Отправлено: 19.04.06 09:45. Заголовок: г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 6)

 Отправлено: 09.06.06 11:28. Заголовок: Re:

Объесните плиз по поводу метража квартир. У меня почемуто -10 метров. Куда они могли деться???

 Отправлено: 09.06.06 11:42. Заголовок: Re:

Так что расторженцем необходимо писать заявление в ПИК?

 Отправлено: 09.06.06 11:44. Заголовок: Re:

Так кто-нибудь уже перезаключил договор с ПИК??? И как решается вопрос по расторженцам?

 Отправлено: 09.06.06 11:58. Заголовок: Re:

Раиса
// В доме №40 по проекту больше квартир, чем приведено проданных в списке.

Да, это видно и при анализе договоров: 4-я и особенно 5-я секции подозрительно малолюдны. Возможно Вы правы, это и есть та загадочная "часть города", которой Администрация собиралась поделиться с Домстроем в качестве компенсации.

татар
Настоящая проблема не в расторженцах, а людях, которые знали, что у них текстуальные ошибки в договорах, но не подписали с СИ доп.соглашение о том, как правильно читать их адрес. А это означает, что для выяснения их настоящего адреса потребуется
зафиксировать список претендентов, установив определенную дату невозврата. В противном случае невозможно определелить кто на какой площади должен быть реально.

 Отправлено: 09.06.06 12:01. Заголовок: Re:

Милена
Почитайте последние несколько страничек. Никто ещё с ПИКом договора не заключал. По расторженцам вопрос на сегодня решается так: кто денег не получил - претендуют на квартиры (эти слова юриста ПИКа Савина подтвердил и гендиректор ПИКа Канаев), кто получил часть денег, отсудился "за деньги" - возврат денег. Пока дело обстоит так.

 Отправлено: 09.06.06 12:05. Заголовок: Re:

Niels

В СОГЛАШЕНИИ ОБ УСТУПКЕ ПРАВ И ПЕРЕВОДЕ ОБЯЗАННОСТЕЙ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ КОНТРАКТУ №54-Д от 17 апреля 2001 года, в пункте 3.1.2. говорится: "Целью подписания вышеуказанного трехстороннего соглашения является дальнейшее заключение ОБЩЕСТВА с Соинвесторами Договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома (иного Договора), по установленной ОБЩЕСТВОМ форме."

Откуда опять договор о долевом участи в инвестиционной программе, или это и есть иная форма общества, и те же грабли?
Возможно ли настаивать на договоре долевого участия в строительстве многокварирного дома?

 Отправлено: 09.06.06 13:11. Заголовок: Re:

Пруборев К. пишет

цитата:

Да, это видно и при анализе договоров: 4-я и особенно 5-я секции подозрительно малолюдны. Возможно Вы правы, это и есть та загадочная "часть города", которой Администрация собиралась поделиться с Домстроем в качестве компенсации.

В свое время у нас была двойная продажа, которая обнаружилась при сдаче договоров в администрацию. СИ взамен предлагала квартиру, которой сейчас нет ни в списке СИ, ни в списке ПИКа. Когда я стала спрашивать Носенко, за ними ли числится предлагаемая квартира, она замялась и предложила другую. Если это доля администрации, логично попросить их отказаться от части своей доли в пользу пострадавших.

 Отправлено: 09.06.06 14:07. Заголовок: Re:

Раиса
// Если это доля администрации, логично

Тут мы касаемся деликатного вопроса о том, кто будет сидеть на первичной информации, т.е. будут ли доступны шахматка и списки в процесе работы над ними и вплоть до даты окончания их формирования. В случае если нет, соблазн манипулирования проблемными вкладчиками таки будет.

 Отправлено: 09.06.06 16:19. Заголовок: Re:

Была в обед сегодня на объектах Юбилейной......................
По словам охраны, 10 чурок разгребают с понедельника территорию у д.40 для установки крана .............,
........................вагочик полностью готов к заселению строителей и началу работы на объекте.............,
Ген. подрядчик типА раздумывает со вчерашнего дня с какого дома начать и начать ли вообще?!

посмотрим далее.......................

 Отправлено: 09.06.06 23:12. Заголовок: Re:

...10 чурок разгребают с понедельника...

звучит очень неуважительно по отношению к людям (какой бы национальности они не были)

 Отправлено: 10.06.06 22:32. Заголовок: Re:

По сведениям охраны, через неделю будут завозить людей на объект, строить начнут через 2-3 недели, хорошо,если правда, кстати кран на 38 доме к строительству непргоден с него скрутили все моторы .................. Хрошо что дома не унесли

 Отправлено: 10.06.06 23:10. Заголовок: Re:

TATA
Drug пишет:

цитата:

По сведениям охраны, через неделю будут завозить людей на объект, строить начнут через 2-3 недели

мне кажыца что опять все делается для успокоения людей. берегут наши нервы

 Отправлено: 11.06.06 10:29. Заголовок: Re:

Ну, да надо подумать , кочесать во всех местах, подмести территорию, собрать документы о строительстве, долго и мучительно договариваться с подрядчиком, а там глядиш и зима придёт, строить нельзя будет, чурки будут мёрзнуть, будем ждать весны.....
где-то я это уже видел, точнее на планёрках Социальной Инициативы!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вообщем мы поменяли шило на мыло ПИК тянет время.

 Отправлено: 11.06.06 10:45. Заголовок: Re:

TATA
Потому и берегут наши нервы, что, когда надо было чётко обозначить свою позицию у Белого дома, мытищенцев было человек тридцать (а всего нас вкладчиков по Мытищам человек восемьсот!!!). И то приехал к нам Тюлюбаев очень быстрым шагом, и разговаривал часа два. Было бы нас от Мытищ человек триста - уже бы и план по Крестьянке утведили, и строить начали бы(и не только Мурашов бы заскакивал на совещания, а, глядишь, и Громов). Задайте себе вопрос: если нас опять будут только "убалтывать", а реального движения по домам не будет, Вы лично что будете делать? Пойдёте на площадь перед Администацией? Или дома будете переживать?
На собраниях в ДК я пока что видел только две крайности: кричащих друг на друга и на всех кругом соинвесторов и полный зал аплодирующих ПИКу людей. Так что если есть желание, чтобы всё сразу и быстро - милости просим, что конкретно предлагаете?

 Отправлено: 11.06.06 12:13. Заголовок: Re:

Татар прав, удивительно, все сидят и ждут, когда кто-то за них решит их проблемы, а потом пеняют на власти. Какие мы, такая и власть.

 Отправлено: 11.06.06 12:27. Заголовок: Re:

татар
// Так что если есть желание, чтобы всё сразу и быстро - милости просим, что конкретно предлагаете?

Вообще-то, это вопрос к ИГ: есть ли план наших дальнейших действий и до какого числа ждем, чтобы начать по этому плану работать?

 Отправлено: 11.06.06 13:08. Заголовок: Re:

Пруборев К. пишет:

цитата:

всё сразу и быстро

татар пишет:

цитата:

я пока что видел только две крайности: кричащих друг на друга и на всех кругом соинвесторов и полный зал аплодирующих ПИКу людей.

Вы не заметили еще одну группу - ПОСТОЯННО, НЕЗАВИСИМО ОТ СИТУАЦИИ, ПРЕДЛАГАЮЩИХ МИТИНГОВАТЬ И ПРОТЕСТОВАТЬ!!!

Татар, Вы действительно полагаете, что можно "все сразу и быстро"?

Мне нравилась ваша, в основном, взвешенная, реалистичная и деловая позиция.
Вы же присутствовали на совещании 08.06 и слышали представителей Совинтеха о том, что в техническом заключении, которое подготовило, кажется, МИСИ, отсутствуют рекомендации по устранению недостатков в строительстве домов по Ю. И, по-моему, совершенно очевидно, что нельзя приступать к строительству, не устранив уже имеющиеся недостатки. Или использовать кран у 38 дома, с которого скрутили моторы?

Считаю, что протестные мероприятия необходимо проводить в том случае, когда будет явный слив какой-либо категории либо иной обман со стороны ПИКа или администрации.

Сейчас задача - МАКСИМАЛЬНО ВЫЯВИТЬ ВСЕХ СОИНВЕСТОРОВ ПО МЫТИЩАМ И ВКЛЮЧЕНИЕ ИХ В СПИСОК ПИКА. Параллельно- ПОСТОЯННЫЙ КОНТРОЛЬ за действиями ПИКа, в том числе по предложенным им договорам, котороые будут заключаться с соинвесторами (кстати, еще ТЕ договорчики!!!).
Особенного внимания требует ситуация по 3К в связи с предполагаемым изменением проекта, отсутствием согласований и т.п., что объективно затягивает решение проблемы соинвесторов 3К ( вопрос - насколько?).

Так что, план дальнейших действий ИГ (по крайне мере - ее большинства) -
1. Предпринимать ВСЕ доступные ИГ меры по защите прав ВСЕХ соинвесторов по г.Мытищи.
2. Решать проблемы по мере их поступления.
3. Вырабатывать меры реагирования на КОНКРЕТНЫЕ действия (бездействия) ПИКа или администрации.

Кстати, это не значит, что ИГ считает ситуацию шоколадной и призывает расслабляться. Сейчас, в некотором роде, ситуация еще хуже. чем она была зимой - у нас договоры с СИ , а СИ - уже без 5-ти минут труп ( заседание по делу о банкротстве - 23.06.), а с ПИКом НИКАКИХ договорных отношений у нас НЕТ!
Но то, что такой период "беззакония" наступит, было ясно еще тогда, когда администрация привлекала Домстрой.
Сейчас надо, в том числе и протестными мероприятиями, оттягивать банкротство СИ и БЫТЬ ГОТОВЫМИ , в случае необходимости, ОТСТАИВАТЬ ПЕРЕУСТУПКУ от СИ ПИКу (если такая опасность возникнет извне - как следствие введения процедуры наблюдения при начале банкротства).
При сливе каких-либо категорий соинвесторов возможность опротестования переуступки может возникнуть и изнутри, но при таком развитиии событий вопрос о соблюдении прав соинвесторов решаемый как в порядке переговоров, так и в судебном порядке.

Если у кого-либо есть замечания, предложения - пожалуйста. Только просьба - обоснованно и аргументировано!!! Можно в личное сообщение.

 Отправлено: 11.06.06 15:16. Заголовок: Re:

КБП
По поводу "всё и сразу" - я задавал вопрос ТАТЕ, что она может предложить, исходя из нынешней ситуации и её неудовлетворённости скоростью процесса (я прекрасно понимаю, что есть трудности, единственное, что мы можем сделась - подталкивать Администрацию, ПИК, Совинтех в одно место, чтобы хоть немного ускорить дело).
По всему остальному - я с Вами согласен на 100%! Единственное, что мне абсолютно не нравится - это вопросы из протоколов совещаний, по которым пока нет никакого движения (пример - те же самые доработки на Ю-й, как не было чёткого указания, что же надо доработать, так и нет). Предлагаю на следующем совещании обратить на такие пункты внимание, а то опять "перепишут" их - и всё! А строительное время в сезоне может и закончиться...

 Отправлено: 11.06.06 22:16. Заголовок: Re:

КБП

Вы как-то очень ловко процитировали фрагмент моего поста, что вроде как я и есть пример тех, кто "ПОСТОЯННО, НЕЗАВИСИМО ОТ СИТУАЦИИ, ПРЕДЛАГАЮЩИХ МИТИНГОВАТЬ И ПРОТЕСТОВАТЬ". Может быть я не так понял смысл, который вы вкладывали? В противном случае, мне найдется, что возразить.

 Отправлено: 12.06.06 08:30. Заголовок: Re:

Ув. Пруборев К.! Приношу вам свои извинения за неловкое цитирование - это от не очень умелого и весьма дилетантского использования компа и Интернета.

Вопросы из протокола необходимо держать на постоянном и ЖЕСТКОМ контроле и детализировать их по разным объектам - Ю и 3К. Так же , как и СПИСКИ СОИНВЕСТОРОВ.
Пока остался невыясненным пункт из протоколов об изменениях и дополнениях к инвестконтракту № 54-Д, которые предлагает ПИК.
Новый вопрос - о несоответствии площадей квартир по Ю. по договорам и спискам ПИКа.

И, конечно же, начало строительства по Ю. и определение сроков выхода на площадку и начала строительства по 3 К. ( Думаю, что все-таки до того, как договоры аренды земельных участков не будут зарегистрированы, реально строить не начнут - ну уж очень
явное нарушение законодательства. А в свете нынешнего ужесточения контроля за использованием земли (по работе уже познакомились с проверяющимими даже не территориальных инспекций, а Минэкономразвития !!!) - тем более).