Отправлено: 11.07.06 14:39. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 17)

15 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00



статистика по договорам Информация по спискам СИ на сайте ИГ
Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124
Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23

текущие задачи
1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее)
2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8)
3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать)

компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня

цитата:

(совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют. Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе. Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года.

Хочется увидеть на сайте ИГ
- ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ)
- результаты работы Корсака

текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов
"В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."

 Отправлено: 14.06.06 11:22. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Значит обсуждаем где и кто на что согласен. Предложение от Префектуры и "Атолла" должно быть полным и законченным, типа "Есть 598 квартро-договоров площадью ППП. ААА квартир площадью ... идут на 42 дом. ВВВ квартир площадью ... идут на Северное Измайлово. ССС договоров площадью ... ждут 20010 года на 5-8. ХХХ договоров идут на Х." Дальше это предложение рассматриваем мы, кто на что согласен. Кто не согласен на Х, получает в руки документ от Префекта с надписью "На Х" и может его оспаривать хоть в суде. Кто согласен - подписывает инвестконтракт. Так должно быть, ИМХО.

Представьте: на ВВВ квартир площадью ... претендуют DDD вкладчиков, причем ВВВ < DDD ну, например в два раза. Итог - такая же ругань и мерение "у кого толще" как по 42. Это так, один из примеров. Причем, при известной привлекательности ВВВ, вкладчики между собой о приоритетности заселения (т.е. кто в ВВВ а кто наХ)сами вряд-ли договорятся! Поэтому нужен четкий фиксированный властью механизм передачи и распределения альтернативных площадей!
ИГ, еще раз, что было на совещании, Есть-ли протокол?

 Отправлено: 14.06.06 11:24. Заголовок: Re:

полностью поддерживаю. Кстати такая постановка вопроса избавит нас всех от преждевременно начавшейся "борьбы за место под солнцем".

 Отправлено: 14.06.06 11:28. Заголовок: Re:

victim совершенно прав. Здесь на 13 и15 парковых улицах за полтора года(считая со сносом старых пятиэтажек) настроили кучу домов и не с такими убогими планировками, как нам предлагают ( имею ввиду мун. дома). И надоело делать уступки Атоллу. Не может ничего в срок сделать - пусть отваливает. Уже 10 лет держит площадки, а по закону уже через три месяца после его аренды и бездействия его можно было лишить права аренды. Действительно, надо опять писать письма Лужкову и Ресину о том, что Атолл срывает сроки.

 Отправлено: 14.06.06 11:41. Заголовок: Re:

niks пишет:

цитата:

надо опять писать письма Лужкову и Ресину о том, что Атолл срывает сроки.

Причем, копию Префекту. Может ИГ подготовить проект такого письма на этой неделе? Подписывать всем!

 Отправлено: 14.06.06 11:43. Заголовок: Re:

LOH пишет

цитата:

компенсации недостающих метров и прочей грызни, но может мне кто-нибудь сказать,

Каждый считает, что его проблема самая важная. Это не грызня, а дебаты.
Уважай других, и может к тебе отнесутся по добру.

 Отправлено: 14.06.06 11:45. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Угу. Пусть Атолл раздаст нам под залог по 500 тыс. евро. Потом отдадим, когда ордер даст

Соседка не надо брать цифры с потолка если вы хоть немного знакомы с суммой страховых взносов , то они как правило составляют несколько процентов от суммы страхового покрытия, и квартира ваша никогда не будет стоить ни 500 тыс. евро ни 200 тыс. евро спуститесь на землю.. А 2% от 150 тыс. долларов более реальная сумма

 Отправлено: 14.06.06 12:08. Заголовок: Re:

niks пишет:

цитата:

Здесь на 13 и15 парковых улицах за полтора года(считая со сносом старых пятиэтажек) настроили кучу домов и не с такими убогими планировками, как нам предлагают ( имею ввиду мун. дома).

Вы говорите ерунду. Там дома с такими же метражами, только панельные, строил ДСК-1. У меня там много знакомых купили квартиры
Даю ссылку http://www.dsk1.ru/houses/p44t/sect1-1/Default.aspx
У нас один плюс- монолит с такими же метражами.

 Отправлено: 14.06.06 14:46. Заголовок: Re:

LOH пишет:

цитата:

Я конечно понимаю, что вопрос у меня дурацкий в свете дележа квартир, компенсации недостающих метров и прочей грызни, но может мне кто-нибудь сказать, если я написал заявление на расторжение и никакого ответа от си не получил, то я кто расторженец-лишенец?

Вам повезло, что СИ не успело оформить Ваше заявление в виде Соглашения. Само по себе заявление, на данный момент, не лишает Вас возможности получить квартиру. Префект имел ввиду договоры, расторгнутые в одностороннем порядке, то есть - по желанию одной из сторон.

Таких, как Вы - 161 человек (см. статистику в шапке)

 Отправлено: 14.06.06 15:13. Заголовок: Re:

Я вот что думаю, а не окажимся мы все у разбитого корыта как в сказке про золотую рыбку, хотим новое корыто, потом избу, потом дворец и т.д. и придем опять в никуда, если будем сейчас слишком выкаблучиваться.
Пусть нам построят 2 муниципальных дома - туда вместиться 320 человек, разницу отдадут деньгами или машиноместами, но зато при этой власти в 2008 году уже заселимся, если что не так, то можно будет обратиться к Ресину Лужкову и т.д.
Если мы согласимся на 2 коммерческих, то 3 минуса- вселение в 2009 году , туда поместиться только 260 человек, власть поменяется и правды опять не найдем.
Сейчас у нас есть шанс и надежда и синица в руках при нынешней власти.
Больше всего меня пугает то, что в 2008 Лужкова, Путина не будет на своих постах, придет какой-нибудь Пупкин и скажет, что это была добрая воля Путина, Лужкова вам помочь, их правление ушло, теперь я новый хозяин и все постановления и распоряжения заменяться новыми, где будет указано, что мы бизнесмены, несли риски и до свидания, кто вам обещал к тому и обращайтесь, а сейчас 2009 год. Землю крестьянам, заводы рабочим, помещиков раскулачить и т.д.

 Отправлено: 14.06.06 15:15. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

разницу отдадут деньгами или машиноместами

лучше квартирами в других районах.

 Отправлено: 14.06.06 16:01. Заголовок: Re:

гвоздика пишет:

цитата:

Я вот что думаю, а не окажимся мы все

и дальше:
гвоздика пишет:

цитата:

Пусть нам построят 2 муниципальных дома - туда вместиться 320 человек

Да? А остальные куда? В коммерческие дома? Или Вы думаете, что после нашего согласия на боле худший вариант, причем добровольного согласия, алтернативные дома будут лучше муниципального 42-го? Уверяю, скоре всего, будут предлагать еще худшие варианты!
гвоздика пишет:

цитата:

если что не так, то можно будет обратиться к Ресину Лужкову и т.д.

Кто будет обращаться? Те 320 которые уже заселились? А вдруг, по каким-либо причинам, Вы не войдете в число этих 320-ти? Вы не поверите, но Ваше мнение о 42-м и о тех кто в нем изменится радикально!

 Отправлено: 14.06.06 16:27. Заголовок: Re:

Pasha пишет

цитата:

Соседка не надо брать цифры с потолка если вы хоть немного знакомы с суммой страховых взносов ,

Вы, чего серьезно, чтоли? Я же пошутила.

 Отправлено: 14.06.06 16:35. Заголовок: Re:

соседка пишет:

цитата:

Вы, чего серьезно, чтоли? Я же пошутила.

шутите осторожней. Тут шуток не любят

 Отправлено: 14.06.06 16:37. Заголовок: Re:

ИГ

буду рад заменить компиляцию в шапке на полный отчет.

 Отправлено: 14.06.06 16:44. Заголовок: Re:

vad пишет:

цитата:

3. по расторженцам: было бы справедливо вернуть хотя бы первоначальный вклад. Думаю, на большее этой категории вкладчиков расчитывать трудно.

К вопросу о справедливости. Мы все сдавали деньги на квартиру из расчета 600-630 US за метр. Сегодня
средняя цена метра 3300 US за метр. Если пересчетать метраж по новым ценам, то мы должны претендовать на квартиы площадью: 15м-однушка, 20м -двушка,26м-треха. Справедливо? Сейчас на форуме идет дележ квартир, при этом все оперируют цифрами в которых уже нет расторженцев. Хочу напомнить, что еще нет официального решения ни по одной из категорий вкладчиков.Не надо торопиться устраивать пляски на наших гробах. Слив еше может коснуться каждого. Спасибо за понимание.

 Отправлено: 14.06.06 16:51. Заголовок: Re:

alesin
Спасибо за информативную шапку! Если есть возможность, прошу пополнять. Спасибо за то, что экономите наше время и помогаете не потеряться в информационном шуме на форуме!

 Отправлено: 14.06.06 17:03. Заголовок: Re:

Дмитрий Х. пишет:

цитата:

из расчета 600-630 US за метр

675 .
Мне за мою 100 проплаченную трешку сейчас вернут 20 метров. Отличная идея, главное что справедливая.

На момент оплаты (лето 2003), на деньги, вложенные в СИ я мог купить 60-70 метров в готовой новостройке. Я был согласен ждать два года, и на это собрать лишние 20 метров. Ан нет!

 Отправлено: 14.06.06 17:03. Заголовок: Re:

100% оплаченный договор на двушку был подписан в январе 2003 года. Я не хочу стать владельцем 60-ти метровой квартиры, поскольку подобную я продал в 2003. Мне проще подождать до 2009 года и получить оплаченное мною жилье (73 м кв). Голосую за коммерческий дом.

 Отправлено: 14.06.06 17:03. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

Атолл будет покупать нужное количество квартир. Алексей примерные адреса написал. начало этого процесса будет с момента подписания инвестконтракта - т.е. осенью. по поводу домов на 42 - мы не должны забывать про 2008 год. коммерческие дома явно не будут построены к этому сроку. а все что будет после смены власти в москве - т.е. после 2008 года - игра в рулетку. если муниципальные дома с компенсацией за потерю метров - это наилучший вариант.

Полностью согласен! Это действительно наилучший вариант из всех предложенных.

 Отправлено: 14.06.06 17:06. Заголовок: Re:

log5 пишет:

цитата:

Спасибо за информативную шапку! Если есть возможность, прошу пополнять. Спасибо за то, что экономите наше время и помогаете не потеряться в информационном шуме на форуме!

постараюсь. А то ИГ как-то сбавила активность на форуме, трам-тарарам.