цитата

---

На "Социальную инициативу" жалуются в прокуратуру

На "Социальную инициативу" упала прокурорская тень. Накануне в Москве был арестован бывший президент этой строительной компании Николай Карасев. Уголовные дела по факту обмана вкладчиков заведены в 8 областях России. В нашей области такого дела пока нет. Однако первые вкладчики уже начали писать жалобы в прокуратуру. Одна из них поступила в прокуратуру Кировского района от человека, вложившего один миллион рублей в строительство жилья и не дождавшегося квартиры.

"Социнициатива" имеет филиалы в Ярославле, Переславле и Рыбинске. В нашем городе компания занимается возведением торгового центра на улице Промышленная и жилого дома в районе Норского. Правда, строительство находится в самой начальной стадии. Кстати, перед новым годом в ярославской Социальной инициативе сменился директор. Им стал Игорь Поройко. Пока в компании отказываются от каких-либо комментариев, ссылаясь на то, что на это нет указаний от московского руководства.

---

цитата

---

Ярославцы жалуются в прокуратуру на финансовую корпорацию "Социальная инициатива"

Набирает обороты скандал, связанный с финансовой корпорацией "Социальная инициатива", филиалы которой есть в 64 регионах России, в том числе и Ярославской области. У нас эта структура занимается строительством жилья. Несколько месяцев назад против этой компании, базирующейся в Москве, городской прокуратурой было заведено уголовное дело по факту причинения имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления доверием граждан. По версии следствия, эта компания путем мошеннических операций выстроила своего рода строительную пирамиду: брала у граждан в рассрочку деньги, обещая доступное жилье. А потом свои обещания не выполняла. Сейчас в московскую прокуратуру поступают жалобы от пострадавших граждан. Среди них оказались и ярославцы. Первое заявление поступило в прокуратуру Кировского района. Еще три заявления лежат в прокуратуре Рыбинска. По ним в настоящее время проводятся проверки. Между тем в отношении "Социальной инициативы" представления о привлечении к административной ответственности за "недостоверную рекламу" вынесли сотрудники Ярославского территориального управления министерства антимонопольной службы. Это уже третье их представление в адрес этой компании. Предыдущие два уже рассмотрены и на компанию наложены штрафы в 40 тысяч каждый рублей. Кстати, рекламу "Социальной инициативы", заманивающей людей квартирами за полцены, до сих пор можно слышать по радио. Телефоны корпорации в Ярославле остались прежними и на звонки отвечают. Вот только директор ярославской "Социальной инициативы" сменился.

Автор: Хромова Яна


Городской телеканал

---

цитата

---

Кто обманул?

ОГФ помогает обманутым соинвесторам добиться правды

Представители тамбовского отделения ОГФ вместе с обманутыми вкладчиками пытаются установить законность отвода земельных участков под строительство объектов товарищества "Социальная инициатива", руководство которого подозревается в мошенничестве, а также установить соответствие проектно-сметной документации.

Как сообщили Каспарову.Ru в региональном отделении движения, соинвесторы, пострадавшие от деятельности "Социальной инициативы", обратились с письмами в различные инстанции, в том числе к патриарху Всея Руси Алексию II, с просьбой помочь. Они приложили фотографию, на которой запечатлены губернатор Олег Бетин, бывший президент товарищества Николай Карасев и митрополит Тамбовский и Мичуринский Феодосий, освящающий объект "Социальной инициативы" в Тамбовской области. Обстоятельства этого инцидента активисты ОГФ также намерены выяснить.

Карасев был задержан прокуратурой Москвы в ноябре прошлого года в рамках уголовного дела об обманутых вкладчиках. Вместе с другими руководителями товарищества "Социальная инициатива" он подозревается в мошенничестве с привлечением денег, вложенных гражданами в строительство жилья.

---

цитата

---

Нижегородский филиал московской финансовой корпорации "Социальная инициатива и компания" будет выполнять свои обязательства перед вкладчиками в полном объеме

Об этом “Бирже” сообщил начальник службы информации и связи с общественностью нижегородского филиала Вячеслав Малышев.
Подобное заявление было сделано в связи с ситуацией вокруг экс-президента “Социальной инициативы” Николая Карасева. Генпрокуратура подозревает его в мошенничестве. Он вместе с подельниками заключал с гражданами договоры инвестиционного найма якобы на строительство объектов недвижимости, но не выполнял свои обязательства, а деньги людям не возвращал. Тем самым жителям Московской и других областей причинен ущерб на сумму более 90 млн руб.
Вячеслав Малышев подчеркнул, что противоправных действий в отношении нижегородцев не было. В Нижнем Новгороде более 300 жителей вложили средства в “Социальную инициативу”. Она строит десять 12- и 16-этажных домов на территории бывшего военного городка на ул. Медицинской.
Как пояснил Вячеслав Малышев, состоялось собрание нижегородских вкладчиков, на котором руководство филиала подтвердило свои обязательства перед ними. Решается вопрос о новом генеральном соинвесторе и о переименовании нижегородского филиала.

Игорь ПОНЯЕВ

---

цитата

---

Против тверского филиала "Социальной инициативы" возбуждено уголовное дело

Тверская областная прокуратура завершила проверку по многочисленным заявлениям жителей Тверской области, заключивших договора с товариществом "Социальная инициатива и К", и, по ее результатам, 12 января 2006 года возбудила против этой компании уголовное дело по факту хищения средств вкладчиков. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM в ее пресс-службе, дело возбуждено по статье 159 ч. 4 УК РФ "Мошенничество, совершенное группой лиц, либо в особо крупном размере". Установлено, что руководством коммандитного товарищества "Социальная инициатива и К", с целью хищения, было организовано привлечение денежных средств граждан. Прокуратура уже располагает данными о том, что эта компания, заведомо не имея намерений выполнять взятые на себя обязательства, с января 2003 года заключала договоры и принимала по ним инвестиционные вклады от жителей Твери и области, обещая предоставить им жилье. Уже в декабре 2005 года должен был быть построен весь обещанный жилой комплекс микрорайона"Первомайский-2". Однако с 2003 года стройка стала снижать свои обороты, а в 2005 году была совсем остановлена. В результате обмана, "Социальной инициативой" было получено от вкладчиков не менее 175 миллионов 615 тысяч рублей. По фактам проверки, заместителем прокурора Тверской области Олегом Виноградовым было возбуждено уголовное дело, предварительное расследование которого поручено отделу по расследованию особо важных дел областной прокуратуры.

---

цитата

---

Деятельность «Социальной инициативы» в Пензе не нарушала закон



Сайты информационных агентств и печатных изданий Смоленска, Воронежа, Тулы и других городов России пестрят сообщениями о расследовании деятельности товарищества «Социальная инициатива». Корреспондент ГТРК «Пенза» получил комментарий об итогах проверки товарищества, проведённой прокуратурой в Пензенской области. Как выяснилось, проверка деятельности «Социальной инициативы» была проведена по обращению губернатора Пензенской области Василия Бочкарёва.

Как сообщил прокурор отдела по контролю за соблюдением федерального законодательства прокуратуры Пензенской области Олег Тархов, серьёзных нарушений установленного законодательства у «Социальной инициативы» установлено не было. Были вывялены отдельные нарушения, касавшиеся, как правило, строительных норм и правил. «Правоустанавливающие документы у товарищества «Социальная Инициатива» все имеются, они проверялись прокуратурой Ленинского района. У них имеются два договора аренды земельных участков с администрацией города. Эти документы в порядке», - заявил Олег Тархов.

Между тем в отношении бывшего президента означенной компании Николая Карасева Генеральная прокуратура возбудила уголовное дело по части 4 статье 159 Уголовного кодекса (УК) РФ (мошенничество, совершенное группой лиц, либо в особо крупном размере). Согласно УК, преступник наказывается лишением свободы на срок от 5 до 10 лет со штрафом до миллиона рублей. Пока речь идёт о 18 делах в восьми регионах России. По предварительным данным, нанесённый ущерб может превысить 90 млн. рублей.

ГТРК «Пенза»
17.01.06.

---

цитата

---

Арестован президент «Социальной инициативы»


Николай Карасёв возглавлял «Социнициативу» 4 года и, судя по всему, заработал за это время миллионы рублей

Обманутые вкладчики печально известной строительной корпорации получили шанс на возмездие

На прошлой неделе в Москве сотрудники милиции задержали бывшего президента корпорации «Социальная инициатива» Николая Карасёва. Его подозревают в совершении преступления, предусмотренного статьёй 159 Уголовного кодекса «Мошенничество». В случае доказания его вины ему грозит от 5 до 10 лет лишения свободы.

«МОЁ!» уже рассказывала, что от действий «Социальной инициативы», которая предлагала своим клиентам построить дешёвые квартиры, пострадали, по официальным данным компании, 354 воронежца. Они совокупно вложили в строительство около 140 миллионов рублей. По неофициальной информации, количество вкладчиков составляет более тысячи человек, которые вложили в строительство недвижимости более миллиарда рублей.

Механизм привлечения клиентов в «Социальную инициативу» был прост. Воронежцам, нуждающимся в жилье, компания предлагала принять участие в долевом строительстве жилья по средней цене 7 тысяч рублей за квадратный метр (хотя на тот момент средняя рыночная цена квадратного метра составляла более 10 тысяч рублей). В столице Черноземья под застройку строителям «Социальной инициативы» выделили шесть участков, но ни на одном из них строительство не продвинулось выше первого этажа.

Поскольку от деятельности корпорации помимо воронежцев пострадали жители Московской, Курской, Орловской, Тамбовской, Смоленской и Тульской областей, следствием занялась Генеральная прокуратура.

Как нам сообщил заместитель начальника УБЭПа ГУВД по Воронежской области Сергей ВОЛОЖИНОВ, воронежские милиционеры возбудили 12 уголовных дел. До недавнего времени их вела прокуратура Центрального района, но, учитывая важность расследования, теперь они будут объединены и переданы в областную прокуратуру. В свою очередь, следователь облпрокуратуры войдёт в бригаду следователей Генпрокуратуры.

— Я призываю воронежцев, которые пострадали от действий «Социальной инициативы», обращаться в УБЭП ГУВД по адресу: улица Володарского, дом № 39. При себе необходимо иметь паспорт, копии документов, подтверждающих договор, заключённый с «Социальной инициативой», а также финансовые документы, подтверждающие, какую сумму за жильё вы внесли. Непосредственно связаться со следователями, которые ведут это дело, можно будет по телефонам: 51-16-96 и 51-16-63.

В Воронежской области создана инициативная группа вкладчиков, которая насчитывает уже 100 человек.

— 29 января в 12.00 мы планируем провести на площади Ленина митинг против действий «Социальной инициативы», — говорит член инициативной группы Валентина СУШКОВА. — Все, кто хочет к нам присоединиться, могут звонить по телефонам: 72-18-02 и 25-35-47.

Однако вопрос, удастся ли вернуть обманутым вкладчикам свои деньги, по-прежнему остаётся открытым.

Елена ПОПОВА

---

цитата

---

Прокуратура проверяет "Социальную инициативу"

Скандал вокруг компании Социальная инициатива продолжает раскручиваться. Прокуратура Кирповского района в ближайшее время намерена проверить деятельность ярославского филиала компании, которая вела централизованную финансовую политику. То есть все деньги ярославцев, которые заключили договора с "Социальной инициативой" отправлялись в Москву

Сегодня, по мнению прокурора Кировского района, у ярославских инвесторов нет гарантий возврата денежных средств или же получения квартир. По словам прокурора, договоры составлены настолько тонко, что на сегодня ярославский филиал имеет обязанность перед вкладчиками платить проценты с прибыли товарищества, при условии, что она будет. Напомним, что сейчас в прокуратуре Кировского района находятся заявления от двух ярославцев. По ним ведется проверка.

Прокурор Кировского района Сергей Седов так прокомментировал ситуацию: "В 2005 году все договоры были изменены. Видимо, грамотные юристы подсказали, какие изменения внести для того, чтобы люди остались с носом, грубо говоря. Были внесены изменения, по которым предоставление таких квартир возможно при наличии заключённых с "Социальной инициативой" договоров на аренду земельных участков, наличии проектно-сметной документации на строительство жилых домов, и другие. Вот тогда человек имеет право на квартиру. Как мы установили в ходе проверки, на сегодняшний день ни одного такого договора заключено не было. И у людей право на получение квартир в настоящее время нет".

---

цитата

---

Деньги вкладчиков ярославского филиала "Социальной инициативы" ушли в Москву

Прокуратура Кировского района Ярославля ведет проверку по заявлениям двух вкладчиков коммандитного товарищества "Социальная инициатива и компания". Об этом корреспонденту ИА REGNUM сообщили в прокуратуре Кировского района.

Люди заключили договоры с "Социальной инициативой", но не получили квартир. После ареста в Москве основателя компании Николая Карасева у людей возникли сомнения, не потеряют ли они свои деньги. Как уже выяснила в ходе провернки прокуратура района, вернуть деньги или получить квартиры действительно будет крайне сложно. Как сообщили работникам прокуратуры в ярославском филиале Социнициативы, деньги членов товарищества уходили в Москву, так как ярославское подразделение является только филиалом. Более того, в настоящий момент у ярославской "Социальной инициативы" нет документов на строительство жилья в Ярославле.

"В договорах граждан с "Социальной инициативой" им предлагалось внести определенную сумму денег, стать членом коммандитного товарищества и получать часть прибыли этого товарищества. Дополнительным соглашением к этому договору являлось соглашение о возможности получения квартиры при желании заключившего такой договор выйти из товарищества. Очень интересным для нас стал тот факт, что в конце 2005 года все эти договоры были изменены и внесены были изменения в допсоглашения.

Грамотные юристы подсказали "Социальной инициативе", какие изменения нужно внести, чтобы люди остались, грубо говоря, с носом. Они говорили о том, что предоставление квартиры возможно только при наличии заключенных "Социальной инициативой" договоров на аренду земельных участков, проектно-сметной документации на строительство жилых домов и других документов. Как установили мы в ходе проверки, никаких таких договоров компанией заключено не было, поэтому и прав на получение квартир у этих людей нет", - сообщил в интервью областной телекомпании НТМ прокурор Кировского района Ярославля Сергей Седов.

В прокуратуре считают, что ярославцы стали жертвами очередной "пирамиды". При этом вину руководства ярославского филиала "Социальной инициативы" установить будет крайне трудно, так как люди добровольно заключали договора и входили в коммандитное товарищество - "товарищество на вере".

Пока неизвестно, сколько именно ярославцев заключили договоры с товариществом. Сейчас в прокуратуре района ожидают поручений из Москвы, где расследуется уголовное дело в отношении руководства "Социальной инициативы" и ее деятельности в масштабах страны.

---

цитата

---

Обманутые инвесторы - крах мифа: Московский стройкомплекс в зеркале СМИ

...Другая строительная пирамида - "Социальная инициатива" - продолжает активно собирать деньги с населения даже после заключения под стражу ее руководителя. А в тех регионах, где пока проблем не наблюдается, директора пирамиды идут в политику. Как уже сообщало ИА REGNUM, директор Кавминводского филиала компании зарегистрирован кандидатом в мэры города Кисловодска. Более того, в других областях края компания продолжает подписывать контракты с местными администрациями. Так, мэр г. Буденновска Николай Ляшенко заявил 27 декабря 2005 г. в интервью местной прессе о подписании договора с кисловодской фирмой "Социальная инициатива" и начале работ с весны 2006 года. Мэр города строит грандиозные планы на основе обещаний компании: "Если нам удастся выдержать этот ритм развития, то мы не удвоим, как велел президент, а даже утроим ВВП. Причем к концу 2007 года".

Необходимо отметить, что новая организационная форма "Социальной инициативы" в данный момент обманывает людей, прикрываясь президентской программой "Доступное жилье". Вспомним, как в июле 2005 года "Российская газета" представила россиянам программу ныне арестованного Карасева и других руководителей корпорации "Доступное жилье": "Они представляют программу "Доступное жилье", в основу которой легли положения нынешнего Послания президента РФ Федеральному Собранию. Для реализации программы была создана транснациональная финансово-промышленная группа, получившая идентичное название".

Почему "Социальная инициатива" смогла получить такое колоссальное доверие в регионах и обмануть по данным оргкомитета обманутых инвесторов до 50 тыс людей по всей России? Дело, конечно, не только в больших затратах на рекламу и предложении жилья по цене ниже себестоимости, дело также в том, что "Социальная инициатива" - компания, которую рекомендовал регионам лично мэр Москвы Юрий Лужков. "Еще совсем недавно Николая Карасева, - пишет "Газета" (11.01.2006) - нередко видели в компании со столичным мэром во время поездок по регионам - например, в Тамбов и Владикавказ, где были расположены объекты "Социальной инициативы". А если обратиться к истории, то можно выяснить, что Николай Карсаев в рамках международного конкурса "Пилар" 22 мая 2003 года в знак доверия бы награжден орденом "За возрождение России. XXI век". Что это за орден, можно понять по списку учредителей-организаторов фонда и конкурса: Департамент поддержки и развития малого предпринимательства Москвы, Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города, Совет предпринимателей при мэре и правительстве Москвы. Ясно, что при таком раскладе учредителей-организаторов подобного конкурса ордена удостоился и сам Лужков. Ну а вообще Карасев имеет свыше 20 государственных орденов и медалей, однако "орден Лужкова" всегда им ставился на первое место в этой иерархии...

---

цитата

---

Московское правительство споткнулось на "Мастерке". Как Лужков сделал главу "Социальной инициативы" кавалером ордена "За возрождение России". Самые громкие скандалы вокруг генерала стройбата Косована. Как облапошить ГРУ и почему Косован лично ответственен за обманутых инвесторов перед Лужковым.

---

цитата

---

Факты: ПРЕРВАННЫЙ ПОЛЕТ. А наши пока молчат

Сразу после окончания новогодних каникул сотрудники Генеральной прокуратуры в Москве задержали основателя и идейного вдохновителя Корпорации «Социальная инициатива и Компания» Н. Карасева, возглавлявшего ее с июля 2001 года по январь 2005-го.


Доктора экономических наук Карасева подозревают в преступлениях, предусмотренных статьями 168 Уголовного кодекса «Хищение денежных средств путем обмана или злоупотребления доверием» и 159 »Мошенничество». При этом следствие полагает, что он действовал по предварительному сговору с сотрудниками «СИ» шести областей, в том числе и Орловской.

Воронежская и Смоленская прокуратуры заявили о своем участии в расследовании. Орловская же пока молчит. По неофициальной информации, она уже проводила проверку деятельности местного филиала «СИ» и не нашла здесь никаких нарушений, а теперь ищет заново.

Тем временем вкладчики гадают, будет ли вслед за Н. Карасевым задержана З. Жеглова — директор орловского филиала.

Яна ЛЕСНОВА

---

цитата

---

"Социнициатива" курянам не товарищество

В конце прошлого года тихо и незаметно ушла из жизни курян компания, обещавшая им недорогое жилье, и именовавшая себя коммандитным товариществом - "Социальная инициатива и К". 22 декабря в присутствии представителей администрации Курска она передала все права и обязанности по застройке микрорайона "Родники" курскому заводу крупнопанельного домостроения (КПД). А буквально через две недели, 10 января, в Москве был задержан экс-президент товарищества "Социальная инициатива и компания" Николай Карасев.

По данным следствия, в 2001-2005 годах под его "чутким" руководством СИ заключала договоры с соинвесторами в Москве, Подмосковье и шести областях Центрального федерального округа - Воронежской, Орловской, Смоленской, Курской, Тамбовской, Тульской. Как сообщил представитель Генпрокуратуры РФ Виктор Потапов, компания Карасева собрала с россиян более 90 миллионов рублей. По его словам, "Социнициатива" заключала с гражданами договоры инвестиционного вклада якобы на строительство объектов недвижимости. "При этом Карасев умышленно не выполнял взятые обязательства – не организовывал подготовку разрешительной документации и непосредственно строительство объектов, деньги вкладчикам не возвращал", – отметил Потапов. Всего на сегодняшний день Генпрокуратура РФ расследует 32 уголовных дела по фактам обмана граждан, соинвесторов строительства жилья в ЦФО.

"БЕСПЛАТНЫЙ" СЫР ДЛЯ ПРОВИНЦИАЛОВ

"Социнициативу" занесло в Курск из Москвы в 2004 году - именно тогда в городе открылось ее представительство. Надо сказать, произошло это не без благословения городских и областных властей, увидевших в московском госте солидного, а главное, надежного инвестора. После некоторых формальностей компания получила земельный участок под строительство целого микрорайона, первую очередь которого планировала сдать уже в 2006 году. Но время шло, а кроме рекламы о новом микрорайоне ничего не напоминало - на участке не было даже свай, торжественное забивание которых переносилось с зимы на весну, потом на лето и т.д. Осень 2005 года принесла курским вкладчикам "Социнициативы", которых оказалось немало, бессонные ночи - они стали подозревать, что пали жертвами очередной финансовой пирамиды, и попытались забрать деньги. Однако компания всеми силами пыталась убедить их этого не делать, обещая буквально завтра привлечь к строительству нового мощного соинвестора...

Теперь же "Социнициатива" в течение трех месяцев обещает вернуть деньги тем, кто расторг с ней договоры, а завод КПД принимает на себя обязательства обеспечить остальных вкладчиков квартирами в своих домах. Понятно, что и деньги несколько обесценены инфляцией, и квартиры не те, что хотелось, однако еще курянам относительно повезло - разумеется, по сравнению с клиентами СИ в других регионах. (Возможно, ситуацию спасло своевременное вмешательство властей. Но сделай они это чуть раньше - читай, проверили благонадежность компании и поинтересовались ее работой в соседних областях - не исключено, что куряне бы и не пострадали...)

В Смоленске, например, прокуратура области возбудила уголовное дело по факту деятельности "Социнициативы", вкладчиками которой оказались порядка 200 человек. (В Тамбове и Орле материалы по СИ также переданы в прокуратуру). Следствие по нему ведет отдел по особо важным делам. Задержание в Москве экс-президента компании Николая Карасева неблагоприятно отразилось на обстановке в смоленском представительстве. На строительных площадках СИ абсолютно безлюдно, объекты не охраняются, а сам филиал переехал из фешенебельного офиса в центре города в квартиру на окраине города. Руководитель местного филиала уверяет, что по-прежнему пытается в одиночку справиться с проблемой. Однако считает, что найти инвестора для переуступки прав и обязанностей по заключенным со смолянами договорам не удается из-за того, что администрация Смоленска в одностороннем порядке разорвала договорные отношения с корпорацией. Ждут нового инвестора и в Твери, где "Социнициатива" также, как и в Курске, собиралась строить целый микрорайон, но 300 ее вкладчиков обещанного жилья так и не дождались, зато успели помитинговать вволю по этому поводу.

В конце декабря митинг обманутых клиентов "СИ" прошел также в Воронеже, там совершенно аналогичная ситуация - ни квартир, ни денег. Отдельное уголовное дело в Воронеже не возбуждалось, однако в настоящее время вкладчики воронежского филиала компании собирают документы для прикрепления их к делу "Социнициативы", расследуемому Генпрокуратурой РФ.

---

цитата

---

ОНИ НАДЕЮТСЯ ВЫПЛЫТЬ

В ноябре прошлого года, когда региональные представительства "СИ" сыпались одно за другим, в Москве состоялся круглый стол "Строительные "пирамиды" России: мошенничество или экономический просчет?", где председатель правления "Социальной инициативы и К" Наталья Карасева (по совместительству - супруга экс-президента компании Николая Карасева) назвала главные причины финансового кризиса компании.

По ее словам, помимо объективных причин, связанных изменением законодательной базы в области долевого строительства, к кризису "Социнициативу" привел ряд собственных грубейших ошибок. В частности, компания недооценила "опасность паники вкладчиков", которая стала резко усиливаться с весны 2004 года под влиянием публичного обсуждения пакета законов о доступном жилье. "В результате этого с лета 2004 года по лето 2005 года нам пришлось извлечь из оборота на возвраты вкладчикам 2 млрд. рублей". "Также мы переоценили возможность реальной поддержки со стороны местной администрации, взяв на себя выполнение явно рискованных социальных проектов (например, компания проинвестировала по просьбе местных властей проекты строительства гостиницы "Москва" во Владикавказе, торговый комплекс "Атриум" в Оренбурге и др.). Вложения в эти объекты нам пока не возвращаются, а это десятки миллионов долларов". Третья грубейшая ошибка компании, по словам Карасевой, заключалась в просчетах на затраты на прокладку инженерных сетей и закупку строительных материалов. "Мы не были готовы к такому стремительному росту цен, который произошел за последние полгода. Подорожание горюче-смазочных материалов привело к заметному повышению стоимости строительных материалов".

На следующем круглом столе, состоявшемся также в ноябре прошлого года, представители "СИ" рассказали, как именно они собираются выходить из кризиса.

Среди основных были названы следующие шаги: перерасчет фактической экономики каждого объекта строительства, углубленная инвентаризация активов "Социальной инициативы и компании". Затем планируется перевод объектов на проектное финансирование на базе их рыночной стоимости, то есть поиск для объектов нового ключевого источника финансирования. "Социальная инициатива и компания" планирует привлекать стратегических инвесторов (банки, девелоперов и т.д.), передавать объекты на доинвестировние консолидированным организациям вкладчиков, а также продавать свои объекты на инвестиционных торгах. Как сообщил одному из информационных агентств начальник управления координации и жилищной кооперации компании "Доступное жилье" А.Н. Некрашевич, все площадки и инвестиционные контракты "Социальной инициативы" являются крайне привлекательными для инвесторов, которые "стоят уже в очереди".

Правда, все это было сказано до ареста экс-президента "СИ". Как теперь поведет себя товарищество - лопнет ли, как мыльный пузырь или действительно выплывет - покажет время...

Татьяна Ласточкина

---

цитата

---

Уголовное дело не стало препятствием для работы "Социальной инициативы" в Ярославле

Вывеска финансовой корпорации "Социальная инициатива" по-прежнему находиться на фасаде одного из зданий в центре Ярославля. Несмотря на разразившийся скандал с уголовным делом, возбужденный Московской прокуратурой по факту причинения компанией имущественного ущерба путем обмана и злоупотребления доверием граждан, здесь по-прежнему идет работа. Директор ярославского филиала Игорь Поройко постоянно на телефоне. В эти дни ему несладко. Возглавивший ярославский филиал всего два месяца назад теперь он вынужден отвечать за все, что было раньше и теперь. Неудивительно, что к разговорам на телекамеру он сегодня был не расположен. Напомним, что уголовное дело против "Социальной инициативы" Московская прокуратура возбудила несколько месяцев назад. А на днях взят под стражу бывший директор "Социальной инициативы" Николай Карасев. Наряду с другими россиянами, доверившими свои сбережения "Социальной инициативе", сейчас возврата денег требуют и ярославцы.

По словам Игоря Поройко во многом подобную ситуацию спровоцировали конкуренты - одна из столичных строительных компаний, приближенная к правительству Москвы. Сейчас на федеральном уровне идет борьба между строительными компаниями за деньги, которые будут выделяться на реализацию одного из национальных проектов - "доступное жилье". И понятно, что в борьбе за громадные деньги, все средства хороши. Ну а поскольку скандал с "Социальной инициативой" сейчас набирает обороты, то все клиенты враз затребовали возвращения своих денег. Компания удовлетворить их требования в полном объеме не успевает. И люди подают свои заявления в прокуратуру. Как говорит Игорь Поройко компания "Социальная инициатива", существует на российском рынке 14 лет и ведет строительство более 350-ти объектов. Ее филиалы сегодня есть в 67 городах страны, а общее число вкладчиков достигает 50 тысяч. В нашем регионе филиалы "Социальной инициативы" работают в Рыбинске и Тутаеве, а в Ярославле порядка 100 человек доверили компании свои деньги за 2 года ее деятельности в нашем городе.

За два года работы компании, по словам Игоря Поройко, в Ярославле удалось заложить фундамент дома на улице Первой Приречной. И в стадии проектирования сейчас находятся два дома: по проезду Кольцова и на улице Урицкого. Также завезены сваи и металлические конструкции на площадку по улице Промышленной, где планируется возвести торгово-выставочный центр. Словом, заверяет директор, компания намерена работать и строить и выполнять свои обязательства перед клиентами. А также сотрудничать с правоохранительными органами. 21 января бывшему директору "Социальной инициативы" Николаю Карасеву должны предъявить обвинения или выпустить из-под стражи (выделено HUTORом). Тогда, по словам Игоря Поройко, станет известна и судьба всей организации.

Хромова Яна

---

цитата

---

В Алтайском крае изъята бухгалтерская документация филиала строительной компании "Социальная инициатива"

Правоохранительные органы Алтайского края начали проверку по жалобам дольщиков алтайского филиала инвестиционной строительной компании "Социальная инициатива".

Компания "Социальная инициатива" обязалась на средства дольщиков построить в Барнауле микрорайон "Северо-Западный" и два новых квартала с полной инфраструктурой к 2006 и 2008 годам, сообщили агентству "Интерфакс-Сибирь" в краевой прокуратуре. Помимо этого, компания взяла на себя обязательство построить 11 многоэтажных домов в Белокурихе.

Первые единичные жалобы дольщиков на неисполнение "Социальной инициативой" своих обязательств были зарегистрированы краевой прокуратурой осенью прошлого года. После сообщения о задержании в Москве руководителя головной компании их количество увеличилось. Все эти жалобы направляются в оперативно-розыскную часть управления по борьбе с экономическими преступлениями. В настоящее время по этим жалобам проводится проверка.

В филиале компании изъята бухгалтерская документация, по ней назначено судебно-бухгалтерское исследование.


Барнаул. 19 января. ИНТЕРФАКС-СИБИРЬ

---

цитата

---

С той же «Инициативой»...

Не исключено, что в ближайшее время список «проблемных объектов» столичного новостроя расширится.

Попытка возведения большого многоэтажного гаража-стоянки по адресу: улица Новороссийская, вл. 23Б явно не задалась. Этот добротный участок предприимчивые инвесторы «застолбили» уже давно. Однако кроме ограждения, нескольких бытовок и пары грузовиков, прямых признаков стройки на этой площадке нет.

Как было объявлено, строительством гаражей должна была заниматься небезызвестная компания «Социальная инициатива», попавшая в «черный список» застройщиков, не выполняющих свои обязательства. Через определенное время данные исполнителей проекта изменились. В роли генерального подрядчика и заказчика выступила фирма «Магнолия», а некоему ЗАО «Инициатива – 93» было поручено возведение долгожданного объекта. Но как выяснилось из телефонного разговора с представителем заказчика, строительством гаражей должна заниматься все та же «Социальная инициатива».

Пока время начала строительства так и не определено, а вот срок его окончания по-прежнему декларируется на рекламном щите: второй квартал 2006-го. В принципе, время еще есть... Хотя в строительном отделе управы «Люблино» жителям, активно интересующимся будущими гаражами, посоветовали не «вкладываться» в это предприятие до прояснения ситуации. Возможно, она разрешится весьма неожиданно, ведь этим вопросом уже заинтересовались надзорные органы

---

цитата

---

В Арбитражном суде Тверской области состоялось первое предварительное заседание по иску к товариществу «Социальная инициатива и К»

С иском к Коммандитному товариществу «Социальная инициатива и К» выступила жительница Твери. Истица вложила значительную сумму в строительство жилья в поселке Первомайский – 2 (г. Тверь), но в итоге не получила ни квартиры, ни денег. Представители «Социальной инициативы и К» в суд не явились. Очередное заседание назначено на 27 февраля. Отметим, что в областной арбитражный суд поступило более 10 заявлений по аналогичным искам.

---

цитата

---

Шашлык в коттедже Ельцина

Жертвам строительных пирамид не стоит надеяться на возврат своих средств

Бывший профессор кафедры военной экономики Академии им. Жуковского Николай Карасев, десять лет морочивший россиянам головы "доступным жильем по доступным ценам", наконец и сам получил его. Две недели назад отца-основателя финансово-строительной пирамиды "Социальная инициатива" (СИ) задержала Генеральная прокуратура и расквартировала в СИЗО. За мошенничество в особо крупных размерах Карасеву грозит десять лет тюрьмы. Пострадавших это вряд ли утешит. Арест обидчика ставит крест на их надеждах получить квартиры или хотя бы вернуть назад вложенные деньги. Что они получат, так это многолетние судебные тяжбы.

Власти регионов, где СИ собрала с вкладчиков особенно богатый урожай, активно советуют им добиваться справедливости в судах. Некоторые губернаторы, обнаружив, что "это не строители, а жулики", сами обратились в прокуратуру.

Что интересно: чем громче местные вожди кричат сейчас "Ату мошенника!", тем сильнее было когда-то их желание заполучить в регион "богатого инвестора". В газетах всего лишь двух-трехлетней давности Николай Карасев позирует в обнимку с губернаторами, пожимает руки депутатам Госдумы и братается с сенаторами. От полноты чувств многие слуги народа продвигали компанию своего друга на региональные рынки. Как это происходило, за пару месяцев до ареста, на пресс-конференции в Орле рассказывал сам Карасев:

- Строев и Лабейкин (депутат ГД прошлого созыва, ныне вице-губернатор. - "МН") пригласили нас в Орел. Я приехал, приняли меня на высшем уровне, я жил в коттедже Ельцина, и Вельковский (бывший мэр Орла, ныне вице-губернатор. - "МН") приносил мне шашлыки, приговаривая: "Мэр не каждому шашлыки жарит". Самогонкой угостили, все по-доброму. Мы со Строевым семь соглашений подписали, мне столько и не надо было, но он настаивал. Вельковский говорил, что приветствует появление "Социальной инициативы" в Орле.

Однако вторжение чужака вызвало в Орле изрядные волнения. Недовольными оказались местные строительные компании, возмущались депутаты горсовета. Повстанцев усмирили. Разными способами: родственники некоторых депутатов получили хорошие должности в региональном офисе СИ, другие соблазнились дешевыми квартирами в доме на 2-й Посадской, который сооружался непривычно стремительными для "Социальной инициативы" темпами. К слову, в этой "показательной" семиэтажке отоварилась квартирами практически вся орловская элита, открыв кредит доверия пришлому инвестору. По ее примеру свои деньги в СИ понесли и простые граждане, но с 2000 года больше ни одна карасевская новостройка дальше фундамента не продвинулась. Тем не менее денежный поток не иссякал до июня прошлого года.

Трудно сказать, что местная власть была не в курсе выкачивания денег из карманов небогатых орловцев. Хотя бы потому, что местным отделением СИ заправляет жена заместителя мэра города Жеглова. Несчастные соинвесторы до последнего дня уверяли себя, что такая по-семейному тесная спайка бизнеса с властью является гарантией сохранности их вкладов, но, похоже, в очередной раз просчитались. Сейчас в Орле судачат, что, пока "Социальная инициатива" делилась с властями, ее привечали, а в ноябре прошлого года, когда обанкротившийся Карасев наотрез отказался финансировать предстоящую кампанию по выборам мэра, его объявили мошенником. Кто будет разбираться, правда это или нет?

По мнению пострадавших вкладчиков, как раз в этом и надо разбираться, потому что сложившаяся в стране коррупционная система власти и стала причиной массового обмана граждан. Жертвам строительных пирамид, похоже, терять нечего. В ноябре прошлого года 10 россиян потребовали от Верховного суда привлечь к ответственности президента страны за действия, способствующие развитию коррупции. Суд отказался принять иск. Однако число граждан, готовых судиться с президентом, продолжает расти. По сведениям "МН", иски к Путину готовят инициативные группы в Краснодарском крае, Туле, Пензе, в Москве и во Владикавказе.

---

цитата

---

Жители Северной Осетии, отдавшие аферистам из СИ 180 млн. рублей, не прочь поквитаться и с мэром Москвы Юрием Лужковым. В 2004 году Лужков закладывал первый камень под фундамент четырехзвездочной гостиницы, строительство которой собиралась инвестировать вездесущая СИ. Мстительные вкладчики запомнили, что московский мэр отрекомендовал им компанию как "надежную и проверенную в деле", хотя к тому времени в Москве она уже была внесена в черные списки за невыполнение своих обязательств перед покупателями жилья и считалась пирамидой.

Власти 68 регионов и 150 городов, где орудовала "Социальная инициатива", будто сговорившись, уверяют сейчас разгневанных вкладчиков, что сами стали жертвами своей политической доверчивости. Однако делать что-либо для обманутых покупателей квартир не спешат, ограничившись заявлениями в прокуратуру. И, похоже, не сделают - ведь чиновники не брали на себя обязательства отвечать за жилищные проблемы людей, они просто помогали их решить с помощью привлеченного инвестора. Никто не виноват, что инвестор оказался жуликом.

И так - по всей стране. Пройдет время, сами же дольщики и окажутся крайними. А кто их гнал в эту "Социальную инициативу"? - Никто, сами польстились на дешевые квартиры. Кто заставлял подписывать рискованные договора, по которым ничего нельзя отсудить? - Никто, многие их просто не читали. Ну вот вам же хуже! Лет десять назад такое уже было. "Чара", "Хопер", "Селенга", "МММ", "Властелина"... Кто там еще, вскормленный на груди родного государства, оставил россиян в дураках? Власти потом еще и выговаривали: а зачем вы несли им деньги?

Но пока сочувствие к жертвам строительных пирамид есть. Глава Счетной палаты Сергей Степашин хоть и сказал дольщикам правду, что "никто не сможет вернуть им пропавшие деньги", но пообещал разобраться, как высокопоставленные госчиновники, ведающие вопросами строительства, могли допустить такое безобразие. Говорят, двух "стрелочников" уже нашли в Федеральном лицензионном центре.


Людмила Бутузова

---

цитата

---

Квартирный мираж

Пока жилье дорожает, аферы с ним будут процветать

Квадратный метр дорожает: в Москве его средняя стоимость поднялась до 2200 у.е. Есть спрос, растет и доходность строительства. Или его имитации - строительных пирамид. А также доход чиновников, раздающих всякие разрешения и лицензии от имени города.

Махинации "Социальной инициативы" и ее шефа Николая Карасева - наиболее яркий тому пример. Прокуратура собирается вменить ему мошенническое вымогание 19 млрд. рублей под будущие квартиры у дольщиков. Но проблемы у карасевской компании начались еще 2 года назад - тогда, когда фирма занимала роскошный офис в небоскребе, а ее руководство было вхоже на Тверскую,13. Во всяком случае, на это намекали менеджеры "Социальной инициативы", уговаривая граждан вложиться в московские пустыри. И в подмосковные. И в нижегородские. И во многие другое. Но пустыри остались пустырями, и теперь в знаменитом Басманном суде дольщики пытаются вернуть свои деньги. И не могут: в исках стандартно отказывают, мол, сами и виноваты, что отдали деньги. Неприятные вопросы, почему руководство столичного стройкомплекса, видя трудности и странное поведение "Социальной инициативы", не начало проверку ее деятельности, в судебных стенах не звучат.

Осенью прошлого года в центре Москвы прошли массовые митинги дольщиков, требовавших уже от московских властей либо вернуть деньги, либо достроить те дома, которые были начаты и брошены фирмами "Мастерок", "Социальная инициатива" и другими. Лужков заявил, что город достроит дома. Однако это будет возможно в том случае, если мэрия найдет соинвесторов, и те выполнят финансовые условия властей. То есть речь не идет о безусловном выполнении обязательств перед пострадавшими дольщиками, а о новом коммерческом проекте мэрии. Получается, что сначала "мастерки" и "инициативщики" содрали с людей свою долю, а теперь то же самое могут сделать и городские власти.

Аналогичные махинации процветают и в Подмосковье. Вот, например, дольщики внесли деньги, а строительная компания "Принт.Капитал" стала строить жилкомплекс "Звезда России" в Химкинском районе области. Но в конце прошлого года у компании-застройщика истек срок договора аренды земельного участка, а новая администрация отказалась его продлить, посчитав, что 22% квартир в пользу властей "маловато будет" и "Принт.Капитал" должен дополнительно вложиться. То есть взять еще денег с тех, кто уже на стадии котлована оплатил немалую цену своих будущих метров. Дополнительных вложений не последовало, и строительство было остановлено.

Полгода дольщики валялись в ногах у неумолимых чиновников, безответно писали всем, включая президента, и только после массовой голодовки с ними заключили соглашение. Однако не факт, что 1100 семей получат, наконец, купленное жилье: райадминистрация все еще подсчитывает, не прогадала ли она.

Каков же вывод? Он прост: потребитель должен покупать только готовые, реальные квартиры, внимательно знакомясь со всеми документами. В том числе и с текстом самыми маленькими буквами. И желательно - вместе с юристом.


Алексей Борисов

---