Отправлено: 05.09.06 19:08. Заголовок: Тверь (Часть 3-я)

 Отправлено: 06.07.06 17:57. Заголовок: Re:

456 пишет:

цитата:

ну так 400$+~20% роста в год

1. Читайте внимательно: "после апреля выросли цены на цемент .... ,а так же на арматуру на 10-15%.".
2. Где вы прочитали , что у Сантехстроя сс в прошлом году была 400$? Сантехстрой дает свою сс на 1 квартал этого года. Какая сс будет на тот момент, когда он начнет с нами заключать договора- можно только предполагать...
3. При чем тут ярмарка и сегодняшние цены?? Сантехстрой говорит о том, что он будет продавать готовые квартиры по 28 000 после того, как их построит, а построит он их, может быть, года через два-три. Тогда и цены будут другие.

 Отправлено: 06.07.06 19:31. Заголовок: Re:

123

В указанной "себестоимости" без коммуникаций и естественно без отделки (зачем она вам по их затратам?) заложена прибыль 70-100%

 Отправлено: 07.07.06 08:37. Заголовок: Руководитель «Сантехстроя» Сергей Старцев получил пять лет колонии за аналогичное преступление.

Застройщик кинул клиентов на пять миллионов рублей
Кто станет новоселом, а кто обманутым вкладчиком - решит суд

«Капитальное строительство» считалось крупным игроком на ульяновском строительном рынке. Компания достраивает четыре многоэтажки в Засвияжье: на улицах Корунковой, Отрадной, Рябикова и Станкостроителей. Все документы в порядке, от проверяющих органов лишь мелкие замечания.

Мошенничество обнаружили сами клиенты. На финальном этапе строительства одна из клиенток пришла посмотреть на свою квартиру - прикинуть планировочку, помечтать о будущем ремонте. Но в своем будущем жилье дама обнаружила незнакомого мужчину. Джентльмен с уверенным видом рассуждал о том, как он отделает ванну.

- Вы не могли бы покинуть мою квартиру, - потребовала возмущенная клиентка.

- Позвольте, а на каком основании она ваша, - ответил мужчина.

- На основании договора! - женщина достала из сумки толстую папку с бумагами. Точно такой же пакет документов извлек из портфеля мужчина.

Клиенты «Капитального строительства» были немало удивлены, изучая договора друг друга. Они были абсолютно одинаковыми! Только фамилии стояли разные. У одной квартиры оказалось как минимум два собственника. Не дожидаясь остальных «хозяев» обманутые покупатели жилья обратились в прокуратуру. После проведенной проверки, сотрудники прокуратуры арестовали директора «Капитального строительства» Валерия Коваленко.

- Установлено, что у десяти квартир есть как минимум два хозяина. По предварительным оценкам ущерб составил пять миллионов рублей. Реальный ущерб пока оценивать рано, - рассказал «Комсомолке» старший помощник прокурора Василий Зима.

На допросе директор строительной фирмы списал все на загруженность. - Подписал не глядя. Ошибся. Работы много, разве за всеми бумагами уследишь, - объяснил следователям Коваленко. Но его доводам не поверили. Валерий отправился в СИЗО. Теперь за мошенничество в особо крупном размере ему грозит от пяти до десяти лет колонии. Судье придется решить сложную задачу. Фемиде предстоит не только определить наказание директору, но и рассудить владельцев квартир. Кому-то достанется жилплощадь, а кому-то придется добиваться компенсации от обезглавленного «Капитального строительства». Если средств компании не хватит, чтобы покрыть причиненный ущерб, с молотка пойдет имущество арестованного директора. Кстати, случай с «Капитальным строительством» не первый, и скорее всего не последним. Руководитель «Сантехстроя» Сергей Старцев получил пять лет колонии за аналогичное преступление. А всего в прокуратуре расследуется 11 подобных дел.

Якис ПАРУСАЙТИС.

http://www.mosaica.ru/about/news/kp/?id=6935

А стоит ли нам привлекать ТАКОГО инвестора?

 Отправлено: 07.07.06 18:15. Заголовок: Re:

456 пишет:

цитата:

Руководитель «Сантехстроя» Сергей Старцев получил пять лет колонии за аналогичное преступление..... А стоит ли нам привлекать ТАКОГО инвестора?

Это же "однофамилец" НАШЕГО "Сантехстроя".
Или вы просто прикололись?

 Отправлено: 07.07.06 21:13. Заголовок: Re:

Увеличить


Увеличить

 Отправлено: 09.07.06 09:23. Заголовок: Re:

123 пишет:

цитата:

Это же "однофамилец" НАШЕГО "Сантехстроя". Или вы просто прикололись?

А разве "Сантехстрой" не московская фирма с филиалами в регионах?
Если такое могло произойти в Ульяновске, то где гарантия, что у нас при работе
с этой фирмой не возникнет подобных проблем?
Может, я и не прав,но, обжегшись на чае, уже хочется дуть на молоко.

 Отправлено: 09.07.06 10:24. Заголовок: Re:

123 пишет:

цитата:

"ДОГОВОР о реализации мероприятий, направленных на выполнение обязательств перед вкладчиками КТ СИ по Инв контракту №130". (Договор подписан Сторонами Контракта - НП и Городом, а так же Областью.)

Ув.123! Если Вам не трудно, не могли бы выслать на мой э-майл копию данного договора, т.к. у нас примерно такая же ситуация, только мы будем скорее всего переводить активы СИ в ООО. Нам нужно перенять у Вас опыт в этом плане. У нас так же по иску определенных вкладчиков и бывших СИшников(з/пл) арестована часть имущества для выставления на торги. Как Вы вышли из этого положения? Что делать нам? Законно ли это? Как опротестовать данный арест? Может юристы ответят? ALEX-LAP@sci.smolensk.ru Спасибо за ответ.

 Отправлено: 11.07.06 09:49. Заголовок: Re:

ADLER пишет:

цитата:

Если Вам не трудно, не могли бы выслать на мой э-майл копию данного договора

1.Постараюсь сегодня сделать эл. версию договора.
2. По поводу ареста- сколько юристов- столько мнений. Только мне не понятно, КАК можно выставить на торги то, чего в юр. плане нет? Ведь "недострой" не зарегистрирован, не так ли?
3. Пока подали иск в Арб. суд на действия службы суд. приставов. Но у нас все гораздо проще:
* Си передала недострой на баланс НП 25 января.
* Приставы "наложили арест на стройматериалы" только 30 января, когда недострой уже не принадлежал СИ.
* Правда сейчас группа безумцев (из числа вкладчиков, желающих получить квартиры) пытается через прокуратуру, милицию, и далее через суд опротестовать саму регистрацию НП, тогда передача недостроя от Си на НП автоматом будет признана недействительной. Вот тогда и арест и продажа недостроя будет реальна.

 Отправлено: 11.07.06 09:55. Заголовок: Re:

Рядовой обманутый пишет:

цитата:

А разве "Сантехстрой" не московская фирма с филиалами в регионах?

Насколько я знаю- САНТЕХстрой -Тверская фирма.
Првда они себя рекламируют, как "представители банка Уралсиб", (это моя формулировка, сам я никаких подтверждающих документов не видел, одни слова из уст сантехстроя).

 Отправлено: 11.07.06 12:49. Заголовок: Re:

123 пишет:

цитата:

Првда они себя рекламируют, как "представители банка Уралсиб", (это моя формулировка, сам я никаких подтверждающих документов не видел, одни слова из уст сантехстроя).

В том то все и дело, что Сантехстрой - это только одни слова, да раздутая в разы смета.Правда и у НП тоже пока не густо - ни земли (кстати что про нее слышно?), ни ясных перспектив в этой связи тоже.
А навозные жуки все кляузы, значит, строчат. Вобщем за последние месяцы в принципе мало что изменилось.
Разве что новое допсоглашение подписали (кстати, у кого оно есть - неплохо бы опубликовать).
Хотя без земли оно стоит только бумаги, на которой написано.
Грустно все это.

 Отправлено: 11.07.06 18:20. Заголовок: Re:

123 пишет:

цитата:

Только мне не понятно, КАК можно выставить на торги то, чего в юр. плане нет? Ведь "недострой" не зарегистрирован, не так ли?

Тем не менее судебные приставы изъяли документы на недострой, сделали независимую оценку с привлечением специалистов, оценили коробку в 10 этажей за 2,5млн.руб+отдельно стоящее недостроенное здание в 1млн.руб(построен 1 этаж как пристройка к жилому арестованному вышеуказанному дому, предназначавшемуся для СИ в качестве офиса). Т.е. согласно Акту ареста имущества должника все это оценено в 3,5млн.руб. Как это называется? Недострой действительно не зарегистрирован. Арестовали так же лифты новенькие в упаковочке, двери, рамы. Все под опись. Назначили ответственным хранителем директора филиала нашего СИ и запретили отчуждать арестованные недострои. Как я понимаю, теперь этот кусок инвесконтракта нельзя передать новому застройщику. Так ли это? Но ведь эти недострои принадлежат вкладчикам, являющихся инвесторами, а следовательно эти недострои принадлежат нам, а не СИ, которя по сути никогда не была инвестором, посему как денег у нее нет. Она пользуется нашими деньгами и является Заказчиком инвестконтракта, как я понимаю, но никак не инвестором. Сегодня попробую написать в областную прокуратуру с просьбой дать правовую оценку данному факту. Нам нужно подавать иск в Арбитражный суд на действия суд.приставов или достаточно написать в Облпрокуратуру? И ждать ее ответа, а потом действовать дальше. И потом, СИишники подавали иски в суд за з-пл в суд общей юрисдикции и видимо нужно подавать в те суды, откуда исходят исполнительные листы. Так ли это? В каком Законе посмотреть, что нельзя продавать незарегистрированные недострои? Буду признателен за ответ. Жду Ваш версию догора на мыло. Александр. Спасибо за ответ.

 Отправлено: 11.07.06 23:39. Заголовок: Re:

ADLER пишет:

цитата:

Жду Ваш версию догора на мыло. Александр. Спасибо за ответ.

Спасибо. Получено. Ответ позже.

 Отправлено: 13.07.06 17:45. Заголовок: Re:

ADLER пишет:

цитата:

Тем не менее судебные приставы изъяли документы на недострой, сделали независимую оценку с привлечением специалистов, оценили коробку в 10 этажей за 2,5млн.руб+отдельно стоящее недостроенное здание в 1млн.руб(построен 1 этаж как пристройка к жилому арестованному вышеуказанному дому, предназначавшемуся для СИ в качестве офиса). Т.е. согласно Акту ареста имущества должника все это оценено в 3,5млн.руб. Как это называется?

Это просто грабеж, по другому и назвать-то нельзя.
Если у нас тоже дойдет до продажи недостроя, наши оба "здания" только и смогут продать. чтобы выплатить з/п. работникам Си, а остальным вкладчикам- шиш с маслом.
Вот к чему ведет деятельность нашей вонючей кучки Суслова-Ларисы-Магомеда.

 Отправлено: 13.07.06 17:49. Заголовок: Re:

Очередное ОБЩЕЕ собрание вкладчиков состоится 20 июля в Музыкальной школе (ул.Мусоргского)
НП говорит, что будет оч. много интересного, и будут приняты несколько оч. важных решений. Необходима максимальная явка.
Убедительная просьба ко всем вкладчикам г. Твери:
Необходимо сдавать деньги на охрану стройки.
На собрание не будут допущены те вкладчики, кто не платит за охрану стройки.
Ежемесячный взнос- 500 рублей.
Телефон Сгибневой Нины Ефимовны- 8-910-844-44-36 (кассир) Кузнецов Валерий Яковлевич- 8-910-845-91-40 (Председатель НП).

До каких пор все остальные будут сидеть на шее активистов??

 Отправлено: 13.07.06 22:46. Заголовок: Re:

123 пишет:

цитата:

Вот к чему ведет деятельность нашей вонючей кучки Суслова-Ларисы-Магомеда.

Не пори чушь, Магомед уже как два месяца живёт в другой области. А насчёт вонючей кучки, то это от твоих штанов воняет.

123 пишет:

цитата:

На собрание не будут допущены те вкладчики, кто не платит за охрану стройки.

Так и пиши, что собрания НП платные !!!!!!

Не забывайте чеки выдавать, а то налоговая за хвост возьмёт за чёрную бухгалтерию !

 Отправлено: 13.07.06 22:53. Заголовок: Re:

123 пишет:

цитата:

4. НП обязуется вернуть ден. средства до 3 квартала 2007 года. и закончить строительство первых двух домов до 3 кв. 2007г.

Кто-то уже в апреле этого года обещался начать строить.

123 пишет:

цитата:

5. НП обязуется погасить задолженность КТ СИ перед проектировщиками и строителями (ок. 7,5 млн. руб).

А с какого это х.., НП решило за счёт вкладчиков гасить долги СИ ?
Этого даже не предусмотрено в бредовом доп.соглашении от 25 января 2006 года.
Вобщем это тоже из серии зарекалась ворона г...о не клевать!

 Отправлено: 13.07.06 22:54. Заголовок: Re:

123
Позволю себе нарушить данное Вам обещание.
123 пишет:

цитата:

На собрание не будут допущены те вкладчики, кто не платит за охрану стройки

Это нонсенс!
После таких заявлений Вы мало у кого найдёте поддержку!
Людям нужно доходчиво и аргументированно объяснить данную ситуацию,чтобы не было кривотолков!

 Отправлено: 13.07.06 23:02. Заголовок: Re:

Это НП обещает :

123 пишет:

цитата:

4. НП обязуется вернуть ден. средства до 3 квартала 2007 года. и закончить строительство первых двух домов до 3 кв. 2007г. 5. НП обязуется погасить задолженность КТ СИ перед проектировщиками и строителями (ок. 7,5 млн. руб). 6. НП обязуется оформить зем. участок под проектирование ТРЕТЬЕГО дома.

Это НП сделать не может :

123 пишет:

цитата:

Для этого надо: 1. Заключить договор аренды земли. 2. Зарегистрировать недострой. Тогода ВСЕ вкладчики будут владеть ДОЛЕЙ недостроя, и не надо для этого решения суда. 3.Провести конкурс среди потенциальных инвесторов (на условиях, приемлимых для вкладчиков). 4. Дострой домов.

Как же можно обещать что не выполнимо ? В принципе у вас всё таким Макаром. Куда не посмотри одни налоги на дураков!

 Отправлено: 13.07.06 23:24. Заголовок: Re:

maxnas, КБП, Zart_Dragon, Pilot, Gust, ккк, Сельда
Всем приятных сноведений!

 Отправлено: 13.07.06 23:33. Заголовок: Re:

Миха пишет:

цитата:

maxnas, КБП, Zart_Dragon, Pilot, Gust, ккк, Сельда Всем приятных сноведений!

Спасибо тебе также. А мне ещё в нете поработать надо.