Отправлено: 03.10.07 17:05. Заголовок: ЖК " ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (часть 4)

Сайт ИГ - http://www.lskazka.narod.ru


Последнее общее собрание состоялось 17 апреля 2010г.

"Ценность человеческой жизни определяется не тем, чем человек владеет, а тем, что владеет им"

 Отправлено: 05.08.10 14:49. Заголовок: Не совсем наше, но в..

Не совсем наше, но всё же:

http://www.ramtv.ru/?act=dialog

 Отправлено: 17.08.10 10:52. Заголовок: На сайте МОЖС предст..

На сайте МОЖС представлены фотографии 10/2 по состоянию на 17.08.
Грустно. Но за две недели, прошедшие с моего последнего посещения Островцов, по дому 10/2 ничего не изменилось.
Наверное дым от пожаров мешал крановщику и монтажникам работать.

 Отправлено: 17.08.10 13:11. Заголовок: Здраствуйте!!! На са..

Здраствуйте!!!
На сайте появилась хорошая информация- принят закон Московской области №84/2010-ОЗ О защите прав граждан... Всвязи с этим, предлагаю через 60 дней всем сходить в мерию Раменского (орган местного самоуправления) и написать заявления, чтобы нас включили в Реестр пострадавшего соинвестора (отказать не смогут, так как принят закон!).
Не знаю, надо ли нам собираться для обсуждения данного вопроса?
Что скажите Алексей (АВЮ), Ольга?

 Отправлено: 17.08.10 13:20. Заголовок: Sencer пишет: Здрас..

Sencer пишет:

цитата:

Здраствуйте!!! На сайте появилась хорошая информация- принят закон Московской области №84/2010-ОЗ О защите прав граждан... Всвязи с этим, предлагаю через 60 дней всем сходить в мерию Раменского (орган местного самоуправления) и написать заявления, чтобы нас включили в Реестр пострадавшего соинвестора (отказать не смогут, так как принят закон!). Не знаю, надо ли нам собираться для обсуждения данного вопроса? Что скажите Алексей (АВЮ), Ольга?

Почитайте внимательно этот закон, он призван защищать, только тех новых дольщиков, которые заключат свои договора после вступления в силу этого закона, т.е. после июля 2010 года.
К Вам он лишь имеет косвенное значение, на его основании вас могут только "посчитать", но не защищать.

 Отправлено: 17.08.10 13:25. Заголовок: Sencer пишет: всем ..

Sencer пишет:

цитата:

всем сходить в мерию Раменского (орган местного самоуправления) и написать заявления, чтобы нас включили в Реестр пострадавшего соинвестора

Исполнение данного закона возложено на Минстрой.
Так, что никакая администрация Вас не признает - если уж идти, то только в Минстрой.
От куда скорее всего культурно "пошлют".

 Отправлено: 17.08.10 13:27. Заголовок: Гость пишет: Почита..

Гость пишет:

Почитайте внимательно этот закон, он призван защищать, только тех новых дольщиков, которые заключат свои договора после вступления в силу этого закона, т.е. после июля 2010 года.
К Вам он лишь имеет косвенное значение, на его основании вас могут только "посчитать", но не защищать.

Как раз наоборот, этот "... Закон не распространяется на правоотношения, связанные с заключением договоров после вступления в силу настоящего Закона..."

 Отправлено: 17.08.10 13:34. Заголовок: Sencer пишет: Как р..

Sencer пишет:

цитата:

Как раз наоборот, этот "... Закон не распространяется на правоотношения, связанные с заключением договоров после вступления в силу настоящего Закона..."

Вот по этому Вам и нужно сходить в Минстрой, чтобы Вам все подробно объяснили, если Вы чего-то не так прочитали и поняли. Мы тоже поначалу обрадовались - наконец свершилось.
Но мы уже были и нам все разьяснили. Мы, к стати, свои договора заключили в 2002-03 годах и не подподаем под защиту этого закона. Сходите, а вдруг случится чудо.

 Отправлено: 17.08.10 13:50. Заголовок: Попробую встрять в д..

Попробую встрять в дискуссию.
Свои договоры долевого участия мы только будем заключать с МОЖС (уже явно после июля 2010 года).
Таким образом мы сможем подпасть под действие нового закона.
Но это только в случае заключения договора в строгом соответствии с 214-ФЗ. А вот этого МОЖС пока делать и не хочет.

 Отправлено: 17.08.10 14:04. Заголовок: АВЮ пишет: Свои дог..

АВЮ пишет:

цитата:

Свои договоры долевого участия мы только будем заключать с МОЖС (уже явно после июля 2010 года). Таким образом мы сможем подпасть под действие нового закона. Но это только в случае заключения договора в строгом соответствии с 214-ФЗ. А вот этого МОЖС пока делать и не хочет.

Согласен полностью.
Если МОЖС(или, возможно, иной инвестор) с Вами заключит ДДУ по 241-ФЗ, Вам и не нужет будет данный вышеупомянутый подмосковный закон.
Поскольку у Вас будет в залоге не "честное слово Губернатора", которое ничто и не для кого не значит, а конкретный земельный участок с постройкой на нем.
А вот если инвестор откажеться заключать договора по 214-ФЗ, а предложит заключать иные новые договора, что пока законом не запрещено, то тогда Вас с Вашими новыми договорами и будет защищать данный подмосковный закон.

 Отправлено: 17.08.10 14:54. Заголовок: С сайта Московской о..

С сайта Московской областной думы.

«О защите прав граждан, инвестировавших денежные средства в строительство многоквартирных домов на территории Московской области».
Принят постановлением Московской областной Думы от 24.06.2010 № 5/124-П.
Подписан Губернатором Московской области 01.07.2010.
Опубликован: «Ежедневные новости. Подмосковье», 14.07.2010. (Вступает в силу через 60 дней с момента опубликования - один месяц уже прошел).

Интересная писулька. Надо разбираться в ее подводных камнях и скрытых возможностях. Я имею ввиду временные границы распространения закона и возможность закрепиться в п. Ильинский.
А позицию чиновников Министерства строительного комплекса МО мы изучили давно. Ничего не делать и снять с себя ответственность.
Но! В законе ясно написано - Заявления о включение в реестр подается в орган местного самоуправления.
Так, что работать придется, если доведется, с уважаемым Владимиром Федоровичем.

 Отправлено: 17.08.10 16:06. Заголовок: Настоящий закон опре..

Настоящий закон определяет:

1. Отношения, на которые распространяется его действие.

Граждане, заключившие после вступления в силу настоящего Закона договора, которые не предусмотрены Федеральным законом от 30.12.2004 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», не могут рассчитывать на защиту данного Закона.

Это, что касается текста закона.
А вот, что нам сказали в Минстрое(там, где данный закон и готовился).
В минстрое нам сказали, что данный закон защищает только тех, кто заключил договора по 214-ФЗ, но и еще добавили, что в принципе будут защищать и тех, кто не по 214-ФЗ, но только тех, кто заключил после вступления в силу закона.
Понятно, что если у Вас договор не по 214-ФЗ - у Вас никакой в администрации регистрации по данному закону не будет.
Вы,конечно, сходите и обязательно выясните для себя, но четкие фразы в законе говорит именно об этом.
И не надо ждать 30 дней, сходите раньше. Истина ведь от срока не поменяется.

 Отправлено: 17.08.10 16:14. Заголовок: АВЮ пишет: Надо раз..

АВЮ пишет:

цитата:

Надо разбираться в ее подводных камнях и скрытых возможностях. Я имею ввиду временные границы распространения закона

На мой взгляд никаких "камней", данный закон, чтобы постараться не допустить новых обманутых дольщиков, но именно новых.
А вот что делать со старыми соинвесторами и дольщиками, закон ответа не дает.
Никаких временных границ, есть как у любого закона начало действия(24 августа 2010г) и неопределен конец.

 Отправлено: 17.08.10 16:27. Заголовок: Нет в Минстрой МО мы..

Нет в Минстрой МО мы больше не пойдем.
Пожалеем свое время. Очень большой негативный опыт общения с этими чиновниками у нас имеется.
Будем лучше читать сам закон и, если позволит ситуация, обращаться в Прокуратуру.
А уж их сотрудники умеют разговаривать с чиновниками из Минстроя МО.

 Отправлено: 17.08.10 16:34. Заголовок: Не будем путать "..

Не будем путать "вступление в законную силу (14.09.2010) и распространение действия закона во времени.
Мне не понятно. К чему писать закон, распространяющийся на отношения, уже и так защищенные 214-ФЗ?

 Отправлено: 17.08.10 16:55. Заголовок: АВЮ пишет: Не будем..

АВЮ пишет:

цитата:

Не будем путать "вступление в законную силу (14.09.2010) и распространение действия закона во времени. Мне не понятно. К чему писать закон, распространяющийся на отношения, уже и так защищенные 214-ФЗ?

Во наконец -то, - зрите в самый корень.
Данный закон, который попросту не нужен и слабее 214-ФЗ, был сделан и вышел в свет только для того, чтобы подмосковная власть отчиталась о том, какие они молодцы.
Это ведь только Вы(обманутые) будете копаться в каждой запятой закона, но все равно ничего путного для себя не найдете.
А федеральной власти главное, что работа идет и МО один из первых у кого есть такой закон.
По решению проблемы МО последняя, а закон один из первых.
Даже Хинштейн и тот купился и не стал вчитываться сто за закон и для кого он.
Чиновники в этом деле - "доки".

 Отправлено: 19.08.10 10:52. Заголовок: Интересная статья по..

Интересная статья по теме распространения действия закона во времени.
http://www.urprofy.ru/node/214<\/u><\/a>

Ответить на вопрос применимости этого закона к нашей ситуации, в случае получения отказа от местной администрации, может только Суд.
Sencer! Ваша позиция заставляет задуматься о полезности подачи заявления.
С положительной точки зрения конечно!

 Отправлено: 05.09.10 08:37. Заголовок: Обманутые дольщики г..

Обманутые дольщики г. Серпухова, провели митинг .
https://docs.google.com/present/edit?id=0AS92s65EK2DsZGR2dGRocV8xMTE0ZjduM2s3ZmI&hl=en

 Отправлено: 12.09.10 10:44. Заголовок: Информация из Остров..

Информация из Островцов.
Дом 10/2 - льются стены 14 этажа.
Дом 32 - ведется монтаж технического этажа.
Дом 33 - ведется монтаж 3 этажа.

 Отправлено: 28.09.10 06:56. Заголовок: Для интересующихся с..

Для интересующихся ситуацией и надеющихся на 71 дом.

Информация с форума Островчан, 71 дом.
Сергей пишет:
"вчера были на площадке, подключают дом к основной электросети, общались с электриками, они сказали что им нужно все сделать до 10 октября, потом будут делать благоустройство и сдавать дом..."

 Отправлено: 03.10.10 15:24. Заголовок: Информация из Остров..

Информация из Островцов.
Дом 10/2 - льется перекрытие между 14 и 15 этажами.
Дом 32 - смонтирован, кран убран, остекление закончено, грунтуются стены.
Дом 33 - ведется монтаж 5 этажа.