Отправлено: 06.05.10 23:21. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 74)

Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/<\/u><\/a>

Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/<\/u><\/a>

Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ.

Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru



предыдущая часть<\/u><\/a>

 Отправлено: 05.04.11 15:18. Заголовок: to Aneta: да, но не..

to Aneta:

да, но не все готов платить, за то, что не живут в доме. Возможно рассмотреть вопрос об оплате, тех кто живёт ( делает ремонт), с последующим включением в этот список по мере вселению и соответственно уменьшения платежа с каждой квартиры.

 Отправлено: 05.04.11 22:20. Заголовок: К сожалению город ос..

К сожалению город оставил себе 20% жилой площади. Субсидии на этот год они прое.... . Теперь хотят повесить на нас не только наши расходы, но и расходы 64 квартир городской доли.

 Отправлено: 06.04.11 09:19. Заголовок: Из высказываний "..

Из высказываний "сирот"понятно,что охраны нам не видать,каждый сам за себя.ТСЖ с таким колективом на хрен не нужно.

 Отправлено: 06.04.11 09:24. Заголовок: У всех разный доход ..

У всех разный доход и разные возможности, это понятно. Но из всего общения по этой теме я так и не увидел ни одного предложения, как заставить участвовать в "колхозе" тех, кто "курит в сторонке". Они как курили, так и будут курить. Пока нет ТСЖ, я, например, не представляю, как это сделать.
Впрочем, если большинство из присутствующих хотят ТСЖ, наверно, имеет смысл начинать организовываться в этом направлении, а потом просто выставлять счет вновь желающим вступить, причем такой, чтобы им выгодно было вступать как можно раньше.

 Отправлено: 06.04.11 17:25. Заголовок: Тсж при заселенности..

Тсж при заселенности домов 1/4 и с долей города 20% не создашь,да и не нужно оно сейчас,в лучшем случае года через 3-4

 Отправлено: 06.04.11 19:10. Заголовок: сетунь В нашей ситу..

сетунь
В нашей ситуации ТСЖ создать можно, ключи получили > 55%

 Отправлено: 06.04.11 19:45. Заголовок: Rush пишет: Впрочем..

Rush пишет:

цитата:

Впрочем, если большинство из присутствующих хотят ТСЖ, наверно, имеет смысл начинать организовываться в этом направлении,

Работаю над этим вопросом, изучаю документы. В конце апреля планирую начать сбор голосов.
Напоминаю, что 20% город оставил себе. Из оставшихся 80% площадей нам необходимо набрать половину + 1 метр. Т.е. всего 40%. Если мы набираем такое количество, гуис отдает нам свои 20%. Договоренность с ГУИСом об этом есть.

 Отправлено: 07.04.11 11:55. Заголовок: lavr пишет: К сожал..

lavr пишет:

цитата:

К сожалению город оставил себе 20% жилой площади. Субсидии на этот год они прое.... .

А именно руководитель ДЭЗа.

 Отправлено: 07.04.11 13:47. Заголовок: Главе Управы «Бо..

Уважаемые соседи! Пора заняться наведением порядка на Погонном 14. Набросал письмо. Прочитайте и подкорректируйте. По возможности отправьте аналогичные письма в соответствующие инстанции.


Главе Управы «Богородское» ВАО г. Москвы Ковалю М. Б. от инициативной группы собственников жилья жилого комплекса, расположенного по адресу: Погонный проезд д. 14.

Уважаемый Максим Борисович!

Жители жилого комплекса, расположенного по адресу: Погонный проезд д.14 доводят до Вашего сведения об ужасающем состоянии находящегося на подведомственной Вам территории вышеуказанного комплекса. Вопрос заключается не только в не качественном, не завершенном строительстве, но и в качестве работы организаций, осуществляющих обслуживание данных домов.
За 20 месяцев, прошедших после госприемки, застройщик (ЗАО МСМ-5) практически не устранил ни одного замечания по недоделкам и не качественному строительству (перечень замечаний в приложении 1). Так же руководство строительной организации уклоняется от любых видов контактов и совещаний на тему устранения недоделок.
Кроме строителей, есть большие замечания к управляющей компании – ГУП ДЕЗ «Богородское». Данная управляющая организация на данный момент не участвовала в общегородском тендере на право управления жилым комплексом и по существующим законам не может управлять комплексом и, тем более выставлять счета за любые виды услуг собственникам жилых и не жилых помещений. Что касается самих услуг, то их практически не предоставляется. Исключением является безобразная уборка мест общего пользования, наличие 1 консьержа на 2 корпуса, обслуживание канализации и осветительных приборов в подъездах. Ни о каких ремонтно-восстановительных работах речи не идет.
Большой вопрос вызывает оплата за отопление. В нарушении Постановление Правительства Москвы от 30 ноября 2010 г. N 1038-ПП "Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения на 2011 год", расчет осуществляется по квадратным метрам, как для домов, в которых отсутствуют приборы учета тепла.
Прошу обратить Ваше внимание на работу лифтов. За время эксплуатации ни разу не осуществлялась регулировка лифтовых кабин. Механик выезжает по несколько раз в день для перезапуска неработающих лифтов. Главная проблема заключается в отсутствии оплаты ГУП ДЕЗ «Богородское» за обслуживание лифтов ОАО «Мос Отис».
Большое беспокойство вызывает отсутствие субсидий и дотаций на содержание и ремонт со стороны города. Не понятно, кто оплачивает за 20% жилых помещений городской доли?
Убедительно просим Вас, как представителя Исполнительной власти, вмешаться в данную ситуацию, довести вышеуказанные проблемы до соответствующих организаций и оказать помощь в контроле за их выполнением. Со своей стороны мы гарантируем оказывать помощь в своевременном доведений до Вас достоверной информации о ходе выполнения работ и устранении замечаний. Для ускорения решения по существующей теме, копии данного письма будут разосланы руководству города Москвы, в Прокуратуру и надзорные органы.

С уважением, представители инициативной группы:
1) _________________ /кв. ____/ ___________
2) _________________ /кв. ____/ ___________
3) _________________ /кв. ____/ ___________
4) _________________ /кв. ____/ ___________ ___ апреля 2011г.
5) _________________ /кв. ____/ ___________

Приложение 1 составлю сегодня вечером.

 Отправлено: 07.04.11 15:01. Заголовок: putnik3m Хотел проко..

putnik3m Хотел проконсультироваться по Рокоссовского. Хочу купить. Чтобы не забивать форум не нужной инфой, если вам не трудно, напишите по адресу
urii.1951@mail.ru Спасибо.

 Отправлено: 08.04.11 12:25. Заголовок: Возвращаясь к вопрос..

Возвращаясь к вопросу охраны.
Вчера услышал о квартирной краже, совершенной в 1 корпусе пару дней назад.
Какое событие должно случиться, чтобы у жителей возник интерес к общедомовым проблемам?!

 Отправлено: 09.04.11 12:55. Заголовок: поставила квартиру ..

поставила квартиру на охрану, осталось избавить от непрошенных пьяных гостей в доме и запаха трупа на этаже.
кто ещё не заехал мы вас ждем, у нас хорошо!

p.s. охрану можно поставить даже без городского телефона

 Отправлено: 09.04.11 12:58. Заголовок: lavr готова подписа..

lavr

готова подписать. документ или лучше аналогичный направить?

 Отправлено: 09.04.11 14:46. Заголовок: lavr готова подписать

1. lavr: готовы подписать, как?

2. По охране для сведения: пока та охрана была, осенью в 1м корпусе обчистили квартиру, и еще одно неприятное происшествие было. Она нужна, но как новая охрана будет обеспечивать порядок, кроме как спрашивать "к кому?". Может быть про камеры на этажах подумать?
+ Домофон снабдить камерой, чтобы консъерж спрашивал с улицы. Если не ошибаюсь, камера внизу положена по каким-то жилищным нормам, попробую узнать.

3. Лифт можно обшить, когда ремонт более-менее закончится. Такой щас период, надо подождать и потерпеть эту грязь, а потом город-сад будет -)

 Отправлено: 09.04.11 19:22. Заголовок: kett пишет: 2. По о..

kett пишет:

цитата:

2. По охране для сведения: пока та охрана была, осенью в 1м корпусе обчистили квартиру, и еще одно неприятное происшествие было. Она нужна, но как новая охрана будет обеспечивать порядок, кроме как спрашивать "к кому?". Может быть про камеры на этажах подумать? + Домофон снабдить камерой, чтобы консъерж спрашивал с улицы. Если не ошибаюсь, камера внизу положена по каким-то жилищным нормам, попробую узнать. 3. Лифт можно обшить, когда ремонт более-менее закончится. Такой щас период, надо подождать и потерпеть эту грязь, а потом город-сад будет -)

2. ... про камеры на этажах можно помечтать, можно коврами холлы застелить, светильники из муранского стекла .... На встрече в управе вопрос о домофоне был озвучен. Руководитель ДЭЗа обещал сменить обслуживающую компанию.
3. Если Вы хотите лифт кожей или парчей обшивать, то можно подождать, а вот если сейчас фанерой не обшить, лифты погибнут. И ТСЖ будет сложно выдержать ценники на обслуживание лифтов.

 Отправлено: 10.04.11 08:58. Заголовок: kett пишет: Может б..

kett пишет:

цитата:

Может быть про камеры на этажах подумать?

Обязательно, так и надо сделать, вот только маленькая проблема: Сергей до сих пор не может собрать деньги во втором корпусе на 2 камеры, не сдают люди деньги, хотя все работы он берет на себя. такая же ситуация сложится и в первом корпусе.

 Отправлено: 10.04.11 11:33. Заголовок: kett нари спросите..

kett
нари
спросите у lavr а, сколько будет стоить? Я думаю, что 300 000 рублей.
У нас не все тратять деньги на мешки для строительного мусора, не говоря про контейнер, а Вы говорите про поэтажные камеры.

 Отправлено: 10.04.11 12:59. Заголовок: Ян, я про это и гово..

Ян, я про это и говорю, что нужно реально смотреть на вещи, не надо фантазировать.

 Отправлено: 10.04.11 18:48. Заголовок: Xzibit пишет: Ну во..

Xzibit пишет:

цитата:

Ну вот и первые результаты отсутствия охраны - ограблена комната коменданта, вынесли все что можно унести, в том числе и датчики пожарной сигнализации

А у меня месяц назад выломали замок входной двери. Поскольку ремонт еще не начинала, то ничего не украли.
Я лично за охрану заплатила за все месяцы, начиная с лета.

 Отправлено: 10.04.11 18:58. Заголовок: Погонный проезд. 1ко..

Погонный проезд. 1корпус.

Мне за январь-февраль приходили извещения на квратплату от ДЕЗ только с одной строкой- "Отопл. осн. пл" в размере более 2 тыс. руб.
За март пришло извещение из 2-х строк- добавилось "Сод. и рем. жп. факт"- еще 2 с лишним.

Это всем так пришло? Кто уже получил квитанци?

Я что-то ничего не могу понять в этом ценообразовании. За что и сколько мы должны платить?
2 тыс за отопление- таких цен-то нет нигде.
И почему "за содержание"не выствлялось 2 месяца?