Отправлено: 19.10.06 14:31. Заголовок: Юридические вопросы (АРХИВ, склееные темы)

- 13.12.05 11:22. Переквалификация Инвест договора в договор долевого участия
- 18.12.05 02:53. О ПРИЗНАНИИ ДОЛИ в ОБЪЕКТЕ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
- 18.01.06 00:35. договор долевого участия или договор инвестиционного вклада?
- 18.01.06 18:38. регистрация договоров
- 25.01.06 11:40. Писать заявление о возврате и подавать в суд или ждать новых инвесторов?
- 30.01.06 06:18. Регистрация права требования
- 03.02.06 00:39. Иск о признании строительным подрядом.
- 06.02.06 10:19. ИСК о ПРИЗНАНИИ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на объект незавершенного строительства
- 09.02.06 15:00. переквалификация договора инвест. вклада в договор строительного подряда
- 09.02.06 22:10. Доля собственности в праве
- 10.02.06 10:15. переквалификация договора инвест вклада в суде
- 11.02.06 15:53. Банкротство и недвижимость
- 11.02.06 15:55. Обсуждения иска о переквалификации договора - притворная сделка
- 15.02.06 17:07. Финансовый год!
- 16.02.06 13:27. как писать исковое завяление
- 25.02.06 19:30. Образец заявления в Арбитраж от 3-его лица.
- 28.02.06 15:15. Ориентировочный срок окончания строительства
- 28.02.06 16:50. Срок строительства
- 13.03.06 18:20. Заголовок: Государственная пошлина
- 14.03.06 23:52. Мировой суд
- 18.03.06 21:02. Создание ЖСК
- 05.04.06 07:28. Требуется квалифицированная помощь
- 06.04.06 17:17. закон к соглашению о расторжении
- 10.04.06 16:25. Странное решение Суда
- 11.04.06 10:58. Борьба в Арбитраже
- 18.04.06 13:27. отказ Минстроя от регистрации договора инвест вклада
- 18.04.06 15:22. ПЕРЕКВАЛИФИКАЦИЯ ДОГОВОРА
- 18.04.06 15:34. Сплотим ряды!!!
- 11.05.06 17:44. В какой ГНИ можно получить учредительные документы СИ
- 27.05.06 19:48. АРЕСТЫ объектов - нужна информация. СРОЧНО!
- 29.05.06 10:10. Когда вкладчик не оплатил 100% от стоимости квартиры
- 30.05.06 09:26. Солодарность
- 03.06.06 16:35. Арестованые объекты
- 08.06.06 18:14. про юриста Олега Некрасова кто-нибудь что-нибудь слышал???

 Отправлено: 29.05.06 18:52. Заголовок: Re:

/ "В единстве наша сила"-из палаточного лозунга

 Отправлено: 29.05.06 20:42. Заголовок: Re:

Читайте ГК РФ - перемена лиц в обязательстве. Новый кредитор имеет право изменить (при выполнении ряда условий со своей стороны) требования по выплате долга, в том числе в сторону его увеличения. Но 100% оплата еще не гарантирует тот факт, что доплачивать не должны. Доплачивать де-юре не должны только те, кто на руках имеет акт о выполнении своих обязательств перед Титульным инвестором и они переходят уже в категорию кредиторов, в том числе и по требованию предоставить квартиры.

 Отправлено: 29.05.06 22:07. Заголовок: Re:

New Radical пишет:

цитата:

При передаче объекта новому инвестору, конечно же, основное требование - это никаких доплат. Но в данном случае речь идет о неповышении стоимости 1 м2. А что делать людям, не успевшим оплатить полностью? Доплачивать, но уже по рыночной цене (понятно, что новый инвестор уже не даст цену 1м2, равную цене СИ на момент заключения с ней вкладчиком договора)? Или оказаться за бортом вообще?

Мы тоже оплатили 80%. Я думаю, что придется по-любому доплачивать (дай Бог, если все получиться с переуступкой...). Я считаю главное - чтобы достроили, а не продинамили по второму кругу. Мы согласны доплачивать - "бесплатный сыр только в мышеловке под названием СИ". И доплатить 20-30% по рыночной цене я думаю будет лучшим вариантом, т.к. если требовать возврата денег...значит остаться у разбитого корыта - за эти деньги вообще квартиру сейчас не купишь! Остается один вариант - ДОПЛАЧИВАТЬ!!!

 Отправлено: 29.05.06 23:17. Заголовок: Re:

jakudza пишет:

цитата:

Новый кредитор имеет право изменить (при выполнении ряда условий со своей стороны) требования по выплате долга, в том числе в сторону его увеличения

Где это в ГК РФ вы такое нашли?
Обязательства переходат в неизменном виде, за исключением новых договоренностей всех сторон

 Отправлено: 30.05.06 02:04. Заголовок: Re:

victorovich пишет:

цитата:

Где это в ГК РФ вы такое нашли?

ст. 384 - объем прав кредитора, переходящих к другому лицу. Как показывает практика, большая часть договоров вкладчиков имеет люфт на изменение требований (например, несвоевременная оплата или отсутствие обязательств по предоставлению квартиры и т.д.). Есть только малая часть вкладчиков, которая реально имеет документы, подтверждающие их право на получение квартиры. Но это уже не должники, это - кредиторы. И, если СИ без их согласия передает объект - сделка может быть оспорена. Что мы и имеем на сегодняшний день по ряду объектов.

 Отправлено: 30.05.06 07:37. Заголовок: Re:

Вырисовываются примерно три основных позиции.
1.Дольщики- решить вопрос с достроем. А пока арест Генпрокуратуры не снимать.
2. Расторженцы- продавать активы через приставов. Снять аресты Генпрокуратуры.
3.Провести аудит, учёт. подсчёт в рамках процедуры банкротства, или без процедуры банкротства, активов СИ. Арест Генпрокуратуры не снимать.
Правильно ли я рассуждаю?

 Отправлено: 30.05.06 08:12. Заголовок: Re:

Я тоже оплатила 90%. Считаю нормальным 10% оплатить по рыночной цене.

 Отправлено: 30.05.06 08:26. Заголовок: Солодарность

Дебаты по всем этим темам инициируются для того , чтобы разделить народ.
Солидарность в том, чтобы поддержать требования друго.

 Отправлено: 30.05.06 08:48. Заголовок: Солидарность

Надо поддержать Громова о лишении Москвы столичных функци.
Для этого надо напечатать всю имеющуюся информацию по тем кто занимался сбором денег у народа. Начать надо с Гайдара, Чубайса, и т.д., тем более, что все они находятся в Москве. Все жулики, как мухи слетаются на ..., но столица не может стоять на этом, почва очень не устойчивая. Да и народ устал от кормления Москвы. Соинвесторы, спокойно, примите это, т.к. Вы сможете заработать деньги своим умом и золотыми руками, даже если будете работать в Москве, по конституции Ельцин разрешил. А такие как Гайдар, Чубайс и карасёв и т.д. должны сидеть в тюрьме, чтобы не мешали людя России честно работать и жить. Вор, жулик должен сидеть в тюрьме, с полной конфискацией имущества. Думцы, если Вы не принимаете закон о конфискации, следовательно заинтересованы в этом.

 Отправлено: 30.05.06 09:09. Заголовок: Re:

Дедок пишет:

цитата:

Дебаты по всем этим темам инициируются для того , чтобы разделить народ.

Да нет, надо всем осознать, что:
1. основная масса денег "потеряна", от бюджета денег нам не увидеть,( как бы это не звучало горько)
2. Следовательно, доплаты по ВСЕМ объектам- объективная реальность.
3. В зависимости от состояния объектов возможно будут доплаты и для тех, кто оплатил 100%. Например, в Твери "потеряно" 70% собраных денег, и доплаты для всех- неизбежность... (или "похоронить" недострой, и забыть о деньгах, вложенных в СИ).

 Отправлено: 30.05.06 09:39. Заголовок: Re:

В Обнинске речь идет однозначно о доплатах, про цены СИ даже речи нет. Надеемся только на то, чтобы хоть вложенные средства зачли, иначе и их не увидим в ближайшем будущем.

 Отправлено: 30.05.06 09:40. Заголовок: Re:

В Обнинске речь идет однозначно о доплатах, про цены СИ даже речи нет. Надеемся только на то, чтобы хоть вложенные средства зачли, иначе и их не увидим в ближайшем будущем. Если вообще увидим

 Отправлено: 30.05.06 09:43. Заголовок: Re:

сутяжник пишет:

цитата:

Правильно ли я рассуждаю?

Мы ещё забываем требования сторонних организаций, выполнявших разные работы для СИ и сейчас имеющие исп. листы на руках! Как учесть их требования? Только через банкротство, через первую стадию - "наблюдение"! К сожалению!!! Кстати, они не коммандисты и имеют приемущество перед нами (скорее всего)!

 Отправлено: 31.05.06 07:57. Заголовок: Re:

А Вы знаете, что Прокуратура и приставы арестовали только малую толику имущества СИ, большинство уходит налево за бесценок и уже сброшено!?

 Отправлено: 31.05.06 09:55. Заголовок: Re:

Скажите а разве может быть арестована только часть имущества должника?

 Отправлено: 31.05.06 10:05. Заголовок: Re:

Vista пишет:

цитата:

А Вы знаете, что Прокуратура и приставы арестовали только малую толику имущества СИ, большинство уходит налево за бесценок и уже сброшено!?

... закрепили бы сведения.. откуда,? что ? когда..? чего бестолку народ будоражить??

 Отправлено: 31.05.06 12:52. Заголовок: Re:

СИ земли продает!

 Отправлено: 31.05.06 13:03. Заголовок: RE

Zvenigorod
Zvenigorod пишет:

цитата:

СИ земли продает!

Откуда такая информация?
ИГ по расторгнутым договорам, я же предлагал направить к Черкасову делегацию обманутых вкладчиков на предмет переговоров о соотношении выручки за проданные активы и суммы долга вкладчикам. Проморгаем все на свете!

 Отправлено: 31.05.06 13:23. Заголовок: Re:

цитата:

СИ земли продает!

Друзья, хватит кидатся непроверенными фразами. Если Вы действительно что знаете - выложите факты или хотя бы источники, тогда будем искать выходы и решения. А сейчас всё это похоже только на истерию.

 Отправлено: 03.06.06 15:35. Заголовок: Арестованые объекты

Где взять список таких объектов?