Отправлено: 19.08.06 19:58. Заголовок: Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 20)

 Отправлено: 28.07.06 12:53. Заголовок: Re:

Alapin пишет:

цитата:

Писать заявления КМК нужно по двум причинам 1) Статистика нужна хотя бы для того, чтобы не выслушивать больше хилые понты Евти и Ко типа " мы не знаем сколько вас ваще и чё вы хотите" 2) Для выяснения позиций вкладчиков, а именно, чтобы было понятно нам самим и властям, с каким конкретно количеством людей им придется иметь дело, если опять начнут петь песни об Экономике и Законе ) И нам сами знать, на кого можно расчитывать в случае ( а я думаю, это неизбежно ) очередных площадных выяснений отношений с ЛужКо

Alapin, добрый день! Взаимно. Я не говорю, что такое заявление не надо писать. Я говорю, что такое заявление нельзя писать СЕЙЧАС! Ведь на сегодняшний день абсолютно неясно что из чего и на каких условиях мы выбираем! И акие наши гарантии! То есть, нет механизма отношений! И потом. количество разных групп вкладчиков ни как не связано с формой нового инвестконтракта. Или Вы считаете по другому?

 Отправлено: 28.07.06 13:17. Заголовок: Re:

а такой вариант:
-человек хочет квартиру, но он не знает попадает в 42 или нет;
-зная расположение и тип дома альтернативы, человек даже попадающий в 42 выбирает альтернативу по тем или иным причинам...

 Отправлено: 28.07.06 13:19. Заголовок: Re:

Всем добрый день.
Дон Карлеоне, почему вы думаете, что 42 будет в 2009?
У меня тоже есть предположение, что атоллу на этот дом наплевать, и он будет гнать 5-8. и сроки там срывать будет нельзя, так как по новым законам предусмотрены штрафные санкции, которые очень быстро будут съедать прибыль.
Поэтому, предлагаю предусмотреть и пробить штрафные санкции за срыв сроков по графику 42.
Какие сроки выхода на площадку и сдачи по 42? Хотелось бы в I квартале 2008. Почти все фирмы строят дома за 1,5 года – это реально. Надо на этом настаивать.
А то получиться, что 42 и 5-8 сдадут практически одновременно, а нас на 5-8 уже не пустят

 Отправлено: 28.07.06 13:20. Заголовок: Re:

Насчет выбора вариантов.
Написать надо. Это нужно и власти и нам чтобы ориентировочно оценить обстановку.
1. Прикидка кол-ва альтернативных квартир.
2. Если на 5-8 действительно будет элитное жилье, то площади квартир должны быть больше чем у нас в договорах. Отдавать нам много метров сверх договорных по инвестстоимости атоллу не выгодно.
Поэтому возможно в проекте предусмотрят квартиры меньших площадей – под наши договора. Для этого нужна приблизительная оценка остающихся.

Но наши заявления должны рассматриваться не как окончательный выбор, а как пожелание. Об этом нужно указывать в заявлении.
Окончательный выбор можно сделать только после предоставления полной информации о всех вариантах вплоть до конкретно предоставляемой квартиры.
И если человека не устроит альтернатива, он должен иметь право остаться на 5-8. Это еще и стимул для предоставления равноценной альтернативы

 Отправлено: 28.07.06 13:25. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Но наши заявления должны рассматриваться не как окончательный выбор, а как пожелание. Об этом нужно указывать в заявлении. Окончательный выбор можно сделать только после предоставления полной информации о всех вариантах вплоть до конкретно предоставляемой квартиры.

ИМЕННО!!!

 Отправлено: 28.07.06 13:29. Заголовок: Re:

victim
я так думая исходя из реальных темпов. проект еще не переработан. как нам сообщили в Префектуре, стройка начнется в декабре 2006 года. может если это так, то успеют построить и в 2008 году, если затягивание - то дольше... что касается санкций, то их обсуждать надо когда будут с нами договора перезаключать, а для этого...см.выше мои сообщения

 Отправлено: 28.07.06 13:36. Заголовок: Re:

Я, и еще несколько человек вчера написали следующее:

Прошу предоставить мне квартиру, согласно договора, по адресу: бульвар Рокоссовского вл 5-8.
Так же готова рассмотреть альтернативный вариант по вл 42 и по другим адресам квартиру, соответствующую параметрам, качеству, местонахождению рядом с метро.
Примерно так.

Каков вопрос, такой и ответ.

 Отправлено: 28.07.06 14:15. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

я готов поспорить на бутылку Хенесси, что срок будет 2009 год.

Т.е., если в 2009 году не въеду, то получу с сицилийского Дона бутылку Хенесси? Прошу уточнить.

 Отправлено: 28.07.06 14:31. Заголовок: Re:

Что за издевательства над нами? - "Напишите заявление на имя Префекта!" А потом - те кто что написал, то и получи ( что не реально!), а в худшем - опять "зачем писали - обстановка изменилась, поможем только тем, кто ничего не писал." Заявление- официальный документ с Вашей подписью, который можно повернуть в выгодную сторону городским властям или кому-то там, кто их будет собирать. Если нужна просто статистика для выяснения пожеланий вкладчиков, то можно придумать множество вариантов без всяких там заявлений. В конце концов пусть эти заявления будут у ИГ, и она выдаст по ним статистику Префекту или кому там это надо.

 Отправлено: 28.07.06 14:57. Заголовок: Re:

Вчера сидел на собрании и недоумевал, сегодня читаю сообщения в форуме и еще больше недоумеваю.
Как-то все наконец-то стали умными и юридически грамотными, требовательными и точно знающими что именно они хотят. С ИГ общались как с последними Бунтовичевыми.

Может, надо было раньше требовать гарантии, документы Инвестора-Застройщика и качать права, когда деньги платили?

Цитата Вкладчика:

Опять же, необходимо точно знать следующее: 1) Место. Не просто абстракцию, типа «Измайлово», а конкретный участок, владение. 2)Застройщик и все про него, а именно: его надежность, есть ли право на землю, на застройку, сроки строительства, тип дома, планировки, ответственность за нарушение сроков строительства и т.д. И самое главное – имеет ли этот застройщик возможность и готов ли он к тому, чтобы выделить часть своих площадей под продажу Атоллу (или кому-то там…) под нашу альтернативу. И, конечно, на все это необходимы ПИСЬМЕННЫЕ ГАРАНТИИ ГОРОДСКИХ (или выше, но это – вряд ли) ВЛАСТЕЙ!

Простите, конечно, но очень смешно это сейчас читать. От кого Вы ждете гарантий? Посмотрите в свой общегражданский паспорт.

Может, сейчас как раз надо сплотиться вокруг выбранной нами же ИГ, помогать ей, а не палки в колеса вставлять? Мы им доверили эту работу (кстати, очень непростую) и они ее делают, как умеют. На мой взгляд, главного они добились – информационного контакта с властями. Требовать, чтобы они ДАВИЛИ на власть и выбивали гарантии, сроки, адреса и явки, на мой взгляд, не гуманно, зная наши власти. Или надо себя предложить в этом качестве, а не предъявлять претензии.

 Отправлено: 28.07.06 16:52. Заголовок: ИГРА В НАПЁРСТКИ

Сразу скажу, что у меня нет и не может быть претензий к ИГ.
Люди стараются. Не всё получается, но я бы, например, и так не мог бы общаться с этими крокодилами в кабинетах.
ИГ - ретранслятор сигналов от вкладчиков к власти и обратно.
В обоих случаях могут добавлять своё мнение, личное. Хорошо, если оно совпадает с мнением большинства.
Иногда может не совпасть. С мнением всех никогда не совпадёт. Ничего страшного.

Вчера от власти пришёл сигнал: сыграем в напёрстки.
Выбери вкладчик один из четырёх.
Но ведь хорошо известно, что в напёрстки с жуликом выйграть невозможно. Шарик окажется не под тем напёрстком, куда его положили вначале, а под тем, куда его положат при открытии. И это будет не тот напёрсток, на который укажет глупый игрок, мечтающий о выйгрыше.

Правильно, мне кажется, было бы предложить: напишите заявления только те, кто точно знает, что хочет вне зависимости от изменения и уточнения в дальнейшем всех условий. Но на такое предложение поступит 5, максимум 10, % заявлений от общего числа вкладчиков, а это никак не подвинет ситуацию.

И вот теперь большинство напишет уклончивые и неоднозначные пожелания, что приведёт к ситуации, описанной в предыдущем абзаце.

Возможно, что ИГ чего-то не договаривает. Возможно, что это правильно.

P.S. Предыдущая ИГ, или ИГ-1, утратила доверие и потеряла свои полномочия из-за того, что была плохим ретранслятором сигналов. Часто их искажала или выдавала свои мнения за сигналы от вкладчиков, а от власти почти ничего не передавала.

 Отправлено: 28.07.06 17:46. Заголовок: Re:

Полносьт согласен с предыдущем высказыванием. ИГ проделала огромную работу.Спосибо им.

 Отправлено: 28.07.06 17:46. Заголовок: Re:

сам пришел откройте дверь. к нам стучат.а мы закрываем.

 Отправлено: 28.07.06 17:53. Заголовок: Re:

Don Korleone пишет:

цитата:

Для иногородних, безусловно лучше продублировать заявление и нам. мало ли - почта не дойдет или еще чего случится. Так что полностью с Вами согласен.

Правильно ли я понял что можно послать скан заявления на почту ИГ? Мне так будет намного проще, чтобы не слать людей с доверенностью.

 Отправлено: 28.07.06 19:02. Заголовок: Re:

natal пишет:

цитата:

Что за очередная нае...ка???

 Отправлено: 28.07.06 21:02. Заголовок: Re:

alesin
имелось ввиду, что в Управу Вы шлете почтой, а скан - в ИГ

еще раз повторю, эту процедуру делать придется, более того эта информация нужна властям, иначе все будет как в порочном круге. Время до 17 августа у нас есть. Преимущество тоже есть - так как заявления вы отдаете в ИГ, и мы их передадим властям уже со статистикой и сопроводительным письмом.
НО ДО 23 АВГУСТА ВАШИ ЗАЯВЛЕНИЯ У НАС!!! понятно??? или все на атомы разложить???

про игру в НАПЕРСТКИ: вы всерьез думаете что вам дадут выбор альтернативы: Новый Арбат или Алые паруса, хотя может Дом в Сокольниках или Триумф-Палас. Все наши попытки работать и инвестировать в собственную страну закончились крахом. Наши чиновники даже обеспечить элементарный контроль не смогли (специально для чиновников пишу мягко - кое-кто таскает уже распечатки с форума в Префектуру). Долгими усилиями и мытарствами мы определились с выбором планировок - хотя я остаюсь при своем - было бы на 50 квартир больше - значит больше людей остались бы на Рокоссовского. Но что было - то было.
Поймите, я соласен с вами, вы правы в своих сомнениях и опасениях. Но делать выбор придется. Есть у Вас возможность ждать 5-8 и согласны на 2-ую игру в рулетку со своей страной - сыграйте. я бы так и сделал,но увы, мне моя жизнь и жизнь и благополучие своей семьи более важны чем наши чиновники и уродливая система в нашей стране. Если стану олигархом, то выкуплю у Атолла этот проект, но вот гаранти вам также дать не могу.
Сомневающися - время есть думайте. Мы же в конце концов Вам честно говорим обо всем (ничего ИГ не умалчивает - вы то по пустякам готовы нас съесть а так представляю что будет)))) ) Так вот - мы в конце отдаим отчет - где написано будет что столько то за то, столько то за это, а СТОЛЬКО-ТО ВКЛАДЧИКОВ НЕ ДАЛИ ТАКОЙ ИНФОРМАЦИИ - И ПУСТЬ ВЛАСТИ РЕШАЮТ САМИ. ТОЛЬКО ВОТ ПОТОМ ЖЕЛЕЗНО ПОЛУЧИТЕ ОТ МЕНЯ В СЛУЧАЕ ПРИНЯТИЯ ВЛАСТЯМИ НЕУДОБНОГО ДЛЯ ВАС РЕШЕНИЯ - САМИ ВИНОВАТЫ!!! Мою позицию по некоторым вопросом многие тут знают.
И кстати - ничего так, что мы выбили приличный срок 17 августа вместо 30 июля, а??? тем самым ИГ время выбило не только для размышлений, но для всяко-разного...
Например, Пушкина почитать на досуге...
если кто не понял, напишите, я поясню

 Отправлено: 28.07.06 21:23. Заголовок: Re:

если все напишут как Соседка (а это самый разумный вариант), то Префект узнает сколько народу согласно на деньги.

Don Korleone пишет:

цитата:

Есть у Вас возможность ждать 5-8 и согласны на 2-ую игру в рулетку со своей страной

а 42 в 2009 году это не рулетка? Про загадочную альтернативу на выселках я вообще молчу, там рулетка навылет.

кстати о вылетах. Че там с расторженцами слышно? Я так понял что им тоже нужно заявление набросать?

 Отправлено: 28.07.06 21:28. Заголовок: Re:

alesin
заявления пишут ВСЕ вкладчики согласно тому чего в шапке написано

 Отправлено: 28.07.06 22:02. Заголовок: Re:

Нина К: Юрий Борисович, Я – Нина Костина, мы с вами много говорили, это я. Разумеется есть очень хороший положительный опыт префекта Восточного округа Евтихиев Н.Н по Маршала Рокоссовского. Чтобы достроить этот жилой комплекс они СУ-155 выделили дополнительную площадку ..............................//////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////////// Уважаемый Don Korleone. Пожалуйста прокоментируйте следующую цитату из стенограммы заседания ЭС в ГД 14.07.06. Это какая-то ошибка или действительно существует дополнительная площадка?

 Отправлено: 28.07.06 22:11. Заголовок: Re:

Don Korleone спасибо за последний срок 17 августа (а не 30 июля). Все же лето, мой представитель сможет приехать в Москву только 13 и как раз успеет сдать оригинал. 30 июля вообще не реальный срок (тягомутина идет годами, а за два дня надо всем определиться и проявиться). Пушкина почитаем вместе соседями и соседками (гвоздиками).