Отправлено: 03.10.07 17:05. Заголовок: ЖК " ЛЕСНАЯ СКАЗКА" (часть 4)

Сайт ИГ - http://www.lskazka.narod.ru


Последнее общее собрание состоялось 17 апреля 2010г.

"Ценность человеческой жизни определяется не тем, чем человек владеет, а тем, что владеет им"

 Отправлено: 29.10.09 17:48. Заголовок: Вспомним, как должны..

Вспомним, как должны выглядеть наши договоры.

Договор участия в долевом строительстве № __________

Московская область, Раменский район, д. Островцы ________________

Общество с ограниченной ответственностью «МОСОБЛЖИЛСТРОЙ», ИНН 7723511627,
КПП 504 001 001, ОГРН 1047796324762 от 11 мая 2004года Межрайонная инспекция МНС России № 46,
юридический адрес: 140125, Московская область, Раменский район, Островецкий с/о, дер. Островцы, ул.
Советская, д. 18а, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и

гражданка Российской Федерации _____________________, паспорт ___, место жительства, именуемая в дальнейшем
«Участник долевого строительства», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили
настоящий Договор о нижеследующем:

1. ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СТОРОН

1.1. В настоящем Договоре следующие слова и выражения будут иметь значения, определяемые
ниже:

Настоящий Договор – настоящий Договор участия в долевом строительстве, заключаемый в
соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ» Об участии в долевом
строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Гражданским кодексом РФ

Многоквартирный дом - многоквартирный жилой дом, создаваемый по строительному адресу:
Московская область, Раменский район, с.п. Островецкое, д. Островцы, ул.Подмосковная д. 3.

Объект долевого строительства – жилое помещение (квартира), указанное в п.2.1 настоящего
Договора, которое подлежит передаче Участнику долевого строительства после получения разрешения
на ввод в эксплуатацию Многоквартирного дома и входит в состав Многоквартирного дома,
создаваемого с привлечением денежных средств Участника долевого строительства.

1.2. Застройщик осуществляет строительство многоквартирного жилого дома на основании:
Договора Аренды земельного участка № ________________ года кадастровый № ______________,
разрешения на строительство № ___________________-, выданное Администрацией Раменского
муниципального района Московской области

2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.1. Предметом настоящего Договора является участие Участника долевого строительства в
долевом строительстве Многоквартирного дома.

Объектом долевого строительства является (одно) (двух) (трех),квартира № ____, общей
площадью ______ кв. м, расположенную на _____ этаже, в подъезде № ___ в жилом доме № ___ по
адресу: Московская область, Раменский район, с.п. Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная
( далее квартира).

Площадь квартиры, указанная в настоящем пункте, является ориентировочной, фактическая
площадь квартиры определяется после сдачи Многоквартирного дома в эксплуатацию и получения
данных по результатам обмеров БТИ.

2.2. Срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства устанавливается ____________________________________

3. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.Цена настоящего Договора составляет ______ (__________) рублей РФ.(цена договора цессии)

3.2. Денежные средства указанные в пункте 3.1. настоящего Договора уплачиваются Участником
долевого строительства Застройщику в течение 10-и дней с момента государственной регистрации
настоящего Договора.

Сумма инвестиционного взноса является окончательной и изменению не подлежит.

3.3. Оплачиваемая Участником долевого строительства стоимость Объекта долевого
строительства (Квартиры) определена как:

3.3.1. Возмещение затрат Застройщика на строительство (создание) Объекта (в части Квартиры), в
том числе издержки (расходы) Застройщика (в части Квартиры), связанные с:

- отводом земельного участка под строительство Объекта;

- оформлением технической и правовой документации, связанной с отводом земельного участка,
строительством и вводом в эксплуатацию Объекта;

- расходы, связанные с осуществлением функций Заказчика;

- подведением инженерных сетей и коммуникаций (энергоснабжения, водоотвода, пароотвода,
газификации и т.п.);

- благоустройством придомовой территории;

- и прочие хозяйственные расходы Застройщика, необходимые для ведения строительства и ввода
в эксплуатацию Объекта.

3.3.2. Экономия, образовавшаяся в результате строительства Объекта, рассчитываемая как разница
между суммой Инвестиционного взноса и стоимостью строительства, является доходом (в том числе
НДС) Застройщика.

3.4.и 3.5. Пункты про обмеры БТИ

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Права и обязанности Участника долевого строительства.

4.1.1. Участник долевого строительства обязуется оплатить за свой счет:

- государственную регистрацию Договора и оформления права собственности;

- услуги БТИ (обмер объекта);

- остекление балконов и лоджий;

- расходы Застройщика связанные с регистрацией настоящего Договора

несет Участник долевого строительства;

- справка Мособл. БТИ (экспликация и поэтажный план на квартиру);

- услуги Застройщика по оформлению Участнику долевого строительства право
собственности на квартиру по отдельно заключенному Договору.

4.1.2. Участник долевого строительства обязуется:

- подписать Акты о состоянии взаиморасчетов Сторон, акт приема-передачи квартиры в сроки
указанные в настоящем Договоре.

4.1.3. Участник долевого строительства принимает на себя обязательство до оформления права
собственности на Объект долевого строительства не проводить в Объекте долевого строительства
работы, связанные с отступлением от проекта (перепланировка, возведение внутриквартирных
перегородок, разводка всех инженерных коммуникаций, электрики, пробивка проемов, ниш,
борозд в стенах и перекрытиях и т.д.), а также не осуществлять переустройство или
перепланировку без письменного разрешения Застройщика.

Участник долевого строительства принимает на себя обязательство не проводить в Объекте
долевого строительства и в самом Многоквартирном доме работы, которые затрагивают фасад дома и
его элементы (в том числе любое остекление лоджий, установка снаружи здания любых устройств и
сооружений, любые работы, затрагивающие внешний вид и конструкцию фасада дома), без
письменного разрешения Застройщика.

4.1.4. Участник долевого строительства принимает на себя обязательство после
получения от Застройщика соответствующего письменного уведомления прибыть для принятия
Объекта долевого строительства и подписания Акта приема-передачи Объекта долевого строительства
в срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней с момента получения уведомления.

4.1.5. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации собственникам помещений в
Многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном
доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения
в данном доме (далее - общее имущество в Многоквартирном доме). Для осуществления управления
общим имуществом в Многоквартирном доме создается товарищество собственников жилья (ТСЖ),
членом которого Участник долевого строительства имеет право стать в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации.

4.1.6. Одновременно с подписанием Акта приема-передачи Объекта долевого строительства
Участник долевого строительства обязуется заключить с эксплуатирующей организацией договор на
эксплуатацию и осуществить авансом за 6 (шесть) месяцев вперед оплату расходов на содержание
Объекта долевого строительства, в т.ч. техническому обслуживанию Многоквартирного дома и за
коммунальные услуги по утвержденным ставкам соразмерно доле владения площадью
недвижимого имущества

4.2. Права и обязанности Застройщика:

4.2.1. Застройщик обязуется вести учет и регистрацию поступлений денежных средств от
Участника долевого строительства.

4.2.2. Получить в установленном порядке разрешение на ввод Многоквартирного дома в
эксплуатацию и письменно уведомить Участника долевого строительства о необходимости прибыть
для принятия Объекта долевого строительства и подписания Акта приема-передачи Объекта долевого
строительства.

После получения Застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию
Многоквартирного дома Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Объект
долевого строительства. Обязательство по передаче Участнику долевого строительства Объекта
долевого строительства может быть исполнено Застройщиком досрочно.

4.2.3. По требованию Участника долевого строительства Застройщик обязан представить для
ознакомления: разрешение на строительство Многоквартирного дома; проектную документацию,
включающую в себя все внесенные в нее изменения; документы, подтверждающие права Застройщика
на земельный участок.

4.2.4. Право собственности на Объект долевого строительства возникает у Участника долевого
строительства с момента регистрации этого права в органе, осуществляющем государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Расходы по государственной регистрации
права собственности на Объект долевого строительства несет Участник долевого строительства.

4.2.5. Объект долевого строительства передается Участнику долевого строительства без
чистовой отделки, без выполнения следующих работ:

- внутриквартирная разводка водопровода и канализации, установка сантехфаянса;

- комплектация и установка электроплит;

- внутриквартирная разводка электричества, телефонизации, радиофикации, TV;

- штукатурные работы, чистовая отделка стен и потолков (шпатлевка, покраска, оклейка обоями,
облицовка плиткой ванной комнаты, кухни и туалета);

- устройство полов (стяжка под полы, настилка линолеума, паркета, плитки);

- установка встроенных шкафов, антресолей, разделочных столиков, подстольев;

- установка дверных блоков (межкомнатных, кухонных, ванных и санузлов).

4.2.6. В случае, если строительство Многоквартирного дома не может быть завершено в срок,
указанный в настоящем Договоре, Застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного
срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и
предложение об изменении настоящего Договора. Изменение предусмотренного настоящим Договором
срока передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику осуществляется в порядке,
установленном действующим законодательством РФ.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. В случае нарушения Участником долевого строительства обязательств, предусмотренных
п.4.1.3 настоящего Договора, Участник долевого строительства оплачивает стоимость
восстановительных работ и уплачивает штраф в размере 50% (Пятидесяти процентов) от стоимости
этих работ в течение одного месяца с момента получения соответствующего требования. При этом
согласие Участника долевого строительства на проведение Застройщиком восстановительных
работ не требуется.

5.2. Застройщик несет ответственность за исполнение условий настоящего Договора в
соответствии с законодательством Российской Федерации.

6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Фактическая общая площадь Объекта долевого строительства определяется в соответствии с
документами БТИ (экспликацией, поэтажным планом).

6.2. Проектная декларация размещена в Интернете.

6.3. Свидетельством исполнения обязательств Застройщика, связанных с постройкой и сдачей
Многоквартирного дома в эксплуатацию, качества выполненных работ, соответствия проекту и
СНиП, является издание распорядительного правового акта органа исполнительной власти о вводе
Многоквартирного дома в эксплуатацию.

6.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его
передачи Участнику долевого строительства несет Застройщик.

6.5. Гарантийный срок для Объекта долевого строительства устанавливается сроком на пять
лет со дня ввода Многоквартирного дома в эксплуатацию.

6.6. Застройщик гарантирует, что в предусмотренном действующим законодательством РФ
порядке Застройщик обладает разрешением на строительство, им опубликована и размещена
проектная декларация, оформлено право аренды на земельный участок, предоставленный для
строительства Многоквартирного дома.

6.7. Уступка Участником долевого строительства прав требований по настоящему Договору
допускается с согласия Застройщика в порядке, установленном действующим законодательством
Российской Федерации.

7. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение (частичное или полное) или
ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение
явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения,
войны, забастовок, если эти обстоятельства непосредственно не позволяют исполнить Сторонам свои
обязательства по настоящему Договору.

7.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по настоящему
Договору в связи с наступлением обстоятельств, указанных в п. 7.1 настоящего Договора, не позднее
7 (Семи) дней с момента наступления указанных в п. 7.1 настоящего Договора обстоятельств, обязана
известить в письменной форме другую Сторону о наступлении вышеуказанных обстоятельств. При этом
срок исполнения обязательств по настоящему Договору отодвигается на срок действия обстоятельств
непреодолимой силы.

7.3. Если обстоятельства, указанные в п. 7.1 настоящего Договора, длятся более 3 (Трех)
месяцев, Стороны обсудят, какие меры следует принять для продолжения исполнения обязательств и
придут к соглашению о дальнейших взаимоотношениях между собой по настоящему Договору.

7.4. Не уведомление или несвоевременное уведомление лишает Сторону права ссылаться на
обстоятельства, указанные в п. 7.1 настоящего Договора, как на основания, освобождающие от
ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по настоящему Договору.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Споры между Сторонами, возникающие при выполнении своих обязательств по настоящему
Договору, решаются путем двухсторонних переговоров.

8.2. При невозможности разрешения споров путем переговоров, споры разрешаются в порядке,
предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.

8.3. Настоящий Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в
Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области.

8.4. После подписания настоящего Договора Сторонами любые предшествующие дате заключения
настоящего Договора и связанные с его предметом договоренности, соглашения, обязательства, оферты
и заявления Сторон, как устные, так и письменные, отменяются, если таковые имели место между
Сторонами, и утрачивают юридическую силу.

8.5. В случае изменения у одной из Сторон адреса, банковских реквизитов для оплаты,
указанная Сторона обязана письменно уведомить другую Сторону в течение 5 (Пяти) рабочих дней с
момента таких изменений.

8.6. Обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами
передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства.

8.7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору признаются действительными, если они
совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон.

8.8. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу,
один из которых хранится в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской
области, один у Застройщика и один у Участника долевого строительства.

9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

«Застройщик»

Юридический адрес:140125, Московская область,
Раменский район, Островецкий с/о, дер. Островцы,
ул. Советская, д.18а

Фактический адрес: 140125, Московская область,
Раменский район, Островецкий с/о, дер. Островцы,
ул. Подмосковная, д.15

ИНН /КПП 7723511627/ 504 001 001

Р/с 40702810900780022166

К/с 30101810000000000243

БИК 044525243

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» г. Москва

Тел. 643-71-76

ООО «Мособлжилстрой»
____________________/______________/


Участник долевого строительства:

гр.
_______________ /________________________/

 Отправлено: 29.10.09 17:51. Заголовок: ДОГОВОР уступки пра..

ДОГОВОР
уступки прав по Договору инвестиционного вклада (или долевого участия, у кого как написано, во всех местах далее тоже)№ ______ от ____ декабря ____года


д. Островцы, Раменского района, Московской области ____ ___ 200__г.


Гражданка Российской Федерации__________ именуемая в дальнейшем (Сторона-1), с
одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью «Мособлжилстрой», именуемое в
дальнейшем (Сторона-2), _______________ с другой стороны, совместно именуемые (Стороны),
заключили настоящий договор о нижеследующем

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Сторона-1 уступает, а Сторона-2 принимает в полном объеме права по Договору инвестиционного вклада № ____ от _____200___ года, (далее по тексту Договор) заключенному между Стороной-1 и Коммандитным товариществом «Социальная инициатива и компания» (далее по тексту Должник).

1.2. На момент подписания настоящего Договора по Договору инвестиционного вклада № _____ от __________ года, указанному в п. 1.1. настоящего Договора, Стороне-1 принадлежат права требования с Должника квартиры, площадью _____ на ______ этаже, квартира № ___, корпус № ____, расположенной по адресу: Московская область, Раменский район, п. Ильинский, ул. Н. Бабушкиной, д. 24.

1.3. Обязательства Стороны-1 по Договору инвестиционного вклада № ______ от __________ года, указанному в п. 1.1. настоящего Договора выполнены в полном объеме т.е. в размере _______________ (________________).

2. ОПЛАТА ПО ДОГОВОРУ

2.1. Настоящий Договор является возмездным. Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость уступаемых прав по настоящему Договору составляет сумму в размере _______ (____________) рублей (приблизительно 95% от той суммы, которую мы платили СИ).

2.2. Денежные средства, указанные в п. 2.1. настоящего Договора Сторона-2 оплачивает Стороне-1 в срок не позднее (срок аналогичен сроку оплаты по ДДУ, который мы будем заключать с МОЖС) с момента согласования уступки права по настоящему Договору с Должником в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора и условиями, содержащими в Договоре.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Сторона-2 обязуется выполнить условия, предусмотренные п.п. 2.1., 2.2. настоящего Договора.

3.2. Сторона-1 обязуется передать Стороне-2 по акту приема-передачи всю документацию (оригиналы), подтверждающую право требования по Договору инвестиционного вклада № ____________ от ___________________ года в день подписания настоящего Договора.

3.3. Сторона-1 обязуется письменно уведомить Должника о переуступке прав по Договору ООО «Мособлжилстрой» и представить доказательства уведомления в срок не позднее трех дней с момента такого согласования, а также выполнить все условия Договора в части порядка согласования с Должником уступки своих прав по Договору в полном объеме.

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. Сторона-1 несет ответственность перед Стороной-2 за достоверность переданных по
настоящему Договору документов.

4.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут
ответственность по действующему законодательству РФ.

4.3. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение обязательств по
настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой
силы, возникших после заключения настоящего Договора, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить.

5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве №___ от __________ (указаны данные того ДДУ, который мы будем заключать с МОЖС на предоставление жилья) и действует до полного исполнения сторонами обязательств по настоящему Договору.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.

6.2. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.

7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

7.1. С содержанием ст.ст. 382 – 390 ГК РФ Стороны ознакомлены.

7.2. Настоящий Договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один Должнику.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Сторона - 1

Гр.
______________/____________________________/

Сторона-2

ООО «Мособлжилстрой»

Юридический адрес:140125, Московская область, Раменский район, Островецкий с/о, дер. Островцы, ул. Советская, д.18а

Фактический адрес: 140125, Московская область, Раменский район, Островецкий с/о, дер. Островцы, ул. Подмосковная, д.15

ИНН /КПП 7723511627/ 504 001 001

Р/с 40702810900780022166

К/с 30101810000000000243

БИК 044525243

ЗАО «ГЛОБЭКСБАНК» г. Москва

Тел. 643-71-76

ООО «Мособлжилстрой»
____________________/_______________/

 Отправлено: 02.11.09 16:55. Заголовок: Запланированное собр..

Запланированное собрание состоится 8 ноября (воскресенье), в 11.00, по адресу: ДК им. Воровского, пл. Фабричная. Нам выделили зал на один час, просьба не опаздывать.
Для покрытия текущих расходов просим захватить с собой небольшую сумму денег.

 Отправлено: 03.11.09 11:05. Заголовок: http://www.realestat..

 Отправлено: 03.11.09 11:25. Заголовок: Выдержка из указанно..

Выдержка из указанной статьи.

Правда, социальная значимость предложенного Минэкономразвития проекта закона состоит в том, что помощь властей.....
Зато кредиторами третьей очереди будут названы те соинвесторы, которые на момент покупки квартиры, не имели пригодного для проживания жилья в собственности или на условиях социального найма. Или те граждане, в квартире которых (будь-то условия социального найма или право собственности) на каждого члена семьи приходится менее 15 метров. В то же время побобных привилегий не стоит ожидать тем соинвесторам, на счетах которых находятся суммы, достаточные для приобретения квартиры, а также покупателям инвестиционного жилья. Они будут занесены в перечень кредиторов четвертой очереди.

 Отправлено: 03.11.09 11:50. Заголовок: По информации наших ..

По информации наших товарищей, разговаривавших со строителями на 9 и 10/2 получается:
1. В 9 доме нет 3-х комнатных квартир (вернее есть одна на 1-м этаже). Из запроектированных 3-х комнатных одну комнату передали в соседнюю 1 комнатную (сделали 2-х комнатную). Осталась 2-х комнатная с большой кухней, которую МОЖС позиционирует как 3-х комнатную, организовав зональное разделение комнаты на кухонную зону и гостинную зону.
2. В доме 10/2 произошла смена строительной организации. Новая организация готова приступить к работе по монтажу дома.
Далее мое видение ситуации.
Т.к. все квартиры в 10/2 проданы, МОЖС-ю необходимо освободить часть из них для оплаты услуг новой организации.
Подтверждение - открыты официальные продажи в 10/2 (сайт МОЖС), "Лесовичков" усиленно переталкивают в 9 дом.
Для меня все стало на свои места. Я не мог поверить в добрые помыслы МОЖС, предлагавшей людям перейти из 10/2 в 9, это не стиль данной организации.

 Отправлено: 03.11.09 13:03. Заголовок: А что остается, если

А что остается если :
АВЮ пишет:

цитата:

В 9 доме нет 3-х комнатных квартир (вернее есть одна на 1-м этаже). Из запроектированных 3-х комнатных одну комнату передали в соседнюю 1 комнатную (сделали 2-х комнатную). Осталась 2-х комнатная с большой кухней, которую МОЖС позиционирует как 3-х комнатную, организовав зональное разделение комнаты на кухонную зону и гостинную зону. 2. В доме 10/2 произошла смена строительной организации. Новая организация готова приступить к работе по монтажу дома. Далее мое видение ситуации. Т.к. все квартиры в 10/2 проданы, МОЖС-ю необходимо освободить часть из них для оплаты услуг новой организации. Подтверждение - открыты официальные продажи в 10/2 (сайт МОЖС), "Лесовичков" усиленно переталкивают в 9 дом. Для меня все стало на свои места. Я не мог поверить в добрые помыслы МОЖС, предлагавшей людям перейти из 10/2 в 9, это не стиль данной организации.

и"ОАО ХК "ГВСУ "Центр" работает по дому 9. Это "панель" их заводов. Летом они проводили тендер по выбору Подрядчика на общестроительные работы по 9 дому (сан, пож, вент, отделка мест общего пользования и т.п., кроме монтажных работ). Говорят, что они забирают почти все "двушки" в этом доме для нужд военносл" ????

 Отправлено: 06.11.09 22:31. Заголовок: http://sob.ru/consul..

http://sob.ru/consultation5555.html и также, http://sob.ru/consultation5655.html

 Отправлено: 11.11.09 07:14. Заголовок: Вчера состоялась вст..

Вчера состоялась встреча с Деминым С.В.
Мы ввели куратора от Единой России по нашему региону в курс проблемы, обозначили пути ее решения.
Сергей Владимирович взял время для ознакомления с позицией второй стороны.
По итогам возможна совместная встреча.
Теперь наша задача - стоять на своих правах и не подписывать левые договоры с МОЖС.

 Отправлено: 12.11.09 10:08. Заголовок: А эти опять совещались

А эти опять совещались "3 ноября на строительной площадке объекта жилищного назначения по адресу: дер. Островцы, Раменского муниципального района. Заместитель главы администрации Раменского муниципального района С.Н. Воробьев, провел совещание по вопросу реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома в дер. Островцы. В работе совещания приняли участие представители: Министерства строительного комплекса Московской области, администрации Раменского муниципального района, ООО «Мособлжилстрой», ОАО ХК «ГВСУ «Центр» и субподрядных организации. По результатам работы совещания были приняты совместные согласованные решения."http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/4893.html

 Отправлено: 16.11.09 10:05. Заголовок: И опять

И опять :"10 ноября - на строительной площадке объекта жилищного назначения по адресу: дер. Островцы, Раменского муниципального района. Состоялось совещание по вопросу выполнения графика производства работ при реализации инвестиционного проекта строительства жилого дома в дер. Островцы. В работе совещания приняли участие представители: Минмособлстроя, ООО «Мособлжилстрой», ОАО ХК «ГВСУ «Центр» и субподрядных организаций. По результатам работы совещания были приняты совместные согласованные решения";http://www.mskmo.ru/prava_svobod_gragdan/4916.html

Чьи же проблемы они решают, "не покладая рук"

 Отправлено: 18.11.09 12:45. Заголовок: Посетив сайт ГВСУ &#..

Посетив сайт ГВСУ "Центр" можно убедиться, что они не заявляют Островцы в качестве объекта строительства на котором они реализуют квартиры (даже по переуступке поставщикам материалов и подрядным организациям).
Из чего напрашивается вывод, озвученный мной ранее - все их квартиры уходят военнослужащим.
С этим связано пристальное внимание Минстоя МО и еженедельные совещания на объекте.
О нас даже не вспоминают. Вернее вспоминают когда надо "отселить" из 10/2 в 9, тем самым сдвигая очередь на более поздний срок.

 Отправлено: 18.11.09 13:06. Заголовок: А вот еще интервью с "благодетелем"

Вот интервью с " благодетелем" Воротниковым обнаружилось http://www.mosoblgazeta.ru/n001/001_11.htm Это еще в августе прошлого года вещал
Особенно обратите внимание на цитату: "СП: А что экономически выгоднее, строить дом «с нуля» или достраивать здание за банкротами?
А.Воротников: Конечно «с нуля». За исключением случаев, когда банкроты не продали более 50 процентов квартир дольщикам возводимого дома. Но такого, поверьте, не бывает. Наша компания достраивает два дома за недобросовестными застройщиками в Можайске, жилой комплекс «Лесная сказка» в поселке Ильинский Раменского района и в тех же Островцах, и во всех случаях квартиры были распроданы на 100 %. "

 Отправлено: 18.11.09 18:07. Заголовок: ИГ получает много зв..

ИГ получает много звонков с жалобами на хамское поведение и неприемлемые условия, озвучиваемые МОЖС при личных встречах с нами.
Политика жесткого прессинга в адрес индивидуально каждого вступила в свою силу.
Поймите! Мы сможем вас защитить только тогда, когда вы скажете свое категоричное НЕТ представителям МОЖС.
Говорю правду, очень хочется, чтобы ни один договор не был заключен на подобных условиях. Очень хочется!
Знаю, тяжело отказаться, если вот она КВАРТИРА, ДОЛГОЖДАННАЯ и ВЫСТРАДАНАЯ (уже готовая), стоит только согласиться с условиями МОЖС и она МОЯ! Утереться от вылитого на меня хамства и презрения, будто бы я быдло. И она МОЯ!
Нет. Поимеют нас еще не раз и в извращенной форме, поставят на дополнительные деньги. А главное, сделают для себя вывод: "Иметь можно всех и всегда. Ничего им за это не будет."

А можно гордо встать и сказать: "Я ИМЕЮ ПРАВО не подписывать эти бумажки". А они услышат: "Я ИМЕЮ ВСЕХ ВАС с вашими хозяевами, вашими гадкими помыслами и непристойными деяниями!!!"
Ну может и не услышат, но уважать НАС станут.

 Отправлено: 19.11.09 13:24. Заголовок: Можно было посмеятьс..

Можно было посмеяться, но уж очень противно.
МОЖС требует с дольщиков, перешедших по доп. соглашению с 2-ки на 3-ку (73 кв.м. на 88 кв.м.), но не оплативших разницу в СИ, оплатить разницу им (МОЖС) по 35000 за кв.м.
Все бы ничего, но в натуре предлагают 83 кв.м., а оплату требуют до 88 кв.м.
Разговаривать ни о чем не хотят, предлагать 2-ку не хотят, мотивируя договорными соглашениями дольщика с СИ.
Полный беспредел.
Вы еще на что-то надеетесь?

 Отправлено: 19.11.09 15:50. Заголовок: Для интересующихся 3..

Для интересующихся 3-ками в 9 доме.
МОЖС на своем сайте поменял планировку 9 дома.
Коррекция: 1-ка (40) на 2-ку (54)
и 3-ка (102) на 2-ку (83, но с большой кухней).

 Отправлено: 27.11.09 08:32. Заголовок: Перенесено с ветки &..

Перенесено с ветки "СМИ о СИ".

On-line
Балтийский банк дошел до арестов Квартир дольщиков «Строймонтажа»
Конфликт Балтийского банка и петербургского девелопера «Строймонтаж» вышел за рамки отношений двух хозяйствующих субъектов и стал головной болью дольщиков. Как заявила строительная компания, банк арестовал 47 квартир в уже построенном и заселенном жилом комплексе. По признанию «Строймонтажа», он задолжал банку почти 1 млрд рублей. Девелопер не может расплатиться и с другими кредиторами. Сегодня по иску ряда контрагентов будет рассматриваться вопрос о введении процедуры наблюдения в «Строймонтаже».

Вчера вечером девелопер распространил сообщение, в котором утверждает, что Балтийский банк инициировал арест квартир в заселенных домах. «13 ноября банк направил в управление ФССП по Санкт-Петербургу очередное заявление с требованием арестовать 47 квартир в заселенном доме на улице Брянцева (дом сдан в 2008 году, квартиры переданы клиентам, идет оформление собственности)», – говорится в информационном сообщении пресс-службы «Строймонтажа». Ранее главный судебный пристав Петербурга Владимир Гольцмер обещал, что у «Строймонтажа» не появятся обманутые дольщики из-за долгов Балтийскому банку.

Ранее Балтийский банк выиграл суд о взыскании с ЗАО «Строймонтаж» задолженности в 250 млн рублей. В строительной компании говорят о долге перед банком в 969,4 млн рублей. В «Строймонтаже» утверждают, что в ближайшее время станет известно о заявлениях Балтийского банка по поводу других жилых комплексов, сданных компанией с момента начала кризиса. «Всего компанией за год было сдано семь домов общей площадью более 286 тысяч кв. м. В этих домах около 4,5 тысяч квартир. На большинство из них (более 95%) уже оформлено право собственности клиентов или документы находятся на регистрации в ФРС», – говорят в «Строймонтаже».

Юристы «Строймонтажа» рассматривают действия банка как антисоциальную провокацию. Однако в банке считают иначе. «Непонятно, на основании каких договоров «Строймонтаж» продавал квартиры, если до сих пор они числятся в Едином реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним в качестве его собственности», – заявила порталу bn.ru советник президента Балтийского банка Елена Санарова. – Используя незаконные схемы продажи квартир, компания фактически подставляла своих покупателей». В «Строймонтаже» в свою очередь говорят, что банк признавал договоры и даже выдавал на их основании ипотечные кредиты клиентам компании.

Ранее девелопер сообщал, что судебные приставы по заявлению Балтийского банка намерены арестовать бизнес-центр «Монблан» площадью 8,5 тысячи кв. м и 1,7 тысячи квартир на разных объектах, принадлежащих клиентам компании. Общая долговая нагрузка «Строймонтажа» без учета непогашенного облигационного займа на 1,2 млрд рублей в апреле составляла 2,3 млрд рублей, но представители строительной компании уверяли, что она договорилась о реструктуризации со всеми кредиторами, кроме Балтийского банка.

АНДРЕЙ ГОРЯНОВ, АНДРЕЙ ЖУКОВ

P.S. Обратите внимание на последствия заключения Договора не в соответствии с 214-ФЗ (предпоследний абзац).
Ведь эта ситуация может повториться и у нас. Напоминаю, у МОЖС пытаются отсудить 25 млн. и дело находится в суде. На сдачу дома уйдет время, на оформление документов, на гос. регистрацию. Месяцев 10, а то и более!

 Отправлено: 05.12.09 13:56. Заголовок: Вчера состоялась вст..

Вчера состоялась встреча у Бауэра А.Я.
От нас присутствовали - Сыворотка и Юдаев.
На противоположной стороне стола - Демин С.В., куратор от "Единой России" (по его инициативе состоялась эта встреча); зам. Главы района по строительству - Воробьев С.Н.; от МОЖС - Воротников А.Р.
Воротников А.Р. доложил состояние дел по строительству домов в д.Островцы (9, 10/2, 31, 71, 32, 33), сроки, кол-во выделяемых квартир. Было получено разъяснение по схемам финансирования строительства этих домов. Мои мысли по этому вопросу в основном подтвердились, за исключением 10/2. По этому дому оплата строителям будет осуществлена деньгами и наша доля (таково заверение Воротникова А.Р., а жизнь покажет) остается.
ИГ в очередной раз подняло вопрос о заключаемых договорах, вернее, о их соответствии согласованным вариантам.
Воротников А.Р. заверил, что договоры будут в том варианте, который согласован с ИГ.
Это его слова, а на деле? Тексты договоров у вас есть читайте , сравнивайте, настаивайте на своих ПРАВАХ, и не соглашайтесь на другие варианты (см. предыдущий пост).
Пока это только слова, сладкий мед из уст чиновников и Застройщика на наши измученные ожиданием головы.
Лакмусовой бумажкой станет процесс заключения первых договоров на 9 дом. Думаю осталось ждать немного и мы увидим истину.
Повторюсь. Это еще далеко не решение нашей проблемы. Расслабляться нам очень рано.
С уважением, и с приветом от Ольги.

 Отправлено: 12.12.09 19:14. Заголовок: строительство д.71 в островцах

Если можно,то соощите пожалуйста,что сообщил Воротников по поводу строительства д.71.Когда же ожидать окончания строительства этого дома и сдачи его комиссии.

 Отправлено: 12.12.09 19:42. Заголовок: По 71 дому Воротнико..

По 71 дому Воротников сообщил следующее:
Ведется покраска фасада.
Сдача намечена на 2-й квартал 2010 года.
Причина переноса срока - все сейчас считают свои деньги и включать сегодня отопление 71 дома равносильно выкидыванию денег на ветер. Дождутся теплых дней и преступят к подготовке сдачи дома.