Отправлено: 01.09.06 14:32. Заголовок: п. Октябрьский "Сосновый Бор" (часть 2)

 Отправлено: 19.06.06 13:07. Заголовок: Re:

Шурка пишет:

цитата:

ИГ нужа помощь в обзвоне вкладчиков?

Действительно может Вам помочь???? Можете скинуть мне информацию и номера телефонов (или часть их) мне на мейл, я обзвоню.

 Отправлено: 19.06.06 13:11. Заголовок: Re:

по поводу замера и фото площадки- была я там как и обещала, увы, лес вплотную к забору площадки. ( видимо зимой листьев не было вот мне ошибочно показалось что еще место есть. Полазили немного в округе- та же ерунда. может где-нибудь и есть площадки, но мы не нашли. Короче оптимизма с каждым месяцем всё меньше. Кстати там до сих пор сидят какие-то охранники. И еще 2 крана которые осенью там стояли продали наши же вкладчики по исполнительным листам (так мне таже юристка сказала)

 Отправлено: 19.06.06 13:50. Заголовок: Re:

Нина пишет:

цитата:

И еще 2 крана которые осенью там стояли продали наши же вкладчики по исполнительным листам

Вот это новость! А саму площадку еще не продали?

 Отправлено: 19.06.06 13:55. Заголовок: Re:

Ещё! на заборе висит обьявление "Некоммерческое патнерство вкладчиков и тел. Жоры" ( подлец , похоже втихаря всёжки создал).
Еще в октябрьском очень много рекламы РИКа появилось - к чему бы это? А вообще наверно РИК прав - единственно вожможный выход это фундамент взорвать, построить парочку многоподьездных панелек ( мне знакомый строитель сказал что даже сегодня себестоимость панелек от 280 уев. ( возможно такая с\ст - без окон, без дверей, без лифтов, без подъезных площадок(в смысле асфальт возле дома) и т.д.)

 Отправлено: 19.06.06 16:15. Заголовок: Re:

Любому инвестору чтобы построить дом нужны деньги. Где их взять? обычно привлекают средства физ лиц. Кто из новых физ лиц будет вкладывать свои деньги в дом бывший СИшный? следовательно новый инвестор понимает что этого притока средств на начальном этапе стройки не будет. Тогда -кредит! Под какой прцент банк даст кредит на сроительство дома бывшего СИ? В отделах безопасности и кредитных отделах да и руководство любого банка понимает насколько огромны риски, как со стороны чисто юридической ( кто гарантирует что будет после банкротства или после уголовного дела а по исполнительным листам? ( ведь у некоторых инвест контракт на одну сумму, а исполнительный лист уже на сумму в несколько раз большую)?) вероятность безпроблемного завершения стройки и соответственно возврата кредита достаточно мала, следовательно кредит если и дадут то под большой процент! стройка будет пусть 3 года, следовательно инвестору придется вернуть только процентов по кредиту более 50% от вложенных средств, плюс наше обременение 50% от построенных площадей инвестору придется в лучшем случае ( это при условии компенсации нами ему себестоимости строительста т.е. по 500 уев за метр, а это тоже не факт, скорее всего вместо доплат инвестор может получить дополнительные гиморои с судебными инстанциями) просто подарить нам, т.е. сработать в ноль. Примитивная арифметика, но у меня никак не получается, что бы такой бизнес-план вдруг кому-то стал интересен. И что сделать чтобы эту арифметику изменить?

 Отправлено: 19.06.06 16:42. Заголовок: Re:

цитата:

И что сделать чтобы эту арифметику изменить?

Без "помощи" местной Администрации это не реально. Надо ее "убедить" предоставить какие-то преференции новому застройщику ( другие участки, отказ от своей доли и т.д.) Иначе по "примитивной арифметике" только дполата.

 Отправлено: 19.06.06 16:53. Заголовок: Re:

алексей 54 пишет:

цитата:

Иначе по "примитивной арифметике" только дполата.

задница в том, что и с доплатой не получается интереса у инвестора.

 Отправлено: 19.06.06 16:55. Заголовок: Re:

алексей 54 пишет:

цитата:

Надо ее "убедить"

как убедить выборную должность?

 Отправлено: 19.06.06 17:08. Заголовок: Re:

тупик получается

 Отправлено: 19.06.06 19:38. Заголовок: Re:

Дамы и господа!!!!
ОСТАНОВИТЕСЬ И ПОЙМИТЕ не будут нам ничего строить без доп.участка и без доплат (и это если сейчас начнут строить, хотя бы в этом году , то попросят по 500-700$, а в следуюем будут другие цены и запросы с другими "инвесторами" ), никто за это не возьмется ....!!!!!
Дело будет тухнуть еще 2 года - такой срок рассмотрения мы услышали сегодня от ГЛАГОЛЕВА!!!
Господа думайте сами,все здравомыслящие люди и должны были уже за такой промежуток времени разобраться в нашем деле....

 Отправлено: 19.06.06 21:23. Заголовок: Re:

Может и тупик...
Есть еще вариант достраивать самим. Вариант на первый взгляд страшный. Но, если других нет, и серьезно прикинуть, то... не боги горшки...
Среди вас наверняка есть и строители и финансисты. То есть люди, которые понимают разницу между "себестоимостью" строительства и реальными затратами. Организовывать НП, ТСЖ, совсем своего подрядчика, УКС администрации - в заказчики и вперед...
Но в любом случае необходимо налаживать рабочий или какой другой контакт с местной админисрацией.
Это вариант наверно последний перед джихадом, если не возвращать вложенное, а пытаться получит квартиры.

 Отправлено: 20.06.06 00:33. Заголовок: Re:

алексей 54 пишет:

цитата:

Может и тупик...

Нельзя так, надо все таки на лучшее надеятся, иначе дляего тогда была вся борьба.

 Отправлено: 20.06.06 00:33. Заголовок: Re:

Сорри для чего???

 Отправлено: 20.06.06 09:47. Заголовок: Re:

Оксана

цитата:

Нельзя так, надо все таки на лучшее надеятся

Я об этом и пишу дальше

 Отправлено: 20.06.06 11:21. Заголовок: Re:

Команда на обзвон дана сегодня.Так что не волнуйтесь, что не уведомим.Главное понимание каждого гражданина в участии всех акций. Они устраиваются не так уж и часто. А поддерживают все те же знакомые лица. На всех акциях учавствует один и тот же малый процент. Когда до людей дойдет, что никто не поможет нам кроме нас самих непонятно!!!
По поводу ТСЖ, НП, доплат и т.д. на собрании.

 Отправлено: 20.06.06 11:32. Заголовок: Re:

алексей 54 пишет:

цитата:

Я об этом и пишу дальше

Алексей, про тупик пишете не только , к сожалению. Просто это слово очень часто привутствует в данной теме.

 Отправлено: 20.06.06 12:22. Заголовок: Re:

Вы тут все так лихо пишете про доплаты.....а ведь доплату потребуют не по окончании строительства, а скорее всего на начальном этапе сроительства... а Вы готовы опять за фундамент выложить еще раз огромную сумму? если - да...то это наводит на мысль о том, что Вы готовы наступить на одни и те же грабли дважды...

 Отправлено: 20.06.06 12:39. Заголовок: Re:

Камчатка
Раскажите, пожалуйста, тезисно, чего ещё глаголил Глаголев?

 Отправлено: 20.06.06 13:13. Заголовок: Re:

Подскажие пожалуйста,у вас пос.Октябрьский Люберецкий район или другой район?

 Отправлено: 20.06.06 15:19. Заголовок: Re:

Нина пишет:

цитата:

Вы тут все так лихо пишете про доплаты.....а ведь доплату потребуют не по окончании строительства, а скорее всего на начальном этапе сроительства... а Вы готовы опять за фундамент выложить еще раз огромную сумму? если - да...то это наводит на мысль о том, что Вы готовы наступить на одни и те же грабли дважды...

С этим я согласен. К тому же смоей зарплатой я не могу скопить ещё 20 000 долларов.
Возможно придётся забирать деньги (если конечно будет такая возможность)...
Хотя буду рад любым изменениям (в лучшую сторону) и исходя из ситуёвины буду думать.