Отправлено: 16.12.05 10:08. Заголовок: Информация из официальных источников - долевое строит-во (АРХИВ)

Тема для обсуждения информации о долевом строительстве в целом, о проблемах обманутых инвесторов, связанных или не связанных с СИ, сообщения правительства, администраций районов, газет и журналов.
Предлагаю сюда помещать информацию (по теме), которая не попадает в разделы "CMИ о СИ и ДЖ" или в "Основной форум"
Также сюда будут переносится небольшие темы (по теме [img src=/gif/sm/sm10.gif] ), обсуждение которых закончено.

Перенесенные темы форума:
    - 14.12.2005. В Госдуме рассмотрена "наша" проблема
    - 22.12.2005. "Вести с полей"
    - 15.12.2005. Правительство Москвы ожидает провокации со стороны «обманутых соинвесторов»
    - 27.12.2005. Свежие положительные вести для дольщиков Подмосковья
    - 16.01.2006. Информация из Минмособлстроя по объектам СИ
    - 12.02.2006. пересмотра цен у ООО"Мастерок" при передаче объектов не будет, а у нас
    - 28.12.2005. Регистрация обманутых дольщиков Подмосковья - решение квартирного вопроса
    - 23.12.2005. ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!!
    - 16.03.2006. До 10 000 рублей увеличиены компенсации пострадавшим от финансовых пирамид, в т.ч строительных
    - 02.03.2006. Прямая речь! Громов Б.В. "Почему это стало возможным? Прежде всего из-за..." Вести с полей!
    - 07.04.2006. Госдума в первом чтении приняла поправки к закону о долевом строительстве. Чем нам это грозит?
    - 12.04.2006. К размышлениию

 Отправлено: 26.02.06 15:54. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
Регистрация обманутых дольщиков Подмосковья - решение квартирного вопроса (13/12)


SERG1238
Отправлено:31.01.2006 14:57:23

цитата:

С левой стороны здания есть дверь там около охраны стоит сейф вот туда и опускать учет. таблицы.

slavmi
Отправлено:13.02.2006 19:17:10

цитата:

Сегодня был в министерстве строительства МО на приеме по поводу статистической регистрации договоров. У меня договор долевого участия в инвестировании строительства жилья, который был перезаключен с дого ИВ в апреле 2004г. Договор мой обозвали серым так, как по нему не было предоставлено справок о доходах, не оплачен НДС(тогда 20%) и идет уход от налогов(я то тут причем, ндс должны были платить от СИ), отказывались производить даже статистическую регистрацию. Только после того как, я заявил о постановлении о регистрации договоров для статистического учета, обозвав меня упорным, сказали написать заявление на имя министра и идти в канцелярию. В канцелярию принес два заявления,приняли и поставили входящий штамп с номером только на одном бланке для себя, а мне его отказались ставить, только попросили записать вх. и номер телефона, для того чтобы узнать исполнителя через неделю. Также дали информацию по объекту в Солнечногорске, новый инвестор уже есть, до конца 2006 г. построит дом необходимо будет доплачивать(сейчас нет катлована), на что я заявил, что доплату производить не буду, деньги проинвестированы, цены были рыночные и тд и тп- заявили обращайтесь в суд.

Zvenigorod
Отправлено:13.02.2006 20:41:14

цитата:

1. Статистический учет не дает никаких гарантий и прав на квартиры - это Минстрой придумал, чтобы делать вид, что что-то делает. Ответ для slavmi quote: -------------------------------------------------------------------------------- 2. Договор мой обозвали серым так, как по нему не было предоставлено справок о доходах, не оплачен НДС(тогда 20%) и идет уход от налогов(я то тут причем, ндс должны были платить от СИ), отказывались производить даже статистическую регистрацию. -------------------------------------------------------------------------------- Какой бред и ложь. Они даже права не имеют спрашивать вас ни о доходах, ни о налогах - об этом сведения подает ваш работодатель в налоговую инспекцию и вы сами до 1 апреля прошедшего года. Но никак не Минмособлстрой и регистрирующие органы.

 Отправлено: 26.02.06 15:58. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (1/12)


andrey054
Отправлено:23.12.2005 09:41:33

цитата:

Примерная форма списка для проведения регистрации (статиститчекого учета) договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и К" Представляем примерную форму списка для проведения регистрации (статиститчекого учета) договоров, заключенных частными соинвесторами с КТ "Социальная инициатива и К", Списки представляют инициативные группы в Министерство стрительного комплекса Московской области. К списку прилагаются копии договоров и электронная версия списка. В конце списка обязательно должны быть указанны контакные телефоны членов инициативной группы. ВСЕМ ЗАЙТИ ПО ССЫЛКЕ и СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ. НАКОНЕЦ-ТО СДВИГИ В МИНИСТЕРСТВЕ. http://www.mskmo.ru/stroy_complecs_smi/102.html. Передать всем Инициативным группам!!!!!!!!!! Просьба не удалять тему.

Aldonis
Отправлено:23.12.2005 09:48:25

цитата:

Вот Правильная ссылка http://mskmo.ru/userdata/docs/mews_23_12.xls

andrey054
Отправлено:23.12.2005 09:50:11

цитата:

Aldonis пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Вот Правильная ссылка -------------------------------------------------------------------------------- Согласен! Поспешил что-то.

 Отправлено: 26.02.06 15:58. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (2/12)


edas
Отправлено:23.12.2005 09:53:59

цитата:

А каким образом ИГ узнают состояние проплаты? Я лично сдавал только копию договра. цитата -------------------------------------------------------------------------------- ВСЕМ ЗАЙТИ ПО ССЫЛКЕ и СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ -------------------------------------------------------------------------------- Я так понимаю "ВСЕ" - это члены инициативных групп.

andrey054
Отправлено:23.12.2005 10:06:08

цитата:

edas пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- А каким образом ИГ узнают состояние проплаты? -------------------------------------------------------------------------------- А вы не знаете телефон своей ИГ чтоли? Или у них нет Вашего телефона или др. контактной информации.

антикарсь
Отправлено:23.12.2005 11:44:19

цитата:

народ, а как быть вкладчикам в фонды?

 Отправлено: 26.02.06 15:58. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (3/12)


edas
Отправлено:23.12.2005 11:51:40

цитата:

andrey054 Нет.Телефона ИГ у меня нет. Со мной связывались только один раз 15.12.05 по поводу собрания. А всю информацию я узнаю из форума.

Елена
Отправлено:23.12.2005 12:06:53

цитата:

Рановато радуетесь. Там много всякого предоставить надо, и СИ в том числе должна 3-й экз. договора передать. Сумеете заставить ее это сделать?

Lavandes
Отправлено:23.12.2005 12:08:51

цитата:

Елена пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Рановато радуетесь. -------------------------------------------------------------------------------- Уточню - радоваться вообще нет причин. СИ НИКОМУ НИЧЕГО НЕ ДАЕТ.

 Отправлено: 26.02.06 15:59. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (4/12)


Гад
Отправлено:23.12.2005 12:10:29

цитата:

Елена пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- и СИ в том числе должна 3-й экз. договора передать. Сумеете заставить ее это сделать? -------------------------------------------------------------------------------- Глупости! прошиваете в офисе СИ Ваш экземпляр (а они это сейчас делают без проблем) и копию заверяете у нотариуса. +7 905 788 32 32

Lavandes
Отправлено:23.12.2005 12:12:30

цитата:

Вы не поняли. 3-й экземпляр это не копия а оригинал. Хранится он у СИ.

fatesha
Отправлено:23.12.2005 12:54:57

цитата:

А потом власти будут заявлять, что вкладчики ничего им непередали, а равно не хотят разрешения ситуации. И стало быть прав Лужков - провокаторы.

 Отправлено: 26.02.06 15:59. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (5/12)


Гад
Отправлено:23.12.2005 12:55:49

цитата:

Можно поточнее в таком случае. Кто именно это требует? Впечаление , что хотят омазатся от Нас.. Дураку ясно, что договор двухсторонний и третьего экз. не должно быть.. +7 905 788 32 32

Елена
Отправлено:23.12.2005 12:58:13

цитата:

Гад пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- Дураку ясно, что договор двухсторонний и третьего экз. не должно быть.. -------------------------------------------------------------------------------- Вы не правы. В тексте договора говорится, что составлено 3 экз. Дальнейшая регистрация предполагалась, только потом все замяли.

Lavandes
Отправлено:23.12.2005 13:09:02

цитата:

Для справки - такие договора всегда должны быть трехсторонними. Т.к. третьей стороной всегда должно выступать государство (в виде гаранта, регистрация).

 Отправлено: 26.02.06 15:59. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (6/12)


Гад
Отправлено:23.12.2005 14:45:17

цитата:

Елена пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- В тексте договора говорится, что составлено 3 экз -------------------------------------------------------------------------------- Так у Вас долевик? тода да.. А инвестиционный в "двух" +7 905 788 32 32

Lavandes
Отправлено:23.12.2005 14:49:18

цитата:

Могу ошибаться но когда у меня был инвест. вклад - он тоже составлялся в 3 экз.(2001год) Правда не знаю зачем, ведь вклад нигде в гос. органах не фигурирует... Но то что было 3 бумажки и 3 подписи - факт. А вот доп соглашение по-моему в двух.

Гад
Отправлено:23.12.2005 15:05:35

цитата:

Речь о 3 экз. со стороны министерства строительства МО может только подрузумеватся Контракт самой СИ администраци района (где нах. объект)и подрядчика( или др). В данном частном случае им достаточно копии Вашего договора. +7 905 788 32 32

 Отправлено: 26.02.06 16:00. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (7/12)


Афоня
Отправлено:23.12.2005 15:08:31

цитата:

Насколько я понимаю, это только для вкладчиков Москвы и Московской области! ПЕЧАЛЬНО.... Пора "КАРАСЕЙ" глушить...!

Zvenigorod
Отправлено:24.12.2005 11:22:56

цитата:

Юридическое разъяснение по организации Некоммерческих Пратнерств (НП) КТ СИ активно выталкивает физ.лиц в некоммерческие партнерства (НП). ОСТОРОЖНО!!! Здесь есть засада! 1. Чтобы Некоммерческое партyерство имело право на объект неpавершенного строительства, необъходимо недострой на себя зарегистрировать. Для этого надо подписать несколько-сторонний договор уступки и разделения произведенных финансовых вложений: от КТ СИ (Инвестор-Застройщик старый), Заказчик (местная Администрация города или др. юр.лицо), Администрация города, Новый Инвестор-Застройщик и наконец, НП. 2. КТ СИ привлекали финансовые средства граждан для инвестирования строительства жилого дома - договора долевого участия и договора инвестиционного вклада - и юр.лиц (договора поставки стройматериалов и т.д., за которые КТ СИ обязалось предоставить определенное кол-во квартир и кв.м. в строящемся доме). Должна быть Полная финансовая справка о договорах привлечения финансовых средств физических и юридических лиц, которую создаваемому НП или ЖСК предоставляет КТ СИ. Далее возможны два варианта. 1) Создается устав НП, выясняется количество физ.лиц, которые хотят перейти в НП/ЖСК, выясняются размер доплат на завершение строительства. Кто согласен - входит в такое НП. 2) Кто не согласен с Уставом и доплатами, остается в КТ СИ, ждет денег или кв. м. от КТ СИ (смешно?...). Доля кв.м. КТ СИ в старом инвестиционном контракте делится на две части: тех, что остался в КТ СИ и тех, кто вышел из КТ СИ в новое НП. Каждый из них имеет свою долю в объекте незавершенного строительства, пропорционально вложенным финансовым средствам. Т.к. КТ СИ никаких финансовых справок не дает. и более того. при создании НП навешивает туда невесть откуда возникшие договора договора физ.лиц - сотрудников КТ СИ (своих надо спасать в "задышавшем" доме, который будет достраиваться) + договора поставки стройматериалов (подставные фирмы. созданные слугами Карасева, которые хотят и здесь украсть свой кусок в виде кв.м. за которые доплачивать будут члены НП - физ.лица) - это ЗАСАДА и КИДАЛОВКА!!!. Именно такой вариант сейчас идет на доме в г. Троицке (там не КТ СИ, а фирма "Норд", но это НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТ!) - создали НП, а потом "из воздуха" появились кредиторы по договорам поставки стройматериалов и потребовали арест свободных площадей в доме, в итоге свободных площадей в доме почти не осталось, и изменился расчет доплат - вместо 100 долларов - более 300 на кв.м., что полностью обирает физ.лиц "до нитки"! Граждане, будьте осторожны и бдительны!

Zvenigorod
Отправлено:24.12.2005 11:55:06

цитата:

Регистрация договоров вкладчиков КТ СИ вне Москвы и МО В других регионах России на уровне местной власти, правительств республик и областей должны быть ПОСТАНОВЛЕНИЯ, какой Орган исполнительной власти должен заниматься регистрацией договоров привлеченных средств в строительство жилых домов. ИГ должны выяснить это в своеме регионе, подготовить списки договоров физ.лиц и направить их в свой орган регистрации договоров. ПРИНЦИП ТОТ ЖЕ САМЫЙ. ИГ, ЗАЙМИТЕСЬ КОНКРЕТНОЙ РАБОТОЙ!!! Если КТ СИ не предоставляет информации о ваших договорах, предоставить ее в Правительство и в регистрационные органы МОЖЕТЕ ТОЛЬКО ВЫ САМИ.

 Отправлено: 26.02.06 16:00. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (8/12)


Zvenigorod
Отправлено:24.12.2005 12:40:09

цитата:

Постановление № 272/28 от 28.08.2001 Правительства Московской области устанавливает порядок регистрации договоров привлеченных средств физических и юридических лиц в строительство жилых домов. Согласно Постановлению инвестор-застройщик (КТ СИ) обязан представить определенный Постановлением пакет документов в Минстрой МО. По просьбе ИГ Звенигорода Минстрой МО 2.11.05 отправил письмо КТ СИ с требованием предоставить реестр ВСЕХ вкладчиков со ВСЕХ объектов строительства. Прошло 1.5 месяца. КТ СИ не отвечает на письма и требования Минстроя! КТ СИ не представляет в Минстрой финансовую справку об объеме привлеченных денежных средств по договорам физ.лиц, список договоров и фамилий физ.лиц. Чтобы СПАСТИ СИТУАЦИЮ и ЗАЩИТИТЬ ПРАВА ГРАЖДАН при переуступке недостроенных домов другим инвесторам-застройщикам, Минстрой начал СТАТИСТИЧЕСКУЮ регистрацию договоров физ. лиц, так как без полного пакета документов от КТ СИ они не могут провести ПОЛНУЮ регистрацию согласно цитируемому Постановлению Правительства. Поэтому Минстрой ввел доп. графу - цена квартиры по договору и сколько оплачено (полностью или частично) просит эту инфорацию представить от физ.лиц или инициативных групп, больше НЕОТКУДА, КТ СИ МОЛЧИТ! В результате СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ Минстрой увидит, сколько договоров и на какую сумму (млн. руб) КТ СИ заключило с физ.лицами на каждом конкретном жилом доме. Это надежный способ защитить наши права при смене инвестора-застройщика, чтобы эту сумму долгов физ. лицам КТ СИ "не забыло" передать новому инвестору- застройщику при переуступке объектов незавершенного строительства, а также защита от двойных продаж квартир после замены КТ СИ другим инвестором-застройщиком. Поддержите Минстрой МО и защитите свои права! Отправляйте данные по договорам физ лиц на своих объектах в Минстрой. Как получить списки физ.лиц? - Встречи на офиц. собраниях на Маросейке - На митингах - новые люди найдут членов ИГ - Сообщить менеджеру КТ СИ, кто на вашем объекте является ИГ, их телефоны, пусть вкладчики ВАМ звонят, записывайте их данные. - Просите у менеджеров КТ СИ телефоны вкладчиков по вашему объекту (это реально, знаем по собственному опыту). Далее обзванивайте вкладчиков, выясняйте номер и дату договора, номер квартиры и кол-во кв.м., стоимость квартиры по договору, оплачена полностью или частично (Минстрой требует обе цифры). И готовьте Таблицу-СПИСОК для подачи в Минстрой МО. НЕ ЗАБУДЬТЕ УКАЗАТЬ: "в нашем доме по проекту 280 квартир, нам известно, что продано 200 квартир, мы собрали данные по 80 квартирам, по 120 квартирам подробной информации НЕТ, запросите ее в КТ СИ". Чтобы Минстрой МО знал МАСШТАБ ПРОБЛЕМЫ. ИГ «Звенигород»

 Отправлено: 26.02.06 16:01. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (9/12)



Zvenigorod
Отправлено:24.12.2005 13:20:04

цитата:

Разъяснение. Согласно Постановлению №272/28 от 28.08.2001 и разъяснению ИГ на приемах в Минстрое, Минстрою нужны нотариальные копии договоров и письмо от КТ СИ, что наши договора ПРОВЕРЕНЫ. КТ СИ эти данные НЕ предоставляет. В настоящий момент бессмыслено делать нотар. договора со стороны гражданина. Минстрой не может проверить, с "правильного" или "неправильного" договора делалась нотариальная копия. Поэтому сейчас вопрос о нотариальных копиях договоров НЕ стоит. Но в дальнейшем, кроме нотариальной копии договора, потребуется Акт о проведении платежа, в котором указано какая сумма денежных средств внесена по договору физ. лицом (полностью или частично, какая сумма в РУБЛЯХ). У некоторых деньги в договорах указаны в долларах. Акт о проведении платежа должен быть составлен только в РУБЛЯХ. На Акте ставят ТРИ подписи: 1. главный бухгатер КТ СИ 2. ген.директор или руководитель группы учета активов КТ СИ 3. Физ.лицо. 4. КРУГЛАЯ ПЕЧАТЬ КТ СИ. Акт выдает и заполняет менеджер, ведущий Ваш жилой дом. Форма Акта в КТ СИ стандартная, менеджер возьмет Акт в бухглатерии. НЕ ЗАБУДЬТЕ привести в порядок Договор - прошить его + Доп.соглашение на квартиру. И поставить на прошивку Подпись Зав. Канцелярией и КРУГЛУЮ ПЕЧАТЬ КТ СИ. Т.к. КТ СИ не предоставляет ПОЛНЫЙ НАБОР документов, Минстрой МО региструет ТО, ЧТО ЕСТЬ - СПИСКИ ДОГОВОРОВ физ.лиц, представленные инициативными группами. Это Минстрой называет СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИЕЙ. Они делают все, что могут, чтобы защитить права ФИЗ.ЛИЦ ХОТЯ БЫ ТАКИМ СПОСОБОМ. Сообщаемая информация проверена, мы регулярно работаем с Минстроем и наши списки уже ПРОШЛИ РЕГИСТРАЦИЮ. На этапе СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ требуются ТОЛЬКО СПИСКИ, без Договоров и без Актов. Форма представления списков договоров физ.лиц в Минстрой МО http://www.mskmo.ru/stroy_complecs_smi/102.html ИГ "Звенигород"

 Отправлено: 26.02.06 16:02. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (10/12)


Zvenigorod
Отправлено:24.12.2005 14:53:57

цитата:

Почему важно РЕГИСТРИРОВАТЬ ДОГОВОРА? 1. Избежать двойных продаж при замене КТ СИ новым инвестором-застройщиком. 2. Сорвать планы КТ СИ по дешевке сбыть строящиеся замороженные объекты другим инвесторам-застройщикам, НЕ ПЕРЕДАВ в новый инвест.контракт договора физ лиц инвестиционного вклада (и рассчитаться с ними в КТ СИ копеечной суммой денег "по итогам неудачного финансового 2005 года"). Для этого наши договора должны быть ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ, чтобы был виден объем долгов КТ СИ физ.лицам и эти долги В ПОЛНОЙ СУММЕ ПЕРЕДАЛИ НОВОМУ инвестору-застройщику. Если ДОГОВОРА физ.лиц НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ, наши судьбы будут разворачиваться по сценарию г. Мытищи: найден новый Застройщик, ведется подготовка рабочих документов в инвест контракте по замене КТ СИ новым Застройщиком. Мэр г. Мытищи заявил на собрании вкладчиков: "В новый инвест контракт я переведу только Договора долевого участия (5%), а Договора инвестиционного вклада (95%) Я НЕ ПРИЗНАЮ! Не нравится - взыскивайте с КТ СИ деньги в суде". Но денег у КТ СИ на счетах НЕТ, и выиграв суд, вы получите исполнительный лист, по которому НИЧЕГО нельзя взыскать! Поэтому, наши баррикады надо временно перенести с митингов на улицах в Минстрой МО и Прокуратуру. 1. ВСЕ НА РЕГИСТРАЦИЮ ДОГОВОРОВ в Минстрой МО! 2. ОТПРАВЬТЕ Списки договоров физ.лиц в Администрации своих городов! 3. ОТПРАВЬТЕ Списки договоров физ.лиц в Прокуратуру МО и Прокурату ЦФО! Минстрой МО нас СИЛЬНО ПОДДЕРЖИВАЕТ, но это долгий и непростой процесс - КТ СИ сопротивляется на полную катушку. Возможно, придется судиться по регистрации договоров, т.к. КТ СИ совершенно обнаглело и НЕ ОТВЕЧАЕТ даже Минстрою на его требования и запросы. Это нам сказали вчера 23.12.05 в Минстрое, когда наша ИГ сдавала исправленные электронные версии списка договоров физ.лиц по нашему жилому дому. Друзья, власть с нами! ПОМОГАЙТЕ Минстрою, Правительству и Прокуратуре! ЗАЩИТИМ СВОИ ПРАВА! ИГ "Звенигород"

 Отправлено: 26.02.06 16:02. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (11/12)


ГалинаД
Отправлено:24.12.2005 15:58:59

цитата:

Это было бы здорово, если бы это было бы действительно так, мне в том Мин-ве сказали, что у них нет рычагов воздействия на коммерческую структуру - на хозяйствующий субъект. А вам не показалось все это в Мин-ве хорошо разиграным спектаклем? Что , к ним никто в августе, сентябре, октябре, ноябре не обращались? Да, толпы ходили, они никому не отказывали, но ничего и не делали. Отправляли к "своим" адвокатам. Конечно было бы здорово, но нет веры чинушам......

532532
Отправлено:24.12.2005 16:21:31

цитата:

И как быть тем вкладчикам, на объектах которых, даже ИГ не хочет заниматься регистрацией договоров? Потому что ИГ создала некоммерч. партнерство (куда вошло несколько вкладчиков, готовых достраивать за свой счет) и ждет, когда СИ передаст все права на объект этому партнерству? Как быть тем вкладчикам, которые не вошли в это партнерство, потому что видят явное нарушение своих прав или не имеют таких сумм на достройку? Для чего МИНОБЛСТРОЙ придумал эту коллективную регистрацию? Почему каждый вкладчик не может сам зарегистрировать свой договор, не будучи привязанным к СИ и остальным вкладчикам с этого объекта? Наверное, если созданы такие кабальные условия, то это кому-нибудь надо.......

ГалинаД
Отправлено:24.12.2005 17:53:21

цитата:

И хотелось бы уточнить у Звенигорода-является ли Мин-во Стр-ва стороной вашего контракта? Ведь у всех объектов свои особенности, наш контракт только зарегистрирован в Мин, т к он заключался еще в 2000 году. И договоры по объектам разные.

 Отправлено: 26.02.06 16:03. Заголовок: Re:

Перенесено из другой темы
ТЕМА ФОРУМА
ВСЕМ ВКЛАДЧИКАМ КТ СИ!!!!!!!!!!!!! (12/12)


sold
Отправлено:

цитата:

Спасибо Zvenigorod!! Согласен в том, Минстрой начал помогать и регистрацию нужно делать всем как можно быстрее. Но Вы, насколько я знаю, общаетесь с Глаголевым (один из немногих порядочных людей), а к Перепелице с этими вопросами даже лучше не подходить. По поводу Прокуратуры есть вопросы: Плюсы заявлений, как я понимаю, в том, что: 1. Затруднят вывод активов из СИ; 2. Как Вы сказали, Прокуратура сейчас заинтересована в расследовании, а это может остановить беспредел многих должностных лиц (Действия некоторых местных властей по разделению договоров на долевого участия и инвестиционных по оценкам адвокатов не имеют юридической основы); 3. Добавят общий резонанс, возможно, будут найдены дополнительные ответчики; 4. Положительные результаты усилят нашу позицию в судах; Но есть минус - хотелось бы услышать может быть тех, кто говорил об этом с Сазоновым или юристов - деятельность Прокуратуры может привести к аресту площадок и "строек". Какие последствия для нас это может иметь?

fatesha
Отправлено:25.12.2005 13:18:49

цитата:

Предлагаю всю эту статистику (копии) по всем объектам передать в КС для возможности проведения анализа ситуации в Си самостоятельно.

532532
Отправлено:25.12.2005 20:16:20

цитата:

Согласна.... Почему-то им я доверяю больше, чем нашей ИГ. Странно, но факт..

Lavandes
Отправлено:26.12.2005 08:13:16

цитата:

Zvenigorod пишет: цитата -------------------------------------------------------------------------------- На этапе СТАТИСТИЧЕСКОЙ РЕГИСТРАЦИИ требуются ТОЛЬКО СПИСКИ, без Договоров и без Актов. -------------------------------------------------------------------------------- Поясните пожалуйста. На сайте Миноблстроя написано что к этому списку необходимо приложить копии договоров (про нотар. не сказано) и электронную версию списка. Я так понимаю что договора тоже лучше собрать и приложить?

Lavandes
Отправлено:26.12.2005 08:14:45

цитата:

Напишите подробно адрес Миноблстроя, кабинет, ответственное лицо куда это все сдавать.

Lavandes
Отправлено:26.12.2005 09:10:10

цитата:

Zvenigorod ?

 Отправлено: 27.02.06 17:13. Заголовок: Re:

27.02.2006 - Известия.Ru (1/2)

цитата:

НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ МОСКВЫ АЛЕКСАНДР КОРСАК: "ПОСТРАДАВШИХ ДОЛЬЩИКОВ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА ЧЕТЫРЕ КАТЕГОРИИ" (1/2) В Москве продолжаются акции протеста обманутых дольщиков - люди, уже один раз обманутые, боятся верить в обещания городских властей решить их проблемы. По распоряжению мэра к аудиту скандальных строек, а также к процессу заключения новых строительных контрактов подключилось Управление по экономической безопасности мэрии. Одна из его задач - составить "реестр деловой репутации партнеров правительства Москвы". Подробнее об этой работе начальник управления Александр Корсак рассказывает в интервью корреспонденту "Известий" Дарье Быстровой. известия: Вы разобрались, почему обманы покупателей жилья приобрели такой массовый характер? Александр Корсак: До вступления в силу нового закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве" компания, получив право на строительство жилого дома, предлагала гражданам выступить в качестве соинвесторов и внести заранее денежный взнос за квартиру. Жилье обещали предоставить после завершения строительства. В договорах, которые подписывали граждане, зачастую не указывались ни нормативно-распорядительные документы, на основании которых ведется строительство, ни сроки его завершения. Также в них не предусматривалось никакой ответственности компаний за нарушение условий договора. Можно сказать, договоры соинвестирования были односторонними, защищая интересы только инвестора. Среди других причин - правовая безграмотность многих граждан, их доверчивость, а также отсутствие у большинства возможности получить объективную информацию о фирмах-застройщиках. известия: Город, предоставляя инвестору площадку для строительства, заключает с ним инвестиционный контракт. Многие дольщики именно в этом видели гарантию чистоты сделки: дескать, с кем попало мэрия договоры не подпишет. И - как показала практика - ошибались. Почему? Корсак: Раньше при подписании инвестконтракта строго фиксировались две позиции: срок строительства и доля города в денежном эквиваленте (как правило, 30% - городу, 70% - инвестору). Если инвестор не выполнял обязательств перед городом, на него накладывались штрафные санкции. При рецидиве - контракт расторгался. Где инвестор доставал деньги - брал кредит в банке или привлекал в качестве соинвесторов юридических и частных лиц, - в контракте не прописывалось. Городские структуры не могут нести ответственность за правоотношения между частным соинвестором и коммерческой структурой. известия: И все-таки мэр Москвы принял решение помочь пострадавшим покупателям жилья и найти возможность достроить их дома. За счет чего? Корсак: Понятно, что на эти цели нельзя использовать деньги из бюджета, ведь надо соблюдать права и других москвичей - в частности, очередников, ждущих жилье. Возможное решение - за счет доли, которую городу отчисляет инвестор. Также прорабатываются варианты увеличения - там, где это возможно - этажности и площади зданий. Это решает специально созданная комиссия под руководством Владимира Ресина. известия: В какой именно форме будет оказываться помощь пострадавшим соинвесторам? Корсак: Пострадавших можно условно разделить на четыре категории. Первая - люди, столкнувшиеся с мошенничеством в чистом виде. Это не только двойные продажи квартир. Выявлены случаи, когда конторы по типу "Рога и копыта" не имели ни документов, ни участков, просто осуществляли мошеннический сбор средств с граждан. По имеющейся у нас информации, правоохранительными органами Москвы возбуждено 36 уголовных дел, 20 из которых прокуратура города взяла в свое производство как наиболее значимые. В эту же категорию попадают люди, вложившие средства в финансовые строительные "пирамиды". Яркий пример - компания "Социальная инициатива", ее руководитель сейчас арестован, им занимается Генпрокуратура. Таким пострадавшим (по нашей информации, их сейчас 261 человек) необходимо обращаться в правоохранительные органы для защиты своих интересов в судебном порядке. Здесь практически та же ситуация, как если бы вы вложили свои средства в коммерческий банк, а он лопнул.

http://www.izvestia.ru/moscow/article3080324

 Отправлено: 27.02.06 17:13. Заголовок: Re:

27.02.2006 - Известия.Ru (2/2)

цитата:

НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ ПО ЭКОНОМИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ МОСКВЫ АЛЕКСАНДР КОРСАК: "ПОСТРАДАВШИХ ДОЛЬЩИКОВ МОЖНО РАЗДЕЛИТЬ НА ЧЕТЫРЕ КАТЕГОРИИ" (2/2) Основная масса обратившихся к нам относится ко второй категории - когда инвестор оказался несостоятельным и строительство по тем или иным причинам не начато или не доведено до конца. Пример - компания "Мастерок", которая набрала 11 площадок и, по существу, "захлебнулась", не смогла справиться с таким объемом строительства. В таких случаях принимается решение о смене инвестора. На сегодняшний день префектуры предоставили данные о 981 пострадавшем соинвесторе из этой категории. И работа продолжается. Третья категория - проблемные ситуации, возникшие из-за задержек в оформлении прав собственности на уже построенные дома. Наконец, к четвертой можно отнести граждан, которые просто не были осведомлены о переносе сроков строительства их домов. Сейчас усилия городской комиссии концентрируются на работе со второй категорией граждан, поскольку в третьем и четвертом случаях в результате принятых мер проблемы в основном разрешены. Главная задача - возобновить строительство на всех проблемных объектах. известия: Сколько адресов учтено сейчас в работе комиссии? Корсак: В распоряжении правительства Москвы о создании комиссии были перечислены 34 адреса, которые стали известны, в том числе и благодаря телефону "горячей линии" нашего управления (234-04-00, 631-11-77). Затем, когда началась работа с инициативной группой из числа пострадавших, был составлен дополнительный список еще на 33 адреса. За прошлый год на нашу "горячую линию" поступило 620 таких обращений. Из них почти 300 - по объектам в Московской области (Щербинка, Мытищи, Октябрьский, Химки)... В этом году поступило 41 обращение (23 - по Московской области). Кроме этого, почти 200 обращений за прошлый год было связано с желанием людей узнать, можно ли доверять той или иной фирме, - и это касается компаний, работающих в разных сферах экономики. Сразу хочу отметить: некоторые считают, что если компания зарегистрирована в Москве, то разбираться с проблемой должен город. Но ведь компания, строящая, например, в Подмосковье, вступает в правоотношения не с городом, а с областью. Так что вся поступающая в управления информация о пострадавших соинвесторах, вложивших свои средства в строительство жилья в Подмосковье, немедленно направляется в Управление региональной безопасности Мособласти. известия: Что делается, чтобы избежать подобных проблем в будущем? Корсак: Вступивший в силу с 1 апреля 2005 года федеральный закон "Об участии в долевом строительстве" создал правовую основу для защиты интересов граждан от действий финансовых "пирамид" и недобросовестных инвесторов. Кроме того, мэром Москвы принято решение об обязательном представлении всеми инвесторами банковской гарантии в размере 30% общей стоимости строительства объекта. В качестве защитных мер хочу также отметить разработку типового договора для граждан, участвующих в долевом строительстве. В нем необходимо указывать постановление правительства Москвы, на основе которого выделяется участок под строительство, и реквизиты инвестконтракта, заключенного между инвестором и городом. А также указываются сроки реализации договора, ответственность застройщика в случае невыполнения им обязательств и другие условия. Предлагается сделать обязательной регистрацию этих договоров. Важное, на наш взгляд, значение будет иметь и создаваемый "Реестр деловой репутации партнеров правительства Москвы", в котором будет накапливаться объективная, документально подтвержденная информация о деятельности различных фирм и организаций. Как тех, кто работает добросовестно, так и тех, кто не выполняет взятые на себя обязательства. Эта информация будет открытой для всех.

http://www.izvestia.ru/moscow/article3080324

 Отправлено: 05.03.06 10:27. Заголовок: Re:

04.03.2006 - ТВ Центр

цитата:

ВТОРОЙ ШАНС ДЛЯ ОБМАНУТЫХ СОИНВЕСТОРОВ В Москве насчитывается около двух тысяч обманутых вкладчиков в строительство жилья. Такие цифры привел мэр столицы Юрий Лужков на встрече с соинвесторами. Сегодня неудачливые вкладчики впервые получили возможность задать свои вопросы руководству города. Не все желающие смогли пройти в здание мэрии, и люди продолжали волноваться на улице все время, пока шла встреча правительства с руководителями инициативных групп по выходу из кризиса. Александр Хинштейн, депутат Госдумы: «Та работа, которую ведет московское правительство, не имеет аналогов». Ситуация сегодня такова. Против 15 строительных компаний возбуждены уголовные дела, среди них «Мастерок», «Социальная инициатива», «Новый мир» и «Уют-Компания». По телефону горячей линии мэрии поступило 620 обращений, число пострадавших - 1779. В надежде на новые квартиры люди отдали свои сбережения, но попали в мошеннический хаос, и теперь одна надежда на настоящую власть в городе. И мэрия, тщательно изучив материалы, стала находить для каждого решение. Пострадавших условно разделили на тех, чьи деньги нужно вернуть от конкретных мошенников, и закончить начатое и не начатое, но утвержденное по градостроительным планам, строительство. Взяли на себя решение этой проблемы хорошо проверенные подрядчики. Юрий Лужков, мэр Москвы: «Мы упросили эти фирмы взять на себя строительство в бесприбыльном режиме». Однако не полномочно московское правительство помочь тем, кто намеревался получить жилье в области, и тем, чьи доли были либо неоднократно перепроданы жульническими компаниями, либо инвестированы в дома, которых и в планах-то никаких не было. Этих людей сегодня принимает прокурор города, и по просьбе мэра их дела будут находиться на контроле у специально выделенного прокурора вплоть до их решения. Юрий Лужков, мэр Москвы: «Мы получили массовой такой потенциал этого негодяйства со стороны строительных фирм. Мы занялись этой проблемой несколько месяцев назад по той причине, что это москвичи, московские семьи. И нам небезразлична судьба москвичей, которые оказались обманутыми». Сколько пострадавших от жульничества строительных компаний по всей стране, пока такой статистики нет, но опыт Москвы будет изучен в Госдуме, пообещал Хинштейн, и будет рекомендован в регионы.

http://www.tvc.ru/index/id/70301079080000.html

 Отправлено: 05.03.06 11:07. Заголовок: Re:

Aldonis пишет:

цитата:

Однако не полномочно московское правительство помочь тем, кто намеревался получить жилье в области

Зато было полномочно рекламировать СИ, уговаривая, что это самый надежный партнер в строительстве. Давать награды руководству СИ, ездить с ним на закладки будущих НЕДОСТРОЕВ, а помогать НАМ оно не полномочно.
Лужков вчера, даже глаза от телекамеры опускал, Ну прямо, как герой "Двенадцать стульев".

 Отправлено: 06.03.06 10:29. Заголовок: Re:

06.03.2006 - Комсомольская правда

цитата:

Строителям-мошенникам связали руки В субботу мэр столицы Юрий Лужков встретился с обманутыми дольщиками Впервые с того момента, как разгорелся скандал вокруг строительных пирамид, московские соинвесторы смогли высказать все, что думают, самому градоначальнику. В субботу Юрий Лужков пригласил их в мэрию на личную встречу. - Мы не собирались до тех пор, пока все вопросы нам не стали ясны, пока мы не дошли до каждого из обманутых дольщиков, - объяснил мэр. В Москве от 17 недобросовестных застройщиков пострадали 1779 человек. Создана комиссия во главе с первым замом мэра Ресиным. Проведена инвентаризация всех недостроев. - Город мог не заниматься этой проблемой, - признался Лужков. - Это частный рыночный бизнес. Но нам небезразлична судьба обманутых москвичей. Могу заверить: все пострадавшие дольщики квартиры получат. Впрочем, с жертвами мошенников предстоит еще много работы. Если дом еще не начинали строить, квартиры им не видать. Скорее им вернут деньги. Но когда и сколько - пока неизвестно. - Прокурор города Зуев пообещал выделить специального прокурора, который будет вести эту проблему до ее завершения, - заключил мэр. - Мы будем следить за ней. ИХ МОГУТ СУДИТЬ Мосгорпрокуратура уже расследует дела этих строительных компаний: ООО «Мастерок»; ОАО «ФГ Новый мир»; ЗАО «Сиболь»; КТ «Социальная инициатива и компания»; ЗАО «Центр развития города «Град»; ООО «Мита-2000»; ООО «Уют-Компания»; ООО «Меркурий Эстейт»; ООО «Сибур Инвест»; ООО «Аттика-2001»; ОАО «Воронцово».

http://www.kp.ru/daily/23668.5/50605/

 Отправлено: 06.03.06 13:47. Заголовок: Re:

06.03.2006 - Личные Деньги (1/2)

цитата:

Тема дня. Обманутым соинвесторам помогут (1/2) Массовые акции протеста прошлой осени возымели свое действие: московские власти пообещали решить все проблемы обманутых нечестными строителями пайщиков. На днях мэр столицы Юрий Лужков заявил, что к 2008 году все проблемы горожан, связавшихся с нечистоплотными строителями, будут решены. Юрий Лужков также сообщил, что скоро городским правительством будет вынесено два распоряжения, которые будут направлены на решение проблем обманутых вкладчиков. "Хотя, мы и не имеем никаких обязательств перед обманутыми соинвесторами - это вопрос рыночных отношений, но они - москвичи и пострадали не по своей воле", - приводит слова Лужкова информационное агентство Прайм-тасс. По словам столичного градоначальника, сейчас в городе насчитывается 1779 семей, которые были обмануты недобросовестными строительными компаниями, предлагавшими им вложить деньги в возведение жилья. Мэр столицы надеется на понимание граждан, потому что "столичные власти еще никогда их не обманывали". По данным мэрии сегодня известны 17 фирм, которые не в состоянии справится с обязательствами, взятыми перед соинвесторами. По некоторым из них прокуратурой уже возбуждены уголовные дела, касающиеся проведенных ими афер. В частности, по информации "Газеты", городская прокуратура возбудила ряд уголовных дел в отношении фирм ЗАО "Стройметресурс", ООО "Инвестпроект", "Социальная инициатива и Ко", "Столичная инициатива", ЖСК "Строим вместе", а 11 ноября, по словам замначальника столичного управления по экономическим преступлениям Александра Колотова, к ним прибавилось ООО "Мастерок", в отношении которого возбуждено уголовное дело по факту мошенничества. До 2008 года московским властям придется подобрать новых надежных инвесторов, которые возьмутся за "доведение до ума" недостроенного жилья. Новым застройщикам предложат выгодные условия: снизят арендную плату за землю, предоставят компенсационные участки строительства, а так же город готов пойти на уменьшение своей доли в строящихся объектах. В Подмосковье, где обманутых пайщиков в несколько раз больше, к централизованному решению проблемы только приступают и пока ни о каких-то конкретных датах речи не идет. В ближайшее время там появится реестр граждан, обманутых строительными компаниями. Также готовится распоряжение областного правительства, согласно которому брошенные недобросовестными компаниями объекты будут передаваться региональными властями организациям, "имеющим хорошую репутацию". Уже опубликован список неблагонадежных застройщиков, куда занесены: ООО "Принт. Капитал" (объект претензий - Химки, Комплекс "Звезда России", мкр. Левобережный), корпорация "Стройиндустрия" (г. Долгопрудный, мкр. Центральный корп. 6,7), ООО КТ "Социальная инициатива" (Химки, Мытищи, Люберцы), ЗАО "Стройметресурс" (Щербинка, Железнодорожный, Лосино-Петровск, Ногинск, Луховицы, Лобня). На данный момент в Подмосковье насчитывается более 4,8 тыс. обманутых граждан, а с учетом того, что в 8 муниципальных образованиях области квартиры продавались дважды, число пострадавших достигает 6 тысяч человек. По данным на начало февраля, сумма контрактов обманутых соинвесторов в Подмосковье составляет около 240 млн долл. Правоохранительные органы уже возбудили 63 уголовных дела, 8 человек задержаны. Из 254 объектов в Московском регионе, при строительстве которых были обмануты соинвесторы, 134 находятся в Москве и 120 - в области. В некоторых районах местные власти уже принялись за дело. В Дмитрове компания "ПИК-Регион" в середине 2004 года взялась за возведение недостроенного жилого дома, строительством которого занимался "Стройметресурс". В результате ГК "ПИК" реализует в Дмитрове жилой микрорайон, общая жилая площадь которого составила 120 тыс. кв. метров. Сдан дом в городе Щербинка. Здесь правопреемником обманувшего своих пайщиков "Стройметресурса" также стала компания "ПИК-Регион", взявшая по соглашению с властями обязательства по завершению строительства.

http://www.personalmoney.ru/txt.asp?rbr=199&id=465602

 Отправлено: 06.03.06 13:47. Заголовок: Re:

06.03.2006 - Личные Деньги (2/2)

цитата:

Тема дня. Обманутым соинвесторам помогут (2/2) Эта же компания доведет до конца и строительство жилого комплекса "Звезда" в Химках, где обманутыми оказались почти тысяча человек. Однако в Подмосковье не будут компенсировать потери тех покупателей, которые приобретали по несколько квартир (некоторые умудрились купить по 50, и даже свыше ста квартир. Ранее подмосковные власти пообещали, что не допустят хищения денег проворовавшимися застройщиками. Вице-губернатор области Алексей Пантелеев предупредил руководство четырех компаний ("Стройметресурс", "Социальная инициатива", корпорация "Стройиндустрия", ООО "Принт-Капитал"), что предпринимаемые некоторыми из них попытки перевести активы компаний в другие регионы страны или за рубеж заранее обречены на провал. Соответствующие письма в посольства стран, где представители этих стройфирм имеют недвижимость или площадки под строительство, письма в адрес руководства ряда российских регионов уже разосланы. Кроме того, проверяются все банки, через которые проходили активы.

http://www.personalmoney.ru/txt.asp?rbr=199&id=465602