Отправлено: 19.04.06 09:45. Заголовок: г.Мытищи (Юбилейная, 38, 40; 3-я Крестьянская) (чаcть 6)

 Отправлено: 30.06.06 08:56. Заголовок: Re:

Niels, спасибо за информацию.

 Отправлено: 30.06.06 09:07. Заголовок: Re:

Стройка снова жива...

 Отправлено: 30.06.06 12:30. Заголовок: Re:

Niels пишет:

цитата:

Старшие по домам будут постепенно обзванивать соинвесторов и обеспечивать их равномерную явку на сверку. Очередность следующая: каждый день будут вызываться 10-15 человек, из которых половина с Юбилейной, а половина с 3 Крестьянской. При этом 70% вызванных в первую очередь будут "проблемники" (двойные продажи, зачетники, переуступщики), а 30% - соинвесторы с "беспроблемными" договорами. Уже через полторы-две недели "проблемники" пройдут сверку и далее пойдет только сверка "беспроблемников".

Убедительная просьба ко всем соинвесторам - без приглашения от ИГ и одновременно всем кучей приходить не нужно. Зря потратите время (охрана будет пускать на территорию только по согласованному списку) и заставите нервничать себя и ПИК.

Спасибо за понимание.

 Отправлено: 30.06.06 14:26. Заголовок: Re:

Можете, кончено, смеяться, но для бросания в воздух чепчиков чего-то не хватает.

А не хватает, на мой взгляд, даты начала не сверки, а даты начала перезаключения договоров. Пока же я понял так, что на сверку уйдет 2-3 месяца (15-20 чел./день = это 75-100 в неделю, т.е. где-то 300 чел./мес). Получается, что ожидать начала перезаключений можно в сентябре-ноябре. А СИ до этого времени точно проятнет?

 Отправлено: 30.06.06 15:08. Заголовок: Re:

Радоваться, думаю, рано.
1. Стройка. Кто, собственно подрядчик? Т.е. конкретный строитель. Очень возможно, что это будет "Стройтексмаш".
Но насколько я знаю - все пока в сиадии переговоров. Договора со строителями с указанием объемов и сроков, финансирования - нет. Финансирования нет и это понятно - вряд ли ПИК что - то вложит до получения разрешения на строительство. Таджики, выполняющие восстанавливающие работы и убирающие мусор непонятно на чьи деньги - язык не поворачивается назвать это стройкой.
2. Сверка. Заключения юристов "Совинтеха" ничего не добавляют к нашему правовому статусу, практически не дают новой информации ПИКу, зато дают ему законную паузу 3 месяца. Зато простое письмо в ПИК регион с просьбой перезаключить договор на строительство квартиры (помещения) очень серьезно подкрепляет позицию каждого, так как на основании соглашения о переуступке он обязан это делать и человек обратился.
3. До сих пор отсутствуют даже права ПИКа на аренду. Здесь не вина Администрации, регистрирует Федеральный орган, но вопрос висит в воздухе (!). Но Глава Администрации может, и это было бы правильно, издать Постановление о том, что Застройщиком будет ПИК. Для этого ничего не нужно, кроме намерения Главы и согласия ПИКа. Но, наскоько я знаю, нет постановлений никаких по ПИКу.
4. Узнавали насчет ареста. На момент переуступки его не было, дальше - очень возможно, пытались, но права по соглашению уже перешли и без суда никак.
И вот чтобы быть уверенным, что по суду не разрушат нашу переуступку, надо:
- чтобы были оформлены права аренды земли у ПИКа. И желательно, разрешение на строительство;
- чтобы началось перезаключение договоров с нами.
ПИК мог бы начать перезаключать, например, с теми, кто прошел сверку, не спеша, но этого не делает.

Думаю, все ждут политического решения и оставили себе пути отступления.

 Отправлено: 30.06.06 15:22. Заголовок: Re:

sold, скажите пожалуйста, а в чьей собственности находятся недостроенные дома?. Раз они числятся в настоящее время в активах СИ, значит, принадлежат СИ? Как передается из рук в руки сам недострой? И произведена ли оценка недостроя?

 Отправлено: 30.06.06 15:55. Заголовок: Re:

Раиса
У меня нет такой информации, что наши недострои - в активах СИ.
Права и обязательства по инвестконтракту переданы ПИКу, право аренды земли истекло.
Насколько я знаю, продать сами недострои как стройматериалы очень непросто, надо сделать масштабную инвентаризацию, и все равно будет сделка оспорена в суде.

 Отправлено: 30.06.06 15:55. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

Зато простое письмо в ПИК регион с просьбой перезаключить договор на строительство квартиры (помещения) очень серьезно подкрепляет позицию каждого, так как на основании соглашения о переуступке он обязан это делать и человек обратился

Письмо я на прошлой недели отправил. А кому нибудь пришел ответ от Пика?

 Отправлено: 30.06.06 16:10. Заголовок: Re:

Давайте обсудим вопрос президенту в этой ветке http://siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000474-000-0-0-1151670400
а потом напишем его на сайте Яндекса и все проголосуем за этот вопрос. Так он наберет максимальное количество голосов и Путину ничего не останется делать, как отвечать на него.
Может, конечно, для кого-то это покажется утопией, но почему бы не попытаться? Пишу сразу в несколько веток, чтобы все прочитали и как-то прореагировали.

 Отправлено: 30.06.06 16:13. Заголовок: Re:

Наверное, право собственности на недострои в данном случае никак не передается, т.к. недострои не зарегистрированы в регистрационной палате, а все передается в рамках передачи прав по инвестконтракту. Просто меня смущает, что мытищинские дома перечислены в активах СИ на сайте http://www.postroim.com, т.е. как бы до сих пор не переданы.

 Отправлено: 30.06.06 16:25. Заголовок: Re:

Согласен.

 Отправлено: 30.06.06 16:29. Заголовок: Re:

sold пишет:

цитата:

Стройка. Кто, собственно подрядчик? Т.е. конкретный строитель. Очень возможно, что это будет "Стройтексмаш"

"Ни когда, Стройтексмаш сторить не будет." - цитата по В.Г. Тюлюбаеву

Раиса пишет:

цитата:

sold, скажите пожалуйста, а в чьей собственности находятся недостроенные дома?. Раз они числятся в настоящее время в активах СИ, значит, принадлежат СИ? Как передается из рук в руки сам недострой? И произведена ли оценка недостроя?

Дома ни в чьей собствености сейчас не находятся. В н.в. это кап. вложения, переданные по договору уступки ПИКу.

 Отправлено: 30.06.06 16:36. Заголовок: Re:

Спасибо Niels'у и sold'у за ответы.

 Отправлено: 30.06.06 18:48. Заголовок: Re:

maxnas пишет:

цитата:

Давайте обсудим вопрос президенту в этой ветке http://siforum.fastbb.ru/index.pl?1-0-0-00000474-000-0-0-1151670400 а потом напишем его на сайте Яндекса и все проголосуем за этот вопрос. Так он наберет максимальное количество голосов и Путину ничего не останется делать, как отвечать на него. Может, конечно, для кого-то это покажется утопией, но почему бы не попытаться? Пишу сразу в несколько веток, чтобы все прочитали и как-то прореагировали.

Я думаю обязательно надо попробовать. Из утопии сделать факт. Конечно нужна активность и не такая как на пикетах арбитражей.
ВСЕ В ИНТЕРНЕТ!!!

 Отправлено: 30.06.06 19:42. Заголовок: Re:

 Отправлено: 01.07.06 23:49. Заголовок: Re:

Срок ввода в эксплуатацию домов на Юбилейной - 3 квартал 2007:
http://www.bpn.ru/service/news/18154/

 Отправлено: 02.07.06 01:23. Заголовок: Re:

Всё это очень смешно. Особенно фотографии со стоительства и цифры 24,26 человек. Сегодня разговаривал с охранником, по его ответам там всего человек 10, кстати электричество ещё не подключили. Так что все заверения о начале строительства с 1 числа - бред. Без договоров арерды, людей, электричества, а главное желания со стороны ПИКА стройка не продолжится.
Кто-нибудь ещё сомневается?
Может пора подумать о том как как заставить власть раскачиваться по быстрее? Нам лгут не стесняясь, а мы опять уши развесии, и слушаем о том как космические корабли.............

 Отправлено: 02.07.06 14:48. Заголовок: Re:

Drug пишет:

цитата:

Особенно фотографии со стоительства и цифры 24,26 человек.

И что же Вас так на фото рассмешило?Drug пишет:

цитата:

Может пора подумать о том как как заставить власть раскачиваться по быстрее?

Давно пора было об этом задуматься, тем более развешивать уши, слушая о космических кораблях.Спуститесь на землю и помимо призывов реально что то сделайте.

 Отправлено: 03.07.06 09:53. Заголовок: Re:

Blade

цитата:

Aldonis Что бы это значило?

Aldonis - он такой. Вечно что-то нароет, а комментировать не хочет.

 Отправлено: 03.07.06 10:55. Заголовок: Re:

Хотелось бы услышать информацию от тех, кто сегодня проходил сверку с ПИКом. Какие были проблемы? Как решались вопросы с проблемными вкладчиками?