Отправлено: 16.12.05 10:08. Заголовок: Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ)

Тема для обсуждения информации о долевом строительстве в целом, о проблемах обманутых инвесторов, связанных или не связанных с СИ, сообщения правительства, администраций районов, газет и журналов.
Предлагаю сюда помещать информацию (по теме), которая не попадает в разделы "CMИ о СИ и ДЖ" или в "Основной форум"
Также сюда будут переносится небольшие темы (по теме [img src=/gif/sm/sm10.gif] ), обсуждение которых закончено.

Перенесенные темы форума:
    - 14.12.2005. В Госдуме рассмотрена "наша" проблема
    - 22.12.2005. "Вести с полей"
    - 15.12.2005. Правительство Москвы ожидает провокации со стороны «обманутых соинвесторов»
    - 27.12.2005. Свежие положительные вести для дольщиков Подмосковья
    - 16.01.2006. Информация из Минмособлстроя по объектам СИ
    - 12.02.2006. пересмотра цен у ООО"Мастерок" при передаче объектов не будет, а у нас
    - 28.12.2005. Регистрация обманутых дольщиков Подмосковья - решение квартирного вопроса
    - 23.12.2005. ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!!
    - 16.03.2006. До 10 000 рублей увеличиены компенсации пострадавшим от финансовых пирамид, в т.ч строительных
    - 02.03.2006. Прямая речь! Громов Б.В. "Почему это стало возможным? Прежде всего из-за..." Вести с полей!
    - 07.04.2006. Госдума в первом чтении приняла поправки к закону о долевом строительстве. Чем нам это грозит?
    - 12.04.2006. К размышлениию

 Отправлено: 06.04.06 13:45. Заголовок: Re:

На сайте Минмособлстроя сводная таблица объектов и учетная регистрация вкладчиков.
http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan_dop_info/336.html

 Отправлено: 06.04.06 20:24. Заголовок: Re:

О жилищном строительстве в Подмосковье


6 апреля 2006 года в 11.00 часов в зале заседаний (2 этаж) Московская областная Дума прошел «круглый стол» на тему «Основные направления, финансовое и законодательное обеспечение приоритетного национального проекта в сфере жилищного строительства на территории Московской области». В «Круглом столе» приняли участие депутаты Московской областной Думы, представители исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области, научных учреждений, руководители строительных организаций.
Пресс-служба

 Отправлено: 06.04.06 20:36. Заголовок: Re:

Сегодня вечером в программе вести-москва в 20-30 прошла информация о заседании мособлдумы на которой рассматривался вопрос о строительстве квартир для 20 тысяч обманутых вкладчиков и вроде дело стоит сейчас о выделении земли под это строительство. Может я что не так понял, у кого есть более подробная информация просьба кинуть на форум, кто что знает. Это касается вроде "круглого стола", который состоялся сегодня в мособлдуме.

 Отправлено: 07.04.06 15:51. Заголовок: Re:

http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan_dop_info/336.html

цитата:

Дополнительная информация об инвесторах застройщиках Об учете договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и компания" В Минсмособлстрое продолжается учет договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и компания". По состоянию на 27.03.2006 в базу данных внесено 2556 договоров. Информацию о представленных данных по договорам можно получить у представителей инициативных групп по указнным ниже телефонам. Порядок представления в Минмособлстрой сведений по заключенным договорам размещен на сайте Минмособлстроя (www.mskmo.ru) в разделе "Соблюдение прав и свобод граждан" от 02.02.2006, - информация под идентичным заголовком. Адрес объекта Кол-во обратившихся граждан г.Мытищи, ул.3-я Крестьянская,кор.60,61,62 105 г.Мытищи,ул.Юбилейная,д.40 92 г.Мытищи,ул.Юбилейная,д.38 77 г. Мытищи, ул. 3-я Крестьянская ,корп. 3 1 Одинцовский р-н, д.Марфино,-ж/к"Западные ворота" 937 г.Воскресенск,пос.Лопатинский,пер.Юбилейный 55 г.Воскресенск,ул.Советская 49 г.Воскресенск,ул.Кагана 36 г.Воскресенск,ул.Западная 12 Коломенский р-н,пос.Радужный 1 Коломенский р-н,пос.Пески, ул. Советская, д. 1 1 г.Люберцы,ул.Московская,д.40а 104 г.Люберцы,ул.Московская,д.40 126 пос.Октябрьский,ул.Текстильщиков,д.7 185 г.Люберцы, п. Калинина, корп. 6 61 Люберецкий р-н, п. Томилино, мкр. "Экопарк" 19 г.Железнодорожный, мкр.Северное Кучино, ЖК "Золотая звезда" 304 Солнечногорский р-н,мкр.Рекинцо-2,ул.Ухова 44 г.Звенигород,ул.Фрунзе,вл.25 40 Ленинский район, Симферопольское ш., 23 км ЖК "Московия" 37 Ленинский район, дер. Яковлево, таун-хаусы "Росинка" 16 г. Дубна, ул. Тверская, вл. 8 31 г. Можайск, мкр. 3 корп. 1,2,3 гаражи и нежилые помещения 247 г.Можайск, мкр. 6 4 г.Можайск, мкр. 2, ул.Дм. Пожарского, корп.1,2 165 г.Сергиев Посад, проспект Красной Армии, около д. 251 33 Павловский Посад, ул. 1 Мая 1 Серпухов, ул. Захаркина, корп. 4 1 Серпухов, ул.Чернышевского 1 Коттеджные поселки Дмитровского направления 99 г. Егорьевск, мкр. 4 6 г.Егорьевск, ул. Профсоюзная 4 ЖСК "Егорьевский" 85 Ногинский р-н, коттеджный поселок "Орешник" 9 Ногинский р-н, д.Бисерово, КП "Бисерово" 54 Ногинский р-н, ЖК "Щемилово" 19 г.Электрогорск, ул. Советская 28 Раменский р-н,п.Ильинский,ул.Наты Бабушкиной,вл.36 "Березовая роща" 6 Раменский район, ул.Наты Бабушкиной, 24 объект "Лесная сказка" 51 Рузский р-н, п. Тучково, ул. Лебеденко между домами 21-23 36 Рузский р-н, п. Тучково, ул. Мира 8 Рузский р-н, п. Тучково, ул. Лебеденко д.29 18 Химкинский р-н, около д.Вашутино, КП "Серебряные родники" 87 г.Бронницы, мкр. Лесной 1 Итого: 2556 Начальник управления внебюджетного строительства Ю.Б.Глаголев

 Отправлено: 07.04.06 16:10. Заголовок: Re:

Очень интересно ... особенно что по Московской 40 а всего 94 квартиры а никак не 104...

 Отправлено: 07.04.06 16:39. Заголовок: Re:

07.04.2006 - Газетa.Ру.

цитата:

Закон о строительстве меняют не в пользу граждан Госдума латает жилищное законодательство. 5 апреля депутаты приняли в первом чтении изменения в закон №214 "Об участии в долевом строительстве". Общий смысл этих изменений – дать больше гарантий и прав компаниям-застройщикам. Спустя год с момента вступления в силу Федерального закона №214 "Об участии в долевом строительстве", призванного защитить строительный рынок от недобросовестных и непрофессиональных компаний, законодатели признали, что в итоге новый закон серьезно сократил частные инвестиции и практически свел на нет банковское кредитование "долевки". (По данным, приведенным на заседании депутатом Людмилой Пирожниковой, сейчас по этому закону в России финансируется всего 8 тысяч объектов). Основной целью нового законопроекта, благополучно прошедшего первое чтение, заявлено "выравнивание баланса интересов застройщика и участника долевого строительства". При этом легко заметить, что большинство предлагаемых изменений носят явно односторонний характер и направлены на установление дополнительных гарантий застройщику. Соответственно, степень защиты экономически слабой стороны договора - частного соинвестора - снижается. Так, законопроект предлагает расширить перечень форм участия граждан в долевом строительстве: помимо договора участия в долевом строительстве это могут быть, например, и некие облигации. Какое-либо обеспечение этих облигаций (залогом или банковской гарантией) в законопроекте не упомянуто. Новый документ ограничивает случаи расторжения договоров гражданами по решению суда и в одностороннем порядке. И, в то же время, устанавливает возможность расторжения договора застройщиком в одностороннем порядке в случае нарушения гражданами сроков оплаты. Хотя, согласно Гражданскому Кодексу, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается. На снижение ответственности застройщика направлены и нормы, снижающие штрафные санкции в случае срыва сроков строительства, и нормы, освобождающие его от ответственности за строительные дефекты. Не усиливают позиции дольщиков и другие положения законопроекта, предоставляющие застройщику право на составление одностороннего акта сдачи объекта, если дольщик оказывается недоступен или отказывается принять его в установленный срок. Причем причины, по которым гражданин мог бы отказаться принять работу строителей, в документе даже не рассматриваются. Согласно предлагаемым изменениям, действие закона не должно распространяться на отношения юридических лиц и индивидуальных предпренимателей, связанные с инвестиционной деятельностью. Однако, как считает председатель комитета ГД по промышленности, строительству и наукоемким технологиям Мартин Шаккум, если при этом не будет запрещена переуступка прав по инвестиционным договорам гражданам, неопределенность статуса этих договоров лишит граждан защиты, гарантированной законом о долевом строительстве. Не исключено, что эта возможность пополнит используемый на рынке арсенал "серых схем", и место между застройщиком и частным соинвестором прочно займут "специализирующиеся" на переуступке прав посреднические организации. Кроме того, законопроектом предусматриваются равные права банков-кредиторов и граждан, когда, в случае несостоятельности застройщика, вырученные от реализации имущества деньги распределяются между ними пропорционально степени участия. Совершенно очевидно, что общая сумма требований всех дольщиков и банка в любом случае превысит стоимость залога, а, значит, и полное возвращение вложенных средств станет невозможным. Практически неизбежен в такой ситуации и конфликт интересов, когда банк, например, будет настаивать на реализации земли и недостроенного объекта ради возврата денег, а дольщики - на том, чтобы дом был достроен. При этом, маловероятно, что предложенные изменения окажут серьезное влияние на сегодняшнюю ситуацию на строительном рынке. Наиболее острой критике после вступления в силу закона №214 был подвергнут механизм солидарной ответственности застройщика и банка перед дольщиками, если банк выдает кредит под залог земельного участка и строящегося объекта. Кредитовать строительство на таких условиях банки отказались. И новый документ предлагает отменить солидарную ответственность застройщика и банка. Но и залоговый механизм, при котором банки обязаны согласиться на пропорциональное удовлетворение обязательств наравне с дольщиками, выглядит для них не более привлекательным. По мнению Мартина Шаккума, новый закон должен разрешать продавать заложенное имущество (землю и недостроенные объекты на ней) только той компании, которая возьмет на себя функции застройщика и все обязанности перед дольщиками. А в поданных в Госдуму предложениях от Российской Гильдии Риэлтеров предлагается заменить залоговый механизм страхованием риска ответственности застройщика за невыполнение условий договора долевого участия. По мнению депутата Александра Хинштейна, законопроектом не решена еще одна острая проблема - с оплатой НДС. По его мнению, деятельность по договорам долевого строительства должна полностью освобождаться от уплаты НДС. В результате то, что застройщик будет платить налог не только с суммы оплаты его услуг, но и со всей суммы сделки, неизбежно приведет к удорожанию жилья. За год действия закона не решены и вопросы "контроля и надзора". До настоящего времени эти функции не возложены ни на один из существующих федеральных органов власти. По мнению Александра Хинштейна, эти обязанности вообще надо передать региональным и местным властям. Не урегулирован и порядок госрегистрации договоров, призванный обезопасить дольщиков от двойных продаж. До сих пор нет четкого перечня документов и такого же четкого перечня оснований для отказа в регистрации. Видимо поэтому за время действия закона, как сообщил Мартин Шаккум, в Москве зарегистрировано только 2 договора долевого участия и 1 - в Московской области. Впрочем, законопроект прошел только первое чтение, и, судя по количеству уже озвученных поправок, которые намереваются подать депутаты, еще может претерпеть существенные изменения. "Газета.Ru" будет внимательно следить за судьбой законопроекта.

http://www.gazeta.ru/realty/2006/04/05_a_580296.shtml

 Отправлено: 07.04.06 18:40. Заголовок: Re:

Lavandes пишет:

цитата:

Очень интересно ... особенно что по Московской 40 а всего 94 квартиры а никак не 104...

Если у Вас лишние, можно мне одну, или две, больше мне не осилить.

 Отправлено: 11.04.06 18:02. Заголовок: Re:

Новости Генпрокуратуры
07.04.2006
В Брянской и Тверской областях проверили законность предоставления земельных участков для жилищного строительства

цитата:

Прокуратурами Брянской и Тверской областей, а также Волжской межрегиональной природоохранной прокуратурой проведены проверки исполнения законодательства, регламентирующего предоставление земельных участков для жилищного строительства, их использование и осуществление на них строительства. Строительство жилых домов на территории Брянской области сопровождается многочисленными нарушениями. Только в областном центре строительство 22 жилых домов осуществляется без получения разрешения в установленном порядке. Прокурорами установлены многочисленные нарушения законодательства со стороны организаций – застройщиков. Это самовольное занятие земельных участков под строительство, осуществление строительных работ без разрешения, привлечение для строительства денежных средств граждан до государственной регистрации прав на земельный участок. По выявленным фактам возбуждены дела об административных правонарушениях. Более того, нарушения допускаются органами местного самоуправления при выдаче застройщикам разрешения на строительство. В частности, администрациями Дубровского, Комаричского, Брянского районов области такие разрешения выдавались при отсутствии правоустанавливающего документа на земельный участок. Не всегда соблюдается установленный Градостроительным кодексом десятидневный срок для принятия решения о выдаче или отказе в выдаче разрешения на строительство. Выявлены нарушения при подготовке и проведении аукционов по продаже права аренды земельных участков для жилищного строительства. Так, администрация п.Климово в сентябре прошлого года провела аукцион по продаже права аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства. При этом не была проведена оценка земельного участка независимым оценщиком. Прокурором в адрес главы п.Климово внесено представление, в суд направлено заявление о признании недействительными торгов и заключенного договора аренды. В предупреждении и пресечении нарушений земельного законодательства весьма низкая роль органов контроля. Принимаемые областной инспекцией архитектурно-строительного надзора меры административного характера неадекватны характеру нарушений и применяются в основном к физическим лицам. Не принимаются меры по прекращению самовольного строительства на территории Брянской области. Для устранения выявленных нарушений внесены представления губернатору области и начальнику областного управления архитектуры и градостроительства. Также поставлен вопрос о дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц. Органы государственного земельного контроля ряда районов также не в полной мере реализуют предоставленные законом полномочия по выявлению и пресечению нарушений земельного законодательства. Руководителям этих органов, а также начальнику управления Роснедвижимости по Брянской области внесены представления. Допускаются нарушения законодательства и органами местного самоуправления, в том числе при издании правовых актов. Прокуратура Тверской области совместно с Волжской межрегиональной природоохранной прокуратурой также проверила исполнение законодательства, регламентирующего предоставление земельных участков. Установлено, что администрацией города Твери нарушается порядок предоставления земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. С нарушением требований действующего законодательства проведены конкурсы по продаже в собственность или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для проектирования и строительства индивидуальных жилых домов 7 земельных участков. Зачастую разрешения на строительство инспекцией архитектурного строительного контроля г.Твери выдаются в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок. Так, в феврале 2005 г. ЗАО «Возрождение 92» выдано разрешение на строительство, а договор аренды земельного участка заключен аж спустя почти 3 месяца. Таким образом, разрешение на строительство выдано до возникновения прав на земельный участок. Аналогично в отсутствие договора аренды земельного участка выдано разрешение на строительство многоквартирного жилого дома Коммандитного товарищества «Социальная инициатива и компания». Договор аренды не заключен до настоящего времени. Имеются случаи отказа в предоставлении земельных участков без указания конкретных причин. Прокурорами отмечается ненадлежащий государственный контроль за соблюдением земельного законодательства, требований по охране и использованию земель со стороны управление Роснедвижимости по Тверской области. За прошлый год управление выявило 596 случаев самовольного занятия земельных участков или использования их без правоустанавливающих документов. В тоже время к административной ответственности привлечено 459 лиц (77%). Для принятия конкретных мер по устранению допущенных нарушений закона направлены представления и.о.главы администрации города Твери и руководителю управления Роснедвижимости по Тверской области.

 Отправлено: 14.04.06 12:35. Заголовок: Re:

13.04.2006 - RBC daily

цитата:

Строителям могут прекратить продавать землю Депутаты предлагают заменить продажу земель под застройку арендой с правом ее дальнейшего выкупа Депутаты знают, как остановить в регионах спекуляцию земельными участками, предназначенными для строительства жилья. На днях с просьбой приструнить местные власти на днях обратился к депутатам Владимир Путин. Он поручил народным избранникам разработать механизм изъятия незаконно выделенных земель. Депутаты не заставили президента долго ждать. В среду глава комитета по собственности Виктор Плескачевский предложил рассмотреть возможность замены продажи земли под застройку арендой с правом ее выкупа по завершению строительства. Изъятие земель, парламентарии намерены рассматривать как крайнюю меру – для тех, кто не имеет на руках документального подтверждения прав владения землей. Юристы спокойны за строителей, они уверены, что введение депутатских предложений не навредит бизнесу, а лишь позволит лучше контролировать эту отрасль. Напомним, что в конце прошлой недели глава государства поручил депутатам разработать механизм изъятия земель, которые были выделены муниципалитетами в обход законодательства. «Что касается земель, которые раздали без необходимого законодательного оформления или в обход действующего законодательства, я хочу попросить наших коллег из Думы подумать над тем, как решить вопрос об их изъятии», – сказал Владимир Путин. Глава государства не сомневается, что «коррумпированные чиновники раздали эти земли в ожидании того, чтобы снять ренту, на которой они сидят». Таких чиновников он назвал «неэффективными собственниками». «Нашли законодательную лазейку, как получить дополнительные деньги с того места, на котором они сидят. Вот и все», – добавил президент. Федеральные власти не скрывают, что в регионах земли распределяются вне конкурсов, как того требует новый Земельный кодекс. Заместитель министра экономического развития и торговли Андрей Шаронов в среду в рамках «правительственного часа» подтвердил, что в настоящее время 90% земельных участков, предназначенных для строительства жилья, «выделяется с личной выгодой для муниципальных властей». «К сожалению, проверка показала, что земельные участки распределяются муниципалитетами между своими организациями, – отметил г-н Шаронов. – Большое количество претендентов просто не допускается. Что творится в регионах – это, в первую очередь, недоработка антимонопольной службы». Депутаты не собираются уповать только на усиление работы антимонопольных органов. Они предлагают использовать дополнительные меры, которые позволят сделать систему распределения земель более прозрачной. В частности, глава комитета по собственности Виктор Плескачевский убежден, что следует вообще отказаться от продажи земель под застройку. «Нужно оставить только аренду таких земель с правом их выкупа по завершению строительства по фиксированной цене, - уверен депутат. – Не надо возражать против введения такой меры, ссылаясь на то, что выкупленная земля может стать обеспечением кредита на строительство. Этот аргумент не выдерживает никакой критики». Эксперты считают депутатскую инициативу разумным способом госрегулирования строительной деятельности. По их мнению, такой механизм позволит лучше контролировать работу строительных компаний. «Если не завершили строительство в установленный договором аренды срок, то земля возвращается в ведение государства, – заявил RBC daily руководитель департамента «Недвижимость. Земля. Строительство» юридической фирмы «Вегас-Лекс» Юрий Борисенко. – Власти по своему усмотрению могут решить, либо продлить договор аренды с этим застройщиком, либо повторно выставить участок на торги и компенсировать ему затраты». Эксперты заверяют, что никаким потрясением данная норма рынку не грозит. Как отмечает г-н Борисенко, по такому принципу сейчас распределяются жилищные участки в Москве. «После того, как объект сдан, арендатор земли приобретает право ее выкупа, – пояснил Юрий Борисенко. – Эта мера, на первый взгляд, не противоречит интересам бизнеса. Важна, как всегда, детализация и порядок – при каких условиях участок изымается, а при каких аренда должна быть продлена». Что касается уже выделенных участков, то для них Виктор Плескачевский предлагает жестко прописать сроки строительства, а за их срывы «применять прогрессирующие санкции». Причем ответственность за соблюдение сроков должны нести и арендаторы земли. Эксперты не возражают и против такого воздействия на недисциплинированных застройщиков, но с небольшой оговоркой: сначала должны быть установлены процедуры доказывания вины строителей за срывы сроков. По данным г-на Борисенко, только в Москве более полутора тысяч инвестсоглашений «висят с 90-х, начала 2000-х годов» и по ним не завершено строительство. «И далеко не всегда вина за просрочку лежит на инвесторах, – поясняет Юрий Борисенко. – В 90% случаев препятствия чинят власти – не подключают объект к сетям инженерной инфраструктуры, медлят с выселением жильцов, не согласовывают документацию и т. п. Поэтому прежде чем штрафовать застройщика, нужно выяснить объективные причины замедления темпов строительства». Эксперты не сомневаются, что при установлении четких процедур введение ответственности за несоблюдение сроков подхлестнет введение в оборот давно простаивающих площадок, полученных компаниями «про запас», и повысит активность на строительном рынке. Впрочем, некоторые юристы считают эти нормы излишними и указывают на то, что штрафовать можно уже сегодня. «Штрафные санкции уже прописаны в действующем законодательстве, - поясняет RBC daily юрист компании «Пепеляев, Гольцблат и партнеры» Виталий Можаровский. – Согласно закону о долевом строительстве, застройщик за каждый день просрочки обязан заплатить штраф в размере 1/150 ставки рефинансирования (от объема привлеченных на строительство средств. – RBC daily). Не понятно, зачем изобретать новые механизмы воздействия». Изъятие земель, которым пугал бизнес глава государства, по словам г-на Плескачевского, пока останется крайней мерой для тех, кто не имеет документального подтверждения своего права владения данным участком. «В случае, если выделение земель происходило без выкупа их в собственность или без оформления аренды, – такие сделки, в силу закона, могут быть признаны ничтожными», – сказал глава думского комитета. Под эту категорию, как утверждают юристы, могут попасть те победители конкурсов, которым не получается быстро оформить бумаги. «К сожалению, такое случается, – утверждает Борисенко. – Процесс регистрации права владения участком может затянуться на полгода после того, как было вынесено решение о выделении земли». Однако юристы уверены, что перспектива появления такой нормы будет стимулировать строительные компании ускорить процесс регистрации прав на землю.

http://www.rbcdaily.ru/cgi-bin/oranews/get_news.cgi?tmpl=print_version&news_id=217246

 Отправлено: 14.04.06 14:20. Заголовок: Re:

http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan_dop_info/361.html
Заседание Межведомственной рабочей группы Правительства Московской области по контролю за обеспечению прав соинвесторов
В Правительстве Московской области 12 апреля состоялось очередное заседание Межведомственной рабочей группы по контролю за обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья под председательством Вице-губернатора Московской области А.Б.Пантелеева. В заседании приняли участие члены Правительства Московской области, главы муниципальных образований Московской области, представители инициативных групп граждан и СМИ. С докладом о мерах, принятых Министерством строительного комплекса Московской области для завершения строительства проблемных объектов, выступил министр строительства Е.В.Серегин.

В своем выступлении министр отметил, что на апрель текущего года полностью намечены мероприятия по завершению строительства 21 объекта, в том числе:

ООО «Компания «Стройиндустрия»:
- г.Красногорск (мкр. Южный) – постановлением Правительства Московской области от 13.03.2006 № 177/9 объекты переданы «Моссстроймеханизация-5»;
- г.Долгопрудный (мкр. Центральный) и г. Дедовск – переуступлены прав ЗАО «ПИК Регион».

ЗАО «Стройметресурс»:
- г.Щербинка – постановлением Правительства Московской области от 03.03.2006 № 1139/9 объекты переданы ЗАО «ПИК Регион»;
- г.Ивантеевка - постановлением Правительства Московской области от 07.03.2006 № 154/8 объекты переданы ОАО «Мособлжилстрой»;
- г.Павловский Посад - постановлением Правительства Московской области объекты передаются ООО «Павлово-Посад Строй»;
- г.Железнодорожный - оформляется переуступка прав на КБ «Петрокомерц»
- г.Лосино-Петровский – готовится проект постановления Правительства Московской области по передаче объектов ООО «Атикс-Трейд»;
- г. Белозерск - готовится переуступка прав по инвестиционному контракту новому инвестору ООО «СтройПроект Инвест».
В городах Лобня, Дмитров и Щелково объекты переданы ЗАО «ПИК Регион».

ООО «УКС Созидатель»: д.Островцы Раменского района – строительство четырех домов - готовится переуступка инвестиционного контракта новому инвестору.

ЗАО СПК «Стройсервис»: п.Нахабино (ул. Красноармейская 28) – готовится проект постановления Правительства Московской области по передаче объекта ФГУП УССТ № 1. Застройщик планирует дом к сдаче во втором полугодии 2006года. Работы будут возобновлены после оформления земельного участка под новый дом.

КТ «Социальная инициатива и К»:
- г.Люберцы (ул. Московсая, 40, 40а) – подписано допсоглашение по переуступке им прав по инвестиционному контракту образованным ТСЖ, образовано ЖСК (пос. Калинина, 6) – подобран инвестор ООО «Ареал», подготовлено допсоглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту;
- п.Октябрьский – строительство дома по ул. Текстильщиков, 7, планируется подписание допсоглашения по переуступке прав по инвестиционному контракту новому инвестору;
- г.Мытищи - строительство д.38, 40 по ул. Юбилейной и 3-я Крестьянская: готовится допсоглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту ЗАО «ПИК-Регион»;
- г.Железнодорожный ( ж/к «золотая Звезда») – ведется работа по переуступке прав по инвестиционному контракту новому инвестору;
- г.Серпухов (ул. Чернышевского) - подписано допсоглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту ЗАО «Главмособлстрой»;
- г.Можайск – подобран новый инвестор ООО «Каскадстройсервис»;
- г.Сергиев Посад (проспект Красной Армии) - подобран инвестор ООО «ЛигаСтрой», прорабатывается вопрос по переуступке прав по инвестиционному контракту;
- г.Воскресенск (мкр. Лопатинский) – планируется подписание допсоглашения по переуступке прав по инвестиционному контракту ООО «Сопровождение инвестиционных проектов»;
Ленинский район, д. Яковлево Ж/К «Росинка» - достигнуты соглашения по переуступке прав по инвестиционному контракту ООО «АСК Фриз».
ООО «Принт-Капитал»: г.Химки – постановленим Правительства Московской области передаче строительство объектов передано ЗАО «ПИК Регион».

ООО «Евростройтек»: г.Красногорск (мкр. Чернево-2, корп. 49-51) – в качестве соинвестора и генподрядчика привлечено ООО «Сова-Холдинг», строительство возобновлено, корпуса 49 и 51 будут сданы в III 2006г., а корпус 50 в IV квартале 2006 г.

ООО «ЦРГ Град»: г. Красногорск (п. Путилково, корп. 19, 19а) – подобран новый инвестор ООО «АСК Розенфилд холдинг», подготовлено допсоглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту.
Подводя итоги заседания, Вице - Губернатор Московской области А.Б.Пантелеев заявил, что Губернатором области Б.В.Громовым определен срок в завершении строительства всех проблемных объектов – 2 года.

 Отправлено: 17.04.06 12:33. Заголовок: Re:

14.04.2006 13:00
Проблемы обманутых соинвесторов решаются конструктивно
Вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев 12 апреля 2006 года провел очередное заседание межведомственной рабочей группы, занимающейся проблемами обманутых соинвесторов.

В совещании приняли участие министр строительного комплекса Правительства Московской области Евгений Серегин, министр по делам территориальных образований Правительства Московской области Валерий Чернов, главы ряда муниципальных образований региона, а также представители инициативных групп обманутых соинвесторов.

С докладом на совещании выступил министр строительного комплекса Правительства Московской области Евгений Серегин. Он рассказал собравшимся, каким образом решаются проблемы обманутых соинвесторов, какие шаги в данный момент предпринимаются правительством региона.

Конкретно по каждому муниципальному образованию ситуацию осветили главы и заместители глав Люберецкого, Воскресенского, Мытищинского районов, городов Железнодорожный, Ивантеевка, Лосино-Петровский, Щербинка, поселка Красково.

Выступили на заседании и представители инициативных групп. В частности, представитель инициативной группы из Щербинки Анна Борисенкова высказала пожелание, чтобы работа по переуступке прав новому застройщику, план дальнейших действий были более открытыми для соинвесторов.

Подводя итоги заседания, вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев подчеркнул, что эта деятельность по-прежнему находится под пристальным вниманием Губернатора Московской области Бориса Громова. Правительство Московской области делает и сделает все от него зависящее для решения проблем людей, пострадавших от недобросовестных строительных компаний. Вместе с тем, отметил Алексей Пантелеев, и инициативные группы должны работать более конструктивно и не позволять деструктивным силам втягивать себя в политизирование этой деятельности.

Пресс-служба Губернатора Московской области
http://www.mosreg.ru/news/12021.html

 Отправлено: 18.04.06 15:27. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Госдума в первом чтении приняла поправки к закону о долевом строительстве. Чем нам это грозит? (1/1)


эксперт
Отправлено:07.04.2006 11:02:02

цитата:

Вчера Госдума в первом чтении приняла поправки к Федеральному закону №214 «О долевом строительстве». Это, конечно, еще не значит, что в ближайшее время они вступят в силу: предстоит еще второе и третье чтение. Однако ситуация вокруг многострадального закона столь сложна и накалена, так много людей ждут от поправок разрешения своих проблем, что этим непременно захотят воспользоваться и уже воспользовались группировки, заинтересованные в принятии поправок в том виде, в каком они прошли первое чтение. О том, какие последствия это может вызвать читайте <удалено админом>

 Отправлено: 18.04.06 15:27. Заголовок: Re:

-

 Отправлено: 18.04.06 15:28. Заголовок: Re:

-

 Отправлено: 18.04.06 15:28. Заголовок: Re:

-

 Отправлено: 27.04.06 13:10. Заголовок: Re:

http://www.mosreg.ru/nhttp://www.mosreg.ru/news/12395.html

 Отправлено: 27.04.06 13:12. Заголовок: Re:

27.04.2006 13:19
Проблемы обманутых соинвесторов решаются
27 апреля 2006 года под председательством вице-губернатора Московской области Алексея Пантелеева состоялось очередное заседание межведомственной рабочей группы, занимающейся проблемами обманутых соинвесторов строительства жилья.

На совещании было отмечено, что план по решению проблем пострадавших от недобросовестных строительных компаний людей выполняется в полном объеме.

Отдельным вопросом на заседании обсуждалась проблема инженерного, коммуникационного, энергетического обеспечения строящихся объектов и микрорайонов. Как подчеркнул Алексей Пантелеев, некоторые строительные компании начали работы без детальной проработки развития сопутствующей инфраструктуры, и эти ошибки теперь дорого обходятся как областному правительству, так и муниципальным образованиям. Тем не менее, и эти проблемы будут решены.

На совещании было отмечено, что достигнута договоренность с компанией «Связьинвест» об ускоренной телефонизации возводимых объектов.

Помимо этого, на заседании шла речь о том, что за время деятельности межведомственной рабочей группы выработался четкий алгоритм взаимодействия с инициативными группами обманутых соинвесторов, которые имеют возможность принимать участие как в заседаниях группы, так и в планировании работы новых застройщиков. «Для нашего взаимодействия, - подчеркнул Алексей Пантелеев, - созданы все условия, и нам не нужны никакие посредники, в том числе и среди юридических фирм».

пресс-служба губернатора Московской области

 Отправлено: 28.04.06 11:00. Заголовок: Re:

Реализацию программы «Жилище» тормозит бюрократическая система – Г.Греф Дата новости: 28.04.2006
Комментариев: 0



Глава Минэкономразвития России Герман Греф считает, что реализацию федеральной целевой программы (ФЦП) «Жилище» 2002-2010 годы тормозит бюрократическая система.



«Не с программой «Жилище» у нас все плохо, а с бюрократической системой. Программа «Жилище» сделана для того, чтобы эту систему преодолеть. Я могу передать свои личные ощущения от недавнего заседания президиума Совета по национальным проектам: я слушал и радовался тому, что наконец федеральные и региональные власти обсуждают столь важную проблему, как упрощение процедур, связанных с оформлением прав на предоставление участков под строительство жилья. Без такого акцентированного внимания мы бы эту проблему решить не смогли. А сейчас есть реальная возможность ее за короткие сроки преодолеть», - сказал он в интервью «Российской газете».



По его мнению, программа в ближайшие три года даст позитивные результаты. «Хотя могу согласиться, что стартовые условия именно у нее - самые сложные», - отметил он.



«Думаю, что будут разные этапы в реализации программы. Вполне возможно, что на первом этапе это и приведет к росту цен. Вместе с тем, если мы сумеем в полном объеме администрировать то, что изложено в программе, понижение цены - это неизбежное следствие. Такие цены, которые сейчас сложились на рынке жилья большинства городов страны, люди не в состоянии осилить», - подчеркнул он.



ФЦП «Жилище» является одним из инструментов реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» В нее входят подпрограммы, касающиеся модернизации объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечения земельных участков инфраструктурой для строительства жилья, обеспечения жильем молодых семей, выполнения обязательств по обеспечению жильем граждан, в отношении которых государство имеет социальные обязательства, а также развития унифицированной системы рефинансирования ипотечных жилищных кредитов.

Во дают! Сотни тысяч вкладчиков сидят в , а у них все хорошо????!!!!

 Отправлено: 28.04.06 15:38. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
К размышлениию (1/1)


lexussc
Отправлено:12.04.2006 19:35:17

цитата:

Чем грозит жителям России принятие поправок к закону о долевом строительстве Цены на жилье возрастут, обманутых станет больше, а ответственных меньше. Госдума в первом чтении приняла поправки к Федеральному закону №214 «О долевом строительстве». Это, конечно, еще не значит, что в ближайшее время они вступят в силу: предстоит еще второе и третье чтение. Однако ситуация вокруг многострадального закона столь сложна и накалена, так много людей ждут от поправок разрешения своих проблем, что этим непременно захотят воспользоваться и уже воспользовались группировки, заинтересованные в принятии поправок в том виде, в каком они прошли первое чтение. К заинтересованным группам в первую очередь относятся банки и кредитные организации, потерявшие с принятием в 2005 году 214 закона возможность использовать рынок строительства жилья как способ наиболее ликвидных и прибыльных вложений. (До принятия закона прибыль банков при инвестировании в строительство достигала 150 и более % годовых!) После же на банки была возложена часть ответственности застройщика (та самая пресловутая солидарная ответственность, вызвавшая отток банковских средств из сферы жилищного строительства, тридцати процентное снижение темпов сдачи объектов и некоторый рост цен на строящийся квадратный метр). Однако отмена солидарной ответственности банка и застройщика, предусмотренная поправками, не гарантирует снижения темпа роста цен, а, скорее наоборот, спровоцирует очередной скачок. Ведь банки будут стремиться вернуть сверхприбыльность вложений, а значит, заинтересованы в сохранении высоких цен на жилье. Помимо роста цен, принятые в первом чтении поправки вызовут еще целый ряд негативных последствий. Проект поправок, инициированный банковскими группировками еще в марте прошлого года и частично «смягченный» с учетом интересов застройщиков, фактически вновь оставил за бортом интересы самой незащищенной категории - дольщиков. Под девизом «размораживания» строек в новом проекте большая часть положений, гарантирующих хотя бы минимальную защиту соинвесторов, была существенно изменена. Предполагаемое внесенными поправками снижение процентных ставок, подлежащих выплате участникам долевого строительства за нарушение обязательств, а также освобождение застройщика от ответственности за недостатки сданного объекта, значительно снизили ответственность последнего. Помимо этого, застройщик получил беспрецедентное право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора. Ряд вопросов вызывает и предусмотренная новым законопроектом возможность привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства после представления проектной документации, тогда как в действующем законе денежные средства соинвесторов могут привлекаться только после ее опубликования и (или) размещения, что также снижает защищенность дольщиков. Также опасение вызывает оговоренная возможность привлечения для строительства денежных средств граждан через выпуск ПБЮЛами и юридическими лицами облигаций. Это значительно увеличивает возможность махинаций на рынке строительства жилья. Изменение пресловутого долевого закона, делающее строительный бизнес более рискованным для граждан и более привлекательным для банков, стало сегодня реальной угрозой. Депутаты, принявшие в первом чтении предложенные поправки, либо еще не разобрались в их сути и не осознали возможных последствий, либо поддались давлению кредитных группировок, организовавших массированное разностороннее воздействие на законодателей. Наймитам банковского лобби удалось даже собрать у Госдумы митинг в поддержку поправок, убедив доверчивых вкладчиков, что принятие поправок ускорит решение их проблем. Это не так. Ценой компромисса банковских и строительных группировок, в равной степени не заинтересованных в стагнации столь окупаемой отрасли, опять стали интересы дольщиков, защита которых лишь уменьшена внесенными поправками. Новый законопроект вернет все на круги своя – банки снова получат возможность превращения строительства в золотую облигацию, а застройщики – безграничные инвестиции для весьма плохо контролируемого строительства, а недвижимость будет дорожать тем быстрее, чем больше будут готовы получать от ее инвестирования. Таким образом, принятие предложенных поправок ударит по карману каждого россиянина, желающего улучшить свои жилищные условия Наталья Аксенова

будущий владелец
Отправлено:13.04.2006 06:31:59

цитата:

lexussc пишет: ------ Наймитам банковского лобби удалось даже собрать у Госдумы митинг в поддержку поправок, убедив доверчивых вкладчиков, что принятие поправок ускорит решение их проблем. ------ Как понять данное высказывание? Из высказывания получается, что митинг был организован не для того чтобы обратить внимание на НАС, вкладчиков, а для того чтобы поддержать поправки?

Nichto
Отправлено:13.04.2006 19:36:16

цитата:

будущий владелец пишет: ------ Как понять данное высказывание? ------ Каждому именно хочется, что Мы ради ихних мыслей собрались. Теперь все НАШИ акции будут использоваться применительно к депутатским задумкам. А МЫ просто строительный мусор, оставшийся после ими возведенной Пирамиды.

 Отправлено: 03.05.06 10:02. Заголовок: Re:

Соглашение по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Московской области
Во исполнение Постановления Правительства Московской области от 17 апреля 2006 года № 345/13 Министерство строительного комплекса Московской области представляет Соглашение по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» на территории Московской области, и готово заключить его с муниципальными образованиями Московской области

Проект Соглашения прилагается.