Отправлено: 19.04.06 09:45. Заголовок: г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 6)

 Отправлено: 27.04.06 13:23. Заголовок: Re:

РГ если возможно резюме по совещанию в администрации

 Отправлено: 27.04.06 14:59. Заголовок: Re:

 Отправлено: 27.04.06 14:59. Заголовок: Re:

27 апреля 2006 года под председательством вице-губернатора Московской области Алексея Пантелеева состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы, занимающейся проблемами обманутых соинвесторов строительства жилья.

На совещании было отмечено, что план по решению проблем пострадавших от недобросовестных строительных компаний людей выполняется в полном объеме.

Отдельным вопросом на заседании обсуждалась проблема инженерного, коммуникационного, энергетического обеспечения строящихся объектов и микрорайонов. Как подчеркнул Алексей Пантелеев, некоторые строительные компании начали работы без детальной проработки развития сопутствующей инфраструктуры, и эти ошибки теперь дорого обходятся как областному правительству, так и муниципальным образованиям. Тем не менее, и эти проблемы будут решены.

На совещании было отмечено, что достигнута договоренность с компанией «Связьинвест» об ускоренной телефонизации возводимых объектов.

Помимо этого, на заседании шла речь о том, что за время деятельности межведомственной рабочей группы выработался четкий алгоритм взаимодействия с инициативными группами обманутых соинвесторов, которые имеют возможность принимать участие как в заседаниях группы, так и в планировании работы новых застройщиков. «Для нашего взаимодействия, - подчеркнул Алексей Пантелеев, - созданы все условия, и нам не нужны никакие посредники, в том числе и среди юридических фирм».

пресс-служба губернатора Московской области

 Отправлено: 28.04.06 09:19. Заголовок: Re:

ИГ!
Ждем информацию по совещанию с Мытищинской администрацией от 27.04.06

 Отправлено: 28.04.06 10:04. Заголовок: Re:

НОВОСТИ! НОВОСТИ! НОВОСТИ!

Вчера, 28 апреля 2006 года, состоялось очередное рабочее совещание в Администрации с участием ИГ граждан-соинвесторов строительства.
В ходе собрания его участниками были рассмотрены следующие вопосы:

1. Касательно дальнейших перспектив банкротства, ликвидации СИ и поголовного увольнения сотрудников. Г-н Тюлюбаев озвучил присутствовавшим, что действительно массовые увольнения сотрудников в СИ имели место, однако это не должно повлиять на ход нашей с ними работы (заключение трехсторонних договоров СИ-Соинвестор-ПИК-Р), поскольку основное руководство по прежнему в строю.

2. Касательно "зловещего" пункта 3.2.4., еще до приезда на совещение представителей ПИК-Р (опаздывали из-за пробки, вызванной проездом кортежа Губернатора МО Б.Ф. Громова, принимавшего в Мытищах два объекта соцкультбыта - новую "чудо" типографскую машину и детский диагностический центр) г-н Тюлюбаев рассказал о его понимании этого пункта и истории его возникновения. Так, этот пункт ПИК-Р*ом решено было ввести в текст договора уже в пятницу, в офисе СИ, дабы оградиться от посягательств всякого рода юр.л. - подрядчиков, поставщиков и прочих, жаждущих взыскать недоимки с задолжавщей СИ. При этом соинвесторы-физики не могут пострадать ни в коем случае. Каждый претендент будет посчитан и с ним будет проведена индивидуальная работа.

3. г-н Тюлюбаев рассказал также о том, что по просьбе Администрации Вице губернатор МО Пантелеев написал письмо в Ген. Прокуратуру с ходатайствованием о предоставлении первых оригиналов документов с СИ для последующей передаче в ПИК-Р.

4. По экспертизе. Экспертиза Ю40 завершена давно. При экспертизе Ю38 возникли некоторые временные технические сложности. Так, при определении глубины залегания свай необходимо в грунте сделать трех метровое отверстие и через него провести необходимые измерения. Однако, сейчас, пока идут талые и поверхностные грунтовые воды, отверстие заполняется быстрее, чем проводятся измерения, в связи с чем и необходим перенос этих мероприятий на после паводковый период. Перенесено на две недели.

5. По аренде земли. Сегодня должно быть подписано постановление о продлении сроков аренды обоих участков и во вторник подписанное соотв. доп. соглашение с ПИК-Р. После подписания эти документы пойдут на регистрацию в центральный аппарат рег. палаты.

6. Далее прибыли представители ПИК-Р. Савин В.О. касательно пункта 3.2.4., (не сговариваясь с Тюлюбаевым) озвучил примерно тоже самое. ПИК-Р не хочет уклоняться от исполнения обязательств перед гражданами-соинвесторами и с «зачетниками» (купившими к-ру по дог. переуступки) будут проводить индивидуальную работу. Каждый зачетник, в свою очередь, будет должен предоставить полный набор документов, из которых прослеживается цепочка СИ --> Поставщик/Подрядчик-->Физ.лицо.
7. Также Савин В.О. (ПИК-Р) рассказал о том, что заказчиком будет выступать ПИК-Р, уже заключен договор с техническим заказчиком ООО Совинтех, идет работа по подготовке списков соискателей квартир. Приступить к реальному строительству смогут только после окончания процедуры регистрации договора аренды земли. Г-н Тюлюбаев настаивал на том, чтобы на площадку вышли через месяц. На следующем совещании, 11 мая 2006, уже будет присутствовать подрядчик.

8. По проекту 3К см. сообщение ниже. Добавлю, что Савин В.О. озвучил, что у Черного нет всего пакета документации и он ПИК-Р*у передал только три альбома (а их по-моему шесть, но могу ошибаться). В любом случае восстановлением документов займется технический заказчик.

9. Савин (ПИК-Р) по процедуре переоформления отношений. На основании данных, полученных из Администрации и от ИГ, сверяя со списком, полученным из СИ, формируется перечень претендентов на квартиры. В соотв. с перечнем производится обзвон людей с приглашением на конкретные даты. Каждый, приходя в назначенный час, имеет на руках подлинники документов на основании которых его идентифицируют как реального получателя квартиры и предлагают подписать договор по форме ПИК-Р*а или не идентифицируют в силу имеющихся документов и ставят в хвост этой длинной очереди. За это время человек должен привести в порядок документы или отстоять свое право в суде.

10. По форме ДДУ от ПИК-Р*а. Савин: текст договора обсуждаться не будет. С текстом можно ознакомиться здесь + дополнение или здесь + дополнение

Собрание состоится 13 мая 2006 в 12:00 в большом зале Городского Дома Культуры по адресу: Мытищи, ул. Мира, д. 2а.

Следите за новостями...

АРХИВ НОВОСТЕЙ:
Niels, Сообщение: #213
Niels, Сообщение: #211
Niels, Сообщение: #206
Niels, Сообщение: #204
Niels, Сообщение: #203
Niels, Сообщение: #202
Niels, Сообщение: #198
Niels, Сообщение: #190
Niels, Сообщение: #186
Niels, Сообщение: #184
Niels, Сообщение: #177
Niels, Сообщение: #165
Niels, Сообщение: #156
Niels, Сообщение: #155
Niels, Сообщение: #151
Niels, Сообщение: #139

 Отправлено: 28.04.06 10:14. Заголовок: Re:

К сказанному Niels (спасибо ему!):
6. Проект по 3Кр. меняться не будет. Как пояснил представитель ПИК-Р, проект хороший и к нему привязаны площади квартир, н/жилых помещений и гаражи. Но пока полностью проектов по всем домам у ПИК-Р нет. Будут их запрашивать в Домстрое-1.
Вопрос с проектами решаемый - один экземпляр проекта должен находиться в архитектурном управлении администрации.

 Отправлено: 28.04.06 10:27. Заголовок: Re:

Niels
Спасибо! А что-нибудь по расторгнувшим договорам сказали в свете отсутствия пункта о дебиторско-кредиторской задолженности?

 Отправлено: 28.04.06 10:59. Заголовок: Re:

Niels
Niels пишет:

цитата:

ПИК-Р не хочет уклоняться от исполнения обязательств перед гражданами-соинвесторами и с «зачетниками» (купившими к-ру по дог. переуступки) будут проводить индивидуальную работу. Каждый зачетник, в свою очередь, будет должен предоставить полный набор документов, из которых прослеживается цепочка СИ --> Поставщик/Подрядчик-->Физ.лицо.

Оригиналы или копии (СИ --> Поставщик/Подрядчик)?

 Отправлено: 28.04.06 11:34. Заголовок: Re:

Niels пишет:

цитата:

10. По форме ДДУ от ПИК-Р*а. Савин: текст договора обсуждаться не будет. С текстом можно ознакомиться

На словах ПИК и Администрация предлагают нам идеальные варианты выхода из сложившейся ситуации, но то что подписано и что нам предстоит подписать (ДДУ с ПИКом) говорят об обратном.
Подписывая новый ДДУ с ПИКом мы становимся полностью беззащитны с юридической точки зрения (можно получить около 90% от вложенной суммы). Сроков окончания строительства НЕТ (хотя ДДУ , по законодательству РФ, должен иметь пункт "Сроки окончания строительства"). У нас одни обязанности (со штрафами), а у ПИКа - одни права. И если так все красиво, почему ПИК не хочет это отразить в ДДУ.
В случае какого нибудь форс-мажора можно оперировать только подписанными бумагами (договорами), а не "а нам обещали на словах".

 Отправлено: 28.04.06 11:48. Заголовок: Re:

цитата:

10. По форме ДДУ от ПИК-Р*а. Савин: текст договора обсуждаться не будет. С текстом можно ознакомиться

цитата:

Каждый претендент будет посчитан и с ним будет проведена индивидуальная работа.

Если форму ДДУ ПИК не хочет обсуждать с огромным количеством соинвесторов, то с "претендентами" (индивидуально) разговор точно будет короткий:
- у кого ДДУ: предложат подписать зтот "драконовский" ДДУ
- у кого спорные варианты - прямая дорога в суд.

 Отправлено: 28.04.06 11:55. Заголовок: Re:

Федя пишет:

цитата:

Подписывая новый ДДУ с ПИКом мы становимся полностью беззащитны с юридической точки зрения (можно получить около 90% от вложенной суммы). Сроков окончания строительства НЕТ (хотя ДДУ , по законодательству РФ, должен иметь пункт "Сроки окончания строительства"). У нас одни обязанности (со штрафами), а у ПИКа - одни права. И если так все красиво, почему ПИК не хочет это отразить в ДДУ. В случае какого нибудь форс-мажора можно оперировать только подписанными бумагами (договорами), а не "а нам обещали на словах".

прочтите это сообщение... или это и вам многое прояснится.

 Отправлено: 28.04.06 12:09. Заголовок: Re:

Niels пишет:

цитата:

по процедуре переоформления отношений. На основании данных, полученных из Администрации и от ИГ, сверяя со списком, полученным из СИ, формируется перечень претендентов на квартиры. В соотв. с перечнем производится обзвон людей с приглашением на конкретные даты. Каждый, приходя в назначенный час, имеет на руках подлинники документов на основании которых его идентифицируют как реального получателя квартиры и предлагают подписать договор

Процедура переоформления на примере Долгопрудного

 Отправлено: 28.04.06 12:40. Заголовок: Re:

В договоре, в разделе обязанностей ПИКа, имеется вот такой вот пункт:

- осуществление в надлежащие сроки полного финансирования строительства Квартиры.

Смысл как бы понятен. "Надлежащие сроки" - это сроки, на которые они сговорятся с подрядчиком, который будет осуществлять само строительство. Т.е. если их подрядчик обязуется построить дома, допустим, в течение 2-х лет, то ПИК со своей стороны обязуется в течение этого времени исправно это строительство финансировать. В принципе, логично. ПИК же не строитель, он только деньгами рулит. Поэтому и обязательства на себя он может брать только связанные с финансированием. Так что на первый план выходит следующая тема. До подписания ДДУ необходимо будет удостовериться в том, что подрядчик уже найден, и что в его договоре с ПИКом отражены конкретные сроки завершения строительства. Если будет именно так, то никто не сможет затянуть строительство и избежать ответственности за это. Подрядчик не сможет этого сделать, так как на нем прямая ответственность по срокам (перед ПИКом), а ПИК не сможет в силу того, что он обязан финансировать подрядчика до тех пор, пока тот успешно строит.

 Отправлено: 28.04.06 18:29. Заголовок: Re:

Shamov
Niels пишет:

цитата:

На следующем совещании, 11 мая 2006, уже будет присутствовать подрядчик.

 Отправлено: 28.04.06 19:43. Заголовок: Re:

edas

Ну присутствие еще ни к чему не обязывает. ПИК вон тоже присутствовал на собрании еще до того, как что-либо подписал.

 Отправлено: 30.04.06 10:38. Заголовок: Re:

Shamov
Вы сами ответили на свой вопрос. До этого срока вряд ли начнется подписание ДДУ, к сожалению.
Edas

 Отправлено: 02.05.06 08:48. Заголовок: Re:

ИГ!
Будет ли обзвон вкладчиков по поводу палаточной акции?

 Отправлено: 02.05.06 09:19. Заголовок: Re:

volkov-andrey пишет:

цитата:

Меня интересует, что происходит на площадке по ул. Юбилейная Вчера вечеров 21:00, с дома 38 снимали леса, которые с торца. Выглядело это как то странно, может их просто воровали, но тогда вопрос где охрана...

Ю38, по состоянию на 13 апреля:
строительные леса на уровне 6-го этажа


Ю38, по состоянию на 27 апреля:
строительные леса на уровне 4-го этажа?!?!

 Отправлено: 02.05.06 09:24. Заголовок: Re:

И еще одно интересное фото - дырка в заборе, рядом акуратно сложена кучкой арматура..... странно как-то?!
Может оно так и надо (по крайней мере так кажется охранникам, с которыми в тот же вечер был разговор на эту тему), но лазейку лучше заделать!

 Отправлено: 02.05.06 09:30. Заголовок: Re:

edas пишет:

цитата:

ИГ! Будет ли обзвон вкладчиков по поводу палаточной акции?

Обзвон будет. По поводу общего собрания 13 мая.
Уже там новости и призывы.