Отправлено: 16.12.05 10:08. Заголовок: Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ)

Тема для обсуждения информации о долевом строительстве в целом, о проблемах обманутых инвесторов, связанных или не связанных с СИ, сообщения правительства, администраций районов, газет и журналов.
Предлагаю сюда помещать информацию (по теме), которая не попадает в разделы "CMИ о СИ и ДЖ" или в "Основной форум"
Также сюда будут переносится небольшие темы (по теме [img src=/gif/sm/sm10.gif] ), обсуждение которых закончено.

Перенесенные темы форума:
    - 14.12.2005. В Госдуме рассмотрена "наша" проблема
    - 22.12.2005. "Вести с полей"
    - 15.12.2005. Правительство Москвы ожидает провокации со стороны «обманутых соинвесторов»
    - 27.12.2005. Свежие положительные вести для дольщиков Подмосковья
    - 16.01.2006. Информация из Минмособлстроя по объектам СИ
    - 12.02.2006. пересмотра цен у ООО"Мастерок" при передаче объектов не будет, а у нас
    - 28.12.2005. Регистрация обманутых дольщиков Подмосковья - решение квартирного вопроса
    - 23.12.2005. ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!!
    - 16.03.2006. До 10 000 рублей увеличиены компенсации пострадавшим от финансовых пирамид, в т.ч строительных
    - 02.03.2006. Прямая речь! Громов Б.В. "Почему это стало возможным? Прежде всего из-за..." Вести с полей!
    - 07.04.2006. Госдума в первом чтении приняла поправки к закону о долевом строительстве. Чем нам это грозит?
    - 12.04.2006. К размышлениию

 Отправлено: 31.05.06 14:07. Заголовок: Re:

О работе Минмособлстроя по обеспечению интересов частных соинвесторов строительства жилья в Московской области
По состоянию на 30 мая 2006 года из 143 проблемных объектов, определенных в ноябре 2005 года: по 30 объектам дома сданы в эксплуатацию, идет оформление документов по передаче объектов в регистрационную палату, дома передаются в товарищества строителей жилья (ТСЖ); по 44 объектам строительство возобновлено, работы ведутся под контролем администраций муниципальных образований Московской области и инициативных групп.

- на 11 объектов КТ «Социальная инициатива и К» наложен арест судебным приставом, направлен запрос в прокуратуру с просьбой оказания помощи в разрешении возникшей ситуации:

3 объекта:

- г.Химки ул. Мельникова - дом сдан в 2002 году (инвестор-застройщик ООО «Форбс») 52 квартиры - двойные продажи генеральный директор СПК «Стройсервис» Тетенева по факту мошенничества осуждена,

- г. Пушкино, ул. Герцина дом сдан в 2005 году инвестор - застройщик ООО «Карамос» ген.директор Полупан В.Г., 8 квартир - двойные продажи, возбуждено уголовное дело,

- г. Балашиха ул. Леоновское шоссе д. 17а - дом сдан в 2004 году. (Инвестор застройщик ООО «Астрея» генеральный директор Иванченкова Л.А., субподрядчик ООО «Промкомстрой») ведется следствие. Генеральный директор Моисеев А.П. арестован.

2 объекта:

- г. Подольск,ул.Тепличная д.1и 2. (Инвестор Застройщик ООО «Текс-П» ген.директор Комаровский В.А.) По факту двойных продаж 91 квартиры соинвесторм ООО «Инвестпроект» ведется следствие. Генеральный директор Кутузов - арестован.

- г. Пушкино, ул. Студенческая. (Инвестор- застройщик ООО «Карамос» ген.директор Полупан В.Г.) - 7 двойных продаж, возбуждено уголовное дело, дом строится, графики строительства выдерживаются .

- на 2-объектах, г.Троицк ЗАО «ПСФ НОРД» г. Красногорск «Центр развития Град», находящихся в высокой степени готовности инвесторами инициирована процедура банкротства, данные факты сообщены в правоохранительные органы.

- на 3-объектах администрациями муниципальных образований Московской области строительство приостановлено из-за отсутствия исходно-разрешительной документации и разрешения на строительство.

- по 20 объектам подобраны новые инвесторы, производится процедура оформления уступки прав, ведется переоформление договоров с физическими лицами, техническая экспертиза объектов незавершенного строительства, возобновление работ планируется в июне - августе 2006 года.

- по 21 объекту администрациями муниципальных образований Московской области ведется работа по подбору нового инвестора.

- в 7 случаях строительство не предусматривалось деньги собирались под виртуальные проекты, решение данной проблемы находится в компетенции правоохранительных органов.

http://www.msk.mosreg.ru/prava_svobod_gragdan_dop_info/491.html


А про какие 11 арестованных объектах идет речь?

 Отправлено: 13.06.06 13:39. Заголовок: Re:

13.06.2006 - Ведомости

цитата:

Депутаты восстановят баланс. Застройщики и дольщики все равно недовольны Александра Петрачкова: Сегодня Госдума примет во втором чтении поправки в закон о долевом строительстве, которые восстановят баланс интересов дольщиков и застройщиков. Но строители больше не обещают роста предложения жилья. А обманутые дольщики считают, что они как не были защищены, так и не будут. Закон о долевом строительстве, вступивший в силу 1 апреля 2005 г., очень не нравился застройщикам. Он запретил им заключать договоры долевого строительства и брать у граждан деньги до получения всех разрешений на строительство и заставил компании регистрировать договоры с дольщиками в региональных регистрационных службах, чтобы исключить риск двойных продаж. Еще закон ввел солидарную ответственность банков и строителей за невыполнение обязательств перед инвесторами и большие штрафы за опоздание с передачей объекта дольщику. Первые полгода действия закона строители не заключали договоров долевого строительства. Рост предложения жилья замедлился, а цен — ускорился. Год спустя после вступления закона в силу группа депутатов во главе с председателем банковского комитета Госдумы Владиславом Резником при поддержке администрации президента подготовила поправки. Банки не будут отвечать за задержку ввода здания строителями. Строителю за задержку по действующему закону начисляются проценты на внесенную дольщиком сумму из расчета 60% годовых. Теперь штрафы снизятся до 15% (если дольщик — физическое лицо, то до 30%). Застройщик сможет в одностороннем порядке разорвать договор, если дольщик не выполняет обязательств. Снижается и штраф для инвестора, задерживающего взносы за квартиру (с 30% до 15% годовых от недоплаченной суммы). Застройщики смогут привлекать деньги выпуском специальных строительных облигаций, гарантированных будущими квартирами. За время прохождения в Думе законопроект сильно не изменился. Внесенные ко второму чтению поправки предполагают, что контроль за соблюдением закона будут осуществлять не федеральные, а региональные власти. У застройщиков появляется еще один способ обеспечения обязательств перед дольщиком — поручительство банка. А срок регистрации договора о долевом строительстве сокращается с месяца до 10 дней. Поправки будут окончательно приняты уже в весеннюю сессию и сразу вступят в силу, отмечает председатель комитета по промышленности Мартин Шаккум. Большинство замечаний строителей были учтены, считает эксперт Института экономики города Дмитрий Гордеев. Шаккум думает, что эффект поправки дадут не сразу: “Раньше дольщики покупали квартиры на ранних этапах строительства, а закон создал спрос на готовое или почти готовое жилье, понадобится несколько месяцев, чтобы все вернулось на круги своя”. Увеличить предложение строители не обещают. Банки будут охотнее кредитовать застройщиков, а строители будут нести меньшие потери при задержках возведения жилья, говорит представитель компании “С-Холдинг” Оксана Басова. Но объем строительства зависит от ситуации с земельными участками и инфраструктурой. “Все уже приспособились и научились обходить закон”, — считает директор по развитию “Бенефит Инжиниринг” Ярослав Козлов, полагающий, что с изменением закона ни роста предложения, ни падения цен не будет. Не вполне довольны и дольщики. Государство не контролирует строителей, чиновники “сначала дают участок фирме с уставным капиталом в 10 000 руб., регистрируют договоры, а потом разводят руками, когда к ним обманутые инвесторы приходят”, возмущается член чрезвычайного комитета по защите прав дольщиков “Социальная инициатива” в Думе Елена Фоменко. Ни действующий, ни новый вариант закона не гарантирует инвесторов от того, что его деньги исчезнут вместе с фирмой-однодневкой, согласен юрист Товарищества самозащиты прав москвичей Станислав Пивоваров. “НАДО ДЕШЕВЛЕ СТРОИТЬ” На совещании по нацпроектам президент Владимир Путин выразил недовольство темпом роста количества ипотечных кредитов. На это первый вице-премьер Дмитрий Медведев заявил, что с 1 июля ставка АИЖК снизится до 11,5%. Но цена жилья растет быстрее, чем дешевеют кредиты. В 2005 г. 30% получивших разрешение на кредит москвичей отказались от него, так как не смогли найти подходящее по цене жилье, рассказал председатель Внешторгбанка Андрей Костин, а в 2006 г. — 50%. “Надо просто больше и дешевле строить”, — заключил Костин.

http://www.upmonitor.ru/monitoring/publication/2006-06-09/83060/157182/

 Отправлено: 15.06.06 17:57. Заголовок: Re:

Встреча в Минмособлстрое с официальной делегацией земли Бавария (ФРГ)
http://mskmo.ru/news/208.html

Может немцев привлекут как инвесторов-доноров

 Отправлено: 09.07.06 06:59. Заголовок: Re:

цитата:

На заседании областного правительства было принято постановление о реализации инвестиционных проектов, предусматривающих завершение возведения жилых домов в городе Можайске, которое представил министр строительного комплекса Московской области Евгений Серегин. ..... 340 семей, пострадавших от деятельности компании "Социальная инициатива" в Можайском районе, скоро получат жилье. Строительство планируется закончить в течение двух лет. При обсуждении этого вопроса вице-губернатор Алексей Пантелеев отметил, что от соинвесторов не потребуют дополнительных финансовых вложений и правительство Московской области выполнит все свои обещания. Министр строительства Евгений Серегин подчеркнул, что этот документ является еще одним звеном в цепочке постановлений правительства Подмосковья, направленных на решение пресловутого "квартирного вопроса". К 2008 году все граждане, которые пострадали от недобросовестных застройщиков, получат свое жилье.

http://www.mosreg.ru/news/14250.html

 Отправлено: 10.07.06 11:26. Заголовок: Re:

http://www.msk.mosreg.ru/prava_svobod_gragdan_dop_info/565.html
О дополнительных соглашениях по переуступке прав новым инвесторам по строительству жилья в Московской области
По состоянию на 28 июня 2006 года подписаны дополнительные соглашения о переуступке прав новым инвесторам по строительству жилья в Московской области, с принятием обязательств перед обманутыми вкладчиками:

г.Красногорск, мкр. Чернево 3а (инвестор ООО «Компания Стройиндустрия») - привлечен инвестор ООО «ИСК Сова –Холдинг»;

г.Красногорск, мкр. Южный, корпус 3а (инвестор ООО «Компания Стройиндустрия») - права переданы ЗАО «Мосстроймеханизация-5;

г.Долгопрудный, мкр. Центральный (инвестор ЗАО «Стройметресурс») - объекты переданы ЗАО «ПИК – Регион»;

г. Дмитров, ул. Космонавтов, ул. Шлюзовая (инвестор ООО «Компания Стройиндустрия») - объекты переданы ЗАО «ПИК –Регион»;

г.Дедовск – объекты переданы ЗАО «ПИК – Регион»;

д.Островцы Раменского района (ООО «УКС Созидатель») – строительство четырех домов - аукцион выиграла компания «Мособлстрой»;

г.Люберцы, ул. Московсая, 40, 40а, (инвестор КТ «Социальная инициатива и К») – подписано дополнительное соглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту «Московская 40» и «Надежда»;

г.Серпухов, ул. Чернышевского (инвестор КТ «Социальная инициатива и К») - подписано дополнительное соглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту ЗАО «Главмособлстрой»;

п.Ватутинки (инвестор КТ «Социальная инициатива и К») - подписано дополнительное соглашение по переуступке им прав по инвестиционному контракту ЖСК «Ватутинки»;

г.Лобня, Букинское ш., д.36 (инвестор ЗАО «Стройметресурс») – объекты переданы ЗАО «ПИК – Регион»;

Воскресенский район, п.Белозерский, мкр. 2, 3,4 корп. (инвестор ЗАО «Стройметресурс») объекты переданы ООО «СтройПроектИнвест».

г.Мытищи, ул. Юбилейная, 38, 40, ул. 3я Крестьянская - инвестор КТ «Социальная инициатива и К») - подписано дополнительное соглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту ЗАО «ПИК-Регион»;

Котеджный поселок в д. Вашутино Химкинского района - подписано дополнительное соглашение 10.02.06 о переуступке прав по инвестиционному контракту ООО «Иппос».

г.Дубна, микрорайон, жилой дом б/н – администрацией подписано дополнительное соглашение о переуступке прав по инвестиционному контракту ООО «Бетиз и К»;

г.Воскресенск, мкр. Лопатинский (инвестор КТ «Социальная инициатива и К») – администрацией подписано дополнительное соглашение по переуступке прав по инвестиционному контракту ООО «Сопровождение инвестиционных проектов»

 Отправлено: 11.07.06 16:05. Заголовок: Re:

11.07.2006 - Правительство Московской области

цитата:

Обманутые соинвесторы в Можайске получат свои квартиры Министр строительного комплекса Московской области Евгений Серегин заверил, что дома в Можайске будут достроены в районе улицы Дмитрия Пожарского и в 6-м микрорайоне города. 340 семей, пострадавших от деятельности компании "Социальная инициатива" получат свои квартиры. При обсуждении этого вопроса вице-губернатор Алексей Пантелеев отметил, что от соинвесторов не потребуют дополнительных финансовых вложений. Строительство планируется закончить в течение двух лет.

http://www.mosreg.ru/news/14327.html

 Отправлено: 12.07.06 09:18. Заголовок: Re:

12.07.2006 - "Москвовская перспектива"

цитата:

Город обещал – город сделает! По официальным данным более 150 тысяч россиян, вложивших средства в долевое строительство жилья, остались и без обещанных квартир, и без денег. 150 тысяч разрушенных надежд, 150 тысяч маленьких (или больших - для кого как!) человеческих трагедий. И все же москвичи, пострадавшие от недобросовестных инвесторов, находятся в более выигрышном положении, нежели их сотоварищи по несчастью из других регионов - город взял на себя обязательства, по тем или иным причинам не выполненные застройщиками. По распоряжению мэра Москвы Юрия Михайловича Лужкова проблемы обманутых дольщиков должны быть решены не позднее 2008 года. Городской стройкомплекс утвердил сетевые графики строительства и ввода в эксплуатацию объектов, в финансировании которых участвовали пострадавшие соинвесторы. Это жесткий график, реализация которого позволит полностью закрыть в Москве тему обманутых вкладчиков. - Город сдержит слово, люди получат то, что им было обещано. Мы должны добиться разрешения каждой конкретной проблемы, каждого пострадавшего, и исключить возможность повторения негативной ситуации в будущем, - такова позиция руководителя стройкомплекса Москвы Владимира Иосифовича Ресина, высказанная на очередном заседании Комиссии по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилья. Такие совещания проводятся в Департаменте градостроительной политики города еженедельно. На контроле каждый объект, в финансировании которого участвовали обманутые москвичи. Проведена гигантская работа по привлечению новых застройщиков, переоформлению инвестиционных контрактов, решению финансовых вопросов. Только в Восточном административном округе более 750 человек из числа пострадавших получат возможность уже в этом году переехать в новые, так нелегко давшиеся квартиры. Так уж получилось, что из всего перечня проблемных строек в городе, где имеются обманутые вкладчики, около 40 процентов объектов расположены на востоке столицs. - Мне сложно говорить, почему произошло именно так, что нам досталось грустное и обременительное наследство, - комментирует ситуацию первый заместитель префекта ВАО Николай Викторович Ломакин, - но есть то, что есть. Приходится исправлять ситуацию. Разработан комплекс мер, который позволит довести до ума проекты, намеченные к реализации 6 - 8 лет назад. Люди должны получить квартиры, в которые они вложили средства. Причем это жилье москвичи получат без каких-либо оговорок и доплат. - Кто финансирует реализацию «проблемных» проектов? - Эти вопросы решаются по-разному. В одних случаях дострой осуществляется за счет средств городского бюджета. На нашей территории это площадки, принадлежащие ранее инвесторам ОАО «Новый мир» и «Новый мир - Северо-Восток». Стараемся привлекать новых застройщиков. И, наконец, оставляем прежних инвесторов под строгим административным контролем - в том случае, если они взяли на себя обязательства по завершению строительства и подтвердили, что никаких дополнительных условий для вкладчиков устанавливаться не будет. - Охотно ли идет новый застройщик на завершение чужого, уже оплаченного, объекта? Ведь не секрет, что за последние годы стоимость жилья резко возросла… - Проработана специальная схема, чтобы вызвать интерес у новых инвесторов. В ряде случаев, если градостроительная ситуация позволяет, увеличиваем объемы строительства. Реализуя чисто социальную задачу обеспечения людей жильем, город все-таки позаботился и о том, чтобы интересы строительных компаний, пришедших на площадку, были учтены. Из одиннадцати объектов недостроя на территории округа, связанных с обманутыми соинвесторами, два уже введены в эксплуатацию. В доме по улице Байкальской, 18, корпус 3, первоначальным строительством которого занималась компания «Новый мир», началось заселение. Люди получили возможность начать отделку квартир. Не так давно состоялась госприемка дома по улице Чечулина (владение 9 - 11), где 156 вкладчиков получили оплаченное ранее жилье. Идет приемка жилого дома по улице Никитинской, 31. Начинала это строительство компания «Стройиндустрия», но по распоряжению мэра, чтобы завершить начатое, функции инвестора были переданы ЗАО «СУ-155». То же и со вторым объектом компании «Стройиндустрия», что по Щелковскому шоссе, владение 18. Сегодня строители из СУ-155 ведут работы по кладке наружных стен, устанавливают внутренние перегородки и оконные блоки. В целом по округу в этом году будут сданы пять объектов, где фигурируют пострадавшие дольщики, в 2007 году введем еще четыре. Самая сложная ситуация - с бывшим достоянием КТ «Социальная инициатива». Собственно, генеральный инвестор по застройке двух жилых домов по бульвару Рокоссовского (владения 5 - 8 и 42) - ЗАО СФК «Атолл». В качестве соинвестора он привлек партнера по бизнесу - «Социальную инициативу». Именно этой компании была поручена работа по заключению договоров с гражданами и перечислению денег. Строительство, которое должно было развернуться в 1998 году, так и не начиналось. По данным прокуратуры, количество граждан, заключивших договоры на приобретение квартир, переваливает за тысячу. - Объективно говоря, виноваты все - и генеральный инвестор, и соинвестор, и городские службы, включая префектуру, - рассказал Н.В.Ломакин. - Дело в том, что на отведенном под стройку участке владения 5 - 8 были найдены радиоактивные элементы. Пришлось разрабатывать проектную документацию по рекультивации почвы - зараженный грунт нужно было вывозить. А это работы дорогостоящие и очень непростые по технологии. К тому же из-за несогласованности действий городских служб уже после выхода постановления Правительства Москвы о начале строительства оказалось, что часть владений 5 - 8 входит в состав территорий, относящихся к природоохранному комплексу, где всякая застройка вообще запрещена. Работы так и не начинались, а «Социальная инициатива» активно заключала договоры с гражданами. Причем договоры хитрые - не на покупку квартиры, а на вложение денежных средств в коммандитное товарищество с целью получения дополнительных инвестиций. То есть можно получить либо деньги с процентами, либо квартиру. Параметры виртуального жилья указывались, но где оно будет расположено, по какому адресу, на каком этаже, не говорилось. И случилось то, что случилось. Более тысячи человек претендуют на получение жилой площади. Из этой тысячи практически половина договоров расторгнута либо по решению суда, либо по обоюдному согласию. Ну поняли граждане, что со строительством не все гладко, и решив, что лучше синица в руках, предпочли получить деньги! Договоры расторгли, а денег так и не увидели - «Социальная инициатива» не смогла выплатить обещанное. Теперь, когда город взял на себя обязательства по решению проблем обманутых вкладчиков, люди пытаются восстановить свои расторгнутые было отношения с компанией в суде. Восстановят - получат жилье… Учитывая серьезные обременения, что сложились в ситуации с владениями 5 - 8, возникло предложение: построить 2 жилых корпуса для всех пострадавших по бульвару Рокоссовского, 42. Это реально выполнимо, дома будут сданы в 2008 году.

http://mp.stroi.ru/detail.aspx?id=a451ba43-df12-4867-bd9c-2e80b4c2bebe

 Отправлено: 14.07.06 10:51. Заголовок: Re:

На сайте МСКМО появилась информация "Перечень мероприятий по обеспечению завершения строительства объектов, по которым нарушены интересы граждан, участников долевого строительства жилья, по состоянию на 13.07.2006"
http://msk.mosreg.ru/prava_svobod_gragdan/582.html

 Отправлено: 17.07.06 16:54. Заголовок: Re:

www.postroim.com

цитата:

ВРЕМЕННЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ ЗАО «Социальная инициатива» №38/120 В от 14.07.2006г. Государственную думу РФ. Информация временного управляющего Определением Арбитражного суда г. Москвы по делу № А40-33518/06-95-653 Б от 26.06.2006 г. возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ЗАО «Социальная инициатива», введена процедура наблюдения и определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.06.2006 г. по тому же делу назначен временный управляющий Адамов Николай Викторович. В отношении ЗАО «Социальная инициатива» введена процедура наблюдения, которая подразумевает под собой проведение анализа финансово хозяйственной деятельности должника, установления признаков преднамеренного банкротства (доведения предприятия до неплатежеспособности и неисполнении обязательств) или фиктивного банкротства, выявления активов принадлежащих должнику и сохранности выявленного имущества. Наблюдение - это не банкротство. Процедура наблюдения может быть прекращена по результатам проведенного анализа финансово хозяйственной деятельности должника. Для выявления активов должника, мной направлены запросы во все регистрирующие органы. В настоящее время по имеющейся у временного управляющего информации, признаки банкротства имеются, но оснований для введения конкурсного производства (ликвидации должника) отсутствуют. По результатам проведения полного анализа хозяйственной деятельности ЗАО «Социальная инициатива», я намерен ходатайствовать перед Арбитражным судом г. Москвы о введении внешнего управления в отношении должника ЗАО «Социальная инициатива», с целью восстановления его платежеспособности. План внешнего управлении будет предусматривать дострой имеющихся объектов незавершенного строительства и распределения объектов недвижимости среди соинвесторов (вкладчиков). В настоящее время ведутся переговоры с банками и кредитными организациями на предмет предоставления кредитов для дальнейшего осуществления плана внешнего управления. Моя позиция как временного управляющего заключается в оздоровлении предприятия, а не ликвидации. В связи с выше изложенным, заверяю всех вкладчиков ЗАО «Социальная инициатива», что их права ни как не будут нарушены. C уважением, временный управляющий Н.В. Адамов

 Отправлено: 17.07.06 17:37. Заголовок: Re:

Уважаемый Адамов и заним стоящие явно хотят добраться через ЗАО до КТ и там повесилиться!Осталось еще насколько полных товарищей начать банкротить и тогда прямая к КТ.Классно придумали хлопцы!

 Отправлено: 17.07.06 20:05. Заголовок: Re:

pereputin цитирует:

цитата:

заверяю всех вкладчиков ЗАО «Социальная инициатива», что их права ни как не будут нарушены. C уважением, временный управляющий Н.В. Адамов

Только мне сдается, что г. Адамов пытается здесь намеренно подменить понятие ВКЛАДЧИК с понятием АКЦИОНЕР (ведь в ЗАКРЫТОМ АКЦИОНЕРНОМ ОБЩЕСТВЕ суть акционеры, а не вкладчики). А теперь подумаем-ка мы свами, кто же является акционерами в ЗАО СИ. Правильно, карась, карасиха и К. Вот кого г. Адамов должон защищать-то по Закону, а не каких-то вкладчиков. Отзовитесь, вкладчики ЗАО СИ, ау - ваши интересы пытается зашитить г. Адамов - может должок у кого из вас имеется перед ЗАО СИ? - по Закону с вас его быстренько взыщут для, как говорит временный управляющий, восстановления платежеспособности ЗАО СИ!

 Отправлено: 02.08.06 22:50. Заголовок: Re:

цитата:

Тексты официальных выступлений Задачи строительного комплекса Московской области (тезисы из Доклада губернатора Московской области Б.В. Громова на областном совещании по подведению итогов работы Правительства Московской области в первом и уточнению задач на второе полугодие 2006 г.) г.Королев Московской области 28 июля 2006 г. Второе. Вопрос так называемых «обманутых вкладчиков». Правительство области не к коей мере не устраняется от той беды, в которую попали люди. На сегодняшний день по всем «проблемным» объектам приняты соответствующие решения. Эта проблема в Московской области закрыта

http://mskmo.ru/plan_merop_oficial_zayavl/617.html

 Отправлено: 10.08.06 13:43. Заголовок: Re:

О работе Минмособлстроя с вкладчиками по строительству жилья за период с 31 июля по 3 августа 2006 г.
Во исполнение постановления Правительства Московской области от 29.09.2005 № 690/39 «О неотложных мерах по обеспечению прав соинвесторов при реализации инвестиционных проектов по строительству жилья на территории Московской области» Минмособлстроем в период с 27 июля по 3 августа текущего года продолжена работа по разрешению конфликтов и защите интересов вкладчиков в жилищное строительство на территории Московской области.

31.07.2006 состоялось заседание Межведомственной комиссии Совета безопасности Российской Федерации по общественной безопасности под председательством Министра ВД РФ Р. Нургалиева.

С докладом «О ситуации на рынке жилья и мерах по предотвращению ущемления законных интересов граждан при совершении гражданско-правовых сделок в этой сфере» выступил заместитель Генерального прокурора С.Г. Кехлеров. От Правительства Московской области в работе комиссии принял участие заместитель министра строительства П.С. Перепелица.

Возникновение кризисной ситуации в сфере долевого строительства жилья, как отметил Р. Нургалиев и подчеркнул в своем выступлении С. Кехлеров, способствовали как несовершенство законодательства РФ, так и непоследовательные действия органов власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

Анализируя работу по разрешению конфликтов докладчик в своем выступлении отметил эффективность работы Межведомственной комиссии, возглавляемой Вице-губернатором Московской области А.Б. Пантелеевым.

02.08.2006 в Минмособлстрое состоялось совещание о разрешении конфликтов по объектам КТ «Социальная инициатива», на которые наложены аресты судебными приставами. В работе совещания приняли участие Администрации муниципальных образований, инвесторы, Министерство по делам территориальных образований, ГУРБ, а также Главный судебный пристав Московской области С.А. Кондратьев и Главный судебный пристав г. Москвы А.Н. Комаров. По итогам совещания разрабатывается график рассмотрения Главными судебными приставами судебных решений по объектам КТ «Социальная инициатива и К»

Проведена работа по выполнению поручений от 27 июля. Межведомственной комиссии Правительства Московской области:

подписаны Соглашения о переуступке объектов ЗАО «Стройметресурс» в г.г. Павловский Посад, Железнодорожный, Ивантеевка, Лосино-Петровский новому инвестору - ООО «МегаСтрой»;
подписано Соглашение о выводе квартир из залога ОАО «РОСНО» в строящихся домах №№ 2, 5 по ул.Овражная- Заводская г. Щербинки;
подписаны Соглашения о передаче объектов ЗАО «Стройметресурс» ЗАО ПИК- Регион» - дома 1 и 2 по ул. Овражная-Заводская, дом №10 (корп.21) по ул.Индустриальной.
02.08.2006 в г.Щербинке на строящемся объекте (ул. Овражная-Заводская) состоялось совещание. Рассмотрены вопросы завершения строительства домов 1 и 2, а также вопросы строительства инженерных коммуникаций по обеспечению указанных домов и жилого комплекса в целом. Совещание проводил Заместитель министра строительства П.С. Перепелица. В работе приняли участие Администрация города, представители служб, инвесторов и подрядных организаций.

За отчетный период осуществлся личный прием 14 граждан. Даны разъяснения о состоянии объектов и мерах по разрешению конфликтов.

Направлено свыше 20 письменных разъяснений и запросов по обращениям граждан.

Даны разъяснения о состоянию объектов строительства по более 90 телефонным обращениям граждан, вызванных распространившейся информацией о предстоящем банкротстве ЗАО «Стройметресурс».

http://www.msk.mosreg.ru/

 Отправлено: 10.08.06 14:00. Заголовок: Re:

http://www.m-2.ru/themes/default/comments.asp?folder=2100&matID=22823Проблема обманутых соинвесторов в Подмосковье закрыта – Б.Громов
04.08.2006

Проблема обманутых соинвесторов в Подмосковье закрыта. Об этом губернатор Московской области Борис Громов заявил на областном совещании по подведению итогов работы правительства области в первом полугодии 2006 года.



«Правительство области не к коей мере не устраняется от той беды, в которую попали люди. На сегодняшний день по всем «проблемным» объектам приняты соответствующие решения (определены инвесторы, которые достроят жилье дольщиков – М2). Эта проблема в Московской области закрыта», - сказал он.



Ранее вице-губернатор Московской области Алексей Пантелеев заявлял, что все граждане, которые пострадали от недобросовестных застройщиков в Подмосковье, получат свои квартиры к 2008 году.



В ходе совещания Б.Громов также отметил, что в настоящее время наиболее отработанной схемой обеспечения доступности жилья является ипотечное кредитование. «Только в первом полугодии текущего года в рамках областной программы развития системы ипотечного жилищного кредитования выдано 863 кредита почти на миллиард рублей. Данная программа реализуется в 51 муниципальном образовании», - рассказал губернатор.

ВСЕ, БЛИН, УЖЕ РЕШИЛИ. А МЫ МУЧАЕМСЯ!!!

 Отправлено: 10.08.06 14:22. Заголовок: Re:

Власти Москвы дадут жилье 2 тыс. обманутых вкладчиков


Около 2 тыс. обманутых вкладчиков долевого строительства к 2008г. получат жилье по инвестиционной стоимости, указанной в договорах, подписанных между ними и недобросовестными застройщиками. С таким сообщением выступил сегодня в ходе заседания "круглого стола" заместитель руководителя Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы Сергей Амбарцумян.
"Обманутые вкладчики получат жилье по нашему списку, который находится у руководителя Градостроительного комплекса Москвы Владимира Ресина", - сказал С.Амбарцумян. При этом жилье будет получено в том объеме, который был оплачен.

"Если вкладчик оплатил 100% жилья, то и получит его. Не оплативший в полном объеме, доплатит разницу по ценам, указанным в инвестиционном договоре", - сообщил С.Амбарцумян, отметив, что вкладчики, которые расторгли договоры с застройщиками, не смогут получить жилье в рамках программы Москвы.

Ранее мэр Москвы Юрий Лужков сообщал, что в Москве насчитывается 17 фирм, которые "либо не справились со своими обязательствами либо умышленно пошли на аферу". Он отметил, что по некоторым фирмам возбуждены уголовные дела.

Чтобы привлечь внимание властей к своим проблемам, обманутые соинвесторы уже не раз устраивали митинги в центре Москвы, последний из которых произошел 21 июня с.г. В тот день на Калужской площади собралось свыше двухсот человек со всей страны, пострадавших из-за действий недобросовестных застройщиков. За месяц до этого подобный митинг был разогнан сотрудниками ОМОН.

И все же, несмотря на подобные препятствия, обманутые россияне намерены продолжать акции. Как заявила пресс-секретарь Оргкомитета пострадавших соинвесторов Анастасия Антонычева, митинги будут продолжаться до тех пор, пока проблема не будет решена окончательно.

10.08.2006

 Отправлено: 13.08.06 10:20. Заголовок: Re:

Цитата: «…продолжена работа по разрешению конфликтов и защите интересов вкладчиков в ЖИЛИЩНОЕ строительство на территории Московской области». Во всех документах и высказываниях властей Москвы и Московской области речь всегда идёт только о жилье. А остальные соинвесторы куда выпали? В осадок? Получается, что вкладчики в жильё получат квартиры за счёт расторженцев, фондовиков, вкладчиков в гаражи и другие нежилые объекты. Ведь деньги-то были в одной корзине, из которой всё оплачивалось. Так что ли? Справедливо ли это? Лично я сомневаюсь. Вернее, не сомневаюсь, что это не справедливо.

 Отправлено: 13.08.06 11:30. Заголовок: Re:

Фамильный! Я об этом с апреля месяца здесь твержу, а Вы только сейчас осознали.

 Отправлено: 29.08.06 14:52. Заголовок: Re:

29.08.2006 - «Единая Россия»

цитата:

Нужно более детально проработать механизм купли-продажи квартир 25 августа в Государственной Думе прошло очередное заседание Экспертно-аналитического центра "Доступное жилье". Внимание участников было сконцентрировано на проблеме двойной перепродажи квартир. Среди предложений, которые были высказаны, - внесение в законодательство дополнительных требований о запрещении застройщикам перепродавать квартиры. Член фракции "Единая Россия" в Госдуме Виктор Нефедов: - Число двойных продаж очень велико, и это очень будоражит население. В Оренбургской области обманутые дольщики напрямую обращаются к нам: Вы же партия власти, сделайте что-нибудь! На мой взгляд, нужны дополнительные очень жесткие законодательные меры. Застройщик (или владелец квартиры, если речь идет о вторичном рынке жилья) должны представить покупателю документы, гарантирующие, что квартира не была продана еще кому-то. Например, справку из БТИ. Да, придется увеличить документооборот, но подстраховочные документы помогут уберечь от мошенников. Я думаю, что Экспертный совет должен более детально проработать механизм купли-продажи. Я не вижу, как по-другому решить эту проблему. Мы можем сказать: Уважаемый человек, будь внимательнее. Но ведь это только пожелание. Пожеланиями не исправишь проблему. Это мое глубокое убеждение. Также мы сызмальства учим детей: осторожнее переходите дорогу! Но пешеходы все равно гибнут. Законодательно нужно закрепить обязанность продавца квартиры предоставить справку из БТИ или Управления юстиции по регистрации недвижимости с определенным сроком, которая подтвердит, что эта квартира не была продана. Пусть будет лишняя бумажка, но точно не будет обманутых людей. Участники заседания также отметили позитивный опыт отдельных регионов, в частности, Москвы и Московской области, где местные власти взяли на себя обязательства решить проблемы обманутых дольщиков. Как рассказал руководитель экспертного совета "Доступное жилье" Павел Шапкин, первые достроенные объекты в Московской области будут сданы осенью 2006 года. Основная часть – в 2007 году. Работа начата на 150 объектах из 156. В Москве достройка идет практически на всех объектах, всего их около 400. Исключение составляют чисто мошеннические схемы, когда не было не то что разрешения на строительство, но и объектов не существовало в природе. Руководитель Экспертно-аналитического центра "Доступное жилье" Павел Шапкин: - Руководство организаций, которые допустили двойные продажи, находятся под следствием или им выбрана мера пресечения в виде ареста. Этот вопрос рассматривается в рамках уголовных дел, но, к сожалению, у многих из этих фирм уже денег физически нет. Их невозможно найти и вернуть гражданам, которые их заплатили. Поэтому решение проблемы, скорее всего, будет заключаться в том, что все-таки будут выделены дополнительные землеотводы и будут построены новые жилищные комплексы. В случае, когда есть судебное решение, есть исполнительный лист о взыскании денег с фирмы, которая допустила нарушение интересов граждан, будет исполнено решение суда и граждане получат свои деньги. Когда граждане рассчитывают на получение квартиры, и есть законные основания для этого, то мы будем добиваться исполнения обязательств, взятых на себя недобросовестными застройщиками. Пока мы решали проблемы объектов, где задерживается строительство, где недобросовестный застройщик потратил деньги нецелевым образом, очень сложные проблемы с двойными продажами отошли на задний план. Пока они действительно не решаются, но мы намерены в течение двух лет все эти вопросы закрыть. В Москве уже много объектов, где жилье достраивается. По каждому объекту у нас есть информация. К сожалению, 100 процентов объектов пока не начали застраиваться, но мы делаем все, чтобы этот процесс ускорить. Пока мы тут решаем эти проблемы, которые уже накопились, граждане попадаются в ловушки недобросовестных застройщиков. Сегодня необходимо активизировать работу правоохранительных органов по профилактике подобных нарушений, чтобы каждое объявление, которое дается в средствах массовой информации о привлечении денежных средств, было не бесконтрольно, а проверялась. Граждане тоже не должны доверять всем подряд, они должны иметь возможность обратиться в местные органы власти и уточнить, есть ли такой объект, есть ли такая фирма, на каких основаниях она привлекает средства. Прежде чем заплатить солидные деньги, граждане сами должны перепроверить информацию. Если возникают какие-то вопросы, у нас есть экспертно-аналитический центр, готовый оказать необходимую консультативную помощь. Что касается коммандитного товарищества "Социальная инициатива", мы намерены добиться полной прозрачности процесса банкротства компании. Мы намерены сами активно отслеживать, что происходит с этой организацией, потому что это порядка 400 объектов в 76 городах. Сегодня большая часть активов арестована, ведется следствие, документация изъята. Возможно, будет переуступка этих объектов с целью достройки, чтобы граждане получили либо деньги, либо квартиры. Квартиры должны быть достроены, люди должны получить квартиры – для нас это приоритет". Член экспертно-аналитического центра "Доступное жилье" Игорь Григорян поднял проблему учетной регистрации недостроенных объектов и обманутых вкладчиков. По его словам, сложности возникают при попытке получить сведения о количестве объектов и граждан от глав субъектов и администраций, от судебных органов, органов прокуратуры, от МВД. Разрозненные данные были получены только из 62 регионов. В некоторых регионов, таких как Москва и Московская область были свои положения об учетной регистрации. Хотя это и носит заявительный характер, информация должна предоставляться основными застройщиками. Но часть застройщиков сидит по уголовным делам в тюрьме, часть просто не хочет подавать сведения. В ряде субъектов скрывают количество объектов с тем, чтобы не попадать под удар правительства и верховных органов. Решить этот вопрос можно принятием единого положения об учетной регистрации, который будет обязывать субъекты федерации назначать уполномоченные органы по проведению учетной регистрации в течение определенного срока. Справка Экспертно-аналитический совет "Доступное жилье" призван оказывать всестороннее содействие соинвесторам проблемного жилья. Он объединил для совместной работы три группы специалистов: Комитет обманутых соинвесторов, Чрезвычайный комитет по защите прав долевого строительства и Ассоциацию помощи пострадавшим соинвесторам долевого строительства. На заседания совета приглашаются ответственные лица, которые могут давать исчерпывающую информацию по состоянию дел. За время работы экспертного совета ими выступали префекты города Москвы, депутаты Государственной Думы, представители министерства обороны, представители правительства Москвы, занимающиеся гаражным строительством.

http://www.edinros.ru/news.html?id=115047

 Отправлено: 01.09.06 15:03. Заголовок: Re:

01.09.2006 - ИА REGNUM

цитата:

Замминистра строительства Московской области: "Проблемы обманутых соинвесторов в Подмосковье решаются" Правительство Московской области уделяет самое пристальное внимание решению проблем обманутых соинвесторов строительства жилья. Об этом заявил сегодня, 31 августа на брифинге в подмосковном ГУВД замминистра строительства региона Павел Перепелица, сообщает корреспондент ИА REGNUM. По его словам, по состоянию на осень 2005 года на территории области насчитывалось больше 140 незавершенных жилых объектов. Как отметил Перепелица, в настоящее время их число уменьшилось. "Из 143 объектов 32 уже сданы в эксплуатацию и в них живут люди. 7 жилых домов находятся в стадии завершения строительства. На 49 объектах строительство возобновлено заново. Работы здесь идут согласно утвержденному графику",- сказал он. По словам заместителя министра, при решении проблем обманутых дольщиков первоочередное внимание уделяется объектам стройфирмы "Социальная инициатива". По данным Перепелицы именно эта компания обманула больше всего жителей области. Заместитель главы минстроя Московской области отметил, что многочисленные факты мошенничества в сфере строительства жилья вызваны привлекательностью этого вида бизнеса. По его словам, правоохранительным органам региона удалось взять ситуацию под контроль и пресечь деятельность ряда фирм. В числе руководителей недобросовестных стройкомпаний взятых под стражу - директор ЗАО "ИСПК "Стройсервис" некто Тетенева. По оперативным данным, она присвоила более 44 миллионов рублей путем продажи 57 квартир в строящемся доме в Химках. За свои незаконные действия она приговорена к 4 годам лишения свободы. Как сказал Перепелица, в ближайшее время при правительстве Московской области будет создан единый контролирующий орган, что позволит усилить спрос с нерадивых застройщиков. Он пообещал оказать содействие всем, кто пострадал от строительных пирамид.

http://www.regnum.ru/news/697696.html

 Отправлено: 05.09.06 10:00. Заголовок: Re:

Прошу прощения, что не в тему, но просто не удержался процитировать

05.09.2006 - "Новые Известия"

цитата:

Кому Госдума намерена усложнить жизнь в новом году (СПИСОК) В понедельник депутаты Госдумы выходят на работу после летних каникул. Пока они будут трудиться в комитетах, а уже в среду, 6 сентября, состоится первое пленарное заседание. Депутаты готовят изменения в законодательстве, которые усложнят жизнь многим категориям населения: детям, призывникам, курильщикам, водителям, бывшим заключенным и разведенным женщинам. "Новые Известия" заглянули в думский портфель и выяснили, что депутаты собираются запретить подросткам до 14 лет гулять ночью без родителей. Призывников обяжут самостоятельно сдаваться в военкомат, не дожидаясь повестки. Многократно возрастут штрафы за нарушение правил дорожного движения, а разведенные жены будут каждый месяц отчитываться перед мужьями о том, на что они тратят алименты. - В преддверии выборов депутаты будут повышать пособия и пенсии В этой сессии депутаты по традиции готовят очередные ужесточения режима проживания в нашей стране. Так, с любителями пива депутаты борются на протяжении всего нынешнего созыва. Теперь пиво запретят пить во всех общественных местах - на улице, в скверах, парках, за исключением ресторанов и кафе, где пивом торгуют в разлив. Соответствующие поправки готовятся в Кодекс об административных правонарушениях (КоАП). Тяжелее станет и жизнь курильщиков. Поправками в закон "Об ограничении курения табака" предлагается запретить дымить в залах ожидания вокзалов, ресторанах и развлекательных учреждениях. Затянуться сигареткой в них можно будет только в специальной зоне, оборудованной системой очистки воздуха. А чтобы людей меньше тянуло к выпивке и куреву, депутаты планируют полностью запретить рекламу пива, алкогольной и табачной продукции. Существующие ограничения, по мнению авторов поправок в закон "О рекламе", приводят лишь к тому, что "реклама приобретает завуалированный и более изощренный характер и в конечном итоге достигает своей цели, увеличивая спрос на алкоголь, табак и пиво". А для несовершеннолетних (до 14 лет) депутаты хотят ввести комендантский час. Им запретят с 22 вечера до 6 утра находиться на улице без сопровождения взрослых. За нарушение родителей будут штрафовать на 100-300 рублей. Поправки готовятся в тот же КоАП и, что интересно, в закон "Об основных гарантиях прав ребенка в РФ". Российским призывникам тоже не поздоровится. На рассмотрении Госдумы находится закон, согласно которому любой призывник по достижении 18 лет или при прекращении действия отсрочки обязан самостоятельно явиться в военкомат, не дожидаясь получения повестки. Необходимость принятия закона объясняется тем, что многие молодые люди благополучно уклоняются от получения повесток вплоть до 27 лет, когда они уже становятся непризывными по возрасту. Привлечь же их к уголовной ответственности нельзя - уклонистом по действующему законодательству считается только тот призывник, который получил повестку под роспись и уже потом не явился в военкомат. Не будет покоя и освободившимся из тюрем заключенным. За сидевшими за тяжкие преступления, а также за рецидивистами на срок от года до двух лет будет установлен общественный контроль. Бывшему зэку запретят в ночное время покидать квартиру, появляться в определенных районах города и уезжать куда-либо без разрешения участкового. По прибытии он также первым делом должен отметиться в местной милиции. Очередные карательные меры ждут и российских автовладельцев. В поправки в Кодекс об административных нарушениях предполагают увеличение штрафов на дорогах. Так, за непристегнутый ремень безопасности штраф возрастет с 50 рублей до 500, за езду по тротуарам - с 50 до 1 тысячи рублей плюс лишение прав на год, а за превышение скорости более чем на 60 км в час вместо нынешних 300-500 рублей штрафа и лишения прав на два-четыре месяца будут штрафовать на 2 тыс.-2,5 тыс. рублей и лишать прав на 1,5-2 года. Кроме того, депутаты предлагают восстановить существовавшую до 1997 года балльную систему учета нарушений. Так превышение скорости на 20-40 км в час будет наказываться тремя баллами, на 40-60 км в час - четырьмя. При наборе десяти и более штрафных баллов водитель подлежит лишению прав на два года и административному аресту на 15 суток. Достанется даже разведенным женщинам, получающим алименты от бывшего мужа. Депутат Алексей Митрофанов (ЛДПР) в минувшем году безуспешно добивался принятия закона о том, чтобы мужчину можно было признать отцом внебрачного ребенка только в том случае, если он даст женщине расписку, что этого ребенка хотел. Теперь депутат внес проект нового закона - о том, что получающая алименты женщина должна ежемесячно предоставлять своему бывшему мужу письменный отчет об их использовании, чтобы показать, что деньги потрачены исключительно на ребенка. В преддверии выборов депутаты будут повышать пособия и пенсии Тем временем, депутаты уже живут будущими выборами. "Единороссы" обещают заложить в бюджет полуторакратное повышение зарплаты бюджетникам, тогда как правительство предлагало ограничиться 15%. Еще в планах партии власти - 20-процентное повышение пенсий. Руководитель группы "Меркатор" Дмитрий Орешкин рассказал, что в преддверии выборов партия власти будет "раздавать деньги" и "распихивать по регионам всевозможные социальные программы". Тем более что пенсионеры - народ благодарный, а уровень социальных запросов в стране очень низок. При этом нельзя не признать, что многие сограждане в курсе заоблачных цен на нефть, и некоторые могут воспринять прибавку не как манну небесную, а как подачку. Помимо бюджета, в планах депутатов множество других популистских законов. Нынешней осенью намечено принятие законов об увеличении детских пособий до 1,5 тысяч рублей на первого ребенка и 3 тысяч на последующих, как было обещано президентом в послании. В целях борьбы с коррупцией депутаты собираются внести в Трудовой кодекс запрет на работу в одном госучреждении супругам и близким родственникам, если их работа связана с подчиненностью и подконтрольностью одного из них другому. Депутаты, наконец, поняли, что в России очень часто при приеме на работу в первую очередь учитываются не деловые качества кандидатов, а степень родства. Еще Госдума планирует принять закон о равноправии мужчин и женщин. Закон запрещает объявлять конкурс на работу для лиц только одного пола, предписывает работодателю платить женщинам одинаковую с мужчинами зарплату. Примечательно, что призыв на военную службу только мужчин, согласно закону, дискриминацией по мотивам пола не является. Впрочем, есть на Охотном Ряду и те, кого уже мало волнуют предвыборные законы или карательные меры. Озабоченность многих депутатов вызывает грядущая отмена одномандатных округов. В нынешней Госдуме одномандатников 225 человек. Минимум для 100 из них путь в следующую Думу уже закрыт. Часть нынешних одномандатников, говорят эксперты, выстроилась в очередь, чтобы попасть на проходные места в списках "Единой России". А те, кто в список попасть не сможет, будут переходить в другие партии, главным образом в "Родину". Политологи объясняют это тем, что выиграть выборы можно только с помощью административного ресурса, а имеют административный ресурс сейчас только две партии - "Единая Россия" и объединенные партии "Родины" и жизни. Кому это не светит, будут просто использовать оставшийся год с максимальной пользой для себя.

http://www.newizv.ru/news/2006-09-04/53213/