Отправлено: 08.02.06 17:40. Заголовок: Янтарная горка - бульвар Рокоссовского 5-8,42 (часть 7-8-9-10)

 Отправлено: 07.03.06 14:37. Заголовок: Re:

Галан пишет

цитата:

Полагаю, что следует четко определить коайний срок предоставления жилья независимо от сроков сторительства. Ведь пункт о предоставлении равноценной квартиры(по метражу, от метро, уровню дома и т. д.) был прекрасным у СИ, только они его не выполнили. Может, правительство Москвы, префектура сможет ?

Поддерживаю, и гарантии каждому в письменной форме.

 Отправлено: 07.03.06 14:38. Заголовок: Re:

Алексей пишет:

цитата:

Вы чего-то забыли про тех людей, кто также остался без квартиры, но средств на съем квартиры не имеют и перебиваются кто как может.

Алексей, арендуют жилье люди, которым негде как-то перебиться. Просто работать приходиться в два раза больше, чтобы оплатить аренду. Так что возможность где-то как-то перебиться сочла бы за счастье.

 Отправлено: 07.03.06 14:52. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Сергей П., у меня в допсоглашении написано: «Установить предельный срок жилья в собственность вкладчику не более 30 месяцев со дня внесения полной суммы инвестиционного вклада ….». И Бунтовичев сразу поинтересовался датой полной оплаты, когда мы начали требовать равноценное жилье, а дата заключения Договора его вообще не интересовала. Поэтому не совсем понятно, почему те, кто еще не оплатил 100 % должны в очереди стоять раньше тех, кто это давно сделал (в вашем варианте так и будет).

Victim, речь здесь идет о равноценном жилье, то есть жилье по другому объекту, между тем как я говорил о Договоре и дополнительных Соглашениях, в условиях которых четко прописан конкретный объект. С условием трех лет с Вами полностью соглашаюсь, но распространять принцип учета дат полных оплат на договоры по прежним объектам и по договорам, где трехлетний срок не истек по указанным мной ранее причинам спорно.

 Отправлено: 07.03.06 15:11. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

Насчет сроков строительства. Нам нужны не только сроки начала строительства и ввода объекта в строй. Должен быть план-график основных этапов строительства:

Вчера я специально выложил порядок согласований до выхода на площадку. Из данной информации следует, что рабочая документация вместе с графиком строительных работ формируется на стадии проекта (а это по срокам - дело примерно одного года). Именно поэтому, кстати, срок окончания строительства может быть прописан только в договоре долевого вклада, который заключается после утверждения ИРД и проекта. Другие же, неофициальные (без привязке к официальным согласованиям) сроки СИ, насколько мы все помним, переносила в течение нескольких лет (запомнилось, что в августе 2002 года, когда, как выяснилось позже, не было даже регламентного альбома, не говоря уже о проекте, менеджеры обещали выйти на площадку буквально через месяц).

 Отправлено: 07.03.06 15:16. Заголовок: Re:

victim пишет:

цитата:

надо использовать малейший шанс: 42+корпус на 5-8 к 2008

Дома такого высотного класса строятся почти всегда на едином, стилобатном основании и расклад примерно такой:
- год - на проект,
- год - на рекультивацию и начало стилобата,
- год - на стилобат и начало строительства коробок,
- год - на коробки,
- год - на косметику.
Хотя, согласен с Вами в том, что было бы хорошо получить хотя бы приблизительную детализацию по срокам уже с точки зрения профессиональных архитекторов.

 Отправлено: 07.03.06 19:47. Заголовок: Re:

Инвестору-застройщику невыгодно первую очередь дома отдавать под обременение, т.к. получение им дохода от реализации квартир откладывается. Думаю, ни один инвестор-застройщик на такую схему не пойдет. В лучшем случае, нужно добиваться, чтобы очередь дома под обременение сдавалась по возможности раньше.

 Отправлено: 07.03.06 19:50. Заголовок: Re:

werewolf пишет:

цитата:

Инвестору-застройщику невыгодно

Вот совершенно рациональное мышление. А то делим неубитого .....
Главное, чтобы были включины в новые договора к Атоллу!!!

 Отправлено: 07.03.06 19:58. Заголовок: Re:

Коллеги!. Насколько я понимаю, включение нас в обременение по объекту возможно либо за счет доли города, либо в дополнение к доли города. Но в любом случае для инвестора-застройщика на объекте мы будем частью доли города. В связи с этим вопрос: почему мы все должны быть обременением на одном объекте для одного инвестора, если город (префектура) имеет свою долю на каждом строительном объекте Москвы. Наверно потому, что префектуре так проще. Если городом осознано принято решение за счет своей доли решать проблемы вкладчиков СИ, то почему бы не использовать для этого долю города на других строительных объектах, которые находятся в различной стадии готовности. Например, можно заключить трех стороннее соглашение, между вкладчиком, префектурой и инвестором-застройщиком какого-нибудь стоящегося или только что построенного объекта, по которому:

1) вкладчик передает инвестору право требования по договору с СИ,
2) инвестор выполняет обязательства СИ перед вкладчиком (возвращает деньги или предоставляет квартиру),
3) а город уменьшает свою долю на данном объекте на ту площадь, которая прописана в договоре с СИ.

В результате, в случае предоставления квартиры (в счет доли города на этом объекте) инвестор ничего не теряет, а в случае возврата денег вкладчику он получает возможность получения дополнительной прибыли за счет разницы в текущей цене квадратного метра и цене, по которой деньги возвращаются вкладчику (зафиксировано в договоре с СИ). Думаю, таким образом можно было бы решить проблемы вкладчиков, которые не считаю бульвар Рокоссовского единственным местом в Москве, где можно жить. Если постараться, то вкладчиков, решивших свои проблемы за счет города на других объектах, окажется достаточно, чтобы оставшиеся поместились в долю города в рамках существующего проекта объекта 5-8. Тогда не нужно будет строит высотки (и делать на них новый проект). А начинать строить 5-8 можно будет одновременно с 42. Если реализовать такой подход, то многие смогут решить свои проблемы гораздо быстрее, чем дожидаясь пока импотентный Атолл что-нибудь родит.

 Отправлено: 07.03.06 22:17. Заголовок: Re:

Думаю, что возня с гарантиями строительства - документом, по своей сути не имеющим юридической силы, это забалтывание проблемы. Евтихииеву нужно думать о том, как он собирается всех нас обеспечить квартирами к 2008 году. Получается: вл. 42 - проекта нет, 5-8 - вообще непонятно что, альтернатив (дом построить где либо) не предвидится, а такое количество людей распихать по различным адресам - это просто несерьезно.
Обоснование того, что необходимо разрабатывать новые проекты нужно для того, чтобы не было вопросов:"А куда дели наши деньги...".
Самое поганое и то, что Атолл (казалось самое заинтересованное лицо) делать в принципе ничего не собирается.
Уважаемая ИГ!
Уже всем понятно, что и речи быть не может о квартирах к 2008 году. Атолл - мыльный пузырь, а Префектура хочет сбить страсти пустыми обещаниями. Указания Лужкова не выполняются. Именно этим через Дроздову, Бондаренко нужно долбить Ресина и самого Лужкова.
Предлагаю на форуме прекратить дрязги по очередности. Вопрос очередности пусть решает общее собрание вкладчиков через голосование

 Отправлено: 07.03.06 23:25. Заголовок: Re:

HUTOR пишет:

цитата:

Не там ищете!

Я сама знаю,где искать. Себе советуйте.



log5 пишет:

цитата:

Интересно, что еще сделал этот человек конкретно? Может нужно ему спасибо сказать. Скажу! Мне понятно что делают Алексей MARS и ряд других людей. И за это им огромное спасибо. А возбуждать людей очередностью получения виртуальных квартир, это по Вашему поддерживать оптимизм

Абсолютно согласна. Непомерные высказывания "ветерана" уже напрягают. Каждой бочке...



дед мороз пишет:

цитата:

Кто-нибудь знает что такое список на получение денег? Какая-то цифра пострадавших очень небольшая,что-то волнительно

Очередное бумажное проявление "заботы" о нас, неразумных... Вранье. Цифры с потолка, какие-то раздачи денег, о которых никто не слышал. В общем, работа кипит.



Сергей П. пишет:

цитата:

, потому, что знаю о больших трудностях любых подобных согласований, во-вторых, знаком с эффективностью иных (судебных) способов решения проблем и,

И откуда вы все знаете? Чего ни коснись, вы все знаете. Вы, собственно, кто , какая у вас профессия,господин "Все-знаю"?



Сергей П. пишет:

цитата:

Я исхожу из преемственности прав по Договорам, а из чего исходите Вы? Или Вам кажется, что у СИ легче получить жилье? Мой Вам совет, Галан: советы всегда должны быть умными.

Вот и приберегите свои советы пока они не поумнеют.



Сергей П. пишет:

цитата:

Список составлен будет людьми, которые понимают важность орг. моментов так же как и сами вкладчики

Вот настанет время, если будет необходимость составлять списки, тогда и разговор будет. Только что-то не видно света в конце тоннеля. Так чего же раньше времени поднимать и на полном серьезе выносить на обсуждение абсолютно несвоевременный вопрос вопрос. Чего вы нас всех за советскую власть постоянно уговариваете?



Сергей П. пишет:

цитата:

Что же касается очередности, то это - важный вопрос для всех вкладчиков, и на вопрос этот нужно найти четкий и справедливый ответ, который я попытался найти на основании прав вкладчиков, которыми они обладали с начала участия в проекте.

Неугомонный вы наш. Кто про что, а вы все про свои навязчивые идеи. Успокойтесь вы со своими очередями и справедливыми ответами.



Tanya.47@mail.ru пишет:

цитата:

Уважаемые члены инициативной группы! Может быть выложить на сайт список соинвесторов по Рокоссовского,5-8, чтобы все могли убедиться в том, что их учли, а неучтенные поторопились бы заявить о своих правах. Татьяна

ВСех учтенных вызывали в прокуратуру. Ждите.



Aldonis пишет:

цитата:

Зато есть много неуравновешенных людей, которые отметают всякое разумное зерно, не могут поверить и просто послушать друг друга. (Это я к слову, без привязки к персоналиям)

Вот поэтому и не надо людям морочить голову какими-то очередями. Виртуальными. Мы еще не приблизились ни на шаг. На бумаге нет ни одного слова в нашу поддержку. Все,что написано и сказано-декларации о намерениях, не более. Все разговаривают с нами в будущем времени. Реально ничего нет.



pvi пишет:

цитата:

. В связи с этим вопрос: почему мы все должны быть обременением на одном объекте для одного инвестора, если город (префектура) имеет свою долю на каждом строительном объекте Москвы. Наверно потому, что префектуре так проще. Если городом осознано принято решение за счет своей доли решать проблемы вкладчиков СИ, то почему бы не использовать для этого долю города на других строительных объектах, которые находятся в различной стадии готовности

Прекрасная мысль. Может ИГ ее попробует донести до власть имущих?



ALEX пишет:

цитата:

Уже всем понятно, что и речи быть не может о квартирах к 2008 году. Атолл - мыльный пузырь, а Префектура хочет сбить страсти пустыми обещаниями. Указания Лужкова не выполняются. Именно этим через Дроздову, Бондаренко нужно долбить Ресина и самого Лужкова

Вот с этого и надо начинать. Думаю, что и Лужков не очень -то спешит решить наши проюлемы. Постепенно все спускается на тормоза. Я,думаю, он в курсе всех этих Атоллов, которые ничего не могут, гарантийных писем и прочей ерунды. Зато видимость активной деятельности.

 Отправлено: 08.03.06 01:28. Заголовок: Re:

Уважаемый Галан! Может хватит уже.
Если Вы такая разумная, то где же были раньше? Нужно было выдвигать себя в состав новой ИГ и действовать, доносить от имени нас всякие разные умные мысли до "власти имущих".
Хватит слов, уже хочется общатся по существу, а умничать мы все умеем.

 Отправлено: 08.03.06 12:33. Заголовок: Re:

Поздравляю всех женщин посящающих наш форум с праздником 8-го марта, желаю всем им здоровъя, счастья, любви, ну и конечно получить то ради чего мы все здесь собрались (квартиры)!

 Отправлено: 08.03.06 13:22. Заголовок: Re:

Галан пишет:

цитата:

Если городом осознано принято решение за счет своей доли решать проблемы вкладчиков СИ, то почему бы не использовать для этого долю города на других строительных объектах, которые находятся в различной стадии готовности

АТТОЛ предлагал властям снизить долю города на 11 % в этом случае строительство будет осуществляться по старому проекту. Город с этим не согласился.

 Отправлено: 08.03.06 13:38. Заголовок: Re:

Галан пишет:

цитата:

На бумаге нет ни одного слова в нашу поддержку. Все,что написано и сказано-декларации о намерениях, не более. Все разговаривают с нами в будущем времени. Реально ничего нет.

На вчерашней встрече в Префектуре разрабатывали проект гарантий Властей перед обманутыми вкладчиками,который на днях подпишет Префект. И.Г.42.

 Отправлено: 08.03.06 13:43. Заголовок: Re:

Галан пишет:

цитата:

Если городом осознано принято решение за счет своей доли решать проблемы вкладчиков СИ, то почему бы не использовать для этого долю города на других строительных объектах, которые находятся в различной стадии готовности

Город за счет своей доли ничего решать не хочет.Все сваливается на нового инвестора-застройщика. И.Г.42.

 Отправлено: 08.03.06 14:13. Заголовок: Re:

Завтра в префектуре будет совещание,в котором будут принимать участие по два представителя И.Г. по всем объектам ВАО.

 Отправлено: 08.03.06 15:15. Заголовок: Re:

К следующему вторнику Префектура попросила предоставить сводные данные по договорам с разбивками по категориям:оплата 100%,50%,заявление на расторжение.и т.д. Сами они обработать не успевают. На вчерашнем совещании мы настаивали на включение в обременение всех 100% договоров(на сегодня 588 по 5-8, 42).Всем, кто не сдал копии договоров, платежек, заявление-поспешите!!! Со слов Щербакова будет установлен предельный срок,кто не успел,,,ну извените! Список пострадавших будет идти,как приложение к ППМ и будет окончательным. С 9 числа начинает работать комиссия в Управе Богородское..........А сегодня хочу поздравить всех женщин с праздником, пожелать здоровья, счастья,терпения!!!,,,,,,,,,И.Г.42.

 Отправлено: 08.03.06 17:13. Заголовок: Re:

lavr пишет:

цитата:

С 9 числа начинает работать комиссия в Управе Богородское..........

Что за комиссия? Какие у неё функции? Какие вопросы будет решать...?
Всех женщин поздравляю с праздником!!!

 Отправлено: 08.03.06 17:50. Заголовок: Re:

Подскажите, пожалуйста. Имеет ли смысл подавать сейчас в СИ заявление о признании Договора о расторжении недействительным? Боюсь, что СИ по итогам финансового года переведет на счет какие-нибудь копейки и это будет означать, что они "начали выполнять" свои обязательства, т.е. на помощь Префектуры мы больше можем не расчитывать.

 Отправлено: 08.03.06 18:52. Заголовок: Re:

lavr пишет:

цитата:

Всем, кто не сдал копии договоров, платежек, заявление-поспешите!!! Со слов Щербакова будет установлен предельный срок,кто не успел,,,ну извените!

Н-даа, а как на счет тех кто находится за границей и просто немогу приехать в данный момент. Каков срок подачи договоров по мнению префектуры.