Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 09.03.11 09:39. Заголовок: ОПерация- кооперация

Надо в срочном порядке собраться в самое ближайшее время всем активистам!!! Чтобы не давать возможность этим всем так легко существовать . Переворачивают всё с ног на голову: разве не мы кредиторы и им создаём рабочее место?

 Отправлено: 09.03.11 09:41. Заголовок: Операция- кооперация...

Надо собраться в срочном порядке в ближайшее время.

 Отправлено: 09.03.11 09:44. Заголовок: Операция- кооперация

Надо собраться в срочном порядке!

 Отправлено: 09.03.11 20:44. Заголовок: Надо собраться в сро..

Надо собраться в срочном порядке!


когда и где?
когда и где перекрываем?
как долго еще будем пиисать лозунги?
когда будем переходит от пиз....ва к делам?
когда и где сбор?
у ИГ есть телефоны. что бы не проникли разные там людишки, обзвонить + по спискам

 Отправлено: 09.03.11 21:29. Заголовок: ИГ фактически развал..

ИГ фактически развалена. В связи с тем, что созданы ТСЖ в 3,4,5 корпусах. Наверное создадут и во 2 корпусе. Я не знаю результатов голосования по 2 корпусу. Есть председатели ТСЖ, которым дольщики этих корпусов доверили решать свою проблему вместо ИГ. 1 корпус пока отделен от остальных. Так что: кто будет собирать? Кто будет руководить? И сколько еще осталось людей, готовых к таким активным действиям? И главное: к каким действиям? Массовости, однозначно, уже не будет, пока опять(через год) все не увидят пустышку. А конкурсный управляющий приступит к своим обязанностям 28.03. после заседания арбитражного суда. Может быть его отложат, а скорей всего нет.

 Отправлено: 10.03.11 00:14. Заголовок: в субботу в 13-00, в..

в субботу в 13-00, возле стройки состоится собрание 2 корпуса.
Предлагю ВСЕМ нам к этому времени подтянуться!!
И решить вопрос о предстоящей акции.
МУЖИКИ!!! Это дело должны мы с вами организовать. Акция нелегальная, мы не имеем права подставлять наших женщин.

В СУББОТУ ВСЕ , КТО ХОЧЕТ И МОЖЕТ ПРИНИМАТЬ УЧАСТИЕ В АКЦИЯХ НА СТРОЙ ПЛОЩАДКУ К 13-00!!!!

 Отправлено: 10.03.11 19:14. Заголовок: Если создается ТСЖ,о..

Если создается ТСЖ,объект не будет считаться проблемным? Тогда проблемным остается только 1-ый корпус?Объясните!

 Отправлено: 10.03.11 19:20. Заголовок: Люди, так может пове..

Люди, так может повезло 1-му корпусу? Со 2 по 5-й будут достраивать на свои ТСЖ,а на 1-ый может город наскребет чего и достроит?Ведь только он остается проблемным???

 Отправлено: 10.03.11 19:56. Заголовок: которым дольщики этих корпусов доверили решать свою проблему вместо ИГ

Какими же надо быть не дальновидными, создавая в отдельно взятом "государстве" ТСЖ! Неужели Нормальные люди не видят ни чего? Довериться горстке людей, стремящихся всеми правдами и не правдами создать и создают ТСЖ! Если память не изменяет, то Даже Паша I говорил что лучше решать вопрос об объекте в целом. А что сейчас? Почитайте, не поленитесь сайты продаж недвижимости и увидите что уже предлагают с переуступкой квартиры с Черняги!? Кто? Ответ можно найти очень быстро. Вопрос только в том, кто найдется покупать такое, хотя с другой стороны за четверть цены?-может быть. А может продавцы еще и денег доплатят тому кто покупает? на таких условиях и я возьму.
Те , кто поддался на уговоры стройными рядами в ТСЖ- подумайте, как бы потом не оказаться один на один с Властью и платить за свое уже оплаченное еще разок. Мавродий отдыхает!
Интересно, как собирали подписи или как там еще, выборочно, по происхождению - типа ты чьих будешь? Красных или белых?? Сам звонил в августе прошлого года перед митингом, так большая половина дольщиков вооще были не в курсе того, что происходит (ориентировались на сладкие песни Контакта+ и КГМОС) а теперь вдруг почти 100% явка!? Удивительные вещи творятся. Или может быть это только из Серпухова такие резвые, тогда что будут говорить другим?
Почитайте "однодольщиков" и посмотрите с какими проблемами сталкиваются такие как вы. Действительно попадаете под определение не обманутых дольщиков, а не удавшихся инвесторов!

 Отправлено: 10.03.11 21:06. Заголовок: тут общался с людьми..

тут общался с людьми, широко известными в узких кругах, так ситуация - пока не будет политического решения проблемы, ни чего не здвинится, равно, как и по мошенничеству.
а политическое решение может быть принято когда власть вздрогнет, а будем сидеть или там разбираться с ни кому не нужными действительно тсж, дело - гиблое. ИГ, действительно, давайте назначьте время встречи, договоримся обзвонить не "мертвых душ" проголосовавших не известно где как и кому (а почему меня ни кто не спросил,а? ей там Инициаторры?) и на симферопольку.

 Отправлено: 10.03.11 22:45. Заголовок: В связи с тем, что с..

В связи с тем, что созданы ТСЖ в 3,4,5 корпусах.
Есть председатели ТСЖ, которым дольщики этих корпусов доверили решать свою проблему вместо ИГ

Администрация , КГМОС, все прочие прихвостни могут радоваться, что раздолбали не когда более или менее существующую структуру.

Жаль тех, кто повелся на это. Результат можно уже сказать сейчас - ВСЕ будем в жопе! Что интересно скажут через некоторое время те , кому объявят что сделать ни чего нельзя, только один вариант - заплатить еще раз за то, что уже оплачено!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 11.03.11 09:39. Заголовок: extreme пишет: Адми..

extreme пишет:

цитата:

Администрация , КГМОС, все прочие прихвостни могут радоваться, что раздолбали не когда более или менее существующую структуру.

Какую структуру нужно беречь? Банкротство в полном разгаре. И не нашли ничего противозаконного. Теперь нужно думать о том как можно меньше потерять. Каждый для себя решить должен. Кто в ТСЖ а кто на Симферопольку. Без давления.

 Отправлено: 11.03.11 11:44. Заголовок: Арина А никто и не д..

Арина А никто и не давит.
Каждый для себя решает что для него лучше.
Посмотрите... Администрация в лице Залесова вывела всех из игры, и Колосова и Левину.Но вместо этого "подключила" двух ПУСТЫШЕК из 139 комнаты со всеми правами и полномочиями.У меня вопрос: кому-будь эти "клоуны" помогли из дольщиков??Думается, что нет. Кроме создания ТСЖ ни одна тема не обсуждается в том кабинете. Установка у них такая.Не следует забывать, что 75% акция на руках у города. ОНИ за нас отвечают. А мы как стадо баранов премся в ТСЖ, идем у них на поводу.
Одними акциями протеста делу не поможешь, но они, увы НЕОБХОДИМЫ.

 Отправлено: 11.03.11 11:56. Заголовок: Народ, есть кто из п..

Народ, есть кто из первого корпуса?
Что у нас происходит, кто то уже получил документы из БТИ, и подавали в суд, есть какая информация?

 Отправлено: 11.03.11 13:01. Заголовок: Получил без проблем ..

Получил без проблем и подал в суд.
Жду...

 Отправлено: 11.03.11 15:03. Заголовок: 1корпус пишет: Полу..

1корпус пишет:

цитата:

Получил без проблем и подал в суд. Жду...

есть смысл этим заниматься, а то из далека это очень сложно?

 Отправлено: 11.03.11 16:28. Заголовок: Копирую пост с форум..

Копирую пост с форума:

Ну вот собственно, получили официальный ответ от службы жилищного контроля.
Будут ли комментарии с вашей стороны, уважаемые господа и дамы?

Службой государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области (далее - Служба) рассмотрено Ваше обращение с просьбой дать разъяснения законодательства в связи с банкротством ОАО "Жилстройкорпорация".

1. Вопрос: Какие документы и в какие сроки необходимо подать дольщику для включения в реестр кредиторов, целесообразность данного действия.
Ответ:
Согласно ч. 1 ст. 71 Федерального закона от 26 октября 2006 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Федеральный закон N 127-ФЗ) для целей участия в первом собрании кредиторов кредиторы вправе предъявить свои требования к должнику в течение тридцати календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения. Указанные требования направляются в арбитражный суд, должнику и временному управляющему с приложением судебного акта или иных документов, подтверждающих обоснованность этих требований. Указанные требования включаются в реестр требований кредиторов на основании определения арбитражного суда о включении указанных требований в реестр требований кредиторов.
Вопрос целесообразности данных действий каждый дольщик должен решить для себя индивидуально.

2. Вопрос: При введении следующей стадии конкурсного производства, что ожидает дольщиков данного жилого комплекса. (для 1 и 2 очереди)
Ответ:
На основании ч. 1 ст. 124 Федерального закона N 127-ФЗ принятие арбитражным судом решения о признании должника банкротом влечет за собой открытие конкурсного производства.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 131 Федерального закона N 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. В составе имущества должника отдельно учитывается и подлежит обязательной оценке имущество, являющееся предметом залога.
В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) в обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости.
Таким образом, у участников долевого строительства жилого комплекса "Иннокентьевская слобода" в настоящее время находится в залоге право аренды на земельный участок, а также объект незавершенного строительства.
На основании ч. 1 ст. 138 Федерального закона N 127-ФЗ из средств, вырученных от реализации предмета залога, семьдесят процентов направляется на погашение требований кредитора по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, но не более чем основная сумма задолженности по обеспеченному залогом обязательству и причитающихся процентов. Денежные средства, оставшиеся от суммы, вырученной от реализации предмета залога, вносятся на специальный банковский счет должника в следующем порядке:
двадцать процентов от суммы, вырученной от реализации предмета залога, - для погашения требований кредиторов первой и второй очереди в случае недостаточности иного имущества должника для погашения указанных требований;
оставшиеся денежные средства - для погашения судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей.
На основании изложенного делаем вывод, что в случае банкротства ОАО "Жилстройкорпорация" участники долевого строительства жилого комплекса "Иннокентьевская слобода" получат денежные средства вырученные от реализации права аренды земельного участка, на котором возводится данный жилой комплекс, а также от реализации объекта незавершенного строительства "Иннокентьевская слобода", в порядке, установленном ч. 1 ст. 138 Федерального закона N 127-ФЗ, независимо от очереди, в которой участвует конкретный дольщик.

3. Вопрос: Какие действия и в какие сроки должен предпринять дольщик, чтобы квартира в объекте незавершенного строительства не попала в конкурсную массу и не была продана для погашения требования иных кредиторов.
Ответ:
Как было указано в ответе на вопрос N 2 квартира не будет продана для погашения требования иных кредиторов, так как её реализация будет производиться в соответствии с ч. 1 ст. 138 Федерального закона N 127-ФЗ. Чтобы квартира во-обще не реализовывалась дольщику необходимо обратиться в суд с требованием о признании его права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. Сроки обращения в суд с данным требованием не ограниченны. Однако, необходимо учитывать, что на основании ч. 1 ст. 131 Федерального закона N 127-ФЗ все имущество должника, имеющееся на дату открытия конкурсного производства и выявленное в ходе конкурсного производства, составляет конкурсную массу. Следовательно, принятие судами решений о признании прав дольщика на долю в объекте незавершенного строительства будет невозможно после введения процедуры конкурсного производства.

4. Вопрос: Как обязать застройщика зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства. Могут ли дольщики самостоятельно обратиться в БТИ для обмеров (по какому адресу, порядок обращения).
Ответ:
В случае, если застройщик отказывается добровольно исполнить свою обязанность по регистрации права собственности на объект незавершенного строительства, то обязать его это сделать можно только в судебном порядке. В Иркутске уже есть случаи, когда дольщики выкупали технический паспорт на объект незавершенного строительства самостоятельно. Для этого необходимо обратиться о органы технической инвентаризации, имеющие соответствующие лицензии. Адресами данных организаций Служба не располагает, Вы можете их узнать через сеть "Интернет" или иными общедоступными способами. Порядок обращения устанавливается непосредственно данными организациями.

5. Вопрос: Порядок предпринимаемых действий дольщика для признания права собственности на объект незавершенного строительства.
Ответ:
По всей видимости, Вас интересует всё-таки признание права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В этом случае порядок действий следующий:
1) обратиться к застройщику с требованием зарегистрировать право собственности ОАО "Жилстройкорпорация" на объект незавершенного строительства;
2) в случае отказа добровольно исполнить указанное требование обратиться в суд через Службу или самостоятельно;
3) после регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства получить справку в органе технической инвентаризации, изготовившем технический паспорт на весь дом, о размере доли в объекте незавершенного строительства, эквивалентной квартире, на которую заключен договор;
4) обратиться в суд через Службу или самостоятельно с требованием о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства;
5) с решением суда, вступившим в законную силу, обратиться в Управление Федеральной регистрационной службы по Иркутской области.

6. Вопрос: Последствие для дольщика, оформившего право собственности на недостроенное здание (кто будет достраивать), для дольщиков, не оформивших доли в объекте до введения стадии конкурсного производства.
Ответ:
В случае оформления права собственности на долю в объекте незавершенного строительства фактически осуществляется исполнение договора участия в долевом строительстве, то есть дольщик фактически получает объект долевого строительства. В этом случае обязательства застройщика по договору должны быть прекращены. Однако, в связи с тем, что объект долевого строительства фактически передан в состоянии, не соответствующем условиям договора, то дольщик вправе по своему выбору на основании ч. 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
В случае, если право собственности на долю в объекте незавершенного строительства дольщиком не будет зарегистрировано до введения в отношении застройщика процедуры конкурсного производства, то дольщик получит денежные средства, вырученные от реализации заложенного имущества (см. ответ по вопросу N 2).

7. Вопрос: Какие действия будут предприняты со стороны Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области для защиты моих прав.
Ответ:
В соответствии с п. 8 ч. 5 ст. 23 Федерального закона N 214-ФЗ Служба вправе обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства. Данное полномочие будет реализовано в случае Вашего обращения в Службу с просьбой о защите Ваших прав и законных интересов в судебном порядке с указанием конкретного требования.

8. Вопрос: Срок действия разрешения на строительство данного объекта истекает 21 августа 2010 года. Как застройщик может продлить строительство данного объекта.
Ответ:
Застройщик может обратиться в архитектурно-строительную инспекцию инженерно-строительного управления комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска с целью продления срока действия разрешения на строительство или за получением нового разрешения на строительство.

9. Вопрос: Рекомендации Службы государственного жилищного контроля и строительного надзора Иркутской области дольщикам "Иннокентьевской слободы" для 1 и 2 очереди).
Ответ:
Прежде всего, рекомендуем ни в коем случае не расторгать договоры участия в долевом строительстве. В случае расторжения договора Вы можете оказаться и без денег и без квартиры. В части совершения участниками долевого строительства иных действий, направленных на защиту своих прав, Служба не может давать каких-либо рекомендаций до того времени, пока по вопросу банкротства застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков, а также по вопросу признания права собственности на долю в объекте долевого строительства не сложится устойчивая судебная практика, которая позволит со стопроцентной вероятностью судить о правовых последствиях в случае совершения того или иного действия

 Отправлено: 12.03.11 01:56. Заголовок: принял к сведению, ч..

принял к сведению, что создано ТСЖ
1. не собираюсь ничего доплачивать
2. считаю, что кидать коллег из 1-го корпуса непорядочно

пусть контролирующие органы разберутся с инвесторами и достроят весь объект полностью
надо давить на чиновников

 Отправлено: 12.03.11 08:18. Заголовок: 1 корпус, спасибо за..

1 корпус, спасибо за статью. Некоторые моменты непонятны. Например как можно продать права аренды земли если уже договор расторгнут. Но совет принимать однозначно, что не надо расторгать договор, а то станем в общую очередь и будет без всего. Зато ОЧЕНЬ понятно стало все остальное.

 Отправлено: 12.03.11 08:25. Заголовок: UFO пишет: то Даже ..

UFO пишет:

цитата:

то Даже Паша I говорил что лучше решать вопрос об объекте в целом.

Поняли теперь зачем этой твари было нужно никого не отпускать? Сто раз были правы те, кто писал что регистрируют для того, чтобы в стадо всех согнать и обанкротить. Он там бы решил проблему с вкладчиками раз и навсегда а уж как руки бы погрел!
Вот для чего вбивают в головы что объект ничего не стоит! Чтобы в законном порядке пустить его с молотка потом нужной фирме за копейки. По закону выделить на 70% от вырученной суммы и помахать всем ручкой. Наверняка продали бы не дороже 100-150 миллионов, 70% от них это в районе 100 миллионов нам отдали бы. А дальше новый застройщик вложил немного в достройку и продал бы все это уже за миллиард и больше!
Вот почему 4 корпус не выпускали сколько времени - самый лакомый кусок уплыл бы из рук!