Отправлено: 09.12.05 14:46. Заголовок: СМИ о «СИ» и «ДЖ» (часть 1)

 Отправлено: 10.02.06 11:37. Заголовок: Re:

sakradon пишет:

цитата

---

Депутаты Госдумы собираются поставить заслон недобросовестным игрокам на рынке жилой недвижимости, ужесточив требования к рекламе!

---

Ну наконец-то им пришла умная мысль в голову!

 Отправлено: 10.02.06 12:58. Заголовок: Курск

• kurskcity.ru • 10 февраля 2006 г.

цитата

---

Владимир Путин дал ценные указания курским прокурорам

Вчерашняя беседа главного курского прокурора Александра Бабичева с журналистами получилась весьма интригующей. Вместо обычного и монотонного монолога по итогам минувшего года, пишущей братии Курска поведали о недавней встрече Президента России с представителями региональных прокуратур.

Встреча прокурорских работников с Владимиром Путиным произошла в минувшую пятницу. И вчера главный представитель курского надзорного органа захотел встретиться с журналистами, дабы в неформальной беседе поведать о том, что президента в работе следователей устраивает, а что беспокоит...

...Привлечены к ответственности и те, кто весной этого года оставил в дураках, иначе не скажешь, и чиновников и рядовых жителей Курской губернии. Напомним, руководство компании "Социальная инициатива" пообещав недорогое жилье, собрало с людей деньги и исчезло в неизвестном направлении.

Сейчас стоит вопрос о предоставлении потерпевшим нового жилья в районе Триумфальной арки. Президент за проявленный профессионализм работников прокуратуры похвалил и определил перед ними новые задачи на 2006 год. Дело в том, что недавно введенные четыре национальных проекта требуют вложения огромных финансовых средств. И памятуя о том, что большие деньги традиционно притягивают воров, Путин дал следователям наказ внимательно следить за расходованием средств

10 февраля 2006
Анастасия Аджийская

Телекомпания "Такт"

---

 Отправлено: 10.02.06 14:16. Заголовок: Новосибирск, Береговой

• «Николаевский проспект» • 10 февраля 2006 г.

цитата

---

К какому берегу прибьется «БЕРЕГОВОЙ»?

Скандал, разразившийся в начале года в связи с арестом президента московской корпорации «Социальная инициатива» Николая Карасева, приобретает всероссийские масштабы.


Однако Новосибирск, на территории которого корпорация также занималась организацией жилищного строительства, неприятные разбирательства по этому поводу обещают миновать. Вероятность того, что интересы 340 частных инвесторов, доверившихся «Социальной инициативе», будут удовлетворены, весьма высока. Об этом говорит анализ ситуации, которая развивалась вокруг жилмассива «Береговой» с июня 2005 года.

Информация о том, что одна из новосибирских компаний вступила в переговоры о переуступке прав на строительство «Берегового», впервые просочилась в печать прошлой осенью, взбудоражив общественное мнение. Между тем специалисты давно обратили внимание на стагнационный процесс освоения этой площадки, расположенной вдоль улицы Большевистской. Сегодня стадия переговоров завершена. Продолжится ли строительство «Берегового»? Кто и на каких условиях будет этим заниматься? На вопросы нашего корреспондента директор компании «Мегаком-Спецстроймонтаж» Виктор Литуев ответил по телефону (в момент подготовки этого материала он находился в командировке), пообещав дать на следующей неделе более подробные комментарии о перспективах «Берегового».

— Виктор Григорьевич, как получилось, что вы, занимаясь бизнесом, далеким от строительства, заинтересовались судьбой жилмассива «Береговой»?

— Это можно назвать случайностью или закономерностью. Один из знакомых, который хотел купить на «Береговом» квартиру, попросил моего совета. Я поручил службе безопасности нашей компании подобрать материалы. На стол легла аналитическая записка о состоянии дел на площадке. Все стало очевидно: «Социальная инициатива» проваливает проект. Для самой корпорации он не рентабелен. Людей, вложивших свои инвестиции, бросят на произвол судьбы.

Доведя эту информацию до административных органов, я получил разрешение на проведение переговоров с Карасевым, в ходе которых необходимо было найти какое-то компромиссное решение проблем. В результате удалось заключить с «Социальной инициативой» договор о переуступке прав на площадку. По этому договору мы приобрели права на получение произведенных корпорацией затрат, а также взяли на себя все обязательства перед инвесторами.

Сегодня отрицательный баланс площадки оценивается в 580 млн рублей. В этой же сумме около 200 млн рублей необходимых инвестиций на канализование и водопровод, без которых невозможна сдача строящегося жилья. Помимо частных инвестиций, это — кредиторская задолженность перед проектировщиками и поставщиками. К этим затратам можно относиться по-разному, но они документально оформлены, поэтому приходится принимать их на себя.

— Соответственно, сейчас инвестиционные договоры с частными лицами должны переоформляться на «Мегаком-Спецстроймонтаж»?

— Да, но процесс передачи всех прав и обязательств, к сожалению, затягивается. В том числе и потому, что новосибирский филиал «Социальной инициативы» не торопится. Как результат, мы не можем получить разрешение на строительство и переделать договоры с инвесторами, внятно прописав в них сроки, в течение которых они получат свои квартиры. Впрочем, те документы, которые поступили к нам до 1 января от граждан, пожелавших расторгнуть инвестиционные договоры, мы оплатили. Сейчас еще несколько инвесторов обратились с такой просьбой. Мы готовы удовлетворить их притязания, но в разумные сроки, по графику. Понятно, что люди обеспокоены судьбой своих сбережений. Но выплатить сразу такой большой объем средств проблематично. Ведь, кроме выполнения обязательств перед инвесторами, необходимо, к примеру, возместить затраты на строительство канализационного коллектора. В общей сложности на этом объекте произведено работ на сумму около 57 млн рублей, и они не полностью оплачены.

— Наверняка приходилось отвечать на вопрос: зачем вам это надо?

— Дело в том, что в тот момент — летом прошлого года, когда возник вопрос необходимости переговоров с «Социальной инициативой», никто пойти на это не мог. Я не видел ни одной структуры в городе, которая могла бы провести переговоры с Карасевым. Знаю, что какие-то попытки предпринимались, но все они оказались безуспешными. Я же, прекрасно осознавая сложность и актуальность этого вопроса, использовал все свои возможности, чтобы перетянуть этот контракт в Новосибирск. И эти возможности реализованы.

---

Продолжение следует...

 Отправлено: 10.02.06 14:18. Заголовок: Новосибирск, Береговой (продолжение)

...продолжение:

цитата

---

— Судьба «Берегового» активно обсуждается в новосибирских СМИ. Некоторые высказывают сомнения в том, что «Мегаком-Спецстроймонтаж», компания, не обладающая опытом строительной деятельности, выправит ситуацию.

— А в данном случае мы и не участвуем в проекте в качестве инвесторов-застройщиков. Нашей задачей было добиться переуступки площадки, чтобы здесь, на месте, найти компромиссное решение возникших проблем. Сейчас мы сформировали внятные правила для новосибирских застройщиков, которые хотели бы зайти на эту площадку со своими инвестициями. В одиночку ни одна строительная компания не потянет такой объем инвестиций, да еще с такими обременениями. Но поскольку это комплексная застройка, она может стать объединяющим фактором для нескольких строительных компаний. Некоторые из них согласились с предложенными нами правилами и готовы хоть завтра приступить к строительству. Главное — участники процесса должны взять на себя возмещение части обязательств перед частными инвесторами. Только согласившись вложить собственные средства в строительство дома № 8 по улице Большевистской, от сдачи которого зависит судьба частных инвесторов, строительные компании могут зайти на «Береговой».

— Есть заинтересованные в этом, но не принимающие правил?

— Да. Но мы взялись за решение сложнейшей проблемы, связанной с удовлетворением интересов частных инвесторов. Бросить их на произвол судьбы было бы, по меньшей мере, неэтично. Кто-то должен был взять на себя эту ответственность. Мы взяли. Но в то же время мы не робин гуды. Поэтому бизнес, заинтересовавшийся этой площадкой, должен разделять и ответственность.
Сегодня я не могу сказать, какая точка зрения в конце концов возобладает. Этот вопрос будет решаться муниципалитетом. Если площадку отдадут компаниям, предлагающим какие-то свои схемы, ответственность ляжет на них и на тех представителей власти, которые это решение принимали.

— Усилий тех застройщиков, которые согласились с предложенными вами правилами, будет достаточно?

— Безусловно. Мы планируем в течение трех лет сдать первую линию. Ее емкость — 240 тысяч квадратных метров общей площади. Это девять объектов, плюс пресловутый дом № 8. Естественно, он будет достроен приоритетно.
Вторая линия еще требует концептуальной доработки. Думаю, именно участники строительства первой очереди будут этим заниматься.

Кроме того, необходимо будет продолжить строительство инженерных коммуникаций. Часть из них — например, канализационный коллектор, — актуальны для развития города в целом. От ввода коллектора зависит реализация градостроительных планов в южном направлении Новосибирска.

Наиболее остро в плане освоения этой площадки стоит вопрос по энергоснабжению. Анализируются разные варианты его решения. Возможно, будет реализован проект малой энергетики. Но мы готовы рассматривать предложения любого оператора, в том числе и «Новосибирскэнерго».

---

Окончание следует...

 Отправлено: 10.02.06 14:19. Заголовок: Новосибирск, Береговой (окончание)

...окончание:

цитата

---

Владимир Мартыненков, президент ГК «Метаприбор»:
— Когда «Социальная инициатива» пришла в Новосибирск, я был исполнительным директором ее местного филиала. По договоренности с мэрией, я тогда возглавил этот проект, полагая, что получу дополнительный опыт, поработав на крупном объекте в продвинутой московской корпорации. Думал, что это будет полезно для меня как менеджера и для моей организации в будущем. Но компания «Социальная инициатива» не выполнила передо мной ряд взятых на себя обязательств, а именно — партнерство в этом проекте. Плюс реальная технология ее работы отличалась от декларируемой. В итоге у нас разошлись взгляды на практику реализации этого проекта. Я покинул «Социальную инициативу», о чем, в общем-то, никогда не жалел. Но через два года жизнь показала, что все то, о чем я в свое время предупреждал Карасева, и произошло.

На самом деле ситуация для Новосибирска разворачивалась плачевно, и кризис ее назрел летом 2005 года. Виктор Григорьевич Литуев — один из немногих, а, по моему убеждению, просто единственный человек в этом городе, который мог провести адекватные переговоры в пользу города с «Социальной инициативой» о добровольной передаче прав по застройке жилмассива «Береговой».

Если посмотреть на январскую ситуацию, на то, что произошло с самим Карасевым, то можно сказать, что город Новосибирск предвосхитил эти будущие процессы. Инвесторы могли бы пострадать и очень существенно, потому что сегодня прокуратура занимается арестом активов «Социальной инициативы» по всей стране. Все имущественные вложения этой компании должны быть сначала арестованы, потом оценены, потом распроданы, переданы, а потом только будут произведены расчеты с частными инвесторами. Новосибирских инвесторов сия чаша миновала. Активы, которые «Социальная инициатива» вложила в нашем городе, остались в качестве обеспечения частных инвестиционных вкладов. Сегодня стоит задача — отработать новые механизмы взаимодействия управляющей компании, которой сейчас является «Мегаком-Спецстроймонтаж», с участниками строительного рынка.
«Мегаком-Спецстроймонтаж» предложил абсолютно внятную и экономически рациональную систему взаимодействия тем, кто хотел бы заниматься освоением жилого массива «Береговой». Наша компания, коль скоро мы связаны с рождением «Берегового», готова в небольшой части поучаствовать в продолжении строительства. Нам понятна логика экономических построений, которые предложил «Мегаком-Спецстроймонтаж», понятен объем обременений по каждому объекту, который входит в генеральный план застройки этой территории, и понятно равенство условий для входа любого участника в этот проект, которое декларирует компания «Мегаком-Спецстроймонтаж».

У нас есть желание принять участие в строительстве одноподъездного 24-этажного дома. Таких домов мы еще не строили. Хотим отработать для себя новые элементы проектирования и строительства, получить опыт.

Валерий Колыхан, генеральный директор ЗАО «Региональная строительная компания»:
— Интерес Региональной строительной компании к «Береговому» объясняется хорошими перспективами дальнейшего его развития. При этом я понимаю, что прежде необходимо выполнить все обязательства перед инвесторами. Именно такое, подчеркиваю, публичное коммерческое предложение было сделано со стороны компании «Мегаком-Спецстроймонтаж». Наша компания вошла в число тех, кто подписал соответствующее соглашение с «Мегаком-Спецстроймонтажем».

В январе ЗАО «Региональная строительная компания», ИСК «Метаприбор», ОАО «Линевский домостроительный комбинат», ОАО «СУ-9», ОАО «МАиС и Компания» заключили соглашение, обозначив себя в качестве Ассоциативного органа, с ООО «Мегаком-Спецстроймонтаж». Мы пришли к согласованному решению о механизме освоения строительной площадки консолидированными усилиями. Фактически группа наших предприятий берет на себя выполнение обязательств по существующим на этой площадке обременениям. Из 580 млн рублей, которые необходимо возместить инвесторам и кредиторам, на группу наших компаний ложится сумма более чем 270 млн рублей.


Наталья Сидорова

---

 Отправлено: 10.02.06 15:20. Заголовок: Re:

Цитирую по "наводке" Перепутина (пока ещё холостого )

• gazeta.ru • 8 февраля 2006 г.

цитата

---

Обманутых дольщиков продолжают кидать


8 февраля в Москве в "Независимом Пресс-центре" прошел "круглый стол" руководителей инициативных групп пострадавших соинвесторов Московской области. Предполагалось, что будут рассмотрены возможные пути решения проблем строительства жилья в Подмосковье - инициативные группы подготовили свои предложения и пригласили на "круглый стол" ответственных чиновников.

Однако ни вице-губернатор Алексей Пантелеев, ни министр строительства Евгений Серегин, ни кто-либо другой областного правительства на "круглый стол" не явились.

По мнению участников "круглого стола", областных чиновников не интересуют ни предложения по выходу из сложившейся ситуации, ни даже истинная картина бедствия.

В Московской области до сих пор не составлен реестр пострадавших, а звучащие время от времени цифры расходятся со сведениями, собранными Объединенным комитетом инициативных групп обманутых дольщиков, в несколько раз. "В межведомственной комиссии сидят все те же люди, которые все это натворили, – заявила пресс-секретарь Объединенного комитета Анастасия Антонычева. – И они совершенно не заинтересованы в объективном расследовании".

По словам Анастасии Антонычевой, в Объединенный комитет входит более 100 инициативных групп московского региона и в настоящий момент идет процесс юридического оформления Всероссийской организации обманутых дольщиков. "Мы намерены последовательно отстаивать жилищные права каждого пострадавшего соинвестора. Но у нашего движения нет никакой политической подоплеки, и мы не позволим никому зарабатывать на наших бедах политических дивидендов", – подчеркнула она, добавив, что Объединенный комитет инициативных групп обманутых дольщиков не имеет ничего общего с "Общественным антикоррупционным комитетом" под председательством Антона Белякова, действия которого "только вредят делу".

С тех пор, как власти Подмосковья официально признали проблему обманутых дольщиков, прошло почти полгода.

Четыре месяца назад на самом высоком уровне было заявлено, что проблема эта решается. А на недавнем заседании Общественной палаты Московской области вице-губернатор Алексей Пантелеев порадовал известием, что областное правительство "нашло решение по 80% обманутых дольщиков".

Однако Объединенный комитет инициативных групп обманутых вкладчиков видит ситуацию иначе: озвученные Мособлстройкомплексом предложения не приемлемы ни по одному объекту, а большинство победных рапортов вообще не соответствуют действительности.

---

Продолжение следует...

 Отправлено: 10.02.06 15:31. Заголовок: Re:

...продолжение:

цитата

---

"Газета.Ru" попросила инициативные группы из разных городов оценить действия властей по 5-бальной системе. Вот что из этого вышло.



Единица

Такую оценку поставило областным властям большинство опрошенных. По их мнению, областные власти либо имитируют деятельность, либо откровенно врут. И, в любом случае, в первую очередь выводят из-под удара себя.

Как рассказали соинвесторы из Красногорска (ул. Заводская, 4-А, В), на заседании межведомственной комиссии им было официально заявлено, что их дома передаются от прежнего застройщика (ООО "Компания Стройиндустрия") новому – группе компаний "Конти". Однако, когда инициативная группа самостоятельно вышла на руководство "Конти", выяснилось, что предложение о достраивании их домов сюда не поступало и поэтому даже не рассматривалось.

Соинвесторы соседнего дома (ул. Заводская, 3-А) вообще не могут добиться учетной регистрации своих договоров. Как оказалось, в Мособлстройкомплексе не зарегистрирован даже инвестконтракт на их дом - строительство началось по устной договоренности с администрацией.

О том, что власти стараются всеми правдами и неправдами уклониться от регистрации договоров, говорят соинвесторы со всей области.

Так, в Щербинке начатую было регистрацию остановили, столкнувшись с фактами многократных продаж практически на всех объектах ЗАО "Стройметресурс". А в Звенигороде 95% дольщиков КТ "Социальная инициатива" отказали в регистрации на том основании, что они заключали с застройщиком не договора долевого участия, а договора инвестиционного вклада. (При этом, к новым застройщикам вместе с объектами переходят обязательства только по зарегистрированным договорам, а остальные квартиры воспринимаются как "чистые").



Двойка

На двойку, по мнению соинвесторов, сработали власти Мытищ. 3-я Крестьянская улица в Мытищах – самая престижная, это, практически, Москва. И сам дом на этой улице, хоть и не построен, но, по нынешнем меркам, не слишком и "обременен": из почти 600 квартир в нем продана лишь половина. Застройщиков, желающих взять такой объект было немало, да и сами дольщики были готовы объединиться для строительства, но не успели – мытищинская администрация остановила свой выбор на компании "Домстрой-1". Причем, на условиях передачи в собственность новому застройщику-спасителю около 500 квартир.

На долю 300 частных инвесторов остаются 100 квартир,

которые, вдобавок ко всему, по-прежнему являются собственностью "Социальной инициативы". На днях новый гендиректор "Социальной инициативы" Юрий Черкасов сообщил, по словам дольщиков на круглом столе, что видит единственный выход – продать эти квартиры и поделить деньги.

---

Окончание следует...

 Отправлено: 10.02.06 15:31. Заголовок: Re:

...окончание:

цитата

---

Тройка с минусом

Удовлетворительными (но вовсе не удовлетворяющими дольщиков) можно назвать действия властей в Сергиевом Посаде. Здесь зарегистрированы все дольщики, пострадавшие от деятельности "Социальной инициативы". Причем даже те, что вкладывали средства не только в строительство жилья, но и в коммерческую недвижимость и земельные фонды. Районная администрация совместно с Мособлстройкомплексом нашла инвестора (ООО "ЛигаСтрой"), готового взяться за строительство дома на проспекте Красной Армии. Но, вопреки обещаниям первых лиц области о том, что граждане не будут доплачивать,

новый застройщик готов предоставить вкладчикам "Социальной инициативы" их квартиры лишь по цене, равной среднерыночной по району на момент расчета.

То есть, гражданам, заплатившим несколько лет назад по $300 за кв. м, предлагают добавить еще по $370 за кв. м. Тем же, кто захочет вернуть свою долю деньгами, придется ждать не менее года, пока "ЛигаСтрой" получит разрешение на строительство и сможет начать продавать квартиры.

А в Егорьевске в настоящий момент с благословения местной администрации идет процесс переуступки прав на объекты "Социальной Инициативы" ЖСК "Егорьевский". Здесь "фишка" заключается в том, что этот самый ЖСК был предусмотрительно зарегистрирован почти год назад все тем же Карасевым (гендиректором "Социальной Инициативы"). И сейчас "переуступка" производится на условиях этой компании. В частности, обязательным является условие, что Технические Условия для ЖСК будет обеспечивать "Социальная Инициатива" по своим, ничем не регулируемым, расценкам.
Новые договора, которые дольщики заключают теперь с ЖСК, прорабатывает юрист "Социальной Инициативы", и они очень похожи на договора с прежним застройщиком. Чего только стоит "складочный капитал ЖСК". В итоге, дольщики опять оказываются под "Социальной Инициативой" и получают дополнительные счета – денег у ЖСК нет.



Тройка с плюсом

Наиболее высокий балл получили администрации, которым, практически, не пришлось участвовать в процессе. Просто значительная часть застройщиков, напуганная судьбой своих коллег, решила не доводить дело до прокуратуры и изыскать для завершения своих объектов внутренние резервы.

Так, возобновились работы на объектах ООО "СКОТО" – застройщика поселка Ерино Подольского района. На стройплощадках компании "УКС-4" в Кокушкино Наро-Фоминского района стали появляться рабочие и техника. Не так быстро, как хотелось бы дольщикам, но все же ведутся работы в мкр. 7-7а в Одинцове. Хотя насколько серьезны намерения "исправившихся" застройщиков и будет ли доведено дело до конца, никто сегодня с полной уверенностью сказать не может.



Пятерка

По мнению соинвесторов, относительно неплохо обстоят дела с жилым комплексом "Звезда России" в Химках. Здесь перерегистрированы все договора соинвестирования, а новый застройщик принимает комплекс вместе с обязательствами перед дольщиками. Правда, причина такого благолепия – не в благотворительности нового застройщика и даже не в мудром руководстве местной администрации.

Как уже писала "Газета.Ru", "Звезда России" – особая статья: в трех практически достроенных башнях комплекса не зарегистрировано двойных продаж, а в двух строящихся – продано не больше половины квартир. В оставшихся корпусах, строительство которых еще не начато, прежний застройщик – ООО "Принт-Капитал" – продажей воздуха, в отличие от большинства своих коллег, не занимался (за что его руководство, по-видимому, теперь и "сидит"). В довершение радующей глаз картины, химкинская администрация отказалась в пользу нового застройщика от 22% муниципальной доли в комплексе. При таких фантастических условиях обижать соинвесторов – смертный грех.

На сегодняшний день "Звезда России" единственная отличница Подмосковья, остальные объекты – троечники и двоечники, подобно описанным выше.

Как считают в Объединенном комитете инициативных групп обманутых дольщиков, ситуация не изменится до тех пор, пока будет оставаться открытым основной вопрос – кто должен вкладывать деньги. Масштабы бедствия огромны, капиталовложения требуются колоссальные, а у руководства области так и не хватает политической воли, чтобы решить этот вопрос.

"Газета.Ru" продолжит следить за процессом решения проблем долевого строительства в Подмосковье.


Варвара Петренко

---

 Отправлено: 10.02.06 15:51. Заголовок: Иваново

• chastnik.ru • 10 февраля 2006 г.

цитата

---

УВД ищет пострадавших от «Социальной инициативы»

В период с конца 2004 года по ноябрь-декабрь 2005 года в Иванове действовало командитное товарищество «Социальная инициатива» и компания». Офис товарищества располагался по адресу: г.Иваново, ул.Советская, д.22.

По фактам деятельности организации прокуратура ЦФО возбудила уголовное дело по статье «Мошенничество» УК РФ. Действия «Социальной инициативы» квалифицируются как мошенничество, совершенное в составе организованной преступной группы.

«Социальная инициатива» собирала взносы от пайщиков (от 50 долларов США), обещая взамен предоставить им достаточно дешевое жилье или выплатить высокие проценты. Ни жилья, ни процентов, ни своих денег пайщики не увидели.

Сейчас в разных регионах России выявлено значительное число людей, пострадавших от деятельности «Социальной инициативы». УВД Ивановской области просит ивановцев, доверивших деньги компании и потерявших свои сбережения, обращаться по телефонам:
В Ленинском РОВД – 41-50-19, 30-09-61
УБОП – 30-19-18


Отделение информации и общественных связей УВД Ивановской области

---

 Отправлено: 10.02.06 17:05. Заголовок: Журнал «ФИНАНС» • $10 млрд на нацпроект «Обманстрой»

В открытый бесплатный доступ вышла объёмистая статья в журнале «ФИНАНС» $10 млрд на нацпроект «Обманстрой»

цитата

---

$10 млрд на нацпроект «Обманстрой»

Строительство. «Доступное жилье» за два следующих года обойдется государству в $4,8 млрд (по текущему курсу). Недоступное — уже обошлось соинвесторам в $2 млрд. Масштаб проблемы очевиден.

Александр Потапов a.potapov@finansmag.ru



Проблема обманутых дольщиков стремительно выходит на общенациональный уровень. Пока в верхах обсуждают национальный проект «Доступное жилье», спорят, сколько денег нужно выделить из бюджета, чтобы осчастливить безквартирных россиян, думают, как снизить ставки по ипотечным кредитам, в стране угрожающе высокими темпами растет число граждан, которые могут навсегда расстаться с надеждой улучшить свои жилищные условия. И все это происходит при полном попустительстве местных и федеральных властей, якобы поставивших себе цель «обеспечить доступ на жилищный рынок различных групп населения», «увеличить объемы жилищного строительства» и «обеспечить доступность жилья для граждан». Прошедший год можно смело назвать «годом обманутых дольщиков». Время идет, а ситуация меняется только на словах. Десятки тысяч россиян до сих пор остаются один на один со своей жилищной проблемой...

---

Полный текст статьи

 Отправлено: 10.02.06 21:27. Заголовок: Брянск

• briansk.ru • 9 февраля 2006 г.

цитата

---

"Социальная инициатива" собирается достраивать дома в Брянске

Бум вокруг «Социальной инициативы», финансовой корпорации, которая под видом строительства жилья в регионах занималась строительством финансовых пирамид, несколько приутих. По Российской Федерации заведено несколько уголовных дел, в том числе и на головную фирму в Москве. В Брянске тоже есть филиал «Социальной инициативы». Есть люди, которые год-два-три назад вложили деньги с желанием получить обещанное: или не слишком дорогое жильё, или проценты от внесённых сумм.

"Социальная инициатива" - улучшаем жильё при нехватке денег". Этот рекламный позывной нашёл отклики в сердцах многих брянцев. Перспектива купить новое жильё по цене 9 тысяч рублей за квадратный метр, что значительно ниже рыночных цен, казалась заманчивой.

Слухи о том, что «Социальная инициатива» - недобросовестный партнёр, появились весьма скоро. Обещанные сроки сдачи домов становились всё ближе, а между тем сами дома всё ещё были лишь на бумаге. А потом разразился общероссийский бум: «Социальная инициатива» оказалась финансовой пирамидой со всеми вытекающими из этого определения последствиями. К тому времени в брянском филиале корпорации сменился директор. На предыдущего директора Витковского сегодня возбуждено уголовное дело. Идёт следствие. Новый же директор Сергей Куприянов встречается с вкладчиками «Социальной инициатива». Цель встреч – сделать отношения руководства филиала и вкладчиков прозрачными, попытаться вместе найти выход из сложившейся ситуации.

Вкладчиков «Социальной инициативы» 120 человек. Кто-то успел забрать деньги из корпорации тогда, когда это было ещё возможно. Сегодня денег уже нет. Как оказалось, большая часть финансов безвозвратно уходила в столицу, и добиться теперь возвращения этих денег будет практически невозможно. Филиал «Социальной инициативы» в Брянске решает дома, по крайней мере те два объекта, где строительство началось, всё же достроить. Для этого необходимо решить принципиально важный момент: обрести некоторую независимость от столичного центра. Директор предлагает зарегистрировать на каждом объекте кооператив. По началу разговор идёт нелегко.

- Нам не надо влезать в этот кооператив. Вы взялись строить – вы и стройте. Нас не вовлекайте, - так говорят вкладчики.

Но всё же решили: кооператив будет. Это, по крайней мере, шанс, что дома будут достроены.

- В данном случае получить в лице моих вкладчиков юридическое лицо – кооператив, который бы состоял в простом товариществе по доведению строительства до завершения. Так мы сохраним объекты, которые находятся в собственности у местных вкладчиков. И предотвратим возможность посягательства на эти объекты из Москвы, - сказал Сергей Куприянов.

Итак, надежда, что жилье брянский филиал «Социальной инициативы» все-таки построит, есть. Но в связи с такой скандальной ситуацией вокруг финансовой корпорации возникает естественный вопрос: зачем новый директор взялся за этот проект?

- Честно сказать, я всегда мечтал заниматься строительством. Общаясь с моими вкладчиками, вижу – непростая социальная группа. Хочу этим людям дать квартиры. Плюс: фирма, с которой я работаю, привлекает инвестиции. И если я себя покажу хорошо, то немцам станет понятно, что у нас работать можно.

На сегодняшний день брянский филиал «Социально инициативы» ведёт строительство на двух площадках: по переулку Пилотов и в Московском микрорайоне. С остальными пятью дело пока решается. Времени в распоряжении немного: через два года истекает срок аренды.

Источник — ГТРК Брянск

---

 Отправлено: 12.02.06 17:11. Заголовок: Re:

 Отправлено: 12.02.06 17:31. Заголовок: Курск

• АНН • 12 февраля 2006 г.

quote:

---

Курская прокуратура проконтролирует распределение средств на нацпроекты

Прокуратура Курской области намерена сосредоточить усилия на борьбе с преступлениями экономического характера, заявил прокурор Курской области Александр Бабичев на пресс-конференции.

Прокуратура также проконтролирует распределение в регионе федеральных средств, выделяемых в рамках национальных проектов – «Образование», «Здоровье», «Развитие АПК» и «Доступное и комфортное жилье - гражданам России»...

...В качестве положительного примера защиты экономических интересов населения Александр Бабичев привел историю с компанией «Социальная инициатива», которая в минувшем году обязалась обеспечить новыми квартирами около 150 своих курских вкладчиков, однако условия договора так и не выполнила. Благодаря вмешательству курской прокуратуры, куда с заявлениями обратились вкладчики компании, ситуацию удалось разрешить. По словам Александра Бабичева, тем курским клиентам «Социальной инициативы», которые не расторгли договора с фирмой, будут предоставлены квартиры в новостройках в районе Триумфальной арки.

---

 Отправлено: 12.02.06 19:42. Заголовок: Re:

По НТВ идут новости о Детском Парке Чудес

 Отправлено: 13.02.06 09:21. Заголовок: Re:

Lawer пишет:

quote:

---

По НТВ идут новости о Детском Парке Чудес

---

На самом деле, в этом сюжете должны были показать связь Церетели с Социальной Инициативой. В Воронеже корреспондент брал интервью у лидера воронежской инициативной группы на фоне фундамента одного из объектов СИ в Воронеже. В самом начале сюжета он промелькнул на экране у котлована... и все. Видимо сверху прошла цензура - связана ли она с Церетели (нельзя такого художника марать связью с СИ) или конкретно с желанием властей замалчивать нашу проблему (не хотят подогревать страсти) я не знаю. Если второе, то это для нас очень серьезный прецедент. Поживем - увидим.

 Отправлено: 13.02.06 09:49. Заголовок: Re:

Когда откаты от СИ получали, тогда связь с СИ никто не отрецал, а сейчас как будто СИ появилась сама по себе и работала сама по себе, а о ней узнали только, когда мы появились.

 Отправлено: 13.02.06 09:59. Заголовок: Re:

Да хрен бы с ним, с Церетели. Я о другом. Кореспонденты, готовя этот сюжет, хотели показать одно, а им разрешили показать другое. А это для нас серьезный звоночек. Как говорится, нет информации - нет проблемы.

 Отправлено: 13.02.06 13:52. Заголовок: Re:

http://sevos.alanianet.ru/2006/06-01/06-01-25/03-aktualno.htm

quote:

---

Ситуация, которая сегодня сложилась вокруг КТ «Социальная инициатива и компания», продолжает оставаться одной из самых острых точек накала в жизни республики. И не только.
Центральные газеты, оценивая ситуацию, начали называть вещи своими именами – самой крупной жилищной аферой. Генпрокуратура задержала бывшего президента товарищества «Социальная инициатива» Николая Карасева. Его фирма работала в 62 городах России: Москве, Подмосковье, а также Воронежской, Курской, Орловской, Смоленской, Тамбовской, Тульской областях. В этом же списке оказалась и Северная Осетия.
В общей сложности по России товарищество строило 400 объектов. Большинство из них обязались сдать еще два года назад. А сдали – около 20. Сейчас в некоторых регионах по «Социальной инициативе» возбуждено около 20 уголовных дел. И у нас в Осетии против товарищества возбуждено дело по ст. 159 части 4 УКРФ – мошенничество. ОБЭП Затеречного муниципального округа, по поручению прокуратуры, проводит проверку финансово-хозяйственной деятельности КТ «Социальная инициатива и К» во Владикавказе. На строящуюся гостиницу «Москва» и остальные пять объектов корпорации уже наложен арест. Каковы перспективы развития возбужденного судебного дела против Николая Карасева, покажет время. Но уже есть и судебный прецедент наказания застройщиков. Четыре года колонии получила на финише ушедшего года исполнительный директор ЗАО ИСПК «Стройсервис» Тетенева, осужденная, кстати, по той же статье, по которой проходит и «Социальная инициатива».
Однако десятки тысяч людей напряженно ждут и хотят уже сейчас получить ответ на главный для них вопрос: вернут ли обманутым деньги? Ждут и у нас в республике.
Как уже писала в начале декабря прошлого года «СО», сложившаяся вокруг «Социальной инициативы» ситуация, вызвала озабоченность и тревогу не только у вкладчиков, но и у руководства города Владикавказа. И потому, что оно не могло оставаться в стороне от острейших проблем горожан. И потому, что АМС Владикавказа является также в этой ситуации заинтересованным лицом, стороной, подписавшей контракт с КТ «Социальная инициатива» на строительство четырех жилых домов. И пострадавшей стороной, так как не получила 20 процентов жилья, которые должна была получить в строящихся домах и предоставить квартиры первоочередникам.
Поэтому администрация местного самоуправления Владикавказа не только взяла под контроль ситуацию вокруг «Социальной инициативы», но и предпринимает реальные шаги, чтобы найти из нее выход. В том числе и помочь вернуть людям вложенные ими в строительство квартир деньги.
О том, какие именно шаги, рассказывает специально для «СО» заместитель главы администрации местного самоуправления г. Владикавказа Евгений КУБАНЦЕВ.
– Еще раз возвращаясь к этой сложной проблеме, которую создала в нашей республике, в нашем городе, «Социальная инициатива», я хочу сказать главное. Переговоры с компанией ведутся. Основное направление и цель этих переговоров – это, в первую очередь, решение вопроса возврата вкладчикам вложенных ими средств.
Переговоры идут довольно сложно. Это связано прежде всего с тем, что глава корпорации Николай Карасев арестован. Приходится вести диалог с первым вице-президентом «Социальной инициативы» и с другими ее представителями.
Но на этом сложности не кончаются. Проблемы возникают и потому, что сегодня корпорация пока не готова принять те условия, которые выдвигает городская администрация для защиты интересов вкладчиков.
Дело в том, что корпорация оказалась сегодня в долгу не только перед своими вкладчиками. Она еще и задолжала довольно солидные суммы нашим предприятиям: подрядчикам, с кем она работала, поставщикам сырья, материалов, оборудования. Безусловно, это также не может нас не волновать. Но, подчеркиваю, на первом месте все же – интересы вкладчиков, наших граждан.
Последняя моя поездка в Москву, из которой я вернулся в минувшую пятницу, хоть и не дала реального результата, то есть никакие документы подписаны не были, тем не менее была еще одним шагом к решению проблемы. Как показалось, мне удалось убедить первого вице-премьера «Социальной инициативы» Задонского в правоте и обоснованности наших требований.
А они, эти требования, сводятся к следующему: объекты корпорации, которые имеются на территории республики, передаются администрации Владикавказа. Следующий шаг: АМС создает структуру, которая реализует эти объекты, и вырученные деньги идут на погашение тех долгов, которые создала «Социальная инициатива». Понятно, что при этом сама корпорация не доберет тех денег, которые она хотела выручить при продаже гостиницы «Москва». Но, извините, это уже не тот случай, когда во главу угла можно ставить собственные интересы. Наши граждане тоже хотели иметь новые благоустроенные квартиры. И они их тоже не получили.

---

Продолжение следует...........

 Отправлено: 13.02.06 13:54. Заголовок: Re:

Окончание...........

quote:

---

Потому мы твердо убеждены в том, что только намеченным нами способом можно решить проблему. И, наверное, это большая наша удача, что во Владикавказе была построена гостиница. Это дает нам вполне реальную надежду на благополучное разрешение ситуации. Параллельно с ведущимися переговорами мы сейчас занимаемся поиском потенциальных покупателей «Москвы».
К этому могу добавить еще одно. Глава АМС города Казбек Пагиев держит ситуацию под постоянным контролем. Практически каждый день я докладываю ему оперативную информацию. И в понедельник 23 января, на еженедельном совещании аппарата городской администрации, об этом тоже шла речь.
И последнее. В самое ближайшее время вице-президент корпорации «Социальная инициатива» пообещал нам дать конкретный ответ на наши предложения.
А «СО» в свою очередь берет на себя обязательство оперативно ознакомить читателей с этой информацией на своих страницах.

---

 Отправлено: 13.02.06 13:59. Заголовок: Re:

Наш 4-х звездочный отель "Москва" во Владикавказе ушел Администрации города за смешную сумму! Совсем совести у чиновников нет!
Боюсь что даже вкладчики Владикавказа ничего не получат! Они сидят по домам так тихо, как мышки, и боятся потревожить главу своего города!