Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 11:35. Заголовок: Re:
Kass
цитата:
Дабы поставить точки над i
Ставить точки еще очень и очень рано. Результатов никаких. Создании НП еще ничего не меняет и не решает. НП на сегодня ничем и никем не наполнено. Пока это пустышка. Что вы навалились на это образование? Делать больше нечего? А в случае, если Администарция оставит заявление Громова пустой декларацией и встанет вопрос о самом трепещущем - доплате денг, то дострой через НП - это вариант минимизации затрат, в разы. И эти варианты надо готовить и просчитывать. Пусть занимаются люди.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 13:50. Заголовок: Re:
Shamov пишет:
цитата:
Со стороны стороннего наблюдателя (т.е. меня)
Вы что, тоже еще один сочувствующий. До этого был один Мытищи 54, альтруист, помогающий товарищу и зовущий всех вНП. А теперь и Вы, "сторонний наблюдатель", активно тянущий туда же.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 13:51. Заголовок: Re:
алексей 54 пишет:
цитата:
А в случае, если Администарция оставит заявление Громова пустой декларацией и встанет вопрос о самом трепещущем - доплате денг, то дострой через НП - это вариант минимизации затрат, в разы. И эти варианты надо готовить и просчитывать. Пусть занимаются люди.
Вот и хотелось бы увидеть какие нибудь расчеты, обоснования, а не призыв, давайте сначала сунемся в партнерство, примем на себя все обязательства, а потом будем смотреть, сможем потянуть или нет.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 14:02. Заголовок: Re:
edas
Любая администрация может любой инвестиционный проект сделать с любым уровнем рентабельности. Может, но захочет ли? И когда она предожит достраивать дома за доплату силами какого-нибудь, так называемого инвестора-застройщика, то тогда это делать дешевле с помощью НП, в разы. Поэтому предлагаю пока рассматривать вариант достройки с помощью НП, как предпоследний (перед экстримизмом). Но все-таки рассматривать.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 14:12. Заголовок: Re:
алексей 54
Согласен с вами, но администрацию сейчас надо дожимать, тем более,что дело сдвинулось с мертвой точки. А не навязывающе агитировать за НП (это не к Вам) идя на поводу у администрации и в радость СИ (принимая от нее все обязательства). Согласен и рассматривать этот вариант, но только желательно на сайте, посвященном НП.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 14:43. Заголовок: Re:
edas пишет:
цитата:
Вы что, тоже еще один сочувствующий. До этого был один Мытищи 54, альтруист, помогающий товарищу и зовущий всех вНП. А теперь и Вы, "сторонний наблюдатель", активно тянущий туда же.
Нет, я не сочувствующий. Я такой же вкладчик (3К, квартира, одна, для себя). И я вовсе не призываю всех к поголовному вступлению в НП. И сам в нем не состою. Я всего лишь пытаюсь вести разъяснительную работу, направленную на то, чтобы люди не особо прислушивались к мнению тех, кто "гонит волну" против НП. Я довольно ясно представляю себе, что такое Некоммерческое Партнерство (работаю в аналогичной структуре), поэтому не вижу в образовании НП ничего страшного или дающего почву для панических настроений. Во-первых, вступать в него можно на любом этапе. А во-вторых, вступая в НП не нужно ни продавать душу дьяволу, ни отдавать кому-либо все свои деньги.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 14:59. Заголовок: Re:
Shamov
Так НП НП рознь. Чем если не секрет занимается Ваше? Я не против НП в принципе, но в нашем случае считаю, что это не выход, а даже наоборот. Оно в таком варианте, как здесь рекламируется не поможет ни "нежильцам", как их здесь называют, ни расторгшим свои договора, которым обещает НП вернуть из вклады. А по последнему предложению: деньги уже в СИ (были), а с дьяволом посмотрим (как с Карасевым дело будет)
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 15:34. Заголовок: Re:
edas пишет:
цитата:
Так НП НП рознь. Чем если не секрет занимается Ваше?
Предоставляет площадку для торговли ценными бумагами (биржа РТС). Поскольку такая площадка в равной степени нужна всем брокерам, нельзя делать ее зависимой от кого-то одного. С другой стороны, нужен кто-то, кто будет осуществлять централизованное управление и финансирование. Причем никому, кроме самих брокеров, такая площадка вообще не нужна. Вот и пришлось крупным брокерам образовать НП, которое было бы самостоятельным юридическим лицом, в равной степени учитывало интересы всех членов, не зависело от кого-то одного, и в результате этих своих свойств гарантировало определенную степень справедливости.
edas пишет:
цитата:
деньги уже в СИ (были)
Так вот в СИ их как раз легко растащут другие кредиторы, которые вообще никак не связаны с нашим проектом.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 15:42. Заголовок: Re:
Shamov
Вот и организуем НП (по Вашему типу), но только после (дай Бог) получения квартир. При банкротстве обязательно растащут (если что то осталось). А при НП ято, они у меня появяться? пока мне только предлагают взять обязательства рассчитаться перед кредиторами СИ (набегут все кому не лень), в том числе и с теми, кто рассторг договора.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 16:27. Заголовок: Re:
edas пишет:
цитата:
А при НП ято, они у меня появяться? пока мне только предлагают взять обязательства рассчитаться перед кредиторами СИ (набегут все кому не лень), в том числе и с теми, кто рассторг договора.
Ваш разум замутнен теми, кто "гонит волну". Вступление в НП на возможность получения квартиры никак не влияет. Это просто другая (более организованная) форма добиваться этого. Никаких дополнительных долгов при этом не возникает. Просто право "разруливать" ситуацию переходит от СИ к НП. Т.е. если СИ была кому-то должна деньги в связи с этим проектом, то и НП будет их должно (например, возвраты по расторгнутым договорам). Но от этого никуда не уйдешь. Даже если право разруливать останется у СИ, то это разруливание будет происходить ровно в той же последовательности - сначала возврат долгов, а уже потом все остальное. Только три отличия: СИ грозит банкротство, СИ коммерческая структура (способная получать прибыль), СИ никак не подчиняется вкладчику. Первое означает, что задача отдачи долгов приобретает абсолютный приоритет, а все остальное может гореть пламенем любого цвета. Второе означает, что даже если бы не было банкротства, то в проект обязательно заложена какая-то прибыль, что снижает привлекательность проекта для подрядчиков (может снижает и не сильно, но точно не повышает). А третье означает, что СИ не собирала и не будет собирать собрания из вкладчиков, на которых коллегиально решался бы вопрос "что нам делать дальше?".
Членство в НП подразумевает ТОЛЬКО взносы на его деятельность. Причем эта деятельность происходит под полным контролем всех членов НП. Т.е. служебная машина для разъездов у директора НП может появиться только в том случае, если большая часть членов НП утвердят соответствующий бюджет. Более того, можно в любой момент выйти из НП, потеряв только уже уплаченные взносы, так как ничего другого в НП не вносится.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 17:00. Заголовок: Re:
Shamov пишет:
цитата:
Ваш разум замутнен теми, кто "гонит волну".
Как раз "гонит волну" Вы и Мытищи 54 и пытаются тут всем разум замутить, обещая манну небесную.Shamov пишет:
цитата:
Никаких дополнительных долгов при этом не возникает. Просто право "разруливать" ситуацию переходит от СИ к НП. Т.е. если СИ была кому-то должна деньги в связи с этим проектом, то и НП будет их должно (например, возвраты по расторгнутым договорам).
Так вот СИ и ждет, каким своим организациям навешать долгов. Как только НП примет обязательства СИ они тут же набегут с кучей липовых договоров с кредиторской задолженностью.Вот и будем "разруливание будет происходить ровно в той же последовательности - сначала возврат долгов, а уже потом все остальное". Вот нас и токают к тому, "что задача отдачи долгов приобретает абсолютный приоритет, а все остальное может гореть пламенем любого цвета". Сообщите о свом предложении не общем собрании и не бегите впереди паровоза. А то как бы не переехал.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 17:35. Заголовок: Re:
edas пишет:
цитата:
Как только НП примет обязательства СИ они тут же набегут с кучей липовых договоров с кредиторской задолженностью.
Какая чушь! Каким образом они могут прибежать со своей задолженностью в НП? В документе о переуступке будет конкретно прописано какие долги переходят. Если какие-то долги "забудут" сразу посчитать, то это будет основанием для оспаривания целиком всей переуступки. Придется доказывать, что эти долги как-то связаны с проектом. И если так, то процесс вернется к началу. Самой СИ нет никакого смысла так делать. Разве что объявится какой-нибудь неучтенный вкладчик, которого нет в документах СИ, но у которого есть подлинный договор на квартиру. Вот тогда это будет реальная неожиданность. Если же таких неожиданностей будет много, то уже НП со своей стороны может отменить переуступку. Но я надеюсь, что в СИ ведется реальный учет договоров, а не просто есть засаленая тетрадка, в которую записаны имена инвесторов.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 17:43. Заголовок: Re:
Shamov Вот вы сами с собой и поговорили. И ответили себе, что процесс этот может длиться долго и ни к чему не привести, только потому, что точку может поставить только СИ. Если не пойдет НП на ее условия, то так и будет. Перечитайте себя. И не волнуйтесь, к моменту переуступки все правильные и не совсем должники будут. И со всеми правильно оформленными документами (договорами, актами и прочее). А вы постоянно пронеучтенных вкладчиков постоянно говорите. С вашей позиции СИ такая белая и пушистая.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Рейтинг:
0
Отправлено: 09.03.06 18:46. Заголовок: Re:
edas пишет:
цитата:
к моменту переуступки все правильные и не совсем должники будут. И со всеми правильно оформленными документами (договорами, актами и прочее).
Поэтому и торопиться надо. В Твери переуступка недостроя произошла только за долги ВКЛАДЧИКОВ (в т.ч. и "расторженцев") Все остальные долги СИ (за материалы, выполненные работы, в бюджет, по з\п работникам СИ остались в СИ. На таких условиях СИ отдало недострой НП.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 9
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация откл, правка нет