Отправлено: 03.10.07 17:05. Заголовок: ЖК " ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (часть 4)

Сайт ИГ - http://www.lskazka.narod.ru


Последнее общее собрание состоялось 17 апреля 2010г.

"Ценность человеческой жизни определяется не тем, чем человек владеет, а тем, что владеет им"

 Отправлено: 28.05.10 19:03. Заголовок: В социальной сети Од..

В социальной сети Однодольщики опубликовано объявление о том,что 31 мая 2010 в 18-00 на Триумфальной площади г.Москвы состоится митинг пострадавших дольщиков практически всех объектов Москвы и Московской области. Спасибо.

 Отправлено: 03.06.10 13:57. Заголовок: Информация с сайта М..

Информация с сайта Министерства строительного комплекса московской области.

Рассмотрены вопросы реализации инвестпроектов на строительство жилых домов в поселках Ильинский и Островцы Раменском района Подмосковья

2 июня в Министерстве строительного комплекса Московской области проведено совещание по вопросу реализации инвестиционных проектов на строительство жилых домов в Раменском муниципальном районе: поселок Ильинский, ЖК «Лесная сказка» и поселок Островцы, ул. Подмосковная, д. № 71.

В совещании приняли участие представители: Рабочей группы Президиума Генерального Совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков, Министерства строительного комплекса Московской области, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного Управления региональной безопасности Московской области, Главгосстройнадзора Московской области, администрации Раменского муниципального района, компании инвестора-застройщика: ООО «Мособлжилстрой».

По результатам работы совещания были выработаны совместные согласованные решения:

- ООО «Мособлжилстрой» подготовить и направить в Минмособлстрой реестр граждан – соинвесторов, заключивших договора долевого участия с застройщиком;

- администрации Раменского муниципального района рассмотреть возможность выделения квартир пострадавшим гражданам – соинвесторам, в строящихся домах на территории Раменского района.

P.S. Мы не были приглашены на эту встречу, но по нашей просьбе был поставлен вопрос о привлечении других строительных площадок, ввиду того, что МОЖС документально не гарантирует исполнение обязательств перед всеми дольщиками (весь список, а не только 51 человек).

 Отправлено: 03.06.10 16:15. Заголовок: барон пишет: - адми..

барон пишет:

цитата:

- администрации Раменского муниципального района рассмотреть возможность выделения квартир пострадавшим гражданам – соинвесторам, в строящихся домах на территории Раменского района.

Как только такая возможность появиться, то сразу и нужно-то всего немного:
-чтобы кризиса не было(подождать 3-5 лет),
-чтобы нашелся меценат, у которого будут лишние деньги(бесконечно долго),
-или чтобы администрация Раменского р-на предоставила квартиры обманутым вкладчикам из своей доли или из бюджета, после того, как все свои очередники(живущие в бараках) и стоящие на очереди, получат жилье(15-30 лет).
Надежда получить жилье - "укрепилась навсегда", как говорили раньше - спасибо партии родной за доброту вашу.

 Отправлено: 03.06.10 17:09. Заголовок: гость пишет: барон ..

гость пишет:

цитата:

барон пишет: цитата: - администрации Раменского муниципального района рассмотреть возможность выделения квартир пострадавшим гражданам – соинвесторам, в строящихся домах на территории Раменского района.

Это пишет не барон, а АВЮ делает ссылку на сайт МИНСТРОЯ.
Очередники из бараков и решение социальной проблемы, пока ещё контролируемой правящей партией, равнозначны. Хотя, истории известны случаи, когда партия сказала:"Надо!", и как-то изыскалось в закромах...

 Отправлено: 07.06.10 00:19. Заголовок: АВЮ пишет: По резул..

АВЮ пишет:

цитата:

По результатам работы совещания были выработаны совместные согласованные решения: - администрации Раменского муниципального района рассмотреть возможность выделения квартир пострадавшим гражданам – соинвесторам, в строящихся домах на территории Раменского района.

Вот оно по-чиновничьи выработанное совместное согласованное решение: не выделить квартиры, а рассмотреть возможность выделения. Помурыжат, разведут руками и отпишутся, что такой возможности нет.

 Отправлено: 07.06.10 00:19. Заголовок: O-le123 пишет: Очер..

O-le123 пишет:

цитата:

Очередники из бараков и решение социальной проблемы, пока ещё контролируемой правящей партией, равнозначны.

Самое страшное(против фактов любые домыслы неуместны), что так никогда не считали: ни правящая партия(доказательства - ничего близкого к сказанному её лидеры никогда не говорили), ни чиновники - начиная от президента и заканчивая местным главой администрации.

 Отправлено: 21.06.10 14:17. Заголовок: Информация из Остров..

Информация из Островцов.
Дом 10/2 - льют перекрытия между 11 и 12 этажами.
Дом 32 - ведется монтаж 6-го этажа.
Дом 33 (если это 33 конечно) - площадка огорожена, установлен башенный кран. Проведены ли земляные работы и залита ли фундаментная подушка - неизвестно (на предыдущих домах башенный кран ставился уже после этих работ).

 Отправлено: 27.06.10 21:49. Заголовок: Здравствуйте Алексей..

Здравствуйте Алексей.Нет ли у вас информации по 9 дому- получили ли люди, заключившие договора, ключи? Наталья Фёдоровна обещала их ещё в мае!!!!!

 Отправлено: 28.06.10 21:05. Заголовок: Получили...

Получили.

 Отправлено: 29.06.10 09:12. Заголовок: А процесс оформления..

А процесс оформления права собственности на квартиру на какой стадии?

 Отправлено: 29.06.10 13:07. Заголовок: Из рассказа наших до..

Из рассказа наших дольщиков, заключивших договор с МОЖС в декабре 2009г. на дом №9.
Доплатили за лишние кв.м. сразу (35 тыс. за кв.м. По-божески.) Оплатили остекленение 27 тыс.(за 3,5 кв.м. Оч.дорого), за электрику 11 тыс. (её полностью нужно переделывать, так же как и сантехнику). Ключи обещали в апреле-мае. После оплаты отопления и канализации за 3 месяца ( в среднем 13 тыс), ,выдали ключи и акт приёма-передачи в июне,что является нарушением законодательства, но, впрочем, с "орентировочными"формулировками МОЖС, это не худшее возможное зло. Документы для регистрации права собственности выдали на руки. В регистрационной палате очередь занимают с ночи. При проявленном упорстве и завидном здоровье есть шанс всё оформить в августе. Ну а ремонт можно начинать делать уже сейчас. Правда, квартира ещё не в собственности, но заключив такой вариант договора, и всё оплатив, что уж теперь бояться.
Если есть другая информация, просьба поделиться.

 Отправлено: 29.06.10 13:55. Заголовок: Есть отклонения/допо..

Есть отклонения/дополнения:
1. Доплата 38 за квадрат.
2. Остекление 15тыс.(метров кажется столько же).
3. Электрика верно. Стоят все выключатели, розетки, домофон, выводы под люстры на потолке (некоторые с лампочками) и светильники в сан-узлах.
4. Сантехника отсутствует, только отводы.
5. Ключи выдавали с 1 июня.
6. Договор с управляющей компанией подписывали в середине мая передним числом от 1 июня после оплаты п.1,2 и 3.
7. За отопление и канализацию пока не взяли, сказали платите по факту, т.е. по прошествию месяца. И то только за обслуживание (т.е. коммуналку) около полутора-двух тысяч. Все остальное по счетчикам, которые пока стоят и не крутятся. Отопление тоже по счетчику,только домовому, но он тоже в теплое время не крутится.
8. Акт выдали в мае, одновременно с заключением договора с управляющей компанией.
9. Документы для регистрации на руках и тут всё действительно долго.
10. Ремонт без лифта дело не выполнимое. Хотя денежку за контейнер взяли и обещали больше не брать, типа на все время ремонта.

 Отправлено: 29.06.10 13:59. Заголовок: Кажется были еще пла..

Кажется были еще платежи, за тех.надзор и замеры БТИ. Сколько не помню. Около 2-5 тыс за все.

 Отправлено: 30.06.10 11:27. Заголовок: Осенью 2009 года ко ..

Осенью 2009 года ко мне за консультацией обратились знакомые по вопросу приобретения участка в МО.
Посмотрев документы, я честно написал как земельная компания их может "развести". Решение, естественно, было за ними. Поразило мнение людей:"Все так продают. У них отличная репутация, много распроданных поселков и очень хорошая рыночная история. Они никого не обманули".
Догадались? Знакомые подписали и оплатили все договоры.
Теперь помогаю писать претензии и заявления в Прокуратуру.

К чему это?
Весь негатив, вносимый застройщиком в договор, вносится сознательно, с перспективой им воспользоваться.
"Все так работают" - фраза не для нас.
Нам надо бороться за условия, устраивающие нас, и не слушать отдельных граждан, которые теперь, перекрестившись что их пронесло, начинают говорить:" Мы молодцы. Мы не послушались ИГ. Мы доверились честности МОЖС и поэтому Мы уже живем в своих квартирах".
Но далеко не все, из уже получивших свое выстраданное жилье, ведут себя подобным образом.
Много достойных людей.

Мы искренне радуемся каждой квартире, предоставленной дольщику.
Но! Мы видим и всю опасность ситуации, когда человек начинает думать:"Ведь это я уже мог жить в этих квартирах. Других не обманули и меня не обманут. Пошла эта ИГ к черту со своими советами и предостережениями".
Я бы радовался еще больше, если бы люди, получившие квартиры в 9 доме, получили их на основании "честного" договора.

 Отправлено: 30.06.10 11:53. Заголовок: В дополнение предыду..

В дополнение предыдущего поста.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 27 октября 2009 г. N 43-В09-3

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации в составе
председательствующего - В.П. Кнышева
судей - В.В. Горшкова и Е.С. Гетман
рассмотрела в открытом судебном заседании дело по иску Г. к ЗАО "Линекс" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, по встречному иску ЗАО "Линекс" к Г. о признании договора незаключенным, признании незаконной регистрации договора по надзорной жалобе Г. на постановление президиума Верховного Суда Удмуртской Республики от 17 апреля 2009 года.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации Гетман Е.С., Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации

установила:

Г. обратился в суд с иском к ЗАО "Линекс" о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, указывая, что 19 сентября 2006 года стороны подписали договор долевого участия в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: Удмуртская Республика, Завьяловский район, д. Пирогово, ул. Мостовая, 28, по условиям которого ответчик принял на себя обязательство по строительству 60-квартирного жилого дома и передаче в собственность истца после окончания его строительства однокомнатной квартиры. Пунктом 2.3 Договора предусматривался ориентировочный срок окончания работ - июнь - июль 2007 г. В случае выполнения дольщиком финансовых обязательств по договору ответчик обязывался в течение 60 дней с момента приемки дома Государственной приемочной комиссией в эксплуатацию передать ему квартиру (п. 4.1.3 Договора). Истец свои обязательства по договору исполнил полностью, однако квартира ему передана не была.
ЗАО "Линекс" обратилось со встречным иском к Г. о признании договора незаключенным, указывая, что вышеуказанный договор инвестирования не содержал условия о сроке передачи квартиры...

Перенесено с ветки Островцов.
Текст сокращен осознанно. Иначе надо переносить всю дискуссию на нашу ветку.
Хочу обратить внимание на последнее предложение. Застройщик судится на основании "ориентировочного срока" договора.

 Отправлено: 30.06.10 19:57. Заголовок: Согласна полностью с..

Согласна полностью с вами Алексей. И не пожалела ,что тогда не подписала предложенный мне договор!

 Отправлено: 30.06.10 19:59. Заголовок: Извините- не тому от..

Извините- не тому ответила.

 Отправлено: 06.07.10 12:30. Заголовок: Перенесено с форума ..

Перенесено с форума Островчан по 71 дому.

Гость пишет:
Уже 1 июля. Второй квартал прошел.
Дом гос. комиссии, видимо, опять не сдали!
Грустно. icon_cry.gif

Гость пишет:
Прошел 2 квартал - позвонила в "Мособлжилстрой" по поводу сдачи дома гос. комиссии. Сказали, что работы идут полным ходом и дом сдадут осенью. Соседи, что будем делать?

Барон пишет:
А, что вы хотели? Это - " Мособлжилстрой". Как обманывали, так и продолжают обманывать. Читайте предыдущие сообщения форума. Дело в том,что давно пора объединяться,проводить учредительное собрание соинвесторов,выбирать инициативную группу и разговаривать с МОСЖ от лица коллектива. Провести общее собрание соинвесторов с приглашением на него представителей администрации Раменского района и МОСЖ и спросить с них. Ориентировочно в марте прошлого года случайно встретил на объекте Воротникова и на вопрос о сроках сдачи д.71 он ответил,что уже в мае 2009 г. мы получим ключи от квартиры,пожал мне руку и поблагодарил за наше терпение. До сих "радуемся" и терпим на съёмной квартире. Вот с кем приходиться иметь дело. Пишите,предлагайте варианты.

P.S. МОЖС в своем репертуаре. Придется опять объединять усилия Островчан и Сказочников.

 Отправлено: 29.07.10 15:41. Заголовок: Уважаемые Лесовички ..

Уважаемые Лесовички и сочувствующие граждане.
Не удается найти текст Постановления Главы Раменского муниципального района №323 от 03.02.2009 года.
Есть веские основания считать, что оно касается нашего участка в Ильинке.
Можно послать официальный запрос в архивное управление района, но полной уверенности в его отношении к нам нет.
Возможно у вас есть возможность раздобыть текст Постановления без официального обращения.

 Отправлено: 03.08.10 15:56. Заголовок: Информация из Остров..

Информация из Островцов.
Дом 10/2 - льются перекрытия между 13 и 14 этажами.
Дом 32 - начат монтаж 14-го этажа.
Дом 33 - заканчивается монтаж цокольного этажа.