Отправлено: 05.08.08 12:38. Заголовок: Западные ворота столицы, Одинцовский район МО, д. Марфино (часть 14)

 Отправлено: 23.04.10 23:35. Заголовок: И еще вопрос, разве ..

цитата:

И еще вопрос, разве не истек срок давности по предъявлению претензий по контракту 708, который расторгнут аж в 2005 г. А мифические допсоглашения на 600 млн.заключены еще раньше. Или не так?

А что же юрист Воробей так лоханулся или там арбитраж хорошо "заряжен".

 Отправлено: 24.04.10 07:46. Заголовок: Сочувствующий пишет:..

Сочувствующий пишет:

цитата:

В сети есть Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 2006 г. http://www.pravoteka.ru/pst/656/327509.html, в соответствии с которым контракт не был расторгнут.

Вот это решение внатуре, 708 контракт действует!!!!

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа
от 8 декабря 2006 г. N КГ-А41/10791-06
(извлечение)



Х. (далее - Х.) обратился в Арбитражный суд Московской области с иском к Коммандитному товариществу "Социальная инициатива и компания" (далее - КТ "Социальная инициатива и компания") и обществу с ограниченной ответственностью "Корпорация "Союз-Возрождение" (далее - ООО "Корпорация "Союз-Возрождение") о признании недействительным в силу ничтожности инвестиционного контракта N 708 от 11.07.2001 г. на строительство жилого комплекса "Западные ворота Столицы", заключенного между ответчиками, и применении последствий недействительности ничтожности сделки в виде обязания каждой из сторон возвратить все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре, возвратить его стоимости в деньгах.

Исковые требования заявлены на основании ст.ст. 166, 167, 168, 270 ГК РФ, п. 4 ст. 20 ЗК РФ и мотивированы тем, что истец является участником ООО "Корпорация "Союз-Возрождение", в связи с чем является заинтересованным лицом в признании сделки, заключенной между ответчиками, недействительной, поскольку полагает, что исполнение ответчиками названной сделки повлечет для общества, участником которого он является, значительные убытки, так как препятствует выполнению обществом возложенных на него обязанностей по инвестиционному контракту N 1604, заключенному им с Министерством строительного комплекса Московской области и Администрацией Одинцовского района.

Решением от 27.03.2006 Арбитражного суда Московской области в удовлетворении иска отказано. Выводы суда мотивированы не представлением истцом доказательств недействительности оспариваемого контракта.

Постановлением от 10.08.2006 Десятого арбитражного апелляционного суда решение отменено. Апелляционный суд признал инвестиционный контракт N 708 от 11.07.2001, заключенный между ответчиками, недействительным (ничтожным) как не соответствующим требованиям ст. 269 ГК РФ, п. 4 ст. 20 ЗК РФ. В применении последствий недействительности ничтожной сделки отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности.

На принятое постановление КТ "Социальная инициатива и компания" подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос о его отмене как принятого с нарушением норм материального права и оставлении в силе решения суда первой инстанции. Доводы заявителя мотивированы применением апелляционным судом законодательства, не действующего на момент заключения инвестиционного контракта (ст. 269 ГК РФ), неправильной квалификацией оспариваемого контракта, нарушением положений ст.ст. 431, 199 ГК РФ, ст.ст. 268, 271 АПК РФ.

Заявитель также ссылается на неосновательность выводов суда апелляционной инстанции о том, что истец является заинтересованным лицом в признании сделки недействительной.

В отзыве на кассационную жалобу истец возражает против доводов заявителя.

В заседании суда кассационной инстанции представитель заявителя поддержал доводы кассационной жалобы.

Представители истца и второго ответчика возражали против ее удовлетворения.

Выслушав представителей сторон, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив законность принятых по делу судебных актов, суд кассационной инстанции находит их подлежащими отмене по следующим основаниям.

Согласно ст. 4 АПК РФ в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав вправе обращаться заинтересованное лицо.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума ВАС РФ N 6/8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" требования о признании недействительной ничтожной сделкой могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом.

Согласно п. 2 ст. 166 ГК РФ требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено также любым заинтересованным лицом.

Истец, предъявляя настоящий иск, мотивирует свою заинтересованность в признании оспариваемой сделки недействительной тем, что является участником ООО "Корпорация "Союз-Возрождение".

Между тем, в соответствии со ст.ст. 45, 46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" N 14-ФЗ от 08.02.1998, по иску участника общества могут быть признаны недействительными только сделки, в совершении которых имеется заинтересованность и которые совершены с нарушением требований ст. 45, а также крупные сделки.

Постановление Пленума ВС РФ и ВАС РФ N 90/14 от 09.12.1999 г. "О некоторых вопросах применения ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" содержит аналогичные разъяснения (п. 20).

Таким образом истец, как участник ООО "Корпорация "Союз-Возрождение", вправе оспаривать только те сделки, совершенные обществом, в совершении которых имеется заинтересованность; крупные сделки, заключенные генеральным директором или уполномоченным лицом с нарушением требований, предусмотренных ст.ст. 45, 46 ФЗ N 14-ФЗ от 08.02.1998 "Об обществах с ограниченной ответственностью", а также обжаловать решения органов управления (ст. 43 названного Закона).

Закон не наделяет истца, как участника общества, правом оспаривать сделки по основаниям ст. 168 ГК РФ (ничтожные сделки).

С учетом изложенного, суд кассационной инстанции считает, что истец не является заинтересованным лицом в признании оспариваемой сделки недействительной и, соответственно, применении последствий ее недействительности и в силу ст. 4 АПК РФ у него отсутствует право на обращение в арбитражный суд с настоящим иском, что является основанием для отказа в иске.

При таких обстоятельствах принятые по делу судебные акты подлежат отмене на основании ст. 288 АПК РФ как вынесенные с нарушением норм материального и процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд постановил:

решение от 27.03.2006 Арбитражного суда Московской области, постановление от 10.08.2006 Десятого арбитражного апелляционного суда по делу N А41-К1-862/06 - отменить.

В иске Х. к ООО "Корпорация "Союз Возрождения" и коммандитному товариществу "Социальная инициатива и компания" - отказать.

Так, что я был прав, готовится полный разгром обманутых вкладчиков на объекте ЗВС.

 Отправлено: 24.04.10 09:29. Заголовок: Акция: http://marfin..

ПОДАЧА ПИСЕМ ПРЕЗИДЕНТУ РФ:
http://marfino.gip-gip.ru/forum-f12/tema-t72.htm

 Отправлено: 24.04.10 13:32. Заголовок: гость пишет: Для об..

гость пишет:

цитата:

Для объяснения необходимо прочитать решение суда и понять, на каком основании суд принял это решение. Выложите данное решение суда и сразу станет понятно

Решение суда выложено на стр.5 этой ветки. Основание отказа:
"Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что обязательства не являются однородными, поскольку второй ответчик обязан был перечислить денежные средства, а первый обязан был предоставить жилые помещения".

 Отправлено: 24.04.10 18:10. Заголовок: ВСЕ на подачу писем!

Нужно идти на подачу писем.
Хоть какое реальное дело.
Закон нас не защищает,нет его! Хорош копаться только запутаете больше.
Только под нашим давлением власть может найти решение.
Отсюда-давить,давить,давить-письма,митинги,пикеты и без разницы кто организует.Цель одна-признание наших прав и их юридическое закрепление на ЗВС.

 Отправлено: 24.04.10 18:54. Заголовок: не кс Всё правильно...

не кс Всё правильно. Хотя я считаю, что не надо распыляться и единственным требованием сегодня должно быть признание наших прав и подписание договоров, но любые акции лучше, чем бездействие. Главное привлечь внимание к нашему объекту. Если захотят, то разберутся. Главный лозунг: СВ и АО отказываются выполнять Указания президента, премьера, губернатора. Даже свои ранее принятые решения. Ничего не хотят делать, а только набивать свои карманы.

 Отправлено: 24.04.10 23:17. Заголовок: Уважаемые соинвесто..

Уважаемые соинвесторы!

Некоммерческое Партнерство ЖК «Западные ворота столицы» подготовило
«открытое обращение» соинвесторов.


Текст «открытого обращения»:

Президенту Российской Федерации
Медведеву Д.А.
Председателю Правительства РФ,
Председателю партии «Единая Россия»
Путину В.В.

Председателю Государственной Думы РФ
Грызлову Б.В.

Губернатору Московской области
Громову Б.В.

Генеральному Прокурору РФ
Чайка Ю.Я.

Главе Одинцовского муниципального района МО
Гладышеву А.Г.

Председателю КПРФ
Зюганову Г.А.

Председателю ЛДПР
Жириновскому В.В.

Председателю партии «Справедливая Россия»
Миронову С.М.

Директору Национального антикоррупционного комитета
Лашкову М.М.

В межрегиональный «Общественный антикоррупционный комитет»

Председателю Ассоциации адвокатов РФ за права человека
Архипову Е.С.

Руководителю комиссии Общественной палаты РФ
Кучерене А.Г.

В Союз потребителей Российской Федерации




ОТКРЫТОЕ  ОБРАЩЕНИЕ 
граждан Российской Федерации — соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» (переименовано в «Славянка»), расположенного по адресу деревня Марфино Одинцовского района Московской области.
Мы, граждане Российской Федерации – соинвесторы строительства жилого комплекса ЖК «Западные ворота столицы» (ЖК ЗВС), пострадавшие от коммерческой деятельности коммандитного товарищества «Социальная инициатива» (КТ СИ), обращаемся к Вам с просьбой защитить нарушенные конституционные права более тысячи семей, которые на протяжении уже восьми лет не могут получить законное жильё.
В 2006 году Президент РФ Путин В.В. выступил в защиту граждан, пострадавших от недобросовестной деятельности строительных компаний. Свою принципиальную позицию по этой проблеме высказал и Губернатор МО Громов Б.В., заявив, что все пострадавшие граждане будут обеспечены жильём.
24.10.2006 г. на встрече с пострадавшими соинвесторами ЖК ЗВС вице-губернатор  МО А.Пантелеев заявил, что дальнейшая реализация Инвестиционного контракта №1604 по строительству объекта возможна только при условии обеспечения имущественных прав пострадавших граждан.
В целях реализации конституционных прав граждан Правительство Московской области выпустило Постановление от 01.03.2007 г. №127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в ЖК «Западные ворота столицы», в котором было определено «Принять предложение ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» и Администрации Одинцовского муниципального района о завершении строительства жилых домов на земельном участке площадью 9,19 га в микрорайоне «Западные ворота столицы» с обеспечением интересов граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», ранее вложивших денежные средства в строительство указанных жилых домов».
Для компенсации затрат на удовлетворение нас жильем были приняты следующие меры: Администрация отказалась от 9% жилой площади объекта; «Корпорация «Союз-Возрождение» освобождена от строительства объектов социальной сферы, дороги и коммуникаций; размер площадей жилищного комплекса увеличен со 165 000 кв.м до 195000 кв.м.
Министерство строительного комплекса МО и Администрация Одинцовского района, являясь сторонами Инвестиционного контракта, а также согласно Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» должны контролировать организационно-правовое обеспечение реализации проекта строительства, осуществлять контроль за обеспечением прав граждан, вложивших денежные средства в строительство жилой площади и машиномест для личного (семейного) потребления, за очередностью, распределением, предоставлением им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.
В действительности же Министерство и Администрация  не осуществляют надлежащий контроль за обеспечением наших прав.
Так 06.08.2007года сторонами Инвестиционного  контракта  №1604 было подписано  Дополнительное соглашение № 3, в котором не предусмотрено обременение в виде имущественных прав граждан, вложивших денежные средства в строительство ЖК ЗВС, и заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» и ее контрагентами, тем самым нас лишили имущественных прав на строящемся объекте.
Дополнительное  соглашение №3 составлено таким образом, что коммерческой структуре ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» (президент Вахания Т.В.) в соответствии с п.2А.3. и п. 2А.7 предоставлено исключительное право признания или отказа в признании наших имущественных прав, а также право самостоятельно определять виды будущих договоров, срок и порядок предоставления жилой площади и машиномест Участникам КТ.
В результате чего, до сих пор, мы все (более 800 чел) не введены в правовое поле и  с  нами не установлены  договорные отношения, гарантирующие  нам выделение  оплаченной жилой площади, хотя со времени  выхода указанного Постановления прошло уже три года.
В августе 2006 г. КТ «Социальная инициатива» передало в Администрацию (вх. №9189 от 23.08.2006 г.) и Министерство (вх. №66 от 22.08.2006 г.) «Реестр учета активов и пассивов ЖК ЗВС», в котором имеются данные обо всех гражданах-соинвесторах КТ. Однако Администрация организовала собственную регистрацию соинвесторов, о которой граждан официально не оповещали. Вследствие чего около 100 пострадавших вкладчиков не были включены в данный список (реестр соинвесторов).
В Следственном комитете Генеральной Прокуратуры РФ имеются сведения обо всех пострадавших соинвесторах КТ. Несмотря на это «Корпорация «Союз-Возрождение», при попустительстве Министерства и Администрации, отказала в выделении оплаченной жилой площади данной категории пострадавших граждан и отказывается вступать с ними в какие-либо договорные отношения.
С 2001 года ведется строительство микрорайона «Западные ворота столицы». За эти годы неоднократно переносились сроки сдачи объектов. Сегодня не решены вопросы ввода инженерных сетей, коммуникаций и подъездных дорог, в связи с чем срок завершения строительства дома первой очереди (II квартал 2010 года), утвержденный губернатором МО Громовым Б.В., также не будет выполнен.
В настоящее  время  осуществляется  продажа  квартир, в  строительство  которых  были вложены  денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», о чем мы неоднократно ставили в известность Министерство и Администрацию.
В связи отсутствием у  пострадавших граждан  имущественных  прав на объекте и предстоящей процедурой банкротства КТ «Социальная инициатива», создается дополнительная угроза реализации оплаченных нами квартир.
Из изложенного следует, что Постановление  Правительства МО №127/6 от 01.03.2007 г. не выполняется,  важные жилищные проблемы граждан Российской Федерации  на данном объекте не решаются, что  вызывает повышенную социальную напряженность.  
В связи с грубыми нарушениями  наших гражданских и конституционных  прав требуем принять следующие неотложные меры:
Обеспечить подписание Дополнительного соглашения к Инвестиционному Контракту №1604. Включить в него текст о том, что на строящемся объекте имеется обременение в виде имущественных прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» или её контрагентами на получение в собственность квартир по окончании строительства в соответствии с Реестром, который является неотъемлемой частью этого Дополнительного соглашения. Включить в Реестр данные о каждом соинвесторе на основании сведений, собранных Генеральной Прокуратурой РФ.
Обеспечить заключение с нами договоров, гарантирующих получение оплаченного жилья.
Запретить продажи квартир в ЖК «Западные ворота столицы», в строительство которых вложены денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива».
Защитить интересы пострадавших граждан  при проведении процедуры банкротства КТ «Социальная инициатива».
Обеспечить контроль за соблюдением прав пострадавших граждан, за очередностью, распределением, предоставлением жилых помещений в соответствии с Конституцией и действующим законодательством РФ
Обеспечить контроль за ходом строительства и выполнением утвержденных сроков сдачи объектов ЖК «Западные ворота столицы».

Приложения: Постановление Правительства МО от 01.03.2007 г. №127/6, Дополнительное соглашения № 3 к Инвестиционному Контракту №1604», Распоряжение Администрации Одинцовского района от 20.07.2006 № 801-р, письма-обращения граждан и ответы на них.

29 апреля в 9-30 состоится подача писем такого же содержания Президенту РФ Медведеву Д.А. по адресу ул. Ильинка дом 23 подъезд 11 метро Китай-город или Лубянка выход на ул.Ильинка.
Приглашаем принять участие всех пострадавших граждан.

Предлагаем приложить к частным письмам копии Ваших обращений в различные инстанции и(или) ответы на них. Желательно выделить цветным маркером конкретные места в этих письмах, отражающее отказ в решении Ваших проблем и указывающие на нарушения конституционных и гражданских прав.
Указанные копии желательно принести в 5 экземплярах, которые будут направлены в качестве приложений к «открытому обращению» к Президенту РФ, Председателю Правительства РФ, Президенту партии «Единая Россия», Губернатору МО.
«Открытое обращение» будет направлено всем указанным в нем руководителям и организациям, а также в средства массовой информации, в различные государственные и общественные организации, влиятельным государственным и политическим деятелям РФ.

 Отправлено: 25.04.10 12:10. Заголовок: Уважаемые соинвесто..

Уважаемые соинвесторы!

Некоммерческое Партнерство ЖК «Западные ворота столицы» подготовило
«открытое обращение» соинвесторов.


Текст «открытого обращения»:

Президенту Российской Федерации
Медведеву Д.А.

Председателю Правительства РФ,
Председателю партии «Единая Россия»
Путину В.В.

Председателю Государственной Думы РФ
Грызлову Б.В.

Губернатору Московской области
Громову Б.В.

Генеральному Прокурору РФ
Чайка Ю.Я.

Главе Одинцовского муниципального района МО
Гладышеву А.Г.

Председателю КПРФ
Зюганову Г.А.

Председателю ЛДПР
Жириновскому В.В.

Председателю партии «Справедливая Россия»
Миронову С.М.

Директору Национального антикоррупционного комитета
Лашкову М.М.

В межрегиональный «Общественный антикоррупционный комитет»

Председателю Ассоциации адвокатов РФ за права человека
Архипову Е.С.

Руководителю комиссии Общественной палаты РФ
Кучерене А.Г.

В Союз потребителей Российской Федерации



ОТКРЫТОЕ  ОБРАЩЕНИЕ 
граждан Российской Федерации — соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» (переименовано в «Славянка»), расположенного по адресу деревня Марфино Одинцовского района Московской области.

Мы, граждане Российской Федерации – соинвесторы строительства жилого комплекса ЖК «Западные ворота столицы» (ЖК ЗВС), пострадавшие от коммерческой деятельности коммандитного товарищества «Социальная инициатива» (КТ СИ), обращаемся к Вам с просьбой защитить нарушенные конституционные права более тысячи семей, которые на протяжении уже восьми лет не могут получить законное жильё.

В 2006 году Президент РФ Путин В.В. выступил в защиту граждан, пострадавших от недобросовестной деятельности строительных компаний. Свою принципиальную позицию по этой проблеме высказал и Губернатор МО Громов Б.В., заявив, что все пострадавшие граждане будут обеспечены жильём.

24.10.2006 г. на встрече с пострадавшими соинвесторами ЖК ЗВС вице-губернатор  МО А.Пантелеев заявил, что дальнейшая реализация Инвестиционного контракта №1604 по строительству объекта возможна только при условии обеспечения имущественных прав пострадавших граждан.

В целях реализации конституционных прав граждан Правительство Московской области выпустило Постановление от 01.03.2007 г. №127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в ЖК «Западные ворота столицы», в котором было определено «Принять предложение ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» и Администрации Одинцовского муниципального района о завершении строительства жилых домов на земельном участке площадью 9,19 га в микрорайоне «Западные ворота столицы» с обеспечением интересов граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», ранее вложивших денежные средства в строительство указанных жилых домов».

Для компенсации затрат на удовлетворение нас жильем были приняты следующие меры: Администрация отказалась от 9% жилой площади объекта; «Корпорация «Союз-Возрождение» освобождена от строительства объектов социальной сферы, дороги и коммуникаций; размер площадей жилищного комплекса увеличен со 165 000 кв.м до 195000 кв.м.

Министерство строительного комплекса МО и Администрация Одинцовского района, являясь сторонами Инвестиционного контракта, а также согласно Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» должны контролировать организационно-правовое обеспечение реализации проекта строительства, осуществлять контроль за обеспечением прав граждан, вложивших денежные средства в строительство жилой площади и машиномест для личного (семейного) потребления, за очередностью, распределением, предоставлением им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

В действительности же Министерство и Администрация  не осуществляют надлежащий контроль за обеспечением наших прав.

Так 06.08.2007года сторонами Инвестиционного  контракта  №1604 было подписано  Дополнительное соглашение № 3, в котором не предусмотрено обременение в виде имущественных прав граждан, вложивших денежные средства в строительство ЖК ЗВС, и заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» и ее контрагентами, тем самым нас лишили имущественных прав на строящемся объекте.

Дополнительное  соглашение №3 составлено таким образом, что коммерческой структуре ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» (президент Вахания Т.В.) в соответствии с п.2А.3. и п. 2А.7 предоставлено исключительное право признания или отказа в признании наших имущественных прав, а также право самостоятельно определять виды будущих договоров, срок и порядок предоставления жилой площади и машиномест Участникам КТ.

В результате чего, до сих пор, мы все (более 800 чел) не введены в правовое поле и  с  нами не установлены  договорные отношения, гарантирующие  нам выделение  оплаченной жилой площади, хотя со времени  выхода указанного Постановления прошло уже три года.

В августе 2006 г. КТ «Социальная инициатива» передало в Администрацию (вх. №9189 от 23.08.2006 г.) и Министерство (вх. №66 от 22.08.2006 г.) «Реестр учета активов и пассивов ЖК ЗВС», в котором имеются данные обо всех гражданах-соинвесторах КТ. Однако Администрация организовала собственную регистрацию соинвесторов, о которой граждан официально не оповещали. Вследствие чего около 100 пострадавших вкладчиков не были включены в данный список (реестр соинвесторов).
В Следственном комитете Генеральной Прокуратуры РФ имеются сведения обо всех пострадавших соинвесторах КТ. Несмотря на это «Корпорация «Союз-Возрождение», при попустительстве Министерства и Администрации, отказала в выделении оплаченной жилой площади данной категории пострадавших граждан и отказывается вступать с ними в какие-либо договорные отношения.

С 2001 года ведется строительство микрорайона «Западные ворота столицы». За эти годы неоднократно переносились сроки сдачи объектов. Сегодня не решены вопросы ввода инженерных сетей, коммуникаций и подъездных дорог, в связи с чем срок завершения строительства дома первой очереди (II квартал 2010 года), утвержденный губернатором МО Громовым Б.В., также не будет выполнен.

В настоящее  время  осуществляется  продажа  квартир, в  строительство  которых  были вложены  денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», о чем мы неоднократно ставили в известность Министерство и Администрацию.

В связи отсутствием у  пострадавших граждан  имущественных  прав на объекте и предстоящей процедурой банкротства КТ «Социальная инициатива», создается дополнительная угроза реализации оплаченных нами квартир.

Из изложенного следует, что Постановление  Правительства МО №127/6 от 01.03.2007 г. не выполняется,  важные жилищные проблемы граждан Российской Федерации  на данном объекте не решаются, что  вызывает повышенную социальную напряженность.  

В связи с грубыми нарушениями  наших гражданских и конституционных  прав требуем принять следующие неотложные меры:

Обеспечить подписание Дополнительного соглашения к Инвестиционному Контракту №1604. Включить в него текст о том, что на строящемся объекте имеется обременение в виде имущественных прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» или её контрагентами на получение в собственность квартир по окончании строительства в соответствии с Реестром, который является неотъемлемой частью этого Дополнительного соглашения. Включить в Реестр данные о каждом соинвесторе на основании сведений, собранных Генеральной Прокуратурой РФ.

Обеспечить заключение с нами договоров, гарантирующих получение оплаченного жилья.

Запретить продажи квартир в ЖК «Западные ворота столицы», в строительство которых вложены денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива».

Защитить интересы пострадавших граждан  при проведении процедуры банкротства КТ «Социальная инициатива».

Обеспечить контроль за соблюдением прав пострадавших граждан, за очередностью, распределением, предоставлением жилых помещений в соответствии с Конституцией и действующим законодательством РФ
Обеспечить контроль за ходом строительства и выполнением утвержденных сроков сдачи объектов ЖК «Западные ворота столицы».

Приложения: Постановление Правительства МО от 01.03.2007 г. №127/6, Дополнительное соглашения № 3 к Инвестиционному Контракту №1604», Распоряжение Администрации Одинцовского района от 20.07.2006 № 801-р, письма-обращения граждан и ответы на них.

29 апреля в 9-30 состоится подача писем такого же содержания Президенту РФ Медведеву Д.А. по адресу ул. Ильинка дом 23 подъезд 11 метро Китай-город или Лубянка выход на ул.Ильинка.

Приглашаем принять участие всех пострадавших граждан.

Предлагаем приложить к частным письмам копии Ваших обращений в различные инстанции и(или) ответы на них. Желательно выделить цветным маркером конкретные места в этих письмах, отражающее отказ в решении Ваших проблем и указывающие на нарушения конституционных и гражданских прав.
Указанные копии желательно принести в 5 экземплярах, которые будут направлены в качестве приложений к «открытому обращению» к Президенту РФ, Председателю Правительства РФ, Президенту партии «Единая Россия», Губернатору МО.
«Открытое обращение» будет направлено всем указанным в нем руководителям и организациям, а также в средства массовой информации, в различные государственные и общественные организации, влиятельным государственным и политическим деятелям РФ.

Просим соблюдать общественный порядок при подаче писем.

 Отправлено: 25.04.10 14:13. Заголовок: У меня нет тех прил..

У меня нет тех приложений ,которые указаны в обращении,т.е.1604 Контракта ,Доп.соглашения №3 ,127 Постановления и т.д.
Если они должны быть приложением к каждому письму,то раздайте нам их 29 апреля,если нет,то тогда не надо писать эти приложения,а принести каждый свои письма-отписки.Как быть?

 Отправлено: 25.04.10 14:32. Заголовок: Данные документы п..

Данные документы прилагаются только к "Открытому обращению" соинвесторов. К личным письмам не нужно. Только Ваши обращения и ответы на них. Но самое главное.

 Отправлено: 25.04.10 14:32. Заголовок: Данные документы п..

Данные документы прилагаются только к "Открытому обращению" соинвесторов. К личным письмам не нужно. Только Ваши обращения и ответы на них. Но самое главное.

 Отправлено: 25.04.10 22:30. Заголовок: " Открытое обра..

В "Открытом обращении", выставленном под №0 и №4, одинаковый текст. Второе удобнее читать.

 Отправлено: 25.04.10 22:48. Заголовок: Уважаемые соинвесто..

Уважаемые соинвесторы!

Некоммерческое Партнерство ЖК «Западные ворота столицы» подготовило
«открытое обращение» соинвесторов.


Текст «открытого обращения»:

Президенту Российской Федерации
Медведеву Д.А.

Председателю Правительства РФ,
Председателю партии «Единая Россия»
Путину В.В.

Председателю Государственной Думы РФ
Грызлову Б.В.

Губернатору Московской области
Громову Б.В.

Генеральному Прокурору РФ
Чайка Ю.Я.

Главе Одинцовского муниципального района МО
Гладышеву А.Г.

Председателю КПРФ
Зюганову Г.А.

Председателю ЛДПР
Жириновскому В.В.

Председателю партии «Справедливая Россия»
Миронову С.М.

Директору Национального антикоррупционного комитета
Лашкову М.М.

В межрегиональный «Общественный антикоррупционный комитет»

Председателю Ассоциации адвокатов РФ за права человека
Архипову Е.С.

Руководителю комиссии Общественной палаты РФ
Кучерене А.Г.

В Союз потребителей Российской Федерации




ОТКРЫТОЕ  ОБРАЩЕНИЕ 
граждан Российской Федерации — соинвесторов строительства жилого комплекса «Западные ворота столицы» (переименовано в «Славянка»), расположенного по адресу деревня Марфино Одинцовского района Московской области.

Мы, граждане Российской Федерации – соинвесторы строительства жилого комплекса ЖК «Западные ворота столицы» (ЖК ЗВС), пострадавшие от коммерческой деятельности коммандитного товарищества «Социальная инициатива» (КТ СИ), обращаемся к Вам с просьбой защитить нарушенные конституционные права более тысячи семей, которые на протяжении уже восьми лет не могут получить законное жильё.

В 2006 году Президент РФ Путин В.В. выступил в защиту граждан, пострадавших от недобросовестной деятельности строительных компаний. Свою принципиальную позицию по этой проблеме высказал и Губернатор МО Громов Б.В., заявив, что все пострадавшие граждане будут обеспечены жильём.

24.10.2006 г. на встрече с пострадавшими соинвесторами ЖК ЗВС вице-губернатор  МО А.Пантелеев заявил, что дальнейшая реализация Инвестиционного контракта №1604 по строительству объекта возможна только при условии обеспечения имущественных прав пострадавших граждан.

В целях реализации конституционных прав граждан Правительство Московской области выпустило Постановление от 01.03.2007 г. №127/6 «О реализации инвестиционного проекта, предусматривающего завершение строительства жилых домов в ЖК «Западные ворота столицы», в котором было определено «Принять предложение ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» и Администрации Одинцовского муниципального района о завершении строительства жилых домов на земельном участке площадью 9,19 га в микрорайоне «Западные ворота столицы» с обеспечением интересов граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», ранее вложивших денежные средства в строительство указанных жилых домов».

Для компенсации затрат на удовлетворение нас жильем были приняты следующие меры: Администрация отказалась от 9% жилой площади объекта; «Корпорация «Союз-Возрождение» освобождена от строительства объектов социальной сферы, дороги и коммуникаций; размер площадей жилищного комплекса увеличен со 165 000 кв.м до 195000 кв.м.

Министерство строительного комплекса МО и Администрация Одинцовского района, являясь сторонами Инвестиционного контракта, а также согласно Градостроительного и Жилищного кодексов РФ, Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» должны контролировать организационно-правовое обеспечение реализации проекта строительства, осуществлять контроль за обеспечением прав граждан, вложивших денежные средства в строительство жилой площади и машиномест для личного (семейного) потребления, за очередностью, распределением, предоставлением им жилых помещений в соответствии с действующим законодательством.

В действительности же Министерство и Администрация  не осуществляют надлежащий контроль за обеспечением наших прав.

Так 06.08.2007года сторонами Инвестиционного  контракта  №1604 было подписано  Дополнительное соглашение № 3, в котором не предусмотрено обременение в виде имущественных прав граждан, вложивших денежные средства в строительство ЖК ЗВС, и заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» и ее контрагентами, тем самым нас лишили имущественных прав на строящемся объекте.

Дополнительное  соглашение №3 составлено таким образом, что коммерческой структуре ООО «Корпорации «Союз-Возрождение» (президент Вахания Т.В.) в соответствии с п.2А.3. и п. 2А.7 предоставлено исключительное право признания или отказа в признании наших имущественных прав, а также право самостоятельно определять виды будущих договоров, срок и порядок предоставления жилой площади и машиномест Участникам КТ.

В результате чего, до сих пор, мы все (более 800 чел) не введены в правовое поле и  с  нами не установлены  договорные отношения, гарантирующие  нам выделение  оплаченной жилой площади, хотя со времени  выхода указанного Постановления прошло уже три года.

В августе 2006 г. КТ «Социальная инициатива» передало в Администрацию (вх. №9189 от 23.08.2006 г.) и Министерство (вх. №66 от 22.08.2006 г.) «Реестр учета активов и пассивов ЖК ЗВС», в котором имеются данные обо всех гражданах-соинвесторах КТ. Однако Администрация организовала собственную регистрацию соинвесторов, о которой граждан официально не оповещали. Вследствие чего около 100 пострадавших вкладчиков не были включены в данный список (реестр соинвесторов).
В Следственном комитете Генеральной Прокуратуры РФ имеются сведения обо всех пострадавших соинвесторах КТ. Несмотря на это «Корпорация «Союз-Возрождение», при попустительстве Министерства и Администрации, отказала в выделении оплаченной жилой площади данной категории пострадавших граждан и отказывается вступать с ними в какие-либо договорные отношения.

С 2001 года ведется строительство микрорайона «Западные ворота столицы». За эти годы неоднократно переносились сроки сдачи объектов. Сегодня не решены вопросы ввода инженерных сетей, коммуникаций и подъездных дорог, в связи с чем срок завершения строительства дома первой очереди (II квартал 2010 года), утвержденный губернатором МО Громовым Б.В., также не будет выполнен.

В настоящее  время  осуществляется  продажа  квартир, в  строительство  которых  были вложены  денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива», о чем мы неоднократно ставили в известность Министерство и Администрацию.

В связи отсутствием у  пострадавших граждан  имущественных  прав на объекте и предстоящей процедурой банкротства КТ «Социальная инициатива», создается дополнительная угроза реализации оплаченных нами квартир.

Из изложенного следует, что Постановление  Правительства МО №127/6 от 01.03.2007 г. не выполняется,  важные жилищные проблемы граждан Российской Федерации  на данном объекте не решаются, что  вызывает повышенную социальную напряженность.
 
В связи с грубыми нарушениями  наших гражданских и конституционных  прав требуем принять следующие неотложные меры:

Обеспечить подписание Дополнительного соглашения к Инвестиционному Контракту №1604. Включить в него текст о том, что на строящемся объекте имеется обременение в виде имущественных прав граждан, заключивших договоры с КТ «Социальная инициатива» или её контрагентами на получение в собственность квартир по окончании строительства в соответствии с Реестром, который является неотъемлемой частью этого Дополнительного соглашения. Включить в Реестр данные о каждом соинвесторе на основании сведений, собранных Генеральной Прокуратурой РФ.

Обеспечить заключение с нами договоров, гарантирующих получение оплаченного жилья.
Запретить продажи квартир в ЖК «Западные ворота столицы», в строительство которых вложены денежные средства граждан, пострадавших от коммерческой деятельности КТ «Социальная инициатива».

Защитить интересы пострадавших граждан  при проведении процедуры банкротства КТ «Социальная инициатива».

Обеспечить контроль за соблюдением прав пострадавших граждан, за очередностью, распределением, предоставлением жилых помещений в соответствии с Конституцией и действующим законодательством РФ
Обеспечить контроль за ходом строительства и выполнением утвержденных сроков сдачи объектов ЖК «Западные ворота столицы».

Приложения: Постановление Правительства МО от 01.03.2007 г. №127/6, Дополнительное соглашения № 3 к Инвестиционному Контракту №1604», Распоряжение Администрации Одинцовского района от 20.07.2006 № 801-р, письма-обращения граждан и ответы на них.

29 апреля в 9-30 состоится подача писем такого же содержания Президенту РФ Медведеву Д.А. по адресу ул. Ильинка дом 23 подъезд 11 метро Китай-город или Лубянка выход на ул.Ильинка.

Приглашаем принять участие всех пострадавших граждан.

Предлагаем приложить к частным письмам копии Ваших обращений в различные инстанции и(или) ответы на них. Желательно выделить цветным маркером конкретные места в этих письмах, отражающее отказ в решении Ваших проблем и указывающие на нарушения конституционных и гражданских прав.
Указанные копии желательно принести в 5 экземплярах, которые будут направлены в качестве приложений к «открытому обращению» к Президенту РФ, Председателю Правительства РФ, Президенту партии «Единая Россия», Губернатору МО.
«Открытое обращение» будет направлено всем указанным в нем руководителям и организациям, а также в средства массовой информации, в различные государственные и общественные организации, влиятельным государственным и политическим деятелям РФ.

Просим соблюдать общественный порядок при подаче писем.

 Отправлено: 25.04.10 22:48. Заголовок: Сочувствующий пишет:..

Сочувствующий пишет:

цитата:

гость пишет: цитата: Для объяснения необходимо прочитать решение суда и понять, на каком основании суд принял это решение. Выложите данное решение суда и сразу станет понятно Решение суда выложено на стр.5 этой ветки. Основание отказа: "Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу, что обязательства не являются однородными, поскольку второй ответчик обязан был перечислить денежные средства, а первый обязан был предоставить жилые помещения".

Сочувствующий Вы процитировали основание отказа на жалобу СВ на решение суда о признании недействительным Соглашения от 19.04.07 о взаиморасчётах между КТ СИ и СВ по инвестконтакту 708 от 11.07.01.




В цитате ниже речь шла по поводу законности (или нет) договоров переуступки, которые заключили 19 человек.

гость пишет:

цитата:

пишет: цитата: Нет я не путаю. В судебном решении говорится именно о таких вкладчиках, сделавших переуступку-продажу своего долга СВ и уведомивших об этом СИ. Однако, суд это не принял во внимание и настаивает на возврате денег в СИ. Причем, вы понимаете, что это деньги собранные с вкладчиков и вложенные в строительство. Возможно я что-то не понимаю. Прошу вас объяснить еще раз. Для объяснения необходимо прочитать решение суда и понять, на каком основании суд принял это решение. Выложите данное решение суда и сразу станет понятно, что: либо переуступка была сделана с нарушением закона, либо мы говорим о разных переуступках; но в любом случае закон о банкротстве здесь ни причём, поскольку банкротится КТ СИ -должник, а денежную переуступку делает кредитор (продаёт свой долг и выходит из отношений с должником КТ СИ, а новый покупатель становится кредитором). Только не надо путать предмет переуступки - переуступать он может только деньги, если в переуступке фигурирует квартира (которой нет), тогда это не переуступка, а непонятно как составленный сторонами документ (кстати, с ним тоже хотелось бы ознакомиться), и такой документ очень легко признать ничтожным.

 Отправлено: 26.04.10 08:39. Заголовок: Канашиной и Колганов..

Канашиной и Колганову

А КУДА ВЫ ДЕЛИ МАШИНОМЕСТА 188 ВКЛАДЧИКОВ?
КОНЕЧНО ХОРОШО, ЧТО ВЫ РЕШАЕТЕ СВОИ ЛИЧНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ВТОРЫМ КВАРТИРАМ, НО ДЕЛАЙТЕ ЭТО НЕ ЗА СЧЕТ НАШИХ МАШИНОМЕСТ!!!!

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ВСЕ ВАШИ РАЗГОВОРЫ ПРО РАЗНЫЕ КАТЕГОРИИ - ЭТО СПЛОШНОЕ ВРАНЬЕ, ЗА КОТОРЫМ СТОИТ ЖЕЛАНИЕ РЕШИТЬ СВОЙ ШКУРНЫЙ ИНТЕРЕС!!!

 Отправлено: 26.04.10 08:40. Заголовок: Канашиной и Колганов..

Канашиной и Колганову

А КУДА ВЫ ДЕЛИ МАШИНОМЕСТА 188 ВКЛАДЧИКОВ?
КОНЕЧНО ХОРОШО, ЧТО ВЫ РЕШАЕТЕ СВОИ ЛИЧНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ВТОРЫМ КВАРТИРАМ, НО ДЕЛАЙТЕ ЭТО НЕ ЗА СЧЕТ НАШИХ МАШИНОМЕСТ!!!!

ПОЛУЧАЕТСЯ, ЧТО ВСЕ ВАШИ РАЗГОВОРЫ ПРО РАЗНЫЕ КАТЕГОРИИ - ЭТО СПЛОШНОЕ ВРАНЬЕ, ЗА КОТОРЫМ СТОИТ ЖЕЛАНИЕ РЕШИТЬ СВОЙ ШКУРНЫЙ ИНТЕРЕС!!!

 Отправлено: 26.04.10 09:13. Заголовок: Димов пишет: Вот э..

Димов пишет: Вот это решение внатуре, 708 контракт действует!!!!

Я конечно все понимаю, но СВ не самоубийца заключать новый инвестконтракт с Бабелем при нерасторгнутом контракте с СИ!!!" Димов, Вы уверены, что это решение последней инстанции? Если да, то нам всем пиз...ц...

 Отправлено: 26.04.10 09:18. Заголовок: И вообще, если 708-й..

И вообще, если 708-й действует, зачем СИ понадобилась такая кривая схема с привлечением Элины. Взяли бы да и подали напрямую в Арбитраж о возврате всего вложенного в объект.

 Отправлено: 26.04.10 09:25. Заголовок: И еще, как у ВТБ под..

И еще, как у ВТБ поднялась рука дать Бабелю кредит, не проверив все досконально? А Бабель тоже болен на всю голову вкладывать бабки в такое сомнительное предприятие? Мне кажется, что мы не владеем полной информацией.

 Отправлено: 26.04.10 09:28. Заголовок: Блин, а администраци..

Блин, а администрация Одинцовская тоже с катушек слетела???? Даже на суде юрист МСК сказал, что мы полгода проверяли документы прежде чем ДС №3 родилось. И это при нерасторгнутом контракте с мошенниками???!!!