Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 28.02.11 16:44. Заголовок: Я ЗА АКТИВНЫЕ ДЕЙСТВИЯ!!!

Выходим и перекрываем Семфиропольку. И чем быстрее тем лучше!!! Покажем этим г...ам адм...им!!!

 Отправлено: 28.02.11 17:29. Заголовок: perl пишет: Отдельн..

perl пишет:

цитата:

Отдельная тема про Игоря Юрьевича- Хам из хамов

Что Вы хотите от человека который собирал деньги с торговцев на местном рынке.

 Отправлено: 28.02.11 17:29. Заголовок: dolja пишет: Надо и..

dolja пишет:

цитата:

Надо идти в Серпуховское БТИ лицу, на кого составлен Договор долевого участия с паспортом ( или иное лицо с Ген. доверенностью) и заказать Техническое описание на квартиру с определением долей. ( срок исполнения этого документа 2 недели , стоимость 2500руб+75 руб) После получения документа написать исковое заявление ( образец искового заявления прорабатывается в Администрации города комн. 139), приложить копии всех документов ( всех Догоаоров, платежных поручений, паспорта) и подать иск в суд.

Кто-нибудь в курсе, в администрации уже есть образец искового заявления? Если кто-то подавал новый иск в суд выложите пожалуйста образец на форуме.

 Отправлено: 28.02.11 17:54. Заголовок: Ser В администрации..

Ser В администрации образца пока нет ( уточню завтра).
Не понятен вопрос о "новом иске".
Если у вас есть решение суда " о признании собственности ввиде квартиры( помещения), то вам не нужно писать иск. Нужно обратиться к своему судье с разъяснением.

 Отправлено: 28.02.11 17:56. Заголовок: иск 2 Microsoft Offi..

иск 2 Microsoft Office Word

 Отправлено: 28.02.11 17:58. Заголовок: Обратитесь за помощ..

Обратитесь за помощью в комнату 139, в здании администрации.

 Отправлено: 28.02.11 18:04. Заголовок: В СЕРПУХОВСКОЙ ГОРО..

В СЕРПУХОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУД

Истцы: Иванов Иван Иванович
Паспорт № …… выдан …………………… 06.12.2000г, код подразделения ………., зарегистрированный по адресу: ………
телефон 8-915-………….
Иванова Ирина Евгеньевна
Паспорт № …… выдан …………………… 06.12.2000г, код подразделения ………., зарегистрированный по адресу: ………
телефон 8-915-………….


Ответчик: ОАО «Корпорация Главмособлстрой»
Юридический адрес: 142207, г. Серпухов, д. Борисово, Борисовское шоссе. Почтовый адрес (фактический адрес): 111524, г. Москва, ул. Электродная д. 4А, стр. 1
Телефон (495) 380-25-49

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований:
Администрация г. Серпухова
Почтовый адрес: 142214, г. Серпухов, ул. Советская, д. 88


ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности на жилое помещение (квартиру)

05 декабря 2007 года между истцами и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве №244-ДУ-Ч/5-32 от 05.12.2007 г. (далее по тексту – договор долевого участия). Предметом договора является участие Дольщиков (Истцов) в строительстве многоэтажного 60-квартирного жилого дома по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, корп. 5, (далее по тексту – квартира), с последующей передачей Застройщиком (ответчиком) Дольщикам (истцам) объекта долевого строительства – 1-но (одно) комнатной квартиры, расположенной на 11 (одиннадцатом) этаже под условным номером 32 (тридцать два), общей проектной площадью 37,95 (тридцать семь целых 95 сотых) квадратных метров, в указанном Многоквартирном доме. Общая проектная площадь квартир включает: общую площадь жилых помещений, определяемую как сумму площадей комнат и вспомогательных помещений квартиры, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемую с понижающими коэффициентами (для лоджий – 0,5; для балконов и террас – 0,3; для веранд и холодных кладовых – 1,0).
В соответствии с пунктом 2.1 договора долевого участия истцы обязались произвести финансирование строительства квартиры в размере 1 459 842,5 (Один миллион четыреста пятьдесят девять тысяч восемьсот сорок два рубля пятьдесят копеек) рублей из расчета 33 250 (тридцать три тысячи двести пятьдесят) рублей за один квадратный метр в срок до 21 декабря 2007 г.,
А ответчик взял на себя обязательство в соответствии с п. 3.1.3 завершить строительство и обеспечить сдачу Многоквартирного дома Приемной комиссией в сроки, установленные в проектной документации, иными документами, регламентирующими строительство Многоквартирного дома, но не позднее 30 декабря 2008 года. В соответствии с пунктом 3.1.4 передать истцам квартиру в собственность по Акту приема-передачи не позднее 01 марта 2009 года.
Свои обязательства по оплате всей стоимости квартиры истцами исполнены в полном объеме, что подтверждают Приходный кассовый ордер №162 от 15 декабря 2007 г. На сумму 729 921,25 (семьсот двадцать девять тысяч девятьсот двадцать один рубль 25 копеек) рублей и
Приходный кассовый ордер №198 от 20 декабря 2007 г. На сумму 729 921,25 (семьсот двадцать девять тысяч девятьсот двадцать один рубль 25 копеек) рублей.
Со стороны ответчика до настоящего времени обязательства согласно П. 3.1.3; П. 3.1.4; П.3.1.5; П. 3.1.6 данного договора не выполнены.
Истцы заключили договор долевого участия в целях приобретения в доме-новостройке конкретной квартиры для личных нужд истцов. Истцы привлекаются в качестве дольщиков по инвестированию строительства в жилом доме с целью приобретения в нем соответствующего жилого помещения в собственность.
Таким образом, истцы, инвестирующие денежные средства на приобретение жилого помещения (квартиры), являются приобретателями оказываемых ОАО «Корпорация Главмособлстрой» услуг, так как фактически приобретают квартиру для личных нужд. В соответствии с разъяснением, данном в Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 сентября 1994 года №7 «О Практике рассмотрения Судами дел о защите прав потребителей» (п.п. 1 и 2), статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», к возникшим между истцами и ответчиком правоотношениями применяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей».
Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.
Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а статья 310 ГК РФ не допускает односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.
Согласно ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов в целях осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством РФ. Таким образом, инвестор вправе привлекать соинвесторов, в том числе физических лиц, и все эти лица считаются субъектами инвестиционной деятельности. В отношении строительства правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвестора права общей долевой собственности на объект инвестиций.
Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками. Кроме того, поскольку ответчик уклоняется от исполнения своих обязательств по договору, не исключена вероятность расторжения договора ответчиком в одностороннем порядке и перепродажи квартиры юридическим или физическим лицам.
В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушением их прав.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 252, 307,309,310 ГК РФ, ст.ст.1,4,27,28 Закона РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности» в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ГПК РФ просим суд:
Признать исполненной обязанность истцов Иванова Ивана Ивановича и Ивановой Ирины Евгеньевны по договору №244 ДУ-Ч/5-32 от 05 декабря 2007 года в части инвестирования однокомнатной квартиры общей проектной площадью 37,95 (тридцать семь целых 95 сотых) квадратных метров, расположенной на 11 (одиннадцатом) этаже 12-ти этажного дома по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Чернышевского, корп. 5 под условным номером 32 (тридцать два).
Признать право собственности на долю в недостроенном объекте.( в виде чего)

Руководствуясь ст. 140 ГПК РФ, просим суд применить к ответчику меры обеспечительного характера:
Запретить ответчику, любым третьим лицам совершать действия, связанные с отчуждением, обременением, распоряжением частью строящегося жилого дома в виде отдельной 1 (одно) комнатной квартиры, расположенной на 11 (одиннадцатом) этаже под условным номером 32 (тридцать два), общей проектной площадью 37,95 (тридцать семь целых 95 сотых) квадратных метров;
Запретить передавать права на вышеуказанную квартиру в иной форме третьим лицам, включая право собственности и пользования;
Запретить ФРС и ее территориальным подразделениям и иным компетентным органам регистрировать договоры по отчуждению, обременению, распоряжению иным образом квартирой, а также права, вытекающие из таких договоров.


Приложение:
Копия искового заявления – 3 экз.
Копия Технического заключения – 3 экз.
Копия договора – 3 экз.
Копия приходного кассового ордера №162 от 15 декабря 2007 г. – 3 экз.
Копия приходного кассового ордера №198 от 20 декабря 2007 г. – 3 экз.

 Отправлено: 28.02.11 18:32. Заголовок: sss пишет: ИСКОВОЕ ..

sss пишет:

цитата:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О признании права собственности на жилое помещение (квартиру)

Правильнее будет:
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
О признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

sss пишет:

цитата:

Признать право собственности на долю в недостроенном объекте.( в виде чего)

Правильнее будет:
Признать право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде такой-то квартиры.

 Отправлено: 28.02.11 20:05. Заголовок: ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ ..

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

это просто здорово!
а где документ подтверждающий "объект незавершенного строительства"? где можно с этим ознакомиться?
даже если и есть, что будут признавать людям из I го корпуса. табличку с № квартиры которую будут держать в руках при обмЭрЭ?

 Отправлено: 28.02.11 21:33. Заголовок: я немного не в курсе..

я немного не в курсе , но объясните а для чего всё это ? что это даст ? я как раз из первого корпуса .

 Отправлено: 01.03.11 00:58. Заголовок: Исковое заявление о..

Исковое заявление о признании доли в незавершенном строительстве.
Именно такие документы нам дадут в БТИ.
1. Тех. описание помещения - которое подтвердит, что это не завершенное строительство.
2. Определят долю по отношению к общим метрам.

 Отправлено: 01.03.11 00:58. Заголовок: В _________________..

В ___________________ (наименование суда)
Истец: Фамилия, Имя, Отчество, адрес места жительства
(в случае несовпадения с фактическим —
адрес фактического проживания) дополнительно
можно указать дату рождения, серию, номер паспорта,
кем и когда выдан, телефон)
Ответчик: Наименование, место нахождения (указывается
юридический адрес, дополнительно можно
указать фактический адрес, телефон)

3-е лицо, не заявляющее самостоятельных требований:
Администрация г. Снрпухова по _______________ , адрес

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о ненадлежащем исполнении договорных обязательств,
о признании доли собственности в незавершенном строительном объекте


____________ (указать дату) между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия
в строительстве жилья (воспроизвести наименование договора и его реквизиты: дату и номер)
(далее по тексту — договор долевого участия). Предметом договора является строительство _____комнатной
квартиры (указать реквизиты квартиры: этаж, метраж, секция, корпус, подъезд, номер на
площадке и т.д.) (далее по тексту — квартира) в многоквартирном жилом доме, расположенном по
адресу: (указать адрес).

В соответствии с пунктом _____ договора долевого участия истец обязался произвести финансирование
строительства квартиры в размере ______ (сумма цифрами и прописью) в срок до ____________,
а ответчик взял на себя обязательство завершить строительство указанного дома-новостройки и передать
квартиру в собственность истца.

Свои обязательства по оплате всей стоимости квартиры истцом исполнены в полном объеме, что
подтверждается квитанцией __ от ____ № _____.

Срок ввода дома в эксплуатацию, согласно п.___ договора долевого участия, __________________
(указать срок по договору). Однако до настоящего времени обязательства ответчиком не выполнены.

Истец заключил договор долевого участия в целях приобретения в доме-новостройке конкретной
квартиры для личных нужд истца. Это следует в частности из п.п ________ договора, согласно которым
истец привлекается в качестве дольщика по инвестированию строительства в жилом доме с целью
приобретения в нем соответствующего жилого помещения в собственность.

Таким образом, истец, инвестирующий денежные средства на приобретение жилого помещения
(квартиры), является приобретателем оказываемых ___________ (указать застройщика) услуг, так
как фактически приобретает квартиру для личных нужд.

В соответствии с разъяснением, данном в Постановлении Пленума Верховного суда Российской
Федерации от 29 сентября 1994 года № 7 «О Практике рассмотрения Судами дел о защите прав потребителей
» (пп. 1 и 2), статьей 9 Федерального закона от 26 января 1996 года № 15-ФЗ «О введении
в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», к возникшим между истцом
и ответчиком правоотношениям применяется Закон Российской Федерации от 7 февраля 1992 года
№ 2300-1 «О защите прав потребителей».

Согласно статье 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу
другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу,
уплатить деньги и т.п.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом
в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а статья 310 ГК РФ не допускает односторонний
отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 25 февраля 1999 года № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности
в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы

 
имеют право на объединение собственных и привлеченных средств со средствами других инвесторов
в целях осуществления капитальных вложений на основании договора и в соответствии с законодательством
РФ. Таким образом, инвестор вправе привлекать соинвесторов, в том числе физических
лиц, и все эти лица считаются субъектами инвестиционной деятельности. В отношении строительства
правовым последствием осуществления инвестиционной деятельности является возникновение у инвестора
права общей долевой собственности на объект инвестиций.

Статьей 252 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может
быть разделено между ее участниками. Кроме того, поскольку ответчик уклоняется от исполнения
своих обязательств по договору, не исключена вероятность расторжения договора ответчиком в одностороннем
порядке и перепродажи квартиры юридическим или физическим лицам.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители
освобождаются от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с нарушениями их прав.

На основании вышеизложенного и в соответствии со ст.252, 307, 309, 310 ГК РФ, ст.ст.1, 4, 27, 28
Закона РФ «О защите прав потребителей», Федеральным законом «Об инвестиционной деятельности
в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», ГПК РФ прошу суд:

Признать за истцом (ФИО полностью) право собственности на долю (указать долю) в объекте незавершенного
строительства в виде квартиры (указать все реквизиты, адрес, площадь, подъезд, секция, этаж, номер
квартиры и т.д.).

Руководствуясь ст. 140 ГПК РФ, прошу суд применить к ответчику меры обеспечительного характера:


1. Запретить ответчику, любым третьим лицам совершать действия, связанные с отчуждением, обременением,
распоряжением частью строящегося жилого дома в виде отдельной _ комнатной квартиры
(указать все реквизиты, адрес, площадь, подъезд, секция, этаж, номер квартиры и т.д.), запретить
передавать права на вышеуказанную квартиру в иной форме третьим лицам, включая право собственности
и пользования;
2. Запретить ФРС и ее территориальным подразделениям и иным компетентным органам регистрировать
договоры по отчуждению, обременению, распоряжению иным образом квартирой, а также
права, вытекающие из таких договоров.
Приложение:


1. копия искового заявления 2 экз.
2. копия договора 3 экз.
3. копия квитанции №__ от на 1-м листе в 3-х экз.

 Отправлено: 01.03.11 19:35. Заголовок: бурый мишка пишет: ..

бурый мишка пишет:

цитата:

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ это просто здорово! а где документ подтверждающий "объект незавершенного строительства"? где можно с этим ознакомиться? даже если и есть, что будут признавать людям из I го корпуса. табличку с № квартиры которую будут держать в руках при обмЭрЭ?

Ваше право и не знать зарегистрирован этот объект в рег. палате как объект незав. ст-ва или нет.
Вы,подавая такой иск, хотите защитить свои права(как в полном объеме исполнившие свои обязательства по договору) и получить право соб-ти на долю в объекте.
Так вот в процессе этого разбирательства в суде и выяснится зарегистрирован этот объект в рег. палате как объект незав. ст-ва или нет, если нет, то вы вправе добавить в требования - признать этот объект как объект нез.ст-ва с регистрацией в рег. палате.
Если ваша строительная площадка обнесена забором и вырыт только котлован - закон позволяет признавать такое как объект незав. стр-ва - смотри судебную практику.
Удачи

 Отправлено: 02.03.11 10:11. Заголовок: Наш объект не зареги..

Наш объект не зарегистрирован застройщиком как не завершенное строительство. Рег. палата не будет регистритовать наши решения суда.Консультировались с юристами решениея не зарегистрированные в рег. палате являются для нас защитой от продажи наших квартир в конкурсном производстве.

 Отправлено: 02.03.11 12:43. Заголовок: sss пишет: В СЕРПУХ..

sss пишет:

цитата:

В СЕРПУХОВСКОЙ ГОРОДСКОЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ СУД

Тем, кто изначально заключал договор с СИ, необходимо, наверно, начать заявление с того факта, что, к примеру, «согласно соглашению между СИ и Главмособлстрой первый передал, а второй принял объект в полном объёме (с обременением)» и далее по тексту.

 Отправлено: 02.03.11 16:22. Заголовок: Власти наукограда ре..

Власти наукограда решили помочь дольщикам

В Пущино 60 дольщиков, инвестировавших средства в строительство продолжают оставаться без жилья. Эта история началась еще в 2008 году. Именно тогда стартовало строительство двух жилых домов в микрорайоне «Д» ООО «Торговый дом корпорации Главмособлстрой». Согласно проектной декларации, стройка должна уже идти к концу, но на деле не завершен еще даже и второй этаж. По предварительному договору застройщики должны были сдать дом еще 30 декабря 2009 года и ввести в эксплуатацию, а по основному договору они растянули все еще на год – то есть, конец 2010 года. Но ситуация не изменилась. В настоящее время городская администрация обеспечила смену инвестора-застройщика, договор по переуступке права и обязанности по объекту подписан и зарегистрирован в «Главстрое» Московской области. Советом депутатов принято решение по сокращению обременения по объекту и оптимизации технических условий.
Работы на строительной площадке планируется возобновить в марте этого года.

 Отправлено: 02.03.11 16:22. Заголовок: Администрация Серпух..

Администрация Серпухова это полный отстой-сельпо натуральное.. Никто ничего там не решает и ходить за разъяснениями туда-все равно что за лапшой, что была на митинге на манекене!

 Отправлено: 02.03.11 16:22. Заголовок: Надо ли платить гос...

Надо ли платить гос. пошлину для подачи иска в суд о признании доли собственности в незавершенном строительном объекте? Если надо, то сколько?

 Отправлено: 02.03.11 17:38. Заголовок: Ser пишет: Надо ли ..

Ser пишет:

цитата:

Надо ли платить гос. пошлину для подачи иска в суд о признании доли собственности в незавершенном строительном объекте? Если надо, то сколько?

Докажите судье, что ваш иск является неимущественным и тогда госпошлина составит 200 руб. Мне это удалось.
В противном случае смотрите расчет в ст. 333.19, ч.2 Налогового кодекса.

 Отправлено: 02.03.11 18:01. Заголовок: Власти наукограда решили помочь дольщикам

А у нас Яковлев готов не передать объект а продать за 10 мл. Как я понимаю ни кто с ним справится не может на Министерство строительства он вобще наплевал. Так что мы будем банкротится.