Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 28.01.11 14:10. Заголовок: Архив пишет: а то ..

Архив пишет:

цитата:

а то что твоя конторка разорилась - тоже неплохо

Утешаешься тем, что хочешь всем представить, будто тебе не дольщики пишут? Неловко, значит? Еще бы! Поэтому удобный маневр, как что-то не нравится, так это гмосовцы, сволочи! Только всем понятно, что им-то на тебя давно и глубоко нас..ть, а на шее дольщиков ты пытаешься бесплатно хату получить.

 Отправлено: 28.01.11 14:13. Заголовок: NP пишет: Так что, ..

NP пишет:

цитата:

Так что, пока существует этот форум, и хоть кто-то обращает на него внимание

Как правило обращают внимание те, кому правда глаза колет. Еще один вкладчик СИ?

 Отправлено: 28.01.11 14:36. Заголовок: Да здесь не один вкл..

Да здесь не один вкладчик СИ, а больше. А вам, товарищ из ГМОСа, совсем ничего не досталось с тех денег, что мы доплачивали вашей организации? Нафиг надо было бы с нами заключать договора через Регпалату, если мы такие "халявщики"? И теперь обижаешься на нас? На обиженных воду возят! А лучше вали на ХУтор бабочек ловить! Надоел всем!

 Отправлено: 28.01.11 14:38. Заголовок: ВСЕМ БЕСПАМЯТНЫМ ВКЛАДЧИКАМ ПОСВЯЩАЕТСЯ

23.03.2006 - «Моя Информационная Газета» цитата: Легких объектов не бывает Первый заместитель Главы Серпухова МИХАИЛ ЛЕОНТЬЕВ: ...- Мы все-таки сумели в конце прошлого года передать многоэтажный жилой дом на ул. Чернышевского (24 тыс. кв. м) другому инвестору – корпорации «Глав-мособлстрой», в структуру которого входит и ЗАО «Седо». Подписано дополнительное соглашение к контракту о переуступке прав застройщика от «Социнициативы» к «Главмособлстрою». Есть некоторые проблемные вопросы, но они решаемые, и сегодня мы уверены, что объект будет достроен. Окончание строительства запланировано на 2 квартал 2008 года. Конечно, себестоимость квадратного метра в этом жилье станет выше, соинвесторы это понимают. Им предложены два варианта: или доплатить до реальной себестоимости квадратного метра, когда дом будет достроен; или написать заявление о выходе из договора об инвестировании с компенсацией тех затрат, которые уже понесли. - Насколько выше будет цена квадратного метра, если соинвестор решит все-таки приобретать жилье? И какая особая выгода «Главмособлстрою» компенсировать деньги, полученные «Социнициативой»? - А «Социальная инициатива» тем и привлекала население, что цены предлагались ниже разумных. В 2003 году они обеща- ли квадратный метр жилья за 260 у.е. Последние взносы соинвесторов составляли порядка 460 у.е. Но это нереальная цена, поскольку сегодня себестоимость возведения только коробки многоэтажного дома составляет 450 у.е. за кв.м. А ведь она стоит на земельном участке, на который надо оформить документацию, выполнить технические условия, проектирование. Вся система устроена так, что меньше 850-900 у.е. квадратный метр в новостройке стоить не может. Сдерживать цену сложно, да и невозможно. Выгода очевидна: «Глав- мособлстрой» заинтересован в том, чтобы выплатить вкладчикам те средства, которые были вложены в строительство, ведь потом они продадут квартиры по рыночной – более дорогой цене"...

 Отправлено: 28.01.11 14:42. Заголовок: Гражданка пишет: Да..

Гражданка пишет:

цитата:

Да здесь не один вкладчик СИ, а больше

Деловое предложение ко всем многочисленным вкладчикам- ребята, вносите по 20 тыс. за метр, администрация свои 70 на коммуникации обещала (именно на наш объект Залесов озвучил все 70), продадут непроданные метры и дома будут построены. Почитайте выше, какие были условия, когда гмос подписывала? Выполните их, и мы заселимся в свои квартиры и вам перестанут гмосовцы мерещиться.

 Отправлено: 28.01.11 14:48. Заголовок: Выгода очевидна: «Гл..

цитата:

Выгода очевидна: «Глав- мособлстрой» заинтересован в том, чтобы выплатить вкладчикам те средства, которые были вложены в строительство, ведь потом они продадут квартиры по рыночной – более дорогой цене"...

Ну тяжело у тебя с мозгами, ну очень плохо, в 2003 г..это были рыночные цены, а Леонтьевы, Ждановы, Карасевы и прочие добродетели говорили всегда много да и сейчас много говорят тока кто откуда уже. Толку от их слов нет и не будет. И от твоих слов ГМОСовская шавка только смрадом несет. Тявкай дальше из подворотни, гляди косточку бросит хозяин.

 Отправлено: 28.01.11 14:55. Заголовок: Архив пишет: И от т..

Архив пишет:

цитата:

И от твоих слов ГМОСовская шавка только смрадом несет

Я ж и говорю- правда глаза колет. Тебя вот это так взбесило?

цитата:

Конечно, себестоимость квадратного метра в этом жилье станет выше, соинвесторы это понимают. Им предложены два варианта: или доплатить до реальной себестоимости квадратного метра, когда дом будет достроен; или написать заявление о выходе из договора об инвестировании с компенсацией тех затрат, которые уже понесли

 Отправлено: 28.01.11 14:56. Заголовок: Архив пишет: Толку ..

Архив пишет:

цитата:

Толку от их слов нет и не будет

От твоих слов какой толк? Когда-то понимал, что доплачивать придется или выходить из игры. А теперь ты никому не должен и все вокруг мошенники и шавки- ну никак квартиру бесплатно тебе не дают!

 Отправлено: 28.01.11 15:00. Заголовок: Архиву пишет: Делов..

Архиву пишет:

цитата:

Деловое предложение ко всем многочисленным вкладчикам- ребята, вносите по 20 тыс. за метр, администрация свои 70 на коммуникации обещала (именно на наш объект Залесов озвучил все 70), продадут непроданные метры и дома будут построены. Почитайте выше, какие были условия, когда гмос подписывала? Выполните их, и мы заселимся в свои квартиры и вам перестанут гмосовцы мерещиться.

Видишь, я тебе деловое предложение, а тебе крыть нечем, ты опять фуфло прешь
Архив пишет:

цитата:

Ну тяжело у тебя с мозгами, ну очень плохо, в 2003 г..это были рыночные цены, а Леонтьевы, Ждановы, Карасевы и прочие добродетели говорили всегда много да и сейчас много говорят тока кто откуда уже. Толку от их слов нет и не будет. И от твоих слов ГМОСовская шавка только смрадом несет. Тявкай дальше из подворотни, гляди косточку бросит хозяин

Пора базар прекращать - бесплатных квартир сейчас не бывает. Нужно платить или уходить, не мешать другим.

 Отправлено: 28.01.11 15:11. Заголовок: Собака лает, а карав..

Собака лает, а караван тем не менее идёт, как говорят на Востоке. Правда, идёт наш караван слишком медленно и всё медленнее и медленнее. Но это благодаря тому, что руководители ГМОСа и города в разное время, но одинаково бездарно, принимали ответственные решения, намутили так, что теперь ни один юрист, ни один бухгалтер не разберётся в этом болоте. И сейчас они, эти горе-руководители, и их прихвостни облаивают тех, кто добросовестно и сполна заплатил за квартиры. Тех, кто когда-то добросовестно им поверил. Лжецы! Облаивают и пытаются увести (под различными никами) в ещё более глубокую трясину, каковой является для нас ТСЖ. Да вся хитрость этого замысла очевидна – переложить всю ответственность за прошлое, настоящее и дальнейшее на покупателей жилья: глядишь - и строителей оправдают. Не оправдают! Не надейтесь. У вас один выход – полностью рассчитаться со всеми. Так что вынимайте ваши заначки, открывайте ваши кубышки, потрясите свои карманы... Лучше в скромности и тепле, чем в холоде и на нарах.

 Отправлено: 28.01.11 15:16. Заголовок: Rofer пишет: Да вся..

Rofer пишет:

цитата:

Да вся хитрость этого замысла очевидна – переложить всю ответственность за прошлое, настоящее и дальнейшее на покупателей жилья:

Никакой хитрости - Покупатель это тот, кто заплатил деньги. Кому заплатили вкладчики СИ? Вот там и только там они могут получить бесплатно.
Повторюсь:
Архиву пишет:

цитата:

Пора базар прекращать - бесплатных квартир сейчас не бывает. Нужно платить или уходить, не мешать другим.

 Отправлено: 28.01.11 16:00. Заголовок: всем многочисленным ..

всем многочисленным вкладчикам- ребята, вносите по 20 тыс. за метр


АРХИВУ 20000 за метр шутка или издевка.
За однушку 860000 и теперь уже всем понятно без гарантий.
Гарантия одна- затем еще по столько же.

 Отправлено: 28.01.11 16:18. Заголовок: giljki пишет: АРХИВ..

giljki пишет:

цитата:

АРХИВУ 20000 за метр шутка или издевка.

А для всх дольщиков, которые заплатили от 30 до 38 тыс. рублей доплатить еще по 10700 - это шутка или издевка?

Повторюсь еще:

цитата:

Пора базар прекращать - бесплатных квартир сейчас не бывает. Нужно платить или уходить, не мешать другим.

 Отправлено: 28.01.11 16:31. Заголовок: Rofer пишет: Тех, к..

Rofer пишет:

цитата:

Тех, кто когда-то добросовестно им поверил. Лжецы!

И все-таки любопытно, кто кому добросовестно поверил?

цитата:

Конечно, себестоимость квадратного метра в этом жилье станет выше, соинвесторы это понимают. Им предложены два варианта: или доплатить до реальной себестоимости квадратного метра, когда дом будет достроен; или написать заявление о выходе из договора об инвестировании с компенсацией тех затрат, которые уже понесли.

Какой вариант вы выбрали? Тот же, что и лиса из сказки, когда заяц пустил ее в избушку.

 Отправлено: 28.01.11 17:39. Заголовок: Архиву пишет: Вы оп..

Архиву пишет:

цитата:

Вы оплатили квартиры Карасёву

Карасев передал наши деньги, в виде объекта КГМОСу, за недостающую часть КГМОС получил компенсацию достаточную для достройки наших квартир и постройке большого количества новых, с чем он согласился, подписав дополнительное соглашение к инвестконтракту. Поэтому квартиры всем дольщикам должен КГМОС.

 Отправлено: 28.01.11 17:39. Заголовок: Сколько можно вносит..

Сколько можно вносить путаницу с Карасевым, СИ и т.п.
ГМОС – добровольно, без выкручивания рук - получил участок с обременением.
ВЗАМЕН ГМОС:
- не участвовал в конкурсе;
- получил от СИ сотни разрешительных подписей, которые, по признанию многих строителей, стоят около 30% всей стоимости,
плюс не тратил время на их сбор (основной массы, часть пришлось повторять);
- упростил конструкцию 4 корпусов;
- добавил этажи;
- получил 12% городской доли.

И после всего этого такие вопли. Хватит вносить смуту.

 Отправлено: 28.01.11 19:28. Заголовок: один из пишет: ГМОС..

один из пишет:

цитата:

ГМОС – добровольно, без выкручивания рук - получил участок с обременением.

С правовой точки зрения, как я понял, была переуступка прав и обязанностей от КТ СИ к ГМОС.
В соответствии с этим ГМОС принял на себя все права и обязанности по инвестконтракту, т.е право строить на данном объекте и обязанности, которые четко прописанные в инвестконтракте и документе по переуступке прав.
Скорее всего и как правило в данных документах нет ни слова об обязанностей ГМОС предоставить квартиры бывшим вкладчикам КТ СИ, возможно ошибаюсь.
Если же есть, то должны быть пофамильно перечисленны все вкладчики с указанием конкретных квартир кому должен ГМОС предоставить за КТ СИ.
Если же я прав, то все обязательства у ГМОС возникли только после заключения персональных договоров.
Вот тут мне непонятно.
Если эти договора были заключены в строгом соответствии с 214-ФЗ и зарегитстрированы в рег. палате(как я понял), то к сожалению для одних и к счастью для других - уже не важно кто кем был и кто кому платил - у всех пока права на данные непостроенные квартиры одинаковые.
Другое дело, что кто-то выполнил полностью свои обязательства по оплате, а другие нет.
Но, как я понял, срок по окончательной оплате у бывших вкладчиков КТ СИ - у всех один - конец строительства.
Так вот тут и возникают нюансы.
Если в зарегистрированном ДДУ стоит фраза - оплата по окончанию строительства, а дата окончания не указана в этом договоре, то данный договор не соответствует 214-ФЗ и ГМОС или его правоприемник сможет признать данный договор не соответствующем 214-ФЗ и данную регистрацию в рег. палате - ничтожной.
А так же каким образом был оплачен новый договор(какими документами это подтверждено, в данном случае одной платежки в КТ СИ будет не только недостаточно, но и противозаконно), т.е. как это у себя провел ГМОС, и в этом случае можно найти слабое место для расторжения договора с вкладчиками.
НО скорее всего ГМОСу не до этого. Но не исключено, что этим будут заниматься его правоприемники, в том числе и созданные ТСЖ.
Единственно, что на мой взгляд гарантированно, так это полное невмешательство в этот процесс администрации.
И не по тому, что не хотят, а по тому, что права не имеют, т.к. администрация не участвует в банкротстве и не является стороной в Ваших персональных договорах.
Удачи.

 Отправлено: 28.01.11 19:55. Заголовок: Мы тут привыкли счит..

Мы тут привыкли считать кто во что горазд, а меня очень поразил один подсчет. Необычно, коротко и точно.

Мнения пишет:
«Пришлось еще засесть за данные информационного портала и сейчас я до Вас доведу официальные данные :
"уточненная площадь- 34158,7 кв.м., в том числе вкладчикам Социальной инициативы - 10354 кв.м" . 40 млн. долг за дольщиками - 1 тыс.метров точно можно на них построить, может и побольше. 2,5 тыс.( возьму ваши данные вместо 4, о которых пишется на вашем сайте) - непроданны.
Итого - у организации непроданных -13854 кв. м ( ваши 186 квартир она ведь тоже не может продать). И какое у нас соотношение? 13854 кв.м. за которые нет поступления денежных средств по отношению к общей площади 34158,7 -составит 40,6%. Следовательно, готовность стройки должна быть на уровне 59,4%? А у вас 4 почти построенных дома и 5 на 30% бетона- по данным портала!
Понимаете ли, уважаемый, мы не все тут госслужащие! Слава Богу, в состоянии проанализировать 3 цифры - для этого достаточно 5 классов! А при таких реальных данных Вы пишете о том, что они еще и "украли" 515 миллионов?! Может, Вам сменить род деятельности? Глядишь, и страна станет жить лучше? И с каких пор у нас госслужащим позволительно вбрасывать дезинформацию? Так что, я повторюсь на ВАш счет тоже - бессовестные клеветники и вымогатели"

И далее:

«Если на стройку не пошло ни копейки, задайте ему вопрос- ПОЧЕМУ ПРИ ОБЩЕМ ФИНАНСИРОВАНИИ ДАННОЙ СТРОЙКИ НА 59 %, ВО ВСЕ ИСТОЧНИКИ СООБЩАЕТСЯ О ТОМ, ЧТО СТРОИТЕЛЬСТВО ВЫПОЛНЕНО НА 80%! Кому-то хочется, чтоб все были дураками и "хавали" любой непотреб! Хотите быть лохом, это Ваше право, я предпочитаю им не быть»!

Любопытно, да? При финансировании объекта на 59% рапортуем, что выполнение «всего» на 80% и требуем наказать «мошенников»!
Так что, всякое «упростили» можно приводить бесконечно, но главное цифры и факты!

 Отправлено: 28.01.11 19:55. Заголовок: alecs-s пишет: Кара..

alecs-s пишет:

цитата:

Карасев передал наши деньги, в виде объекта КГМОСу,

А тут вообще нет проблем. Объект есть - заходи и живи.
alecs-s пишет:

цитата:

за недостающую часть КГМОС получил компенсацию достаточную для достройки наших квартир

И тут проблем не вижу. Предъявить в суд доказательства компенсации и потребовать назад.

 Отправлено: 28.01.11 19:55. Заголовок: Як-лев, отдохни от л..

Як-лев, отдохни от литературного творчества, хреновый из тебя летописец-историк, а вот барыга знатный получился, хотя и бездарный.