Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14)

 Отправлено: 31.03.10 13:04. Заголовок: Джек пишет: цитата:..

Джек пишет:

цитата:

цитата: По самым дрянным договорам сделки проходили влет и по самым хорошим кидали так, что мама не горюй.... С Си у нас тоже были "нормальные договора" а результат хреновый. С СИ у нас были плохие договора. Доказывать, что плохой договор лучше хорошего договора, это просто смешно.

Нет смысла спорить: хорошие или плохие договора были заключены гражданами с КТ "СИ", потому как решением Высшего Арбитражного Суда РФ все эти договоры признаны договорами подряда, к которым применим Федеральный закон "о защите прав потребителей". Руководствуясь этим законом все граждане могли и в праве получить оплаченное жилье.

СЛЕДУЕТ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ТО, что КТ "СИ" не исполняет принятые на себя обязательства перед гражданами, более того, руководство КТ "СИ" подписало соглашение о взаиморасчетах с ООО "СВ" и ..... как бы передало им объект незавершенного строительства. Но при передаче прав на незавершенное строительство КТ "СИ" обязано было передать и права требования третьих лиц (граждан, оплативших жилье и м/м) - а вот этого не было сделано, были признаны права требования лишь 19 граждан. Получается, что из правового поля выброшены остальные граждане ИМЕННО С ПОДПИСАНИЕМ СОГЛАШЕНИЯ О ВЗАИМОРАСЧЕТАХ к инвестиционному контракту № 708 от 11.07.2001г.

Если подытожить, то все мы - граждане - дольщики ЖК "ЗВС" (кроме 19 граждан) пострадали от деятельности КТ "СИ" именно в тот момент, когда подписано соглашение о взаиморасчетах именно таким образом, что наши средства перешли к новому застройщику, а нас в проекте ЗВС не оказалось.

 Отправлено: 31.03.10 13:31. Заголовок: moskvich75 пишет: Е..

moskvich75 пишет:

цитата:

Если подытожить, то все мы - граждане - дольщики ЖК "ЗВС" (кроме 19 граждан) пострадали от деятельности КТ "СИ" именно в тот момент, когда подписано соглашение о взаиморасчетах именно таким образом, что наши средства перешли к новому застройщику, а нас в проекте ЗВС не оказалось.

Совершенно правильно. Именно НАШИ средства. Я не зря несколько раз спрашиваю, что если всё же СИ откажут, то после этого СВ признает, что мы всё оплатили? Какие могут быть доплаты по 83тыс. за метр? Думаю, сделают вид что ничего не изменилось. Простят себе свой долг.

 Отправлено: 31.03.10 13:39. Заголовок: moskvich75 пишет: Н..

moskvich75 пишет:

цитата:

Но при передаче прав на незавершенное строительство КТ "СИ" обязано было передать и права требования третих лиц (граждан, оплативших жилье и м/м) - а вот этого не было сделано, были признаны права требования лишь 19 граждан

А если бы были признаны не 19граждан на 72млн, а 150-200 граждан как положено на 672млн., то и суда бы не было. Плохо иметь дело и помогать ворам и жуликам. Наша ИГ до сих пор это не поняли. Вот и результат.

 Отправлено: 31.03.10 20:51. Заголовок: Джек пишет: На друг..

Джек пишет:

цитата:

На других объектах от управляющего СИ нет никаких притензий. И никогда не будет. Если бы у нас были НОРМАЛЬНЫЕ ДОГОВОРА, то и к нам не было бы.

К сожалению, Вы не владеете достоверной информацией о том, что делал, делает и собирается делать временный управляющий КТ СИ(бывший и настоящий) и что происходило и происходит на других объектах КТ СИ(данный форум отражает лишь позитивную надежду, а реалии в основном негативные и о них уже сдесь не пишут)
Бывший приходил(приезжал на объект к стороне инвестконтракта) и требовал небольщую взятку для расторжения(закрытия) инвестконтракта(на многих объектах сделка успешно состоялась), совершенно не заботясь о пострадавших вкладчиках на конкретном объекте и своих кредиторах для увеличения конкурсной массы, а исключительно хотел денег для себя - за что и погорел.
Настоящий уже не сможет наступать на те же грабли и выступает на стороне исключительно своих кредиторов и делает и будет делать все для увеличения конкурсной массы, т.е. в вашем случае, если будет выграно дело в суде все деньги пойдут в конкурсную массу и дольщики на объекте, к сожалению, и главное по закону - окажутся не причем.
Вы абсолютно правы по поводу нормальных договоров, т.е. Вы должны были подписать договора с доплатой на квартиру, а взамен переуступить денежный долг перед Вами КТ СИ Вашему застройщику, который объединив(сложив) их сумел в итоге выставить этот долг к КТ СИ став кредитором в банкротстве КТ СИ и все было бы законно.
В итоге в результате взаимозачета и по суду можно было бы эту ситуацию разрешить, что кстати и происходит на многих объектах КТ СИ, где инвесторы хотят как-то разрешить проблему достроя.
Там же, где инвесторы не хотят, а администрации не могут(действительно не могут, т.к. федеральные и подмосковные деньги не будут выделены никогда, а своих денег в собственном бюджете нет и никогда на это не будет) - там занимаются демогогией и изображением работы чтобы всегда можно было через годы сказать, что мы Вас не бросили и продолжаем до сих пор Вами заниматься.
Когда решение суда(лишающее надежд обманутых людей) вступит в силу, все уже ничего не смогут сделать, а лишь скажут - закон против Вас, но это закон.
Возможно у Вас еще есть шанс - постарайтесь его не упустить.

 Отправлено: 31.03.10 20:51. Заголовок: считаю, что в это тр..

считаю, что в это трудное время нельзя эгоистично думать только о себе...

 Отправлено: 31.03.10 20:51. Заголовок: Такой вопрос, могла ..

Такой вопрос, могла задать только ФИЛИППОВА, имея Основной договор на руках!

 Отправлено: 31.03.10 21:41. Заголовок: гость пишет: Вы абс..

гость пишет:

цитата:

Вы абсолютно правы по поводу нормальных договоров, т.е. Вы должны были подписать договора с доплатой на квартиру, а взамен переуступить денежный долг перед Вами КТ СИ Вашему застройщику, который объединив(сложив) их сумел в итоге выставить этот долг к КТ СИ став кредитором в банкротстве КТ СИ и все было бы законно.

И мы об этом. Так сделали на других объектах. Я уже 2 года пишу об этом. Но наша ИГ-СВ совсем отупели и озверели от запаха денег. Одно радует, что пролетят все, в том числе и эти тупоголовые ИГ и их сторонники. Они даже сейчас, упёрлись и не хотят ничего понимать. А скоро будет поздно.гость пишет:

цитата:

Там же, где инвесторы не хотят, а администрации не могут(действительно не могут, т.к. федеральные и подмосковные деньги не будут выделены никогда, а своих денег в собственном бюджете нет и никогда на это не будет) - там занимаются демогогией и изображением работы чтобы всегда можно было через годы сказать, что мы Вас не бросили и продолжаем до сих пор Вами заниматься. Когда решение суда(лишающее надежд обманутых людей) вступит в силу, все уже ничего не смогут сделать, а лишь скажут - закон против Вас, но это закон. Возможно у Вас еще есть шанс - постарайтесь его не упустить.

Всё абсолютно точно.

 Отправлено: 31.03.10 22:16. Заголовок: Бизнес Вахании—..

Бизнес Вахании—это бизнес «бомбилы» в худшем значении этого слова, т.е. это когда «бомбилы» активно используют чрезвычайные ситуации для своей выгоды. Основное качество «бомбилы»—это нежелание платить налоги.
Встретились два «бомбилы— Вахания и Карасёв. Одному «устроили» участок земли на бесплатной основе, другой придумал в уставе своего Коммандитного товарищества, что Товарищи не должны платить налоги, а кто вступил в деловые отношения с Карасёвым и К, тот тоже Товарищ и тоже без налогов. Выгодно без налогов?—да, и цены немного пониже для «мелких» Товарищей. Вахания тоже мог продавать «свою» землю частичками, как приложение к каждой квартире и при этом не платить налоги. Да ещё не сам продавал—всю текущую работу он повесил на Карасёва. Карасёву тоже удобно—все договорённости, обеспечивающие безопасность бизнеса, Вахания «взял» на себя. Как вы думаете, могла эта схема долго существовать, если ещё Карасёв погнался за «лёгкими» безпроцентными деньгами от вкладчиков, которые платят заранее до начала строительства? Эта схема вызвала «повышенное» внимание со стороны всяких соглосователей и разрешителей. И её дружно похоронили. Но один из «бомбил» всплыл в объекте, и при этом сумел воспользоваться чрезвычайной ситуацией (для вкладчиков КТ ) и пытается резко поднять свои доходы. Всё что было в объекте он забирает в свою собственность с помощью Мирового согл. о разделе имущества, Доп. согл . №3, где всё, что проплатили вкладчики КТ, становится его долей и суммой в 600млн.руб, которую ему проплатил Карасёв. При этом, вкладчики КТ, как настоящие страдальцы, должны ООО СВ помочь отбиться от налогов, а дальше он проявит свою «добрую волю», а может и не проявит. Не поможете, то —вас тут не стояло.
С Мировым согл. и Доп. согл. №3 у ООО СВ вроде всё получилось, а вот 600млн.руб. оспаривает другая подобная ему структура—ООО Эллина, которая тоже хочет дармовых денег. Ведь 600млн.руб. точно не должны принадлежать ООО СВ—всё, что собрал Карасёв и имеется в наличии (т.е. не спёрто Карасёвым) так или иначе при разделе должно было быть отдано вкладчикам КТ—таков закон. Вот тут и возникла коллизия. Но сообразительный ООО СВ привлёк к участию в судебном разбирательстве 19 вкладчиков и Гладышева, это конечно большой козырь. Суд не должен обидеть Гладышева и отказать в квартирах 19-и вкладчикам, а против только то, что ООО Эллина ( Быстрицкая) тоже захотела денег.
Но есть другой аспект этого дела. Кроме 600млн.руб. есть затраты КТ СИ по подготовительному периоду—порядка 550—600 млн.руб. Это тоже должно быть передано вкладчикам, потому что это есть в наличии. Нужно, чтобы и этот момент был отмечен этими предварительными Арбитражн. судами, а не 72млн.руб., которые сумел выторговать Вахания. Позже, другими судами , придётся доказывать, что это и есть собственность всех вкладчиков. Другого пути нет. Настолько обнаглел этот мошенник ООО СВ в своём кривом «правовом поле» при поддержке властей. С первого шага, когда с помощью властей создавалась эта схема и до последнего эпизода в суде—ясно, он никому ничего не отдаст, кроме отмазки на 19, может, на 25 счастливчиков.
Что касается провала всего имущества в конкурсную массу—так ведь сначала заинтересованные лица (таковые есть из состава ЗАО Социальн. инициатива, которые кредиторы и которые как бы в стороне от КТ СИ ) должны доказать, что деньги вкладчиков не должны принадлежать вкладчикам. А это недоказуемая афера.
31.03.2010г.

 Отправлено: 01.04.10 09:30. Заголовок: гость пишет: К сожа..

гость пишет:

цитата:

К сожалению, Вы не владеете достоверной информацией о том, что делал, делает и собирается делать временный управляющий КТ СИ(бывший и настоящий) и что происходило и происходит на других объектах КТ СИ(данный форум отражает лишь позитивную надежду, а реалии в основном негативные и о них уже сдесь не пишут)

Мы кончно не знаем намерений временного управляющего КТ СИ, но мы читаем форумы других объектов. Например в Мытищах, два дома на Юбилейной 38 и 40, были построены на 70% и 85%. Люди уже получают документы на собственность. Никто им ничего не предъявляет. А их объекты очень лакомый кусок для управляющего. Но их не трогают, потому что у них заключены НОРМАЛЬНЫЕ договора. И отнимать квартиры у физических лиц-вкладчиков, просто боятся. Кстати, для ИГ-СВ и Димова. Никаких налогов у них не возникло.

 Отправлено: 01.04.10 11:40. Заголовок: Когда нам в упор..

Когда нам в упор скажут -НЕТ, тогда вкладчики и все умные писатели пошлют на хрен ИГ СВ пойдут на улицу долбить власть. Как и делалось на других стройках и добились. А пока сидим размышляем и надеемся на авось,подсчитываем этажи,налоги и проч. хрень Эта свора выкручивается и запугивает. Гнойник не лопнет без скальпеля будет сепсис. И не хрен тут перебирать юридические аспекты. Это дело юристов практиков,да и все против нас. В общем ждём когда нас пошлют, тогда зашевелимся. Иначе это бл....во не кончится!

 Отправлено: 01.04.10 11:47. Заголовок: не кс К сожалению, с..

не кс К сожалению, согласен.

 Отправлено: 01.04.10 21:28. Заголовок: Джек пишет: Мы конч..

Джек пишет:

цитата:

Мы кончно не знаем намерений временного управляющего КТ СИ, но мы читаем форумы других объектов. Например в Мытищах, два дома на Юбилейной 38 и 40, были построены на 70% и 85%. Люди уже получают документы на собственность. Никто им ничего не предъявляет. А их объекты очень лакомый кусок для управляющего. Но их не трогают, потому что у них заключены НОРМАЛЬНЫЕ договора. И отнимать квартиры у физических лиц-вкладчиков, просто боятся. Кстати, для ИГ-СВ и Димова. Никаких налогов у них не возникло.

В "Мытищах" была использована хитрая, но законная на тот момент схема(подправленная в реалиях сегодняшнего законодательства) и раскрывать ее здесь не будем, чтобы не затрагивать обманутых людей там же на 3-Крестьянской, которые еще верят, что все будет хорошо и всем достроят без доплат.
И по этому управляющий КТ СИ не может их трогать, т.к. нет законных оснований(говорю же - хитрая, но законная схема).
На Вашем же объекте такого законного основания(законной недоступности для управляющего КТ СИ) - пока нет.
Что же касается боязни у управляющего КТ СИ трогать физических лиц - очередной блеф, у него есть тысячи своих обманутых физических лиц(кредиторов), перед которыми ему еще предстоит отчитаться.
И главное - управляющий КТ СИ обязан "трогать" всех в стогом соответствии со своими полномочиями и законом о банкротстве.
По поводу налогов Вы тоже правы, если у Инвестора будет желание решать на деле проблему(а не тянуть время, мол как решиться - то и пусть) - он сделает соответствующие документы и грамотно уйдет от уплаты налогов(профессионализм не пропьешь).

 Отправлено: 02.04.10 09:07. Заголовок: Гость пишет: На Ваш..

Гость пишет:

цитата:

На Вашем же объекте такого законного основания(законной недоступности для управляющего КТ СИ) - пока нет.

Совершенно верно. Пока нет. А почему? Верхи не хотят, а низы не могут.( сказывается марк-лен. философия). Для того и пишем на этом и других форумах: во-первых - чтобы народ читал и понимал гнилую сучность ИГ-СВ, во вторых - чтобы и они понимали, если плохо соображают. А если делают всё это сознательно и пудрят народу мозги, то чтобы знали, что люди всё понимают и видят. И пока молчат. П О К А .

 Отправлено: 02.04.10 19:38. Заголовок: С точки зрения норма..

С точки зрения нормативного обеспечения государство практически закрыло те законодательные дыры, посредством которых недобросовестные компании превратили тысячи наших сограждан в обманутых дольщиков. Однако застройщикам не всегда выгодно работать по 214-му закону, проходить процедуру обязательной регистрации.

Они предпочитают работать по старинке вексельными схемами, предварительными договорами, переуступкой и многими другими способами.

Потребитель же оказывается абсолютно не защищен и вынужден идти на условия застройщика, что никак не ограждает его от негативных последствий. По сути, риск такой деятельности сродни предпринимательскому, и он есть всегда. По гражданскому законодательству гражданин, инвестирующий свои средства, является стороной договора и несет ответственность в рамках этого договора.

Что может заставить застройщика работать по закону о долевом участии? Есть нормы административного законодательства, позволяющие штрафовать строителей, отказывающихся работать в соответствии с этим законом. И, возможно, скоро будет создан прецедент (такое дело есть в президиуме Высшего арбитражного суда), однако, по мнению экспертов, не все так однозначно.

Вполне вероятно, что даже штраф в 500 тыс. рублей не перекроет соблазн работать по старинке.

В 2009 году были переданы ключи последним дольщикам, которые были признаны пострадавшими. Почти 3,5 тысячи человек получили квартиры, 29 домов было построено.

На этом в проблеме обманутых дольщиков Москвы хочется поставить точку, но не все так просто. Сейчас, в сложное экономическое время трудного кредита и излишней забюрократизированности, появляется проблема долгостроя, когда сроки сдачи жилья постоянно переносятся. Сейчас в Москве таких сложных домов 38. Наша задача – построить жилье.

Поэтому сегодня не прекращается взаимодействие Рабочей группы Совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по защите прав вкладчиков и дольщиков по г. Москве с управлением по обеспечению реализации инвестиционных проектов, контролю и надзору в области долевого строительства (Моснадзор долевого строительства). Только в мой, как депутата, адрес за последние полгода поступило более 100 официальных обращений граждан. В отношении уже известных объектов недостроя гражданам дается информация о текущей ситуации. Обязательной мерой реагирования на официальные обращения является направление депутатских запросов в различные инстанции.

Сегодня также плотно работаем с Комиссией по проверке выполнения контрактов на реализацию инвестиционных проектов по строительству жилых домов в городе Москве, Оперативной группой по решению вопросов реализации инвестиционных проектов под руководством первого заместителя мэра Москвы Владимира Ресина, группой по мониторингу объектов долгостроя в жилищном строительстве, расположенных на территории Москвы, под руководством руководителя Департамента городского строительства Александра Косована. Это дает возможность оперативно реагировать в рамках своей компетенции на ситуации на проблемных объектах.

Вообще же идеальным вариантом на сегодняшний день стало бы переоформление всех заключенных договоров соинвестирования в соответствии с 214-ФЗ, где одной из сторон выступает физическое лицо – потребитель, с их обязательной регистрацией.

Здесь есть свои сложности, но тем не менее совместно с Моснадзором мы будем плотно работать с застройщиками, чтобы они перезаключали договоры с гражданами и впредь работали исключительно в правовом поле закона о долевом участии.

Источник: Газета «Вечерняя Москва»

Просмотры: 54 шт. Сообщить о неуместном содержании

 Отправлено: 02.04.10 20:17. Заголовок: Катя пишет: Вообще ж..

Катя пишет:
Вообще же идеальным вариантом на сегодняшний день стало бы переоформление всех заключенных договоров соинвестирования в соответствии с 214-ФЗ, где одной из сторон выступает физическое лицо – потребитель, с их обязательной регистрацией.
С этим я согласен.

 Отправлено: 03.04.10 10:13. Заголовок: Боцман Это не Катя п..

Боцман Это не Катя пишет, а какой-то неизвестный автор. Видимо представитель властей Москвы. Много раз писал, что мы все знаем как и что надо делать. У нас проблема не в этом. Наша проблема в том, что коррумпированные власти, слившиеся в финансовом экстазе с СВ и примкнувшими к ним ИГ, не хотят нормального для нас всех решения нашего вопроса, а думают только о своей личной выгоде. В принципе, это понятно. С нашей стороны должен быть противовес и давление. Без этого никак. Но народ этого пока не понимает. Надеются на доброго дядю Ваху. К сожалению, народ зреет очень медленно. Можно и опоздать.

 Отправлено: 05.04.10 17:01. Заголовок: В подмосковном Домод..

В подмосковном Домодедове сданы в эксплуатацию три дома для обманутых дольщиков


В подмосковном Домодедове сданы в эксплуатацию три дома для обманутых дольщиков, сообщил руководитель рабочей группы президиума Генсовета ВПП "Единая Россия" по защите прав дольщиков и вкладчиков, депутат Госдумы Александр Хинштейн. Об этом RealEstate.ru сообщила пресс-служба рабочей группы.

"Сданы дома 39,43 и 45 в микрорайоне Дружба-2. Вводные акты подписаны, застройщику остается только выдать гражданам ключи от квартир", - отметил А. Хинштейн.

Он выразил надежду, что теперь уже бывшие обманутые дольщики справят новоселье в самое ближайшее время. "Люди ждали этого момента с 2002 года - целых восемь лет!", - подчеркнул депутат.

Хинштейн напомнил, что его рабочая группа продолжает взаимодействие с областным правительством, администрацией Домодедова и застройщиком с тем, чтобы оставшиеся дома в Домодедове были сданы как можно скорее. (ф)

 Отправлено: 06.04.10 22:56. Заголовок: Вот что написано на..

Вот что написано на сайте Славянка....

В предстоящий четверг в администрации ОР состоится очередное совещание по вопросам ЗВС. На котором Бабель попытается получить согласие сторон контракта на перенос сроков строительства на 4 кв.сего года. ИГ, с согласия которой привлекался НБМ, так же приглашена на это совещание . Перед совещанием в администрации ОР должна состояться встреча ИГ и НБМ. Причем инициатором этой встречи выступил НБМ. Зачем такая встреча нужна НБМ? Все очень просто - для очередного сдерживания недовольства вкладчиков и для очередного запудривания мозгов, только теперь не только вкладчикам СИ,но и инвесторам, которые покупали квартиры у НБМ. По всей видимости побаивается Бабель очередных акций на Старой площади. А они (акции ) при таком развитии событий, просто необходимы.
А общаться с ИГ - для чего? Они продались однажды, продадутся и во второй раз.

И действительно сколько можно над нами издеваться...
Давно нужно было принять такое решение . Буду и позвоню кому смогу . По поводу текста письма , если есть возможность Зима разместите на сайте. Распечатаю для себя .
Встречаемся у входа в здание Администрации Одинцовского муниципального района . Как понял время определено . Подача писем в 10 часов 8 апреля 2010г.
Администрация Одинцовского муниципального района Московской области
Как добраться : от Поклонной горы (станция метро Парк Победы) автобус №339
Адрес: 143000 г.Одинцово ,Московской обл.
ул. Маршала Жукова, д.28 .
Тел. 596-14-35

 Отправлено: 07.04.10 17:10. Заголовок: Объявление: Некоммер..

Объявление: Некоммерческое партнёрство защиты прав соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» во вторник, 13апреля 2010г. Проводит акцию по подаче писем Губернатору МО. Просьба ко всем Участникам КТ присоединиться к этой акции. Вопросы, поднимаемые в прилагаемом письме в той или иной степени затрагивают интересы всех. Если кто-то не согласен с некоторыми пунктами письма, могут их удалить и распечатать сами, или вообще написать свое письмо и принести. Важно принять участие в акции, показать нашу солидарность. По всем вопросам и с предложениями можете обращаться на адрес Правления НП Западные ворота столицы np_zvs@spawnok.com
Акция состоится по адресу Старая площадь дом 6, во вторник, 13апреля с 9 до 9-30

Правительство Московской области
Губернатору Московской области
Громову Борису Всеволодовичу

от _______________________________
__________________________________
проживающ. _______________________
__________________________________



Сообщю Вам, что во исполнение Постановления Правительства Московской области № 127/6 от 01.03.2007 (далее - Постановление), принятого Вами для защиты прав пострадавших от деятельности КТ СИ соинвесторов ЖК «Западные ворота столицы» (далее – Участники КТ), а также в соответствии с Инвестиционным контрактом № 1604 (рег. № 89/20-02) от 16.04.2002 (далее - Контракт) и Дополнительным соглашением №3 от 06.08.2007 (рег. № 89-4/20-07 от 13.08.2007) – (далее - Дополнительное соглашение), находится на грани срыва:

ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» (далее – СВ) в соответствии с пунктом 3.14 Дополнительного соглашения, вносящего изменения в пункт 5.3.14 Контракта обязано «подтвердить права требования на конкретные жилые помещения и машиноместа в составе инвестиционного объекта Участников КТ, путем оформления с ними соответствующих двусторонних договоров».
Оформление двусторонних договоров между СВ и Участниками КТ в соответствии с пунктом 2А.6 должно осуществляться в рамках разработанного СВ Порядка предоставления жилых помещений и заключения двусторонних соглашений (далее – Порядок).
В соответствии с пунктом 5.2.6 Дополнительного соглашения Министерство строительного комплекса Московской области (далее – МСК МО) «обязано осуществлять контроль за соблюдением требований федерального закона от 30.12.2004 № 214 – ФЗ … в процессе реализации настоящего Контракта».
В соответствии с пунктом 5.2.5 Дополнительного соглашения на Министерство строительного комплекса Московской области возложено осуществление контроля за обеспечением прав граждан, вложивших денежные средства в приобретение жилой площади и машиномест для личного (семейного) потребления в общественном жилом комплексе Западные ворота столицы, пострадавших от недобросовестной коммерческой деятельности КТ СИ (далее – Участники КТ).

Несмотря на вышесказанное, на текущий момент ситуация следующая:

- с правовым оформлением отношений между СВ и Участниками КТ: Участники КТ не имеют документов, гарантирующих согласно федеральному закону № 214 – ФЗ предоставление им жилых помещений и машиномест, хотя сроки реализации Контракта установленные пунктом 2.2 Дополнительного соглашения по первой (4 квартал 2007) и второй (1 квартал 2009) уже пройдены.

По Сводному плану мероприятий по завершению строительства «проблемных» объектов, утвержденному Вами 2 февраля 2010 г. завершение строительно-монтажных работ:1 очередь – II квартал 2010 года; 2 очередь – II квартал 2011 года; 3 очередь – IV квартал 2012 года; и общий срок реализации Контракта IV квартал 2012 года является маловероятным ввиду следующих причин :
-1 очередь строительства – до настоящего времени не начаты работы по строительству теплотрассы через поля НИИ «Сельского хозяйства» к ЦВК.
- не начаты работы по строительству подъездной дороги к ЖК «Западные ворота столицы» со стороны ТК «Ашан».
- не закончены работы по прокладке канализационных сетей.
- не ведется чистовая отделка помещений общего пользования.
- не во всех секциях установлены лифты.
Перечисленные выше работы, как и строительство всего комплекса осуществляет ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ» . Однако в процессе реализации инвестиционного контракта, по инициативе ЗАО «Инвестиционно-строительная компания «ЭНБИЭМ», без объяснения причин, сроки окончания строительства постоянно сдвигаются. В настоящее время президент компании Бабель Михаил Александрович планирует очередной перенос окончания сроков строительства первой очереди на 4 квартал 2010 г.

- Участники КТ, приобретшие более одной квартиры и машиноместа для личного (семейного) потребления не могут добиться от СВ выделения им этих квартир и машиномест в соответствии с Постановлением;

-Участники КТ не прошедшие регистрацию, произведенную Общественной рабочей группой по различным причинам не могут добиться от Одинцовской Администрации и СВ включения их в этот реестр;

- у Участников КТ отсутствует информация непосредственно затрагивающая их права и свободы в соответствии со статьей 8 федерального закона от 27 июля 2006 г. N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» о ходе реализации Контракта, в том числе:

• о процедуре введения Участников КТ в правовое поле Контракта;
• о действиях органов государственной власти, призванных контролировать реализацию Контракта и защищать права Участников КТ;
• о ходе реализации Контракта, например, о ситуации с коммуникациями и подъездной дорогой;
• о реальных сроках реализации Контракта;
• об утвержденных размерах доплат за жилую площадь, превышающую оплаченную по первоначальному договору, в случае увеличения площади по результатам обмеров БТИ;
• о закреплении за Участниками КТ конкретных машиномест;
. об открытой и гласной публикации о решении вопроса по каждому участнику КТ и его договору
Ранее некоммерческим партнёрством защиты прав соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» как и простым товариществом соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» сообщалось всем участникам, подписавшим Дополнительное соглашение о том, что лица в составе Рязанцева А.И., Бойцовой Т.А., Наумовой Е.Д., Шустенко Т.С., (называя себя Инициативной группой) совершаются действия несанкционированные участниками выше перечисленных обществ и мною, и влекущее для нас негативные правовые последствия. Указанные лица, позиционируя себя в качестве представителей всех соинвесторов, таковыми представителями не являясь, вступают от моего имени в отношения с третьими лицами, участвуют в рабочих совещаниях и встречах, на которых решаются вопросы, имеющие для нас важное правовое значение. Совершением указанных действий выше названные граждане вводят в заблуждение третьих лиц относительно своих полномочий и вопреки моим интересам. Этот вопрос поднимался неоднократно, однако все стороны контракта продолжают взаимодействовать с этой Инициативной группой.




В связи с этим прошу дать письменные разъяснения по следующим вопросам:

1. В какие сроки с Участниками КТ будут заключены согласно федеральному закону № 214 – ФЗ двусторонние договоры, гарантирующие им предоставление жилых помещений и машиномест ?

2. Когда и кем (конкретно на какое должностное лицо возложена обязанность) будет осуществляться контроль за деятельностью СВ по выполнению его обязательств перед Участниками КТ по Контракту, в частности по заключению договоров с Участниками КТ и определению размера доплаты?

3. . Где и когда Участники КТ могут ознакомиться с ежеквартальными письменными отчетами СВ и Соинвестора (ЗАО «ИСК ЭнБиЭм»), которые должны предоставляться в соответствии с п.п. Дополнительного соглашения 3.14, 3.15 (пункты Контракта 5.3.14 и 5.5.6 в новой редакции) и о решении вопроса по каждому участнику КТ и его договорам?

4. Почему не выполняется п. № 3 Постановления Правительства Московской области от 29.09.2005 №690/39, а именно не проводится регистрация договоров, в том числе и договоров резервирования заключаемых м/у Участником КТ и СВ? Невыполнение этого может привести к двойным продажам.

5. Почему не осуществляется деятельность Общественной рабочей группы, предоставлявшей Участникам КТ информацию по всем вопросам, связанным с реализацией Контракта и отстаивающей права Участников КТ, которая была создана Распоряжением Администрации Одинцовского муниципального района Московской области от 20.07.2006 № 801-р?

6.Как планируется решать вопрос в соответствии с Постановлением и статьей 3.9 Дополнительного соглашения по Участникам КТ,
а) имеющим более одного договора на квартиры и машиноместа для личного (семейного) потребления и
б) Участникам КТ не прошедшие регистрацию и не вошедшим в реестр?

7.В какие сроки будет реализован Контракт, в частности, когда предполагается сдача 1 очереди строительства?

8. В какие сроки будут проложены коммуникации и построена подъездная дорога?

9. В каком размере утверждена доплата за жилую площадь, превышающую оплаченную по первоначальному договору и в случае увеличения площади по результатам обмеров БТИ?

10. Когда за Участниками КТ будут закреплены конкретные машиноместа?


Надеемся, что конструктивные действия и большая работа, проделанная Администрацией Одинцовского района Московской области и Вами лично, по выполнению Постановления, позволит Участникам КТ получить в собственность оплаченное ими недвижимое имущество, а действия сторон Дополнительного соглашения не приведут к срыву выполнения Постановления и росту социальной напряженности среди Участников КТ.

В связи с вышеизложенным просим ответить на поставленные вопросы и не допустить срыва выполнения Вашего Постановления.






______________________________( )

 Отправлено: 07.04.10 23:34. Заголовок: Готов поддержать НП ..

Готов поддержать НП и прийти на акцию в тот день, который они назначили. МОЛОДЦЫ!