Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 5)

 Отправлено: 23.03.10 19:28. Заголовок: NP спасибо, что не ..

NP спасибо, что не отказали.

 Отправлено: 24.03.10 11:50. Заголовок: Получен протокол раб..

Получен протокол рабочего совещания 22.03.2010

1. ОАО «Корпорация Главмособлстрой".
Тюргашкин А.В., и.о. заместителя главы администрации города, доложил о положении дел по объекту. Произведен осмотр
корпуса № 4, подготовлен акт осмотра. На основании акта будет определен объем средств, необходимый для окончания
строительства корпуса №4. В рамках уголовного дела ведется проверка деятельности предприятия. Администрацией города
следственным органам УВД предоставлен реестр дольщиков.
Проведен аукцион на паспортизацию объекта, договор будет заключен после 26.03.10г. Срок выполнения работ по договору
— 30 календарных дней.

Следующее совещание провести 05.03.10г. в 15-00ч.

 Отправлено: 24.03.10 15:18. Заголовок: Получен протокол рабочего совещания 22.03.2010

Как узнать, что с остальными корпусами и что было доложено ?

 Отправлено: 24.03.10 17:43. Заголовок: на вопрос о покупке акция ответели ,что акции однозначно будут покупать.

А кому они принадлежат выяснили? Или с нами все это время играли в дурака?

 Отправлено: 24.03.10 21:16. Заголовок: Комиссия входит в к..

Комиссия входит в каждую квартиру. И описывает буквально все недоделки.
16 марта закончили обследование 4 корпуса.
Сегодня ходили по 2 корпусу.
Когда сложится общая картина состояния, тогда здесь будет подробный отчет.
Я не строитель , и не могу давать оценку степени готовности.
Но по "бабьи" рассказать могу.
4- корпус - все квартиры готовы (т.е. согласно договоров, там делать больше нечего). В 2-ух квартирах нет по одному радиатору.
Не укомлектованы щитовые , нет слаботочек.
Крыша ( чердах ) сухая, не протекает.
Войти в подвал нет возможности,все заледенело.( но работа эта будет проделана при первой возможности).
2-корпус. В квартирах нет черновой стяжки,нет радиаторов нигде. в сан.узлах нет гидроизоляции на полу.
на кухне нет стояков с газом. Лифтовые кабины стоят, лестн. марши оштукатурины.
Нет мусоропровода.
В 1-подъезде забита ливневка, от этого в подъезде и частично в квартирах сыро. На счет крыши ( чердака напишу позже).
На счет остального. Администрация ведет проверку акций. Говорят, что покупка состоится в любом случае. Монтаж коммуникаций начнется в срок оговоренном на собрании.
Вот пока и все новости.

 Отправлено: 24.03.10 23:15. Заголовок: Что касаемо финансов..

Что касаемо финансовой составляющей по всему комплексу.
Очевидно 2-5 корпус не такие затратные по предстоящим доделкам.
А вот что будет с первым корпусом, там уже малой кровью не обойтись.

 Отправлено: 25.03.10 00:53. Заголовок: NP пишет: Мой иск О ..

NP пишет:

цитата:

Мой иск О ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании доли собственности в незавершенном строительном объекте не так давно удовлетворен судом.

цитата:

Вам сделали расчет как по ИМУЩЕСТВЕННОМУ иску. Я же настаивал, что мой иск является НЕИМУЩЕСТВЕННЫМ.

Вас можно поздравить, и Вам не страшно никакое банкротство инвестора, поскольку у Вас в решении суда записано следующее:
…. на основании таких-то статей суд решил:
Признать 1/100(к сожалению не знаю точно Вашу, но данная дробь должна быть указана обязательно) долю собственности в незавершенном строительном объекте(конкретные координаты объекта) в виде квартиры(конкретное описание квартиры - кол-во комнат, подъезд, этаж, площадь) за Ивановым И.И.(за Вами).
Лучше если есть продолжение – с обязательной регистрацией в Рег.палате данной доли собственности в незавершенном строительном объекте, но если даже этого нет, Вы без особых проблем сможете на основании данного решения суда зарегистрировать сами свою долю в Рег.палате.

А вот если у Вас записано казалось бы тоже самое, но следующее:
…. на основании таких-то статей суд решил:
Признать право на долю собственности в незавершенном строительном объекте(конкретные координаты объекта) в виде квартиры(конкретное описание квартиры - кол-во комнат, подъезд, этаж, площадь) за Ивановым И.И.(за Вами), - тогда можно сказать, что Вы почти зря потратили 200 рублей и свободное время, поскольку право, как показывает практика, в последствии надо будет еще доказывать опять в суде, и уверенности, что Вы сможете это доказать - нет.

 Отправлено: 25.03.10 00:53. Заголовок: dоlja пишет: Думаю..

dоlja пишет:

цитата:

Думаю,что лучше" журавль в руке, чем синица в небе".

Вот как переиначить можно! Так не бывает.

 Отправлено: 25.03.10 00:53. Заголовок: NP пишет: Мой иск О ..

NP пишет:

цитата:

Мой иск О ненадлежащем исполнении договорных обязательств, о признании доли собственности в незавершенном строительном объекте не так давно удовлетворен судом.

цитата:

Вам сделали расчет как по ИМУЩЕСТВЕННОМУ иску. Я же настаивал, что мой иск является НЕИМУЩЕСТВЕННЫМ.

Вас можно поздравить, и Вам не страшно никакое банкротство инвестора, поскольку у Вас в решении суда записано следующее:
…. на основании таких-то статей суд решил:
Признать 1/100(к сожалению не знаю точно Вашу, но данная дробь должна быть указана обязательно) долю собственности в незавершенном строительном объекте(конкретные координаты объекта) в виде квартиры(конкретное описание квартиры - кол-во комнат, подъезд, этаж, площадь) за Ивановым И.И.(за Вами).
Лучше если есть продолжение – с обязательной регистрацией в Рег.палате данной доли собственности в незавершенном строительном объекте, но если даже этого нет, Вы без особых проблем сможете на основании данного решения суда зарегистрировать сами свою долю в Рег.палате.

А вот если у Вас записано казалось бы тоже самое, но следующее:
…. на основании таких-то статей суд решил:
Признать право на долю собственности в незавершенном строительном объекте(конкретные координаты объекта) в виде квартиры(конкретное описание квартиры - кол-во комнат, подъезд, этаж, площадь) за Ивановым И.И.(за Вами), - тогда можно сказать, что Вы зря потратили 200 рублей и свободное время, поскольку право скорее всего в последствии надо будет доказывать опять в суде.

 Отправлено: 25.03.10 20:21. Заголовок: ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы ..

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Города № 334 от 03.03.2010г.
О создании рабочей группы по проверке ОАО "КГМОС",
связанной с возобновлением строительства комплексной жилой
застройки по ул Чернышевского-Захаркина и предоставлением жилья
участникам долевого строительства этого объекта, на основании
Устава города Серпухова.
С целью проверки деятельности предприятия ОАО КГМОС, связанной с решением вопросов возобновления строительства комплексной жилой застройки по ул. Чернышевского-Захаркина и предоставлением жилья участникам долевого строительства этого объекта, на основании Устава города Серпухова:
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить состав рабочей группы по проверке ОАО КГМОС.
2. Для решения вопросов, связанных с возобновлением строительства комплексной жилой
застройки по ул Чернышевского-Захаркина и предоставлением жилья участникам долевого строительства этого объекта,руководитель и члены рабочей группы имею право привлекать к паботе экспертов, консультационные и иные организации, получать от структурных подразделений Администрации города Серпухова необходимые материалы и документы.
3. Рабочая группа собирается по решению руководителя рабочей группы, если иной порядок встреч не оговорен на заседаниях рабочей группы.
4. По итогам действий рабочей группы составляется, в случае необходимости.соответствующие акты и протоколы.
5. Протоколы заседаний рабочей группы хранятся в отделе строительства Администрации города, копии- учленов штаба.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава города П.В.Жданов

 Отправлено: 25.03.10 20:42. Заголовок: Состав рабочей групп..

Состав рабочей группы по проверке ОАО "КГМОС", связанной с возобновлением строительства комплексной жилой
застройки по ул Чернышевского-Захаркина и предоставлением жилья участникам долевого строительства этого объекта:

Жданов П.В. -глава Города , руководитель рабочей группы,

члены рабочей группы:
Тюргашкин А.В. - и.о. заместителя главы администрации, председатель комитета по управлению имуществом города- заместитель руководителя рабочей группы,
Леонова Е.Н. - начальник управления по бухгалтерскому учету и отчетности- главный бухгалтер администрации города,
Левина Е.Н. - заместитель начальника управления архитектуры и строительства, начальник отдела строительства администрации города,
Галкина О.Г. - главный специалист отдела строительства администрации города,
Боронина Л.В. - консультант отдела строительства,
Лебеденко Е.В. - главный специалист комитета по управлдению имуществом города,
Кочкина Н.М - член инициативной группы дольщиков,
Петришин М.Н. -член инициативной группы дольщиков,
Чукин А.Н. - член инициативной группы дольщиков,
Иванов С.К. - член инициативной группы дольщиков,
Яковлева Н.В - директор МУП "Архитектурно-планировочное бюро",
Корзун Г.И. - представитель МУП " Водоканал-Сервис",
Покумейко Н.В. - представитель МУП 2 Серпуховская теплосеть",
Фомичев М.В. - представитель МУП "Серпуховская городская электрическая сеть",
Харитонов А.А. - представитель филиала ГУП МО "Мособлгаз""Серпуховмежрайгаз",
Казакова О.А. - генеральный директор ОАО КГМОС,
Сластен С.Н. - представитель ОООО "СЕДО-строй",
Охрименко А.А. ПРЕДСТАВИТЕЛЬ ОООО "СЕДО-строй".

 Отправлено: 26.03.10 12:04. Заголовок: dоlja, Пчёлка Вы н..

dоlja, Пчёлка Вы наша!!! Спасибо!!!

 Отправлено: 26.03.10 22:30. Заголовок: Добро и зло, в станд..

Добро и зло, в стандартных рамках,
Которые придумал человек,
Правители ... в каменных замках,
Глупцы ... прожившие свой век ...

Добра и зла - не существует в мире,
Есть тьма и свет, любовь и смерть,
Но кажеться что люди все это забыли,
И с пряником глупцы, идут под плеть ...

Есть люди , что приносят радость,
Всем тем , кто рядом с ними есть,
Но стоит выкинуть им маленькую гадость,
И все что они делали, сойдет на нет ...

Есть люди, что приносят только горе,
Неважно кто он, враг иль друг,
Но есть и те, которые понявши вскоре,
Пытаються разрушить этот черный круг ...

Тиран! Который убивает миллионы,
За то чтоб миллионы могли жить,
Строитель, что воздвигнет корридоры,
В которых тот тиран будет творить ...

По каким меркам осудить живого,
Сказать добро! Иль зло? Скажите как ?
У злых людей нет ничего святого ?
Поверте "добрые" - это не так ...

Живёшь ты в свете, иль в потемках,
Один догмат запомни на свой век,
Добро и зло, в стандартных рамках,
Которые придумал человек ...

 Отправлено: 30.03.10 09:38. Заголовок: Добрый день (утро, в..

Добрый день (утро, вечер, ночь...), уважаемые дольщики!
Во-первых, очень интересно узнать, по какому ФЗ муниципальным предприятиям разрешено покупать (завладевать) акциями коммерческих компаний? Вопрос больно насущный, т.к. обычно все государственные и муниципальные закупки делаются через тендеры. Или через аффилированные компании, которые сначала дробят, банкротят, а потом сливают всё заново (если сливают). Или всё хотят провернуть через физических лиц (вы покупаете акции ГМОСа, на ваши инвестиции достраивают комплекс, а потом с вас же ещё берут дополнительную плату за квадратные метры)?
Во-вторых, ситуация с долгами ГМОСа следующая. В Красногорске возбуждено исполнительное производство на сумму около 80 млн. рублей. Приставы хотят продать инвестконтракт - на нём нет обременения третьих лиц . Насколько мне известно, он стоит около 30 млн. рублей, а продать его сложно. Таким образом, за ГМОСом останется ещё порядка 50 млн. рублей долга. Т.к. продать больше нечего, кто-то из кредиторов подаст на банкротство. За смешные, по сути, долги влипнут все по самое не балуйся.
На сегодняшний день арестовано:
1. Инвестконтракт на 9-этажку в пос. Большевик.
2. Инвестконтракт на две 5-этажки по ул. Энгельса (Серпухов).
3. Инвестконтракт на Чернышевского-Захаркина.
Только по нашему комплексу (по словам Казаковой) не реализовано около 3000 кв. м. Даже если брать последнюю цену за квадрат (я покупала за 42000), то получится около 126 млн. Этой суммы хватит и покрыть долги, и продолжить строительство. Сейчас с указанным имуществом ГМОС не может сделать ничего.
В-третьих. По словам опять же Казаковой, для сдачи 4 корпуса им вообще нужно около 1-2 млн. рублей. При этом дольщики должны ГМОСу около 30 млн. рублей, но администрация прямым текстом говорит о том, что деньги в ГМОС нести не нужно...
Вопрос: есть у кого-нибудь какие-нибудь идеи на этот счёт? У меня складывается такое впечатление, что кое-кто хочет выглядеть "спасителем человечества в лице обманутых дольщиков г. Серпухова", подведя под банкротство (своими действиями или бездействиями) компанию, а потом по дешёвке каким-то образом завладеть заветными квадратными метрами.

 Отправлено: 31.03.10 08:40. Заголовок: КотёNа пишет: подве..

КотёNа пишет:

цитата:

подведя под банкротство (своими действиями или бездействиями) компанию, а потом по дешёвке каким-то образом завладеть заветными квадратными метрами

КотеNа, респект Вашему уму и проницательности, все разумные люди это тоже поняли. Только зря Вы об этом здесь написали. Людям так промыли мозги, что они вдохновенно обсуждают вопрос о покупке акций, даже не думая о том, а зачем они, а что это решит? В местных газетах каждый день пишут о том, что нет денег на решение неотложных проблем. Выходит, копятся деньги на то, чтобы купить акции ГМОС, заплатить долги и закончить строительство! Оказать содействие в получение кредита под непроданные метры и свои гарантии, видимо считается слишком маленькой помощью. А пока копятся деньги, дольщики обследуют квартиры, с удовлетворением клепают недостатки, чтобы самим же себе и предъявить потом счет.
КотёNа пишет:

цитата:

При этом дольщики должны ГМОСу около 30 млн. рублей, но администрация прямым текстом говорит о том, что деньги в ГМОС нести не нужно...

Это очень умно. Есть все основания сразу же расторгнуть договор за нарушение сроков оплаты.
А как Вам постановление от 03.03.? Вы читали что-нибудь более "водянистое"? После прочтения такого только стихи и писать... "Прозаседавшиеся".
Следующим будет долгое обсуждение причин, по которым пока невозможно купить акции. Самое любопытное, никто не знает, имеет ли права на акции тот, у кого они собираются покупать их...

 Отправлено: 31.03.10 09:51. Заголовок: Уважаемые Dok и Ко..

Уважаемые Dok и КотеNа! Восхищаюсь вашим аналитическим складом ума. Самое время взять бразды правления в свои руки ( или хотя бы подключиться к работе в борьбе за наши доли- квартиры), если вы конечно одни из дольщиков. На самом деле все понимают ситуацию , которая сейчас существует. У меня к вам вопрос: а какие усили вы то приложили, что бы что то сдвинуть с мертвой точки? Мы должны сказать СПАСИБО тем людям, которые обивают пороги в нашем недострое. Вместо этого вы их в чем то упрекаете. Ребята, так не годится! Эти люди хоть что то делают ( как мне кажнтся нам не во вред)!!! Вы же только красиво рассуждаете , дальше этих рассуждений дело не идет.
На этом форуме я выкладываю весь материал, который удается добыть. Я его не сочиняю, просто трачу свое время, что бы и все остальные с ним ознакомились. Если вам это не нравится- ничего больше писать не стану.
Вместо дельных советов и реальной помощи, только и слышишь одни упреки..
Я всегда говорила, что если уж взялись комментировать тот или иной материал, то давайте хотя бы план дальнейшего действия.
А стихи... не всегда они плохи. Они учат понимать что такое хорошо и что такое плохо; что такое зло и добро. Они заставляют о многом задуматься и просто радоваться жизни.

 Отправлено: 31.03.10 10:29. Заголовок: dоlja пишет: О созд..

dоlja пишет:

цитата:

О создании рабочей группы по проверке ОАО "КГМОС",

Проверке чего? Что будет проверять эта группа? Финансовую документацию? Но среди них нет ревизоров и аудиторов. Техническое состояние объекта? А кто из них имеет лицензию на это?
dоlja пишет:

цитата:

предоставлением жилья участникам долевого строительства этого объекта, на основании Устава города Серпухова.

А каким пунктом Устава это предусмотрено? В каком пункте бюджета г.Серпухова на 2010 г. предусмотрены средства на строительство?
dоlja пишет:

цитата:

Для решения вопросов, связанных с возобновлением строительства комплексной жилой застройки по ул Чернышевского-Захаркина и предоставлением жилья участникам долевого строительства этого объекта,руководитель и члены рабочей группы имею право привлекать к паботе экспертов, консультационные и иные организации, получать от структурных подразделений Администрации города Серпухова необходимые материалы и документы

Сколько воды! За обилием пустых срок не видно главного- а кто будет оплачивать все это?
dolja пишет:

цитата:

Эти люди хоть что то делают ( как мне кажнтся нам не во вред

Если достраивать будет нормальная организация, они даже не посмотрят на ту бумажку, у них будет своя служба технического заказчика. Если это будет мошенник, то он возьмет этот акт на вооружение и будет размахивать им перед вами, требуя на все это денег или расторжения договора в случае вашего несогласия.
dolja пишет:

цитата:

На самом деле все понимают ситуацию , которая сейчас существует.

Если это так, то каждое предложение участвовать в чем-то вы должны тщательно анализировать, обсуждать и предполагать, как может развиваться ситуация в том или ином случае.

Только один совет можно дать. Не позволяйте собой манипулировать!

 Отправлено: 31.03.10 11:14. Заголовок: Лера сменила ник на ..

Лера сменила ник на Dok?

 Отправлено: 31.03.10 11:32. Заголовок: dolja пишет: Самое ..

dolja пишет:

цитата:

Самое время взять бразды правления в свои руки ( или хотя бы подключиться к работе в борьбе за наши доли- квартиры), если вы конечно одни из дольщиков. На самом деле все понимают ситуацию , которая сейчас существует. У меня к вам вопрос: а какие усили вы то приложили, что бы что то сдвинуть с мертвой точки?

Знаете, наверное я бы взяла бразды правления в свои руки, если бы не находилась территориально за 3,5 тыщи км от Москвы. За свои доли - квартиры я просто не могу бороться, т.к. я по суду расторгла договор и жду денег. Но при этом я прекрасно понимаю, что если я их не дождусь в ближайшее время, то мне в принципе моя совесть позволит подать в арбитраж. И при этом я так же прекрасно понимаю, что 600 дольщиков проклянут меня за это на том свете.
Я общаюсь с приставом, я общалась с Казаковой на прошлой неделе. Мы с вами в одной лодке, т.к. и вы, и я хотим одного: чтобы достроили наконец этот комплекс! Казакова должна по предварительной договорённости встречаться с приставом сегодня или завтра. Посмотрим, что они решат. Но, повторюсь, продажа инвестконтракта приведёт только к банкротству.
Мне ещё один момент интересен: почему администрация даёт "добро" ГМОСу на подключение к инженерным сетям в 2014 году, но если будет достраивать своими силами - уже в этом году?

 Отправлено: 31.03.10 11:42. Заголовок: NP пишет: Лера см..

NP пишет:

цитата:

Лера сменила ник на Dok?

Похоже, только это вас и волнует. Активизируетесь только тогда, когда можно посклочничать по-бабьи. К тому же, удобная возможность избежать обсуждения серьезности ситуации.