Отправлено: 11.07.06 14:39. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 17)

15 ИЮНЯ СОБРАНИЕ У ЯНТАРЯ В 19:00



статистика по договорам Информация по спискам СИ на сайте ИГ
Дома 5-8: всего - 598, Действуют: 329, Заявление на расторжение: 145, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 124
Дома 42: всего - 103, Действуют: 64, Заявление на расторжение: 16, Нет в списках (вкл. расторгнутые): 23

текущие задачи
1) не допустить слив людей (расторженцев и так далее)
2) решить какие дома будут строиться (42 и 5-8)
3) где и какие дома (квартиры) будут покупать тем, кто не помещается в 5-8 (или не хочет ждать)

компиляция ответов Алексея и Лавра по совещанию у Префекта 13 Июня

цитата:

(совещание) Было. Узнали буквально за час. Были все, кроме СЕРГЕЯ П. (по поводу расторженцев префект ничего) Не придумал, и очевидно он ничего сделать не может. Нужно давить на Лужкова. Все решения идут оттуда. Сейчас пытаемся договориться о встече с Корсаком, где выскажем наши претензии напрямую, глаза в глаза, т.к. письма большего эффекта не имеют. Судьба расторженцев до сих пор не ясна. Позиция Правового Упр. - слить, как можно больше людей. Я думаю, что Атолл и ПУ работают на один карман... Единственное положительное слово, впервые прозвучавшее из уст Префекта: Город признал, что были нарушения в Столичном Стройкомплексе. Скорее всего квартиры (тем, кто не поместился в 42) будут покупаться на стадии котлована в 39 квартале Северном Измайлове, Новогиреево и 15,16,17 кварталах на Первомайской. Начало строительства в этих местах уже в конце этого года.

Хочется увидеть на сайте ИГ
- ответ из ПУ (мы знаем содержание со слов ИГ, которая видела документ)
- результаты работы Корсака

текущая позиция ИГ по поводу возможных сливов
"В ближайшее время попытаемся выяснить реальные сроки окончания строительства. И одновременно с этим поставим ультиматум: либо Атолл включает в инвестконтракт все категории пострадавших либо мы используем все доступные методы для замены Атолла на другого инвестора."

 Отправлено: 15.06.06 09:11. Заголовок: Re:

Интересно, почему на форуме идет речь только о 42-м доме, альтернативном жилье и каких-то мифических компенсациях. А где-же 5-8??? Атолл сознательно уводит нас от квартир по 5-8, а мы ведемся. Почему Атолл не начинает рекультивацию, ведь проект на нее утвержден, прошел все экспертизы и не связан с проектом строительства. А проведение рекультивации сейчас это реальня возможность сокращения сроков строительства, т.к. это фактически соответствует нулевому циклу. Прошу ИГ поднять вопрос о начале рекультивации на ближайшем совещании в префектуре!!!

 Отправлено: 15.06.06 09:20. Заголовок: Re:

Проект по 5-8 уже практически был готов, Но Атолл хочет больше денег. Хочет - пусть работает. Когда Лужков назвал в качестве срока 2008 год, Атолл молчал, значит был согласен, так пусть и работает. Время идет , а они не чешутся. По срокам не надо делать устпок. Или же, если срок пройдет, пусть идут штрафные санкции. Атолл вообще молчал в тряпочку, когда СИ перед нами отбрехивалась за невозможность начать строительство, а сейчас начинает условия ставить. Никаких условий. В ППМ 468 четко написано по 5-8:

в срок до 1 июля 2006 г. осу-
ществить разработку градостроительного обоснования размещения объ-
екта и акта разрешенного использования территории градостроитель-
ного объекта (п.1), включая схему инженерного обеспечения.
3.2. В срок до 1 сентября 2006 г. завершить оформление проек-
та планировки квартала 8б района Богородское Восточного админист-
ративного округа города Москвы.

и далее:

В течение 10 дней с даты разработки акта разрешенного
использования территории градостроительного объекта (п.3.1) предс-
тавить данный документ, включая схему инженерного обеспечения, в
Департамент экономической политики и развития города Москвы для
определения технико-экономических показателей дальнейшей реализа-
ции инвестиционного проекта на строительство объекта .

Все указано, пусть работают

 Отправлено: 15.06.06 09:31. Заголовок: Re:

cogito пишет:

цитата:

А где-же 5-8??? Атолл сознательно уводит нас от квартир по 5-8, а мы ведемся.

Да нет проблем, кто хочет остаться на 5-8 - пожалуйста, оставайтесь, здесь препядствий нет, но срок сдачи 2010 год.
cogito пишет:

цитата:

Почему Атолл не начинает рекультивацию, ведь проект на нее утвержден, прошел все экспертизы и не связан с проектом строительства.

Рекультивация плотно связана с строительством. Строительство должно начаться сразу после рекультивации чтобы котлован не оставался открытым иначе он заполнится водой. Поэтому пока не будет всей документации на строительство, работы не начнутся.

 Отправлено: 15.06.06 09:47. Заголовок: Re:

Алексей пишет:

цитата:

Гарантия у нас уже есть, читай письмо префекта, только оно уже не выполняется так как расторженцев сливают . А ты про будущее говоришь.

А я говорю не о каких то мефических гарантиях (типа данного письма), а о более материальных, к примеру пусть правительство Москвы застрахует наши договора (в виду сложившейся ситуации) или издаст документ по каторому если скажем Атолл обанкротится на полпути нам будут предоставленны равноценные квартиры из доли города по конкретному адресу коие будут совподать по срокам строительства с нашими домами, чем не гарантия, тем самым и правительство продемонстрирует свои истинные намерения о помощи и нам будет спокойнее что не "кинут" после ухода Лужкова!

 Отправлено: 15.06.06 09:50. Заголовок: Re:

При всем уважении к работе ИГ, создается впечатление, что в настоящий момент наших представителей заботит только заселение во вл. 42. Нельзя забывать и об остальных, которые в него не попадают. Допустим, что можно примерно (по датам заключения договоров) определиться с кандидатурами на вл. 42 и они решают для себя муниципальный или коммерческий.
А что говорят в Префектуре и Атолл в каких домах и с каким сроком готовности будут покупаться на стадии котлована квартиры для непоместившихся вкладчиков?

 Отправлено: 15.06.06 09:56. Заголовок: Re:

lavr пишет:

цитата:

также размеры реальной компенсации за уменьшение площадей(к моменту окончания строительства около 5000s)

по доплатам: вызывает большое сомнение, что Правительство Москвы или Атолл согласятся компенсировать разницу метража однушки в 10 метров по 5000$ за квадрат, что составит 50000 зеленых.

 Отправлено: 15.06.06 10:07. Заголовок: Re:

В ответе Ресина Метельскому (вх № ОС-876/ 5-(5)-5 от 02.02.2006) по поводу
домов 5-8 по бульвару маршала Рокоссовского говорится:

« -ООО СФК «Атолл» пролонгировать договор аренды земельного участка ( С учетом решения Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 14.12.2005 г. о продлении срока окончания работ по проектированию и строительству объектов до 31.12.2007 г.) и подтвердить финансовую схему реализации инвестиционного проекта и источники его финансирования.

Здесь четко указано, когда все должно быть закончено 31.12.2007 . Совершенно ясно, что без Атолла это продление на аренду и окончание строительства не решалось. А Атолл опять ищет, как бы больше сорвать денег. Хватит итди у не го на поводу. Все это официальные документы, ясно, что с ними Атолл соглашался. Никаких уступок. Уже десять лет прошло с момента, когда Атоллу согласовали строительство на этом месте ( могу привести официальные документы), а он все ищет выгоды. Надо со всеми этими бумагами идти к префекту и писать пись мо Лужкову, ресину, Путину с приложением этих документов.

 Отправлено: 15.06.06 10:09. Заголовок: Re:

а у нас есть планировки на 42 коммерч и муниц, а на коммерч 5-8?

 Отправлено: 15.06.06 10:20. Заголовок: Re:

natal, вы как только что родились. Все давно есть. Надо чаще ходить на форум, на собрания, просматривать, хотябы форум, а то лень несусветная, все выложи на блюдечке по первому требованию.

 Отправлено: 15.06.06 10:47. Заголовок: Re:

О работе новых застройщиков с вкладчиками Мастерка, цитата:

цитата:

Это акционерное общество провело 7 июня с гражданами, которых оно "унаследовало" в качестве соинвесторов от "Мастерка", рабочую встречу. Очень грамотно была составлена повестка дня встречи. Были взяты самые злободневные для соинвесторов вопросы, по которым у них не было достаточно полной информации. Во-первых отчет "ГАРАНТКАПИТАЛА" о проделанной работе на конец мая 2006 года. Затем ознакомление соинвесторов с дополнительным соглашением к инвестиционным контрактам и обязательства по ним "ГАРАНТКАПИТАЛА" перед соинвесторами "Мастерка", ознакомление граждан в планировками квартир, обсуждение планировок, ознакомление с юридическими и финансовыми аспектами взаимоотношений граждан и акционерного общества. Встреча оказалась плодотворной. Фирма по ее результатам составила подробное резюме, где, например, говорится, что работу "ГАРАНТКАПИТАЛА" "принять к сведению и в целом одобрить", что схема реализации прав на квартиры "удовлетворяет соинвесторов", что соинвесторы "в целом одобряют" дополнительное соглашение между ЗАО "ГАРАНТКАПИТАЛ" , ООО "Мастерок" и Правительством Москвы, что площади предложенных планировок квартир "максимально возможно приближены к площади квартир соинвесторов", которые ими уже были оплачены... Это резюме, подписанное участниками встречи, было размножено и вручено каждому.

А с нами вообще не хотят разговаривать, а потом раз и ультиматум – никуда не денется это быдло, спекутся.

 Отправлено: 15.06.06 10:47. Заголовок: Re:

После обещания Лужкова на всех объектах уже пол года идет работа с людьми.
Еще в январе Атоллу надо было садиться с нами за стол и обсуждать варианты домов. Это не успеем, может серию подходящую подберем или выйдем на Ресина с просьбой вместо 4 подземных этажей с гаражами сделать 2 …?
Представленные планировки и не пытались переделать и подогнать под наши площади, они те же, что были у СИ несколько лет назад. Над чем работали пол года?
Специально тянули время, чтобы за горло нас взять.
И сейчас Атолл занимается решением вопроса в одном направлении – как бы нас запугать и обобрать, а 2009 год возможность еще какое-то время ничего не делать.

 Отправлено: 15.06.06 10:48. Заголовок: Re:

В сложившейся ситуации ПОЛНОСТЬЮ ВИНОВАТ АТОЛЛ. СИ только платила деньги по счетам, а техническим заказчиком является атолл. Все дома уже давно должны стоять, а мы в них жить.
Они беспредел устроили, а расплачиваться должны мы.

Резать площади нельзя. Никаких бумаг о согласии на 2009 подписывать нельзя и даже не обсуждать этот вопрос. Атолл сидит на участках 11 год, строит уже шестой год, не справляется с нашими объектами – пусть уходит.
Для нас новый застройщик типа ГАРАНТКАПИТАЛа в сто раз лучше

 Отправлено: 15.06.06 12:00. Заголовок: Re:

Милена
Почитайте последние несколько страничек. Никто ещё с ПИКом договора не заключал. По расторженцам вопрос на сегодня решается так: кто денег не получил - претендуют на квартиры (эти слова юриста ПИКа Савина подтвердил и гендиректор ПИКа Канаев), кто получил часть денег, отсудился "за деньги" - возврат денег. Пока дело обстоит так.
.....................Коллеги вот цитата из Мытищенской ветки! Там положение по строительству было похоже на наше. Там почему-то расторженцы не сливаются , как и другие категории! Там уже появилось шевеление на обьектах. А у нас ? Явный сговор префекта и Атолла - сплошное затягивание времени и запудривание мозгов! ИГ , уже очевидно , на этом уровне проблемы не решить -пора действовать решительнее и радикальнее. И еще- прочитайте пост Lavra -он все правильно обосновал - подумайте и согласитесь!

 Отправлено: 15.06.06 12:08. Заголовок: Re:

И правильно не будут ничего делать , выводить на улицы нужно а, а не дебаты вступать .

 Отправлено: 15.06.06 12:32. Заголовок: Re:

niks пишет:

цитата:

Уже десять лет прошло с момента, когда Атоллу согласовали строительство на этом месте ( могу привести официальные документы), а он все ищет выгоды. Надо со всеми этими бумагами идти к префекту и писать пись мо Лужкову, ресину, Путину с приложением этих документов.

Вы не волнуйтесь, это уже сделали расторженцы во главе с Фроловой. Они на нее накатали и в ФСБ и Ген. Прокуратуру и во все инстанции в какие только можно было.
А теперь подумайте здравым умом к чему это все приведет. Будут разбераться целый год кто откуда и почему.
Это время, а когда разберуться и узнают что она не причем выдет на площадку только в 2009 году и получите вы тогда большой шиш.
Чтобы сменить инвестора нужно как минимум 9 месяцев. Пример Мастерка заменили его на всех объектах только к июню. Вот и подумайте когда мы получим свои квартиры ответ один- никогда.