Отправлено: 08.02.06 17:40. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 7-8-9-10)

 Отправлено: 04.03.06 14:28. Заголовок: Re:

Кстати по поводу Маршала Рокоссовского, 42

"...Кроме того, при начале рекультивационных работ все жильцы близлежащих домов будут отселены, заверил Николай Евтихиев. Для них на бульваре Маршала Рокоссовского, 42 будет построен дом..."

Первоисточник на сайте Префектуры http://www.vao.mos.ru/vao/news.jsp?NEWSID=226

 Отправлено: 04.03.06 17:00. Заголовок: Re:

Ну во- первых, это Префект говорил в начале 2005, когда еще СИ на плаву была. А теперь время другое. СИ мошенники, уголовное дело завели и разбираются с вкладчиками Правительство. Первоначально там должно было быть два дома- один коммерческий, другой муниципальный. Также и на 5-8 один из четырех домов должен быть муниципальный. А сейчас решили, что на вл.42 два дома будут коммерческими и нас туда, кого смогут запихнут. А жителям пятиэтажек значит в другом месте дадут.

 Отправлено: 04.03.06 18:21. Заголовок: Re:

Продам долг СИ (Янтарная горка)
k.karina2006@mail.ru

 Отправлено: 04.03.06 19:09. Заголовок: Re:

Юрий Лужков: ВТОРОЙ ШАНС ДЛЯ ОБМАНУТЫХ СОИНВЕСТОРОВ
Ю.Лужков: Проблемы обманутых вкладчиков-соинвесторов будут решены в 2008г.

 Отправлено: 04.03.06 19:13. Заголовок: Re:

log5 пишет:

цитата:

При изменении проекта будет изменена площадь квартир. Это однозначно!!! В нашем случаи наверное в сторону увеличения. Однакомнатная квартира например 90 квадратов, ну и так далее. Сразу встает вопрос с доплатой за например 40 квадратов. Еще один вопрос. Обычно бюджетникам и всякой другой приблуде (к которым нас наверное относесут) предлагаются квартиры на самых "гнусных" этажах и с самой "гнусной" планировкой. Уверен, что ИГ над этими вопросами тоже работает.

Если площадь будет изменена в большую сторону это нормально (с учетом старых цен доплаты), а в от если в меньшую то тогда плохо, судите сами, вкладывали в 52 кв. метра, а в новом доме более 47, к примеру нет, а то, что Нас могут рассматривать как бюджетников-это вряд ли, Мы деньги платили да и шуму столько было, потом Мы ведь уже имеем объединенных характер, будет очередная массовая волна волна недовольства.

 Отправлено: 04.03.06 19:43. Заголовок: Re:

 Отправлено: 04.03.06 20:13. Заголовок: Re:

После того, как нам в руки попал проект распоряжения Правительства Москвы, на заседании в Префектуре ВАО в прошлую субботу нами было подготовлено письмо на имя Ресина состоящее из 2 частей.
В самом письме высказано наше отношение к высотному строительству.
А в приложении, которое подготовил Белин проект распоряжения по защите наших прав при строительстве.
Эти документы с пояснительной запиской от Префектуры легли на стол Ресину в понедельник.
Как обещал сегодня на горке размещаю эти документы:
Письмо:

Первому заместителю мэра в Правительстве г.Москвы В.И. Ресину
Копия: Префекту ВАО Н.Н. Евтихиеву

Предложения инициативной группы соинвесторов-физических лиц
объекта по адресу: б-р Маршала Рокоссовского 5-8, 42
по проекту Распоряжения Правительства Москвы

Инициативная группа, изучив предложенный проект распоряжения Правительства Москвы «О разработке предпроектной документации по строительству высотного градостроительного комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл 5-8 (Восточный административный округ)», не согласна с данным проектом Распоряжения и в целях защиты интересов соинвесторов КТ «Социальная Инициатива и К» предлагает:

1)Пересмотреть совместное предложение Префектуры ВАО и ООО «СФК Атолл» об осуществлении на данном земельном участке строительства высотного градостроительного комплекса, так как разработка новой предпроектной документации и ее утверждение приведут к значительному увеличению сроков проектирования и строительства, потребуют привлечения дополнительных финансовых средств, что противоречит решению комиссии по проверке выполнения инвестиционных контрактов, созданной Распоряжением Правительства Москвы от 23.11.2005 года, в том числе – по завершению строительства к 2008 году.
2)В связи с этим предлагаем за основу проекта Распоряжения принять постановление Правительства Москвы № 15-ПП от 14.01.2003 года и разработанную на его основе ИРД, утвержденную Москомархитектурой (Протокол №5 от 13.02.2004 г.).
3)В случае утверждения проекта высотного градостроительного комплекса обязать ООО «СФК Атолл» тем соинвесторам-физическим лицам, которые не хотят ждать окончания строительства высотного комплекса купить готовые равноценные квартиры, соответствующие параметрам, указанным в договорах заключенных с КТ «Социальная Инициатива и К».
4)Включить в проект Распоряжения пункт о разработке документации по строительству жилого комплекса по адресу: бульвар маршала Рокоссовского вл.42,
5)После подготовки документации в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ от 30.12.2004 г. обязать ООО «СФК Атолл» перезаключить договоры физических лиц-соинвесторов, заключенных с КТ «Социальная Инициатива и К» на договоры долевого участия с ООО «СФК Атолл» с указанием площади квартир, количества комнат, этажа, нежилых помещений, машиномест в подземном гараже в соответствии с условиями первоначального договора с КТ «Социальная Инициатива и К». Доплата за увеличение площади квартир, нежилых помещений или машиномест, определяемой согласно данным обмера БТИ, производится по ценам за кв. м., установленным в первоначальном договоре с КТ «Социальная инициатива и К». Лица, не полностью оплатившие стоимость квартир, нежилых помещений или машиномест производят оплату не достающей суммы в ООО «СФК Атолл» из расчета стоимости за кв. м., указанной в договоре с КТ «Социальная инициатива и К».
6)Префектуре ВАО провести учетную регистрацию физических лиц-соинвесторов КТ «Социальная Инициатива и К», вложивших средства на строительство жилых домов со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземными гаражами по адресу: бульвар маршала Рокоссовского вл.5-8, 42.
7)Произвести регистрацию договоров долевого участия с ООО «СФК Атолл» в соответствии с требованиями ФЗ №214 от 30.12.2004 г.
8)Четко указать обязательства нового инвестора-застройщика перед соинвесторами-физическими лицами, заключившими договор с КТ «Социальная Инициатива и К» с указанием количества предоставляемым физическими лицам-соинвесторам квартир, квадратных. метров, а так же машиномест в подземном гараже и нежилых помещений.
9)Указать сроки начала и окончания строительства
10)Также просим рассмотреть в качестве предложений по защите прав соинвесторов-физических лиц на примере Приложения №1: Проект Распоряжения Правительства Москвы по строительству жилого комплекса по адресу: бульвар маршала Рокоссовского вл.5-8.

Инициативная Группа

 Отправлено: 04.03.06 20:16. Заголовок: Re:

Приложение:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ

О порядке ликвидации задолженности инвестора – застройщика перед соинвесторами –физическими лицами при строительстве жилого комплекса со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на земельном участке по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 (Восточный административный округ)

В связи с неисполнением Коммандитным товариществом "Социальная инициатива и К» обязательств перед соинвесторами –физическими лицами и ООО «СФК Атолл» по договору №342/Р – 1000 , согласованному с Префектурой ВАО о финансировании реализации инвестиционного проекта строительства комплекса по адресу: бульвар Маршала Рокоссовского, вл. 5-8 , в целях обеспечения выполнения обязательств инвестора – застройщика перед соинвесторами –физическими лицами при завершении строительстве вышеуказанного комплекса:
1.Согласиться с совместным предложением префектуры Восточного административного округа и общества с ограниченной ответственностью "Строительно-Финансовая Компания Атолл" (далее - 000 "СФК Атолл") о завершении строительства в 2006-2007 г.г. за счёт средств 000 "СФК Атолл", с учетом обязательств инвестора – заказчика о выполнении всех обязательств перед соинвесторами –физическими лицами, внесшими средства для приобретения в строящемся комплексе жилых помещений , машиномест в подземном гараже , а также нежилых помещений.
2. Установить, что 460 квартир жилой площадью 32 500 кв.м и 110 машиномест в подземном гараже, а также 2 000 кв.м.нежилых помещений ,после введения в эксплуатацию жилого комплекса по адресу Бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8 передаются в собственность соинвесторам- физическим лицам, внесшим средства на приобретение квартир ,машиномест и нежилых помещений по соответствующим договорам с КТ «Социальная инициатива», полностью оплатившим установленный договорами инвестиционный взнос . Доплата за увеличение метража, определяемого согласно данным обмера БТИ , производится на условиях , установленных в первоначальном договоре инвестиционного вклада.
3.Принять к сведению обязательство ООО «СФК Атолл» оформить с вкладчиками КТ «СИ» , внесшими инвестиционный взнос на строительство жилого комплекса по адресу Бульвар Маршала Рокоссовского вл. 5-8, договоры долевого участия в соответствии с законом № 214 -ФЗ ,от 30.12.2004 года, с момента получения разрешения на строительство и продления договора аренды земельного участка.
4.Префектуре Восточного административного округа города Москвы :
4.1.В месячный срок обеспечить проведение учетной регистрации соинвесторов –физических лиц , имеющих право на получение в строящемся комплексе квартир и машиномест .
4.2 В установленном порядке подготовить распорядительный документ Правительства Москвы о внесении необходимых изменений и дополнений в постановления Правительства Москвы, связанных со строительством комплекса, о порядке и условиях реализации в 2006-2007 г.г. инвестиционного проекта, предусмотренного Постановлением Правительства Москвы № 15-ПП от 14.01.2003 г.. .
8. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Восточного административного округа города Москвы Евтихиева Н.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

 Отправлено: 04.03.06 23:00. Заголовок: Re:

Приложение:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
РАСПОРЯЖЕНИЕ

О порядке ликвидации задолженности инвестора – застройщика................

(Я правильно понял, что что вариант ППМ, который хотела бы видеть ИГ?)

 Отправлено: 05.03.06 00:14. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

нам в принципе повезло, что мы попали в обременение

Пока только на словах, к сожалению


гвоздика пишет:

цитата:

Тут надо будет выбирать

Что вы как сговорились все что-то выбирать? Как в том анекдотн про слона " и съесть -то он съесть, да хто ему дасть...?"

 Отправлено: 05.03.06 00:28. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

сейчас важно подготовить списки, решить вопросы с атоллом и участвовать в подготовке ППМ и инвесткотракта

Мы понимаем, что надо делать.ИГ работает. А чиновники? Все опять в будущем времени. Что они сделали конкретно для решения нашего впроса? По-моему,ничего. Действие ради действия.Делают вид активной деятельности, на деле-ни на шаг не продвинулись. С префектурой работать нада, но она ничего не делает без указания сверху. А сверху делают вид, что указывают о нас позаботиться. Те под козырек и до следующего совещания. И по кругу.

 Отправлено: 05.03.06 15:54. Заголовок: Re:

Подскажите, пожалуйста, в прокуратуру надо самим заявление подавать или все равно они информацию из Префектуры возьмут? И вообще, зачем это надо?

 Отправлено: 05.03.06 19:35. Заголовок: Re:

Увжаемая ИГ.
Предлагаю настаивать на старых сроках строительства домов без перепроектирования и без увеличения метража, который мы оплатили.
Ваше письмо и проект Распоряжения очень хорошие и грамотные.
Но вы упустили одно очень важное обстоятельство. Кто нам компенсирует материальные и моральные убытки от увеличения сроков строительства. Ведь каждый лишний год обходится нам минимум в 6000$, которые мы по вине "Атола" и чиновников префектуры будем вынуждены тратить на оплату снимаемого жилья.

 Отправлено: 05.03.06 19:52. Заголовок: Re:

Уважаемая ИГ. Нужно всеми силами настаивать на старых сроках постройки домов и на том метраже, который мы оплатили. Ведь каждый человек, вкладывая деньги в жилье, прикидывал свою жизненную ситуацию и свои финансовые возможности. Что значит перебиваться лишних 2-4 года без своей крыши над головой или доплачивать несколько десятков тысяч долларов, если квартира будет значительно больше, чем по существующему проекту. Я думаю для большинства обманутых дольщиков это невозможно. Если "Атол" хочет иметь финансовый интерес в строительстве, то мэрия может ему выделить другую строительную площадку или пусть он строит тут дорогое жилье и сдает его хоть в 2020 году. Тот кого устраиваеют эти условия приобретут у него квартиры,
а нам это не подходит. Пусть нам купят квартиры согласно нашего договора, аналогичные оплаченным нами. Только не в отдаленных районах и близко к метро.
Попробуйте донести это мнение до Лужкова. Он разумный человек и хочет нам помочь.
Ведь в сущности все зависит от него.

 Отправлено: 05.03.06 23:09. Заголовок: Re:

ИринаМ пишет:

цитата:

Пусть нам купят квартиры согласно нашего договора, аналогичные оплаченным нами. Только не в отдаленных районах и близко к метро.

MARS

Правильно!, вопрос об этом надо поставить, за это не убъют, тем-болие, что это благодаря нашим дорогим "Чиновничкам" Мы оказались сейчас в этом положении!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 05.03.06 23:42. Заголовок: Re:

ИринаМ пишет:

цитата:

. Пусть нам купят квартиры согласно нашего договора, аналогичные оплаченным нами. Только не в отдаленных районах и близко к метро. Попробуйте донести это мнение до Лужкова. Он разумный человек и хочет нам помочь.

Вы хоть сами поняли ,что написали? Наивность, граничащая с полным непониманием ситуации. Дело настолько серьезно, что невозможно передать, а они все какие-то условия про "близко к метро" Как бы вообще все это хоть каким-то жильем закончилось. Не до жиру быть бы живу.



MARS пишет:

цитата:

предложать вешняки кожухово и прочую ерунду

Если вообще предложат.Что-то не очень спешат. Полагаю,надеются на фактор времени,русское авось-авось рассосется.



MARS пишет:

цитата:

Главное нам удалось сдвинуть сроки - до 2008 года. теперь будем искать механизмы

Что это обозначает? Что есть постановление о сроках?

 Отправлено: 06.03.06 00:48. Заголовок: Re:

Галан пишет:

цитата:

Вы хоть сами поняли ,что написали? Наивность, граничащая с полным непониманием ситуации. Дело настолько серьезно, что невозможно передать, а они все какие-то условия про "близко к метро" Как бы вообще все это хоть каким-то жильем закончилось. Не до жиру быть бы живу.

Напрасно Вы так, получить хоть что-то-это и ТАК понятно!!!!!!!!, просить и настаивать надо по максимуму, по нашему вопросу, раз с нами стали заниматься, то теперь уже послать Нас будет куда сложнее, а бороться за наши интересы и есть основная задача на сегодня, все Мы хотим жить сегодня а не завтра, смотрите ведь произошли подвижки в отношении сроков, вместо 2010-2008год, значит и в другом направлении можно вести диалог, Мы ничего не теряем в сложившейся ситуации, а если удастся отщимить еще один пункт у властей, так честь и хвала нашей ИГ!

 Отправлено: 06.03.06 01:31. Заголовок: Re:

MARS пишет:

цитата:

BOMBA нам нужно дополнительно к 42 дому еще домик на 20000 кв.м. вот где его взять...посмотрим что скажет атолл, теперь , после заявления лужкова что со вкладчиками вопрос надо решить в 2008 году...

Да понятно!, просто надо выжить из ситуации максимум возможного, мало-ли может действительно при определенном порядке ведения переговоров возможен вариант о передаче площадки новому, крупному инвестору который согласится сейчас купить нам готовое жилье (в качестве обременения), а незадачливый Атолл пинком под зад, хватит настроились Мастера мать их!

 Отправлено: 06.03.06 09:03. Заголовок: Re:

Есть предложение префектуры заселить нас всех в 42 дом (конечно если люди согласятся), однако всем не хватает.
Префектура считает так:
42 дом - 27000 кв.м.(с нежилыми и гаражами)
нас примерно 600 чел. умножаем на среднюю площадь квартиры 70 кв.м. = 42000 кв.м.
Получается не хватает примерно 20000 кв.м.
По сегодняшнему раскладу оставшиеся люди должны ждать окончания строительства 5-8 (это 150000 кв.м. по новому проекту), что конечно не укладывается в рамки 2008 года.
По заявлению префекта это 2010 год.
Мы предлагаем - купите нам готовые равноценные квартиры в других местах и колупайтесь со своей горкой сколько хотите. Кстати в перспективе думаю стоимость кв.м. на горке будет не хилая.
Где могут предлагать квариты - вопрос конечно интересный, но кожухово ни в какие рамки не лезет, а сокольники тоже ни кто не даст. Думаю что-то среднее должно быть.
мвн пишет:

цитата:

Но вы упустили одно очень важное обстоятельство. Кто нам компенсирует материальные и моральные убытки от увеличения сроков строительства. Ведь каждый лишний год обходится нам минимум в 6000$, которые мы по вине "Атола" и чиновников префектуры будем вынуждены тратить на оплату снимаемого жилья.

Ну вы уж совсем обнаглели. Напоминаю вам, что главный виновник наших бед это СИ. Формально ни город, ни Атолл нам ни чего не должны, и мы должны сказать большое спасибо Лужкову за то что он нами вообще занимается и отстаивает наши интересы.

 Отправлено: 06.03.06 09:34. Заголовок: Re:

Алексей пишет:

цитата:

Ну вы уж совсем обнаглели. Напоминаю вам, что главный виновник наших бед это СИ. Формально ни город, ни Атолл нам ни чего не должны, и мы должны сказать большое спасибо Лужкову за то что он нами вообще занимается и отстаивает наши интересы.

Абсолютно согласен с Алексеем и много раз об этом писал.
Иначе доходить начинает до удивительного. В эту субботу у Янтаря одна женщина, к примеру, на полном серьезе беспокоились наличием муниципальной отделки, а другая спрашивала у Алексея о том, почему по горке на санках катаются дети (ведь там же радиация и нужно срочно принимать меры)