цитата

---

Стройарестинвест

Виртуозов кирпича и мастерка отправляют за решетку

В череде арестов владельцев строительных компаний, которые попали в черный список обманщиков соинвесторов, добавился новый фигурант — бывший президент товарищества “Социальная инициатива и компания” — Николай Карасев. Сейчас Генеральная прокуратура расследует 32 уголовных дела в отношении компаний, которые обманули граждан, вложивших деньги в строительство жилья. Активно разыскивается сейчас и Александр Зимин, чья компания “Стройиндустрия” оставила без денег и жилья тысячи людей, которым фирма обещала жилье в Подмосковье.
Интересно, что когда жульничество с квартирами вызвало массовое возмущение, устроители пирамид… возглавили митинги протеста. Чтобы переключить гнев людей на бездействие властей. Власть стала действовать — строить “строителей” по всей строгости закона…
Московский Комсомолец
от 13.01.2006

---

цитата

---

АРЕСТ, КОТОРОГО ЖДАЛИ

Главу "Социальной инициативы" призвали к ответу

Года три назад на одной из выставок недвижимости представители серьезных компаний, поглядывая в сторону оживленного стенда "Социальной инициативы" спрашивали друг друга: "Ну когда этой пирамиде положат конец?" Даже в то время любой мало-мальски юридически подкованный человек, посмотрев договора об участии в коммандитном товариществе "СИ", понимал, что инвесторы подписывают договор добровольной отдачи денег без всякой надежды на возврат или получение квартиры, и если что случится с компанией, то они же еще и будут виноваты.

Так и вышло. Суды общей юрисдикции отправляли обманутых соинвесторов в Арбитражный суд, а тот в иске отказывал, потому что все участники коммандитного товарищества несут общую ответственность, в том числе и за недострой.

Однако только вчера пришло сообщение из Генпрокуратуры об аресте Николая Карасева, бывшего гендиректора "Социальной инициативы", а теперь руководителя компании "Доступное жилье". Его обвиняют в мошенничестве в особо крупном размере, масштаб которого поистине всероссийский. Заключив договора о строительстве 450 объектов по России, из них 65 – в Московской области и 20 – в Москве, компания практически ничего не строила. Однако жилье продавала на стадии котлована (конечно, по ценам намного ниже рыночных), и вдобавок предлагая всем вкладчикам реализовать их жилье, если у них не хватало денег на новое.

Имена и названия, которыми сыпали сотрудники "СИ" и сам Николай Карасев, могли убедить любого. Длительная история компании, шикарный офис, благодарности от президента страны и столичного мэра, тесное сотрудничество с "Банком Москвы" и другими серьезными организациями ("Стройпромбанк", ОАО "Производственный комбинат домостроения", ОАО "Сибурлеспром", ОАО "Югмонтажстрой", а также Ассоциация региональных банков России, Межрегиональная ассоциация строителей), огромное количество площадок по всей стране и выгодные условия вклада – все это привлекало все новых желающих обзавестись жильем. На сегодняшний день число заявлений от пострадавших составило более 1500, однако понятно, что их будет на порядок больше (по оценке сайта REGNUM – 50 тыс.). Впрочем, масштаб мошенничества пока не поддается взвешенной оценке. Со слов самого Николая Карасева, активы компании составили более $10 млрд, по словам других представителей "Социальной инициативы и компании" инвестиционный портфель превышает $14 млрд, чистые активы – $500 млн, собственный капитал – $400 млн. Прокуратура оценивает предварительный ущерб в 90 млн рублей. На самом деле правда, как водится, где-то посередине, эксперты оценивают собранные "СИ" деньги в $2-3 млрд.

Весьма интересно, что г-н Карасев, в отличие от других руководителей строительных компаний, арестованных в 2005 году, активно "светился" в СМИ. Его интервью, статьи о компании и пр. создавались по всем правилам PR, причем публиковались как в центральной прессе и специализированных компаниях, так и в местных изданиях. Послужной список подследственного Карасева выдержан в лучших традициях – из пролетарской семьи, служил, дослужился, создал ассоциацию по содействию социально-правовой защищенности и поддержке военнослужащих "Социальная инициатива". Первая сделка, на которой заработал денег, была посреднической, а дальше начался поиск областей, где можно хорошо заработать.

Как стало понятно из недавно опубликованного интервью руководителя координационного совета вкладчиков Леонида Лозаннского, сейчас в "Социальной инициативе" нет денег даже на оплату телефона, а все деньги компании выведены в финансово-промышленную группу "Доступное жилье". Кстати, именно ей запретили эмиссию ценных бумаг в прошлом году. Эта группа предлагает те же объекты, что и "СИ", да и продажи ведут те же самые люди в том же самом офисе. Станет ли это для прокуратуры весомым поводом заняться и этой компаний, станет ясно уже в ближайшие пару недель. И тогда станет понятна позиция властей и показателем того, действительно ли они готова защищать права вкладчиков или ограничится просто арестом мошенников без возврата "добровольно отданных средств"...

---

цитата

---

"СОЦИАЛЬНАЯ ИНИЦИАТИВА" ОКАЗАЛАСЬ НАКАЗУЕМОЙ

Бывший руководитель самой мощной строительной пирамиды "Социальная инициатива" Николай Карасев вторые сутки проводит в неволе. 10 января Карасева задержали сотрудники отдела Генпрокуратуры по подозрению в совершении мошенничества в особо крупном размере на территории Центрального федерального округа. Прокуроры сообщают, что число жертв мошенничества может достичь полутора тысяч человек. Однако, по данным "Известий", пострадавших гораздо больше. И живут они далеко не только в Центральной России.

В Москве у "Социальной инициативы" 12 недостроенных объектов. В Подмосковье около 30. Это и поселки таунхаусов, и стандартные многоэтажки, и громадные жилые комплексы, как, например, "Западные ворота" на Можайском шоссе. Общее количество обманутых дольщиков только в Московском регионе - не менее пяти тысяч. В Центральном федеральном округе "СИ" наследила в нескольких губерниях: Воронежской, Курской, Орловской, Смоленской, Тамбовской, Тульской. Отметилась в Нижнем Новгороде. Активно осваивала и более отдаленные регионы: "строила" жилые дома в Анапе, в Алтайском крае. Во Владикавказе бросила недостроенную гостиницу "четыре звезды" (кстати, Юрий Лужков специально приезжал во Владикавказ на закладку памятного камня на месте строительства) и дольщиков жилых новостроек, с которых собрала 180 миллионов рублей. Ценой немалых усилий мэрии Оренбурга удалось изгнать компанию из своего города, что не помешало Николаю Карасеву чуть позже обаять другую мэрию - Магадана.

В столице у "Социальной инициативы" остались лишь участки под многоярусные паркинги. Жилого недостроя мало. Площадки для нескольких корпусов на бульваре Маршала Рокоссовского руководители столичного стройкомплекса волевым решением у пирамидостроителей отобрали, и теперь их займет новый застройщик. Дольщикам гаражей и высотки на Большой Набережной улице, где зафиксированы многочисленные факты двойных продаж, гораздо хуже: мэрия ими не занимается, ожидая прокурорских мер.

Прокуроры очнулись спустя по меньше мере два года с тех пор, как начали поступать первые жалобы от дольщиков. Осенью 2005 года толпы обманутых соинвесторов из Москвы и Подмосковья стали выходить на еженедельные митинги, и эта драматичная тема заинтересовала, наконец, городские власти, прокуратуры разных уровней тоже обратили внимание на происходящее. В ноябре на руководителей "Социальной инициативы" и ряда других стройкомпаний были возбуждены уголовные дела, начались обыски, выемки, аресты. Первой до суда дошла глава ИСПК "Стройсервис" Евгения Тетенева (двойные продажи в Химках, Нахабине): 4 года лишения свободы. Николаю Карасеву грозит тюрьма на срок до 10 лет.

- Уголовное дело Карасева состоит из 18 ранее возбужденных уголовных дел в восьми регионах страны, - заявил заместитель генпрокурора Николай Савченко. - Это самое большое уголовное дело, связанное с обманом инвесторами граждан. Карасев подозревается в том, что по предварительному сговору с другими сотрудниками компании путем обмана и злоупотребления доверием заключал с гражданами договоры инвестиционного вклада якобы на строительство объектов недвижимости, то есть в совершении преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса.

Сухим языком права деятельность Николая Карасева описать сложно - она достойна поэм. "Социальная инициатива" на протяжении своей десятилетней истории многократно меняла юридический статус, выражавшийся в аббревиатурах перед названием, и доросла до некоего "коммандитного товарищества". А в начале 2005 года породила транснациональную финансово-промышленную группу "Доступное жилье" - ее и возглавил Николай Карасев, оставив на прежней своей должности в "Социальной инициативе" зица. Громоподобное название, да еще приправленное кремлевскими аналогами (курируемая президентом программа "Доступное жилье") скрывало простой механизм. Уже ничего не строя, "Социальная инициатива" принимала все шишки от дольщиков, а "транснациональная" дочка аккумулировала ликвиды опозоренной мамаши. Судя по новостям из Генпрокуратуры, Николай Карасев интересует правоохранителей именно как бывший глава "Социальной инициативы", с которой, возможно, уже и взять нечего.

Юлия Игнатьева

---

цитата

---

Квартирный вопрос его испортил...

Арестован Николай Карасев, президент фирмы «Социальная инициатива и компания», занимавшейся сбором денег с граждан, желающих купить жилье. То есть люди сдают деньги под будущее строительство жилого дома, а года через три-четыре, когда объект готов, получают квартиры. Получается существенно дешевле, чем покупать готовое жилье. Но и риск потерять деньги гораздо выше. Что и доказало дело «Социальной инициативы».

Фирма работала в 62 городах, строила 400 объектов, большинство из которых должно было быть готово в 2003 - 2004 годах. Однако сдано было всего около двух десятков домов. Уставшие ждать вкладчики обратились в суд. Сейчас уже заведено 18 уголовных дел в восьми регионах страны. Следователи опросили 92 потерпевших, оказалось, что только они потеряли 90 миллионов рублей - в среднем приблизительно по 30 тысяч долларов каждый. И это - только самое начало расследования, поскольку всего дольщиков у «Социальной инициативы» насчитывается около 50 тысяч! Нехитрые подсчеты показывают, что общий ущерб может составить около полутора миллиардов долларов!

Инвестиционное строительство - это всегда риск. Тут и без откровенных обманов хватает подводных камней: то цены на стройматериалы вдруг резко взлетят, то подрядчик обанкротится или сбежит, то чиновники начнут мурыжить документацию... Но есть сильное подозрение, что «Социальная инициатива» строила не столько дома, сколько «пирамиду» нового типа, эдакую «МММ» на рынке жилья, играя на естественном желании людей получить квартиру подешевле. Было ли это мошенничеством - установят следствие и суд.

Но уже сейчас ясно, что, во-первых, рынок инвестиционного строительства нуждается в жестком законодательном регулировании; в законах, подобных тем, что ныне действуют на финансовых рынках. Во-вторых, государство, разрешившее деятельность фирм, собирающих деньги с граждан, должно нести ответственность и при необходимости гарантировать людям возврат денег. В-третьих, нужно как можно быстрее запускать в работу национальный проект «Доступное жилье», чтобы у граждан была возможность приобрести квартиру по доступной цене без использования рискованных схем.

Сколько в стране обманутых инвесторов? Наверное, сотни тысяч, а с членами семей - гораздо больше. И это - наиболее активная часть населения, сумевшая заработать деньги на вклад. Неужели власти хотят, чтобы пресловутый «квартирный вопрос» испортил отношения между ними и гражданами? За кого будут голосовать обманутые дольщики строительных фирм?

Евгений Анисимов

---

цитата

---

Эхо московского скандала аукнулось и в столице Сибири

Квартирный вопрос

Скандал вокруг руководства московской компании «Социальная инициатива» докатился до столицы Сибири: директор новосибирского филиала Евгений Васильев подал заявление на увольнение

Как известно, осенью прошлого года у крупной московской финансовой компании «Социальная инициатива» начались серьезные осложнения с законом. В частности, руководству компании был предъявлен ряд обвинений, которые резко ухудшили ее позиции на финансовом рынке. Вкладчики компании стали торопливо забирать свои вклады, началась паника, которая привела к тому что «Социальная инициатива» была вынуждена сворачивать свои проекты как в Москве, так и в других городах.

Новосибирский филиал «Социальной инициативы» сначала лишился огромной строительной площадки в Октябрьском районе (весь проект Москва передала местной компании), а потом неожиданно был отстранен и сам директор филиала Евгений Васильев, который, обидевшись, тут же подал встречное заявление на увольнение.

По словам опального руководителя, он никак не ожидал столь бесцеремонного отношения к себе (все специалисты признают, что построенное им на Береговом стоит даже больше собранных инвесторами средств) и приказ об отстранении «за нарушения правил техники безопасности» воспринял как пощечину.

Истинная причина экстренной смены главы филиала, по мнению Евгения Васильева, лежит в новой политике московского руководства «Социальной инициативы», которое стало избавляться от всех, кто может сочувствовать вкладчикам на местах. В этом смысле бывший директор новосибирского филиала оказался неблагонадежным, так как был замечен в проведении несанкционированных собраний вкладчиков инвестиционных фондов «Социальной инициативы», во время которых он лично консультировал своих земляков, как вернуть назад вложенные деньги.

Сейчас управление новосибирским филиалом «Социальной инициативы» принимает на себя Елена Иванова(!!! (HUTOR)), приглашенная из Барнаула. Даже без микрорайона Береговой ей предстоит унаследовать весьма значительное хозяйство: строительство энергоблока, который должен питать теплом и электричеством новый микрорайон; жилищное строительство в Бердске. И еще обязательства перед вкладчиками — теми самыми, которых так неудачно пытался защищать незадачливый экс-директор.

---

цитата

---

Алтайская “Социальная инициатива” заявляет, что продолжает работу в прежнем режиме

Многие дольщики строительной компании “Социальная инициатива” в Барнауле обеспокоены переездом офиса “СИ” с главной площади краевой столицы в новое помещение на Гоголя, 85, а также сообщениями в прессе о задержании руководителя головной компании в Москве по подозрению в мошенничестве.

Однако, как сообщили корреспонденту ИА “Амител” сотрудники “Социальной инициативы” по телефону, “в Алтайском крае компания сохраняет устойчивое положение и никакого отношения к событиям в Москве мы не имеем. “Социальная инициатива” продолжает реализовывать жилищные проекты в крае”.

---

цитата

---

"Социальная инициатива" никогда не вызывала доверия у пензенских властей

Первый заместитель губернатора Пензенской области Александр Пашков, выступая 12 января на брифинге для журналистов региональных СМИ, прокомментировал развитие уголовного дела в отношении руководителей и сотрудников товарищества "Социальная инициатива и компания", сообщает корреспондент ИА REGNUM. Напомним, что, согласно официальному сообщению Генеральной прокуратуры РФ от 11 января, "отделом Генеральной прокуратуры Российской Федерации в Центральном федеральном округе 10 января текущего года проведено задержание Н.Карасева, возглавлявшего указанное товарищество с июля 2001 г. по январь 2005 г.".

Как отметил Александр Пашков, "руководство Пензенской области неоднократно обращалось к гражданам с призывом быть осмотрительными при принятии решения о сотрудничестве с компанией "Социальная инициатива" и ей подобными организациями. Наша позиция основывается на анализе деятельности этой структуры в других регионах России, из которых приходят отрицательные отзывы о ее работе. Сразу было понятно: эта компания работает по сомнительным схемам в той части, что она привлекает средства населения без гарантии их возврата в случае, если "Социальная инициатива" не выполнит своих обещаний по улучшению жилищных условий вкладчиков. Не исключено, что здесь мы можем столкнуться с очередной финансовой пирамидой".

Первый заместитель губернатора также сообщил, что, несмотря на содействие структурам товарищества "Социальная инициатива и компания" со стороны администрации г. Пензы (до сентября 2004 г.), правительство Пензенской области "в меру законных возможностей предпринимало все попытки к тому, чтобы приостановить рекламную кампанию строительной деятельности, которая то ли велась, то ли не велась. Мы ставили и ставим условие: деятельность компании должна стать прозрачной и понятной для граждан. Если в ней остается определенная степень лукавства, то мы оставляем за собой право противодействовать ей в рамках действующего законодательства". Он обратил также внимание на то, что "законодательство не оставило региональной власти действенных рычагов воздействия на подобного рода структуры. Не слышал об успехах "Социальной инициативы" в строительстве на территории нашей области, зато знаю точно: компания подобрала неплохой штат юристов, которые помогают ей работать где-то на грани закона. Поэтому мы обращались в прокуратуру, в спецслужбы, с тем, чтобы они воздействовали на нее своими, более эффективными законными рычагами". Александр Пашков еще раз обратился к гражданам с призывом соизмерять свои вложения в жилую недвижимость с требованиями действующего законодательства, в частности - Гражданского и Градостроительного кодексов.

---

цитата

---

В Смоленске возбуждено уголовное дело по факту деятельности филиала "Социальной инициативы"

Задержание в Москве экс-президента финансовой корпорации "Социальная инициатива" Николая Карасева неблагоприятно отразилось на обстановке в Смоленском филиале. На строительных площадках "Социальной инициативы" в Смоленске абсолютно безлюдно. Объекты не охраняются.

Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, телеканал REN TV-Смоленск озвучил информацию, согласно которой в Смоленском филиале корпорации на улице Тенишевой на входной двери офиса - закрытая на замок решетка и объявление о переезде. Представительство переехало по новому адресу: из огромного офиса в центре города в арендованную бывшую квартиру на 1-м этаже обычного жилого дома 13 в Хлебозаводском переулке. Штат сократился до 5 человек.

По словам директора Смоленского филиала "Смоленской инициативы" Владимира Кошеварова, ситуация не изменилась, она очень сложная и критическая. Из нее нужно выходить. Аресты сотрудников корпорации, в том числе и руководства, по мнению Владимира Кошеварова, складываются не в пользу вкладчиков коммандитного товарищества "Социальная инициатива". Руководитель местного филиала уверяет, что по-прежнему пытается в одиночку справиться с проблемой. Однако считает, что найти инвестора для переуступки прав и обязанностей по заключенным со смолянами договорам не удается из-за того, что администрация Смоленска в одностороннем порядке разорвала договорные отношения с корпорацией. Работа по поиску инвесторов ведется, но пока положительных сдвигов нет.

По информации телепрограммы "Вести-Смоленск", в Смоленской области вкладчиками "Социальной инициативы" оказались около 200 человек.

Прокуратура Смоленской области возбудила уголовное дело по факту деятельности в Смоленске коммандитного товарищества "Социальная инициатива". Следствие по нему ведет отдел по особо важным делам. Сейчас в рамках этого уголовного дела проводится проверка деятельности Смоленского филиала "Социальной инициативы".

---

цитата

---

Расследование деятельности "Социальной Инициативы" в Смоленске будет длиться не один месяц

Смоленский областной информационный портал Smolensk-i.ru 12 января опубликовал текст договора между "Социальной инициативой" и администрацией Смоленска: Договор был заключен двумя сторонами: администрацией г. Смоленска в лице Владислава Халецкого с одной стороны и Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и компания" в лице президента товарищества Николая Карасева, с другой стороны.

Согласно Статье 1 предметом договора является совместное инвестирование строительства в г. Смоленске, а именно:

комплекса многоэтажных жилых домов ориентировочной общей площадью квартир 25000 кв. м., в квартале, прилегающем к ул. Шевченко - переулок Буденного, на земельном участке площадью 17702 кв.м., в соответствии с Постановлением главы администрации г. Смоленска от 26.08.2003 года 1619.

Ориентировочный объём инвестиций оценивается 7,1 млн долларов США.

комплекса многоэтажных жилых домов ориентировочной общей площадью квартир 70000 кв.м., в квартале, прилегающем к ул. Шевченко - 2-й Рославльский переулок - ул. Дачная, на земельном участке площадью 64866 кв.м., в соответствии с постановлением главы администрации г. Смоленска от 26.08.2003 года 1618.

Ориентировочный объём инвестиций оценивается 19,8 млн долларов США.

В рамках реализации договора запланировано предусмотреть снос в зоне застройки объектов аварийного и ветхого жилого фонда, находящегося в муниципальной и частной собственности и обеспечить предоставление живущим там гражданам равноценного жилья, в соответствии с нормами жилой площади, установленными действующим законодательством РФ. Согласно договору для организации переселения граждан, проживающих в домах, подлежащих сносу и освобождению площадок для подготовки строительства жилого комплекса на объектах застройки предусматривается строительство многоэтажного жилого дома, ориентировочной общей площадью квартир 1700 кв.м. в районе ул. Соколовского, на земельном участке ориентировочной площадью 0,15 га с ориентировочным объемом инвестиций оцениваемым в 0,5 млн. долларов США. По договору вкладом второй стороны, то есть "Социальной Инициативы", является полное финансирование работ, связанных с формированием земельных участков, предоставляемых в соответствии с условиями ст. 1 договора, а также полное финансирование организационно-технических мероприятий по инвестиционному договору, в том числе: разработки Проекта застройки кварталов многоэтажных жилых домов по согласованию с инспектирующими организациями, управлением архитектуры и градостроительства администрации г. Смоленска, финансирование работ по сносу жилых домов, проводимых в связи со строительством объектов, согласно п, 1.1. настоящего договора, финансирование предпроектных, проектных, строительно-монтажных и пуско-наладочных работ, а также других мероприятий, связанных с реализацией договора.

В число обязанностей администрации Смоленска входит издание постановления о выделении земельного участка по ул. Соколовского под строительство многоэтажного жилого дома, оформление правоустанавливающих документов на земельные участки и т. д. Согласно договору в обязанности второй стороны входит обеспечение финансирования работ по формированию земельных участков, заключение от своего имени и за свой счёт договоров о переселении граждан, проживающих в частных домах, а также граждан, проживающих в приватизированных квартирах жилых домов, выплата компенсации собственникам жилых помещений, находящихся в частной собственности, а также компенсации за изымаемые плодово-ягодные насаждения и хозяйственные постройки в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и т. д.

---

цитата

---

Напомним, что администрация г. Смоленска ещё 2 декабря 2005 года заявила о расторжении договора между городской администрацией и финансовой корпорацией.

По информации портала Smolensk-i.ru, за счет преждевременного решения о расселении 48 семей администрация г. Смоленска привела 111 семей города в условия обманутых вкладчиков и на грань финансовой катастрофы. Вкладчики считают, что администрация Смоленска должна незамедлительно профинансировать строительство двух объектов, привлечь бюджетные средства для сноса в зоне застройки ветхого и аварийного жилья, а также допустить к участию в реализации проекта третье лицо на условиях переуступки прав.

Городские власти решили расторгнуть злосчастный договор с "Социальной Инициативой" если не со второй, то хотя бы с третьей попытки. Еще в конце года такое уведомление, наконец, было направлено по адресу - в Москву, в головной офис компании. И со дня на день должен прийти ответ. Одновременно юристы городской администрации готовятся к расторжению договора в судебном порядке.

Удалось узнать позицию властей Смоленска относительно того, почему изначально уведомление о расторжении договора было направлено в Смоленский филиал финансовой корпорации. По их мнению, действие доверенности, выданной Владимиру Кошеварову - руководителю филиала, распространялось и на положения этого - базового договора.

Как сообщил начальник отдела по особо важным делам облпрокуратуры Александр Стародубов, следствие, по всей видимости, будет длиться не один месяц.

---

цитата

---

В Курске вкладчикам «Социальной инициативы» вернут деньги

Курским вкладчикам коммандитного товарищества «Социальная инициатива» обязательно будут возвращены деньги, заявил в четверг мэр Курска Виктор Суржиков.

Речь идет о тех вкладчиках, которые успели выйти из товарищества, обещавшего новое жилье по скромным ценам, и обманувшего своих клиентов.

Соглашение о взаимном сотрудничестве между администрацией Курской области, администрацией Железногорска и коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» было подписано еще в мае 2004 года. Компания обещала курянам новое жилье в престижном районе по умеренным ценам, да еще и в рассрочку. Мэрия Курска выступила гарантом соглашения.

В общей сложности желающих обзавестись квартирами через «Социальную инициативу» набралось около 150 человек. Однако реального строительства вкладчики так и не увидели. А представители «Социальной инициативы» вскоре заявили, что собранных денег явно недостаточно. Мало того, большая часть их уже потрачена. После этого большинство вкладчиков потребовали возвращения своих денег. Однако товарищество отказалось вернуть собранное.

В настоящий момент деятельность курского филиала «Социальной инициативы» занимается прокуратура. Возбуждено несколько уголовных дел. Мэрия Курска, «Социальная инициатива» и курский завод крупнопанельного домостроения заключили соглашение о передаче прав. Завод-правопреемник обязался вернуть в рамках соглашения деньги вкладчикам, расторгнувшим договор с «Социальной инициативой» уже в первом квартале этого года, и обеспечить жильем остальных до конца лета. Гарантом очередного соглашения снова выступила мэрия.


КУРСК, 13 января (Корр. АНН Ольга Данилова)

---

цитата

---

В ГУВД Алтайского края заявляют: повода для уголовного преследования местной "Социальной инициативы" пока нет.

Как известно из ряда федеральных СМИ, в Москве задержан президент компании "Социальная инициатива" Николай Карасев. Его организация предлагала людям участвовать в инвестиционных проектах по строительству и приобретению жилья. Филиалы и дочерние фирмы "Социальной инициативы" работают во многих регионах страны, в том числе и в Алтайском крае.

Николай Карасев подозревается в мошенничестве: в правоохранительные органы по всей стране обратились порядка 1,5 тысячи обманутых людей. По этому поводу в разных субъектах РФ возбуждено 18 уголовных дел. Стражи закона считают, что "Социальная инициатива" собирала с клиентов деньги, но при этом практически не строила обещанное жилье.

Между тем, как сообщила руководитель пресс-службы ГУВД Алтайского края Светлана Ляпунова, в отношении алтайской "Социальной инициативы" никакого преследования сейчас не ведется: "Разумеется, деятельность "Социальной инициативы" и подобных ей коммерческих компаний находится под пристальным вниманием сотрудников отдела по борьбе с экономическими преступлениями. Однако, до сих пор никаких поводов для их уголовного преследования не возникало", - сообщила Светлана Ляпунова.

С представителями "Социальной инициативы" нам связаться не удалось: в пятницу 13 января их телефоны молчали.

---

цитата

---

Руководство «Социальной Инициативы» в Пензе заявляет, что вкладчики могут получить деньги обратно

Генеральная прокуратура России задержала президента корпорации «Социальная Инициатива» Николая Карасёва 10 января. В Пензе «Социальная Инициатива» и группа «Доступное Жильё» планировали к 2012 году застроить весьма обширные площади в черте города. Кроме того, предполагалось возведение объектов социнфраструктуры. В настоящее время строительство ведёт только пензенский кооператив «Огни Москвы», преемник «Социальной Инициативы».

Ещё в нескольких регионах России объекты, которые начала строить «Социальная Инициатива», переданы другим инвесторам и другим строительным организациям. «Соответствующая программа по переводу активов и обязательств из «Социальной Инициативы» в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), была представлена в администрацию города. Одним из критериев рассмотрения этой программы для дальнейшей её полной реализации представители местных органов власти и поставили вопрос, связанный с «неизменением» условий получением гражданами жилья», – сообщил председатель правления ЖСК «Огни Москвы», бывший исполнительный директор регионального отделения товарищества «Социальная Инициатива» Виталий Михайлин.

Пензенские власти неоднократно обращали внимание жителей на то, что данный инвестор не проявил себя положительно в других регионах. «Мы можем только предупредить, в рамках закона указать компании на то, что она занимается «неправильной» деятельностью. Человек, который покупает квартиру, должен изучить устав и кодекс. Когда покупатель приходит в риэлтерскую контору, он обязан посмотреть: в соответствии ли с кодексом зарегистрирована его доля в строящемся доме, зарегистрирован ли он сам в Регпалате», – заявил заместитель губернатора Пензенской области Александр Пашков.

Руководство кооператива «Огни Москвы» заявляет, что все вкладчики при желании смогут получить свои средства обратно. На сегодняшний день в жилищных программах кооператива участвует около 50 пензенцев.

Из начинаний «Социальной Инициативы» на сегодняшний день завершён проект микрорайона, сделан нулевой цикл семисекционного жилого дома и котлован ещё одного дома. В кооперативе предполагают, что арест главы «Социальной Инициативы» может привести к заморозке или аресту счетов корпорации, и ищут новых инвесторов для того, чтобы завершить строительство.

---

цитата

---

Арестован глава «Социальной инициативы»

В рамках расследования дела обманутых соинвесторов Генпрокуратура задержала академика Николая Карасева -- бывшего президента товарищества «Социальная инициатива и компания». По предварительным данным, нанесенный фирмой ущерб может превысить 90 миллионов рублей...

...Любопытно, что в марте 2004 года тверское представительство потребовало от одной тверской газеты опубликовать опровержение «непроверенной информация, порочащей деловую репутацию КТ «Социальная инициатива и компания» в целом и представительства в г. Твери». Тогда наши коллеги принесли корпорации свои извинения.

Корпорация объявила, что закончены проектно-сметные работы и начато строительство первых из 19 домов в микрорайоне «Первомайский-2». Однако в 2005 году ситуация ухудшилась. Частные инвесторы не могли получить обещанных квартир. «Пирамида рухнула и оставила людей без жилья», -- писала местная пресса.

Тверские покупатели квартир, именуемые ныне соинвесторами, стали заложниками «Социнициативы».

А исполняющий обязанности руководителя тверского филиала корпорации господин Чирва заявил вкладчикам, что руководители компании решили вообще прекратить строительство жилья в Твери. Мол, основание к тому -- банковский кризис 2004 года, изменение законодательной базы, даже панические настроения вкладчиков…

Областные власти отбивались от возмущенных вкладчиков, заявляя о невозможности вмешательства в дела частной фирмы. Первый заместитель начальника областного департамента архитектуры, инвестиций и строительного комплекса Александр Сипягин вообще заявил публично, что подписанные договоры составлены так, что вернуть даже через суд деньги достаточно проблематично.

Тверским вкладчикам (их примерно 260) филиал «СИ» разослал письма, в которых в срочном порядке предложил расторгнуть договора с компанией. Еще месяц назад, по словам одного из вкладчиков, руководство компании обещало, что по итогам финансового года фирма вернет деньги тем, кто подал заявление о выходе из товарищества. Хотя сегодня купить жилье на вложенные когда-то деньги просто нереально. А тем, кто остался, сулила корпорация, обязательно достроят дома, не повышая ставок.

Как развернутся события, станет ясно после результатов финансово-экономической экспертизы.

ВТ Тверь Игорь МАНГАЗЕЕВ

Источник: Караван+Я

---

цитата

---

Опасный вирус типа «СИ»

12 января 2006 года прокуратура Тверской области возбудила уголовное дело по факту обмана дольщиков (или соинвесторов), которые заключили договоры с коммандитным товариществом «Социальная инициатива». Днем раньше в Москве был арестован его руководитель Николай Карасев. На днях ему будет предъявлено обвинение.

Строительная компания «Социальная инициатива» («СИ») пришла из столицы на тверской рынок в 2002 году. Три года - вполне достаточное время для того, чтобы показать свою работу и профессиональную состоятельность. Но, увы, в Твери «Социальная инициатива» не оправдала даже своего громкого и многообещающего названия. Инициатива, конечно, была - собрать деньги с доверчивых и нуждающихся в жилье людей. Правда, пару домов заложили. Однако на начальной стадии строительство прекратилось, а у потенциальных новоселов погасла последняя надежда на улучшение жилищных условий.

- В прокуратуру посыпались многочисленные жалобы на то, что товарищество не выполняет своих обязательств по предоставлению квартир в соответствии с заключенными договорами. «Проверка, которую мы провели, показала, что в действиях руководства Тверского филиала компании «Социальная инициатива» имеются признаки преступления, которые соответствуют ст. 159, ч. 4 УК РФ, т.е. мошенничество в особо крупном размере, - пояснил заместитель областного прокурора, начальник следственного отдела Олег Виноградов. - В связи с этим прокуратура области возбудила по факту уголовное дело».

По предварительным подсчетам, потенциальные новоселы пострадали на 175 миллионов рублей. Будут ли возвращены деньги пайщикам, зависит от многих причин. В том числе и от того, чем на сегодняшний день располагает компания-мошенница. В принципе, такая возможность не исключается. Все покажет следствие.

Тверской филиал «СИ» является структурным подразделением головного предприятия. Соответственно все действия координировались из столицы. Туда же уплывали и собранные за жилье деньги.

- В связи с этим, говорит Олег Николаевич, - мы обратились к руководству отдела Генеральной прокуратуры по ЦФО с инициативой передачи дела в Москву и готовностью оказать любую помощь на месте. Дело в том, что более полное объективное расследование возможно в том случае, когда все уголовные дела будут сконцентрированы в одном следственном органе и расследовались в рамках одного уголовного дела. Полагаем, что это было бы правильно. Но правом на такое решение обладает только заместитель Генерального прокурора. Если оно не будет принято, то будем расследовать уголовное дело сами.

Как известно, сама «Социальная инициатива» вела свою деятельность не только в Москве и Московской области. Размах ее велик - более 400 объектов по всей России. Каков же реальный ущерб, остается пока догадываться. Но, похоже, пирамидальный «вирус» типа «СИ» продолжает свое шествие по стране.

Наталья РАЧЕНКОВА

---

цитата

---

Ярославская прокуратура принимает жалобы от обманутых вкладчиков товарищества "Социальная инициатива и Ко"

Ярославль. 16 января. ИНТЕРФАКС-ЦЕНТР - Прокуратура Ярославской области принимает жалобы обманутых вкладчиков, доверивших свои средства коммандитному товариществу "Социальная инициатива и Ко" с целью приобретения жилья, сообщили "Интерфаксу" в понедельник в прокуратуре области.

"В Москве в ходе расследуемого уголовного дела о мошенничестве с привлечением денег граждан на строительство жилья был задержан бывший президент товарищества "Социальная инициатива и Ко" Николай Карасев. После этого в органы прокуратуры Ярославской области стали обращаться граждане с заявлениями о том, что региональное представительство этой компании, которой они передали свои деньги, также не выполняет своих обязательств", - рассказал собеседник агентства.

По его словам, один из ярославцев, обратившихся в органы прокуратуры, сообщил, что передал ярославскому филиалу товарищества "Социальная инициатива и Ко" около 1 млн. рублей и ждал обещанной квартиры, однако при наступлении обозначенного срока не получил ни жилья, ни денег. Офис компании переехал, а его телефоны не отвечают.

"Фирма работала в Ярославле, Тутаеве и Переславле, где заявила о намерении построить несколько жилых домов. Все заявления обманутых граждан будут собраны вместе. Уголовное дело ведется Генеральной прокуратурой РФ. Мы будем помогать в его расследовании по мере возможностей", - добавил собеседник агентства.

---

цитата

---

Строительством домов «Социальной инициативы» в Мытищах займется новый инвестор

Строительством жилых домов в подмосковных Мытищах, недостроенных КТ «Социальная инициатива и К», займется компания «Домстрой-1». Об этом стало известно в ходе совещания в Министерстве строительного комплекса Московской области, посвященном вопросам строительства «Социальной инициативой» домов в г. Железнодорожном, Люберецком и Мытищинских районах.

Как рассказали М2 в Минмособлстрое, строительство д. 40 на улице Юбилейной в Мытищах уже возобновлено, возведение дома № 38 будет продолжено в ближайшее время.

«К строительству привлечен новый инвестор - «Домстрой-1». Уже подготовлен проект дополнительного соглашения по частичной переуступке прав по контракту КТ «Социальная инициатива и К» ООО «Домстрой-1», - отметили в министерстве.

В Минолстрое также заявили, что по итогам совещания администрации Люберецкого района поручено решить вопрос о разделении объектов строительства на отдельные контракты, администрации Мытищинского района - проработать вопрос о создании ЖСК (ТСЖ) на объекте по ул. 3 Крестьянской. Администрации г. Железнодорожный поручено оказать помощь ФСЗ «Ветеран» в решении вопроса аренды земельного участка и рассмотреть предложения ООО «Ви Эм Пи Недвижимость» по изменению проекта.

---

цитата

---

Директор Кавминводского филиала "Социальной инициативы" баллотируется в мэры Кисловодска

Директор Кавминводского филиала компании "Социальная Инициатива и Ко" Михаил Кошкарев зарегистрирован кандидатом в мэры города Кисловодска. Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в избирательной комиссии Ставропольского края. Выборы в мэры города-курорта Кисловодск состоятся 12 марта 2006 года, одновременно с выборами краевой думы.

Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в министерстве ЖКХ, строительства и архитектуры Ставрополья, в крае на сегодня зарегистрирована и работает компания "Социальная инициатива". На сегодня жалоб на работу компании не поступало. Это ИА REGNUM подтвердили и в ГУВД Ставропольского края. Напомним, что в большом количестве регионов России в связи с деятельностью "Социальной инициативы" возбуждены уголовные дела по завялениям обманутых инвесторов, а основатель компании Николай Карасев в январе этого года был арестован.

Всего на пост главы Кисловодска зарегистрировано 16 кандидатов. Это жители Кавминвод, Ставрополя и Москвы. Среди кандидатов действующий глава Кисловодска Сергей Демиденко, а также предприниматели, ученые, представители ФСБ.

---