А я вообще не понимаю... Уважаемые члены ИГ, вся виртуальная "кинутая" общественность просит Вас чаще информировать о происходящем по вопросу НАШИХ объектов. Спасибо!
Дорогие друзья! Вчера состоялось заседание ИГ. Для разъяснения ситуации мы пригласили компании Северное Сияние и Гиза 21век.
Многое было нам известно, поскольку мы постоянно мониторим процесс прохождения необходимых для строительства документов и часто присутствуем при их передаче, подписывании и т.п. Однако мы хотели услышать подтверждение либо опровержение нашего понимания происходящего. Потом представители СС и Гизы удалились, и наше совещение продолжилось.
Так вот. На сегодня ИК подписан ПИКом, соинвесторами и АХ. От начала строительства нас отделяют договор на аренду, разрешение на строительство, а главное- договор генподряда ПИКа с компанией ГИЗА 21 век, которая и будет строить дома и без которой, как изсвестно, оформление квартир в собственность нами невозможно.
Как нам уже неоднократно рапортовалось, договор генподряда был согласован ПИКом и Гизой, так сказать, достигнуто взаимопонимание по всем вопросам.
Далее следует вопрос: так в чем же дело? Дело, господа, в ПИКе, который по неясным причинам никак не подписывает данный документ. Из-за этого процесс совершенно остановился. Гиза неоднократно подписывала и прошивала договор, под присмотром ИГ отвозила его в ПИК. Потом юристы ПИКа находили в уже согласованном (!!!) договоре новые неточности и отправляли его на доработку. Так повторялось много раз.
Другими отмазками ПИКа были излишняя деловитость г-на Ка-ева и его связанные с данной деловитостью поездки. Т.е. г-н Ка-ев не находил времени подписать договор генподряда, заставляя тысячу семей жать, пока он там наотдыхается, пока он позанимается другими делами, пока его юристы пересогласуют договор в тысячный раз. Т.е. происходит то, чего мы боялись, когда нам навязывали ПИК: в списке его приоритетов мы стоим явно не первом месте.
При этом ПИК в лучших традициях обвиняет соинвесторов, что это они затянули дело своим желанием непременно стать стороной ИК. Однако, простите, гораздо менее деловые, чем Ка-ев, 1000 человек успели провернуть гарндиозное дело, в то время как некоторые другие не в состоянии грамотно организовать время, чтобы все успевать.
В связи с указанными процессами ИГ решила разработать и осуществить ряд мер, которые расставят все точки над i. Мы будем деражть вас в курсе и сообщим, какая нужна организационная помощь. Слава Богу, ресурсов у нас достаточно.
1. ПИК-Р представил свежие списки по 3Крестьянской. 2. ИГ передала в ПИК-Р Доп.список соинвесторов №7 3. Строительные работы на Юбилейной начались. Завершена инвентаризация на стройплощадке. Согласован и утвержден график строительных работ (окончание стройки на Юбилейной в мае 2007г. + 3 месяца для оформления документов на право собственности соинвесторам после госкомиссии). 4. С 03.06.06 в штабе на Юбилейной будет проходить сверка документов соинвесторов (подлинники соинвесторов с копиями ПИК-Р). Старшие по домам будут постепенно обзванивать соинвесторов и обеспечивать их равномерную явку на сверку. Очередность следующая: каждый день будут вызываться 10-15 человек, из которых половина с Юбилейной, а половина с 3 Крестьянской. При этом 70% вызванных в первую очередь будут "проблемники" (двойные продажи, зачетники, переуступщики), а 30% - соинвесторы с "беспроблемными" договорами. Уже через полторы-две недели "проблемники" пройдут сверку и далее пойдет только сверка "беспроблемников". Делаем так затем, чтобы ПИК-Р письменно дал "проблемникам" разъяснение в случае, если их право на квартиру не будет признано при сверке. Этим людям потребуется время для решения проблем. А "беспроблемные" соинвесторы в это время смогут спокойно учавствовать в сверке. Таким образом обеспечим равномерное и "справедливое" течение сверки. Вызванным на сверку следует являться с паспортом (с доверенностью при необходимости) и с подлинниками ВСЕХ документов, имеющих отношение к делу. Соинвесторы, в договорах которых не определена точно и однозначно квартира, на которую они претендуют, будут проходить сверку в самом конце. Подписание договоров с соинвесторами начнется только после завершения сверки. ИГ настаивала на совещании, чтобы при сверке, в случае признания прав соинвестора на договоре ставиласть бы отметка о проведенной сверке, а в случае проблем соинвестору выдавалась бы бумага с печатью и перечислением причин, по которым права соинвестора не признаются ПИКом. 5. Совинтех-Холдинг продолжает работу по сбору и подготовке проектной документации по 3Крестьянской. Сроки получения разрешения на строительство не называются даже приблизительно. 6. ИГ озвучила замечания к проектам договоров (ПИК - соинвестор). Представитель ПИК-Р затребовал эти замечания в письменном виде.
Если очередная всерка договоров будет проходить с 3.07.2006 (2-3 месяца), то как представители ПИК самостоятельно будут обзванивать соинвесторов, или через ИГ будут связываться с нами?
Если очередная всерка договоров будет проходить с 3.07.2006 (2-3 месяца), то как представители ПИК самостоятельно будут обзванивать соинвесторов, или через ИГ будут связываться с нами?
Niels пишет:
цитата:
Старшие по домам будут постепенно обзванивать соинвесторов и обеспечивать их равномерную явку на сверку
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 11
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет