Отправлено: 19.08.06 19:58. Заголовок: Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 20)

 Отправлено: 15.08.06 10:30. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

А если заключать с "Атоллом", то будут только договора дарения, а значин нам еще по 40% налога на дарение млатить???

40% - это, конечно, чересчур. Утешает то, что дарение "Атоллу" не выгодно тоже. Сизинцева в своем уме и вряд ли такое допустит.

 Отправлено: 15.08.06 11:04. Заголовок: Re:

Мне вчера звонил Юдин Андрей Юрьевич, представился сотрудником Атолла, интересовался в какой стадии мой договор. Меня дома не было, просил ему перезвонить. ИГ прокомментируйте пожалуйста это звонок. У них, что недостаточно информации про нас?

 Отправлено: 15.08.06 12:06. Заголовок: Re:

ПРОЕКТ ОБРАЩЕНИЯ ДЛЯ ПОДПИСАНИЯ 17 АВГУСТА У ЯНТАРЯ
__________________________________________________________

Руководителю департамента градостроительной политики,
развития и реконструкции Правительства Москвы В.И.Ресину
от вкладчиков по бульвару Рокоссовского, вл.5-8 и 42

Уважаемый Владимир Иосифович!

Мы, вкладчики по Бульвару Рокоссовского, вл.5-8 и 42 обращаемся к Вам за помощью и просим Вас не переадресовывать данное обращение в Управу Богородское и Префектуру ВАО и ответить на наш вопрос лично, так как в решении данного вопроса, по утверждению Префекта ВАО Н.Н.Евтихеева, в первую очередь способны помочь нам именно Вы, а от решения этого вопроса зависят судьбы многих, ранее поверивших Правительству Москвы людей.

Вопрос, с которым мы обращаемся к Вам, касается проработки механизмов включения в обременение на жилье вкладчиков по Бульвару Рокоссовского, вл.5-8 и 42, которые расторгли договора и которые, несмотря на оплату своих квартир, на долгое ожидание начала строительства, на невозврат средств и на обещание помощи всем обманутым вкладчикам со стороны Правительства Москвы, по мнению Правового Управления, права на получение жилья теперь уже не имеют.

В ответ на данное заключение Правового Управления нашей ИГ Правительству Москвы в лице Префекта ВАО Н.Н.Евтихеева была предложена, по нашему мнению, абсолютно правомерная схема включения в обременение на жилье указанных вкладчиков путем переуступки финансовых требований, зафиксированных в Соглашениях о расторжении и исполнительных листах, Правительству Москвы или новому инвестору. Данную схему Н.Н.Евтихеев в устной беседе изложил мэру г.Москвы Ю.М.Лужкову, однако конкретная проработка решений на ее основе была направлена в Правовое Управление Правительства Москвы, в связи с чем мы вновь вынуждены выразить свою крайнюю обеспокоенность по поводу возможности положительного решения данной проблемы.

Обращаем Ваше внимание на то принципиальное обстоятельство, согласно которому все вкладчики, вложившие средства в проект, имели единственной своей целью получение жилья для собственного проживания, и этот факт уже признан Московским городским судом в виде утверждения о потребительском характере взаимоотношений вкладчиков с бывшим инвестором. Единственной же причиной, по которой люди расторгали договора явились многолетние задержки с началом строительства по нашему объекту.

К сожалению, средств в положенный срок всем вкладчикам, от имени которых мы к Вам обращаемся, вернуть не удалось, между тем как цены на жилье за прошедшее со времени окончания сроков окончания выплат время в Москве возросли настолько, что теперь даже в случае возврата денежных средств, жилье на них купить уже невозможно. С другой стороны, в соответствии со ст.405 Гражданского Кодекса РФ, вкладчики при потере интереса к возврату средств по просроченным обязательствам могут отказаться от их исполнения и в праве требовать возмещения убытков, а именно получения жилья, которого они лишились и которое уже не купить на обесцененные вклады.

Как Вам известно, Ю.М.Лужков просил решить указанную проблему. Мы же обращаемся к Вам с убеждением в том, что решение этой проблемы может быть осуществлено исключительно в виде включения в обременение на получения жилья, в то время как для подавляющего большинства из вкладчиков возврат денежных средств в сумме первоначального вклада даже с учетом индексирования решением жилищной проблемы уже не будет. Мы надеемся на то, что Правительство Москвы найдет внесудебное решение этого вопроса, иначе многие из нас будут вынуждены обратиться в суды, и тогда процесс оформления правоотношений между вкладчиками, Правительством Москвы и новым инвестором может затянуться на неопределенный срок.

С Уважением,

Подписи

Приложение писем вкладчиков

 Отправлено: 15.08.06 12:46. Заголовок: attn all +

Чуть-чуть новости

http://www.polit.ru/news/2006/08/15/obvin.popup.html

 Отправлено: 15.08.06 12:58. Заголовок: Re:

Ранее сообщалось о решении городской комиссии в аналогичном случае:
"В соответствии с постановлением комиссии, дольщики, имеющие на руках судебные решения о расторжении договоров с фирмой "Новый мир", будут включаться в список соинвесторов на получение квартир только по решению суда. "
http://www.sob.ru/news1550.html

Сергей П написал все понятно. Вопрос: нужно ли каждому писать еще свое письмо?

 Отправлено: 15.08.06 13:38. Заголовок: Re:

Для начала несколько фактов:

1. Списочный состав членов ЭАЦ «Доступное жилье» официально утвержден и опубликован на сайте www.postroim.com. Коновалов А.А., Уваров А.И., Григорян И.В. членами ЭАЦ не являются.

2. П.С. Шапкин, являясь председателем ЭАЦ определяет круг лиц, приглашаемых для обсуждения проблемы на следующее заседание и закрепляет перечень конкретных шагов, которые необходимо сделать до его начала (см. стенограммы заседаний ЭАЦ на сайте
www.postroim.com

3. Конкретные шаги ЭАЦ «Доступное жилье» по разрешению конфликтной ситуации регулярно освещаются на сайтах www.postroim.com и www.pismo-vlasti.net, часто публикуются в ряде печатных изданий, регулярно используются в работе региональной комиссии Ресина В.И. при Правительстве Москвы и ряде других субъектов Федерации.

4. Часть членов ЭАЦ, подписавших письмо, были введены в заблуждение А. Беляковым. В частности, Гусарова П.А., являющаяся членом ЭАЦ «Доступное жилье» подписала не то письмо, которое было официально опубликовано в том числе и с ее подписью, а совершенно иное. В письме, подписанном Гусаровой П.А. содержался единственный призыв – сделать работу ЭАЦ более активной с помощью предоставления П.С. Шапкину дополнительных полномочий для решения проблемы или предоставления ему помощи со стороны обладающих такими полномочиями лиц и структур.

В связи с выше сказанным мы с сожалением констатируем тот факт, что А.Беляков в силу своего незнания ситуации или иных причин огласил сведения, не соответствующие действительности, чем спровоцировал дополнительное недоверие к предоставляемой им информации со стороны Оргкомитета и ряда СМИ. Для исключения подобной ситуации в будущем призываем все СМИ РФ и мира, общественность и уважаемых соинвесторов, внимательно следящих за развитием ситуации с обманутыми соинвесторами России, внимательно проверять информацию, поступающую из пресс-центра Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам.

Со своей стороны Оргкомитет всегда готов предоставить всю имеющуюся в его распоряжении информацию по проблеме.

Анастасия Броздецкая

"Оргкомитет пострадавших соинвесторов":

Пресс-группа:
Анастасия Броздецкая 8 926 234 7110
Анастасия Антонычева 8-915-479-50-60

 Отправлено: 15.08.06 13:42. Заголовок: Re:

Юрий П пишет:

цитата:

Вопрос: нужно ли каждому писать еще свое письмо?

Я думаю, что каждому вкладчику стоит приложить в этом деле ровно столько сил,
насколько для него важным является этот вопрос.

 Отправлено: 15.08.06 14:32. Заголовок: Re:

Maria пишет:

цитата:

Мне вчера звонил Юдин Андрей Юрьевич, представился сотрудником Атолла, интересовался в какой стадии мой договор. Меня дома не было, просил ему перезвонить. ИГ прокомментируйте пожалуйста это звонок. У них, что недостаточно информации про нас?

Это интересно. Юдин Андрей Юрьевич действительно юрист Атолла. Зачем он звонит не знаю. А вы перезвонили ? Чего он говорит ?

 Отправлено: 15.08.06 15:01. Заголовок: Re:

Атолл ждет расоряжения властей. если квартиры поручат раздавать Атоллу, то кто-то из нас может и получит квартиру по договору продажи. но очень немногие. Карасев Атоллу денежек немного дал, остальные прикарманил иль куда еще дел. Стало быть Атолл будет раздавать квартиры бесплатно. а это как говорят юристы совсем другое дело. Это значит договор дарения. Вот тут нас налоговики и накроют. А по ихнему кодексу за дарение надо налог платить и если ты не родственник Атоллу то 40%. и эти 40% они считать будут от рыночной стоимости на день дарения. Этож огромные деньги, больше чем за квартиру заплачено. Так что квартиры надо требовать с города.

 Отправлено: 15.08.06 15:09. Заголовок: Re:

Да перезвонила. Сообщил, что у него нет полностью моего договора, только первый лист. Спросил о состоянии моего договора и все. На все ответила. Поблагодарил и вопросов больше не задавал.

 Отправлено: 15.08.06 16:32. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

думаю, что каждому вкладчику стоит приложить в этом деле ровно столько сил, насколько для него важным является этот вопрос.

А надо каждому заново прикладывать ксерокопии всех документов? По идее надо, но получится тонна бумаги. Что будем делать?

 Отправлено: 15.08.06 16:33. Заголовок: Re:

Тяжелое наследие городу оставила компания "Социальная инициатива". И не только городу, адреса обманутых дольщиков - по всей России. Только по двум жилым домам, которые должны были появиться в Москве на бульваре Маршала Рокоссовского (владения 42 и 5-8), выявлено более 1200 пострадавших. Недавно служба Управления Правительства Москвы по экономической безопасности города в который раз перепроверяла списки несостоявшихся жильцов. Тех вкладчиков, у которых имеются действующие договоры о соинвестировании строительства квартир, условно разбили на три группы: одни получат квартиры в жилых домах владения 42 (проект строительства практически готов, вот-вот начнутся работы), другие согласились приобрести жилье по другим адресам, третьи будут ждать обещанные квартиры, как изначально предполагалось, во владениях 5 - 8. Часть граждан получат в виде компенсации денежные средства.

- Главное на сегодня - найти сильного генподрядчика и профессионального технического заказчика, чтобы уложить строительные работы в строго отведенные временные рамки, - говорит В.И.Ресин. - Люди достаточно натерпелись, они должны получить жилье до конца 2007 года.

Как рассказал заместитель главного судебного пристава Москвы Константин Юрьевич Прехов, только в столице открыто более 350 исполнительных производств по деятельности компании "Социальная инициатива". Создана специальная рабочая группа по разбирательству этих дел. Претензии к ним имеет и налоговая служба.

Должник недобросовестный, вместо того чтобы добровольно рассчитаться со своими соинвесторами, когда речь идет о возвращении долгов, всеми силами пытается различными способами скрыть, увести свое имущество, и лазеек в законодательстве для этого много. Работаем. Ищем. И сделано достаточно много, производство ведется в 20 субъектах Федерации, аресты на имущество исчисляются большими денежными суммами. Наша задача - вернуть эти деньги обманутым людям.
http://www.stroi.ru/d2498dr410593m537rr405133.html

 Отправлено: 15.08.06 17:23. Заголовок: Re:

УВАЖАЕМАЯ ИГ!
Просьба обсудить такое предложение-просьбу (я думаю, что каждый иногородний меня поддержит): опубликовать № договоров вкладчиков по которым ИГ получила заявление по почте и отдельным списком те которые получила на Rokossov@mail.ru Понятно дело муторное...мож кто другие варианты предложит...дело-то ведь серьезное...уведомление о вручении хрен знает когда прийдет.

 Отправлено: 15.08.06 22:22. Заголовок: Re:

Могу ли я подписаться под обращением к Ресину В.И. завтра , т.к. вечером уезжаю в другой город?

 Отправлено: 16.08.06 08:15. Заголовок: Re:

111 пишет:

цитата:

А надо каждому заново прикладывать ксерокопии всех документов? По идее надо, но получится тонна бумаги. Что будем делать?

Я думаю, что даже Ресин хорошо в курсе о том, что ксерокопии сдавали все, поэтому эта тонна может и не понадобиться. Программа минимум - подписать и отправить само Обращение, программа максимум - Обращение общее вместе с личными обращениями вкладчиков. При этом нужно учесть, что Форум читают не все, что не все теперь верят в действенность таких посланий, не все могут прийти и, тем более, ксерить еще раз документы. Поэтому более реальной представляется программа-минимум.
В связи с этим, alesin, опубликуйте, пожалуйста, в шапке темы сообщение о том, что завтра с 19:00 у Янтаря состоится подписание Обращения к Ресину по поводу включения в обремение на жилье вкладчиков, расторгнувших договора.
Ян пишет:

цитата:

Могу ли я подписаться под обращением к Ресину В.И. завтра , т.к. вечером уезжаю в другой город?

Ян, в прошлый раз у Университета Вы спрашивали меня о том, есть ли прецеденты по отказу расторженцам по другим объектам. Отвечаю, что есть. Во-первых, по данным из Басманного суда (там судятся по этому вопросу некие панфиловцы (уточнять адвокат отказался) и во-вторых, по ссылке, которую чуть ранее привела гвоздика. Что касается подписания, то сегодня, если у Вас будет возможность, подходите к 18:05 на середину платформы Чистых прудов. Постараюсь там быть в это время, а потом еду на Совещание в Префектуре.

 Отправлено: 16.08.06 09:41. Заголовок: Re:

Уважаемая ИГ
Будут ли известны данные о прохождении проверки в УЭБ. Не получится ли так, что после группы 162 появится группа 163 с беспроблемными, но почему-то не прошедшими проверку у Корска дововорами.

 Отправлено: 16.08.06 09:59. Заголовок: Re:

Свежее предложение для ИГ!

Если бы я был жуликом из СИ (типа Шумкина, Черкасова и т.п.), то провернул бы следующее мошенничество.
СИ несколько лет работала в формате «заборной компании», то есть люди денежки несли, увидев, что ни хрена не строится, их забирали и все было бело и пушисто, пока резко не полетели вверх цены на недвижимость и стройматериалы.
Все номера договоров СИ с гражданами имели номера, но нигде вся эта туфта не регистрировалась. Так вот. Я бы сейчас взял номера договоров расторженцев прошлых лет, наклепал бы «левых» договоров на своих братьев и зятьев, и отвез бы в упаву «Богородское». Супердоходный бизнес!
Вот откуда «1200 пострадавших»!
Что делать. Найти хотя бы несколько расторженцев прошлых лет и раздобыть копии их расторженных договоров. Один порядочный человек нам известен, это «Хутор». Больше к сожалению никого не знаю.
Вот тут я не знаю, как их найти… Можно заинтересовать людей, ведь они получили свои денежки без процентов, а вполне могут отсудиться и потребовать процент за использование своих средств.

В конце концов можно дать объяву на сайте ИГ.
Мне кажется, на данном этапе дело выявления левых договоров весьма важно. Чем больше будет фактов мошенничества со стороны СИ, тем, мне кажется, выгоднее нам, ведь правительству Москвы должно быть стыдно за то, что пригрело подонков…

 Отправлено: 16.08.06 10:16. Заголовок: Re:

Нас мало информирует наша ИГ о том, как юридически оформляют передачу квартир на других объектах, а на некоторых уже эта процедура идет и Префектура в курсе всего. 40% налога на дарение - это из области парадоксов, вряд ли до этого дойдет, потому уже, что тогда "Атоллу" придется заплатить 31,5 % от этой суммы в качестве налога на прибыль.
По здравои рассуждении, мы могли бы получать квартиры и от "Атолла". Для этого нужно чтоб мы были поименно прописаны в Пост.Правит Москвы и в инвестконтракте "Атолла" с городом. Тогда расходы "Атолла" по нашим квартирам будут связаны с извлечением дохода нормативным актом (ППМ). И дальше все как обычно - договора о соинвестировании строительства по 214-ФЗ после начала строительных работ. Август идет к концу, в сентябре "Атолл" должен хоть как бы выйти на землю на вл. 42 (чтоб отчитаться перед Ресиным), может быть пора поинтересоваться в Префектуре на этот счет на очередном совещании? Как это видится юристам "Атолла"? И когда наконец появится официальный список соинвесторов?

 Отправлено: 16.08.06 10:22. Заголовок: Re:

Вопрос к ИГ-группе обзвона. Можно ли обзвонить вкладчиков, расторгнувших договора, для информирования их о сборе подписей под Обращением к В.Ресину 17 августа?

 Отправлено: 16.08.06 10:41. Заголовок: Re:

Кум Тыква
Ваша идея уже в производстве, по крайней мере у меня (я из Мытищ) - 100% описанная Вами ситуация! Проделала со мной эту "фишку" менеджер СИ Носенко С.Ю. И договор на "подставу"оформлен датой, когда мой договор ещё не был расторгнут, то есть замысел прост - человек расторг договор, ковыряется в судах, на объекте никто и не узнает, что он был, а квартирка - вот она, маячит. И случай у нас - не единичный! Так что проверяйте, вполне возможен и у Вас такой же поворот!