Отправлено: 02.08.06 16:31. Заголовок: СМИ о «СИ» и «ДЖ» (часть 4)

 Отправлено: 01.09.06 15:00. Заголовок: Re:

01.09.2006 - АНО «Маркетинг & Консалтинг»

цитата:

Рабочая группа при правительстве РФ рассмотрела вопрос защиты прав граждан, пострадавших от КТ «Социальная инициатива и Ко» В среду вечером состоялось плановое заседание рабочей группы по проблемам пострадавших соинвесторов при Правительстве РФ. Несмотря на отпускной период в министерствах работа над разрешением кризиса в сфере долевого строительства не прекращается. Накануне начала арбитражных слушаний по делу о банкротстве КТ «Социальная инициатива и Ко» основная часть заседания была посвящена этому вопросу. "Подавляющее большинство дольщиков коммандитного товарищества опасаются возможности развития ситуации по рейдерскому сценарию, — заявил на встрече председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков - потому состоялся митинг у телецентра «Останкино» 26 августа, и по имеющейся у нас информации 1 сентября дольщики будут дежурить у стен арбитражного суда". Тот факт, что на экспертном совете в Госдуме задолго до какого бы то ни было решения суда сотрудники аппарата ЭАЦ «Доступное жилье» уже представили дольщикам кандидатуру на должность арбитражного управляющего КТ Андрея Инце и фирму готовую на себя взять наиболее рентабельные объекты Соц.инициативы ИФГ «Капитал», вызвал обвинения в адрес руководства ЭАЦ в лоббировании интересов этих структур и подозрения в ангажированности суда. Естественно, подобное опасения дольщиков не могут остаться без внимания со стороны федеральной исполнительной власти. Члены рабочей группы обсудили и утвердили правовые механизмы защиты интересов соинвесторов Социальной инициативы и возможного предотвращения банкротства коммандитного товарищества. На заседании рабочей группы был поднят и вопрос т.н. «двойных продаж». На встрече присутствовал представитель инициативной группы дольщиков, пострадавших от компании «Сиболь», Дмитрий Карзыкин. Он рассказал членам рабочей группы о действиях, самостоятельно предпринимаемых гражданами — жертвами двойных продаж - для защиты своих прав и розыска лиц, виновных в обмане соинвесторов и незаконно присвоенных средств. Другие темы, обсуждавшиеся на заседании рабочей группы, касались ситуации в регионах. В центре внимания оказалась Владимирская область, где инициативные группы пострадавших дольщиков заявили об административном давлении, оказываемом на самых активных участников борьбы за права соинвесторов. По информации дольщиков Владимира против лидеров инициативных групп в области даже возбуждаются заказные уголовные дела. Председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков известил рабочую группу о сложившейся в регионе ситуации. Он попросил членов рабочей группы взять под пристальный контроль развитие ситуации во Владимире и обратиться к генпрокурору Юрию Чайке с просьбой взять под личный контроль расследование описанных дольщиками фактов давления на лидеров инициативных групп со стороны правоохранительных органов и прокуратуры Владимирской области. Также поднимался вопрос о попытках использования пострадавших соинвесторов в политических играх в регионах. Антон Беляков рассказал о событиях в Самаре, где проблему обманутых дольщиков пытаются использовать в предвыборной борьбе. Межрегиональная общественная организация «Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам»

http://www.iamik.ru/?op=full&what=content&ident=29975

 Отправлено: 01.09.06 15:02. Заголовок: Re:

01.09.2006 - rentagent.ru

цитата:

20 случаев обмана дольщиков зафиксировано в Подмосковье 20 преступлений, связанных с обманом соинвесторов строительства жилья, было выявлено в Подмосковье с 2003 года. Соответствующее заявление сделал в минувший четверг на пресс-конференции в ГУВД Московской области исполняющий обязанности заместителя начальника УБЭП ГУВД Подмосковья Андрей Кореник. Как сообщает «Интерфакс», несколько тысяч человек были признаны пострадавшими по этим уголовным делам. Как отметил Андрей Коренник, в целом 8-10 тыс. человек на территории Московской области пострадало от деятельности недобросовестных застройщиков. По данным областной администрации, в 2005 году в Подмосковье было 143 проблемных строительных площадки, на данный же момент 32 здания, по которым затягивалось строительство, сданы в эксплуатацию. Кроме того, 5-7 объектов находятся в стадии завершения и будут сданы в третьем - начале четвертого квартала. А на 49 объектах возобновлено строительство. Власти Подмосковья уделяют особое внимание объектам компании «Социальная инициатива». На 15 объектов фирмы наложены аресты, в связи с этим дальнейшее строительство является невозможным.

http://www.rentagent.ru/news-descr/1063/

 Отправлено: 01.09.06 15:03. Заголовок: Re:

01.09.2006 - ИА REGNUM

цитата:

Замминистра строительства Московской области: "Проблемы обманутых соинвесторов в Подмосковье решаются" Правительство Московской области уделяет самое пристальное внимание решению проблем обманутых соинвесторов строительства жилья. Об этом заявил сегодня, 31 августа на брифинге в подмосковном ГУВД замминистра строительства региона Павел Перепелица, сообщает корреспондент ИА REGNUM. По его словам, по состоянию на осень 2005 года на территории области насчитывалось больше 140 незавершенных жилых объектов. Как отметил Перепелица, в настоящее время их число уменьшилось. "Из 143 объектов 32 уже сданы в эксплуатацию и в них живут люди. 7 жилых домов находятся в стадии завершения строительства. На 49 объектах строительство возобновлено заново. Работы здесь идут согласно утвержденному графику",- сказал он. По словам заместителя министра, при решении проблем обманутых дольщиков первоочередное внимание уделяется объектам стройфирмы "Социальная инициатива". По данным Перепелицы именно эта компания обманула больше всего жителей области. Заместитель главы минстроя Московской области отметил, что многочисленные факты мошенничества в сфере строительства жилья вызваны привлекательностью этого вида бизнеса. По его словам, правоохранительным органам региона удалось взять ситуацию под контроль и пресечь деятельность ряда фирм. В числе руководителей недобросовестных стройкомпаний взятых под стражу - директор ЗАО "ИСПК "Стройсервис" некто Тетенева. По оперативным данным, она присвоила более 44 миллионов рублей путем продажи 57 квартир в строящемся доме в Химках. За свои незаконные действия она приговорена к 4 годам лишения свободы. Как сказал Перепелица, в ближайшее время при правительстве Московской области будет создан единый контролирующий орган, что позволит усилить спрос с нерадивых застройщиков. Он пообещал оказать содействие всем, кто пострадал от строительных пирамид.

http://www.regnum.ru/news/697696.html

 Отправлено: 03.09.06 11:40. Заголовок: Re:

02.09.2006 - Деловая газета «Взгляд»

цитата:

Власть поможет обманутым дольщикам Отчаявшиеся участники долевого строительства имеют шанс отметить новоселье уже в этом году К предстоящему заседанию Арбитражного суда, посвященного банкротству КТ «Социальная инициатива» различные группы пострадавших соинвесторов готовились по-разному. Одни обсуждали ситуацию с чиновниками и депутатами, ездили по проблемным стройкам столицы. Другие собрались использовать тактику уличных акций. Впрочем, сами слушанья о банкротстве в последний момент были перенесены. В четверг на плановом заседании рабочей группы по проблемам пострадавших соинвесторов при российском правительстве обсуждалось банкротство КТ «Социальная инициатива»: накануне начала арбитражных слушаний по данному делу именно этому вопросу была посвящена основная часть заседания. За столом переговоров «Также поднимался вопрос о попытках использования пострадавших соинвесторов в политических играх в регионах» «Подавляющее большинство дольщиков коммандитного товарищества опасаются возможности развития ситуации по рейдерскому сценарию», - заявил на встрече председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. Дело даже дошло до прямых обвинений в адрес руководства ЭАЦ в лоббировании интересов этих структур и подозрений в ангажированности суда. Естественно, подобные опасения дольщиков не могли остаться без внимания со стороны представителей федеральной власти. Члены рабочей группы обсудили и утвердили правовые механизмы защиты интересов соинвесторов «Социальной инициативы», а также возможного предотвращения банкротства коммандитного товарищества. Обсуждалась на заседании рабочей группы и ситуация в регионах. В центре внимания оказалась Владимирская область, где инициативные группы пострадавших дольщиков заявили об административном давлении, оказываемом на самых активных участников борьбы за права соинвесторов. По информации владимирских дольщиков, против лидеров инициативных групп в области даже возбуждаются заказные уголовные дела. Г-н Беляков попросил членов рабочей группы взять под пристальный контроль развитие ситуации во Владимире и обратиться к генпрокурору Юрию Чайке с просьбой взять под личный контроль расследование описанных дольщиками фактов давления на лидеров инициативных групп со стороны правоохранительных органов и прокуратуры Владимирской области. Также поднимался вопрос о попытках использования пострадавших соинвесторов в политических играх в регионах. Антон Беляков пожаловался, что в Самаре проблему обманутых дольщиков пытаются использовать в предвыборной борьбе. С выездом на место Депутат Госдумы РФ Валерий Рязанский (справа) общается с обманутыми дольщиками (фото ИТАР-ТАСС) В тот же день представители Экспертно-аналитического центра (ЭАЦ) Госдумы «Доступное жилье» проехали по площадкам столицы, где жилье для пострадавших соинвесторов практически готово. Отчаявшиеся участники долевого строительства имеют шанс отметить новоселье уже в этом году. Возглавил рейд по проблемным стройкам столицы председатель ЭАЦ, депутат Валерий Рязанский. По мнению г-на Рязанского, «Негативные эмоции, которые пострадавшие участники долевого строительства выплескивают на митингах, не способствуют работе: стучать касками по Горбатому мосту вовсе не обязательно. После принятия конструктивных решений положительные моменты в решении вопроса обманутых дольщиков налицо. Понимаете, если мы не можем помочь обманутым дольщикам, то о каком доверии к власти можно говорить вообще?..». «Люди, которые приобрели квартиры в этом доме на Никитинской улице, вынуждены жить у родственников. Сегодня на потраченные четыре года назад деньги, уже ничего не купить. Мы это понимаем, надеемся и верим префекту, что теперь ситуация разрешится», - сказала корреспонденту газеты ВЗГЛЯД дольщица Лариса. Руководитель ЭАЦ рассказал об изменениях в законодательстве, которые помогут в дальнейшем регулировать рынок жилья и избежать мошенничества: «Мы исключили индивидуальных предпринимателей из застройщиков и усилили меру ответственности, заставив регистрировать индивидуальные договора. Единая база данных впредь не позволит мошенникам осуществлять двойные и тройные продажи. Кроме того, мы запретили сбор денег с дольщиков до полного оформления документов на застройку. Мы также планируем вносить поправки в 214 закон: между гражданином и строителем надо поставить банк, отвечающий за деньги, тогда строители займутся только домами». «Я доволен динамикой в решении «заскорузлых» вопросов», - поделился впечатлениями о поездке Рязанский. «Разрушить строительные пирамиды не так-то просто. Ловкачи, которые на этом поприще набили себе руку, наживали огромные барыши и нанимали серьезных юристов, чтобы не нести никакой ответственности. Единого ответа на все вопросы, связанные с жилищным строительством, не существует - здесь требуется адресный подход». Напомним, что сейчас в Москве 64 проблемных дома, где пострадали соинвесторы. По словам руководства ЭАЦ, 60% этих объектов будет сдано в этом году, 40% – в следующем. Голос улицы Единого ответа на все вопросы, связанные с жилищным строительством, не существует - здесь требуется адресный подход (фото ИТАР-ТАСС) Тем временем, в пятницу Московский арбитражный суд отменил запланированное слушанье дела о банкротстве «Социальной инициативы». Информация о том, что заседание суда не состоится, появилась на сайте Арбитражного суда лишь накануне вечером. Причиной отмены слушанья стало решение судебной коллегии объединить исковые заявления нескольких лиц в одно дело. Новая дата суда пока не назначена. Об этом, однако не знали собравшиеся на пикет возле здания Арбитражного суда дольщики, пострадавшие от действий «Социальной инициативы». «Мы пришли сегодня к зданию суда, потому что выступаем в защиту своих прав. Рассмотрение дела отложили. Может, это и к лучшему: у нас еще будет время разобраться с ситуацией, прежде чем назначат внешнего арбитражного управляющего. Все виды договоров, не выполненных «Социальной инициативой», должны быть защищены, люди должны получить то, за что заплатили, - сказала пресс-секретарь «Оргкомитета пострадавших соинвесторов» Анастасия Антонычева. Чтобы пикет окончательно не утратил смысл, собравшиеся дольщики активно подписывались под письмом на имя Владимира Путина и Михаила Фрадкова. «К сожалению, мы уже давно поняли, что чиновники местного уровня не хотят договариваться с людьми, поэтому обращаемся к федеральной власти», - говорили представители инициативных групп. Дело, однако, в том, что федеральная власть уже начала заниматься проблемами обманутых соинвесторов – о чем мы уже говорили чуть выше. Причем как законодательная ветвь, так и исполнительная. Возможно, инициативники-пикетчики просто не получили эту информацию, так как были заняты подготовкой к очередному уличному мероприятию.

http://www.vz.ru/society/2006/9/2/47462.html

 Отправлено: 04.09.06 11:55. Заголовок: Re:

04.09.2006 - РБК-Недвижимость

цитата:

Обманутые дольщики выступают против банкротства "Социальной инициативы" В пятницу Московский арбитражный суд отложил на месяц рассмотрение дела о банкротстве КТ "Социальная инициатива" - самой крупной в России строительной пирамиды. Причиной стало решение суда объединить несколько отдельных заявлений кредиторов для рассмотрения их в рамках одного заседания. Тем не менее уже к началу слушания у здания Московского арбитражного суда собралось порядка 200 пострадавших соинвесторов, которые обратились в форме открытого письма к Президенту В.Путину и Правительству России c просьбой защитить все виды договоров, заключенных компанией с физическими лицами. Дольщики "Социальной инициативы" настаивают на том, что в случае признания компании банкротом все ее активы уйдут с молотка. В результате, это не позволит людям получить оплаченные ранее квартиры, а полученных денег хватит лишь на то, чтобы частично возместить потери. "Пострадавшие вкладчики требуют адекватного решения Правительства, в соответствии с которым все они смогут получить законно приобретенное недвижимое имущество и оформить на него право собственности, а также удовлетворить свои денежные требования согласно заключенным договорам", – заявила пресс-секретарь оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева. Накануне прошло заседание рабочей группы по проблемам пострадавших соинвесторов при Правительстве РФ. "Подавляющее большинство дольщиков коммандитного товарищества ("Социальной инициативы" – "РБК-Недвижимость") опасаются того, что ситуация может развиваться по рейдерскому сценарию, - заявил на встрече председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков, - потому состоялся митинг у телецентра "Останкино" 26 августа, и 1 сентября дольщики дежурят у стен арбитражного суда". Дело в том, что в случае признания коммандитного товарищества "Социальная инициатива" банкротом, предоставление средств государства для решения проблем дольщиков исключено. В свою очередь, рабочая группа при Минрегионразвития составила предложения по разрешению ситуации с обманутыми дольщиками. Пока схема выглядит следующим образом: местные власти выставляют на тендер участок под жилую застройку. В качестве обременения к инвестиционному контракту будет заявлено выделение соответствующего количества жилых площадей для экс-соинвесторов "Социальной инициативы", остальное получит новый инвестор. Однако для компании, признанной банкротом, подобная схема взаимодействия с государством невозможна с юридической точки зрения. В скорейшем банкротстве "Социальной инициативы", Беляков видит попытку рейдерского захвата наиболее ликвидных объектов компании. "О наличии подобного плана, - говорит он, - заставляет подозревать знакомство с деятельностью экспертно-аналитического центра "Доступное жилье". С самого начала нашего взаимодействия с этой структурой ее руководство все более откровенно лоббирует интересы ряда коммерческих фирм, заинтересованных в банкротстве "Социальной инициативы". В то же время интересы граждан, пострадавших от деятельности "Социнициативы", положение которых банкротство может только ухудшить, игнорируются", - заключает Беляков. Получить комментарии от ЭАЦ "Доступное жилье" "РБК-Недвижимости" не удалось. По данным Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам, около половины всех обманутых дольщиков - жертвы КТ "Социальная инициатива". Компания выставляла на продажу квартиры в Москве и области, разворачивая точки продаж на территории всей страны. 31 августа о решении проблем обманутых дольщиков отчитался замминистра строительства Московской области Павел Перепелица. "Сегодня в Московской области - 143 проблемных объекта, из которых 32 уже сданы в эксплуатацию, около 5 будут достроены в этом году, а еще на 49 в ближайшее время будет возобновлено строительство", - заявил чиновник. По его словам, серьезные затруднения возникли только с объектами "Социальной инициативы". "Дело в том, что на 15 контрактов этого коммандитного товарищества судебными приставами наложен арест, - пояснил замглавы стройкомплекса Подмосковья. - Но мы уверены, что эта проблема будет решена". Как заявил Перепелица, в ближайшее время при Правительстве Московской области будет создан единый контролирующий орган, что позволит повысить спрос с нерадивых застройщиков. Елена Прогонова

http://realty.rbc.ru/regions/article.shtml?url=2006/09/04/5406349

 Отправлено: 05.09.06 17:14. Заголовок: Re:

05.09.2006 - Бюрократы.RU

цитата:

ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ ОБВИНЯЮТ ЕДИНУЮ РОССИЮ В РЕЙДЕРСТВЕ Решение Московского арбитражного суда о переносе на месяц рассмотрения дела о банкротстве самой крупной строительной пирамиды коммандитного товарищества "Социальная инициатива и K" сорвало план возможного рейдерского захвата наиболее привлекательных активов компании. Такое мнение высказал председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. "О наличии подобного плана, - говорит он, - заставляет подозревать знакомство с деятельностью экспертно-аналитического центра "Доступное жилье", работающего под эгидой фракции "Единая Россия" Госдумы. С самого начала нашего взаимодействия с этой структурой ее руководство все более откровенно лоббирует интересы ряда коммерческих фирм, заинтересованных в банкротстве "Социальной инициативы". В то же время интересы граждан, пострадавших от деятельности "Социнициативы", положение которых банкротство может только ухудшить, игнорируются. Особенно нетерпимой ситуация стала в последние недели и дни". Сотрудники аппарата центра в полной мере воспользовались отпусками депутатов, чтобы под прикрытием Думы и фракции "Единая Россия" предпринять настоящую лоббистскую атаку в целях ускоренного банкротства "Социнициативы", что может быть на руку рейдерам. Нельзя исключить, что предпринимались и попытки лоббистского давления на судебные инстанции. Недаром, задолго до суда в аппарате центра с уверенностью, как о деле решенном, говорили о том, что арбитражным управляющим будет назначен член некоммерческого партнерства "Авангард" Андрей Инце, а ИФД "Капитал" может получить в итоге контроль над наиболее привлекательными активами коммандитного товарищества. Напомним, что сама юридическая форма коммандитного товарищества предполагает, что его члены несут ответственность в размере своих вкладов. Следовательно, в случае банкротства "Социнициативы" уже обманутые и ограбленные люди могут быть обмануты и ограблены еще раз. Именно против такого сценария выступает Ассоциация помощи пострадавшим инвесторам. Показательно, что, не сомневаясь в исходе суда, аппарат ЭАЦ "Доступное жилье" оповестил о назначенном на сегодня заседании центра. Намечалось определить план первоочередных действий с учетом того, что процедура банкротства началась. Однако, как признались представителям Ассоциации сотрудники аппарата центра, к такому повороту, как несостоявшееся решение суда, они были не готовы, и заседание в экстренном порядке было отменено.

http://www.burocrats.ru/reln/060904170322.html

 Отправлено: 06.09.06 12:00. Заголовок: Re:

04.09.2006 - alenavs LJ

цитата:

Вкладчики и наши проблемы «Власть поможет обманутым дольщикам». С таким заголовком время от времени пестрят СМИ. А писать уже не о чем, самолеты не падают, никто не развелся из звездных парочек, только дольщики, пайщики и вкладчики – вечная тема, как сами пирамиды. А раз тема есть, то и журналист найдется ее осветить, не копаясь глубоко в проблеме. Все вроде как подзабыли пресловутое МММ, Хопер и прочих, но спустя 5-6 лет, такие же люди ринулись в очередную пирамидовидную авантюру, теперь под флагами «Даешь халявное жилье». Несостоятельные законы и коррупционеры дали возможность очередным «умникам и умницам» построить очередную пирамиду. Русский народ охоч до халявы, а значит, есть повод и возможность почистить кармашки людей с целью собственного обогащения. Наш народ живет как бы в параллельных мирах с политиками и властью нахапавшейся еще в 1991 году. Первым – как сейчас их называют – олигархам уже хорошо, и они в большинстве своем ни во что не вмешиваются, вторым – не от мира сего – политики, и так супер хорошо, в течение срока нахождения при кормушке. Но есть третий параллельный всем им Мир – мир в котором мы с вами живем – мир обывателя, и тоже как-то хочется жить не плохо. Вот для того, что бы мечта обывателя сбылась, появляются «мавродии» и их пирамиды, и счастливые на первых порах - вкладчики. Если египетские пирамиды могут скоро потерять свой статус Чудес Света, то наши финансовые пирамиды, с нашими законами, могут занять их место. Олигархов я тоже трогать не буду. Молодцы ребята, все сделали, отмыли, спрятали, не высовываются по-крупному, живут одним словом по своим правилам. А вот вторые – Политики – это каста неприкасаемых, которым любые скандалы на пороге выборов ох как нужны, а тем более с такой не иссекаемой армией вкладчиков. И летят в воздух, не чепчики, а лозунги - «Отчаявшиеся участники долевого строительства имеют шанс отметить новоселье уже в этом году». Но что происходит на самом деле. К предстоящему заседанию Арбитражного суда, посвященного банкротству «Социальная инициатива» различные группы пострадавших соинвесторов (слово какое звучное - соинвесторы) готовились по-разному. Одни обсуждали ситуацию с чиновниками и депутатами, ездили по проблемным стройкам столицы. Другие собрались использовать тактику уличных акций. Впрочем, сами слушанья о банкротстве в последний момент были перенесены. На плановом заседании рабочей группы по проблемам пострадавших соинвесторов при российском правительстве обсуждалось банкротство «Социальная инициатива». Накануне начала арбитражных слушаний по данному делу именно этому вопросу была посвящена основная часть заседания. Вот некоторые тезисы выступлений: «Также поднимался вопрос о попытках использования пострадавших соинвесторов в политических играх в регионах», «Подавляющее большинство дольщиков коммандитного товарищества опасаются возможности развития ситуации по рейдерскому сценарию», - заявил на встрече председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. Естественно, подобные опасения дольщиков не могли остаться без внимания со стороны представителей федеральной власти. Члены рабочей группы обсудили и утвердили правовые механизмы защиты интересов соинвесторов «Социальной инициативы», а также возможного предотвращения банкротства коммандитного товарищества. Теперь по-русски. «Социальной инициативе» решается вопрос о конкурсном управляющем, который должен будет найти деньги фирмы, как «золото партии», обанкротить «СЦ» и передать все дело в суд на руководителей, если такие найдутся, а все договоры с подрядчиками, строительными площадками и всем прочим «наполнением» пирамиды, передать в «надежные финансовые» руки. Как всегда было и есть сегодня, созданы инициативные группы из числа людей, которые понесли прямые потери в данных пирамидах. Уверен, что там есть очень грамотные и подготовленные люди, которые могли бы быть в числе претендентов на роль конкурсного управляющего. Хотя, наверное, я не прав. Если бы такие умные люди были в числе вкладчиков, то вряд ли они стали бы участвовать в эти строительных аферах, но тем не менее, все уже произошло, и они тоже хотят участвовать в решении судьбы своих вкладов. Не стоит обсуждать проблемы региональные по той же теме отдельно, так как все будет исполнено зеркально. По информации владимирских дольщиков, против лидеров инициативных групп в области даже возбуждаются заказные уголовные дела. Г-н Беляков попросил членов рабочей группы взять под пристальный контроль развитие ситуации во Владимире и обратиться к генпрокурору Юрию Чайке с просьбой взять под личный контроль расследование описанных дольщиками фактов давления на лидеров инициативных групп со стороны правоохранительных органов и прокуратуры Владимирской области. Также поднимался вопрос о попытках использования пострадавших соинвесторов в политических играх в регионах. Антон Беляков пожаловался, что в Самаре проблему обманутых дольщиков пытаются использовать в предвыборной борьбе. По мнению г-на Рязанского, «Негативные эмоции, которые пострадавшие участники долевого строительства выплескивают на митингах, не способствуют работе: стучать касками по Горбатому мосту вовсе не обязательно. После принятия конструктивных решений положительные моменты в решении вопроса обманутых дольщиков налицо. Понимаете, если мы не можем помочь обманутым дольщикам, то о каком доверии к власти можно говорить вообще?..». «Люди, которые приобрели квартиры в этом доме на Никитинской улице, вынуждены жить у родственников. Сегодня на потраченные четыре года назад деньги, уже ничего не купить. Мы это понимаем, надеемся и верим префекту (наивная), что теперь ситуация разрешится». Руководитель ЭАЦ рассказал об изменениях в законодательстве, которые помогут в дальнейшем регулировать рынок жилья и избежать мошенничества: «Мы исключили индивидуальных предпринимателей из застройщиков и усилили меру ответственности, заставив регистрировать индивидуальные договора. Единая база данных впредь не позволит мошенникам осуществлять двойные и тройные продажи. Кроме того, мы запретили сбор денег с дольщиков до полного оформления документов на застройку. Мы также планируем вносить поправки в 214 закон: между гражданином и строителем надо поставить банк, отвечающий за деньги, тогда строители займутся только домами». «Я доволен динамикой в решении «заскорузлых» вопросов», - поделился впечатлениями о поездке Рязанский. «Разрушить строительные пирамиды не так-то просто. Ловкачи, которые на этом поприще набили себе руку, наживали огромные барыши и нанимали серьезных юристов, чтобы не нести никакой ответственности. Единого ответа на все вопросы, связанные с жилищным строительством, не существует - здесь требуется адресный подход». Но он не уточнил то, что новые законы не регулируют положение старых дел. И я не услышал в его речи то, что уже год как Думой отменено лицензирование строительной деятельности, строй кто хочет. А тем временем, Московский арбитражный суд снова (или опять?) отменил запланированное слушанье дела о банкротстве «Социальной инициативы». Причина - отмены слушанья стало решение судебной коллегии объединить исковые заявления нескольких лиц в одно дело. Новая дата суда пока не назначена. И снова гонят на улицы вкладчиков, чтобы массой пропихнуть, протолкнуть, протащить, лоббировать очередной закон, очередные постановления, и «нагреть» на этом свое имя, для прохода в Политики, т.е. к той части живущих в России, которым все пирамиды: и финансовые, и строительно-финансовые, и благотворительно-финансовые, и вероисподведательные, - просто необходимы перед выборами как бензин в их лимузинах. И снова «массы обманутых» вещают в людных местах: «Мы пришли сегодня к зданию суда, потому что выступаем в защиту своих прав. Рассмотрение дела отложили. Может, это и к лучшему: у нас еще будет время разобраться с ситуацией, прежде чем назначат внешнего арбитражного управляющего. Все виды договоров, не выполненных «Социальной инициативой», должны быть защищены, люди должны получить то, за что заплатили, - сказала пресс-секретарь «Оргкомитета пострадавших соинвесторов» Анастасия Антонычева. Мнение автора. Конечно для кого-то и лучше, что дело отложили, ведь выборы только в следующем году, а дело можно решить уже сегодня. Объявление в Самаре на здании гос. учреждения Чтобы пикет окончательно не утратил смысл, собравшиеся дольщики активно подписывались под письмом на имя Владимира Путина и Михаила Фрадкова. «К сожалению, мы уже давно поняли, что чиновники местного уровня не хотят договариваться с людьми, поэтому обращаемся к федеральной власти», - говорили представители инициативных групп. Мнение автора. А с ними вы вообще никогда не договоритесь. Вы дадите очередной повод изменить бюджет на благие цели, а на самом деле, пополните армию зажиревших Политиков и коррупционеров за счет новой графы в бюджете. Бунтующии вкладчики с письмами к правительству еще не знают, что федеральная власть уже начала заниматься проблемами обманутых соинвесторов, причем как законодательная ветвь (т.е. думцы, которым скоро наступит - … конец срока), так и исполнительная. Возможно, инициативники-пикетчики просто не получили эту информацию, так как были заняты подготовкой к очередному уличному мероприятию, а может быть наконец-то поняли всю свою «кроличью» безвыходность апеллировать к власти имущих. Но чтобы не было, а воз (или дом - как желаете) и ныне там, в том же виде, в том же состоянии, а нас через год-два будут ждать новости со следующих финансовых фронтов очередных МММ – паевых фондов, товариществ на доверии. И новые вкладчики будут называться уже не козлиным и унизительным именем «вкладчики», а Коммандит. Так пора уже создать Партию потенциальных Вкладчиков. И идти на выборы, занять свое место во всех ветвях власти и оттуда наблюдать и руководить всеми пирамидами, если конечно сами избранные не перейдут в стан Политиков, т.е. в стан врагов.

http://alenavs.livejournal.com/13716.html

 Отправлено: 06.09.06 12:45. Заголовок: Re:

Ресин нас крысами называл, а Беляков (статья то заказная)

цитата:

«кроличью» безвыходность

цитата:

козлиным и унизительным именем «вкладчики»

 Отправлено: 06.09.06 22:30. Заголовок: Re:

Коммерсантъ - Дом // от 07.09.2006

Прямая речь
Кто должен ответить за обман инвесторов? Олег Толкачев, член Совета федерации:
– Тот, кто их обманул. А власти должны сделать максимум для того, чтобы урегулировать эту проблему. В Москве этот вопрос практически решен. А в дальнейшем вкладчикам надо больше думать своей головой.

Борис Минц, председатель совета директоров инвестгруппы "Открытие": – Виноват всегда тот, кто платит, поэтому пострадавшие и есть виновные. А государство должно организовать процесс так, как во всем мире. Деньги, вносимые на счет сделки, должны тратиться на конкретный объект, а не на что-то другое. Генподрядчик должен отвечать за те средства, которые он получил, у него должна быть залоговая сумма, страховка рисков. Надо быстрее менять законодательство.

Сергей Дубинин, член правления РАО "ЕЭС России": – Строительные компании, которые не справились с поставленной задачей. Возможно, изначально они и не хотели никого обманывать, но не смогли организовать строительство за те деньги, которые мобилизовали. Нужно искать способы возврата людям денег – желательно за счет самих компаний.

Мирослав Мельник, председатель совета директоров компании "МБ Финанс": – Правительство, ведь оно отбирало застройщиков и делало это не всегда открыто. Теперь, чтобы не выносить сор из избы, оно будет стараться решать эту проблему. Это ответственный подход, потому что именно чиновники выпустили распорядительные документы для этих компаний. В банковской сфере за банкротство банков теперь отвечают не только банкиры, но и учредители. Так должно быть и в строительстве.

Сергей Полонский, президент Mirax Group, вице-президент Ассоциации строителей России: – С одной стороны, виновато деловое сообщество, а с другой – Госдума и администрация президента, которые не смогли обеспечить правовую защиту инвесторов. В России насчитывается порядка 220 тыс. строительных компании, во Франции их десять. Если бы у Ассоциации строителей России были рычаги давления на недобросовестные компании, то мы бы с ними разобрались без проблем: такие компании просто не получили бы лицензию.

Александр Крутов, депутат Мосгордумы: – Кто виноват, если играющий в рулетку проиграл? Ответственны строители, которые привлекали инвесторов, и правоохранительные органы, которые вовремя не остановили мошенничество, которое трудно было не заметить. Вторая сторона – это сами инвесторы. Наших людей не учат ни МММ, ни другие надувательства.

Николай Кошман, президент Ассоциации строителей России: – Глава района или мэр. Роль государства заключается в том, чтобы выдать лицензию, а кому – это уже их мало волнует. Надо сократить количество строительных фирм до 25 тыс., повысить планку уставного капитала и ввести хотя бы четыре вида лицензий на строительство. Сейчас действует только одна, и получить ее не составляет большого труда.

Александр Лебедев, депутат Госдумы: – Чиновно-строительная бюрократия. Эти товарищи не хотели допустить к пирогу никого со стороны.

 Отправлено: 06.09.06 22:33. Заголовок: Re:

Коммерсантъ - Дом // от 07.09.2006

Мэрия Москвы вошла в долю
// Больная тема

Пик скандалов, связанных с обманутыми вкладчиками, пришелся на начало года. Столичные власти тогда официально признали проблему и пообещали возместить ущерб всем соинвесторам. "Ъ-Дом" решил вернуться к этой теме и узнать, что изменилось за прошедшие восемь месяцев. В том, что обещало и что сделало за это время правительство Москвы, разбирался корреспондент "Ъ-Дома" Сергей Артемов.
Жест доброй воли Как нам сообщили в пресс-центре комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции столичного правительства, мэрия в качестве "жеста доброй воли" приняла на себя обязательства довести до сдачи в эксплуатацию дома, строительство которых было прекращено или вообще не начато по вине инвесторов. Городская комиссия под руководством первого заместителя мэра Владимира Ресина утвердила адресный перечень, в который вошли 34 конфликтных объекта. Как заявил "Ъ-Дому" заместитель главы департамента градостроительства Сергей Амбарцумян, сдано уже восемь объектов по следующим адресам: ул. Байкальская, вл. 18, к. 3, ул. Чечулина, вл. 9-11, ул. В. Первомайская, вл. 38-40 (ВАО); ул. Б. Набережная, кв. 15а, вл. 19, к. 6а, 6б, 6в (СЗАО); ул. Базовская, вл. 24а (САО); ул. Остоженка, д. 42/2, Гоголевский б-р, 17/16 (ЦАО); Зеленоград, кв. 1802 АБ (Зеленоградский АО). До конца этого года столичные власти планируют ввести в эксплуатацию еще восемь корпусов. Основная масса пострадавших дольщиков въедет в свои квартиры в 2007 году, в котором предусмотрен ввод 15 корпусов, а в 2008 году запланирована сдача еще 4 объектов. Позже всех получат квартиры вкладчики по бульвару Маршала Рокоссовского, вл. 42 (ВАО). По словам главы управления экономической безопасности Александра Корсака, город предоставит квартиры 1804 обманутым соинвесторам. Еще 260 пострадавших могут надеяться только на правосудие: они заключали договоры с заведомыми мошенниками, которые торговали квартирами, не имея на это прав. Холодный душ Приведенные выше данные московских чиновников вызвали немалое удивление как у членов комиссии Владимира Ресина, представляющих интересы пострадавших дольщиков, так и в общественных организациях – Ассоциации обманутых вкладчиков долевого жилищного строительства и Объединенном комитете пострадавших соинвесторов. По данным пресс-секретаря ассоциации Оксаны Вздорик, в столице пострадали не 2 тыс., как подсчитали в мэрии, а около 15 тыс. дольщиков. Аналитик комитета Светлана Калашникова уточнила: "В нашем списке по Москве значится около 80 проблемных объектов. Указанные господином Амбарцумяном объекты по улицам В. Первомайская, вл. 38-40, Базовская, вл. 24а, Остоженка, д. 42/2, Б. Набережная, к. 15, Гоголевскому бульвару, 17/16 и кв. 1802 АБ в Зеленограде никогда не входили в списки проблемных объектов. У нас не было зарегистрировано по этим адресам ни одного пострадавшего частного инвестора, по ним вы не найдете ни одной жалобы и в интернете". "Не понятно, откуда взялись эти шесть объектов,– добавила и входящая от дольщиков в комиссию Владимира Ресина Светлана Дроздова.– По всей видимости, для улучшения отчетности мэрия сливает в наши списки все дома, которые сдаются". Не согласны частные инвесторы и с данными Сергея Амбарцумяна по дому на улице Чечулина, который недостроил "Спецстройреммонтаж". По словам Веры Шулякиной, "префектура ВАО еще в мае доложила наверх о том, что объект сдан, хотя на самом деле это не так". "Новый инвестор КСК 'Луч' благодаря административному ресурсу задним числом продавил акт приемки строймонтажа,– говорит Вера Шулякина.– Когда будет подписан второй, итоговый акт сдачи объекта, не ясно. О регистрации права собственности вообще речь не идет". Затянулась и сдача дома по улице Никитинской, 31, к. 1, запланированная комиссией Ресина на второй квартал. Здесь состоялась только госприемка строймонтажа. Как отметила Светлана Дроздова, власти обещают сдать этот объект только в начале осени. По мнению Владимира Бондаренко, входящего от дольщиков в комиссию Ресина, "дело сдвинулось только там, где стояли готовые корпуса и нужно было провести отделочные работы и госприемку". Еще жестче высказалась пресс-секретарь объединенного комитета Анастасия Антонычева: "Разбор проблем идет только по объектам, вызвавшим общественный резонанс. 'Расторженцам' – тем, кто решил забрать через суд деньги обратно и имеет на руках решения судов,– в помощи отказано". Впрочем, не все пострадавшие дольщики настроены столь категорично. "На многих объектах новые застройщики уже вышли на стройплощадки. Ситуация более или менее выправляется, если закрыть глаза на несколько объектов: Открытое шоссе, 19, Коминтерна, 10, Пилюгина, 18, Маршала Рокоссовского, 5/8 и 42",– считает госпожа Дроздова. 15 "счастливчиков" "Реально госкомиссия окончательно приняла в столице только один объект – на улице Байкальская, 18, к. 3 в Гольянове",– отмечает Оксана Вздорик. Вот история единственного дома, "доведенного до ума" при помощи городских властей. В 2002 году ОАО "ФГ 'Новый мир'" предлагало за "воздух" в трехкомнатной квартире на Байкальской улице по $700 за 1 кв. м, при том что на вторичном рынке цена 1 кв. м в монолитно-кирпичном доме в этом районе составляла $900. То есть гражданам предлагалось инвестировать средства по вполне рыночной цене. В договорах фиксировались цена и срок сдачи дома – к первому кварталу 2003 года. Строительство дома затянулось, однако к концу 2004 года коробка была готова и оставалось провести только внутреннюю отделку. Но на беду дольщиков цены рванули вверх. Видимо, выросли и аппетиты застройщика. К новогодним праздникам гендиректор ОАО "ФГ 'Новый мир'" Евгений Спиренков разослал дольщикам уведомление о необходимости произвести доплату еще от 36 до 60% (в зависимости от сроков подписания договоров) сверх ранее установленной суммы "из-за удорожания строительства". Дольщики забросали властные структуры жалобами на произвол застройщика. Но из приемных Владимира Ресина и префекта приходил традиционный ответ: "Это спор хозяйствующих субъектов",– что в переводе с языка чиновников означало: разбирайтесь сами. В результате 20 дольщиков выбросили белый флаг и подписали кабальное дополнительное соглашение. Им выдали на руки акты выдела доли (который по закону может быть выдан только после сдачи объекта), ключи от квартир, и они начали самостоятельно делать ремонт. А около 100 дольщиков решили идти до конца. Выиграв затяжные и изматывающие судебные баталии, свидетельство о регистрации права собственности в начале августа получили первые в столице 15 дольщиков. Это 0,8% от количества официально признанных мэрией пострадавших вкладчиков, которым она в январе гарантировала помощь. Кстати, ОАО "ФГ 'Новый мир'" не так давно разделилось. Большинство проблемных контрактов и долгов слили в ОАО "Новый мир Север-Восток", а ОАО "Новый мир" теперь чисто как слеза комсомолки и может использовать свой богатый опыт работы с частными инвесторами. Гендиректором в обеих компаниях значится все тот же непотопляемый господин Спиренков. Так что история с обманутыми вкладчиками в Москве, скорее всего, не закончится. Работа над ошибками Как сообщил Александр Косован, чтобы избежать повторения подобных ситуаций в будущем, Москва вводит особый порядок контроля за сроками строительства на коммерческих объектах и исполнением инвесторами своих обязательств перед вкладчиками. Ранее график работ контролировался только на городских стройках, а в коммерческом жилищном строительстве город следил лишь за финансовыми обязательствами инвестора перед бюджетом. Пресс-секретарь тендерного комитета Елена Салтыкова говорит: "Для отсекания аферистов от конкурсов по горзаказу создан реестр деловой репутации партнеров правительства Москвы, в который вошли хорошо зарекомендовавшие себя компании, и реестр недобросовестных поставщиков. В черный список попали фирмы, не выполнившие свои обязательства перед городом и инвесторами. В наказание за это нарушителям на два года будет закрыт вход на тендеры". Столичные власти приняли решение об обязательном представлении всеми инвесторами банковских гарантий в размере 30% объема инвестиций в реализацию проекта. Александр Косован заверил, что ни один человек, виновный в сложившейся ситуации, наказания не избежит. Правда, назвать имена чиновников, наказанных за неудовлетворительный отбор и проверку инвесторов и застройщиков, никто из руководителей города не спешит. Две трети обманутых вкладчиков в столице приходится на Восточный округ. И, естественно, многие пострадавшие надеялись, что уж здесь-то префект округа Николай Евтихиев проведет показательную порку подчиненных, которые так щедро раздавали земельные участки "Мастерку" и "Социнициативе". Но, сообщил сотрудник пресс-службы ВАО Андрей Иванов, "мы не обладаем информацией по наказаниям должностных лиц. Политика префектуры заключается не в том, чтобы искать виновных, а в том, чтобы побыстрее решить проблемы людей". Как выяснил "Ъ-Дом", единственным чиновником, привлеченным в столице к ответственности, оказался бывший глава управы района Метрогородок в ВАО Владимир Тюрин, при попустительстве которого собранные с дольщиков компанией "Меркурий Эстейт" 17 млн рублей пошли на уплату долгов района. В отношении его возбуждено уголовное дело по подозрению в превышении полномочий при подписании инвестдоговоров на строительство дома по адресу Открытое шоссе, вл. 19. "За всех чиновников ответил Тюрин! Показательно, что суд признал пострадавшими не обманутых дольщиков, а инвестора – ООО 'Меркурий Эстейт',– отметила Анастасия Антонычева.– Значит, распорядиться средствами частников в своих интересах у правительства совести хватило, а ответить за должностное лицо, поставившее гербовую печать на договоре, никто не собирается". Интересно, что в списках пострадавших в ВАО дольщиков, которым так спешит помочь префектура, числился и глава управы района Новогиреево Сергей Мальцев. Правда, при проверке у него не нашли платежных документов. Оказалось, что он получил трехкомнатную квартиру по Федеративному проспекту, 36/14, расположенную на подконтрольной ему территории, без оплаты. Так что чиновнику пришлось выложить круглую сумму из своего кошелька, а его фамилию из списка обманутых инвесторов вычеркнули. Как тактично прокомментировал ситуацию Андрей Иванов, господин Мальцев выступал в данном случае как частное лицо. Теперь Сергей Мальцев, похлопотавший в свое время за ООО "Мастерок", назначен контролером за действиями нового инвестора – ЗАО "Гарант-капитал".

 Отправлено: 08.09.06 13:41. Заголовок: Re:

Статья про нац-проекты, к "СИ" не имеющая никакого отношения

08.09.2006 - ГАЗЕТА КОММЕРСАНТЪ № 164 (№ 3495) от 05.09.2006, ВТ

цитата:

Новейший Франкенштейн // Нацпроекты начинают работать против своих создателей Рисунок: Константин Куксо / Коммерсантъ Федеральной власти следует как можно скорее законсервировать неуправляемые нацпроекты и перестать напоминать о них народу критическое мнение Логика нацпроектирования Ровно год назад, 5 сентября, Владимир Путин объявил о начале реализации так называемых "национальных проектов". Наблюдатели сразу предположили, что на самом деле нацпроекты нужны, чтобы сформировать в народе представление о "социально ориентированной" власти, а также создать благоприятные условия для реализации главного нацпроекта под названием "Преемник-2008". Неслучайно первый из потенциальных преемников Дмитрий Медведев стал куратором нацпроектов и фактическим руководителем совета по их реализации. Но по прошествии года большинству наблюдателей, не исключая вполне лояльных Кремлю, очевидно, что нацпроекты отчаянно буксуют. И не приносят ожидаемых результатов не только по сути, но даже и в области пиара. По данным ВЦИОМа, 57% жителей России считают, что нацпроекты не окажут существенного влияния на их жизнь. 43% уверены, что деньги будут использованы неэффективно, а 31% – что просто разворованы. И только 13% верит в успешное освоение нацпроектных капиталов. Похоже, не очень уверен в успехе и кандидат в преемники. Неслучайно в последние месяцы на заседаниях по нацпроектам Дмитрий Медведев все чаще пытается стучать кулаком по столу и призывать к ответу бюрократов-саботажников. А сроки реализации проектов сдвигаются. Вице-премьер уже говорил, что "ряд направлений должен быть продолжен и за пределами 2007 года", а правительству необходимо "детально посмотреть" на финансовый план 2008-2009 годов с учетом национальных проектов. Это значит, что до выборов предъявить народу заслуживающий доверия результат уже не получается. Аппаратные противники Дмитрия Медведева, неформально возглавляемые помощником президента Игорем Сечиным, уже предвкушают локальный триумф. Преемник #1 не справился с задачей, которая казалась такой простой и благодарной! Впрочем, Медведев, как бы ни оценивали его политико-управленческие способности, в данном случае не главный виновник. Фундаментальная ошибка кроется в самой концепции нацпроектов, вполне отражающей базовую логику путинской администрации – подменить системные преобразования, реальное лечение болезни, точечными мероприятиями (преимущественно рекламными), на короткое время снимающими боль. Философия нацпроектов (первым теоретиком которых был еще Александр Волошин) базируется на двух соображениях, отражающих эту логику. Первое – чтобы не решать проблему в целом, надо коррумпировать (подкупить) часть той социальной страты, которая отвечает за общественные представления о проблеме. Второе – каждая госпрограмма должна быть коммерческой, то есть позволить обогатиться некоторой части бюрократии, иначе она не имеет смысла. Механизмы несправедливости Однако нацпроектировщики проигнорировали некоторые важные особенности национальной психологии русского народа. Не учли, что в России любые действия власти, усугубляющие социальное неравенство, будут непопулярными, в том числе и среди тех, чье материальное положение они улучшают. Ибо справедливость для русского человека главнее успеха и выше прибыли. Поэтому четыре нацпроекта с самого начала были обречены на трудную борьбу описанной выше кремлевской логики с жизнью. Посмотрим на эту борьбу в разрезе каждого проекта. Подлинная цель проекта "Доступное жилье" состояла в том, чтобы преемника поддержал средний класс. Так обычная коммерческая ипотека получила высокий национально-государственный статус. О том, что расширение ипотечного кредитования без радикальных мер, позволяющих быстро и многократно увеличить предложение жилья, ведет к росту цен, своевременно не подумали. В результате в январе–июне 2006 года цены на жилье в России выросли в среднем на 35-40%, а себестоимость строительства – на 20%. Цена однокомнатной квартиры достигла $120-140 тыс. в Москве, $55-75 тыс.– в Екатеринбурге. Представитель среднего класса зарабатывает сегодня около $650 в месяц, и, откладывая на покупку жилья треть доходов, 25-летний россиянин сможет овладеть московской "однушкой" к 70 годам. Еще одно непреодолимое препятствие – отсутствие достаточного количества земельных участков с необходимой инфраструктурой. С конца 1980-х в инфраструктуру вкладывались мало, а участки с хорошими коммуникациями взяли под контроль региональные и местные власти, точнее, их доверенные строительные и риэлтерские компании. Это и есть тот регионально-муниципальный саботаж, на который жалуется преемник Медведев. Но для того чтобы вырвать из горла "земельной мафии" этот кусок, вице-премьерского рвения мало. Трудно предположить, что проблему национального здоровья может решить государство, выделяющее на медицину немногим более 2% ВВП. В то время как Всемирная организация здравоохранения рекомендует выделять 5%, а в странах G7 эти расходы находятся в диапазоне от 7 до 15% ВВП. Но нацпроект "Здоровье" и не предназначен для этого. Его настоящая цель – подкупить врачей общей практики, чтобы они рассказали нездоровому избирателю, сколь хорош кремлевский преемник. Именно поэтому было решено дать надбавки медикам так называемого "первичного звена", непосредственно контактирующим с максимальным числом пациентов. Из почти 700 тыс. врачей надбавки получили менее 67 тыс., из 1,5 млн медсестер и фельдшеров – примерно 75 тыс. Узкие специалисты – элита медицинского мира – оказались обойдены. Результат – отчетливое озлобление медицинской среды. Нацпроект "Образование" предполагает точечное единовременное поощрение отдельных школ и учителей (как социальной страты, которая имеет немалое предвыборное влияние, особенно в глубинке). А именно – 4,5% всех школ и 0,66% российских учителей. Как отнесется к этому образовательное сообщество в целом, предположить нетрудно. На нацпроектах по "сельскому хозяйству" погорело не одно поколение руководителей. Впрочем, Минсельхозпрод подошел к проекту с чисто рыночной ответственностью. Например, запланирована закупка за пределами России по рыночным ценам 100 тыс. голов элитного племенного скота. Такого количества живого товара в свободной продаже нет, и в результате старт аграрного проекта привел к росту цен на племенной скот на 22%. Здесь не видно не только попыток решения системных проблем отрасли, но даже и внятных попыток укрепить авторитет воображаемого преемника. Новый Франкенштейн Вывод достаточно очевиден. Национальные проекты становятся монстром, который обернется – и уже оборачивается – против породившего его Кремля. Федеральной власти следует как можно скорее перейти к консервации неуправляемых мегапроектов, способных поглотить миллиарды долларов без видимого результата, и перестать напоминать о них народу. Для триумфального введения преемника в Кремль, видимо, потребуется другая пиар-стратегия. Вот только маленькую победоносную войну развязать уже не удастся. Сейчас ведь не 1999-й год. И кремлевским обитателям предстоит легализация в "мировом сообществе", а здесь требуется известная щепетильность при выборе идей и методов. СТАНИСЛАВ БЕЛКОВСКИЙ, учредитель Института национальной стратегии; РОМАН КАРЕВ, директор Института национальной стратегии

http://www.kommersant.ru/doc.html?DocID=702497&IssueId=30191

 Отправлено: 08.09.06 16:11. Заголовок: Re:

08.09.2006 - RWAY.Ru

цитата:

Пострадавшие соинвесторы встретились с губернатором Московской области Алексеем Пантелеевым Как сообщили RWAY.Ru в пресс-службе Ассоциации помощи пострадавшим соинвесторам, участие во встрече приняли представители инициативных групп соинвесторов, вложивших средства в строительство жилого комплекса `Западные ворота` в поселке Марфино Одинцовского района (проект КТ `Социальная инициатива), в проекты строительных компаний `Центр `Град`, `Московия` и другие объекты. Алексей Пантелеев подробно проинформировал о мерах, которые предпринимает правительство Московской области для урегулирования ситуации на рынке долевого строительства. `Особо следует подчеркнуть, что в отличие от Москвы, в правительстве Московской области готовы заниматься проблемами граждан, столкнувшихся со случаями явного мошенничества на жилищном рынке, в том числе с т.н. `двойными продажами`, и сделать все, чтобы решить эту проблему`, - отметили в пресс-службе. Решено, что в ближайшее время при заместителе Губернатора области будет создана рабочая группа по проблемам долевого строительства, в которую войдут представители подмосковных органов власти и Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам. `Это не первая встреча представителей нашей Ассоциации с руководителями Московской области, - прокомментировал сегодняшние переговоры председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. - У нас сложилось рабочее взаимодействие, основанное на том, что областное правительство, как нам кажется, всерьез настроено на конструктивное решение проблемы, а не на создание видимости работы, направленное на погашение общественного недовольства. Сегодняшний разговор с Алексеем Борисовичем еще раз показал, что власти понимают свою ответственность за скорейшее разрешение проблемы. Но для нас главное состоит в том, чтобы намеченные совместно планы не остались декларациями, чтобы за ними последовали конкретные действия, в результате которых люди получили бы ключи от честно оплаченных и выстраданных квартир`.

http://www.rway.ru/nwsinf.asp?nws=1387

 Отправлено: 11.09.06 10:24. Заголовок: Re:

В Калининграде к приезду Путина разогнан пикет дольщиков

цитата:

В воскресенье в центре Калининграда милиционеры разогнали акцию протеста обманутых дольщиков местной строительной компании "Калининграджилстрой". Пикет был приурочен специально к визиту Владимира Путина в Калининград. Участники акции намеревались постоять около часа перед стенами мэрии Калининграда, расположенной в ста метрах от Кафедрального собора Христа Спасителя, куда прибыл Путин. Однако, как передает "Газета.Ru" с места инцидента, 50 пикетчиков взяли в плотное кольцо не менее 100 сотрудников милиции. Затем стражи порядка начали вырывать плакаты из рук дольщиков и рвать их. Поднялся женский крик и плач детей. Пикетчики пришли со своими семьями. Как сообщил председатель инициативной группы дольщиков Марк Швабский, в результате разгона пикета одному из участников пикета 55-летнему Валетнину Толмачеву было сломано ребро, а еще одной участницы акции протеста Ларисы Лисецкой произошел сердечный приступ. Марк Швабский отметил, что мэрия Калининграда предложила организаторам пикета перенести свою акцию протеста на другой день, мотивируя это тем, что 10 сентября в областном центре пройдут торжества, посвященные 60-летию Калининградской области, с участием Владимира Путина. Однако, как заявил представитель дольщиков, эту мотивацию он не считают законным основанием для переноса даты, времени и места пикета. Все пикетчики задержаны и находятся в здании районной милиции. Учредитель компании "Калининграджилстрой" Борис Родионов обвиняется в мошенничестве со строительством жилья. По данным следствия, глава строительной фирмы выманил у 432 калининградцев более 174 млн рублей по принципу пирамиды. Президент похвалил Бооса за работу Президент России Владимир Путин доволен, как идет развитие Калининградской области в последнее время.

 Отправлено: 11.09.06 10:55. Заголовок: Re:

А мы все продолжаем Путину письма писать. Сколько уже написали ? Может быть хватит?

 Отправлено: 11.09.06 11:14. Заголовок: Re:

masha , мы Путину не интересны... Похвалить ему нас даже не за что.

 Отправлено: 11.09.06 14:09. Заголовок: Re:

11.09.2006 - RussianRealty / Русская недвижимость

цитата:

Минрегионразвития обсудили проблемы долевого строительства Очередное заседание рабочей группы по проблемам долевого строительства при правительстве Российской Федерации состоялось в Министерстве регионального развития. Особое внимание на заседании было уделено самой горячей теме последнего времени, а именно предполагаемому банкротству наиболее крупной строительной пирамиды - коммандитного товарищества "Социальная инициатива". На заседании обсуждались механизмы предотвращения негативных последствий и нарушений прав граждан, которые могут произойти в случае признания этой компании банкротом. В качестве приглашенных наблюдателей на заседании присутствовали представители инициативной группы пострадавших от КТ "Социальная инициатива", в частности, вложивших средства в один из самых масштабных проектов этой компании - жилой комплекс "Западные ворота" в поселке Марфино Одинцовского района Московской области. Приглашенные на заседание представители инициативных групп соинвесторов из Владимирской области рассказали об острой конфликтной ситуации, которая сложилась вокруг пострадавших дольщиков в этом регионе. С их слов, вместо того, чтобы предметно заниматься проблемой долевого строительства, местные власти начали оказывать давление на активистов движения обманутых соинвесторов, пытавшихся проинформировать о нарушении своих прав общественность и федеральные СМИ. В результате обсуждения был поставлен вопрос об обращении к генеральному прокурору Российской Федерации Юрию Чайке с просьбой провести тщательную проверку информации о незаконном возбуждении уголовных дел против пострадавших инвесторов и руководителей строительных компаний, уклонившихся от участия в коррупционных сделках с чиновниками стройкомплекса. Кроме того, было одобрено предложение обратиться к губернатору Владимирской области Николаю Виноградову с рекомендацией создать при областной администрации рабочую группу по проблемам долевого строительства с участие представителей государственных и муниципальных органов, инициативных групп дольщиков и строительных организаций. Еще одни вопрос повестки - положение граждан, ставших жертвами мошенников, которые продавали одну и ту же квартиру одновременно двум-трем покупателям. Обсуждение механизмов помощи этой категории инвесторов проходило также с участием представителей инициативных групп дольщиков Москвы. Как и на предыдущих заседаниях рабочей группы, был рассмотрен ход проведения общероссийской переписи пострадавших соинвесторов. Констатировано, что хотя информация на этот счет получена из всех российских регионов, полные и всесторонние сведения поступили только из 21-го субъекта федерации, с остальными еще предстоит продолжить работу. В связи с этим был поставлен вопрос о подготовке поездок членов рабочей группы, в том числе министра регионального развития Владимира Яковлева, в наиболее проблемные регионы. Кроме того, на заседании заслушана информация о состоянии дел с решением проблемы долевого строительства в городе Перми. "Как и на прошлых заседаниях, речь шла о наиболее актуальных проблемах, волнующих пострадавших дольщиков, - сказал член рабочей группы председатель Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам Антон Беляков. - Деловой характер таких обсуждений нас вполне устраивает. Не устраивает только то, что исполнительные органы власти на местах очень часто тянут с принятием конкретных решений, направленных на реальное урегулирование ситуации. Поэтому мы будем продолжать и сотрудничество с государственными и муниципальными структурами, и оказывать давление на тех, кто пытается уклониться от предметной работы".

http://www.russianrealty.ru/news/111708.phtml

 Отправлено: 11.09.06 17:47. Заголовок: Re:

http://www.realestate.ru/article.aspx?id=231

цитата:

Статьи и аналитика 11.09.2006 Руководство для дольщика Инвестируя деньги при покупке квартиры в строительство дома, покупатель принимает на себя большой риск. По официальным данным на сегодняшний день в России насчитывается более 100 тысяч обманутых дольщиков. Неофициальные источники говорят о том, что эта цифра во много раз выше. Для того чтобы не стать жертвой мошенничества, следует учитывать несколько моментов. Проблема с обманутыми дольщиками имеет несколько аспектов. Во-первых, сейчас спрос на недвижимость превышает предложение, поэтому покупатель зачастую вынужден подписывать именно тот договор, который предлагает ему продавец, и не имеет возможности изменить его отдельные пункты. Неоднозначные условия иногда приводят к тому, что покупатель не получает права на объект, который хочет приобрести. Во-вторых, возможность обмана кроется не только в условиях договора. Известно немало случаев, когда покупатель (дольщик) подписывает с застройщиком безупречный договор, но все равно оказывается без денег и квартиры. Но компания, с которой подписан этот договор, оказывается банкротом. Любой суд подтвердит правоту дольщика и его права на квартиру, но вернуть уплаченные деньги или оформить права собственности на объект не удастся. По мнению члена Правления Координационного Совета пострадавших соинвесторов КТ «Социальная инициатива и компания» Сергея Королева, «в стране сейчас насчитывается не более пяти строительных компаний, работающих полностью в соответствии с законодательством РФ. Все остальные фирмы, в том числе крупные и известные, нарушают законодательство либо полностью, либо частично». Какой бы договор ни заключал дольщик, он рискует лишиться права получить квартиру в новостройке или вернуть вложенные деньги. Об этом свидетельствует, например, ситуация со строительной компанией КТ «Социальная инициатива и компания». Пострадавших соинвесторов этой компании насчитывается не менее 25 тыс. человек по всей стране. Многие из них имеют Постановление Генеральной прокуратуры о признании их потерпевшими, выигранные судебные решения, но получить свои квартиры или вернуть свои деньги им не удается. Чтобы не стать жертвой мошенничества, покупателю стоит учитывать следующие моменты. Прежде всего, необходимо обратить внимание на схему, которую предлагает застройщик. С 1 апреля 2005 года начал действовать закон «О долевом строительстве» №214-ФЗ. Теперь договоры соинвестирования должны заключаться в соответствии с ним. Следует учесть, что иногда строительные и риэлторские компании стараются заключить договор задним числом и тем самым снять с себя часть ответственности. В рамках 214-ФЗ застройщик может предложить банковскую схему, при которой покупатель кладет средства на специальный лицевой счет в банк, а затем банк на общую сумму вложенных средств выдает застройщику кредит на строительство. Эта схема достаточно надежная, поскольку банк фактически выступает гарантом добросовестности и платежеспособности застройщика, так как перед тем, как выдать кредит, он тщательно проверяет компанию. «Самая опасная схема на сегодняшний день связана с ситуацией, когда застройщик продает облигации или векселя, которые впоследствии обязуется погасить квадратными метрами квартиры в будущем доме, - говорит генеральный директор «АРТ-Билдинг» Андрей Анохин. – На самом деле эти бумаги ничем не обеспечены». В соответствии с 214-ФЗ у застройщика должно быть разрешение на строительство (а это подразумевает наличие оформленного земельного участка и проекта, прошедшего государственную экспертизу), а также зарегистрированная в Федеральной регистрационной службе проектная документация. По словам управляющего партнера юридического бюро «Цельс» Никиты Кузнецова, «ни в коем случае нельзя заключать договор и, тем более, платить деньги, если застройщик не имеет разрешительной документации и действующего договора аренды земли. Иначе договор будет ничтожным, и, следовательно, при случае нельзя будет обратить взыскание на недострой, так как юридически его не будет. Вернуть деньги также вряд ли удастся». Самая распространенная ошибка дольщика – довериться громкому бренду компании, которая обещает, что, пока строится дом, вся документация будет оформлена. Покупатель не сможет ни вселиться в неоформленное жилье, ни получить право на него. Кроме того, не следует необдуманно доверять свои деньги компаниями, аффилированным с местной администрацией, особенно если речь идет не о Москве. Например, жилой комплекс «Звезда России» строился в г. Химки при поддержке местной администрации. Но когда власти сменились, строительство объявили незаконным, из-за чего оно было заморожено на годы, а многие дольщики до сих пор не могут получить свои квартиры. Только недавно для урегулирования ситуации специально был заключен многосторонний инвестиционный контракт, сторонами которого являются администрация района, Минмособлстрой, новый инвестор и около 1000 дольщиков. Покупателю следует смотреть на схему финансирования в компании. Она должна быть прозрачной. Из-за неясности системы финансирования застройщика сейчас возникло много проблем, например, у соинвесторов КТ «Социальная инициатива и компания». Средства, которые компания получала от вкладчиков, она в первую очередь направляла на собственные коммерческие проекты. Так, в Оренбурге началось строительство большого торгово-развлекательного комплекса. Когда люди стали замечать, что компания до сих пор не приступила к строительству жилья, они начали требовать возврата денег. Но вернуть их не так просто. Власти до сих пор не могут до конца разобраться с системой финансирования в КТ «Социальная инициатива и компания». Руководство компании рассчитывало сначала продать построенный торгово-развлекательный комплекс, чтобы он окупился, а затем на вырученные деньги строить жилье вкладчикам. Но так как вкладчиков оказалось не так много, как ожидалось, коммерческую недвижимость не удалось достроить, и жилье, соответственно, тоже. Не менее важны для покупателя условия договора. В договоре должен быть четко определен его предмет – квартира, ее строительный адрес, секция или подъезд, месторасположение на этаже, площадь, количество комнат, наличие балкона или лоджии. Это нужно для того, чтобы однозначно идентифицировать квартиру. Также должна быть зафиксирована стоимость квартиры исходя из количества квадратных метров. Единственным исключением при изменении стоимости может стать лишь возможная доплата при увеличении метража квартиры после обмеров БТИ, но и то по цене, которая была на момент заключения договора. В обязательном порядке должны быть указаны сроки начала и окончания строительства, порядок оплаты договора. Если оплата квартиры по договору проходит в несколько этапов, то необходимо точно прописать все сроки и суммы. Если покупатель оформляет на недвижимость страховку, ему следует обговорить это с юристами и по возможности указать в договоре условия ответственности сторон в случае непредвиденных обстоятельств. В договоре должны быть четко оговорены условия его расторжения, порядок расчетов при этом, условия применения штрафных санкций, а также прописан порядок оформления права собственности на покупателя уже по окончании строительства и приема здания государственной комиссией. Необходимо проверить, указан ли в договоре номер инвестиционного контракта и всех сопутствующих документов, заключаемых между компанией и городской администрацией о том, что строительство дома согласовано и утверждено во всех инстанциях. Покупателя должно насторожить, если продажа квартиры осуществляется не застройщиком, а другим лицом, например агентом. В этом случае необходимо проверить, обладает ли этот агент правами продавать квартиры от данного застройщика. Многочисленные ситуации с «двойными продажами» связаны именно с этой проблемой (напр., Троицк, Химки, Щербинка и др.). Для того чтобы подстраховаться, стоит получить протокол предварительного распределения квартир между инвестором-застройщиком и данным агентом (продавцом). При этом нельзя забывать, что застройщик должен иметь разрешительную документацию. От перспективы стать обманутым дольщиком на сто процентов не застрахован ни один соинвестор. Пострадавшие соинвесторы встречаются даже у крупных и уважаемых строительных и риэлторских компаний. «Для того чтобы избежать обмана, надо самим проверять в органах власти, действительно ли по конкретному адресу будет вестись строительство именно этой компанией, каковы условия строительства (сколько муниципальных и коммерческих квартир будет в новом доме). По возможности необходимо собрать информацию об уже построенных этой компанией домах и наличии с ними проблем у дольщиков», - считает пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева. Если застройщик затягивает выполнение своих обязательств перед дольщиками, стоит отправить письменный запрос в компанию. Далее необходимо связаться с органами местной власти по месту регистрации компании и по адресу, где намечается строительство дома. В случае проблем со строительством всегда можно обратиться за помощью в Оргкомитет пострадавших соинвесторов по электронному адресу: reestr@narod.co.il или В Экспертно-Аналитический центр "Доступное жилье" при Государственной Думе РФ по телефонам: (495)202-21-09, (495)202-24-36. Наталья Ростова

 Отправлено: 11.09.06 19:59. Заголовок: Re:

pereputin пишет:

цитата:

Необходимо проверить, указан ли в договоре номер инвестиционного контракта и всех сопутствующих документов, заключаемых между компанией и городской администрацией о том, что строительство дома согласовано и утверждено во всех инстанциях.

Мужики, Вы все, что ли там такого мнения? Вот это, ДА! Или я сбрендил? Похоже, не надо читать форум. Вот и не читайте, только пишите.

 Отправлено: 12.09.06 14:16. Заголовок: Re:

Nichto пишет:

цитата:

Мужики, Вы все, что ли там такого мнения? Вот это, ДА! Или я сбрендил? Похоже, не надо читать форум. Вот и не читайте, только пишите.

Уважаемый Nichto!
Это обращение к кому адресовано? или это мысли вслух!?

 Отправлено: 13.09.06 11:51. Заголовок: Re:

13.09.2006 - Московская перспектива

цитата:

Город возвращает долги. Причем не свои Столичные власти неоднократно подчеркивали первостепенное значение для города решения проблемы обманутых соинвесторов. Каждый понедельник в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города первый заместитель мэра в Правительстве Москвы Владимир Иосифович Ресин проводит заседания Комиссии по проверке выполнения контракта на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов. Цель - добиться разрешения каждой конкретной проблемы, где фигурируют недобросовестные инвесторы. Проведена гигантская работа по привлечению новых застройщиков, переоформлению инвестиционных контрактов, решению финансовых вопросов. Утверждены сетевые графики строительства и ввода в эксплуатацию объектов, в финансировании которых участвовали обманутые соинвесторы. Официально вступило в силу постановление Правительства Москвы, предусматривающее переуступку новым инвесторам прав и обязательств компаний «Социальная инициатива», «Мастерок», «Мита-2000», «Новый мир», «Пластбау-М», «Меркурий Эстейт» и другие. Новые застройщики вышли на площадки. Трест-26 начинает строительство в Старом Петровско-Разумовском проезде и по улице Медиков. Это бывшие объекты ООО «Мастерок». Теперь есть реальная надежда, что они будут завершены к концу 2007 года. ЗАО «Гаранткапитал» взяло на себя обязательства по достройке трех других незавершенных объектов «Мастерка» - по улице Самотечной, в Первом Ольховском тупике и по адресу: Федеративный проспект, владение 36/17. Непростое наследие оставила городу компания «Социальная инициатива». Только по двум жилым домам, которые должны были появиться на бульваре Рокоссовского (владения 42 и 5-8) выявлено более 1200 пострадавших. Недавно служба Управления Правительства Москвы по экономической безопасности города в который раз перепроверила списки несостоявшихся жильцов. Тех вкладчиков, у которых имеются действующие договоры о соинвестировании строительства квартир, условно разбили на три группы: одни получат жилье во владении 42 (проект строительства практически готов, вот-вот начнутся работы, другие согласились приобрести жилье по другим адресам, третьи будут ждать обещанные квартиры, как изначально предполагалось, во владениях 5 - 8. Часть граждан получат в виде компенсации денежные средства. - Люди достаточно натерпелись, мы должны сделать все, чтобы они получили жилье до конца 2007 года, - сказал В.И.Ресин.

http://mp.stroi.ru/detail.aspx?id=08c27f27-f7a1-4b05-b130-16472e6f703b