Отправлено: 25.10.10 12:40. Заголовок: п.Октябрьский, объект "Сосновый бор" (часть 17)

В связи с тем, что нашу ветку удалили - открываю новую.
Стройка нашего объекта в режиме реального времени: http://forum.oktyab.ru/index.php?showtopic=6149<\/u><\/a>

Архив. Посёлок Октябрьский, объект «Сосновый бор»:
Часть 2: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-240-00000076-000-0-0-1157026439<\/u><\/a>
часть 3: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-210-00000090-000-0-0-1163787893<\/u><\/a>
часть 4: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-180-00000118-000-0-0-1172573080<\/u><\/a>
часть 5: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-180-00000147-000-0-0-1179908266<\/u><\/a>
часть 6: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-150-00000168-000-0-0-1190545845<\/u><\/a>
часть 7: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-120-00000245-000-0-0-1210915499<\/u><\/a>
часть 8: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000310-000-0-0-1227785162<\/u><\/a>
часть 9: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000348-000-0-0-1237043527<\/u><\/a>
часть 10: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-90-00000400-000-0-0-1253217058<\/u><\/a>
часть 11: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-60-00000401-000-0-0-1261086906<\/u><\/a>
часть 12: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-60-00000437-000-0-0-1275859195<\/u><\/a>
часть 13: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-30-00000442-000-0-0-1284372972<\/u><\/a>
часть 14: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-0-00000505-000-0-0-1291456361<\/u><\/a>
часть 15: http://www.siforum.borda.ru/?1-2-0-00000508-000-0-0-1295455185<\/u><\/a>
часть 16: http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000513-000-0-0-1299250504<\/u><\/a>

 Отправлено: 05.04.11 18:44. Заголовок: Стройка 2 корпуса ид..

Стройка 2 корпуса идёт к своему логическому завершению.
На собрании Риндайл отчитывался о проделанной работе и отвечал на вопросы людей.
Риндайлу подняли арендную плату,поэтому не в его интересах затягивать строительство,более того,темпы строительства будут ускорены.
Что касается внесения денег,то было предложено,у кого есть возможности и желание,те могут внести полностью или частично доплаты с перерасчётом %-ов по доплатам на момент внесения,в том числе если это будут частичные суммы.Никто(если кто не понял) никого ничего насильно делать не заставляет.Никто,передёргивая затвор и наворачивая глушитель,никого не собирается конвоировать к кассе для того,чтобы заставить его внести деньги.
Кто не имеет средств или имеет,но опасается их вносить заранее,тот спокойно может внести их в конце строительства перед подписанием акта приёмки-сдачи согласно условиям договора.Просто тогда будет доплата без перерасчёта 15% годовых,то есть как ,написано в его договоре."Колхоз-дело добровольное",-хочешь вноси,не хочешь или опосаешься,-не вноси,каждый сам может решить для себя.
Риндайл планирует к Июлю 2011г. по 7 и 8 подъездам(секциям) 2 корпуса выйти на выдачу ключей от квартир.(Вот бы посмотреть на чиновников, типа Хинштейна и прочих,когда в Июле-Августе людям дадут ключи.У Хинштейна же пена изо рта пойдёт от злости и бессилия,поскольку он и чиновники ничего полезного для этого не сделали,окромя вреда,постоянно мешая застройщику.Ну если только не считать бесконечные совещания и принятые на них "согласованные решения".Попиариться на объекте Хинштейну и другим подобным гражданам чиновникам- будет "не судьба".У них будет "плачь и скрежет зубов" )
Большинство из перезаключивших договоры "находятся" именно в 7 и 8 подъездах(секциях). В этих секциях облицовка кирпичом идёт на уровне 17 этажа.Все,кто был,могли сами обойти вокруг 2 корпуса и убедиться собственными глазами.
У Риндайла открыта кредитная линия в банке и её срок сейчас будет продлён и Гончаров об этом тоже сказал.Деньги дольщиков,которые он предложил доплатить,ему в масштабах строительства "погоды не делают",тем более,что у многих есть только часть сумм,но помочь в некоторых частях строительства могли бы,поскольку банковские кредитные деньги просто дороже по себестоимости.
Но ещё раз,чтобы кто-то не нёс бреда,не "догнав" чего-то в силу специфики своего мышления,-никто никого не заставляет ничего вносить.Кто хочет уменьшить доплаты с перерасчётом %-ов на день внесения полной или частичной суммы,тот может это сделать.Кто не хочет или опасается,тот пусть не делает.Это предложение,как вариант:Риндайл получает некредитные денежные средства и использует в стройке,-дольщик получает уменьшение доплаты.
Риндайл собирается в любом случае выполнить свои обязательства по договору перед людьми,поскольку считает их своими партнёрами.Все кто ходил на стройку,сами видели как Риндайл выполняет перед ними свои обязательства.Что же касается выдачи ключей от квартир по 7 и 8 подъезду(секциям),где находится основная масса перезаключивших договоры,то если Риндайл это сделает как обещает к Июлю-Августу 2011г.,то Хинштейн и его сотоварищи будут выглядеть жалко и слабовато на фоне счастливых людей-бывших обманутых вкладчиков КТ СИ с ключами на руках.Интересно чем Хинштейн тогда будет обосновывать этим счастливым людям с ключами от квартир, свои дикие попытки помешать госприёмке принять 1,2 и 3 корпуса,при этом утверждая,что действует он исключительно в интересах людей и дольщиков в частности?
Забавная будет картина с его объяснениями......

 Отправлено: 06.04.11 16:21. Заголовок: D-SIRIUS, пишет,что ..

D-SIRIUS, пишет,что продлили аренду. Так продлили давно и только до 15 мая 2011г.
Хинштейн, кстати, на совещании 25.12. 2009г. хорошо сказал по поводу вашей защиты Гончарова:" Он с вас дерет три шкуры, а вы его еще и защищаете ?"
Затем спросил у Гончарова:"Сколько же Вы заплатили им за свою защиту ?"-Помните?
Пажин Д. тогда говорил, что он доплачивает 1 000 000руб., а должен-то больше, т.к. оплатил всего 50%, а доплатил выходит как 100%-ник, по 31 000 руб.? У Николаева И. вообще 30%+Ипотека- было оплачено.А сейчас уже продали 1кв-ры и купили 2-х кв-ры???И все это только с ведома Гончарова, иначе быть не может,а это значит,что условия у вас, господа,отличаются от всех остальных, так же как и у Синицина. Договаривался вместо вас адвокат ( с работы Пименова Д),которого вы всем тогда "пихали", даже обзванивали, предлагая всего за 40 000 руб стать "дольщиком"(некоторые так и отсудились),
и проценты по окончанию строительства у вас не 15%, а намного меньше,так что не надо ля-ля,что все у вас по честному. А теперь вот отрабатываете, "защищая честного и порядочного Застройщика" ???
Нелегкая у вас доля...

 Отправлено: 06.04.11 16:47. Заголовок: ОВЕН пишет: D-SIRIU..

ОВЕН пишет:

цитата:

D-SIRIUS, пишет,что продлили аренду. Так продлили давно и только до 15 мая 2011г. Хинштейн, кстати, на совещании 25.12. 2009г. хорошо сказал по поводу вашей защиты Гончарова:" Он с вас дерет три шкуры, а вы его еще и защищаете ?" Затем спросил у Гончарова:"Сколько же Вы заплатили им за свою защиту ?"-Помните? Пажин Д. тогда говорил, что он доплачивает 1 000 000руб., а должен-то больше, т.к. оплатил всего 50%, а доплатил выходит как 100%-ник, по 31 000 руб.? У Николаева И. вообще 30%+Ипотека- было оплачено.А сейчас уже продали 1кв-ры и купили 2-х кв-ры???И все это только с ведома Гончарова, иначе быть не может,а это значит,что условия у вас, господа,отличаются от всех остальных, так же как и у Синицина. Договаривался вместо вас адвокат ( с работы Пименова Д),которого вы всем тогда "пихали", даже обзванивали, предлагая всего за 40 000 руб стать "дольщиком"(некоторые так и отсудились), и проценты по окончанию строительства у вас не 15%, а намного меньше,так что не надо ля-ля,что все у вас по честному. А теперь вот отрабатываете, "защищая честного и порядочного Застройщика" ??? Нелегкая у вас доля...

Извините, но в вашем случае бессильна даже современная медицина. Ваши бредовые фантазии и расчеты, основанные на том, что вы где то чего то не поняли, а то и попросту не услышали то что было сказало , вызывают лишь только жалость. В Минстрое, я озвучил порядок своих доплат, затуманивать умы собравших доскональным перечислением рублей и копеек не считал нужным. Ваше же больное воображение воспринимает названный мною 1 млн. руб как точную сумму моих доплат. Еще хуже у вас с анализом договора Николаева, по всей видимости, понять его сущность вам вообще не под силу. В этом случае, я могу посоветовать только одно, взглянуть на его платежки по живым деньгам, внесенным Николаевым в кассу СИ. Вы увидите, что это ровно 50% процентов от цены его договора. Анализ всего остального, вам к сожалению, не подвластен. Насчет Синицына вообще ноу комментс. Из разряда мне так кажется, а потому это так. Насчет адвоката с работы Пимнова, ваша фантазия не знает границ, Может быть вы копию трудовой книжки адвоката на обозрение представите или приказ о ее приеме на работу. Или опять мне так кажется, а потому это есть на самом деле?

 Отправлено: 06.04.11 19:02. Заголовок: Что вы тут о глубоко..

Что вы тут о глубоком анализе доплат рассуждаете, не мешайте людям готовится к шествию и красить танки.

 Отправлено: 06.04.11 22:28. Заголовок: то что я вижу на объ..

то что я вижу на объекте и что думает d-sirius и другие участники,мне ближе, и как говорится "по делам судите а не по слухам"
я все -таки сторонник Риндайла и здравого на этот момент смысла видеть наконец итог по объекту. Думаю что писанина ,кто чего украл и кто кому сколько дал,это все не добавляет очков этим доводам. Осталось еще немного а страсти уже накалены .
Гончареву за сроки, за дела, за слова ,если все срастется готов крепко пожать руку, а остальное уже не важно....

 Отправлено: 06.04.11 23:03. Заголовок: Овен(или Валентина),..

Овен(или Валентина),вы настолько заблуждаетесь в своих догадках и выводах,тем более из неверной информации,которой вы располагаете,-что вас и тех,кого вы за собой ведёте,становится искренне жаль.Коллапс ваших идей и действий уже давно впереди виден и это печальная картина. Мне казалось,что вы достаточно неглупый человек,но такие ваши расуждения и выводы сильно разочаровывают....Это очень напоминает крики от бессилия и отчаяния.
Вот,блин,надо же,только сегодня узнал,что у Пименова на работе эта адвокатша работала, и чего бы тогда мы ей деньги платили??,-если она и так оклад получала.И оказывается,что она с Гончаровым о чём-то договаривалась,хотя я точно знаю,что она его вообще никогда не видела и даже по телефону не разговаривала.Как у Высоцкого: "....и словно мухи тут и там,ходят слухи по домам...."

Что касается якобы "отработки" Риндайлу,так мы в ней не нуждаемся.Я например,видя динамику строительства и степень готовности, и понимая,что я хоть и маленький,но -партнёр Риндайла,-в конце Декабря 2010г.,взял и оплатил всю сумму по доплате согласно условиям по переподписанному договору,выполнив тем самым свои обязательства по договору, и тем самым освободил от бремени по этим обязательствам своих близких на случай,если со мной что случится(никто ведь не знает планов Всевышнего на свой счёт даже на завтра).Так что,мы как раньше не нуждались в отработках,так и нынче не нуждаемся. У нас нормальные работы,на которых мы работаем,я имею в виду и себя и Пажина и Николаева и Синицына, и мы работая на своих основных работах, в дополнительных "отработках"(как вы утверждаете) не нуждаемся,как и многие другие,переподписавшие договор.Мы общаемся с Гончаровым просто как нормальные люди и во многом,- не на темы стройки и нашего объекта.Мы начали с ним нормально общаться ещё в далёком 2006г(если вы помните),пока некоторые бегали с Быхтиной,слушая её бредятину про бесплатные 8500м2 и фирму "Ареал",готовую их выделить.
В настоящее время,-пока вы бегали по митингам,да собраниям,да тусовались с "однодольщиками.ru",-мы видите ли не просто работали, а въ..бывали "до седьмого пота"(по крайней мере я могу говорить о себе),чтобы накопить доплаты и при этом ещё и семьи успевать кормить.Те,кто по-настоящему "пахать" не привык(умственно или физически),те,кто на работу приходит попить кофейку,да потусоваться,и от кого на работе проку "как от козла-молока",те никогда этого не поймут что это такое и будут обвинять всех в том,что все вокруг-мошенники,да пройдохи.А всё от собственой лени,никчёмности для своей работы и своей должности, и неспособности работать на полную катушку(в том числе неделями без обеда,-когда просто некогда пойти на обед)

Что же касается Хинштейна и его "правильных" речей,которыми вы так восторгаетесь,то вы сейчас напоминаете мне Быхтину образца 2006-2007г,машущую на собраниях поектом Соглашения с "Ареалом" насчёт бесплатных 8500м2 от него и искренне верящую в эту полную фигню.Но реалии будут намного жёстче.Одни люди будут уже с ключами от квартир,хоть и полученных с немалыми доплатами,а ваши последователи будут с "правильными" речами Хинштейна,но без квартир и ключей от них,зато с вечными обещаниями счастливого "завтра",а точнее "халявно-бесплатного завтра".

P.S.Интересно то,что можно сказать например,что вы тоже отрабатываете Хинштейну,защищая его....,отрабатываете его пиар на объекте,чтобы он вам где-нибудь квартирку подогнал за труды тяжкие.,что пиарите того же Гульева из "однодольщиков" за материальное вознаграждение.Видите как можно развернуть....Согласитесь,что это бред,-ну так вот то,что утверждаете вы про якобы "отработки",-вляется не меньшим бредом,причём довольно забавным и смешным.
Вы выбрали путь в никуда и никак не признаетесь себе в этом, а по сему блуждаете в 3 соснах...Хотя те,кого вы так усиленно обвиняете в сговоре с Гончаровым,в том числе и я,-искренне желаем вам получить квартиры на объекте Риндайла и подписать нормальный договор с нормальным застройщиком.Главное,прийти в адекват,поныв сущность и цели чиновников и Хинштейна в частности.

 Отправлено: 07.04.11 07:46. Заголовок: ОВЕН, извините за эм..

ОВЕН, извините за излишнюю эмоциональность моего прошлого поста. Просто, надоело читать измышления на тему "какие все вокруг сволочи и продажные шкуры". Вы вольны думать все что вам заблагорассудится, но поверьте, в том положении вещей какое у вас есть, виноваты только вы. Ни я, ни Пименов, ни Синицын в этом не повинны. А насчет продажности, вы никогда не задумывались над тем, какой интерес для Риндала представляют обманутые вкладчики КТ СИ, а главное для кого?Боюсь, что покупатели на это навряд ли найдутся. А в остальном прекращаю обсуждение сей темы за ее бесперспективностью. Вы видите мир таким каким его видите. Ваше право.
прохожий пишет:

цитата:

Что вы тут о глубоком анализе доплат рассуждаете, не мешайте людям готовится к шествию и красить танки.

Похоже что Вы правы, я был не прав вступив в эту никому не нужную переписку. Видать сработал инстинкт "быть хорошим для всех". Однако, не судьба, замечен в порочащих связях с Риндайлом, репутация безвозвратно утеряна. Пойду с горя, как ранее советовал d-sirius, лицом приближусь к оливье. Одно радует, состав компании "запятнанных", в которой я очутился

 Отправлено: 07.04.11 16:24. Заголовок: d-sirius пишет: Что..

d-sirius пишет:

цитата:

Что же касается Хинштейна и его "правильных" речей,которыми вы так восторгаетесь,

Правильный вы наш трудяга,ловлю вас на лжи . Что-то не припомню чтобы кто-то восторгался Хинштейном и его речами и обещаниями,которым грош цена.Своими словоизлияниями вы тоже его очень напоминаете.Довольно кукарекать раньше времени.Исполнит Гончаров В.Б. обязательства,честь ему и хвала БУДЕТ.

 Отправлено: 07.04.11 17:35. Заголовок: юпитер пишет: Прави..

юпитер пишет:
Правильный вы наш трудяга,ловлю вас на лжи . Что-то не припомню чтобы кто-то восторгался Хинштейном и его речами и обещаниями,которым грош цена.

Specialy for you,привожу цитату:

ОВЕН пишет:
Хинштейн, кстати, на совещании 25.12. 2009г. хорошо сказал по поводу вашей защиты Гончарова:" Он с вас дерет три шкуры, а вы его еще и защищаете ?"
Затем спросил у Гончарова:"Сколько же Вы заплатили им за свою защиту ?"-Помните?

Вимдите как Хинштейн "хорошо сказал по поводу нашей защиты",а вы говорите никто не восторгается......Я не буду писать про остальные вострорги верящих в него.
А что касается Гончарова,до сих пор он передо мной свои обязательства выполнял и эти тоже выполнит,что сподвигло меня в свою очередь тоже исполнить свои обязательства дольщика по оплате.
По поводу чести и хвалы.так и так меду ним и Карасёвым,судя по стройке разница видна всем.незаметить её может только не совсем здоровый,мягко выражаясь.
А Хинштейн,-бессилие и импотенция и это тоже очевидно(я имею в виду широкий смысл)

 Отправлено: 07.04.11 21:14. Заголовок: Помню,помню,но это н..

Помню,помню,но это не восторг,а констатация факта в вашем случае.

 Отправлено: 08.04.11 00:27. Заголовок: юпитер пишет: Помн..

юпитер пишет:

цитата:

Помню,помню,но это не восторг,а констатация факта в вашем случае.

Это шизофрения, похоже!!!

 Отправлено: 08.04.11 06:05. Заголовок: Стройка идет быстрым..

Стройка идет быстрым темпом, но есть там проблемка . И это, может я и ошибаюсь, добавление еще 2-х этажей.В Моск. обл.можно сдавать дома только с 17 этажами. Риндайл эти два этажа и не облицовывает кирпичем. Хотя в этом нет ничего страшного, ведь на эти два этажа были заключены только предварительные договора. Гончаров и в этом случае людей не обманул, четко все прописал в предварительных договорах; что если только архитектура даст согласие и администрация выделит компенсацию. только тогда он будет делать основные договора. Гончаров нормальный , умный человек. А вот тех людей, что Валя за собой повела, на самом деле очень жаль. Решение с этими двумя этажами вскоре решиться, а вот те люди которые очнуться и захотят заключить договор с Риндайлом, уже попадут на объект с большой доплатой, на эти два этажа. Радует одно , что стойка идет к завершению.

 Отправлено: 08.04.11 08:34. Заголовок: Хелен пишет: Гонча..

Хелен пишет:
[quote] Гончаров и в этом случае людей не обманул, четко все прописал в предварительных договорах; что если только архитектура даст согласие и администрация выделит компенсацию. только тогда он будет делать основные договора. Гончаров нормальный , умный[quote] Согласен,умный Гончаров для себя,всё предусмотрел.Вы знакомы с правовой стороной предварительных договоров?А если архитектура не даст согласие и администрация не выделит компенсацию(оно так и будет) в ваших предварительных договоах прописан такой вариант? Что тогда? Вам приготовили ловушку,а вы как дети малые радуетесь. Вот это точно клиника. Безнадежные агнцы.

 Отправлено: 08.04.11 10:34. Заголовок: Юпитер, и где ловушк..

Юпитер, и где ловушка? Люди не платят при заключении предварительных договоров. Так в чем проблема? При худшем сценарии, они просто остаются с тем же, что было и раньше.

Хелен, вы наверное, давно в камеру не смотрели. Верхние этажи тоже начали обкладывать кирпичем.

 Отправлено: 08.04.11 11:07. Заголовок: юпитер пишет: Хеле..

юпитер пишет:

цитата:

Согласен,умный Гончаров для себя,всё предусмотрел.Вы знакомы с правовой стороной предварительных договоров?А если архитектура не даст согласие и администрация не выделит компенсацию(оно так и будет) в ваших предварительных договоах прописан такой вариант? Что тогда? Вам приготовили ловушку,а вы как дети малые радуетесь. Вот это точно клиника. Безнадежные агнцы.

У вас однобокое и зашоренное мышление. Ширше смотреть на проблему надо, однако. Каждый сам кузнец своего счастья. Посмотрим, что с такой жизненной позицией удастся в итоге сковать вам.

 Отправлено: 08.04.11 11:29. Заголовок: Кстати ,Гончаров В...

Кстати ,Гончаров В.Б. не обманул и с тем , что в Моск. обл появились конкуренты ,продают кв-ры от 36000 руб.кв.м. А темпы строительства и завершения стройки дома зависит от продаж квартир.А раз появились конкуренты, да еще с ипотечными кредитами( а это дома полностью квартиры выкупленные банком) продажи у Риндайл упали. Стройка у Риндайла не финансируется банком. Поэтому люди плохо покупают у него квартиры, а раз есть дешевле и дается ипотека, естественно идут и берут рядом квартиру у других застройщиков. Чем это нам грозит, вы наверное догадываетесь! Если Риндайл не найдет средства или они у него закончатся, то стройка приостановиться и станет снова долгостроем, до того момента, по Гончаров не возьмет кредит или еще где-нибудь не изыщет средства на дострой дома. По его словам кредит будет брать в июле.Это конечно не означает, что покупатели могут брать кредит под строительства квартиры. Я не грамотный человек, в кредитах мало чего понимаю, но как мне объяснили банк изначально выкупает кв-ры и финансирует стройку и деньги за покупку квартиры идут строго в этот банк. Будем держать свои кулачки за Гончарова, чтоб у него хватило средств достроить этот дом.

 Отправлено: 08.04.11 11:29. Заголовок: Кстати ,Гончаров В...

Кстати ,Гончаров В.Б. не обманул и с тем , что в Моск. обл появились конкуренты ,продают кв-ры от 36000 руб.кв.м. А темпы строительства и завершения стройки дома зависит от продаж квартир.А раз появились конкуренты, да еще с ипотечными кредитами( а это дома полностью квартиры выкупленные банком) продажи у Риндайл упали. Стройка у Риндайла не финансируется банком. Поэтому люди плохо покупают у него квартиры, а раз есть дешевле и дается ипотека, естественно идут и берут рядом квартиру у других застройщиков. Чем это нам грозит, вы наверное догадываетесь! Если Риндайл не найдет средства или они у него закончатся, то стройка приостановиться и станет снова долгостроем, до того момента, по Гончаров не возьмет кредит или еще где-нибудь не изыщет средства на дострой дома. По его словам кредит будет брать в июле.Это конечно не означает, что покупатели могут брать кредит под строительства квартиры. Я не грамотный человек, в кредитах мало чего понимаю, но как мне объяснили банк изначально выкупает кв-ры и финансирует стройку и деньги за покупку квартиры идут строго в этот банк. Будем держать свои кулачки за Гончарова, чтоб у него хватило средств достроить этот дом.

 Отправлено: 08.04.11 12:21. Заголовок: юпитер пишет: Вы зн..

юпитер пишет:

цитата:

Вы знакомы с правовой стороной предварительных договоров?А если архитектура не даст согласие и администрация не выделит компенсацию(оно так и будет) в ваших предварительных договоах прописан такой вариант? Что тогда? Вам приготовили ловушку,а вы как дети малые радуетесь. Вот это точно клиника. Безнадежные агнцы.

По поводу правовой стороны:
Предварительный договор на то и называется предварительным в отличие от основного , поскольку содержит условия, при выполнении которых и будет заключен основной договор.
Но в случае исполнения всех условий указанных в предварительном и не заключении основного, сторона может по суду обязать другую сторону – заключить основной на условиях предварительного.
В данном случае это 2 условия:
1. Получение повторной положительной государственной экспертизы на измененный проект(с связи с увеличением этажности) и
2. Подписание дополнительного соглашения к Инвестконтракту.
Теперь по поводу «вашей Архитектуры, которая не даст согласие»:
Устное согласие давно уже получено от архитекторов и г.п.Октябрьский и Люберец .
Согласие это заключается только в том, что эти два дополнительных этажа не представляют угрозу для фундамента(специалисты, которые будут подписывать гос.экспертизу это только подтвердят) и главное, что это не уродует внешний вид поселка(пример: в Москве снесли часть этажей - поскольку загораживали вид на кремль) - в нашем случае эти этажи кремль не загораживают.
Если вы не в курсе - уже давно было принято совместное решение инвестора и администрации об увеличении этажности, при условии, что инвестор гарантирует, что на часть этих этажей он возьмет обманутых вкладчиков с доплатами по условиям соглашения от 11.09.209г.
И эта часть на этих этажах будет больше, чем предполагаемая доля Администрации на этих этажах.
Что и было сделано - взято более 40 обманутых вкладчика и с ними заключены предварительные договора, как с участниками долевого строительства.
Договора заключены, а договоренности вещь ненадежная, так вот чтобы у администрации не было не малейшего варианта отказаться от своих слов и было прописано второе условие в предварительном.
Иначе говоря, после получения положительной гос.экспертизы, если Администрация захочет "мудрить" - получит более 40 озлобленных людей у Администрации, опыт показывает - у Администрации нет шансов, поскольку люди с предварительными договорами на руках знают за что будут давить на Администрацию( вопрос заключения основного договора зависит только от Администрации, а не от выделения огромных бюджетных денег и чуда), в отличие от тех, у которых в сундуках «золотые» договора с КТ СИ.
Удачи.

 Отправлено: 08.04.11 12:32. Заголовок: Гость-1 пишет: Но в..

Гость-1 пишет:

цитата:

Но в случае исполнения всех условий указанных в предварительном и не заключении основного, сторона может по суду обязать другую сторону – заключить основной на условиях предварительного.

Верно. Об этом говориться в ст. 429 ГК РФ (см. п.5) и ст. 445 ГК РФ (см. п 4). На всякий случай, для тех кому интересно, текст ст. 429 и 445 ГК РФ привожу ниже.

Статья 429. Предварительный договор

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.



Статья 445. Заключение договора в обязательном порядке

1. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая от стороны, для которой заключение договора обязательно, извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение тридцати дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
2. В случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.
При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
3. Правила о сроках, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи, применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актами или не согласованы сторонами.
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.

 Отправлено: 08.04.11 14:27. Заголовок: Да-а-а, это мы уже п..

Да-а-а, это мы уже проходили только в другом варианте.Припоминаете Соглашение о намереньях? Гончаров не будет Гончаровым ,если не пропишет лазейку для себя."ГЕРАКЛ" своего рода,умеет "водить людей за нос". Пользуетесь тем,что люди юридически не грамотны,приходят к вам без адвоката и вам проще простого их обмишулить. Как уговариваете,как объясняете! Так всё сладенько преподнесено того и гляди стошнит.Л-Ю-Д-И! Будте бдительны!Не дайте себя одурачить.Оформляйте документы с адвокатом.Никто вас не уговаривает на что-либо,решение принимать ВАМ. Всем удачи в "безнадёжном" ДЕЛЕ.