Отправлено: 02.08.06 16:31. Заголовок: СМИ о «СИ» и «ДЖ» (часть 4)

 Отправлено: 02.08.06 16:32. Заголовок: Re:

01.08.2006 - G2P

цитата:

Администрация Тверской области достроит жилой микрорайон Первомайский-2 Региональные власти предложили администрации Твери детальный план действий по возобновлению строительства микрорайна «Первомайский – 2», строительство которого было начато печально известным товариществом "Социальная инициатива". Администрация Тверской области берет на себя большую часть работ по обустройству инфраструктуры будущего жилья. Об этом сообщают в Управлении информационной политики и общественных связей администрации Тверской области. Как стало известно Guide to Property, в результате переговоров подписан новый трехсторонний договор между областной и городской администрацией, а также некоммерческим партнерством вкладчиков-кредиторов «Первомайский – 2». На данный момент ведется поиск инвесторов, готовых начать достраивать два 10-этажных и один 14-этажный дом, а также приступить к застройке всего массива, где должно появиться порядка 20 многоэтажек с жилой площадью в 250 тыс. кв. м.

http://www.g2p.ru/publications/index.php?opn=29526

 Отправлено: 02.08.06 16:34. Заголовок: Re:

27.07.2006 - InfoOrel.ru

цитата:

Администрация г. Орла предпринимает существенные шаги в поддержку обманутых вкладчиков "Социальной инициативы" Мэр Орла Александр Касьянов выступил с информацией на первом заседании комиссии по урегулированию ситуации, связанной с межрегиональным филиалом коммандитного товарищества «Социальная инициатива и Компания», созданной под председательством первого заместителя губернатора Игоря Сошникова. Работа, которую провела администрация города Орла с марта 2006 года, в значительной степени способствовала решению проблем обманутых вкладчиков. Мэрия нашла выход из сложной ситуации в том, чтобы продавать земельные участки, выделенные в свое время «Социальной инициативе», с обременениями в размере тех сумм, которые были вложены людьми в эти объекты и вывезены в Москву в коммандитное товарищество. По данным администрации города, собрано было 369,1 млн. рублей, а инвестировано чуть более 188,4 млн. То есть разница составила огромную сумму – порядка 180,7 млн. рублей. С марта 2006 года решены вопросы по изъятию 11-ти из 12-ти земельных участков у «Социальной инициативы». 7 из этих площадок уже обрели инвесторов: на 4-х созданы ЖСК из вкладчиков для продолжения строительства. Администрация города оказывает этим ЖСК помощь по снижению обременений, которые были ранее возложены на их объекты. Еще на 3 площадки привлечены инвесторы. Ими стали МУП «Управление капитального строительства города Орла», ОАО «Орелстрой» и ООО «Орловщина». Еще 3 земельных участка и дополнительные к ним еще 3 участка, компенсирующие затраты возможного инвестора, сформированы и подготовлены к проведению аукциона. В связи с тем, что право распоряжения землей с 1 июля взяла на себя область, документы переданы в департамент имущественной, промышленной и информационной политики администрации Орловской области для выставления этих участков на торги. Самая сложная ситуация сложилась с домом по ул. Фомина, где 106 вкладчиками и «Социальной инициативой» недоинвестирована самая большая сумма - 51,3 млн. руб. По этой площадке сформированы конкретные предложения для областной комиссии. Как отмечает Александр Касьянов, администрация города Орла со своей стороны будет и впредь предпринимать существенные шаги в поддержку обманутых вкладчиков. Управление информации и общественных связей администрации г. Орла

http://infoorel.ru/news/news.php?news_id=1409&razdel=2

 Отправлено: 03.08.06 12:29. Заголовок: Re:

Антигосударственный поклёп
3.08.2006 10:17 | Независимая газета
Поправки к закону об экстремизме могут превратиться в инструмент политического давления.

Публичная клевета в адрес чиновников федерального и регионального уровней, доказанная в суде, с 29 июля может квалифицироваться как экстремистская деятельность со всеми вытекающими последствиями. Такую норму предусматривают изменения, внесенные Госдумой в Федеральный закон «О противодействии экстремистской деятельности». С того же дня к экстремистам могут быть приравнены и журналисты, если в их материалах найдется хотя бы один признак, предусмотренный законом и поправками к нему

http://www.rambler.ru/db/news/msg.html?mid=8380846

 Отправлено: 03.08.06 12:37. Заголовок: Re:

Как оказалось Лужков-ясновидящий. Помните он в декабре нас называл экстремистами или что-то в этом роде. Сбылось ведь. Теперь все, кому не нравится власть, называются экстремистами.

 Отправлено: 03.08.06 12:48. Заголовок: Re:

Да, у нас начинают загибать покруче, чем Лукашенко в Белоруссии. Там только он вне подозрений, а здесь - больше миллиона человек. Скоро , наверное, и глядеть на наших чиновников запретят, и дышать не ближе чем в километре от чиновника. Будет как при крепостном праве - барин едет - все сняли шапки и низко опустили голову.

 Отправлено: 04.08.06 12:08. Заголовок: Re:

В.Ресин: В росте цен на квартиры виноваты сами граждане

Цены на квартиры в Москве растут во многом из-за того, что граждане покупают квартиры впрок. С таким заявлением на пресс-конференции в Москве выступил первый заместитель столичного мэра Владимир Ресин.
По его словам, многие россияне, имея деньги, приобретают квартиры и не живут в них, вследствие чего и происходит рост цен. "Как можно влиять на цены, если многие россияне сейчас ринулись в столицу?" – задается вопросом руководитель городского стройкомплекса.

"Правительство Москвы не может регулировать цены на жилье, их регулирует рынок", - добавил В.Ресин.

При этом заммэра Москвы отметил, что с учетом подорожания цемента и металла, а также при такой высокой потребности граждан в жилье цены на квартиры в ближайшее время не упадут. При этом В.Ресин подчеркнул, что увеличивать количество нового жилья городское правительство не может. "Мы не можем превратить город в каменные джунгли", - заявил руководитель стройкомплекса Москвы.

Что касается новых районов застройки, то их, по словам В.Ресина, в городе практически не осталось. Сейчас строительство ведется в бывших промышленных зонах или в таких "проблемных районах", как Бутово. В.Ресин уточнил, что сейчас новостройки появляются в Щербинке, пос.Северный, Марфино и Жулебино.

Также заместитель мэра Москвы отметил, что работать на стройках в столице сейчас очень выгодно, поскольку зарплата строителей сейчас доходит до 60 тысяч рублей. При этом большинство занятых на столичных стройках – москвичи. Иногородние составляют лишь 10%. Речь идет о приезжих из других регионов России и ближайшего зарубежья, которые, по словам В.Ресина, являются квалифицированными работниками.

Отметим, что в конце июля московские власти рекомендовали строительным фирмам заморозить цены на жилье. При этом в мэрии подчеркнули, что не могут командовать строителями.

 Отправлено: 04.08.06 13:57. Заголовок: Re:

04.08.2006 - REGIONS.RU

цитата:

В КАЛУГЕ ВЗЯЛИСЬ ПОМОЧЬ ГРАЖДАНАМ, ВЛОЖИВШИМ ДЕНЬГИ В СТРОИТЕЛЬСТВО ЖИЛЬЯ 3 августа состоялось заседание временной рабочей группы по вопросу обеспечения законных прав и интересов граждан при строительстве объектов жилищного назначения в Калужской области. Его провел заместитель губернатора Евгений Кениг. На заседание были приглашены представители правоохранительных органов, органов местного самоуправления, а также инициативных групп вкладчиков. Приоритетным направлением деятельности группы Евгений Кениг назвал решение проблем, возникающих между застройщиками и населением, вкладывающим деньги в строительство жилья. Выступая на заседании, министр экономического развития области Николай Любимов обозначил основные проблемы, существующие в процессе жилищного строительства. Прежде всего, это срыв сроков ввода домов в эксплуатацию, двойные продажи квартир, а также наличие явных признаков строительных пирамид. Он же предложил пути возможного решения этих проблем. Среди них – поиск нового застройщика и передача ему прежним подрядчиком всех прав на строительство, или передача в собственность дольщикам объекта незавершенного строительства. Выкуп долгов единой государственной компанией министр назвал нерациональным способом выхода из сложившейся ситуации. Как сообщили корреспонденту REGIONS.RU в региональном министерстве экономического развития, рабочая группа заслушала заинтересованные стороны по трем конкретным случаям нарушения прав дольщиков. Обнинский филиал КТ "Социальная инициатива и компания" расторг 76 договоров, не возвратив деньги вкладчикам. По ряду основных нарушений документы поданы в арбитражный суд, от решения которого и будут зависеть дальнейшие действия. Уголовное дело находится на контроле в правоохранительных органах. Рабочая группа рекомендовала в качестве решения проблемы объединить усилия пайщиков и владельца земельного участка, на котором ведется строительство дома, и оформить незавершенное строительство в собственность. Наметились пути выхода из кризисной ситуации, возникшей в калужском филиале "Социальной инициативы". Средства вкладчиков здесь не отвлекались на другие цели, в настоящее время все права по строительству переуступлены другому подрядчику. В одну из самых сложных ситуаций попали инвесторы, доверившие свои средства ЗАО "Калугаградостроитель". В данном случае наибольшее число обращений пайщиков по поводу нарушения их прав связано с двойной продажей квартир. В настоящее время в отношении подрядчика возбуждены два уголовных дела, ведется следствие. А пайщики, доверившие свои средства ООО "Гигант Трейд", отозвали свои претензии к подрядчику, направив в адрес губернатора соответствующее письмо. Представители ООО "Гигант Трейд" обещают к концу августа сдать жилой дом в эксплуатацию, тем самым доказывая, что существуют и цивилизованные способы решения проблем, возникающих при долевом жилищном строительстве. Завершая заседание рабочей группы, Евгений Кениг еще раз обратил внимание на то, что ответственность за свои действия, в первую очередь, несет инвестор и, выбирая подрядчика, он должен предусмотреть все возможные последствия с целью обеспечения надежности своих вложений.

http://www.regions.ru/news/1996671/

 Отправлено: 04.08.06 15:20. Заголовок: Re:

Проблема обманутых соинвесторов в Подмосковье закрыта – Б.Громов
04.08.2006

Проблема обманутых соинвесторов в Подмосковье закрыта. Об этом губернатор Московской области Борис Громов заявил на областном совещании по подведению итогов работы правительства области в первом полугодии 2006 года.

«Правительство области не к коей мере не устраняется от той беды, в которую попали люди. На сегодняшний день по всем «проблемным» объектам приняты соответствующие решения (определены инвесторы, которые достроят жилье дольщиков – М2). Эта проблема в Московской области закрыта», - сказал он.

Ранее вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев заявлял, что все граждане, которые пострадали от недобросовестных застройщиков в Подмосковье, получат свои квартиры к 2008 году.

В ходе совещания Б.Громов также отметил, что в настоящее время наиболее отработанной схемой обеспечения доступности жилья является ипотечное кредитование. «Только в первом полугодии текущего года в рамках областной программы развития системы ипотечного жилищного кредитования выдано 863 кредита почти на миллиард рублей. Данная программа реализуется в 51 муниципальном образовании», - рассказал губернатор.

Квадратный метр

 Отправлено: 04.08.06 15:21. Заголовок: Re:

"Завершая заседание рабочей группы, Евгений Кениг еще раз обратил внимание на то, что ответственность за свои действия, в первую очередь, несет инвестор и, выбирая подрядчика, он должен предусмотреть все возможные последствия с целью обеспечения надежности своих вложений."

ГЛУБОКАЯ МЫСЛЬ!!!!!

 Отправлено: 07.08.06 09:01. Заголовок: Re:

http://www.rosbalt.ru/2006/08/04/262778.html

цитата:

Росбалт, 04/08/2006, Главная лента 18:20 Два ската утерянной крыши Людям свойственно объединяться перед лицом общей опасности или беды. Но даже среди товарищей по несчастью случаются расколы — из-за выбора союзников, из-за амбиций лидеров, из-за разногласий по поводу выхода из сложившейся ситуации. Так, расколотым оказалось и движение обманутых дольщиков — соинвесторов жилищного строительства. Те, кто попытался на свои деньги построить себе квартиру, и был обманут, разделились. Точнее, до сих пор не объединились в общее движение. Некоторые группы вкладчиков работают исключительно с жертвами одной компании и не желают вливаться в общее движение, считая, что местные власти быстрее решат частную проблему (таковы дольщики компании Мастерок, регулярно оповещающие общественность о своем существовании). Другие объединялись по критерию проблемы. Так образовался «Чрезвычайный комитет соинвесторов нежилого строительства» и «Комитет по защите прав дольщиков, расторгнувших договоры». Оба этих объединения появились на базе жертв самой крупной «строительной пирамиды» — компании «Социальная инициатива», давшей толчок к появлению еще одного образования – «Оргкомитета обманутых соинвесторов». Это самое скандальное объединение дольщиков, а потому одно из самых известных. По широте освещения в средствах массовой информации с ним может поспорить только «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам», образовавшаяся сначала на базе «жертв двойных продаж» С одной стороны – желание бить в набат, выводить людей на улицу и требовать справедливости перед лицом мирового сообщества. С другой – попытка до конца использовать возможности сотрудничества с государственной властью. Лидеры радикального движения — Светлана Калашникова, Светлана Дроздова, Анастасия Антонычева, Елена Епур. Приверженцы конструктивного диалога с властью объединились в Ассоциацию под председательством Антона Белякова. Обе группы лидеров, пытаясь решить одну проблему, достаточно резко «потянули в разные стороны». Про митинги и демонстрации обманутых дольщиков слышали, наверное, все. Наиболее известно майское стояние на Горбатом мосту у Дома Правительства РФ: возведение палаточного городка, отсутствие разрешения на митинг со стороны властей, разгон с помощью ОМОНа и так далее. Чуть ранее, 16 мая, группа дольщиков, возглавляемая Светланой Дроздовой, провела митинг протеста на Калужской площади, требуя встречи с Юрием Лужковым. «Поручение мэра Москвы о замене компаний-мошенников на новых инвесторов не выполнено, и ни один договор так и не подписан», — заявила она. 22 июля в Щербинке прошла акция протеста в связи с намеченным на август банкротством ЗАО «Стройметресурс» — застройщика, завалившего несколько объектов в Подмосковье. В Интернете Оргкомитет потребовал от правительства Московской области немедленного введения моратория «на закон о банкротстве незавершенных строительных объектов недвижимости до тех пор, пока не будут защищены права соинвесторов – физических лиц». Все эти требования и заявления, безусловно, более чем законны. Но ведь людям нужны конкретные результаты. А их-то как раз и нет. Государственные и муниципальные чиновники, видя, что у них перед носом размахивают красной тряпкой, обиделись и стали прижимать протестующих, явно не собираясь идти у них на поводу. А это власти умеют. Своеобразной кульминацией событий стал иск в суд на президента России Владимира Путина. А во время саммита «Большой восьмерки» лидеры Оргкомитета — Светлана Дроздова и ее товарищи — попытались обратиться напрямую к Ппезиденту США Джорджу Бушу и лидерам ведущих стран мира. Но мировое сообщество недостаточно прониклось их бедами. Между тем, сторонникам диалога с государством удалось кое-чего добиться. В первый день лета с представителями Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам по поручению премьер-министра встретился министр регионального развития РФ Владимир Яковлев. Первым результатом стало создание при Минрегионразвития рабочей группы в составе двадцати специалистов и пяти представителей самих дольщиков. Среди ведомств, которые должны помочь в решении вопроса, — ФСБ, МВД, Генеральная прокуратура, Счетная палата, Служба финансовой разведки, Федеральная регистрационная служба, Служба судебных приставов. Для начала всех пострадавших дольщиков предстоит переписать, необходимо собрать и систематизировать всю информацию о них. Число обманутых по всей стране, по примерным оценкам, может достигать 200 тысяч. Ведь очень многие хотели построить себе жилье, и многие нашли на это деньги, зачастую последние. И, как это часто бывает в России, нашлась масса аферистов, которые сумели на этом нажиться. Больше всего обманутых дольщиков (около 20 тысяч) в Подмосковье – именно там хотели обосноваться энергичные люди, не имевшие достаточно денег на столичную квартиру. На московском уровне Антон Беляков тоже проявлял активность. Были круглые столы и дебаты на телевидении, где он откровенно высказался в адрес отцов города — особенно за то, что они не хотят признать пострадавшими жертв двойных или тройных продаж одной и той же квартиры. Со стороны московских властей тоже последовали некоторые санкции: во всяком случае, публичные акции, которые Ассоциация тоже признает порой целесообразными, в Москве блокируются. Отношения между двумя «крыльями непостроенного дома» в настоящее время неважные. Оргкомитет считает, что ассоциации во главе с Беляковым «так и не удалось добиться не то, что получения квартир, но и вообще какой-либо ясности по их проблеме». «Мы не раз обращались к Белякову с просьбой пояснить, чьи интересы он представляет», — говорила Светлана Дроздова организатору очередного июльского митинга на Горбатом мосту у Дома Правительства. Со своей стороны, Ассоциация обвиняет Оргкомитет в политизации проблемы, заигрывании с оппозицией, отказе от диалога с властью и даже в некоторой нечистоплотности. Речь идет о создании «Фонда защиты прав соинвесторов» и сборе под это дело денег с незадачливых дольщиков. По информации, распространяемой в том числе и на форумах пострадавших инвесторов, деньги в этот фонд присылали не один-два человека, а целые группы. После этого на некоторых форумах были вывешены «отчеты» о том, как якобы были потрачены привлеченные средства — в частности, на покупку палаток для акции на Горбатом мосту. В Ассоциации говорят, что очень многие дольщики, сдавшие деньги в «фонд» полагают, что с ними и их деньгами поступили, мягко говоря, некорректно. Ведь никакой официальной отчетности и даже официальной регистрации этого «фонда» Оргкомитет не проводил и, видимо, не собирается. Однако напоминает, Антон Беляков, еще до начала открытой конфронтации и перехода Оргкомитета к исключительно скандальным акциям он трижды предлагал Дроздовой и ее коллегам сесть за стол переговоров и обсудить пути выхода из кризиса. При этом он руководствовался тезисом, что поливание грязью законодательной и исполнительной властей, предъявление ультиматума главе государства, проведение несанкционированных митингов, перекрытие Рязанского проспекта и другие акции гражданского неповиновения, организация палаточного городка у Дома Правительства, названного «российским майданом», обращение за помощью к президенту США — все это никак не приведет к реальному улучшению жизни дольщиков. Проблема дольщиков имеет свои особенности. Строительство – это бизнес, крупномасштабный и высокоприбыльный. Но, в силу своей масштабности, этот бизнес довольно жестко контролируется государством. Точнее сказать, должен контролироваться. Выдача лицензий, согласование документации на местах, принятие массы законов и подзаконных актов. А на практике – по-разному получается. Вот, кстати, в чем одна из основных причин такого резкого разделения между обманутыми дольщиками. Одна логика: навыдавали лицензий аферистам, сами, небось, при этом взяток набрали – значит, по морде их! Диалога чиновники не заслуживают, надо поднимать народ и апеллировать к более цивилизованным странам. И другая логика: давайте, мы попробуем помочь вам все-таки выполнить свой государственный долг. Пока чаша весов склоняется в сторону конструктивного диалога. Леонид Смирнов, Москва.

Очередная заказная статья господина Белякова. И опять небезысвестный rosbalt. Дальнейшие комментарии излишни!

 Отправлено: 07.08.06 10:07. Заголовок: Re:

ПЕРЕПУТИН,
надо действовать их же методами

 Отправлено: 07.08.06 10:50. Заголовок: Re:

Росбалт, 04/08/2006, Главная лента 18:20
Два ската утерянной крыши пишет:

цитата:

Антон Беляков тоже проявлял активность. Были круглые столы и дебаты на телевидении

Дебаты на телевидении и интервью в печати - вот проделанная работа ассоциации.

цитата:

Проблема дольщиков имеет свои особенности. Строительство – это бизнес

Это бизнес тех. кто с помощью ассоциации создал комиссии.

цитата:

разделения между обманутыми дольщиками. Одна логика: Диалога чиновники не заслуживают, надо поднимать народ и апеллировать к более цивилизованным странам. И другая логика: давайте, мы попробуем помочь вам все-таки выполнить свой государственный долг.

Другая логика подвела нас к банкротству без решения наших проблем. Другая логика пришла и пиарилась 19 мая. Эта же логика выставляет нас революционерами и представители этой же логики не регистрируясь на нашем форуме обвиняют

цитата:

что с их деньгами поступили, некорректно. Ведь никакой даже официальной регистрации

 Отправлено: 07.08.06 10:56. Заголовок: Re:

pereputin пишет:

цитата:

Очередная заказная статья господина Белякова. И опять небезысвестный rosbalt. Дальнейшие комментарии излишни!

 Отправлено: 07.08.06 14:26. Заголовок: Re:

Опять деньги покоя недают.
Не так давно засланцы беляковские эту тему на Форуме пытались поднять.
Теперь отчет официальный им предоставь.

 Отправлено: 07.08.06 16:32. Заголовок: Re:

pereputin пишет:

цитата:

Два ската утерянной крыши Но даже среди товарищей по несчастью случаются расколы — из-за выбора союзников, из-за амбиций лидеров, из-за разногласий по поводу выхода из сложившейся ситуации.

мда....господин беляков выпустил в печать очередную статейку, направленную против дольщиков. Надо признать иа "росбалт" хорошо отрабатывает полученные деньги. Готов печатать в свет все, что ему говорят. Неважно правда ли это или нет. Есть бульварная желтая пресса, а росбалт-это бульварная желтая интернет-пресса. Сначала появилась деза-утка о том, что якобы правительство проводит всероссийскую перепись дольщиков, потом пошли откровенно грязные статьи...иначе их просто не назовешь. Антон Владимирович еще раз подчеркнул этой статьей что обманутых дольщиков он не поддерживает, т.е. называет их радикалистами. Господин Беляков далеко пойдет...с таким финансированием и с такой поддержкой на самом верху....и с таким хамским поведением к нам....вот такие вот экземпляры, как беляков, в правительство и прорываются и работают там на протяжении многих лет, а простые люди потом и страдают от таких "благодетелей"....

 Отправлено: 07.08.06 17:05. Заголовок: Re:

pereputin пишет:

цитата:

Со своей стороны, Ассоциация обвиняет Оргкомитет.....в некоторой нечистоплотности. Речь идет о создании «Фонда защиты прав соинвесторов» и сборе под это дело денег с незадачливых дольщиков.

я так понимаю речь идет о фонде КС!? тогда чего эта ассоциация господина белякова в чужой карман лезет-то!? им-то какое дело до наших денег-то!?

цитата:

По информации, распространяемой в том числе и на форумах пострадавших инвесторов, деньги в этот фонд присылали не один-два человека, а целые группы.

....деньги присылают не один-два человека, а целые банд-формирования... извините, не удержался...ну такой детский сад ей-богу....

цитата:

После этого на некоторых форумах были вывешены «отчеты» о том, как якобы были потрачены привлеченные средства — в частности, на покупку палаток для акции на Горбатом мосту. В Ассоциации говорят, что очень многие дольщики, сдавшие деньги в «фонд» полагают, что с ними и их деньгами поступили, мягко говоря, некорректно. Ведь никакой официальной отчетности и даже официальной регистрации этого «фонда» Оргкомитет не проводил и, видимо, не собирается.

я вот тоже думаю почему КС не предоставил ассоциации официальный отчет..в трех экземплярах, заверенных подписью всех членов КС!? Перепутин, ты чего!? Тебе Беляков деньги перечислил, а ты не отчитываешься?
ладно, шутка....просто это все настолько глупо-что комментировать это нормально невозможно!

 Отправлено: 08.08.06 12:40. Заголовок: Re:

Южноуральская милиция расследует дело о мошенничестве руководителей кредитного кооператива

http://www.interfax.ru/r/B/realty/342.html?menu=E&id_issue=11568107

Вообще, у нас когда надо, или когда прижмёт оказывается всё просто и в какую надо сторону трактуется. Сначала не могли найти состав преступления, а теперь вот пожалуйста: "руководители указанных организаций путем обмана, под видом заключения договоров инвестиционного вклада . . ." Тьфу...

 Отправлено: 08.08.06 12:54. Заголовок: Re:

08.08.2006 - newsinfo.ru

цитата:

Квартирный вопрос Сегодня жилищная проблема стоит перед 61% российских семей. Только в одной Москве официальными очередниками являются почти миллион горожан, и в очереди они стоят, как правило, не менее 15 лет. Общая потребность населения в жилье, по оценкам правительства, составляет около 1,57 млрд. кв. метров. Чтобы удовлетворить спрос, жилищный фонд надо увеличить почти на 50%, то есть рядом с каждыми двумя домами построить такой же новый. При этом власть признает, что всего около 12% семей в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств. В то же время рост цен на жилье на 20-30% с начала года наверняка уменьшил и этот показатель. «Доступное жилье». Кому оно доступно, какое жилье доступно и где оно? Два года назад было победно заявлено о создании крупной транснациональной финансово-промышленной группы, призванной осуществлять решение жилищной проблемы в стране. «Это первая в нашей стране ТФПГ, которая образована в целях реализации такой комплексной программы, как обеспечение граждан доступным жильем, заявлял президент ТФПГ Николай Карасев - Сложность его осуществления в том, что действующим в одиночку банкам, застройщикам, проектировщикам, подрядчикам, производителям строительных материалов трудно добиться значительных результатов, преодолеть неблагоприятные факторы. Основа ТФПГ - корпорация «Социальная инициатива». Ее инвестиционный портфель составляет более 10 миллиардов долларов, она инвестирует объекты в 176 городах России и ближнего зарубежья» и т.д. Чего только не обещали: и потребительские кооперативы, и стройсберкассы. Одним словом, все замечательно. А жилья как не было так и не предвидится. Мало того, сегодня по статистике каждая 15-я сделка на российском рынке недвижимости - мошенничество. Самый яркий пример – именно "Социальная инициатива" (та самая, о которой речь шла выше): разбирательство в отношении этой строительно-мошеннической пирамиды пока ничем не завершилось. Людей, вступивших в долевое строительство, обещали сделать счастливыми за минимальные деньги. Сейчас в десятках городов правоохранительные органы пытаются разобраться в ситуации, в которой оказались тысячи обманутых партнеров этой организации. Формы мошенничества на рынке недвижимости многовариантны. В первом варианте огромное поле для осуществления различных махинаций дает именно долевое строительство. Здесь можно столкнуться как с банальным мошенничеством или жульничеством руководителей субподрядных организаций, так и с такими преступлениями, как захват строительных фирм с последующей перепродажей квартир. Частенько бывает, что площадки под застройку получают люди, вообще далекие от строительства. Некоторые учредители так называемых Центров поддержки гражданских инициатив, к примеру, ООО «Авантос» в Москве (О.Б.Сайманов), занимающиеся, как они декларируют, предоставлением юридических услуг, распрекрасно распоряжаются и земельными участками под строительство, и приторговывают социальными квартирами. Дело в том, что цепочка участников в долевом строительстве длинна и сложна. Это дает возможность мошенникам находить слабые "звенья". Самая распространенная до недавнего времени ситуация: одна из сторон квартиры продает, но деньги в срок перевести не успевает. Партнеры же, не получив средств, продают те же квартиры повторно. Получается элементарный арбитражный спор - невыполнение обязательств юридических лиц друг перед другом. А крайними остаются покупатели. Следует заметить, что докопаться до истины и найти преступников крайне сложно. Удачливые предприниматели после ряда своих "коммерческих" операций имеют средства на адвокатов и в состоянии влиять на ход следствия. И даже обеспечить собственное безболезненное исчезновение. Методики воровства со временем меняются, а вот опыт расследования квартирных мошеничеств у правоохранительных органов еще только накапливается, да и коррупция, как назло, не исчезает сама по себе. Правда, бывает, что методы обмана дольщиков выявить (в силу их единичности) крайне сложно. Сейчас в Воронеже заведено уголовное дело в отношении помощника депутата Госдумы. Он подозревается в мошенничестве за содействие в предоставлении квартир в двух дотационных жилищно-строительных кооперативах. Предполагается, что обманным путем он завладел деньгами граждан в размере свыше 300 тысяч долларов США. Следователи утверждают, что если бы пострадавшие проявили элементарную осторожность и обратили внимание на то, что их дома уже полностью заселены, то ничего бы не случилось. А как на глаз определить степень заселенности дома: не будешь же ходить по всем квартирам и звонить в дверь или смотреть на окна, не висят ли там занавески. Общеизвестно, что очень много уже проданных квартир пустуют помногу лет. Из всего видно, что человеку, попавшемуся на обмане недобросовестных застройщиков, надеяться почти не на кого. Даже получившее такую огласку дело "Социальной инициативы" спустя какое-то время может благополучно кануть в Лету. Причин тут может быть множество. И непрофессионализм следователей, и влияние определенных лиц, заинтересованных в прекращении уголовного дела. Они прекращаются со ссылкой на то, что, мол, здесь имеют место исключительно гражданско-правовые отношения, а это не в компетенции силовиков. А если все-таки факт мошенничества и присутствует, то дело могут приостановить до установления виновного лица. А если такое и найдется, то установить его вину будет проблематично. Суть таких казусов несовершенство законодательства. И не толстые инвестиционные портфели решают вопрос приобретения гражданами жилья, а прецедентное право. Типичных ситуаций обмана граждан, желающих приобрести квартиру, накопилось предостаточно, механизмы известны. И что мешает прописать это в законах? Опять же - деньги. Юристы советуют, чтобы избежать обмана, обращать внимание на цены. Хотя кто знает реальные цены того или иного жилья и из чего они складываются. Этого никто не объясняет. Необходимо убедиться в наличии у фирмы следующих документов: постановления городской администрации, по которому этой организации выделяется земельный участок под постройку дома; договора аренды с земельным комитетом; разрешения на постройку именно этого объекта (в том числе на ведение строительно-монтажных работ). В договоре особенное внимание следует обращать на подписи, даты, а также обязательства фирмы-застройщика и права дольщика в случае непредвиденных ситуаций. Одним из действенных средств защиты эксперты считают страхование титула, то есть потери имущества в результате утраты права собственности. В данном случае защиту интересов страхователя в суде берет на себя страховая компания. Еще один способ обезопасить себя - ипотека. Банки - это мощные структуры, которые могли бы контролировать ситуацию. Если они дают деньги, то будут отслеживать их расход. Только стать ипотека должна на самом деле доступной, а не по полторы тысячи не наших денег ежемесячно в течение двадцати лет. По материалам «Российской газеты»

http://www.newsinfo.ru/news/2006/08/news1324317.php

 Отправлено: 08.08.06 12:56. Заголовок: Re:

08.08.2006 - РИАНА "Урал-пресс-информ"

цитата:

Милиция просит обращаться обманутых вкладчиков Челябинск, 8 августа 2006 14:55. Следственная часть Главного следственного управления при ГУВД Челябинской области расследует уголовное дело по факту мошеннических действий руководителей коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» и кредитного потребительского кооператива граждан «СоцИнициатива Кредит-Челябинск». Как сообщили агентству "Урал-пресс-информ" в отделе информации и общественных связей ГУВД, установлено, что руководители указанных организаций путем обмана, под видом заключения договоров инвестиционного вклада, договоров передачи личных сбережений, похитили денежные средства граждан, проживающих на территории Челябинской области, на сумму не менее семи миллионов рублей. Главное следственное управление при ГУВД Челябинской области просит лиц, пострадавших от деятельности коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания» и Кредитного потребительского кооператива граждан «СоцИнициатива Кредит-Челябинск» обращаться по телефонам: 268-89-46, 268-85-73.

http://uralpress.ru/show_art.phtm?id=98073

 Отправлено: 08.08.06 13:40. Заголовок: Re:

Aldonis пишет:

цитата:

«СоцИнициатива Кредит-Челябинск».

Да уж. И до Челябинска добрались.

Их на Камчатке случайно нет??