Отправлено: 19.08.06 19:58. Заголовок: Янтарная горка-бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 20)

 Отправлено: 16.08.06 13:11. Заголовок: Re:

СФК «Атолл» в 1996 заключила инвестиционный контракт на строительство жилых комплексов. В 2000 г. «Атолл» привлекает соинвестора «КТ Социальная Инициатива». С 2001 г. «Социальная Инициатива» начинает привлекать средства граждан. На сегодняшний день ИГ известны порядка 600 вкладчиков по 5-8 и 100 вкладчиков по 42.
В январе 2006 г. Атолл пишет уведомление в СИ о разрыве договора в связи с задержкой проплат и невыполнением условий договора. По решению Правительства Москвы СФК «Атолл» остается застройщиком и берет в обременение вкладчиков. Планируется построить 2 дома на вл. 42 площадью 30 тыс. кв.м. Эти дома полностью должны перейти в собственность вкладчиков. Если этих домов не хватит для заселения всех вкладчиков, то «Атолл» будет покупать квартиры в других местах. Срок сдачи 42 вл. – январь 2008 г. На вл. 5-8 планируется построить 150 тыс. кв. м. Если вкладчики 5-8 изъявят желание остаться на этом объекте, то им будет предоставлена такая возможность, но срок сдачи – 2010 год.
Главная проблема на сегодня. В префектуру ВАО пришло письмо из правового управления правительства г. Москвы, в котором указано что люди, расторгшие договора или имеющие исполнительные листы не будут включены в обременение ни на квартиры ни на деньги. В гарантийном письме Префекта ВАО г.Москвы Н.Н.Евтихеева Д-1515/6 от 10.03.2006, адресованному
Инициативной группе, говорилось о том, что все частные инвесторы, вложившие деньги в новостройку, получат квартиры в рамках инвестиционного проекта. В письме В.И.Ресина Депутату
Московской городской думы А.Н.Метельскому было разъяснено указание в случае расторжения договора с КТ Социальная Инициатива и Компания предоставить возможность бывшим
вкладчикам (при их согласии) заключить договора соинвестирования проекта по строительству жилого комплекса по адресу бульвар Маршала Рокоссовского, вл.5-8 с последующим
предоставлением квартир по указанному адресу". (комментарий по нашему объкту, см. ссылку ниже)
http://www.postroim.com/news/2006/07_2006/SpisokM20.07.06.doc
Очень бы хотелось взглянуть на это письмо-разъяснение Ресина (если оно существует)

 Отправлено: 16.08.06 15:13. Заголовок: Re: Sobol

Уважаемая Sobol! Такое письмо действительно сушествует и там присутствует приведенная цитата. Но Вы же надеюсь понимаете, что это не документ- это частное мнение чиновника.

 Отправлено: 16.08.06 15:37. Заголовок: Re:

Странник пишет:

цитата:

это не документ- это частное мнение чиновника.

Но чиновник-то действующий. Для суда - не годится, а по жизни - серьезный аргумент в споре, оппонент-то и есть Ресин. И назначивший его Лужков. Так что ищем оригинал письма!

 Отправлено: 16.08.06 15:39. Заголовок: Re:

Всем вкладчикам, которые не смогут подписать Обращение у Янтаря завтра, но которые хотят подписать его сегодня сообщаю, что в 19:00 я буду у центрального входа в Ленинградский вокзал (синяя рубашка, черные брюки, черная за плечом сумка, в руке - бордовая папка).

 Отправлено: 16.08.06 15:51. Заголовок: Re:

Любопытная информация. К вопросу по каким ценам "крысы" хотят получить "халявное" жилье в Москве, какие они, "РЫНОЧНЫЕ" цены и кто кого вводит в заблуждение относительно "рыночных" цен по 3500 у.е. за кв. м. в Москве.


Цена квадратного метра жилья в Москве должна составлять $1300 - ФАС...

КПК/PDA Среда 16 августа 2006, 13:22

Цена квадратного метра жилья в Москве должна составлять $1300, считает начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев.

"Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 км. В Москве метр стоит $3500, в Дмитрове - $800. При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью. Возник вопрос - может быть в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого удорожание на $350-400. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно $1300", - сообщил он в прямом эфире радиостанции "Эхо Москвы".

По мнению М.Евраева, основными причинами столь высоких цен на недвижимость в Москве является недостаток предложения и распределение земельных участков "без конкурса, для своих".

"В настоящее время сложился "рынок продавца", в связи с тем, что спрос существенно превышает предложение", - сказал он. По мнению чиновника, нужно существенно увеличить предложение, для чего, во-первых, предоставлять большее количество земельных участков под застройку, во-вторых, активнее проводит реконструкцию малоэтажного жилья, в-третьих, выводить промпредприятия из города и, в-четвертых, решить проблему транспортной доступности Московской области. "Многие бы покупали квартиры в области, если не надо было часами стоять в пробках", - считает М.Евраев.

Говоря о распределении земельных участков, представитель ФАС сообщил, что "наблюдается локальные монополии - участки распределяются без конкурсов". ФАС возбудил более 270 дел в целом по РФ, связанных с нарушением законов местными властями при распределении земли, сказал он.

"Предлагаем оценивать работу губернаторов и мэров по объему введенного жилья", - также сообщил М.Евраев.

"Эффект от разрушения локальных монополий будет не на следующее утро, должно пройти несколько лет", - считает начальник управления ФАС. Интерфакс
http://www.inline.ru/economi.asp?NewsID=90561

 Отправлено: 16.08.06 15:59. Заголовок: Re:

Подскажите кто знает телефоны в ген.прокуратуре следователей, которые ведут наши дела по СИ. Справочные телефоны на Благовещенском пер., куда подавал заявление, не отвечают.
Заранее благодарен.

 Отправлено: 16.08.06 16:31. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

в руке - бордовая папка

в папке яйцо, в яйце - иголка.

Технический вопрос - как моим родичам на собрании отличить ИГ от не ИГ? Т.е. - кому бумажки сдавать?

 Отправлено: 16.08.06 16:46. Заголовок: Re:

Технический ответ - спросить у людей. "Язык до Киева доведёт", "Мир не без добрых людей" etc.

 Отправлено: 16.08.06 16:56. Заголовок: Re:

 Отправлено: 16.08.06 17:20. Заголовок: Re:

В связи с невозможностью передать инициативной группе заявление о выборе места квартигы, прссим учесть для подготовки информации в префектуру ВАО наше заявление: Долгих Светлана Васильевна. договор действующий № 9804 от 18.08.04г трёх комнатная кварира 95 кв. м., по адресу Бульвар Рокоссовского, вл. 42;
Бобанёв Василий Андреевич, договор действующий, №7293 от 28.06.04г, двух комнатная квартира, 67- 75 кв.м. по адресу, Бульвар Рокоссовского вл. 5-8. Заявления отпралени по почте Главе управы района Богородское и в Префектуру ВАО 15.08.06г. Так как заявления к 17.08.06г по почте не получат Просим учесть наши заявления для подготовки информации для префектуры

 Отправлено: 16.08.06 18:26. Заголовок: Re:

BVA

Вы также можете послать Ваши данные на эл. почту ИГ - rokossov@mail.ru

 Отправлено: 16.08.06 19:22. Заголовок: Re:

Телеграммой можно послать заявление о выборе места квартиры?????

Так же отправил данные на эл. почту ИГ - rokossov@mail.ru !

 Отправлено: 16.08.06 21:11. Заголовок: Re:

Господин Евраев, как любой чиновник работает на публику. И что интересно, публика ему верит, ессли даже на форуме Putnik на него ссылается. Это только человек, очень далекий от стройки может такой бред сказать. Я знаком с ценами на строительство. Можете сами посчитать. В Москве обычный расклад 70 на 30, это значит 30% надо бесплатно отдать городу. Плюс. в каждом инвестконтракте 60% от сметной стоимости надо перечислить на развитие инфраструктуры. Плюс договора по присоединению коммуникаций, только электричество как минимум 100 баксов за кв.м. если повезет. Плюс проектирование в Москвы не меньше 40 баксов за кв.м. и т.д, и т.п. Плюс взатки, аппетиты-то у московских чиновников раз в десять выше чем у областных. Итого при стоимости строительства 500 за метр (а таких цен в москве давно нет) себестоимость продажного метра заваливает за 2000. Так что Евраев очеь сильно лукавит, а вместе с ним и Putnik.

 Отправлено: 16.08.06 21:36. Заголовок: Re:

Уважаемая, ИГ! Было ли сегодня совещание в префектуре? Прояснилось ли, что-нибудь по 162-ум договорам, которые хоть и не офиц., но все же пришли в управу? Заранее спасибо.

 Отправлено: 16.08.06 21:40. Заголовок: Re:

Точно ли не надо завтра привозить письма Ресину от каждого вкладчика?

 Отправлено: 16.08.06 22:48. Заголовок: Re:

вжик пишет:

цитата:

Итого при стоимости строительства 500 за метр (а таких цен в москве давно нет) себестоимость продажного метра заваливает за 2000.

...зря Вы так категорично... себестоимость 1 кв метра в центре Москвы, в таунхаусе всего 800 зеленых "рубликов"...

 Отправлено: 17.08.06 11:41. Заголовок: Re:

elka пишет:

цитата:

Точно ли не надо завтра привозить письма Ресину от каждого вкладчика?

Что касается меня лично, то я написал. Всем остальным - решать за себя, но, я думаю, что лишним это в любом случае не будет и, возможно, чем-то и в чем-то поможет.

 Отправлено: 17.08.06 13:57. Заголовок: Re:

Откат составляет 40 % при строительстве. Часть наших денег ушло на взятки. Ресин не впервые узнал Карасева в 2006 год, он его давно знал. Еще в 2004 году мне советовали забирать деньги из СИ, так как часто Ресин на собраниях ругал Карасева из СИ.
Сложившаяся ситуации на рынке жилья ОЧЕНЬ ВЫГОДНА ДЛЯ СИ. ПРОДАЖА 3000 ДОЛЛ, СЕБЕСТОИМОСТЬ 500 ДОЛЛ. ВСЕ ОБЪЕКТЫ ОБМАНУТЫХ ВКЛАДЧИКОВ МОГУТ БЫТЬ ДОСТРОЕНЫ, ТОЛЬКО к сожелению ЧИНОВНИКИ ЭТОГО НЕ ХОТЯТ ЭТОГО ( НАБИВАЮТ СЕБЕ ЦЕНЫ).

 Отправлено: 17.08.06 14:21. Заголовок: Re:

дАЖЕ ЕСЛИ НА СЧЕТУ У СИ НЕТ ДЕНЕГ, ТО МОЖНО ПОЛУЧИТЬ КРЕДИТЫ И ЗАСЧЕТ КВАРТИР, КОТОРЫЕ ПРОДАТЬ ПО СЕГОДНЕШНЫМ И БУДУЩИМ ЦЕНАМ, МОЖНО ОКУПИТЬ ЭТО СТРОИТЕЛЬСТВО!!!!!!!!

 Отправлено: 17.08.06 17:38. Заголовок: Re:

ИГ

В управу Богородское сегодня поступили списки проверенных договоров из комиссии Корсака, сотрудники управы говорят, что могут их передать в ИГ.