Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14)

 Отправлено: 03.03.10 00:01. Заголовок: В воскресенье..

В воскресенье на РСН (в радиопрограмме Русская служба новостей –107.0 FM) ведущий Виттель объяснял, что вопрос с обманутыми дольщиками на ЗВС в Марфино решается по причине того, что земля для застройщика стоит недорого. Ну и оставшиеся ( непроданные ) площади позволяют сделать окупаемым объект в целом вместе с «довеском» в виде обманутых вкладчиков. Удивлялся только Виттель тому, зачем застройщик берёт в собственность все площади обманутых, а потом что-то с этим будет делать.
Всё гораздо проще. Будущему Застройщику-заказчику земля досталась «на халяву» в 1993г.,15 сентября. Глава Администрации Ново-Ивановского сельского Совета народных депутатов А.А.Гусев «….учитывая Договор о совместной деятельности от 15.07.1993г. ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Предоставить Корпорации «Союз-Возрождение» в бессрочное пользование земельный участок…» Все документы: Акт выбора участка, Государственный акт, план со всеми согласованиями—всё в один день. Причём на бланках Главы Администрации Гладышева А.Г. расписался всё тот же Гусев А.А., Глава Адм. Ново-Ивановского сельского совета. Хранился в запаснике у Вахании этот земельный участок, пока не встретился он с авантюристом –мошенником Карасёвым в 2001г. Затеяли они общее дело; замечу, Вахании причиталось за минусом 9% Администрации –21% всех площадей или 34,65тыс.кв.м. жилья. Процент небольшой, но выручка предполагалась миллионов на 50 долл. Причем Вахания не нёс никаких затрат. Сорвался план. Вахания подсуетился и восстановился в роли Заказчика-застройщика. Но теперь Вахания определил себе ставку уже в 40% или 78тыс.кв.м. жилья. Кто может возразить—формально Вахания прав , как владелец земли. Такую цену земли установил Вахания для НБМ, фактического застройщика, и НБМ это устроило. А вот тут Вахания совершил преступление (при поддержке своего компаньона КТ СИ) по отношению к вкладчикам КТ, а ещё совершил налоговое преступление. Не нужно толкований каких-то сложных юридических законов—если ты принял на себя объект проворовавшегося компаньона, то имущество ,принадлежащее жертвам обмана, ты им обязан вернуть— переуступкой или как –это детали.
Не признал Вахания, что на объекте было хоть что-то сделано. 72млн.руб.—это деньги, которые получил Вахания от Карасёва за продажу ему, Карасёву, квартир из доли Администрации. На эти 72млн.руб. Вахания передаёт квартиры обманутым вкладчикам, а больше он ничего, мол, «не обязан». Как будто не было подготовительного периода, проектно-изыскательских работ, согласований, всяких разрешений начала строительства при Карасёве. Экспертно давно доказано, что всё это не менее 25% от всего строительства, что и составило примерно 500млн.руб. по данным КТ СИ . Не считая «откатов». Это ведь всё будущие квартиры обманутых вкладчиков. Тут ещё вскрылось одновременно, что Вахания утаил свои доходы, тоже будущие квартиры обманутых вкладчиков, на сумму в 600 млн.руб. Разволновались ООО СВ и его помощники. Ну не может заплатить налоги Вахания с дохода в 600млн.руб. Значит ему надо помочь, т.е. заплатить налоги за него. Теперь-то квартиры на 600млн.руб. он вынужден будет отдать вкладчикам. И будет три типа обманутых: те, которые вошли в 72 млн.руб. и не должны платить налоги, те, которые вошли в 600млн.руб. и получат квартиры, заплатив налоги за Ваханию, и те, которых более 50%, оставшиеся ни с чем.
Наверное, хватит, чтобы Вахания творил беспредел. Единственный способ это прекратить—подать коллективный иск от имени юридического лица в суд. И суд докажет, что на всю, собранную Карасёвым сумму, есть имущество, принадлежащее обманутым вкладчикам; и налоговым взысканиям это имущество не подлежит, т.к. налог платит продавец, а не покупатель.
2.03.2010г.

 Отправлено: 03.03.10 15:40. Заголовок: 321 пишет: ОБЩЕЕ СО..

321 пишет:

цитата:

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ВКЛАДЧИКОВ 9 марта 2010 года состоится общее собрание вкладчиков в ДК "Зодчие" в 19 часов ( метро Молодежная, ул. Партизанская, д.23. От метро автобус или маршрутка № 127 до ост. " ДК "Зодчие"). На собрании будут присутствовать стороны инвестконтракта.

А какая будет повестка? А если будет 300 человек? А если кто-то из отсутствующих будет против решений? Будет ли оформляться протоколом?

 Отправлено: 03.03.10 15:56. Заголовок: 321 пишет: ОБЩЕЕ СО..

321 пишет:

цитата:

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ВКЛАДЧИКОВ 9 марта 2010 года состоится общее собрание вкладчиков в ДК "Зодчие" в 19 часов ( метро Молодежная, ул. Партизанская, д.23. От метро автобус или маршрутка № 127 до ост. " ДК "Зодчие"). На собрании будут присутствовать стороны инвестконтракта.

Вход - 500 р.

Судя по тому, что не объявляется повестка, протащат какое-нибудь решение, которое против интересов большинства вкладчиков. И большинство, как мясо, подпишет-таки это решение (в надежде что-то получить и в страхе подвергнуться обструкции). А стороны контракта приглашаются "в поддержку" авторитетного мнения Теймараза Виссарионовича/ОА/МСК.

Все идет к тому, что предложение Боцмана о подаче иска в суд от имени юр лица становится все более верным. Похоже, все именно этим и закончится.

Как объяснить большинству, что не надо подписывать то, что предлагает ИГ? По слухам, будут добиваться оплаты налогов в сумме 13% от стоимости квартиры по коммерчесской стоимости. Что означает доплату в сумме 25 тысяч долларов за 2-комнатную квартиру. Плюс 3000 долларов за разрешение на доводку электричества от щитка к квартирам. Проект-то максимально удешевят не в пользу вкладчиков. Плюс Воробьев по указке Теймураза Виссарионовича постарается снять со всех максимальную сумму за регистрацию. Плюс за членство в ТСЖ как минимум за первый год по самой полной программе. Ну и квартиры нам станут золотыми.

Что делать будем, учатники проекта Гараж-2-Дом-3???

 Отправлено: 03.03.10 16:09. Заголовок: На новом сайте идет ..

На новом сайте идет формирование список вопросов. которые будут заданы различным сторонам инввестконтракта.
Предлагаю всем принять участие в обсуждении. Только пожалуйста, конструктивно, без ненужной ругании.
Ссылка:
http://marfino.gip-gip.ru/forum-f2/tema-t2-45.htm#988

 Отправлено: 03.03.10 16:56. Заголовок: Ясно что под прикрыт..

Ясно что под прикрытием ИГ СВ ОАР МСК пытаются решить за наш счет свои меркантильные интересы.

Мы уже более менее знаем друг друга - товарищей по несчастью. Надо держаться вместе и не поддаваться на провокации снять с нас еще денег. А тем временем разбираться в ситуации самим. После этого компетентно выдвигать и отстаивать свои требования.

 Отправлено: 03.03.10 17:22. Заголовок: Шатков П. пишет: На..

Шатков П. пишет:

цитата:

На новом сайте идет формирование список вопросов. которые будут заданы различным сторонам инввестконтракта. Предлагаю всем принять участие в обсуждении. Только пожалуйста, конструктивно, без ненужной ругании. Ссылка: http://marfino.gip-gip.ru/forum-f2/tema-t2-45.htm#988

Не хотелсоь бы тратить время на регистрацию на новых сайтах, хоть и уважаю Ваши усилия.

Мне просто интересно, а если кто-то из вкладчиков против решения общего собрания большинства? Как это будет фиксироваться и учитываться? Каким протоколом? Быть на собрании не хочу, кормить ИГ, сдавая 500 р. Объяснять большинству, что к чему - тоже. Быть в оппозиции... Кому это надо? Остальные просидят, промолчат и посмотрят, какой обструкции СВ подвергнет за "инакомыслие". Трата времени, пробовали уже. Что делать? Кто виноват?

 Отправлено: 03.03.10 17:25. Заголовок: Шатков П. А что обсу..

Шатков П. А что обсуждать? Бредовые слухи? Нормальные люди должны сначала услышать предложения, а потом их обсуждать. Поэтому на любые предложения должен быть один ответ М Ы П О Д У М А Е М . Ничего не нужно подписывать. Ни в коем случае. Если бы они хотели всё сделать по человечески, то сначала бы объявили и опубликовали свои предложения.

 Отправлено: 03.03.10 17:46. Заголовок: Nik пишет: Шатков П..

Nik пишет:

цитата:

Шатков П. А что обсуждать? Бредовые слухи? Нормальные люди должны сначала услышать предложения, а потом их обсуждать. Поэтому на любые предложения должен быть один ответ М Ы П О Д У М А Е М . Ничего не нужно подписывать. Ни в коем случае. Если бы они хотели всё сделать по человечески, то сначала бы объявили и опубликовали свои предложения.

ПРАВИЛЬНО. Похоже, все арбитражом и закончится.

 Отправлено: 03.03.10 17:47. Заголовок: В воскресенье на РСН..

В воскресенье на РСН (в радиопрограмме Русская служба новостей –107.0 FM) ведущий Виттель объяснял, что вопрос с обманутыми дольщиками на ЗВС в Марфино решается по причине того, что земля для застройщика стоит недорого. Ну и оставшиеся ( непроданные ) площади позволяют сделать окупаемым объект в целом вместе с «довеском» в виде обманутых вкладчиков. Удивлялся только Виттель тому, зачем застройщик берёт в собственность все площади обманутых, а потом что-то с этим будет делать.
Всё гораздо проще. Будущему Застройщику-заказчику земля досталась «на халяву» в 1993г.,15 сентября. Глава Администрации Ново-Ивановского сельского Совета народных депутатов А.А.Гусев «….учитывая Договор о совместной деятельности от 15.07.1993г. ПОСТАНОВЛЯЮ: 1. Предоставить Корпорации «Союз-Возрождение» в бессрочное пользование земельный участок…» Все документы: Акт выбора участка, Государственный акт, план со всеми согласованиями—всё в один день. Причём на бланках Главы Администрации Гладышева А.Г. расписался всё тот же Гусев А.А., Глава Адм. Ново-Ивановского сельского совета. Хранился в запаснике у Вахании этот земельный участок, пока не встретился он с авантюристом –мошенником Карасёвым в 2001г. Затеяли они общее дело; замечу, Вахании причиталось за минусом 9% Администрации –21% всех площадей или 34,65тыс.кв.м. жилья. Процент небольшой, но выручка предполагалась миллионов на 50 долл. Причем Вахания не нёс никаких затрат. Сорвался план. Вахания подсуетился и восстановился в роли Заказчика-застройщика. Но теперь Вахания определил себе ставку уже в 40% или 78тыс.кв.м. жилья. Кто может возразить—формально Вахания прав , как владелец земли. Такую цену земли установил Вахания для НБМ, фактического застройщика, и НБМ это устроило. А вот тут Вахания совершил преступление (при поддержке своего компаньона КТ СИ) по отношению к вкладчикам КТ, а ещё совершил налоговое преступление. Не нужно толкований каких-то сложных юридических законов—если ты принял на себя объект проворовавшегося компаньона, то имущество ,принадлежащее жертвам обмана, ты им обязан вернуть— переуступкой или как –это детали.
Не признал Вахания, что на объекте было хоть что-то сделано. 72млн.руб.—это деньги, которые получил Вахания от Карасёва за продажу ему, Карасёву, квартир из доли Администрации. На эти 72млн.руб. Вахания передаёт квартиры обманутым вкладчикам, а больше он ничего, мол, «не обязан». Как будто не было подготовительного периода, проектно-изыскательских работ, согласований, всяких разрешений начала строительства при Карасёве. Экспертно давно доказано, что всё это не менее 25% от всего строительства, что и составило примерно 500млн.руб. по данным КТ СИ . Не считая «откатов». Это ведь всё будущие квартиры обманутых вкладчиков. Тут ещё вскрылось одновременно, что Вахания утаил свои доходы, тоже будущие квартиры обманутых вкладчиков, на сумму в 600 млн.руб. Разволновались ООО СВ и его помощники. Ну не может заплатить налоги Вахания с дохода в 600млн.руб. Значит ему надо помочь, т.е. заплатить налоги за него. Теперь-то квартиры на 600млн.руб. он вынужден будет отдать вкладчикам. И будет три типа обманутых: те, которые вошли в 72 млн.руб. и не должны платить налоги, те, которые вошли в 600млн.руб. и получат квартиры, заплатив налоги за Ваханию, и те, которых более 50%, оставшиеся ни с чем.
Наверное, хватит, чтобы Вахания творил беспредел. Единственный способ это прекратить—подать коллективный иск от имени юридического лица в суд. И суд докажет, что на всю, собранную Карасёвым сумму, есть имущество, принадлежащее обманутым вкладчикам; и налоговым взысканиям это имущество не подлежит, т.к. налог платит продавец, а не покупатель.
2.03.2010г.

 Отправлено: 03.03.10 17:48. Заголовок: 321 пишет: цитата..

321 пишет:

цитата:
ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ВКЛАДЧИКОВ

9 марта 2010 года состоится общее собрание вкладчиков в ДК "Зодчие" в 19 часов ( метро Молодежная, ул. Партизанская, д.23. От метро автобус или маршрутка № 127 до ост. " ДК "Зодчие"). На собрании будут присутствовать стороны инвестконтракта.





А какая будет повестка? А если будет 300 человек? А если кто-то из отсутствующих будет против решений? Будет ли оформляться протоколом?

 Отправлено: 03.03.10 19:29. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 пишет..

Вкладчик ЗВС-2 пишет:

цитата:

Не хотелось бы тратить время на регистрацию на новых сайтах, хоть и уважаю Ваши усилия. Мне просто интересно, а если кто-то из вкладчиков против решения общего собрания большинства? Как это будет фиксироваться и учитываться? Каким протоколом? Быть на собрании не хочу, кормить ИГ, сдавая 500 р. Объяснять большинству, что к чему - тоже. Быть в оппозиции... Кому это надо? Остальные просидят, промолчат и посмотрят, какой обструкции СВ подвергнет за "инакомыслие". Трата времени, пробовали уже. Что делать? Кто виноват?

И все таки я бы советовал Вам зарегистрироваться на новом сайте, хуже не будет, некоторые темы там интересные поднимаются. Хотя этот новый сайт - это не мои усилия, как меня уже спрашивали. Я просто там посетитель, не более того. Кто этот сайт организовал и поддерживает - я не знаю, но большое им за это спасибо.

В остальном на все Ваши вопросы и вопросы г-на Nik-а ответов я не имею. Я предложил к обсуждению только вопросы связанные непосредственно со строительством домов. Все остальные вопросы - не ко мне.

Если хотите, вот список вопросов, ответы на которые я хотел бы получить в результате собрания.
1. Срок окончания строительно-монтажных работ по первой очереди, срок начала работы госкомиссии.
2. Будут ли при к этому сроку доделаны все работы в том числе и субподрядными организациями. Или работы продолжатся после начала работы ГК. Например установка лифтового оборудования.
3. Срок окончания работ по тепломагистрали.
4. Схема подключения канализации, Срок начала и срок окончания работ по подведению канализации.
5. Срок начала и срок окончания работ по прокладке дороги.
6. Будет ли модернизироваться котельная для подключения первой очереди. Если да, то срок начала и окончания работ.
7. Срок окончания монолитных работ по второй очереди строительства, корпус № 2 (дом 51).
8. Предварительный срок сдачи корпуса № 2 (дом 51)
9. Срок окончания монолитных работ по второй очереди строительства, корпус № 3 (дом 52).
10. Предварительный срок сдачи корпуса № 3 (дом 52)
11. Срок начала работ по третьей очереди строительства.
12. Предварительный срок окончания строительства третьей очереди.
13. Планируется ли вести еще какое-либо строительство в рамках проекта ЖК "Славянка", помимо заявляемых в настоящее время (жилые дома, объекты социального назначения, объекты инфраструктуры).

 Отправлено: 03.03.10 19:45. Заголовок: Шатков П. Очень прав..

Шатков П. Очень правильные и хорошие вопросы. Но сначала спросите: Собираются ли все эти квартиры вам давать? Вы как дети. Поймите наконец. Сейчас главный вопрос это не канализация и лифты, а кому всё это достанется. Нам или неизвестно кому. Поэтому надо послушать на собрании, что они придумали на этот раз. Ничего не решать и не подписывать. Голосовать, если допустят такой разгул демократии, против. А потом Д У М А Т Ь , что делать дальше. Подозреваю, что ничего хорошего, как обычно, они не предложат.

 Отправлено: 03.03.10 20:36. Заголовок: Главное

Все предложения и решения собрания только через голосование, но прежде всего ДОГОВОР ДДУ!
Иначе новый развод. Что после арбитража ждет вкладчиков? ИГ - первая очередь, хватит "поработали",пусть отдохнут.
Канализацию и лифты оставить для тем других собраний.

 Отправлено: 03.03.10 21:09. Заголовок: Nik, у меня договор ..

Nik, у меня договор с NBM, он тоже ничего не значит и ничего не гарантировать, но ДДУ с NBM-мом не будет, это говорили четко. Именно поэтому про договоры я не спрашиваю, я предлагаю вопросы только про стройку. При этом я естественно не протестую, чтобы на собрании и другие вопросы поднимались.

 Отправлено: 03.03.10 21:53. Заголовок: Нормальные договоры ..

Нормальные договоры - это главное. Я это постоянно писал. Но это было вчера. Сегодня ситуация кардинально изменилась. Вместо движения вперёд, мы пошли назад. Качество договоров будем обсуждать потом. Сейчас весь наш проект под большим вопросом. Нас держат в полном неведении, мы ничего не знаем. Что они придумали в нынешней непростой ситуации, мы не знаем. Думаю, ничего хорошего для нас. Нам опять навешают лапши, и, естственно, пока никто ничего не понял, захотят протолкнуть какую-то очередную гадость против нас. Поэтому голосовать только против и ничего не подписывать. С начала всё надо обдумать и обсудить.

 Отправлено: 04.03.10 11:41. Заголовок: http://marfino.gip-g..

http://marfino.gip-gip.ru/forum.htm Сайт ЖК Славянка нас уже 200 человек . Обсуждение самых горячих вопросов по проблемам строительства ЖК Славянка .

 Отправлено: 04.03.10 11:58. Заголовок: А какая будет повест..

А какая будет повестка? А если будет 300 человек? А если кто-то из отсутствующих будет против решений? Будет ли оформляться протоколом?

А у нас всегда одна повестка - получение оплаченных квартир. Может есть кто-то, кто против этого?

 Отправлено: 04.03.10 14:40. Заголовок: Шатков П. пишет: Ес..

Шатков П. пишет:

цитата:

Если хотите, вот список вопросов, ответы на которые я хотел бы получить в результате собрания. 1. Срок окончания строительно-монтажных работ по первой очереди, срок начала работы госкомиссии

Можно добавить вопрос о сроках окончания разрешения на стр-во 1оч., и что будет если до этого момента НБМ не успеет достроить???

 Отправлено: 04.03.10 14:54. Заголовок: Вкладчик ЗВС-2 пишет..

Вкладчик ЗВС-2 пишет:

цитата:

будет три типа обманутых: те, которые вошли в 72 млн.руб. и не должны платить налоги, те, которые вошли в 600млн.руб. и получат квартиры, заплатив налоги за Ваханию, и те, которых более 50%, оставшиеся ни с чем.

У нас договор резервирования 1очередь, под какой из этих типов мы попадаем??!

 Отправлено: 04.03.10 16:25. Заголовок: У нас договор резерв..

[Мария пишет вопрос:

цитата:

У нас договор резервирования 1очередь, под какой из этих типов мы попадаем??!

Ответ для Марии пишет Вкладчик ЗВС-2:

цитата:

которых более 50%, оставшиеся ни с чем.

P.S. Потому что у вас "договор резервирования". А это очередная серая схема. Тем более по его условиям Вы отказались от своей собственности в пользу СВ. Поздравляю!