Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 03.02.11 13:20. Заголовок: Я за пишет: Найдите..

Я за пишет:

цитата:

Найдите протокол, в котором администрация запрещает дольщикам вносить деньги в ГМОС

Отправлено: 19.08.09 19:22. Заголовок: П Р О Т О К О Л сов..
________________________________________

П Р О Т О К О Л
совещания по решению вопросов продолжения строительства
жилых домов по ул.Чернышевского-Захаркина
(инвестор-застройщик — ОАО «Корпорация Главмособлстрой»)
и по ул.Юбилейной (ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОтехнологии»)

г.Серпухов 04.08.09г.
Присутствовали:
Афанасов А.Н. – первый заместитель главы администрации города;
Генералов А.В. – консультант отдела по организации взаимодействия с органами местного самоуправления в сфере экономической безопасности управления региональной безопасности МО;
Сюникаев О.Ш. – представитель Министерства строительного комплекса МО;
Яковлев Н.И. – председатель совета директоров ОАО «Корпорация Главмособлстрой»;
Захарова Л.Г. – представитель ООО «Контакт+»;
Егоров В.Н. Фролов Ю. Ружейникова И.В.Иванников М.С.Панова Л.Ю.Масленникова Л.И.Пласкеева Л.О.Лукашевская С.М.Семенова Н.Б. – представители инициативной группы вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К» (ОАО «Корпорация Главмособлстрой»);
Мерц О.Н.Чухина Н.Л.Супонина Е.А.ВахидоваШеванькова М.Е.Селиванова Г.С. – представители вкладчиков ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОтехнологии».
решили:

1.1.2. Инициативной группе довести до всех вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К», что никаких доплат по договорам производить нельзя;

 Отправлено: 03.02.11 13:48. Заголовок: ВНИМАНИЕ!

А на какой кнопке это будет ?

 Отправлено: 03.02.11 14:12. Заголовок: Прямой эфир с Громов..

Прямой эфир с Громовым по "ПОДМОСКОВЬЮ". Кнопка у всех разная.
Вопросы задавайте сейчас. Дозвониться сложно.. но возможно!!!!!!!!!!

 Отправлено: 03.02.11 14:55. Заголовок: Следующая информация..

Следующая информация касается тех дольщиков, у которых нет денег доплачивать за свое жилье!
У нашей семьи договор на 3-ех к.кв. Это около 80 кв.м. По расчетам Администрации ( Партнерство) нам нужно доплатить 10700,00 за кв м. А это получается 856000,00
Пытаюсь НАЙТИ банк , кто может дать ипотечный кредит. Обзвонила многие.
Вот один из примеров :
Банк Москвы ( ипотеку выдает только головной банк г. Москвы). 8-800-200-23-26
У словия банка:
1. Возраст Заемщик от 21- до пенсионного возраста ( муж.60,жен.55) Но на особых условиях можно продлить до 70 лет.
2. Иметь Гражданство РФ.
3. Предоставить справку по форме 2 НДФЛ, или по справке банка ( за 6 м-в).
4. Общий трудовой стаж не менее 2-ух лет.
5. Стаж на одном предприятии не менее 3 м-в,
5. Недвижимое имущество , которое дается под залог.( квартира, дачный участок, земля в аренде...)

Сумма предоставленного кредита будет зависить от оценночной стоимости залога ( недвижимости)от 20-80% но не более.

Обязательное условие - страхование залога ( недвижимости) на весь период пользования кредитом.

До 5 лет пользования кредитом - все виды страхования 13,8%
- только обязательное страхование -16,8%

От 5- до 10 лет - все виды страхования 14,15%
- только обязательное страхование -17,15%


От 10- до 15 лет - все виды страхования 14,4%
- только обязательное страхование -17,4%


От 15- до 30 лет - все виды страхования 14,55%
- только обязательное страхование -17,55%

Очень внимательно подходят к вопросам имеющихся кредитов, и пристутсвия несовершеннолетних детей.

Теперь пример сколько нам могут дать денег.

Указываем доход 25000,00 детей нет на 10 лет могут дать 801337руб. ежемес. плат 13000-00
на 15 лет могут дать 914000руб. ежемес. плат 13000-00

Указываем доход 25000,00 1 несоверш. ребенок на 10 лет могут дать 160000руб.
на 30 лет могут дать 200000руб.



В других банках примерно такие же условия.

 Отправлено: 03.02.11 17:02. Заголовок: Всем смысла нет соби..

Всем смысла нет собираться, опять гавкаться и ходить вокруг да около еще лето, хватит. Пусть администрация тянет свои ебаные коммуникации, а потом составами ТСЖ корпусов принимать решения по кредитам. Без ТСЖ деньги никто вкладывать больше не будет.

 Отправлено: 03.02.11 17:27. Заголовок: Хорошо. Давайте ждат..

Хорошо. Давайте ждать е...... коммуникации от Администрации. Ведь из 109 млн... возможно и освоят 50млн. А еще хорошо бы дождаться выделение мощностей , одни тех условия которых стоят более 60млн.

 Отправлено: 03.02.11 17:48. Заголовок: Хорошо бы непроданны..

Хорошо бы непроданные метры и долги перевести на ТСЖ.

 Отправлено: 03.02.11 18:22. Заголовок: зина Сейчас создават..

зина Сейчас создавать ТСЖ очень рискованно. Где гарантии, что администрация не повесит на нас прокладку коммуникаций за свой счет?? Ведь после создания ТСЖ все снимут с себя всякую ответственность за достройку наших домов. Эти выделенные миллионы пока только на словах и совсем не факт что мы увидим их на деле. А прокладка коммуникаций за свой счет - это будут бешеные деньги, ни одна коммунальная служба не сделает нам поблажек, а скорее всего захотят хорошенько наварить.
Лично я в данной ситуации свою подпись под ТСЖ не поставлю. Будут коммуникации, дальше можно делать ТСЖ и достраивать каждый свой корпус. Но, честно говоря, я практически на 100% уверен, что администрация сама по себе палец о палец не ударит, чтобы провести коммуникации. Их задача спихнуть объект на ТСЖ и отчитаться перед губернатором.
Да, кстати, сейчас администрация охраняет объект за свой счет. При ТСЖ этого не будет.

 Отправлено: 03.02.11 21:27. Заголовок: Обобщая сие в ближай..

Обобщая сие в ближайшее время требуем коммуникации от администрации, ведь они тем более не отрицают помочь нам. Надо написать официальное письмо от всех нас по доведению сроков подведения до каждого дома.

 Отправлено: 03.02.11 23:04. Заголовок: зина пишет: Обобща..

зина пишет:

цитата:

Обобщая сие в ближайшее время требуем коммуникации от администрации, ведь они тем более не отрицают помочь нам. Надо написать официальное письмо от всех нас по доведению сроков подведения до каждого дома.

Зина, ты умная....., пиз....ц

 Отправлено: 03.02.11 23:22. Заголовок: quote]Надо написать ..

quote]Надо написать официальное письмо от всех нас по доведению сроков подведения до каждого дома.`
Речь идет о коммуникациях до границы земельного участка выделенного под строительство комплекса ЦЕЛИКОМ.
Разбивка комплекса на ТСЖ по каждому корпусу это временное Пиар решение не имеющие ничего общего с желанием скорейшей достройки объекта с минимальными затратами.
Вы представляете, что каждый корпус будет тянуть свои трубы водоснабжения, отопления, электрические кабели к точке подведения. Более того для этого необходимы новые проекты и технические условия. Даже не для специалиста это выглядит как утопия, зато можно будет доложить о заселении корпуса 4, и всё, дальше тупик.
Такое ощущение, что администрацию ничего кроме 4-ого корпуса не интересует, т.к. все их "передовые" решения направлены на поддержку этого корпуса за счёт ущемления других корпусов, поэтому Залесов "Определил с дольщиками варианты решения проблемы" и заявил в интервью, что "мы достроим и сдадим большинство корпусов в ближайшее время" особенно впечатляет слово "МЫ".

 Отправлено: 03.02.11 23:46. Заголовок: Нужно рассмотреть вы..

Нужно рассмотреть выкуп квартир по номиналу, у тех кто не сможет доплатить, затем созданные ТСЖ смогут их реализовать.
Ну а маржу, поделить.

 Отправлено: 04.02.11 08:38. Заголовок: 1корпус пишет: Вы п..

1корпус пишет:

цитата:

Вы представляете, что каждый корпус будет тянуть свои трубы водоснабжения, отопления, электрические кабели к точке подведения. Более того для этого необходимы новые проекты и технические условия. Даже не для специалиста это выглядит как утопия,

Честно сказать, писать наверное уже многим не хочется. И факт, что к общему решению мы никогда не придем- неоспоримая вещь. Люди то все разные – есть оптимисты, есть нытики и .т.д. Но нужно понимать, что двигаться в какую-то сторону все равно нужно. От стонов легче не станет.

Наверное, стоит разыскать кого-нибудь из « старых гмосовцев. Важно уточнить главные вещи. Почему вдруг решили, что должны быть новые проекты и чертежи, ведь все на месте остается, мы же не новые дома строим? Уточнить по теплу, ведь обсуждали, что эти сети точно есть – их даже тянули до каких-то заведений города, еще возмущались, что такие длинные. Считаю, что это очень важно - выяснить, что там есть. Неспроста все время разная информация. На всякий случай – если заниматься придется, можно многое туда «закопать». Надо гордыню засунуть в одну место и пытаться найти точки сближения с гмосовцами, которые могут прояснить ситуацию –проектировщиками, производственниками.

Да, как пишет Тоже первый можно выкупать квартиры по номиналу у желающих, потом продавать, разница будет уменьшать потребность в деньгах. Думаю, что таких будет немного. Да, сегодня можно купить в готовом доме. У того же Партнерства за 43-45 руб.метр в – очищать своими легкими воздух от фенола «Урсы».

 Отправлено: 04.02.11 10:15. Заголовок: корп 2 А почему имен..

корп 2 А почему именно покупать дома у Партнерства и "очищать своими легкими воздух от фенола «Урсы».
Я например , купила бы вторичное жилье в другом районе.
Выкупить квартиры может быть и хорошо. Вот только одна проблема , что сначала придется вложить деньги за эти купленные квартиры ( значит сумма доплаты увеличится). А продавать потом, как объект будет здан.

 Отправлено: 04.02.11 11:14. Заголовок: Да согласен, с выкуп..

Да согласен, с выкупом квартир будут сложности, но уверен, найдётся достаточное количество желающих их продать.
Выбор как видим у нас один, доплаты, сколько бы мы не пытались заставить власти навести порядок и помочь (это просто смешное выражение) в достройке наших домов, помощи не дождёмся
У многих не будет сил и желания доплачивать, не маленькие деньги в мёртвую "пока" стройку.
Формулу по выкупу нужно разработать с банком партнёром участвующим в застройке.
Ну а те кто готов ждать и доплачивать, это их выбор.
Да простят меня СИ-шники, с ихних квартир после выкупа и последующей продажи, возможна максимальная "моржа", которую возможно зачесть в общую застройку, что конечно снизит размер доплаты оставшимся на объекте.

 Отправлено: 04.02.11 11:48. Заголовок: Сегодня на сайте одн..

Сегодня на сайте однодольщики опубликовано зявление Путина о том, что проблемы дольщиков будут решены к 12 июля 2012 года. ИГ свяжитесь с администрацией, есть ли у них какая-нибудь информация?

http://www.odnodolshiki.ru/article.php?article_id=525

 Отправлено: 04.02.11 12:39. Заголовок: зина А почему вы пр..

зина А почему вы предлогаете кому то связаться с Администрацией. Почему бы вам это не сделать самому?
Зачем что то перекладывать на чужие плечи? Если можно.. выясните сами и информацию здесь опубликуйте.

 Отправлено: 04.02.11 13:01. Заголовок: А у нас разве уже не..

А у нас разве уже нет ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ? Я эту информацию нашла еще утром. А зачем тогда ходите на совещания, чтобы тихо сам с собой или вы там вместе с ними заодно. Начали нам здесь цифирки приводить с кредитами, месяц назад кричали, что это "для меня петля", а теперь уже "посовещались и решили", не спросив у дольщиков, определив сколько % "желающих скинутся"? Странно...

 Отправлено: 04.02.11 13:15. Заголовок: зина То что с НИМИ ..

зина То что с НИМИ ЗАОДНО никто меня в этом упрекнуть не может. А вот то, что уже нет ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ИНИЦИАТИВНОЙ ГРУППЫ, скорее всего вы правы. У нас есть ПРЕДСЕДАТЕЛИ ТСЖ. Именно с ними хочет взаимодействовать Администрация.
Денег доплачивать у моей семьи нет. Это на самом деле для меня, моих детей ПЕТЛЯ. Я это говорила тогда и повторяю сейчас.
А пример предоставления ипотечного кредита я привела для всех. Что бы люди поняли, что такое ипотека.
Не поняла вашей иронии на счет : " теперь уже "посовещались и решили", не спросив у дольщиков, определив сколько % "желающих скинутся"? Странно..."- поясните это, что бы я могла дать ответ.

 Отправлено: 04.02.11 16:16. Заголовок: зина пишет: ИГ свяж..

зина пишет:

цитата:

ИГ свяжитесь с администрацией, есть ли у них какая-нибудь информация?

Информация Залесова, озвученная на двух прошедших совещаниях, кратко, как я понял:
1. Федералы ни чего делать не будут, т.к. они только забирают налоги и ничего городу не дают, и давать не будут. Нельзя верить тому, что говорят и показывают по телевизору.
2. Региональные власти только требуют и раздают обещания о безвозмездном подключении, уже, когда то оплаченной СИ мощностей электроэнергии. На первом совещании Залесов сказал, что с Громовым этот вопрос решен. Издают законы, которые нельзя выполнить.
3. Город не собирается отрывать деньги у одних жителей и отдавать другим, т.е. мы для него третий сорт. Приведенный ранее doliей ответ Леонтьева, что спасение от банкротства КГМОСа не в интересах города, т.е. судьба почти 600 серпуховских семей их не интересует.
Залесов не собирается выполнять закон Московской области о защите обманутых дольщиков в части выделения компенсационного участка по застройку новому инвестору, т.к. считает это противозаконным. Участок на Энгельса принадлежавший КГМОС вообще забыт.
Т.е. позиция простая – ни какой помощи, кроме бла, бла, бла.
Особенно умиляет его интервью, где оказывается, что достраивать дома будет администрации вместе с нами, т.е. с их стороны бла…, бла…, бла…, с нашей деньги и ответственность.