Отправлено: 19.10.06 14:31. Заголовок: Юридические вопросы (АРХИВ, склееные темы)

- 13.12.05 11:22. Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия
- 18.12.05 02:53. О ПРИЗНАНИИ ДОЛИ в ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- 18.01.06 00:35. договор долевого участия или договор инвестиционного вклада?
- 18.01.06 18:38. регистрация договоров
- 25.01.06 11:40. Писать заявление о возврате и подавать в суд или ждать новых инвесторов?
- 30.01.06 06:18. Регистрация права требования
- 03.02.06 00:39. Иск о признании строительным подрядом.
- 06.02.06 10:19. ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства
- 09.02.06 15:00. переквалификация договора инвест. вклада в договор строительного подряда
- 09.02.06 22:10. Доля собственности в праве
- 10.02.06 10:15. переквалификация договора инвест вклада в суде
- 11.02.06 15:53. Банкротство и недвижимость
- 11.02.06 15:55. Обсуждения иска о переквалификации договора - притворная сделка
- 15.02.06 17:07. Финансовый год!
- 16.02.06 13:27. как писать исковое завяление
- 25.02.06 19:30. Образец заявления в Арбитраж от 3-его лица.
- 28.02.06 15:15. Ориентировочный срок окончания строительства
- 28.02.06 16:50. Срок строительства
- 13.03.06 18:20. Заголовок: Государственная пошлина
- 14.03.06 23:52. Мировой суд
- 18.03.06 21:02. Создание ЖСК
- 05.04.06 07:28. Требуется квалифицированная помощь
- 06.04.06 17:17. закон к соглашению о расторжении
- 10.04.06 16:25. Странное решение Суда
- 11.04.06 10:58. Борьба в Арбитраже
- 18.04.06 13:27. отказ Минстроя от регистрации договора инвест вклада
- 18.04.06 15:22. ПЕРЕКВАЛИФИКАЦИЯ ДОГОВОРА
- 18.04.06 15:34. Сплотим ряды!!!
- 11.05.06 17:44. В какой ГНИ можно получить учредительные документы СИ
- 27.05.06 19:48. АРЕСТЫ объектов - нужна информация. СРОЧНО!
- 29.05.06 10:10. Когда вкладчик не оплатил 100% от стоимости квартиры
- 30.05.06 09:26. Солодарность
- 03.06.06 16:35. Арестованые объекты
- 08.06.06 18:14. про юриста Олега Некрасова кто-нибудь что-нибудь слышал???

 Отправлено: 15.03.06 11:15. Заголовок: Re:

strangerd
Мировые судьи рассматривают дела до 500 МРОТ,

ФЗ О мировых судьях
Статья 3. Компетенция мирового судьи

6) дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на день подачи заявления;

 Отправлено: 15.03.06 12:47. Заголовок: Re:

Aldonis пишет:

цитата:

strangerd Мировые судьи рассматривают дела до 500 МРОТ, ФЗ О мировых судьях Статья 3. Компетенция мирового судьи 6) дела по имущественным спорам при цене иска, не превышающей пятисот минимальных размеров оплаты труда, установленных федеральным законом на день подачи заявления;

Иски о защите прав потребителей о признании права собственности на недострой и компенсации морального вреда, на которые опираются вкладчики СИ Тамбова проходят как раз в мировом суде

 Отправлено: 15.03.06 13:33. Заголовок: Вопрос

Но наверное квартиры стоимостью в 1-1.5-2 миллиона рублей под эти правила не подходят, в Тамбове наверное квартиры были дешевле?

 Отправлено: 15.03.06 13:41. Заголовок: Re:

Речь идет не о подачи искового заявления а о подаче ЗАЯВЛЕНИЯ о выдаче судебного ПРИКАЗА. согласно ст 23 ГПК заявление о выдаче судебного приказа должно быть подано мировому судье и не имеет значения каков размер обязательств

 Отправлено: 15.03.06 14:00. Заголовок: Re:

strangerd
Небольшая путаница.
1. Судебный приказ может выдаваться как судом, так и мировым судьей (пп2 п.1 ст 22 ГПК)
2. Сроки расмотрения заявлений о выдаче судебного приказа - существенно ниже чем сроки обычного искового пр-ва
3. срок рассмотрения гр. дел (исковое пр-во) в суде - 2 мес, у мирового судьи 1 мес (п.1 ст 154 ГПК)

И я уже сам запутался :)
Своими глазами у приставов видел Судебный приказ о взыскании с СИ денег (сумму не видел)

И вообще у каждого мирового судьи свой взгляд. Однажды мне один мировой судья сказал (как ответчику), что примет повторный иск истца по тем же основаниям к тому же ответчику, если ответчик не будет исполнять решение на основе мирового соглашения . т.е пп.2 п.1 ст 134 ГПК вообще отдыхает

 Отправлено: 15.03.06 14:01. Заголовок: Re:

Zvenigorod пишет:

цитата:

Но наверное квартиры стоимостью в 1-1.5-2 миллиона рублей под эти правила не подходят, в Тамбове наверное квартиры были дешевле?

нет. В нашем недострое есть квартиры по 600..700 тыс руб(у меня квартира за 626 тыс руб). В доме-"первенце" (Набережная-Тельмана), по которому уже был областной суд по признанию прав собственности - у знакомого квартира за 1.5 млн.
Я наверное что-то путаю - суд общей юрисдикции и мировой суд? У кабинета судьи висело расписание слушаний: о защите прав потебителей, о восстановлении на работе, об устранении препятствий..

 Отправлено: 15.03.06 18:18. Заголовок: Re:

Обратитесь к Гражданскому процессуальному кодексу. Судебный приказ выдается мировым судьей независимо от суммы иска при очевидности долга. Только если ответчик откажется выплачивать( даже без мотивации), придется обращаться к судье общей юрисдикции. В случае с СИ может и получиться, если отказаться будет некому.

 Отправлено: 15.03.06 19:29. Заголовок: Re:

Мне в Ген.Прокуратуре сказали,что если кого признали потерпевшим,то в суд вовсе необязательно подавать.Разве не так?Мол деньги обязаны возвращать и так.Вопрос сколько остался открытым.

 Отправлено: 15.03.06 19:39. Заголовок: Re:

насколько я понимаю если тебя признали потерпевшим то ответчиком тебе будет физическое лицо - Карасев - он будет отвечать своим имуществом а не юридическое лицо - СИ так как юридическое лицо не может быть обвиняемым и подсудимым. Так вот если тебя признали потерпевшим то возмещать долг будут из личного имущества Карасева - коего у него наверное уже нет.. все на жену оформил или дочерей. А вот иск в гражданском процессе нацелен на удовлетворение требований за счет имущетсва СИ ка юридического лица. Вот в этих субьектах ответственности и разница

 Отправлено: 15.03.06 19:53. Заголовок: Re:

получается что если СИ не отреагирует на суд приказ - это сейчас самое оперативное судебное производство. + экономия на гос пошлине.

 Отправлено: 18.03.06 20:02. Заголовок: Создание ЖСК

Здравствуйте. Являюсь вкладчиком дома в Ватутинках Московской области. У нас есть инициативная группа, проводятся собрания вкладчиков объекта...и т.д. Недавно был создан ЖСК, чтобы достроить наш дом (он готов процентов на 70), но для этого надо энное количество миллионов рублей, которые мы, участники ЖСК, должны будем доплатить. Ну вроде бы большинство не против, в свете этого хочу спрсить у юридически грамотных людей.
Что грозит нашему кооперативу, в случае признания СИ банкротом, т.к. смущает спешка по сбору доплатных денег. Нет еще договора с подрядчиком, да и дом СИ нам до конца еще не передала, а первую часть денег уже надо сдавать, чуть ли не до 1-го апреля. Подозрительно все это...

 Отправлено: 18.03.06 22:23. Заголовок: Re:

Согласен. Очень подозрительно. Задайте вопрос: для чего собирают деньги? Кому и за что будут платить?

 Отправлено: 19.03.06 11:09. Заголовок: Re:

Ну, естесственно, говорят, что все собраные деньги пойдут только на достройку дома, т.е. подрядчику. Смущает еще один момент: в правление кооператива входят некоторые работники СИ, потому что являются ввкладчиками этого дома. На вопрос зачем же их включать в правление, председатель сказал, что это их условие, иначе дом кооперативу передан не будет и уйдет с молотка за долги...

 Отправлено: 20.03.06 12:06. Заголовок: Re:

Коротич

цитата:

которые мы, участники ЖСК, должны будем доплатить. Ну вроде бы большинство не против

Нехорошую тему открыли. Большинство против! Может быть Вы перейдете на общение с представителем Люберец через Л.С ?

 Отправлено: 20.03.06 19:20. Заголовок: Re:

алексей 54 пишет:

цитата:

Нехорошую тему открыли

А что в ней нехорошего? Под словом "большинство" подразумеваю вкладчиков нашего дома, а не кого-то там еще...И, просто, прошу прокомментировать ситуацию юридически грамотных людей. Реально достроить дом таким образом или нет? А то доплатишь, и снова останешься ни с чем.

 Отправлено: 21.03.06 22:52. Заголовок: Re:

Йожык пишет:

цитата:

Если действительно хотите получить квартиры , то первоначально надо отсуживать право собственности на объект незавершенного строительства. А иначе дома пойдут с молотка при банкротстве.

Создание ЖСК лучше, чем ТСЖ. Но пока не получите от СИ финансового выделения объекта - Вы как и все пойдете с молотка. Тамбов действует верно, чем бесит СИ. А Люберцы уже подписали соглашение и сейчас начинают только считать кто кому сколько должен. Им насчитают - прости господи (грешно радоваться над бедой соседа)!
В Вашем случае, как и в Люберцах- все решения могут быть опротестованы Арбитражным управляющим или любым вкладчиком СИ, который считает, что в объекте могут находиться его деньги и пожелает их получить. Если есть интерес - пишите в личку.
Разговаривали с Кучереной - у него уже работают юристы по иску вкладчиков из Люберец, но это какие-то знакомые. А так он готов работать только сразу по нескольким объектам - вопрос цены

 Отправлено: 22.03.06 13:19. Заголовок: Создание ЖСК

Здравствуйте!
У нас идет обсуждение по созданию ЖСК г.Кировск Лен. обл.
Ситуация такая. Планировалось построить комплекс "Невские берега" Состоящий из нескольких домов. Реально возведен один этаж трех подъездного пяти этажного дома.
Нам передали реестр и шахматку бывшие работники СИ, официально представительства уже нет. Есть бывший директор и у него якобы есть доверенность на передачу строек. Он нам предлагает передать недострой. Ситуация осложнена тем что свободных квартир в 5 этажке 5 из 70. Это при условии что администрация отказывается от своей доли в 15%. Дело в том что люди расторгшие договора не получили денег и судя по всему никогда и не получат и они имеют такое же право на недострой как и мы. Но есть еще 12 человек из 7-ми этажки, которая существует только на бумаге и то проект до конца не доделан. Сейчас стоит вопрос о том как нам сие богатство поделить так чтоб ни кто с носом не остался. Если стройка уйдет с молотка то никто ничего не получит. Что можете посоветовать и как нам получить этот недострой чтоб его у нас потом не отобрали.

 Отправлено: 22.03.06 14:05. Заголовок: Re:

У нас в Обнинске ЖСК был создан еще в феврале 2005 самой СИ, чтобы подстроиться под законодательство о долевом строительстве. Учредителем была СИ и руководители обнинского филиала СИ. Соответственно правлением были учредители. Располагался ЖСК в офисе СИ, своих сотрудников не имел, все средства от членов переводились в СИ. А теперь нам власти и хозяин земли МБФ, говорит, что вы сами юр.лицо и решайте свои проблемы сами. А что мы можем решить, когда все деньги ушли в СИ...

 Отправлено: 22.03.06 15:12. Заголовок: Re:

Я так понимаю, что где у властей "рыло в пуху" - там в ход идут ТСЖ и ЖСК. Алтай, Новосибирск, Оренбург, Курск - там Администрации решили вопрос о передаче домов нормальным застройщиком и вопросы дольщиков закрыли. А Московская область и ряд регионов, где получали от СИ деньги - идут по пути передаче домов на ТСЖ и ЖСК, что ставит людей в дальнейшем в бесправное положение и дает возможность СИ в случае чего продать дома, так как в доле остаются люди, не вступившие в ЖСК или ТСЖ, а значит оставшиеся в доле СИ. По закону - СИ тогда имеет даже при одном оставшемся человеке в их доле продать весь дом.

 Отправлено: 22.03.06 16:01. Заголовок: Re:

gluk пишет:

цитата:

Им насчитают - прости господи (грешно радоваться над бедой соседа)!

А вы соседи? Случаем не знаете какие делишки на Калинина сейчас происходят? Поделитесь если в курсе.