Отправлено: 19.10.06 14:31. Заголовок: Юридические вопросы (АРХИВ, склееные темы)

- 13.12.05 11:22. Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия
- 18.12.05 02:53. О ПРИЗНАНИИ ДОЛИ в ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- 18.01.06 00:35. договор долевого участия или договор инвестиционного вклада?
- 18.01.06 18:38. регистрация договоров
- 25.01.06 11:40. Писать заявление о возврате и подавать в суд или ждать новых инвесторов?
- 30.01.06 06:18. Регистрация права требования
- 03.02.06 00:39. Иск о признании строительным подрядом.
- 06.02.06 10:19. ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства
- 09.02.06 15:00. переквалификация договора инвест. вклада в договор строительного подряда
- 09.02.06 22:10. Доля собственности в праве
- 10.02.06 10:15. переквалификация договора инвест вклада в суде
- 11.02.06 15:53. Банкротство и недвижимость
- 11.02.06 15:55. Обсуждения иска о переквалификации договора - притворная сделка
- 15.02.06 17:07. Финансовый год!
- 16.02.06 13:27. как писать исковое завяление
- 25.02.06 19:30. Образец заявления в Арбитраж от 3-его лица.
- 28.02.06 15:15. Ориентировочный срок окончания строительства
- 28.02.06 16:50. Срок строительства
- 13.03.06 18:20. Заголовок: Государственная пошлина
- 14.03.06 23:52. Мировой суд
- 18.03.06 21:02. Создание ЖСК
- 05.04.06 07:28. Требуется квалифицированная помощь
- 06.04.06 17:17. закон к соглашению о расторжении
- 10.04.06 16:25. Странное решение Суда
- 11.04.06 10:58. Борьба в Арбитраже
- 18.04.06 13:27. отказ Минстроя от регистрации договора инвест вклада
- 18.04.06 15:22. ПЕРЕКВАЛИФИКАЦИЯ ДОГОВОРА
- 18.04.06 15:34. Сплотим ряды!!!
- 11.05.06 17:44. В какой ГНИ можно получить учредительные документы СИ
- 27.05.06 19:48. АРЕСТЫ объектов - нужна информация. СРОЧНО!
- 29.05.06 10:10. Когда вкладчик не оплатил 100% от стоимости квартиры
- 30.05.06 09:26. Солодарность
- 03.06.06 16:35. Арестованые объекты
- 08.06.06 18:14. про юриста Олега Некрасова кто-нибудь что-нибудь слышал???

 Отправлено: 22.03.06 16:17. Заголовок: Re:

Коротич

цитата:

Реально достроить дом таким образом или нет?

Не знаю, чем грозит начало процедуры банкротства, а достроить, добавив деньги, конечно реально. И, если добавить много, то построить можно и красиво и быстро.
А тема нехороша тем, что на этом форуме в основном решается задача заставить власть исправить навороченное и завершить все ее проекты без доплат с нашей стороны (или вернуть деньги).
Это и призываю Вас обсуждать.

 Отправлено: 22.03.06 16:24. Заголовок: Re:

Lavandes пишет:

цитата:

А вы соседи?

Мы все соседи, так как деньги шли в общий котел и из него распределялись по объектам. По этому еще все наплачутся и не раз при начале процедуры банкротства.
У Калинина все будет нормально - они выделены и переданы ООО "Ареал", который будет строить дом. Вопрос: какой ... додумался разделить стройплощадку, выделить инвестиционно привлекательную и отдать застройщику, а дерьмо сбросить на дострой силами граждан?
Причем в отчете президенту РФ ушла инфо, что это, оказывается, люди сами умоляли отдать дом на дострой, когда им предлагали потенциального добропорядочного застройщика в лице фирмы "Ареал". Инфо достоверная, откуда взял, не скажу - имею доступ.

 Отправлено: 22.03.06 16:35. Заголовок: Re:

gluk пишет:

цитата:

У Калинина все будет нормально - они выделены и переданы ООО "Ареал", который будет строить дом.

Говорят Ареал-то не забесплатно достраивает.. До рыночной будет поднимать, с учетом денег заплаченных СИ.
Где-то по 600 уе/кв.м. еще придется по карманам искать "желающим жить в Люберцах"..

 Отправлено: 22.03.06 16:39. Заголовок: Re:

Lavandes пишет:

цитата:

Говорят Ареал-то не забесплатно достраивает.. До рыночной будет поднимать, с учетом денег заплаченных СИ.

Это будет касаться только тех, кто не оплатил 100% за квартиру и тех, кто будет покупать квартиры дальше (проект будет изменен и количество квартир планируется увеличить). А по передаче на ТСЖ - чистый кидок. Сделка полностью не соответствует законодательству и даже юристы на форуме фигеют от дел администрации, которая помогает СИ

 Отправлено: 22.03.06 16:46. Заголовок: Re:

gluk пишет:

цитата:

Это будет касаться только тех, кто не оплатил 100%

Там люди еще в 2002-2003 году все оплатили... Большинство в отказ пошли в 2004-2005. Так что "дом" почти пуст и те кто еще не очнулся, но уже выплатил - все равно доплатят..Или вклад им вернёт добрый Ареал - для него это выгодная мелочь..
Ареал кстати не из дешёвых фирм, уж свое-то поимеют...gluk пишет:

цитата:

Сделка полностью не соответствует законодательству и даже юристы на форуме фигеют

Это "добрая" воля не только администрации, но и Минстроя.. А Минстрой как известно - это правая рука дядей из Правительства МО... Так что может юристы и "фигеют", но уж государство вряд ли переспоришь...

 Отправлено: 27.03.06 02:20. Заголовок: Re:

НЕЛЬЗЯ СОГЛАШАТЬСЯ НА ДОСТРОЙ "СВОИМИ СИЛАМИ" !!! ЭТО "ЛОВУШКА" АДМИНИСТРАЦИИ!!!

Соглашаться на дострой через создание ЖСК могла (и сделала) только Яковенко, которая перевела из СИ деньги на дострой своего дома. А ТСЖ - это вообще нонсенс! Более того, при строящемся доме необходимо по ЖК согласие 100% будущих собственников. Соответственно, если Вас не включают или Вы не согласны и Вас не спрашивают - это полное нарушение!!! Если понимаете серьезность вопроса - ликвидируйте ТСЖ.
Пишите в личку - проконсультиру как это сделать. Иначе, будете строить дом до конца своих дней, если Вы не родственник Билла Гейтса или ВВ Путина.

 Отправлено: 27.03.06 06:15. Заголовок: Re:

gluk пишет:

цитата:

А по передаче на ТСЖ - чистый кидок. Сделка полностью не соответствует законодательству и даже юристы на форуме фигеют от дел администрации, которая помогает СИ

Уважаемый "сосед" Глюк! А Вы с какого объекта? "Чьих будете?". С чего это вдруг Вы так о Люберцах печетесь? Подозрительно как-то. Вы зарегистрировались на форуме в конце января, т.е. к "шапочному разбору". Где Вы раньше-то были? И какие юристы тут на форуме от переуступок на ТСЖ фигеют? Я таких что-то не встречал. "А судьи кто?". Вы сами-то юрист или кто? Тогда на какие конкретно законы Вы ссылаетесь? Вот и уважаемый Алдонис на форуме про какое-то мифическое НП в Люберцах что-то брякнул. Я думаю, что если кто не владеет информацией по объекту, то нечего и воздух зря сотрясать.

 Отправлено: 27.03.06 08:47. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

А ТСЖ - это вообще нонсенс! Более того, при строящемся доме необходимо по ЖК согласие 100% будущих собственников.

Укажите если это возможно статью Жилищного кодекса где указано что ТСЖ может образоваться в строящемся доме только при согласии 100%вкладчиков ?

 Отправлено: 27.03.06 11:31. Заголовок: Re:

С Калинина не так все просто."Ареал" будет требовать доплаты.И скорее всего не маленькие. У нас еще все впереди.Прийдется с этим бороться. Я думаю такая ситуация будет не у нас одних. У многих это все впереди.То, что объекты передают, это только пол дела. А вот дольше...И дом-то наш, уважаемая Lavandes, на90% раскуплен.Свободных площадей очень мало и расторженцев тоже.

 Отправлено: 27.03.06 13:29. Заголовок: Re:

dima пишет:

цитата:

И какие юристы тут на форуме от переуступок на ТСЖ фигеют? Я таких что-то не встречал.

откройте конференцию юрклуба -там вопросы и СИ тоже обсуждаютсяdima пишет:

цитата:

С чего это вдруг Вы так о Люберцах печетесь?

На Люберцы мне было бы абсолютно наплевать, если бы их "пионерские" действия не начали приводить в пример работники Минмособлстроя, как пример выдающегося решения самих соинвесторов. Может им это и на руку, да у нас мало тех, кто готов достроить своими силами и за свой счет

 Отправлено: 27.03.06 14:37. Заголовок: Re:

Уважаемый gluk. Я полагаю, что Вы очень уж строго пытаетесь судить люберецких вкладчиков. Поставьте себя на их место:
- дома почти готовы (достроить можно за 3-4 месяца),
- СИ практически банкрот, а это означает потерять ВСЕ с вероятностью 99%, если оставить дома за СИ,
- перевод домов на ТСЖ дает шанс спасения ситуации,
- в большинстве (99%) - договоры долевого участия, т.е. средства по ним вложены непосредственно в строительство этих домов даже формально.
- бороться за компенсацию средств, вложенных на дострой можно и позднее (например, подать в суд на Администрацию как участника исходного инвест. контракта, несущего ответственность по договорам вкладчиков, с требованиями возмещения затрат на дострой. Во всяком случае, шансы здесь не ниже, чем в общей борьбе за справедливость).
Если Вы попытаетесь меня убедить, что в этой ситуации Вы были бы столь же непреклонны, то я Вам не поверю.

У Вас ситуация иная - дострой слишком дорог, вкладчики не готовы его оплачивать и т.д. Это занчит, что Вам следует искать другие пути решения проблемы, но не навязывать свое решение другим.
А что касается Мособлстроя, то логичней было бы претензии предъявлять к ним как к виновникам этой ситуации, а не к их жертвам.
Не судите, да не судимы будете!!!

 Отправлено: 27.03.06 14:50. Заголовок: Re:

gluk пишет:

цитата:

откройте конференцию юрклуба -там вопросы и СИ тоже обсуждаются

А что это за конференция такая?
Вы вроде писали, что у нас на форуме юристы фигеют?
Значит, то что Вы говорили про юридическую несостоятельность переуступки на ТСЖ, можно считать ложью и провокацией.

gluk пишет:

цитата:

На Люберцы мне было бы абсолютно наплевать, если бы их "пионерские" действия не начали приводить в пример работники Минмособлстроя, как пример выдающегося решения самих соинвесторов.

Извините, но, как говорится, у Вашего объекта - своя свадьба, а у люберецких вкладчиков - своя. Они вам ничего не должны. Пожалуйста, разбирайтесь с Миноблстроем и т.д. исходя из своей конкретной ситуации на Вашем объекте. Люберецкие вкладчики активно действовали (принимали участие в разных акциях и т.п.) и действуют, как и остальные - на пересечении общих интересов, и в первую очередь - исходя из своего желания получить проплаченные ими квартиры. А на форуме - думаю не ошибусь, по посещаемости люберецкие вкладчики одни из самых активных (если не самые активные). Каждый раз, когда я захожу на форум, я вижу, что в списке от 10% до 30% - это вкладчики из Люберец. В данную секунду я насчитал 4 человека из 24.

 Отправлено: 27.03.06 15:00. Заголовок: Re:

Н.В. пишет:

цитата:

И дом-то наш, уважаемая Lavandes, на90% раскуплен.Свободных площадей очень мало и расторженцев тоже.

Как он может быть на 90% раскуплен если у него проект вообще поменяли в сторону увеличения как подъездов так и этажности? И если многие люди на возврат подавали? Может СИ несколько раз продавала то от чего отказывались конечно...
А вас Ареал со всеми договорами взял или только долевые?

 Отправлено: 27.03.06 15:13. Заголовок: Re:

Дом изначально был раскуплен на 100%. Об изменении проекта никто не знает, да и "Ареал" тоже еще не определился.Этажность увеличивать не получиться. Разрешение на это не дают. Может быть число секций станет больше. Проекта еще нет. Договора наши не делили.А расторженцев(денег они не получили) человек 20, а может и того меньше.Уж поверте у меня более точные сведения.

 Отправлено: 27.03.06 15:16. Заголовок: Re:

а цену вопроса вам озвучили?
Чё администрация говорит?

 Отправлено: 27.03.06 16:16. Заголовок: Re:

Доплата конечно. На таких условиях нас и взяли. Сумма доплат неизвестна. Думаю не маленькая.Вот когда озвучат,начнется "самое интересное".

 Отправлено: 27.03.06 21:02. Заголовок: Re:

Н.В.
Подскажите, пожалуйста, а как поступают с расторженцами и отсудившимися вкладчиками с исп. листами? Ихберут или выкидывают?

 Отправлено: 28.03.06 08:47. Заголовок: Re:

Что касается нашего объекта - взяли всех и расторгших договора тоже.Но имеется уточнение. Только с сохранением наших вкладов.Хочеш квартиру-доплачивай. А в этом случае, сами понимаете, могут все что угодно запеть. Вероятно так оно и будет. Насчет исп. листов информации у меня нет.Но кто-же будет выплачивать?Мы должны плясать от счастья что наши копейки обещали вернуть.

 Отправлено: 28.03.06 08:51. Заголовок: Re:

А вас как Администрация вызывала или как вас в известность ставят?

 Отправлено: 28.03.06 08:54. Заголовок: Re:

На Таких условиях нас взял "Ареал". Теперь он нас ставит в известность. И дальше будет продолжать ставить.