Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 5)

 Отправлено: 27.12.09 01:50. Заголовок: Почитайте как Яков..

Почитайте как Яковлев "весилит" публику в районе!!!!
Надо что то делать!!!!!!

0
Люди деньги заплатили - и о’кей!..
Автор Павел СТОМА
24.12.2009 г.
Пока жильцы не слышат чиновников, корпорация меняет начальников


В Серпуховском районе в очередной раз обострилась проблема дома №110 по улице Ленина в Большевике. 108-квартирный жилой дом, который еще в 2006 году начала строить корпорация «Главмособлстрой», не сдан в эксплуатацию до сегодняшнего дня. Однако часть граждан, которые выступили соинвесторами строительства этой многоэтажки, беспрепятственно въехали в квартиры. И на фоне выяснения отношений между районной администрацией и застройщиком.

Госстройнадзор


На минувшей неделе эту проблему на межведомственном районном совещании поднял заместитель Главы района по ЖКХ Сергей Соколов. Он заявил, что «Главмособлстрой» сослался на имеющееся у него заключение Госстройнадзора о том, что 110-й дом якобы готов к сдаче в эксплуатацию.


Судя по всему, администрация была крайне удивлена этим обстоятельством. Посему попросила объяснений у руководителя местного отдела Госстройнадзора Нины Овчинниковой. Как оказалось, такое заключение Госстройнадзор действительно выдавал – начальник надзорного органа лично это подтвердила. Правда, в ходе дискуссии некоторые нюансы этого «положительного решения» потребовали дополнительных разъяснений.

Власти района по-прежнему настаивают на том, что при строительстве дома корпорация «Главмособлстрой» не выполнила технические условия по прокладке системы канализации и электроснабжению. Дом подпитан электричеством по временной схеме и о его готовности, по мнению заместителя Главы, не может быть и речи. Однако в Госстройнадзоре придерживаются несколько другого мнения.

Как заявила Нина Овчинникова, в объеме проекта и экспертизы 110-й дом выполнен, а технические условия, по ее словам, Госстройнадзор не отслеживает. Фактически ведомство четко дало понять, где заканчивается компетенция, в пределах которой выдача заключения о готовности такого объекта не противоречит никаким законодательным нормам.


- Мы имеем дома не только в Серпуховском районе, но и по всей области, где стоят коробки, а дальше нет ни тепла, ни газа, ни света. При этом мы даем положительные заключения, поскольку у нас есть объект и точка подключения к нему, - подчеркнула Овчинникова.


Администрация


Гражданам, заселившимся в квартиры дома №110, едва ли он представляется «коробкой с точкой». Люди, которым фактически некуда больше деваться, продолжают стучаться во все инстанции. Но за решением своей проблемы все равно приходят в районную администрацию. Позицию жильцов дома на очередном совещании представлял председатель созданного там ТСЖ Геннадий Антонов. Кроме него, за столом переговоров собрались все заинтересованные стороны – и руководитель управляющей компании «ЖКХ» Евгений Барарушкин, и прокурор Олег Базылян, и даже «неуловимый» для мэрии Серпухова заместитель генерального директора корпорации «Главмособлстрой» г-н Яковлев.


Обстоятельства обсуждаемой проблемы в очередной раз изложил Сергей Соколов. Он сообщил, что районная управляющая компания «ЖКХ» не имеет никаких законных оснований давать воду в 110-й дом. Это связано с тем, что администрация района получила решение суда, который в законодательном порядке установил, что «Главмособлстрой», действительно, должен за прошлые годы около 4 миллионов рублей – «за водоснабжение строительной площадки». Позже Соколов пояснил: три года корпорация воровала воду на объекте. Кроме того, в администрации ждут от «Главмособлстроя» погашения долга в размере 700000 рублей – в счет просроченной арендной платы за земельный участок, на котором велось строительство. И третье, наименее приятное для самоселов 110-го дома обстоятельство – это угроза разморозки тех квартир, которые не заселены. Как пояснил Соколов, в доме установлена поквартирная система отопления. В заселенных квартирах люди могут отапливать помещения при помощи индивидуальных котлов. Но в большинстве пустующих квартир все также стоит холод.


- Даже если мы на незаконном уровне дадим сегодня воду, то высока вероятность того, что мы разморозим квартиры, которые сейчас не отапливаются. И у нас есть серьезные опасения в том, что в случае разморозки дома корпорация подаст в суд на администрацию за причинение убытков, связанных с разморозкой.


Прокуратура


Принявший участие в совещании прокурор высказал свою точку зрения по этому поводу. По его мнению, вероятность разморозки дома, возможно, не настолько велика, как представляется администрации. Ведь дом уже как-то «перезимовал» 2008 год. Однако для самоселов это мало что меняет в принципе.


По словам Базыляна, прокуратура уже дала свое заключение о том, что никаких юридических оснований для нахождения там граждан не имеется. А дом до сегодняшнего дня остается строительным объектом. При этом все, что было сказано выше, не помешало прокурору сделать еще несколько гибких заявлений, в том числе о том, что он не призывает администрацию нарушать никаких регламентов, но все-таки исходить из того, что в доме уже находятся люди. Находятся необоснованно. Но все-таки люди… В общем, эту проблему нужно решать сообща.


В этой ситуации, на наш взгляд, была крайне важна позиция самой корпорации «Главмособлстрой». Той самой корпорации, от которой сегодня до сих пор ждут завершения строек и соинвесторы новых домов в квартале улиц Захаркина-Чернышевского в Серпухове, и обманутые дольщики «Социальной инициативы», и обитатели 110-го дома в Большевике, и соинвесторы многих других объектов в Московской области. Почему поисками всевозможных компромиссов и проявлением разного рода гуманизма занимается не «Главмособлстрой», получивший от людей деньги?


«Главмособлстрой»


Николай Яковлев – заместитель гендиректора «Главмособлстроя», прибыл на совещание с большим опозданием, явно издалека. Зато настроен он был весьма решительно. По дому №110 Яковлев сразу же пояснил администрации: «Это не только наш объект, но и ваш. Вы же подписывали инвестиционный контракт?». Второй вопрос Яковлева прозвучал не менее претенциозно: «Почему корпорации было отказано в продлении разрешения на строительство 110-го дома?». Отвечал заместитель Главы Соколов.


- Разрешение на строительство вам не могли продлить, потому что у вас закончился договор аренды земли. А договор аренды вам не был продлен, потому что у вас долг по аренде. Администрация не имеет полномочий – закрывать глаза на ваш долг.


Представительство «Главмособлстроя» привезло на совещание еще несколько претензий в адрес чиновников, порцию пререканий, сдержанного хамства и фамильярности. Заместитель Главы района был вынужден просить Яковлева не хамить.


Яковлев (сотруднице администрации): «…А вы вообще сидите здесь и молчите!»


Соколов: «Вы ведете себя неадекватно. Я вас просто выгоню отсюда.»


Яковлев: «О кэ-э-эй…»


Однако более принципиальным в этой ситуации было, безусловно, хоть какое-то публичное соглашение с представителем «Главмособлстроя». Его сформулировал заместитель Главы.


- Вы готовы сейчас заключить договор на водоснабжение строительного объекта? Не жилого дома, а именно строительного объекта? Если да, то я прошу вас направить соответствующие письма администрации и управляющей компании «ЖКХ», а также ваши гарантии о погашении долга в 4 миллиона рублей и о своевременной ежемесячной оплате водопотребления.


Реакция «Главмособлстроя» была весьма красноречива.


- Мы не готовы, - сказал Яковлев. – И этого не будет ближайшие полгода! (Потому что «Главмособлстрой» еще задолжал «Инвестторгбанку» более 64 млн. рублей. - Прим. авт.)


В итоге


В продолжение встречи обсуждались возможные варианты расчета за водопотребление. Самоселам в 110-м доме нужна вода, с этим невозможно поспорить. И люди готовы за нее платить. Но вопрос в том, может ли ТСЖ в данном случае быть плательщиком за коммунальную услугу? И может ли вообще быть ТСЖ на строительном объекте?


В администрации района убеждены, что расчеты за водопотребление на строительном объекте должны производиться через корпорацию «Главмособлстрой». В ходе совещания с Яковлевым была достигнута договоренность о том, что корпорация заключит с управляющей компанией «ЖКХ» договор на оплату текущего потребления воды. (Как «Главмособлстрой» собирается заключать договор - неизвестно, ведь счета компании арестованы судебными приставами. - Прим. авт.). Остается вторая проблема – канализация. После довольно продолжительного объяснения обстоятельств прокладки канализации Яковлев публично признался: «Да, наш подрядчик («Седо-строй». - Прим. авт.) нахалтурил. Но это уже пройденное…». Теперь, по словам Яковлева, компания «Эхо», строящая многоэтажку рядом со 110-м домом, якобы согласна на то, чтобы «Главмособлстрой» параллельно проложил вторую, новую, ветку канализации… для «Эхо». Это ж как надо было нахалтурить?


Самоселам в Большевике точно не позавидуешь. Начиная с того, в какой ситуации они оказались, и заканчивая тем, в какую цепочку событий складываются всевозможные упущения и допущения нашего законодательства. А по вечерам в «коробке» №110 по улице Ленина в нескольких окнах горит свет. Люди заплатили за свои квартиры, и кто-то «очень добрый» впустил их туда. Чтобы теперь не нести ответственность за то, что происходит.

 Отправлено: 27.12.09 11:32. Заголовок: Почитайте как Яковлев "весилит" публику в районе!!!!

ОАО Корпорация "Свинстрой" наследила везде и еще там кто-то открывал рот по поводу того, что Гогос.... милейший человек, все они одного поля ягода. А вспомнить того шута, которого нам прислали на собрание в Администрацию, да он вообще понятия не имеет ни в каких областях. Будем писать письма и надеяться, что правосудие восторжествует на нашей улице Захаркина, а эта шайка из "Свинстроя" получит по заслугам по полной.

 Отправлено: 27.12.09 15:10. Заголовок: Да уж! Администрации..

Да уж! Администрации не позавидуешь! И показать хочется, что о людях голова болит, и в то же время цена вопроса, как видно, 4 млн.700. И вроде у Госстройнадзора к дому претензий нет, а как принимать-то не хочется. Ведь организация-то еще и за аренду земли платить будет, да и тарифы на воду для организации в несколько раз выше, чем для жильцов. И с канализацией непорядок. Люди -то живут уже, пользуются ею, и дерьмом не затопили никого, а так хочется! И Яковлев хамит, наверняка, сказал, что от тех сумм "благотворительных" (все, наверное видели эти платежные поручения по всем каналам- на 23 млн., руб., на 11 млн. руб. и т.д.), которые, по словам руководства шли только на нужды района, могли бы и помочь решить вопрос, а потом разбираться кто кому должен. Но ведь это может случиться только в том случае, если думать о людях. А так как с думой о них сумма "благотворительности" уменьшится, то и обойдутся. Заботу дешевле изображать, чем проявлять реально.

 Отправлено: 27.12.09 16:06. Заголовок: дольщик пишет: что ..

дольщик пишет:

цитата:

что Гогос.... милейший человек

Кстати, меня веселят Ваши воспоминания о нем. Человек уже год как уволился. ЕСли Вы не найдете общий язык с генеральным директором и уволитесь, никому в голову не придет ставить Вам это в вину. Если у генерального директора появляются разногласия с собственниками и он увольняется, это тоже нормальная практика. Может, у Вас к нему что-то личное? Может, он отказал Вам в чем?

 Отправлено: 27.12.09 18:24. Заголовок: В очередной раз мы в..

В очередной раз мы видим заботу о наших людях, что в таких непригодных для жизни домах должны ещё и жить. Вынуждение к созданию ТСЖ в Большевике- это лучший выход для бездельников в администрации и халатности ГМОС.Молодцы. В конечном итоге крайними сделать самих жильцов.

 Отправлено: 27.12.09 20:27. Заголовок: Ниже приводится уточ..

Ниже приводится уточненный Устав НП. В нем учтены многие предложения, внесенные в последнее время
теми дольщиками, которые хотели бы стать членами НП.


УТВЕРЖДЕН
на учредительном собрании,
протокол № 1
от “13” декабря 2009 г.













У С Т А В

Некоммерческого партнерства
«Защита прав пострадавших дольщиков объекта по ул. Чернышевского г. Серпухов»










Город Серпухов

2009 год
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Некоммерческое партнерство «Защита прав пострадавших дольщиков объекта по ул. Чернышевского г. Серпухов», далее по тексту именуемое «Партнерство», основанная на членстве некоммерческая организация, не имеющая своей целью извлечение прибыли, учрежденная гражданами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение целей, приведенных в настоящем Уставе, в том числе на защиту имущественных и неимущественных прав и интересов членов Партнерства. Учредители Партнерства становятся ее членами и участвуют в его работе в соответствии с настоящим Уставом и действующим законодательством.
1.2. Партнерство осуществляет свою деятельность в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации «О некоммерческих организациях», законом «О Защите прав потребителей», настоящим Уставом и решениями Общего собрания членов Партнерства.
1.3. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
1.4. Партнерство создано на неограниченный срок.
1.5. Полное название Партнерства на русском языке - Некоммерческое партнерство «Защита прав пострадавших дольщиков объекта по ул. Чернышевского г. Серпухов»
1.6. Сокращенное название на русском языке - НП «Защита дольщиков».
1.7. Юридический адрес Партнерства: РФ, Московская область, г. Серпухов, ул. Тульская, дом 1, корпус 1.

2. ПРАВОВОЙ СТАТУС ПАРТНЕРСТВА
2.1. Партнерство приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации.
2.2. Партнерство обладает обособленным имуществом, отвечает по своим обязательствам этим имуществом, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде, для достижения своих целей имеет право заключать сделки.
2.3. Партнерство имеет самостоятельный баланс, вправе в установленном порядке открывать рублёвые и валютные счета в банках и иных кредитных учреждениях на территории Российской Федерации и за ее пределами.
2.4. Партнерство имеет круглую печать, содержащую его полное наименование на русском языке. Партнерство в праве иметь штампы, бланки со своим наименованием, собственную эмблему и другую символику, которая подлежит утверждению и регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации.
2.5. Партнерство вправе создавать филиалы и открывать представительства в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.6. Филиал и представительство Партнерства не являются юридическими лицами, наделяются имуществом за счет Партнерства и действуют на основании утвержденного им положения. Имущество филиала или представительства учитывается на отдельном балансе и на балансе Партнерства. Руководители филиала и представительства назначаются Общим собранием членов Партнерства и действуют на основании выданной доверенности.
2.7. Партнерство для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, может создавать другие некоммерческие организации, вступать в другие организации, ассоциации и союзы.
2.8. Имущество, переданное Партнерству его членами, является собственностью Партнерства. Члены Партнерства не отвечают по его обязательствам, а Партнерство не отвечает по обязательствам своих членов.
2.9. Вмешательство в деятельность Партнерства государственных, общественных или иных органов не допускается, за исключением случаев, предусмотренных действующим законодательством.
2.10. Партнерство при реализации поставленных перед ним целей несет ответственность за сохранность своих документов (управленческих, финансово-хозяйственных и др.).

3. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ПАРТНЕРСТВА
3.1. Целями Партнерства являются:
3.1.1. Защита, в том числе в порядке, предусмотренном Федеральным законом «О защите прав потребителей», имущественных и неимущественных прав и законных интересов членов Партнерства, вытекающих из их правоотношений с третьими лицами по поводу строительства группы многоэтажных жилых домов общей площадью ориентировочно 33 131,94 (тридцать три тысячи сто тридцать один, девяносто четыре сотых) кв.м. по адресу Московская область, город Серпухов, ул. Чернышевского, на земельном участке площадью 2,5 га (далее по тексту - «Объект»), в порядке и на условиях, предусмотренных Инвестиционным контрактом на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области № 142/32-02 от 16.07.2002 г., зарегистрированным за № 142/32-02 в Министерстве строительного комплекса Московской области, сторонами которого являются Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация города Серпухова, Открытое акционерное общество «Корпорация Главмособлстрой», с имеющимися изменениями и дополнениями.
3.1.2. Защита прав и законных интересов членов Партнерства, нарушенных в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения перед ними обязательств по строительству «Объекта» соблюдению строительных, иных, связанных со строительством норм и правил, своевременному вводу «Объекта» в эксплуатацию и предоставлению им в собственность квартир(помещений), расположенных в «Объекте». Защита членов Партнёрства осуществляется, в том числе и через представление их интересов в суде.
3.1.3. Содействие любыми, не запрещенными законом способами завершению строительства Объекта. Принятие по этому поводу любых мер и проведение различных мероприятий.
3.1.4. Взаимодействие и координация деятельности членов Партнерства, представление и зашита их прав и законных интересов, в том числе в суде, а также при строительстве Объекта и принятии его в эксплуатацию.
3.1.5. Представление, а также защита, в том числе в суде, имущественных и иных охраняемых законом прав и интересов членов Партнерства в государственных и местных органах власти, в отношениях с хозяйствующими субъектами, коммерческими и некоммерческими организациями, физическими лицами.
3.1.6. Оказание помощи членам Партнерства в регистрации приобретенного ими права собственности на вновь созданные объекты недвижимости.
3.1.7. Согласование и реализация прав и интересов собственников помещений по совместному управлению комплексом недвижимого имущества в многоквартирных домах, обеспечение эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжение общим имуществом в многоквартирных домах.
3.1.8. Сбор, обобщение и учет мнений членов Партнерства по вопросам строительства путем проведения опросов, приема заявлений, голосований и т.п..
3.1.9. Публикации в СМИ статей, обращений, открытых писем по защите прав и законных интересов членов Партнерства.
3.1.10. По решению Общего собрания членов Партнерства организация публичных мероприятий в защиту дольщиков: акций, санкционированных митингов, собраний, конференций, встреч и т.д.
3.2. Партнерство вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, не запрещенную законом и соответствующую целям, для достижения которых оно создано.
3.3. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется специальными федеральными законами, Партнерство может заниматься только при получении специального разрешения (лицензии). Если условиями предоставления специального разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности предусмотрено требование о занятии такой деятельностью как исключительной, то Партнерство в течение срока действия специального разрешения (лицензии) не вправе осуществлять иные виды деятельности, за исключением видов деятельности, предусмотренных специальным разрешением (лицензией) и им сопутствующих.
3.4. Имущество Партнерства создается за счет:
 Вступительных и целевых поступлений учредителей и членов;
 Выручки от реализации товаров, работ, услуг;
 Добровольных имущественных взносов и пожертвований;
 Банковских и иных кредитов, заёмных средств;
 Средств, получаемых от выполнения договоров по уставным целям Партнёрства;
 Доходов, получаемых от сдачи в аренду имущества Партнерства;
 Доходов от собственной хозяйственной деятельности Партнерства;
 Дивидендов (доходов и/или процентов), получаемых по акциям, облигациям, другим ценным бумагам и вкладам;
 Других источников, не противоречащих действующему законодательству России.
3.5. Первоначальный членский взнос оплачивается каждым кандидатом в члены Партнерства и является вступительным взносом.
3.6. Взносы могут оплачиваться деньгами, ценными бумагами, другими имущественными и неимущественными правами. Стоимость вносимого имущества оценивается по согласованию между членом Партнерства и Общим собранием в рублях. Члены Партнерства утрачивают право распоряжения имуществом, переданным в качестве взноса.
3.7. Размеры взносов, а также изменения, связанные со сроком и формами внесения вступительного взноса, устанавливаются Общим собранием членов Партнерства.
3.8. Вступительные членские взносы используются на содержание органов управления Партнерством, а также на цели, приведенные в настоящем Уставе.
3.9. Целевые взносы предназначены для финансирования конкретных мероприятий и программ. Срок, размер и форма их внесения устанавливаются Общим собранием членов Партнерства.
3.10. Партнерство пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом для реализации уставных целей.
3.11. Партнерству принадлежит право собственности на денежные средства, имущество и иные объекты собственности, переданные физическими и юридическими лицами в форме взноса, дара, пожертвования или по завещанию.
3.12. Партнерство вправе привлекать в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, дополнительные финансовые ресурсы, пожертвования и целевые взносы юридических и физических лиц, в том числе и иностранных.
3.13. Партнерство может иметь в собственности или в управлении здания, сооружения, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги, иное имущество, основные фонды и оборотные средства, стоимость которых отражается на самостоятельном балансе Партнерства. Партнерство может иметь в собственности, аренде земельные участки и другое, не ограниченное в обороте имущество.
3.14. Партнерство может создавать и использовать резервные фонды для осуществления строительства, капитального и текущих ремонтов, реконструкций и других целей.
3.15. Партнерство может продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, физическим лицам, обменивать, передавать по договору аренды, найма своё имущество, оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, а также списывать с баланса фонды, если они изношены или морально устарели.
3.16. Партнерство может выбирать, в том числе на конкурсной основе, управляющего и (или) управляющую организацию, а также подрядчиков, предоставляющих услуги по строительству, ремонту, обслуживанию недвижимого имущества.
3.17. Партнерство может в случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников:
 в соответствии с градостроительными нормами и правилами в установленном порядке надстраивать, перестраивать со сносом или без него объекты общего имущества членов Партнёрства или помещения, находящиеся в управлении, собственности Партнерства;
 получать в аренду, приобретать или получать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшую эксплуатацию;
 осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами застройку на прилегающем и выделенных земельных участках.

4. ЧЛЕНСТВО В ПАРТНЁРСТВЕ
4.1. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане и (или) юридические лица, интересы которых лежат в области, очерченной целями Партнерства, признавшие и выполняющие положения его Устав и поддерживающие его деятельность. Не могут быть членами Партнерства лица, указанные в п. 1.2 ст. 15 Федерального закона от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
4.2. Членами Партнерства являются учредители, а также вступившие новые дееспособные граждане и(или) юридические лица, внесшие вступительный взнос, поддерживающие и выполняющие положения настоящего Устава.
Членом Партнерства может стать только полностью дееспособный гражданин или юридическое лицо, заключившие договоры соинвестирования, договоры участия в долевом строительстве, предварительные договоры купли-продажи долей (квартир, помещений), имеющие иные формы договоров, документов, подтверждающих внесение денежных средств, в счёт оплаты долей (квартир, помещений) и(или) предоставляющие этим лицам имущественные права на доли (квартиры, помещения) в строящемся или построенном здании, а также лица, имеющие договоры, векселя иные документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве инвестиций, лицам, осуществляющим строительство группы многоэтажных, жилых домов общей площадью 33 131,94 (тридцать три тысячи сто тридцать один, девяносто четыре сотых) кв.м. по адресу Московская область, город Серпухов, ул. Чернышевского, на земельном участке площадью 2,5 га, в порядке и на условиях, предусмотренных Инвестиционным контрактом на строительство комплекса жилых домов в г. Серпухове Московской области № 142/32-02 от 16.07.2002 г., зарегистрированным за № 142/32-02 в Министерстве строительного комплекса Московской области, сторонами которого являются Министерство строительного комплекса Московской области, Администрация города Серпухова, Открытое акционерное общество «Корпорация Главмособлстрой», с имеющимися изменениями и дополнениями.

5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ПАРТНЁРСТВА
5.1. Члены Партнерства имеют право:
 Участвовать в управлении делами Партнерства;
 Получать информацию о деятельности Партнерства в установленном настоящим Уставом порядке;
 По своему усмотрению выходить из Партнерства;
 Вносить предложения в повестку дня на Общих собраниях членов Партнерства;
 Обращаться в руководящие органы Партнерства по любым вопросам, связанным с его деятельностью;
 Передавать имущество в собственность Партнерства;
 Получать при выходе из Партнерства часть его имущества или стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность, за исключением членских взносов;
 Получать в случае ликвидации Партнерства часть его имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, либо стоимость этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного членами Партнерства в его собственность.
5.2. Члены Партнерства обязаны:
 Соблюдать положения настоящего Устава.
 Принимать участие в деятельности Партнерства.
 Своевременно вносить целевые взносы, размер которых определяется Общим собранием членов Партнерства.
 Предоставлять информацию, необходимую для решения вопросов, связанных с деятельностью Партнерства.
5.3. Член Партнерства, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности, либо нарушивший принятые на себя обязательства перед Партнерством, а также препятствующий своими действиями или бездействием нормальной работе Партнерства, может быть исключен из него по решению Общего собрания членов Партнерства.
5.4. В случае неисполнения членом Партнерства обязанностей по участию в общих расходах, Партнерство вправе предъявить члену Партнерства в установленном порядке, требование по погашению задолженности по обязательным платежам и иным общим расходам и взносам, установленным законодательством, уставом или общим собранием членов Партнерства, - с момента, когда платеж должен быть произведен.
5.5. Партнерство может требовать возмещения причиненных ему убытков в результате невыполнения членами Партнерства обязательств по уплате обязательных платежей и оплате иных общих расходов и взносов в установленном законодательством порядке.


6. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ВЫХОДА ЧЛЕНОВ
6.1. Партнерство открыто для вступления новых членов.
6.2. Членами Партнерства могут быть полностью дееспособные граждане и (или) юридические лица, интересы которых лежат в области, очерченной целями Партнерства, одобряющие, поддерживающие и выполняющие положения Устава Партнёрства.
6.3. Прием новых членов Партнерства осуществляется Общим собранием членов Партнерства на основании поданных ими заявлений на имя Председателя Правления Партнерства, который представляет заявителей на ближайшем, со дня подачи заявления, Общем собрании членов Партнёрства. Заявитель обязан в течение 30 дней со дня принятия решения о приеме его в члены Партнерства внести вступительный и иные взносы предусмотренные Уставом.
6.5. Кандидат считается принятым в члены Партнерства после внесения взносов, предусмотренных Уставом Партнёрства.
6.6. Выход из состава Партнерства осуществляется путем подачи письменного заявления. Не позднее трех месяцев после подачи заявления о выходе из состава Партнёрства Партнерство обязано:
 Определить сроки возврата имущества или стоимости этого имущества в пределах стоимости имущества, переданного данным членом в собственность Партнерства, за исключением членских взносов, внесённых в соответствии с установленным порядком.
 Решить иные вопросы, связанные с выходом члена из Партнерства.
 После решения вышеперечисленных вопросов на ближайшем Общем собрании членов Партнёрства утверждается решение о выведении заявителя из состава Партнерства.
6.7. Вступительные взносы членов Партнёрства возврату не подлежат.

7. ПОРЯДОК УПРАВЛЕНИЯ ПАРТНЕРСТВОМ
7.1. Высшим органом управления Партнерства является Общее собрание членов Партнерства.
7.2. Общее собрание на каждом заседании избирает из числа своих членов Председателя Общего собрания.
7.3. К исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства относится:
 Изменение Устава Партнерства.
 Определение приоритетных направлений деятельности Партнерства, принципов формирования и использования его имущества.
 Образование исполнительных органов Партнерства, досрочное прекращение их полномочий, а также утверждение (принятие) документов, регулирующих внутреннюю деятельность Партнерства (внутренних документов Партнерства).
 Реорганизация и ликвидация Партнерства.
 Утверждение бюджета Партнерства и внесение в него изменений.
 Утверждение отчетов Ревизионной комиссии.
 Утверждение годового отчета и годового бухгалтерского баланса.
7.4. Общее собрание членов Партнерства правомочно, если на указанном собрании присутствует более половины его членов. Решения Общего собрания членов Партнерства принимаются большинством голосов членов, присутствующих на собрании. Решения Общего собрания членов по вопросам его исключительной компетенции (п.7.3) принимаются большинством голосов. Решение по вопросу ликвидации и реорганизации Партнерства принимается 2/3 голосов всех членов Партнерства.
7.5. Очередное собрание членов Партнерства созывается не реже 1 раза в год и не позднее 2 месяцев по окончании финансового года. Общие собрания, организуемые раньше этого срока, являются внеочередными.
7.6. Внеочередные Общие собрания Партнерства созываются по мере необходимости, а также по инициативе Председателя Правления, члена Правления либо по заявлению не менее 10 членов Партнерства, в течение 30 дней со дня уведомления Председателя Правления Партнерством. Днем уведомления считается день получения письменного заявления с требованием о созыве внеочередного Общего собрания Председателем.
7.7. Партнерство не вправе осуществлять выплату вознаграждения членам Общего собрания за выполнение ими возложенных на них функций, за исключением компенсации расходов, непосредственно связанных с участием в осуществлении деятельности Партнерства.
7.8. Порядок созыва и деятельности Общего собрания членов определяется настоящим Уставом.
7.9. В периоды между Общими собраниями членов Партнерства руководство его деятельностью осуществляет Правление, возглавляемое Председателем Правления, которое является коллегиальным исполнительным органом Партнерства и решает все вопросы, которые не составляют исключительную компетенцию Общего собрания членов Партнерства, определенную настоящим Уставом. Деятельность Правления и его Председателя, их компетенция, порядок избрания, созыва, срок полномочий и иные вопросы деятельности определяется настоящим Уставом.
7.10. Правление избирается из числа членов Партнерства на Общем собрании членов Партнерства открытым голосованием простым большинством голосов в нечетном количестве человек сроком на 2 (два) года.
7.11. При создании Партнерства Правление избирается Общим собранием учредителей Партнерства и правомочно до следующего Общего собрания членов Партнерства, в его компетенцию входят только вопросы, связанные с приемом новых членов Партнерства и созывом Общего собрания членов Партнерства. На следующем, после учредительного, Общем собрании членов Партнерства должны быть избраны новое Правление и Председатель Правления в соответствии с п.п. 7.8., 7.9., 7.18. настоящего Устава.
7.12. Правление подотчетно Общему собранию членов и организует выполнение его решений
7.13. К компетенции Правления Партнерства относится:
 Материально-техническое обеспечение деятельности Партнерства в пределах собственных средств Партнерства.
 Привлечение источников финансовых и материальных средств, для осуществления уставной деятельности Партнёрства.
 Представление Общему собранию членов Партнерства ежегодного отчета о поступлении и расходовании средств.
 Организация проведения очередных и внеочередных собраний членов Партнерства.
 Утверждение структуры управления деятельностью Партнерства, штатного расписания и должностных обязанностей.
 Вынесение на Общее собрание предложений о досрочном прекращении полномочий членов Правления.
 Определение порядка участия в других организациях.
 Решение иных вопросов, не относящихся к исключительной компетенции Общего собрания членов Партнерства.
7.14. Заседание Правления Партнерства правомочно, если на указанном заседании присутствует более половины его членов. Решения Правления Партнерства принимаются большинством голосов членов Партнёрства, присутствующих на заседании правления.
7.15. Очередность проведения заседаний Правления не реже одного раза в три месяца и не позднее 1 месяца по окончанию финансового года.
7.16. Внеочередные заседания Правления назначаются по мере необходимости, а так же по инициативе одного из членов Правления и не позднее 10 дней со дня уведомления членов Правления.
7.17. Председатель Правления возглавляет Правление, осуществляет свою деятельность в строгом соответствии с Уставом Партнерства, решениями Общего собрания членов Партнерства и его Правления.
7.18. Председатель Правления избирается и освобождается от должности Правлением Партнерства из числа членов Правления открытым голосованием на срок 1(один) год.
При создании Партнерства Председатель Правления избирается Общим собранием учредителей Партнерства из числа членов Правления, правомочен до момента переизбрания или освобождения от должности Правлением Партнерства и вправе принимать решения по осуществлению деятельности Партнерства по согласованию с Правлением Партнерства, а так же по вопросам, связанным с приемом новых членов Партнерства, деятельностью Правления Партнерства и созывом Общего собрания членов Партнерства. Председатель Правления вправе добровольно сложить с себя полномочия в любое время.
7.19. Председатель Правления:
 подотчетен Общему собранию членов и организует выполнение его решений;
 несет ответственность перед Партнерством за результаты и законность его деятельности;
 без доверенности осуществляет действия от имени Партнерства, подписывает документы, заключает сделки в пределах своей компетенции, представляя его интересы перед всеми органами и организациями по всем делам и вопросам, вытекающим из деятельности Партнерства;
 распоряжается имуществом Партнерства;
 заключает договоры, в том числе трудовые, выдает доверенности;
 открывает в банках расчетный и другие счета;
 пользуется правом распоряжения средствами и имуществом Партнерства с учетом ограничений, установленных учредительными документами;
 издает приказы и дает указания, обязательные для всех работников Партнерства;
7.20. Председатель Правления вправе по собственной инициативе собрать внеочередное заседание Общего собрания членов для принятия решения по неотложному вопросу.
7.21. Председатель Правления имеет право передавать свои полномочия либо их часть своим заместителям.
7.22. В случае невозможности исполнения Председателем Правления своих обязанностей, его функции временно, до назначения нового Председателя Правления, переходят к его заместителю и членам Правления.

8. КОНТРОЛЬ ЗА ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ПАРТНЕРСТВА
8.1. Контроль за финансовой деятельностью Партнерства осуществляет Ревизионная комиссия в составе до 3 (трех) человек.
8.2. Ревизионная комиссия избирается Общим собранием членов партнерства сроком на 1 год. Заседания Ревизионной комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в год.
8.3. Руководство Ревизионной комиссией осуществляет ее Председатель, избираемый на заседании Ревизионной комиссии.
8.4. Ревизионная комиссия:
 контролирует финансовую и хозяйственную деятельность исполнительного органа;
 осуществляет ревизию расходования денежных средств и материальных ценностей;
 проверяет сроки и правильность прохождения дел, работу с предложениями и заявлениями в исполнительном органе;
 осуществляет контроль за подготовкой отчетов об исполнении сметы доходов и расходов.
Ревизия финансово-хозяйственной деятельности Партнерства проводится не реже одного раза в год.
8.5. Партнерство ведет бухгалтерский учет и статистическую отчетность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Партнерство предоставляет информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, учредителям и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.
8.6. Размеры и структура доходов Партнерства, а также сведения о размерах и составе имущества Партнерства, его расходах, численности и составе работников, об оплате их труда, об использовании безвозмездного труда граждан в деятельности Партнерства не могут быть предметом коммерческой тайны.

9. ПОРЯДОК РЕОРГАНИЗАЦИИ И ЛИКВИДАЦИИ
9.1. Реорганизация Партнерства осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством Российской Федерации. Реорганизация может быть осуществлена в форме слияния, присоединения, разделения, выделения и преобразования.
Партнерство может быть преобразовано в фонд или автономную некоммерческую организацию, а также хозяйственное общество в случаях и в порядке, которые установлены действующим законодательством Российской Федерации.
9.2. Ликвидация Партнерства производится по решению Общего собрания членов Партнерства, судебных либо иных, уполномоченных на то органов.
9.3. Общее собрание членов Партнерства или орган, принявший решение о ликвидации, назначает по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию, ликвидационную комиссию и устанавливает порядок и сроки ликвидации.
9.4. С момента назначения ликвидационной комиссии к ней переходят полномочия по управлению делами.
9.5. Ликвидационная комиссия помещает в органах печати публикацию о ликвидации Партнерства, порядке и сроке заявления требований его кредиторами.
9.6. По окончании срока для предъявления требований кредиторами ликвидационная комиссия составляет промежуточный ликвидационный баланс.
Ликвидационный промежуточный баланс утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом, принявшим решение о ликвидации.
9.7. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждается Общим собранием членов Партнерства или органом, принявшим решение о ликвидации.
9.8. Оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество, либо его стоимость подлежит распределению между членами Партнерства в пределах размера их имущественных взносов. Остальная часть ...

 Отправлено: 27.12.09 20:27. Заголовок: Ниже приводится уточ..

... имущества, стоимость которого превышает размер имущественных взносов членов Партнерства, направляется на цели, в интересах которых Партнерство было создано.
9.9. При реорганизации или прекращении деятельности Партнерства все документы (управленческие, финансово-хозяйственные, по личному составу и др.) передаются в соответствии с установленными правилами его правопреемнику. При отсутствии правопреемника документы постоянного хранения, имеющие научно-историческое значение, передаются на государственное хранение в архивы, документы по личному составу (приказы, личные дела, карточки учета, лицевые счета и т.п.) передаются на хранение в архив административного округа, на территории которого находится Партнерство. Передача и упорядочение документов осуществляются силами и за счет средств Партнерства в соответствии с требованиями архивных органов.


10. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В УСТАВ

10.1. Внесение изменений в Устав производится по решению Общего собрания в порядке, предусмотренном настоящим Уставом.
10.2. Изменения и дополнения в Устав или Устав в новой редакции подлежат государственной регистрации.

 Отправлено: 28.12.09 10:06. Заголовок: Лера пишет: Кстати,..

Лера пишет:

цитата:

Кстати, меня веселят Ваши воспоминания о нем. Человек уже год как уволился. ЕСли Вы не найдете общий язык с генеральным директором и уволитесь, никому в голову не придет ставить Вам это в вину. Если у генерального директора появляются разногласия с собственниками и он увольняется, это тоже нормальная практика. Может, у Вас к нему что-то личное? Может, он отказал Вам в чем?

Уволился?)) Это наверное такая новая форма мошенничества?!
Может грамотно пытается уйти от ответа за наши недостроенные дома Лера, Вам так не кажется?
Спрашивается почему Прокуратура до сих пор не займеться одной из веточек КГМОС Торговый Домом Корпорации ГМОС?
(как то все забыли об этой "конторе")
И вообще КТО должен ответить за этот беспредел???

 Отправлено: 28.12.09 10:28. Заголовок: Поступил протокол со..

Поступил протокол совещания рабочей группы от 22.12.09. Вот что в нем есть по нам.

1. ОАО «Корпорация Главмособлстрой»
Афанасов А.Н. сообщил о состоянии дел по объекту. По последней информации Яковлева Н.И. кредиторская задолженность по объекту,
кроме задолженности банкам, составляет около 80 млн.рублей. Несмотря на это, Яковлев Н.И.заявил о готовности продать акции, цену
пока не обозначил. С целью улучшения ситуации в настоящее время планируется предпринять следующие шаги:
– Работа по заключению соглашения о переуступке прав и обязанностей по контракту.
– Оформление дольщиками собственности на квартиры или доли в праве на помещения.
– Проработка вопроса приобретения контрольного пакета акций ОАО «Корпорация Главмособлстрой».
– Переговоры со всеми крупными кредиторами, в том числе АКБ Инвестиционный торговый банк, ЗАО «СЕДО».
Обсудив сложившуюся ситуацию,
р е ш и л и:
1.1. Администрации города (Афанасов А.Н.) подготовить окончательный план действий по выходу из сложившейся ситуации в срок
до 30.01.10г.
1.2. Инициативной группе (Ружейникова И.В.) подготовить проект доверенности дольщиков на совершение действии в госорганах, правоохранительных органах и пр. на физическое лицо – члена создаваемого НП и предоставить этот проект в Администрацию города
для юридической проработки.
1.3. Администрации города (Афанасов А.Н.) проработать вопрос возможности окончания строительства инженерных сетей по объектам
силами МУПов без перехода права на объект.
1.4. Администрации города (Афанасов А.Н.) проработать вопрос организации охраны объекта.
1.5. Следующее совещание провести 26.01.10г. в 15-00ч.

 Отправлено: 28.12.09 12:18. Заголовок: Вижу, у Вас накопило..

Вижу, у Вас накопилось много вопросов, причем не только ко мне. Сложно сказать, чем это вызвано, может, у пенсионеров слишком много свободного времени, может, так действует химический раствор формалина с белизной. Подскажу Вам еще один способ занять себя: внесите свою лепту в законотворчество. Предложите утвердить норму в законодательстве, при которой директор строительной фирмы должен работать пожизненно в одной организации, так как лишив его возможности увольняться при недостроенных домах это так и должно быть. Мне любопытно, когда у Вас ломается бытовая техника, Вы спешите в администрацию магазина или разыскиваете продавца, у которого Вы купили эту технику и директора, при котором Вы это купили? Не ошибусь, если скажу, что это Вы оценили Яковлева, как шута, который не разбирается ни в какой области. Между прочим, мне сказали, что он закончил "Бауманку". Может, это Вам чего-то не хватает, чтобы давать оценки интеллекту и прочим качествам других лиц?

 Отправлено: 28.12.09 12:19. Заголовок: Vladd пишет: кроме ..

Vladd пишет:

цитата:

кроме задолженности банкам, составляет около 80 млн.рублей

Хотелось бы знать, кто лукавит, мягко говоря. Эта цифра увеличена, как минимум, в 10 раз!

 Отправлено: 28.12.09 12:31. Заголовок: Кстати, Вам есть и е..

Кстати, Вам есть и еще чем заняться! Купите у Яковлева акции и покажите всем, что Вы умеете не только критиковать!

 Отправлено: 28.12.09 13:45. Заголовок: Лера! Как же надоел..

Лера! Как же надоел Ваш бред сумашедшего про "химический раствор формалина с белизной" и "Купите у Яковлева акции "

 Отправлено: 28.12.09 13:56. Заголовок: kiska пишет: химиче..

kiska пишет:

цитата:

химический раствор формалина с белизной

А что, этот раствор претерпел изменения? Значит, я не в курсе.
kiska пишет:

цитата:

"Купите у Яковлева акции

А здесь что не так? Если у некомпетентного шута, как здесь выразились, нашлись деньги на покупку акций, то совершенству, порядочнейшему и грамотнейшему, не составит труда купить эти акции и показать всем верх мастерства.

 Отправлено: 28.12.09 14:24. Заголовок: Может быть "пор..

Может быть "порядочнейшему и грамотнейшему" человеку и не составило бы особого труда показать свое мастерство, только вот в чем проблема ОБОБРАЛИ КАК ЛИПКУ этого человека.
А кто это сделал Вы знаете.
Что касается Яковлева, так он сам из себя сделал "шута". Надо следить за своей речью .

 Отправлено: 28.12.09 14:43. Заголовок: С ОГРОМНЫМ желанием,..

С ОГРОМНЫМ желанием, я бы "внесла свою лепту в законотворчество".
К БОЛЬШОМУ СОЖАЛЕНИЮ наши законы не работают.
Уж очень ХОЧЕТСЯ , что бы нелюди, у кого рыльце в меху ( а не в пуху) оказались куда более в неблагоприятных условиях, чем НЕСЧАСТНЫЕ ДОЛЬЩИКИ!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 28.12.09 15:02. Заголовок: kiska пишет: Может ..

kiska пишет:

цитата:

Может быть "порядочнейшему и грамотнейшему" человеку и не составило бы особого труда показать свое мастерство

Ясно. Работает феномен плохого танцора, которому что-то мешает. А точнее, отсутствие той самой грамотности и порядочности, которые позволяли бы объективно оценивать ситуацию и не брать на себя роль судьи и Господа Бога.

 Отправлено: 28.12.09 16:05. Заголовок: Вот сука. И порядочн..

Вот сука. И порядочность, и господа Бога вспомнит. И то мы должны, и это. А они, жулье и их подмастерья, должны только
наши деньги хапать.

 Отправлено: 28.12.09 16:40. Заголовок: "Лера"! Вы ж..

"Лера"! Вы же видите как вас ненавидят люди!!( и есть за что).
То что Ваши "царьки " сделали с народом- это не поддается ни какому обсуждению!!
А Вы их упорно защищаете!!!
Сгиньте с сайта!!!!
Не злобите нас еще больше.
Люди разные, не ровен час ......

 Отправлено: 28.12.09 19:20. Заголовок: Kiska! Оттепель это ..

Kiska! Оттепель это не совсем март. Не нужно доходить до визга. И уж совершенно не нужно лично Вам отождествлять себя со всеми на этом форуме. Вы -типичный охлас, а все остальные вменяемые люди. Из информации они черпают только то, что важно и может как-то помочь. А Вы ко всему относитесь по принципу той киски из не совсем цензурного стишка: "Хорошо быть кискою, а еще собакою, где хочу .... , ну и т.д.