Отправлено: 05.05.06 13:03. Заголовок: СМИ о «СИ» и «ДЖ» (часть 3)

 Отправлено: 04.07.06 14:01. Заголовок: Re:

04.07.2006 - АГЕНТСТВО НОВОСТЕЙ «Открытое Письмо Власти»

цитата:

Вкладчики "Социальной инициативы" в Железнодорожном требуют жильё Один из конфликтов, связанный с обманутыми инвесторами в г. Железнодорожном развивается вокруг строительства жилого комплекса «Золотая Звезда». Редакция www.pismo-vlasti.net приводит позицию инициативной группы обманутых инвесторов компании «Социальная инициатива»: Небольшое вступление: Раньше обманутыми соинвесторами «Золотой звезды» (вкладчики "Социальной инициативы"), как, впрочем, и всеми остальными, отказывались заниматься все, начиная от Миноблстроя и заканчивая администрацией г. Железнодорожный: на письма мы получали отписки с советом обращаться в суд, на встречах нам открыто говорилось, что это наши проблемы и ответственности за них государство не несет. Сейчас на нас обратили внимание и стали пытаться решать наши проблемы, по крайней мере, «лед тронулся», но… стали вставлять палки в колеса, затягивая решение проблем. Полезная информация: 1. ФСЗ «Ветеран» стал арендатором земельного участка на основании следующих документов: - инвестиционный контракт №80 от 05.03.2001г., заключенный между Администрацией г. Железнодорожный и Фондом социальной защиты «Ветеран», в рамках которого последний, после получения в пользование земельного участка площадью 14,1394га, был обязан в течение трёх лет освоить земельный участок под малоэтажное жилищное строительство за счёт собственных и/или привлеченных финансовых средств; - постановление Правительства Московской области №6/1 от 18.01.2002г. «О предоставлении земель в г. Железнодорожный», согласно которому фонду социальной защиты «Ветеран» для малоэтажного жилищного строительства предоставляется в аренду земельный участок площадью 14,1394га, расположенный в микрорайоне «Северное Кучино» г. Железнодорожный; - договор аренды земельного участка №45009-Z от 08.08.2002r., заключенный между Министерством имущественных отношений Московской области (арендодатель) и Фондом социальной защиты «Ветеран» (арендатор), в соответствии с которым земельный участок передаётся арендатору на три года для малоэтажного жилищного строительства; - дополнительные соглашения к Договору аренды земельного участка: №1 от 18.07.2003г., №2 от 16.03.2004г. и №3 от 16.03.2005г. Из содержания перечисленных документов однозначно следует, что целью передачи в аренду данного земельного участка являлось строительство на его территории жилого комплекса, а основной задачей Фонда социальной зашиты «Ветеран», как арендатора-застройщика - организация и обеспечение строительства. На сегодняшний день можно утверждать, что свою задачу Фонд социальной защиты «Ветеран» не выполнил. 2. ФСЗ «Ветеран» отказывается признавать права более 400 обманутых вкладчиков СИ, аргументируя тем, что расторг договор с СИ 09. 03.2006 года. Более того, на совещаниях в МСК представители Фонда неоднократно подчеркивали, что не несут ответственности за сложившуюся ситуацию, цинично рекомендуя частным соинвесторам самостоятельно искать из неё выход. В Миноблстрое на совещании 17 мая было четко сказано, что «позиция ФСЗ «Ветеран» не соответствует принятым Правительством Московской области решениям, руководство фонда несет такую же ответственность перед соинвесторами как и инвестор КТ «Социальная инициатива и К», Минмособлстроем будет доложено Вице-Губернатору Московской области А.Б.Пантелееву о бездействии ФСЗ «Ветеран» по защите интересов частных соинвесторов» (ПРИЛОЖЕНИЕ 1). 3. ФСЗ «Ветеран» лоббирует интересы ООО «Ви Эм Пи Недвижимость», так как у них есть общие коммерческие интересы (один из учредителей и руководителей «Ветерана» Гасанов Микаэль Кафар оглы и руководитель «Ви Эм Пи Недвижимость» Семыкин Д.В. являются соучредителями ООО «Ви Эм Пи Базальт), что ясно говорит об их аффилированности. 4. Пострадавшие соинвесторы категорически против «Ви Эм Пи Недвижимость» по следующим причинам: - Они не собираются учитывать наши интересы и строить нам квартиры, а ведут речь о «компенсациях обманутым дольщикам на разумных условиях» (цит. из газета.ру), а под разумными условиями подразумевают просто возврат нам денег, которые мы заплатили за квартиры без учета роста цен на жилье. (Источник: письмо на имя министра строительства Серегина и главе администрации г. Железнодорожный Исх № 43 от 31.01.2006г.: «мы повторно подтверждаем своё намерение учесть интересы вкладчиков КТ "Социальная инициатива" и компенсировать их подтверждённые затраты»). - ООО «ВМП Недвижимость» срывает сроки строительства жилого комплекса «Семь звезд», ведущегося на этом же земельном участке. При этом вместо того, чтобы ускоренно строить свой объект, они отправляют целую бригаду и два экскаватора на разрушение объекта, им не принадлежащего. - В одном из своих интервью «Бизнес-журналу» Семыкин заявил: ««Если взять «Социальную инициативу», которая, на мой взгляд, вообще никогда не намерена была ничего строить, а ее дольщики являлись, по сути, соучастниками, то вряд ли они могут на что–то рассчитывать. Разве что правоохранительные органы найдут, куда ушли деньги вкладчиков». Дело в том, что «СИ», как утверждает Семыкин, продавала квартиры по цене чуть ли не ниже себестоимости: «Если вы купили что–то в подворотне по непонятной цене, то по меньшей мере глупо требовать какого–то гарантийного обслуживания на такой товар». ( ссылка http://pda.business-magazine.ru/?action=article&id=254544) 5. Обманутых соинвесторов на данный момент устраивает инвестор-застройщик «Златекс», который официально признает наши права и согласен предоставить нам квартиры без доплат (ПРИЛОЖЕНИЕ 2). Кроме того, «Златекс» поддерживают администрация Железнодорожного и Минмособлсторя, хотя раньше они отдавали предпочтение «Ви Эм Пи Недвижимость». Дело в том, что обоим этим кандидатам было предложено предоставить свои предложения по решению вопроса с обманутыми вкладчиками, однако в предложениях «Ви Эм Пи Недвижимость» интересы вкладчиков не были учтены. Цит. из заседания в Миноблстрое 17 мая: ООО «Златекс» и ООО «ВМП Недвижимость» представили свои предложения по продолжению строительства, администрация на данный момент отдает предпочтение ООО «Златекс», так как они готовы взять на себя обязательства КТ «Социальная инициатива и К» перед частными соинвесторами, проект дополнительного соглашения с ООО «Златекс» подготовлен (см. ПРИЛОЖЕНИЕ 2). 6. Мы не хотели и не хотим противостояния с ФСЗ «Ветеран». Если бы они изначально пошли на компромиссное решение (4 га продолжают строить «Ви Эм Пи Недвижимость», а 10 га осваивает «Златекс» или любой другой инвестор, кто готов строить квартиры частным соинвесторам без доплат), то проблема была бы решена и уже началось строительство. Кстати, 20 квартир согласно Инвестиционному контракту №80 (п.3.2.6.) должны быть безвозмездно в течение 3 лет, то есть в 2005 году, предоставлены инвалидам войны и военной службы, живущим в г. Железнодорожный, и ФСЗ «Ветеран», если бы действительно беспокоился о ветеранах, должен бы проявить заинтересованность в начале строительства не меньше нашего. Но, по-видимому, скорейшее завершение строительства не входит в его планы: во-первых, они продвигают в качестве инвестора «ВиЭмПи», который и строительство своего-то объекта на 4 га уже неоправданно затягивает, что говорить об участке в 10га. Во-вторых, судебное разбирательство между «Ветераном» и администрацией г. Железнодорожный затянется на, по крайней мере, до августа 2007 года, когда закончится срок аренды земельного участка. Естественно, что в это время говорить о стройке не приходится, то есть стройка может начаться только через 2-3 года!!! А договариваться с администрацией о мирном «несудебном» решении «Ветеран» не желает, так же, как не желает признавать права обманутых дольщиков. ПРИЛОЖЕНИЕ 2 ООО «ЗЛАТЕКС» 115612, г. Москва, ул. Братеевская, д. 21, корп. 1, кв. 60 507-44-06., fax 342-24-86 Исх. № 30-03-06 Главе администрации Городского округа Железнодорожный Московской области Жиркову Е. И. Уважаемый Евгений Иванович! Прошу рассмотреть возможность участия ООО «Златекс» в качестве Инвестора-Застройщика с выполнением функций Заказчика на объекте: г. Железнодорожный, жилой комплекс «Золотая звезда» вместо КТ «Социальная инициатива и К». В случае положительного решения ООО «Златекс» готово взять на себя обязательства по обеспечению жильем долевых инвесторов согласно ранее заключенных с ними договоров с КТ «СИ» и ФСЗ «Ветеран» без увеличения инвестиционных вкладов, для чего предлагаю максимально увеличить этажность, а соответственно и метраж планируемых к застройке зданий. Для наглядности предложения мы готовы в ближайшее время представить генеральный план участка застройки, выполненной в виде эскиза, для чего прошу дать уточненные данные границ этого участка. ООО «Златекс» существует с 2002 г. (лицензия Д 373991 рег. номер ГС-1-99-02-27-0-7701296461-006917-1) и на сегодняшний момент является Заказчиком на строительстве 2-х секционного жилого 17-ти этажного дома по адресу: г. Москва, ул. Краснодарская 59 и 4-х этажного коммерческого центра по адресу: г. Москва, ул. Бочкова, вл. 3/15. Кроме того, ООО «Златекс» является Инвестором-Застройщиком с выполнением функций Заказчика на объекте: многофункциональный гаражный комплекс на 300 машино-мест с ремзоной по адресу: г. Люберцы, 6 мкр., Комсомольский проспект 23. С уважением. Ген. директор Негреев О. В. Р.S. Банковская гарантия ЗАО «ЗАТО-банк»

http://www.pismo-vlasti.net/news/8482.html

 Отправлено: 04.07.06 14:29. Заголовок: Re:

04.07.2006 - На форумах обманутых вкладчиков удаляются темы про КПК «Социальная инициатива»

цитата:

На форумах обманутых вкладчиков удаляются темы про КПК «Социальная инициатива» В редакцию www.pismo-vlasti.net иногда приходят письма в которых якобы обманутые инвесторы утверждают, что московские и иные чиновники не достойны столь жесткой критики. Иногда обратная связь с якобы обманутыми инвесторами подсказывает редакции сайта какими проблемам необходимо уделить особое внимание. В частности 24 июня мы опубликовали материал «5 июля ликвидация кредитно-потребительских кооперативов "Социальной инициативы"?» в котором группа осведомленных вкладчиков просила прокуратуру предотвратить самоликвидацию кредитно-потребительских кооперативов и тем самым защитить вложения вкладчиков. В материале была озвучена информация о провокационной деятельности вкладчика Удалова. После публикации с форумов вкладчиков начали удаляться темы по тематике кредитно-потребительских кооперативов «Социальной инициативы». Удаления происходят авторами этих тем - самим Удаловым и его приспешниками. Приведем первоначальную цитату из текста от 24 июня: «Тихонов вербует среди вкладчиков «доверенных лиц» , которым сначала был Удалов О.В., выполняющий работу по раздаче лживых обещаний, а за это получил свои 2 миллиона и мгновенно исчез. В настоящее время эту роль выполняет Стерликов В.Н.. В сговоре с Тихоновым они ПРИНУЖДАЮТ ОБМАНОМ И ЗАПУГИВАНИЕМ ВКЛАДЧИКОВ К САМОЛИКВИДАЦИИ КООПЕРАТИВА. Многие вкладчики малоимущие пожилые и больные люди, боящиеся лишиться своих сбережений». В ответ от жены гражданина Удалова в редакцию пришло «разгромное» письмо, в котором жена гражданина утверждала, что сведения, распространенные в публикации, согласно ее мироощущениям, вымышленные. В ответ на ее письмо мы попросили компетентных вкладчиков написать подробную публикацию о деятельности Удалова в среде обманутых инвесторов «Социальной инициативы». Приведем письмо Удаловой и ответ на него Олега Глухова, постоянного участника форума обманутых инвесторов и вкладчика КПК «СИ» -------------------------------------------------------------------------------- Здравствуйте, НЕуважаемая мною редакция сайта! Начну с главного. Требую реальной встречи с Анонимом, автором http://www.pismo-vlasti.net/news/3403.html (не знаю уж, насколь корректно можно обозвать данный материал), для нанесения самолично мною данному лицу физической пощечины за клевету на моего супруга в вышеуказанном послании. А также с аналогичной целью - встречи с тем человеком, кто допустил выпуск данного материала, этого бреда параноидальной личности с гипертрофированным мотивом власти, на страницы интернет сайта "Открытое письмо власти". Настоятельно рекомендую связаться со мной обоим лицам по e-mail : horizon@land.ru для определения время и места вышеуказанных встреч. P.S. Материал к размышлению: http://www.dpni.org/index.php?0+0+3261 Без уважения, Удалова Л.Ю. -------------------------------------------------------------------------------- Материал Олега Глухова: В сентябре 2005 года на форуме вкладчиков корпорации "Социальная инициатива" была открыта тема, посвященная обману членов Кредитно Потребительского Кооператива "СоцИнициатива-Кредит" (далее КПК СИ). Тема оказалась достаточно популярной, и многие участники форума размещали информацию о деятельности КПК, делились своими мыслями и опытом в "борьбе" за возврат своих вложенных денег. За все время существования темы было накоплено много полезных сведений из личного опыта вкладчиков КПК. Тема была открыта участником с ником oldman, под которым писал некий Удалов Олег Владимирович. В последствии Удалов О.В. возглавил Инициативную Группу вкладчиков КПК. Он всегда был настроен на "конструктивный диалог" с руководством КПК СИ, направленный на возврат личных сбережений граждан-вкладчиков КПК СИ, таких же как и он сам. Удалов О.В. владел завидным количеством информации о деятельности КПК СИ, которой постоянно делился на форуме, постоянно "работал" с руководством КПК СИ, открыто выражал свою негативную позицию в отношении сотрудников КПК СИ. В последствии Удалов О.В. оказался в числе тех немногих счастливчиков, которым удалось вернуть вложенные деньги. По словам его жены Удаловой Л.Ю. которая также пишет на форуме под ником wife, ее мужу предлагали возглавить КПК СИ и заняться работой по возврату денежных средств вкладчикам КПК СИ. Выяснилась интересная подробность, что за возврат вложенных денег, Удалов О.В. пообещал руководителю КПК СИ Тихонову И.В, заплатить так называемый "откат", но не заплатил. Возможно этот факт послужил причиной того, что руководитель КПК СИ на очередном собрании вкладчиков назвал Удалова мошенником. И информация об этом факте незамедлительно появилась на форуме. Руководитель аффилированой КПК СИ структуры - КТ "Социальная Инициатива", Николай Карасев сейчас под следствием. Ему вменяется статья мошенничество в особо крупных размерах, а в отношении его жены, президента КПК СИ Карасевой Н.И.- буквально недавно также возбуждено уголовное дело по подозрению в мошенничестве. Поэтому смешно принимать в расчет подобные слова руководства КПК СИ о "мошенничестве" одного из обманутых им же вкладчиков. 1 июля на форуме было удалено 1-е сообщение темы о КПК СИ, что повлекло удаление всей цепочки последующих сообщений, с накопленной информацией, историей фактов, ссылками на нарушения законов, текстами публикаций, мнениями и высказываниями людей по волнующей теме и т.п. Следует отметить, что удалить тему может только ее создатель, т.е сам oldman (Удалов О.В.). Его репутация к тому моменту была уже окончательно подмочена среди самих вкладчиков, инициативную группу которых он возглавлял в течение длительного времени. Никто не осуждает Удалова О.В. за его "мошеннические" (по словам руководителя КПК СИ) поступки. Каждый выбирает свой путь решения проблем. Более того в действиях Удалова О.В нет ничего противозаконного. Нельзя также винить oldman'a за удаление темы на форуме, которая содержала много нелицеприятной информации о его семье. Ни в одном законе нет ссылки на такой поступок, как предательство. За него не судят, не штрафуют, не взыскивают ущерб. Что в наше время такие слова как честь, долг, доверие и ответственность за людей, которых ты представляешь? Если люди заслуживают, чтобы их обманули один раз, и второй, и третий, то почему бы их не обмануть сейчас, все равно это потом сделают другие.... Мы не даем моральную оценку поступкам Удалова О.В, а просто ограничиваемся констатацией фактов.

http://www.pismo-vlasti.net/news/8886.html

 Отправлено: 04.07.06 15:07. Заголовок: Re:

цитата:

На МРГ с интересным докладом выступил первый заместитель мэра в правительстве Москвы Владимир Ресин. По его словам, чисто строительная себестоимость квадратного метра столичного жилья по городскому заказу находится в диапазоне 15-16 тысяч рублей. Это поразило даже видавшего виды министра. Есть еще вторая часть рыночной цены, пояснил главный московский строитель и начал перечислять: земля, взаимоотношения с городом и т.д., и т.п.

http://www.denex.ru/news/2006/7/4/31/15309.html

 Отправлено: 04.07.06 16:55. Заголовок: Re:

04.07.2006 - lenta.ru

цитата:

Россияне боятся "недостройщиков" и роста цен на жилье В жилищной сфере россиян больше всего волнуют программа предоставления жилья молодым семьям, рост цен на квартиры и действия недобросовестных застройщиков. Об этом хотели бы спросить российского президента большинство интернет-пользователей, задавших Владимиру Путину вопрос по тематике "Жилье" в рамках интернет-конференции "Яндекса". За два дня до онлайн-общения с Владимиром Путиным более 4 тысяч человек решили выяснить у российского президента, смог бы он "прожить в однокомнатной квартире с двухлетним ребенком, мужем или женой, а также пожилой бабушкой со страшным диагнозом". Второе место по популярности занимает вопрос о том, "может ли президент даже за два срока со своей официальной зарплаты скопить на хорошую квартиру". За отношения Владимира Путина к ценам на жилье проголосовали 3785 человек. Третью позицию с 1708 голосами занимает вопрос примерно такого же содержания, касающийся "олигархизации" российского рынка в связи с резким ростом стоимости квартир. Затем сразу несколько популярных вопросов касаются решения проблем обманутых соинвесторов жилищного строительства. "Огромное число граждан России при попустительстве ряда чиновников и несовершенстве законодательства оказалось обманутым жуликами в сфере жилищного строительства. Cчитаете ли Вы, что государство несет свою долю вины в этом, и должно помочь своим гражданам?", - спрашивает президента пострадавший от действий компании "Социальная инициатива" Максим Насекин из Новосибирска. Аналогичный вопрос вместе с ним Владимиру Путину готовы задать 1193 человека. Кроме того, 814 человек интересуются дальнейшей судьбой недостроенных домов Щербинке, а 792 человека - будущим комплекса "Звезда России" в Химках. Некоторые интернет-пользователи предполагают, что жилищную проблему в России можно решить, если предоставить "каждой желающей Российской семье один гектар земли с правом передачи по наследству". "Создание родовых поместий - это решение огромного количества проблем как для отдельного человека, так и для страны в целом", - считает 44-летний Сергей из Камышина. Интернет-конференция Владимира Путина пройдет 6 июля 2006 года. "Яндекс" собирает вопросы президенту с 30 июня. Самые популярные из них будут переданы президенту, который в свою очередь выберет из них те, на которые он готов ответить. К 4 июля, на 16 часов по московскому времени, Владимира Путина о чем-то спросили более 87 тысяч пользователей. Самым популярным в общем списке остается вопрос о том, зачем российский президент поцеловал в живот мальчика Никиту. Об этом его хотели бы спросить более 10 тысяч человек.

http://lenta.ru/news/2006/07/04/yandex/

 Отправлено: 05.07.06 11:11. Заголовок: Re:

05.07.2006 - АМИ-ТАСС

цитата:

«Билайн» вводит специальный тариф для людей с ограниченными возможностями по слуху МОСКВА, 4 июля /АМИ-ТАСС/ Группа компаний «ВымпелКом» /торговая марка «Билайн»/ объявила о национальном запуске тарифного плана «Со-общение», предназначенного для людей с ограниченными возможностями по слуху. Как отмечается в пресс-релизе компании, новый тариф учитывает особенности общения глухих и слабослышащих абонентов и предлагает им выгодную фиксированную цену на использование sms и mms. В «ВымпелКоме» считают, что введение общероссийского тарифа «Со-общение» это не столько коммерческая, сколько социальная инициатива «Билайн». С 30 июня началось подключение к новому тарифу абонентов Центрального, Южного, Уральского, Сибирского и Северо-Западного федеральных округов. Жители Приволжского и Дальневосточного регионов получат такую возможность с 10 июля. Подключение к тарифному плану возможно при предъявлении удостоверения «Всероссийского общества глухих» или справки инвалида по слуху ВТЭК (МСЭК).

http://www.ami-tass.ru/article/10835.html

 Отправлено: 05.07.06 14:09. Заголовок: Re:

05.07.2006 - ИА REGNUM

цитата:

Обманутые инвесторы долевого строительства жилья публично заявляют свои требования властям Митингующие у здания правительства Москвы обманутые инвесторы долевого строительства жилья намерены публично через СМИ заявить свои требования. Для этого инициативная группа направилась в Интерфакс, где предполагается зачитать обращение к властям, сообщает корреспондент ИА REGNUM. Оставшиеся участники акции по-прежнему находятся у здания правительства. Среди них обманутые инвесторы Щербинки и Железнодорожного. Напомним, митинг начался сегодня, 5 июля, около 9 часов. Журналистам разрешили снимать только с расстояния не менее 50 метров. Собравшиеся инвесторы подписывались под коллективным обращением к президенту России Владимиру Путину и главе Московской области Борису Громову. Они хотят, чтобы власти обратили на них внимание и решили проблемы, возникшие на рынке строительства жилья.

http://www.regnum.ru/news/668249.html

 Отправлено: 05.07.06 17:50. Заголовок: Re:

 Отправлено: 05.07.06 17:58. Заголовок: Re:

продолжение http://dpni.org/index.php?0++6080

 Отправлено: 05.07.06 19:16. Заголовок: Re:

Обманутые дольщики Подмосковья устроили митинг



http://news.ntv.ru/89989/

В 22.00 (мск) по НТВ в программе "СЕГОДНЯ" пройдет репортаж и виде отчет!!!

 Отправлено: 06.07.06 15:13. Заголовок: Re:

Лидеры инициативных групп, входящих в Ассоциацию помощи пострадавшим инвесторам, приняли решение перенести общероссийский митинг обманутых соинвесторов с 9 на 23 июля в связи с отсутствием официального ответа на поданное 12 дней назад уведомление о проведении митинга 9 июля на Горбатом мосту.

Как сообщил глава Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков, лидеры инициативных групп были приглашены на встречу в мэрию Москвы, в ходе которой соинвесторам было неофициально отказано в проведении митинга 9 июля на Горбатом мосту.

Официальный отказ в Ассоциацию до настоящего времени не поступал, тем не менее, организаторы приняли решение о переносе митинга на 23 июля с целью избежания несанкционированного сбора соинвесторов на Горбатом мосту 9 июля.

Беляков подчеркнул, что отказ в разрешении на проведение мероприятия провоцирует несанкционированные акции, которые противоречат принципам Ассоциации. Кроме того, лидер организации отметил, что систематическое запрещение митингов является нарушением конституционных прав дольщиков и дает основания для судебного разбирательства.

Ранее сообщалось, что проведение очередного общероссийского митинга пострадавших соинвесторов на Горбатом мосту запланировано на 9 июля 2006 года.

По данным ИА "Росбалт"

http://www.sob.ru/news2054.html

 Отправлено: 06.07.06 16:29. Заголовок: Re:

Тоха! Вперед! Судись!...Только не мешай нам добиваться свох целей. Нам, истинным пострадавшим. А вообще интересно узнать какие ИГ поддерживают этого самозванца? Или это не ИГ, а отдельные сапутывшиеся граждане?

 Отправлено: 09.07.06 06:56. Заголовок: Re:

цитата:

Продолжают следить журналисты и за проблемой обманутых вкладчиков. "Московские власти уверяют, что проблема обманутых дольщиков практически решена - дескать, стоит только дождаться достройки домов новыми инвесторами. Вот и Минрегионразвития вчера заявило, что проблема обманутых дольщиков "используется некими политическими силами". Так власти реагируют на ежемесячные митинги и пикеты дольщиков. Кто прав, можно видеть на примере Восточного округа столицы, где сосредоточена значительная часть недостроя", -сообщает "Газета" (номер от 7 июля). В материале Дениса Тыкулова "Почему митингуют дольщики" основное внимание уделяется ситуации в Восточном округе Москвы: причем если префект округа Николай Евтихиев заявляет, что "проблема с подбором новых инвесторов на проблемные объекты долевого строительства в Восточном административном округе Москвы практически решена, исключение составляет лишь комплекс, возведением которого занималось КТ "Социальная инициатива", то "член инициативной группы "Оргкомитет обманутых соинвесторов" Светлана Дроздова уточняет, что в список, составленный чиновниками, вошли не все объекты, расположенные в ВАО. По ее словам, чиновники отказываются заниматься объектами в районе "Новокосино-Ухтомский" (инвестор - "Социальная инициатива") и на Открытом шоссе, влад. 19 (инвестор - компания "Меркурий Эстейт"), на основании того, что руководство управ, давая согласие на строительство, превысило свои полномочия". "Недовольны и новые застройщики. На многих объектах до сих пор не произведена переуступка прав. Не решено и много других вопросов, мешающим инвесторам выйти на стройплощадки", - отмечает "Газета".

http://www.regnum.ru/news/670298.html

 Отправлено: 11.07.06 10:14. Заголовок: Re:

цитата:

Конфликт, разгоревшийся в поселке Южное Бутово, в обозримой перспективе может существенно осложнить общую ситуацию на рынке жилья, а в ближайшее время - уже точно "подвесить" перспективу получения квартир сотнями семей. Вряд ли стоит в очередной раз возвращаться к хронологии конфликта, сотни раз пересказанной телевизионными каналами и досконально расписанной газетами. Прискорбно то, что в большинстве случаев суть проблемы преподносится весьма субъективно. Создается ощущение, что подавляющая часть пишущей и снимающей братии использует старый большевистский принцип: несколько человек, собравшихся побузить, - это непременно "народ"; буза - это вовсе не буза, а "борьба за правое дело"; ну и, разумеется, "народ" всегда прав. Большинству читателей и телезрителей неохота доискиваться сути проблемы, куда проще возмутиться творящимся "произволом" и - переключить канал или перевернуть страницу. Между тем, за обывательской солидарностью с "борцами за правое дело" многие просто не замечают не самых благоприятных последствий, к которым может привести бутовский конфликт. Если трезво взглянуть на происходящее, достаточно быстро можно прийти к выводу, что это отнюдь не конфликт между народом и властью, а борьба довольно узкой группы лиц за вполне конкретные частные интересы. Налет героизма с действий ряда бутовских "аборигенов" слетает после того, когда узнаешь о том, что бутовцами многие из них стали, купив некоторое время назад по полтора-два квадратных метра здешней жилплощади с той целью, чтобы при расселении поселка потребовать с города новые квартиры. И это при том, что в очереди на получение жилья стоят сегодня около 200 тыс. московских семей. утовский же конфликт в некотором роде уникален, ибо из-за его высокой политизации слишком многим стало выгодно его затягивание. Одни продолжают надеяться на то, что, раздув шумиху вокруг "произвола властей", за свои 1,5-2,0 кв. м жилплощади им действительно удастся выбить из властей новые квартиры или щедрые отступные. Другие упиваются грандиозной бесплатной рекламной кампанией своих персон или политических объединений. Так, например, если еще совсем недавно в представлении большинства россиян Общественная палата оставалась своеобразным "черным ящиком", с непонятными функциями и полномочиями, то сейчас вся страна узнала о том, что в ее состав входят известные юристы, журналисты и прочие видные деятели, денно и нощно радеющие об интересах простых граждан. Нюанс в том, что благодаря этим радениям, сводящимся в основном к мельканию одних и тех же лиц в объективах телекамер, нескольким сотням семей очередников придется еще довольно долго сидеть на чемоданах в ожидании квартир. Интересным штрихом, характеризующим кампанию по "защите" бутовцев, развернутую некоторыми депутатами и Общественной палатой, стало примыкание к ним "нацболов", АКМ и других политических аутсайдеров. В этом нет ничего удивительно, так как лучшего места для шумной, а главное, бесплатной рекламы подобного рода "политических" движений найти сейчас просто невозможно.

http://www.rin.ru/

 Отправлено: 11.07.06 13:06. Заголовок: Re:

Милявский и прочие московские мухоморы отрабатывают свой хлеб...

ДА это политическая акция! ДА она направлена против "лужковщины"
По-моему сначала шла речь просто о владельцах домов, которые хотят пустить
под бульдозер, чтобы вырвать вожделенную землю...
Теперь придумали как отделаться - всплыли "армянские" таборы с 1,5 метрами
на душу населения!

Хорошо, что людям успели помочь... В противном случае их дома попросту сожгли -
на окраинах так частенько поступают со строптивцами не желающими уступать
участки.

 Отправлено: 14.07.06 10:13. Заголовок: Re:

цитата:

Громов решил достроить жилые дома обманутых соинвесторов Принято решение о завершении строительства жилых домов обманутых соинвесторов в городах Московской области. 11 июля на заседании подмосковного правительства принято решение о завершении строительства жилых домов в Ивантеевке, Щербинке, Павлавском Посаде и Троицке. На прошлой неделе, 5 июля, многочисленная группа обманутых соинвесторов провела акцию протеса у здания областного правительства. Люди требовали, чтобы к ним вышел губернатор Борис Громов. Хотя Громов к собравшимся не вышел, но через своих представителей сообщил, что власти Подмосковья обязуются решить все вопросы дольщиков за 2 года. Глава областного минстроя Евгений Серегин, представлявший на заседании проект постановления о продолжении строительных работ, не скрывал, что оно принимается учитывая многочисленные обращения граждан о необходимости скорейшего завершения строительства. "Мы сделаем все, чтобы реализовать конституционные права людей на жилище и предотвратить массовое нарушение гражданских прав, что имело место из-за непорядочности руководителей ряда строительных компаний",- заявил Серегин.

http://www.denex.ru/news/2006/7/12/34/15441.html

 Отправлено: 14.07.06 12:55. Заголовок: Re:

14.07.2006 - «Газета.Ru».

цитата:

«Что вам надо от американского президента?» Обманутые российские дольщики обратились за помощью к мировому сообществу. 13 июля инициативные группы дольщиков подали в посольства США и Великобритании обращения к главам государств G8 с просьбой о поддержке. Накануне обращение было разослано в посольства всех стран G8. В четверг обманутые российские дольщики обратились за помощью к мировому сообществу. Инициативные группы соинвесторов подали в посольства США и Великобритании обращения к главам государств G8 с просьбой о поддержке. Накануне это же обращение было разослано в посольства всех стран «большой восьмерки». В 11 часов утра группа дольщиков из 15 человек собралась у здания посольства США со стороны Садового кольца. У каждого из участников акции был бейдж с указанием обманувшей его компании и адресом объекта (кое-кто сделал бейдж размером А4). Вместо плакатов граждане держали в руках текст обращения, которое намеревались передать в канцелярию посольства. Первыми на собравшихся обратили внимание российские сотрудники охраны посольства, предложившие дольщикам «митинговать на другой стороне улицы». Милиция пыталась объяснить дольщикам, что глава другого государства не должен заниматься их частными проблемами. На вопрос «Что вам надо от американского президента?» дольщики ответили, что хотят прорвать блокирование информации о социальных проблемах России в преддверии саммита G8. Пообщавшись с милицией и журналистами, соинвесторы направились в отдел писем посольства. По словам дольщиков, сотрудники посольства встретили их очень доброжелательно и приняли обращение. После этого дольщики отправились в посольство Великобритании на Смоленской набережной. Там обращение также приняли. Ответ обещали дать позже. Как заявили в документе обманутые дольщики, в стране, где не защищены внутренние инвестиции, иностранные инвесторы тем более рискуют остаться ни с чем. «Россия собирается привлекать западные инвестиции, а при этом не защищены даже внутренние инвестиции! А ведь они были вложены не только в строительство квартир, но и в развитие России», – говорится в бумаге. При этом дольщики не теряют надежды восстановить свои нарушенные гражданские и конституционные права, в том числе с иностранной поддержкой. Соинвесторы попросили мировое сообщество поддержать их требования к президенту России, в результате действий и бездействия которого, по их мнению, и стало возможным столь масштабное общероссийское мошенничество. Обращение поддержали 1538 человек из Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Самары, такое количество подписей было собрано в течение последних двух дней. Обманутые граждане хотят личных гарантии Владимира Путина, что соинвесторы получат квартиры. Дольщики требуют признать нарушением Конституции России и прав на доступ к правосудию отказ Верховного суда принять у них жалобу на российского президента, которую они пытались подать еще в ноябре 2005 года. Так как Россия отказалась услышать дольщиков, соинвесторы просят США и Великобританию поддержать их обращение в Европейский суд по правам человека Также дольщики просят мировое сообщество запретить «применение репрессивных мер к пострадавшим соинвесторам». Как рассказала координатор пострадавших соинвесторов Светлана Калашникова, еще в мае–июне 2006 года пострадавшие соинвесторы понимали, что акции в период саммита могут дать результат, поскольку шанс наконец услышать волевое решение первого лица государства в эти дни достаточно высок. Однако после палаточного городка у Дома правительства была блокирована возможность проводить митинги на Горбатом мосту – в непосредственной близости от места работы федеральных исполнительных органов, а в адрес наиболее активных соинвесторов участились провокации и угрозы. Открытые и анонимные угрозы заставляют представителей инициативных групп, по их словам, опасаться не только за судьбу своих договоров, которые ответственные чиновники могут признать недействительными, но даже за жизнь и здоровье своих близких. «Мы полагаем, что это направлено на нейтрализацию активности пострадавших граждан именно в период саммита, – считает Светлана Калашникова. – Без всякого на то повода обществу внушается мысль о политизации движения обманутых граждан, о том, что за нашими спинами якобы стоят некие политики. Но ведь всем хорошо известно, что сейчас только одна политическая сила пытается стоять за нами – партия власти, которая инициировала централизованный сбор информации о пострадавших гражданах всей России, других нет. Вывод из этого может быть только один: они очень боятся нашей активности, до такой степени, что уже перешли в атакующую фазу. А значит, наша активность – единственный путь к решению проблемы».

http://www.gazeta.ru/realty/2006/07/14_a_699912.shtml

 Отправлено: 14.07.06 13:00. Заголовок: Re:

14.07.2006 - GZT.ru

цитата:

Дольщики попросили Буша решить жилищный вопрос У американского посольства прошел митинг обманутых соинвесторов Начинающимся в Северной столице России саммитом "большой восьмерки" пытаются воспользоваться для решения своих проблем не только политики. Вчера в Москве обманутые соинвесторы строительства провели у стен американского посольства митинг, целью которого было привлечь внимание к проблеме долевого строительства глав иностранных государств, присутствующих на саммите G8. Около 11 часов утра примерно два десятка человек собрались у посольства и развернули плакаты, на которых были написаны адреса объектов недостроя. В основном в акции участвовали дольщики неблагополучных объектов, которыми столичное правительство отказалось заниматься. Например, квартиры в доме по адресу Рублевское шоссе, 18, были проданы дважды, однако из-за того что строительство велось на землях Минобороны, столичные чиновники не могут принять участие в решение проблемы. Похожие неприятности и у соинвесторов компании "Меркурий Эстейт". Объекты данной фирмы, расположенные на улице Коминтерна, 10, и Открытом шоссе, 19, так и не внесены в список помощи московских властей. Случайные прохожие смотрели на митингующих с удивлением - смысл их действий был доступен далеко не всем. "Вы хотите, чтобы американский президент Буш представил вам жилье где-нибудь в Гарлеме?" - поинтересовался один из зрителей. Координатор оргкомитета пострадавших соинвесторов Светлана Калашникова объяснила, что конечная цель акции - обратить внимание президента России Владимира Путина на проблему. "Ведь чтобы решить вопрос, нужна политическая воля, и, наверное, через иностранцев это произойдет быстрее", - предположила она. Чтобы у американского президента был повод поговорить о дольщиках с российским коллегой, участники акции оставили в отделе писем посольства жалобу на бездействие президента Российской Федерации, подписанную 1538 обманутыми соинвесторами. Основное требование письма, предъявленное лидерам иностранных государств, - убедить Владимира Путина предоставить личные гарантии по выполнению сроков и полного объема обязательств перед всеми обманутыми дольщиками России. К письму обманутые соинвесторы приложили историю вопроса с фотохрониками митингов. Около десяти минут российские охранники посольства молча взирали на происходящее, но, увидев фотографов, оживились. "Снимать здесь строго запрещено!" - бормотал один из них, пытаясь утащить фотокорреспондента "Газеты" на территорию посольства. Однако простейший вопрос "почему?" ввел его в замешательство. "Сейчас вам милиция все объяснит!" - пригрозил он, после чего отпустил жертву. Подошедший капитан милиции оказался более находчив. "Фотографировать нельзя, потому что это частная собственность", - объяснил он. Правда, подумав, митингующих людей снимать все же разрешил. После чего занялся самими дольщиками: стал уговаривать их разойтись. Нужно заметить, что митинг санкционирован не был, но никаких силовых действий против митингующих милиция не применяла. Впрочем, капитан оказался опытным переговорщиком. Через десять минут увещеваний он нашел неожиданно действенный аргумент. "Здесь сейчас митинг против войны в Ираке начнется, а вы мешаться будете", - обратился он к дольщикам. "Ну, если против войны, то ладно, - согласились они. - Тем более что нам надо еще и в посольство Великобритании заехать". С чем и отбыли в сторону английского посольства. Там дольщики митинговать не стали - только оставили в отделе писем обращение к премьер-министру Великобритании, аналогичное письму к Бушу.

http://gzt.ru/home/2006/07/13/211005.html

 Отправлено: 17.07.06 13:26. Заголовок: Re:

Обманутым вкладчикам дали срок

Елена НИКОЛЬСКАЯ, 17 июля, 11:01

Многие средства массовой информации, рассказывая о том, как в конце прошлой недели обманутые вкладчики, отчаявшись обрести поддержку и реальную помощь в своем отечестве, обратились с письмами к главам стран "большой восьмерки" и, в частности, доставили их лично в посольства США и Великобритании, вели повествование в несколько иронических тонах. Подразумевалось, что если российские власти не проявили должного внимания к данной проблеме, то уж зарубежье и вовсе не должно ею озаботиться. Озаботилось или нет – это уже другой вопрос, однако подвижка в деле все-таки произошла.

Соинвесторам назвали срок, когда они смогут наконец-то заселиться в полагающуюся им недвижимость. "Новые известия" пишут, что это долгожданное для них событие произойдет к 2008 г., то есть меньше чем через два года. На самом деле возникновение определенности связано с тем, что были сформированы сетевые графики проектирования, строительства и ввода в эксплуатацию всех расположенных в Москве объектов, профинансированных соинвесторами. Это позволило активно заняться "недостроем". Результат уже налицо: первые объекты начали сдавать, жильцы заселяются, и до конца года таких радостных событий уже будет насчитываться, как обещают власти, не так уж мало.

Правда, ситуация по-прежнему продолжает оставаться проблемной. Несмотря на то что напряженность в ней несколько снизилась, ряд вопросов до сих пор не решен. Главным образом, речь идет о недостаточной проработке правового поля, которое могло бы стать основой для разрешения конфликтов между соинвесторами и застройщиками. Четкого и единого алгоритма, как следует действовать в подавляющем большинстве случаев, до сих пор не выработано. Слухи о том, что дольщиков поделят на разные категории в зависимости от обстоятельств и к каждой из них будет применяться отдельный подход, вызвали среди и без того волнующихся вкладчиков настоящую панику, просуществовавшую до тех пор, пока столичные власти не дали официальное опровержение.

Но и в рядах пострадавших от недобросовестных застройщиков по-прежнему царит сумятица. Они давно подразделились на группы, и у каждой по тем или иным причинам возник свой координатор-руководитель. Есть среди них и такие, к которым у многих накопились претензии. Например, Антона Белякова подозревают в том, что он пытается использовать человеческое несчастье в качестве благодатной почвы для собственного продвижения в политику. Якобы он не принимает никакого участия в работе городской комиссии, а на митингах выступает с абстрактными речами, не имеющими четкой связи с конкретной проблемой.

Между тем до сих пор остаются обманутые вкладчики, считающие, что в их ситуации никто так и не потрудился разобраться. Например, соинвесторы ООО "Мастерок" недавно были вынуждены обратиться непосредственно к московскому мэру с просьбой "обратить внимание на их проблемы", поскольку в течение прошедшего года ни один юридический вопрос так и не был решен. Эта проволочка и привела к тому, что строительство объектов, в которых обманутые вкладчики должны были получить жилье, так и не началось, да и к проектированию еще никто не приступал. Новые инвесторы, обязанные всем этим заниматься, ссылаются на отказ городских властей в необходимом содействии, а те, в свою очередь, обвиняют "достройщиков" в пассивности и бездействии.

Более же всего дольщиков взволновало, что по многим вопросам, связанным с деятельностью "Мастерка", московская администрация пребывает в неведении, поскольку многие факты доходят до нее в искаженном виде. Например, сообщается, что на одной из площадок начались строительные работы, а там еще и конь не валялся. Свои претензии обиженные владельцы недостроенной недвижимости собираются высказать на митинге, запланированном на конец июля

http://www.utro.ru/articles/2006/07/17/566278.shtml

 Отправлено: 19.07.06 16:10. Заголовок: Re:

Приобрести квартиру в Москве станет проще


Президент России Владимир Путин подписал федеральный закон "О внесении изменений в федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", сообщает пресс-служба главы Российского государства.
Данные поправки расширяют возможности привлечения средств в долевое строительство. Одной из целей закона также является облегчение излишне жестких требований к застройщикам, введенных базовым законом о долевом строительстве.

Напомним, закон "Об участии в долевом строительстве" вступил в силу с 1 апреля 2005г. Новый закон позволял регулировать правоотношения в сфере реализации инвестиционных прав на квартиры в недостроенных домах. Отсутствие нормативного акта порождало многочисленные проблемы, в частности, двойную реализацию квартир и иной недвижимости и заключение компаниями-застройщиками договоров только лишь в своих интересах и без указания ответственности за невыполнение взятых на себя обязательств.

После того как закон вступил в силу, права граждан были поставлены под защиту, однако существенно была затруднена работа застройщиков, что вызвало массу споров и разногласий среди участников рынка недвижимости. В конце концов застройщики также были услышаны, и Госдума начала обсуждение поправок в законопроект.

В частности, среди основных претензий застройщиков жилья было то, что согласно новым нормам, застройщик был вправе привлекать денежные средства только после соблюдения ряда условий (наличие проекта, разрешения на строительство, документа на оформление земли), то есть необходимо было искать новые источники финансирования, что бы повлекло за собой существенное удорожание строительства.

Другая норма, защищающая покупателя, но приносящая дополнительные неудобства застройщику, заключалась в том, что законом вводилась государственная регистрация договора участия в долевом строительстве. Это правило ограждало покупателей от двойных продаж. Вместе с тем государственная регистрация данного договора - довольно длительная процедура, что существенно отодвигало срок реализации договора.

Кроме того, новый закон усложнял порядок расторжения договора застройщиком, который имел право расторгнуть договор только в случае значительной просрочки дольщиком платежей. Соответствующий пункт в законе говорил о том, что застройщик был обязан выжидать трехмесячный срок и только после этого обращаться с иском в суд.

Таким образом, участники рынка проанализировали данный закон и обратились в Госдуму с тем, чтобы депутаты серьезно его доработали и уравновесили права и обязанности сторон.

В результате новых обсуждений участники дискуссии в парламенте учли пожелания застройщиков, стараясь при этом не ущемлять права дольщиков. Согласно новому варианту документа, расширяется перечень случаев, когда допускается привлечение средств граждан в долевое строительство. Устанавливается, что средства могут привлекаться не только в рамках договора участия в долевом строительстве, но и путем выпуска специальных облигаций. Специальный вид облигаций будет называться "жилищные сертификаты". Их владельцы получат право на получение от эмитента облигаций жилых помещений. Эмитент данного вида облигаций должен иметь в собственности или на праве аренды земельный участок и получить в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома.

Кроме того, закон исключает из действующего законодательства норму о солидарной ответственности застройщика и банка перед инвесторами в случае, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. При этом сохраняются равные права банков-кредиторов и дольщиков при удовлетворении их требований в случае взыскания на предмет залога.

Поправки также уменьшают размер санкций за нарушения участниками долевого строительства сроков, предусмотренных договором. Так, размер пени, уплачиваемой застройщику за просрочку платежа, снижается с одной стопятидесятой до одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ за каждый день просрочки. Неустойка за задержку передачи объекта недвижимости также устанавливается в размере одной трехсотой ставки рефинансирования. Инвесторам-физлицам эта неустойка уплачивается в двойном размере.

Напомним, что закон был принят Госдумой 30 июня 2006г. и одобрен Советом Федерации 7 июля 2006г.

19.07.2006
http://top.rbc.ru/index.shtml?/news/policy/2006/07/19/19160440_bod.shtml

 Отправлено: 19.07.06 16:12. Заголовок: Re: