Отправлено: 08.02.06 17:40. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 7-8-9-10)

 Отправлено: 28.02.06 17:53. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Т.е. вроде как вытаскивание денег из "СИ" возложено на "Атолл", который молчит, вроде как согласен давать квартиры безо всяких условий. А нам-то что при банкротстве делать? Примкнуть к "расторженцам" и попытаться получить и квартиру и полагающиеся по закону деньги из конкурсной массы? Махнуть на все рукой и будь что будет?

Я уже писал свое мнение. Мне кажется, что надо заставить Атолл заключить с каждым из нас инвест. контракт (а впоследствии долевого участия) , где в качестве платы за жилье мы должны переуступить Атоллу свою долю в СИ. Тогда мы наконец-то отвяжемся от СИ и будем иметь дело напрямую с Атоллом. Атолл же разорвет наши контракты и станет крупнейшим кредитором СИ. Мне кажется, что именно на такой схеме оформления отношений с Атоллом должна настаивать наша ИГ. Иначе все ранее высказанные опасения вполне реальны.

 Отправлено: 28.02.06 18:05. Заголовок: Re:

А как они, интересно знать, собираются втиснуть всех в дом 42?

Если все вкладчики по 5-8 не захотят ждать 50 этажек, а захотят в 42? Плюс местные жители, которым тоже обещали новые квартиры...

 Отправлено: 28.02.06 18:49. Заголовок: Re:

cogito пишет:

цитата:

где в качестве платы за жилье мы должны переуступить Атоллу свою долю в СИ.

Вот и я о том. "СИ" банкротят, она уже давно отвечает признакам банкротства. Состояние ее активов - кот в мешке, но предполагается, что ничего хорошего. "Атолл" становится крупнейшим обладателем дырки от бублика, что с цессией, что без. И молчит?! Согласен? Безо всяких условий? Скорее поверю, что мы не владеем какой-то весьма важной информацией, чем в такое безграничное человеколюбие. Даже при безоговорочной капитуляции ставят некоторые условия типа гуманного отношения к населению.

 Отправлено: 28.02.06 21:33. Заголовок: Re:

У меня есть такие планировки по вл. 42:

http://ff01.photofile.ru/photo/056/d26/1195994/5495315084404962c4a963.jpg

 Отправлено: 28.02.06 21:52. Заголовок: Re:

соседка
Копию договора нужно отнести в Префектуру 1 раз

 Отправлено: 28.02.06 22:08. Заголовок: Re:

Еще раз прошу написать телефон прокуратуры и контакт по нашему делу. Телефон 2031522 постаянно занят, целый день звонил бесполезно. Может кто знает другой?

 Отправлено: 28.02.06 22:33. Заголовок: Re:

professor
Телефон действительно второй там написали.но у вы я не запомнил его.Я был там на днях писал заяву почему не вызывают для дачи показания ответили ждите вас много таких.следопыты вообще не нашли мое дело ответили якобы не поступило еще.
Изночально я сдал в 214 каб. некой Зайцевой,а второй раз когда был меня почемуто отправили в 204 к мужику (непонятно)

 Отправлено: 28.02.06 23:21. Заголовок: Re:

цитата:

Еще раз прошу написать телефон прокуратуры и контакт по нашему делу. Телефон 2031522 постаянно занят, целый день звонил бесполезно. Может кто знает другой?

2031522 телефон верный. Нужно дозваниваться утром в 9 часов желательно. Мы дозвонились

 Отправлено: 28.02.06 23:50. Заголовок: Re:

professor пишет:

цитата:

Телефон 2031522 постаянно занят, целый день звонил бесполезно. Может кто знает другой?

263 10 80 Потапов Александр Александрович

 Отправлено: 01.03.06 08:40. Заголовок: ВАЖНО!

Сообщение Zvenigorod на ветке об арбитраже 1 марта: "Мнение юрид. отдела СИ и ее руководящих лиц: "да, увы, все плохо, достроить сами и расплатится не можем. Что успеем переуступить до банкротства, переуступим (стройки). Пусть банкротят." Были в СИ вчера 27.02.06."

Отсюда - вопрос. Может ли кто-то четко сказать, как, когда и каким юридичским и экономическим образом была или будет осуществлена переуступка СИ Атоллу?.. MARS и Алексей, состоялись ли переговоры по этому вопросу нашей ИГ с Префектурой?. Когда планируется переоформление договоров и не случится ли так, что пока власти нам сейчас дают обещания, уходит время, а потом, после начала банкротства в чем-то или во всем будет уже поздно?
Какие вопросы обсуждались вчера на совещании в Префектуре?

 Отправлено: 01.03.06 11:47. Заголовок: Re:

MARS
В какие сроки планируется их перезаключить, что-нибудь известно?

 Отправлено: 01.03.06 11:50. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

Сергей П. сейчас готовятся типовые договоры для перезаключения их с Атоллом

Хорошая новость.
Определен ли расчет инвестиционной стоимости метров по доплате?
Какие гарантии будет предоставлять договор с Атоллом до заключения договора долевого строительства и предусмотрен ли вообще последний (после согласования всей проектной и исходно-разрешительной документации)?
Вопросы сложные, подумать нужно, поэтому задаю уже сейчас.

 Отправлено: 01.03.06 11:53. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

сейчас готовятся типовые договоры для перезаключения их с Атоллом

Кто этим занимается? Может быть есть смысл его обсудить, например через ЛС.

 Отправлено: 01.03.06 12:04. Заголовок: Re:

Про типовые договора:
Разработкой этих договоров занимается Правительство Москвы специально под обманутых вкладчиков и мы их пока не видели.

 Отправлено: 01.03.06 13:22. Заголовок: Re:

Друзья, я вот чего подумал - надо что бы в ППМ или где ещё сроки строительства 42 были ПРОПИСАНЫ более ранние чем 5-8. А то получится, что все с 5-8 рванут на 42, и Атоллу естественно выгоднее будет построить необременённый дом раньше дома с чистым убытком.

 Отправлено: 01.03.06 13:24. Заголовок: Re:

Комментарии к ФЗ о долевом строительству 214 применительно к нашей ситуации

Статья 3. Право на привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости
1. Застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке разрешения на строительство, опубликования и (или) размещения проектной декларации в соответствии с настоящим Федеральным законом и государственной регистрации права собственности или права аренды застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, в состав которых будут входить объекты долевого строительства.
___________
Комментарий: Таким образом, дополнительные платежи в соответствии с данным Законом могут быть предусмотрены только после утверждения полной документации по строительству.

Статья 4. Договор участия в долевом строительстве
1. …
2. …
3. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
4. Договор должен содержать:
1) определение подлежащего передаче конкретного объекта долевого строительства в соответствии с проектной документацией застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
2) срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
3) цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
4) гарантийный срок на объект долевого строительства.
5. При отсутствии в договоре условий, предусмотренных частью 4 настоящей статьи, такой договор считается незаключенным.
___________
Комментарий:
- По вл.42 Договоры долевого участия в виду готовности проектной документации могут быть заключены скоро.
- По вл. 5-8 разрешение на строительство отсутствует, проект будет разрабатываться заново, поэтому Договором долевого участия Договор по вл. 5-8 быть не сможет. Тогда на основании каких Законов может он разрабатываться, заключаться и регистрироваться?

 Отправлено: 01.03.06 16:27. Заголовок: Re:

Сергей П. пишет:

цитата:

Тогда на основании каких Законов может он разрабатываться, заключаться и регистрироваться?

Это может быть договор инвест. вклада с Атоллом (с обязательством его перезаключеня в долевку), а регистрировать может город.

 Отправлено: 01.03.06 16:53. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

что мы попадаем в некий правовой ваккуум

Почему же в вакуум? Там прекрасно расположилась, например, "СИ" с ее договором инвест вклада с допником. Они законам не противоречат. Забавно было бы получить второй такой же договор, но зарегистрированный в префектуре. Меня всегда интересовали парадоксы типа - если змея проглотит свой хвост что будет? Мучились, напрягались, обличали и родили то же самое, с чем боролись. По большому счету наши проблемы не от несовершенства законов, а от бессовестности тех, кто их должен исполнять. Но с этим ничего не поделаешь. Только надёжа-царь если пособит, распорядится не по закону, а по совести сделать. РАСЕЯ!

 Отправлено: 02.03.06 09:02. Заголовок: Re:

putnik3m пишет:

цитата:

Почему же в вакуум? Там прекрасно расположилась, например, "СИ" с ее договором инвест вклада с допником. Они законам не противоречат. Забавно было бы получить второй такой же договор, но зарегистрированный в префектуре.

Странная тишина м спокойствие на Форуме в последние несколько дней и тревожит здесь в первую очередь неопределенность по срокам. А вдруг, если отсутствует правовая база для регистрации договоров, придется ждать выхода каких-нибудь специальных Постановлений?..

 Отправлено: 02.03.06 11:16. Заголовок: Re:

Вопрос к ИГ.
Что в префектуре говорят о сроках выхода ППМ?