Отправлено: 12.08.06 20:48. Заголовок: Экспертный Совет (рабочая группа от вкладчиков) в Госдуме

http://www.postroim.com/

    - 29.05.06 15:45. Предложение (Петр)
    - 30.05.06 09:18. Солидарность (Дедок)
    - 06.06.06 20:54. 2 июня 2006 г. состоялось второе заседание Экспертно-аналитического центра
    - 08.06.06 10:14. режим роет себе яму (А.Буслаев )
    - 20.06.06 14:44. Итоги заседания Экспертно-аналитического центра "Доступное жилье" от 16 июня 2006 г.
    - 25.06.06 22:01. Заседание Экспертно-аналитического Центра (ЭАЦ) Доступное жилье 23 июня 2006 года
    - 01.07.06 01:56.Сегодня 30 июня на ЭС в ГД был Перепелица П.С. - не скучно было...
    - 17.07.06 16:17. Волки в овечьей шкуре
    - 26.07.06 10:21. ПЕРЕЧЕНЬ ПЕРВООЧЕРЕДНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ по реализации требований кредиторов, расторгнувших договора
    - 01.08.06 20:29. о банкротстве и дальнейшей нашей судьбе-важно! касается каждого!
    - 01.08.06 20:36. Стенограмма встречи 28.07.06 в ГД РФ
    - 03.08.06 01:05. ПЕРЕПУТИНУ (Alapin)
    - 03.08.06 14:07. Вопросы ИНЦЕ (ADLER)
    - 03.08.06 20:50. продолжение стенограммы заседания 28 июля 2006 года в Госдуме РФ
    - 07.08.06 12:15. окончание стенограммы заседания 28 июля 2006 года в Госдуме РФ
    - 09.08.06 18:32. Группа пострадавших инвесторов СИ высказывает свое мнение
    - 11.08.06 22:34. Стенограмма встречи 04.08.06 в ГД РФ
    - 11.08.06 23:01. Обманутые дольщики бьются вокруг «Социнициативы»
    - 17.08.06 01:44. Стенограмма встречи 04.08.06 в ГД РФ (одна из ранее неопубликованных частей)
    - 17.08.06 16:05. Ответ из Прокуратуры для ADLERa
    - 18.08.06 16:20. Рабочая группа при правительстве РФ нашла законные способы вмешаться в процесс банкротства "СИ"
    -

 Отправлено: 29.05.06 19:20. Заголовок: Re:

Метла
Товарищ Метла!!!
Расторженцы из Мытищ информацию восприняли!
Пока действуем по пункту №1!
Пункт №2 очень развеселил (новый хозяин - это жёстко! насчёт в правовом поле - просто улёт!)!
Пункт №3 оставим в сторонке!
Насчёт не слушать Звенигорода - разум пока противится, но будем работать над собой!

 Отправлено: 29.05.06 19:44. Заголовок: Re:

Vista пишет:

цитата:

А какие объекты были переданы новым хозяивам? Я знаю только, что продали ряд земельных участков на подставных лиц, а также технику за бесценок.

Мелко плаваете. Для примера хотя бы Курск, Мытищи... Или Вы хотите кого-то другого "нахлобучить" своим присутствием? А потом свалить все на Экспертный Совет?

 Отправлено: 29.05.06 20:09. Заголовок: Re:

Петр пишет:

цитата:

В СИ две категории вкладчиков: 1) Нерасторгнувшие договора на получение квартир, гаражей. 2) Расторгнувшие договора инвестиционных вкладов в фонды СИ и строительство квартир, гаражей.

Это единственное высказывание Питера, скоторым можно согласиться. Объясню, почему (ИМХО):
1) Вся так называемая земля и имущество, которое имеется у СИ, должна принадлежать тем вкладчикам, чьи объекты должны строится на этой земле.
2) Для решения вопроса возврата вкладов фондовикам и другим лицам, не вкладывавшим свои средства в недвижимость, распределить их обременением по всем объектам СИ пропорционально вложенным в каждые объекты средствам вкладчиков по недвижимости.
3) В случае передачи объекта новому застройщику, решить вопрос с расторженцами уже по каждому из данных объектов следующим образом:
а) при отсутствии доплат - расторженцам возвращают их деньги на момент возврата в сумме равной долгу СИ плюс пенни с момента даты обязательства СИ о погашении долга до даты выплаты этих средств по ставке рефинансирования ЦБ (12% годовых) либо возвращают расторженцев в договоры о строительстве квартир.
б) при доплатах - то же самое с той лишь разницей, что пенни исчисляют с момента передачи объекта новому застройщику, т. к. в обоих случаях при отсутствии пенни все это будет все-равно истребовано в суде на основании ГК РФ.
Повторюсь, это ИМХО, и я считаю это наиболее справедливым решением по СИ.

 Отправлено: 29.05.06 20:13. Заголовок: Re:

Метла пишет:

цитата:

3. ПРИ БАНКРОТСТВЕ - ВСЕМ ВОЗВРАТ ДЕНЕГ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПОСЛЕ ПРОДАЖИ

Это ваше личное мнение, опять же, не соответствует Закону!

 Отправлено: 29.05.06 20:21. Заголовок: Re:

Метла пишет:

цитата:

Решение вашего вопроса - это ПЕРЕОФОРМЛЕНИЕ ВАШИХ ДОГОВОРОВ ТОЛЬКО ПО НОВОМУ 214-ФЗ с поправками, иначе вас опять обманут.

214 закон не распространяется на тех, у кого стройплощадка выделена до апреля 2005 года. Причем тут остальные?

 Отправлено: 29.05.06 21:27. Заголовок: Re:

Земля и другое имущество покупалось из общего котла, а не только на деньги тех, кто хотел получить на ней жил.площадь.

 Отправлено: 29.05.06 21:29. Заголовок: Re:

Земля и другое имущество покупалось из общего котла, а не только на деньги тех, кто хотел получить на ней жил.площадь.

 Отправлено: 30.05.06 07:48. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

Надо смотреть текст договоров. Надежнее было бы напрямую с Правительством Москвы, чем с Атоллом.

Нам предлагают стать соинвесторами строительства на равне с Атоллом, но только для нас это будет бесплатно. Будет трехсторонний инвестиционный контракт - город, Атолл, соинвесторы списком. Не пойму хорошо это или плохо.

 Отправлено: 30.05.06 08:05. Заголовок: Re:

gluk пишет:

цитата:

214 закон не распространяется на тех, у кого стройплощадка выделена до апреля 2005 года. Причем тут остальные?

214-ФЗ
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Разрешение на строительство выдается муниципальным образованием или органом исполнительной власти на срок, указанный в проектной документации. Новый застройщик должен получить новое разрешение на строительство, если срок прежнего истек.

 Отправлено: 30.05.06 08:18. Заголовок: Солидарность

Ссора выгадна думцам и СИ, только в единстве сила, если думцы не принимают закон о конфискации, значит они кормятся от всех тех, кто изымал деньги у народа.
Во всём мире тот, кто берёт в долг отвечает своим имуществом в полном объёме, а в России тот, кто брал в долг или растрачивал капитал, он сначала отправлялся в долговую яму, а затем на каторгу.

 Отправлено: 30.05.06 08:24. Заголовок: Re:

Дедок пишет:

цитата:

если думцы не принимают закон о конфискации, значит они кормятся от всех тех, кто изымал деньги у народа.

Золотые слова. Ура! гражданину Ельцину-воруй сколько хочешь. А предложение о возврате конфискации замяли.

 Отправлено: 30.05.06 09:59. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

Через несколько дней заработает официальный сайт по решению проблем дольщиков от Единой России www.postroim.ru, где будет публиковаться ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ.

Этот сайт работает уже вечность. Может быть ОШИБКА? Я только что на нем был, предлагают охрану, ковровые покрытия и т.д. и т.п., ну и немного про долгострой.

 Отправлено: 30.05.06 10:02. Заголовок: Re:

Zyx пишет:

цитата:

Этот сайт работает уже вечность. Может быть ОШИБКА? Я только что на нем был, предлагают охрану, ковровые покрытия и т.д. и т.п., ну и немного про долгострой.

Zyx, Zvenigorod немного ошибся
Сайт на самом деле пишется как www.postroim.com

 Отправлено: 30.05.06 10:08. Заголовок: Re:

Зашёл на этот сайт и заметил маленькую микро победу.

26 мая 2006 г. состоялось первое организационное заседание Экспертно-аналитического центра «Доступное жилье»
Всё таки удалось нашу проблему привязать к нац. проекту «Доступное жилье»! Хотя бы на словах! МикроУра!

 Отправлено: 30.05.06 10:10. Заголовок: Re:

vi5 пишет:

цитата:

26 мая 2006 г. состоялось первое организационное заседание Экспертно-аналитического центра «Доступное жилье»

Я сейчас занимаюсь написанием стенограммы первого заседания. Скоро выложу! Потерпите еще немного! Заседание шло почти пять часов! Мы рассказали о всех проблемах очень подробно!

 Отправлено: 30.05.06 10:15. Заголовок: Re:

Метла пишет:

цитата:

ПРИ НОВОМ ХОЗЯИНЕ - ВОЗВРАТ ДЕНЕГ НЕМЕДЛЕННО ДЛЯ ПРОСУДИВШИХСЯ

Вы в это верите??

 Отправлено: 30.05.06 12:52. Заголовок: Re:

Zyx

Правильный адрес сайта Единороссов по долевому строительству: www.postroim.com (не .ru!)

 Отправлено: 30.05.06 12:59. Заголовок: Re:

Алексей

цитата:

Нам предлагают стать соинвесторами строительства на равне с Атоллом, но только для нас это будет бесплатно. Будет трехсторонний инвестиционный контракт - город, Атолл, соинвесторы списком. Не пойму хорошо это или плохо.

Нужно смостреть ПОЛНЫЙ текст проекта инвестконтракта. Если это новый контракт. он должен идти по 214-ФЗ.
Если преемственность и передача физлиц от СИ - многосторонний договор передачи.
Какие еще физлица-соинвесторы? Если это не ЖНК, ЖСК, ПИК - то должны быть ДДУ согласно 214-ФЗ. Или надо делать Неком.Партнерство, в него - физ лиц, а НП - Сторона по инвесткотракту.

Основной момент, как город и бухгалтерия Застройщика будут засчитывать ваши деньги. внесенные раньше в СИ - ведь вы же не имеете право в новом инвестконтракте получить кв.м. бесплатно без указания, какой ВКЛАД вы внесли новому Застройщику или ниже себестоимости (иначе Застройщик на налоги из прибыли налетит) - вот пусть юристы, готовящие инвестконтракт вам все это и объяснят. Налоговое законодательство пока никто не отменял.

 Отправлено: 31.05.06 12:08. Заголовок: Вопрос

pereputin

цитата:

Я сейчас занимаюсь написанием стенограммы первого заседания. Скоро выложу! Потерпите еще немного! Заседание шло почти пять часов! Мы рассказали о всех проблемах очень подробно!

С нетерпением ждем стенограмму. Присутствовали ли на заседании ЭАЦ представители Правительства? Ведь пока за столом переговоров не будут сидеть четыре стороны (СИ, Генпрокуратура, судебные приставы, КС обманутых вкладчиков СИ) под председательством вице-премьера или такого же ранга члена Правительства дело не сдвинется с мертвой точки. Цель - решить проблемы двух категорий обманутых вкладчиков СИ:
1) Нерасторгнувших договора на получение квартир, гаражей.
2) Расторгнувших договора инвестиционных вкладов в фонды СИ и строительство квартир, гаражей.
Считаю целесообразным подготовку нового письма Президенту или Премьеру Правительства в свете изменившейся ситуации. А как думает КС?

 Отправлено: 31.05.06 18:41. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

Основной момент, как город и бухгалтерия Застройщика будут засчитывать ваши деньги. внесенные раньше в СИ - ведь вы же не имеете право в новом инвестконтракте получить кв.м. бесплатно без указания, какой ВКЛАД вы внесли новому Застройщику или ниже себестоимости

1. Новый звастройщик сможет "зачесть" наши деньги, если будет трехсторонний договор цессии (СИ-ИВАНОВ-Новый Застройщик; СИ-Петров-НЗ; ит.д.)
2. Соответственно НЗ и будет продавать нам квартиры за эти "зачтенные" деньги.
2. А вот "продав" квартиру ниже себестоимости, действительно НЗ "влетает" на налоги.