Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 5)

 Отправлено: 18.01.10 14:02. Заголовок: Логично..

Логично

 Отправлено: 18.01.10 14:10. Заголовок: Сети куда исчезли? Н..

Сети куда исчезли? Наполовину точно были сделаны. Еще с нагрузкой. Во все стороны тянулись- от воинской части до больницы.

 Отправлено: 18.01.10 15:16. Заголовок: Прошу Вас высказать свое мнение о таком ПЛАНЕ МЕРОПРИЯТИЙ.

Всем ясно, что первый корпус это обуза, надо достраивать то, что реально и если можно выделить деньги в размере 220 млн. руб. из бюджета на строительство 1 корп., то не разумнее их вложить в завершение практически готовых объектов. Все видели как возводили этот первый корпус, там стены, как чаша стоят, в этот корпус вкладывать и вкладывать.

 Отправлено: 18.01.10 16:04. Заголовок: А где взять деньги д..

А где взять деньги дольщикам 2-5 корпусов для дополнительных взносов они не сказали? И захотят ли дольщики 2 и 4 корпуса брать на себя обременение по 3 корпусу?

 Отправлено: 18.01.10 16:53. Заголовок: 1 февраля Зам. Главы..

1 февраля Зам. Главы города Афанасов А.Н. сообщит дату очередного ОБЩЕГО собрания с Главой города Ждановым П.В. Готовьте свои вопросы.

 Отправлено: 18.01.10 17:01. Заголовок: 1 февраля зам. Гл. г..

1 февраля зам. Гл. города Афанасов А.Н. сообщит о дате очередного овещания с Главой города Ждановым П.В.
Готовьте свои вопросы.

 Отправлено: 18.01.10 17:56. Заголовок: В положении дольщико..

В положении дольщиков из 1 корпуса друзья мои, могли оказаться и Вы (2-5 корпус). Деньги платили все одинаково, и что значит абуза. Моей квартиры и моего балкона нет. А деньги мы заплатили, и на эти деньги в первую очередь строились другие корпуса, где была возможность продать квартиры. Поэтому давайте не будет вести разговоры про обременения, это просто не порядочно. А инженерные сети, ваши дома уже стоят поэтому доплату хотят брать с вас. А нам простите пока доплачивать не за что.

 Отправлено: 18.01.10 20:56. Заголовок: В положении дольщиков из 1 корпуса друзья мои, могли оказаться и Вы (2-5 корпус).

Согласна могли и оказаться на месте дольщиков 1 корпуса, но это уже дело случая, мы же не говорим, что кто-то оказался умнее и вложился в дома СУ-155. Мы платили деньги 2,5 года назад, и уже в 2007г. в 4 корпусе свободных квартир не было, а ваш корпус стали продавать последним, он весь и не продан. И если дойдет дело все же до строительства, то раскола в рядах корпусов не избежать.

 Отправлено: 18.01.10 21:50. Заголовок: Вполне поддерживаю &..

Вполне поддерживаю "дольщика". Надо рассматривать реальное положение дел, а не ворошить прошлое.

 Отправлено: 19.01.10 08:53. Заголовок: дольщик пишет: раск..

дольщик пишет:

цитата:

раскола в рядах корпусов не избежать

Принцип "разделяй и властвуй" работает безотказно. Только "разделенные" всегда в проигрыше. Очень важно помнить об этом и понимать, что раскол приведет к бесполезной потере времени и нервов. А результатом будет тупик. Задавайте себе почаще вопросы из серии "кому это нужно и зачем?"

 Отправлено: 19.01.10 09:00. Заголовок: Строительство корпусов №№ 2-5 осуществляется за счет дополнительных взносов дольщиков

Я являюсь дольщиком по 5 корпусу, как просто за меня все решили.
Лично у меня нет возможности внести доплату, на мне оформлен кредит на квартиру,которая как раз и находится в данном корпусе. И что мне делать ???

 Отправлено: 19.01.10 09:06. Заголовок: Строительство корпусов №№ 2-5 осуществляется за счет дополнительных взносов дольщико

Как все просто за нас все решают, а администрации не иетересно есть ли возможность внести доплату??
Лично я являюсь дольщиком по 5 корпусу и выплачиваю кредит по данной квартире. И что мне делать????

 Отправлено: 19.01.10 09:30. Заголовок: Sveta пишет: И что ..

Sveta пишет:

цитата:

И что мне делать????

Выход есть всегда. В данной ситуации логично только одно- никто не должен платить. Замечательно, что в бюджете находят деньги (очень хочется в это верить) для дольщиков СИ. А 60 млн. которые нужны для достройки остальных корпусов тоже есть. Даже не трогая непроданные квартиры. Пусть администрация компенсирует стоимость сетей, которые не имеют никакого отношения к объекту. И почему нельзя продать проект по ул.Энгельса? Почему его обязаны передать бесплатно? В каждый последующий проект вкладываются деньги строящегося объекта. Именно это позволяет не прерывать деятельность организации. Значит, проект по Энгельсу с полностью готовой документацией нужно оценить, продать или передать за условие достроить. И это будет справедливо.

 Отправлено: 19.01.10 09:32. Заголовок: Задавайте себе почаще вопросы из серии "кому это нужно и зачем?"

Мы то и задаем вопросы, что нас поимели в ОАО "Главмособлстрой", а теперь еще соберите 60 млн. и 1,5 годика подождите, а там может не хватит на что, так еще дособираем!!!

 Отправлено: 19.01.10 10:08. Заголовок: Вот еще одна информ..

Вот еще одна информация к размышлению. Это "ОТЧЕТ О ПРОДЕЛАННОЙ РАБОТЕ" именно это администрация направила Горомову.
Приложение №1 Информация
по состоянию дел на объектах незавершенного строительства жилых домов по ул.Чернышевского ОАО «Корпорация Главмособлстрой»
(КТ «Социальная инициатива и К») и по ул.Юбилейной (ЗАО НТЦ «ГЕОЭНЕРГОтехнологии») в г.Серпухове Московской области.
1. Жилые дома по ул.Чернышевского — Захаркина ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (КТ «Социальная инициатива и К»)
В 2001 году между Администрацией города и КТ «Социальная инициатива и К» были заключены:
- Договор о намерениях сотрудничества per. №719 от 20.09.2001г.
- Договор от 07.12.2001г. на осуществление инвестиционной деятельности по
строительству комплекса жилых домов в г.Серпухов МО.
Строительство объекта осуществлялось в соответствии с инвестиционным контрактом на строительство комплекса жилых домов в г.Серпухове Московской области (рег.№ 142/32-02 от 16.07.2002 года) и договором аренды земельного участка от 21.10.2002г. №2903-1-3-2005.
В 2005 году КТ «Социальная инициатива и К» работы на объекте были прекращены.
В результате длительного переговорного процесса права и обязанности по инвестиционному контракту и договору аренды были переуступлены ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (дополнительное соглашение №2 от 19.12.2005г., протокол от 16.11.2005г., Договор о сотрудничестве между КТ «Социальная инициатива и К» и ОАО «Корпорация Главмособлстрой») при этом Администрация города отказалась от муниципальной доли в размере 12% общей площади объекта (4100кв.м. стоимостью, ориентировочно, - 123 мл-н.руб.).
Обязанности по предоставлению жилья вкладчикам были возложены на ООО «Кон-такт+» (доп.соглашение №3 от 18.04.2007г.).
Строительная площадка и объект незавершенного строительства были переданы по акту приема-передачи от 08.06.2006г. (стоимость передаваемого имущества — З6 млн.рублей).
Уточнённая КГМОС общая площадь объекта по жилым корпусам - 34 168,27 кв.м.
Администрация города отказалась от своей доли в строящемся объекте с условием первоочередного строительства именно корпуса №1. Однако работы по корпусу №1 велись крайне медленными темпами, что ОАО «Корпорация Главмособлстрой» аргументировало от¬сутствием необходимой оснастки, сменой подрядных организаций и другими необоснованными причинами. На совещаниях по решению проблем вкладчиков Администрация города неоднократно требовала продолжить строительство корпуса №1.
Большая часть вкладчиков заключила договоры на приобретение квартир в корпусе №1 (137 квартир площадью 7607,12кв.м.).
В корпусах 2-5 передаче вкладчикам подлежат 48 квартир площадью 2747,48кв.м. (12,7% от общей площади корпусов 2-5).
Около 20 квартир (сведения требуют уточнения), подлежащих передаче вкладчикам КТ «Социальная инициатива и К» по первоначальным спискам, после уточнения списков оказались также свободными и подлежащими реализации в общем порядке (протокол с уточненным перечнем квартир находится на подписи в Минстрое). В настоящее время все эти квартиры зарегистрированы на основании договоров долевого участия за ООО «Контакт+».
Всего квартир по объекту 578 (35624 кв.м.), подлежат передаче вкладчикам КТ «Социальная инициатива и К» 185 квартир (10 354,кв.м.), дольщикам, заключившим договор

непосредственно с ОАО «Корпорация Главмособлстрой» - 355 квартир (количество может быть уточнено при предоставлении документов дольщиками).
От вкладчиков КТ «Социальная инициатива и К» получена КГМОС доплата 18,184 млн.рублей, задолженность по оплате составляет — 15,92 млн.руб.
В дополнение к инвестиционному контракту подписаны соглашения:
- №4 от 29.05.2007г. - устранение технических вопросов,
- №5 от 09.01.2008г. - изменение сроков ввода объекта,
По информации, представленной ОАО «Корпорация Главмособлстрой», муниципальная доля в размере 12% потрачена на строительство корпусов №2*5, то есть использована для решения проблем вкладчиков, имеющих договоры на квартиры в корпусах №2-5.
На сегодняшний день из 5 жилых корпусов комплекса почти построены 4. Корпус №1 и инженерные сети не закончены строительством.
С осени 2008 года руководители ОАО «Корпорация Главмособлстрой» начали утверждать, что у предприятия нет средств для окончания строительства. Работы на объекте прекращены. Администрация города затребовала расчет по стоимости строительства. На основании предоставленного расчета стоимость строительства составляет 847,4 млн.руб., выполнение по объекту составляет 361,7 млн.рублей, необходимо для завершения работ -485,7 млн.руб.
Советом директоров ОАО «Корпорация Главмособлстрой» 20.02.09г. отстранен от исполнения должностных обязанностей генерального директора Гогосошвили Н.В. и назначен новый руководитель Малышев В.В. За период с 2005 года неоднократно менялись генеральные директора предприятия - Салахутдинов Ф.А., Баев В.Г., Нальгиев М.Ю., Гогосошвили Н.В.
В мае 2009 года поменялись учредители ОАО «Корпорация Главмособлстрой», сменился председатель Совета директоров (Яковлев Н.И.). В августе 2009 года назначен новый генеральный директор Казакова О.А.
На встречах, которые неоднократно проводились в Администрации города, в Минмособлстрое, председатель Совета директоров Яковлев Н.И. заверяел о намерении продолжить и завершить строительство объекта. Но с момента, когда Яковлев Н.И. начал представлять организацию (май - июнь 2009г.) и до настоящего времени, никаких мер по продолжению строительства ОАО «Корпорация Главмособлстрой» не принято. В августе 2009г. Яковлеву Н.И. было предложено проработать вопрос переуступки прав и обязанностей по инвестиционному контракту на строительство объекта Муниципальному предприятию (Администрацией города разработан и передан Н.И.Яковлеву проект дополнительного соглашения о переуступке по контракту). Однако, по непонятным причинам, руководство ОАО «Корпорация Главмособлстрой» от переуступки уклоняется.
Администрацией города предпринимаются все возможные шаги, связанные с завершением строительства объекта. Один раз в две недели проводятся рабочие совещания с приглашением руководства ОАО «Корпорация Главмособлстрой», с представителями Мини¬стерства строительного комплекса, Министерства по делам территориальных образований, ОРЧ №7 УНП ГУВД МО, с вкладчиками по решению вопросов продолжения строительства. К сожалению, руководство ОАО «Корпорация Главмособлстрой» уклонилось от участия в последних четырех совещаниях. Сформирована рабочая группа, которая в еженедельном режиме рассматривает текущие вопросы по объекту.
По итогам рабочих совещаний сформирован реестр всех дольщиков ОАО «Корпорация Главмособлстрой» (реестр сформирован на основании сведений регистрационной палаты и уточняется при предоставлении документов дольщиками), определены ориентировочные объемы работ, необходимые для окончания строительства объекта (уточненные цифры появятся после передачи объекта новому застройщику). Ориентировочная стоимость окончания работ по корпусам 2-5 составит 164 миллиона рублей, в том числе стоимость работ по инженерному обеспечению и благоустройству

объекта составит около 109 миллионов рублей.
Учитывая высокую степень готовности корпусов №2-5, дольщиками ОАО «Корпорация Главмособлстрой», в случае необходимости, может быть создано' ТСЖ или некоммерческого партнерства с передачей ему объекта недвижимости и окончания строительства за счет средств ТСЖ (НП). При этом инженерное обеспечение объекта будет выполнено за счет средств города. Однако решить таким же образом вопрос по окончанию строительства корпуса №1 невозможно из-за низкой степени его готовности и большого объема капвложений, необходимых для завершения работ. Администрацией города рассматривались различные варианты привлечения средств для окончания строительства, в т.ч. привлечение средств инвесторов, но из-за низкой инвестиционной привлекательности объекта, решать вопрос придется, скорее всего, за счет бюджетных средств. Возможности муниципального бюджета не позволят выправить сложившуюся ситуацию, в связи с этим для решения вопроса по корпусу №1 необходима помощь федерального или областного бюджетов.
Администрацией города направлено обращение в городскую прокуратуру по непринятию мер должностными лицами ОАО «Корпорация Главмособлстрой» к окончанию строительства объекта и нарушению должностными лицами ОАО «Корпорация Главмособлстрой» прав граждан-соинвесторов строительства. По поручению Горпрокуратуры 2-м отделом ОРЧ №7 УНП ГУВД МО проводится проверка в порядке статьи 144-145 УПК РФ. Результаты проверки переданы в горпрокуратуру.
Несмотря на то, что Администрация города предпринимала действия по недопущению банкротства предприятия, 04.12.09г. получено постановление судебного пристава-исполнителя А.В.Терехова о наложении запрета на совершении любых действий с имущественными правами должника - ОАО «Корпорация Главмособлстрой», в том числе и по объекту по ул.Захаркина - Чернышевского. В связи с этим дольщикам, скорее всего, необходимо будет зарегистрировать свое право в доле объекта, чтобы в случае возникновения процедуры банкротства предприятия, дома не были включены в конкурсную массу или не были проданы приставами с целью возврата средств банку АКБ Инвестиционный торговый банк (64,492 млн.рублей).

 Отправлено: 19.01.10 10:20. Заголовок: ..

"в бюджете находят деньги... для дольщиков СИ"

Во-первых, 50 дольщиков СИ приобретали квартиры в корпусах со 2 по 5.
Во-вторых, в бюджете никаких денег на это не предусмотрено, все написанное - фантазии.
В-третьих, чего-то Лера вообще о нас беспокоиться, он/она/оно ведь не дольщик/ца/цо, а один из тех негодяев
(не главный, шестерка, но тоже хорошо покормился), из-которых мы сейчас в этом гнусном положении (просили
же его в прошлом году угомониться.) Как говорили в старом анекдоте, не хочется, а все-таки ехать надо
(в данном случае на Электродную).

 Отправлено: 19.01.10 10:58. Заголовок: Может, лучше принима..

Может, лучше принимать участие в обсуждении конкретных вещей и искать пути выхода из ситуации? Правда, судя по тексту , оставшейся половине извилине это просто не по силам. Поэтому игнорируются серьезные вещи и с удовольствием становимся в злобную раскорячку. Удачи!

 Отправлено: 19.01.10 11:14. Заголовок: Кстати, может Ваш зл..

Кстати, может Ваш злобный лай и является целью отвлечь от реальных проблем? Похоже, не понравились мои предположения о том, почему не нужно платить!

 Отправлено: 19.01.10 12:04. Заголовок: Общайтесь по делу...

Общайтесь по делу.

 Отправлено: 19.01.10 12:38. Заголовок: 1 корпус вывести? Дольщик!

Не забывайе,что речь идет о выполнении обязательств по инвестиц.контракту а не отдельно по Вашей квартире,этажу.К тому же лопухнулась администрация изначально,когда надо было контролировать строительство 1 корпуса, в соответствии с договорами и жестко контролировать, а не "указывать" на невыполнение условий. А то никто не знает как оформляются разрешения и согласования на строительство с местными органами! Если такой разброд и будет дальше то Вы не добъетесь ни чего! Единственное решение - всем совместно требовать достройки всего комплекса. Инициативная группа должна быть инициативной и действовать планомерно а не просто раговоры разговаривать. Итак всем ясно, что Яковлев и Ко. хотят еще и бобла срубить на Ваших проблемах, а для этого администрация должна жестче включить свой административный ресурс совместно с правоохранительными органами. Хорошо бы еще подключить еще и военных, которые приобрели квартиры по жилищным сертификатам. Это очень модно сейчас говорить на всех углах об этом.