Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 18)

Сайт соинвесторов строительства жилищных комплексов в г.Мытищи - ул. Юбилейная и 3-я Крестьянская

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская). Прием судебными приставами осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО, и следственной группе поставлена задача до конца 2009 года направить дело в суд.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411.



Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0
http://www.yarea.ru/forum/index.php

 Отправлено: 22.11.09 00:13. Заголовок: Только расселение до..

Только расселение дома? нет уж....вопросов больше. Вынос коммуникаций, снос гаражей, договор о компенсации между ПИКом и Администрации, проект дома ( его же надо сделать и отдать на утверждение). И все эти вопросы, являясь нерешенными мешают. Решим с расселением дома- вылезут другие проблемы. То есть опять же надо озвучивать все проблемы сразу! Предложние к Кроту. Войди в ИГ...и будешь ходить на строительные дни, озвучивая тут что было и как было

 Отправлено: 22.11.09 12:12. Заголовок: Про вынос сетей я за..

Про вынос сетей я забыл упомянуть. А отсутствие соглашения о компенсациях между ПИКом и Администрацией, насколько я понял, ПИКу не мешает выйти на площадку, так что это вопрос второстепенный. С проектом тоже похоже проблем нет. Те, кто должен его делать и отдавать на утверждение, уже на низком старте... ждут, пока решится вопрос с площадкой. В общем, я призываю к тому, чтобы не размывать проблему по всему множеству нерешённых вопросов, а посвятить отдельную акцию одному конкретному вопросу - неспособности Администрации освободить площадку для застройщика, который готов на неё выйти. Ведь по закону это вопрос Администрации.

 Отправлено: 22.11.09 14:38. Заголовок: я думаю что иметь ут..

я думаю что иметь утвержденный проект к моменту готовности выходя на площадку- тоже хорошее дело. С "низким стартом" все же непонятно)))

 Отправлено: 22.11.09 14:41. Заголовок: 21.10 09 господин Ка..

21.10 09 господин Канаев доложил что (далее цитата) ОАО «Мытищинская Теплосеть» приступила к работам по выносу тепловых сетей и ЦТП, находящихся на участке строительства жилого дома. Интересно бы спросить.....сделана ли данная работа. Месяца вполне на это достаточно. Или опять выдано желаемое за действительное? если так, то выходит что Канаев врет не менее ловко чем представители Администрации

 Отправлено: 22.11.09 15:46. Заголовок: Конечно врёт!!! не к..

Конечно врёт!!! не какой работы сделано не было, даже близко не подошли к выносу сетей.Неужели непонятно что постоянно врут не стесняясь.И выход в ноябре на площадку ЛОЖЬ.Нужно проводить АКЦИЮ в начале декабря.Очень много накопилось что можно сказать.

 Отправлено: 22.11.09 17:10. Заголовок: Я тоже считаю, чтони..

Я тоже считаю, что никаких оснований доверять ПИКу нет. Хотя у него сейчас нерасселенный дом и не снесенные гаражи - "железная отмаза" для бездействия, никаких конкретных действий, свидетельствующих о наличии желания и возможности начать строительство 3К., нет.

Цитата:
Канаев сказал на совещании в Администрации (это было закрытое совещание без нас. Сообщил нам об этом Виткин В.Ю.-рук. проекта. И уже подтвердило много людей) - что деньги есть, и он выйдет на площадку, когда ее освободят.

Канаев говорит то, что ему выгодно говорить в конкретной ситуации.
Не скажет же он правду, на самом деле, что из ПИК-Региона выведены в ПИК-Подмосковье практически все сотрудники (это информация от знакомых наших соинвесторов, работающих в ГК ПИК), в том числе весь юротдел - уже сотрудники ПИК-Подмосковье. Т.е., от ПИК-Региона фактически осталась только внешняя оболочка, обремененная кучей долгов и контрактов.
Если учесть, что в отношении ПИК-Региона возбуждено сводное исполнительное производство, в которое объединены около 300 исполнительных листов (свeдения двухнедельной давности), то не исключено, что "потрошение" ПИК-Региона было сделано в преддверии возможного банкротства (добровольного или внешнего, которое, в свою очередь, может быть подконтрольным структурам ПИКа или нет). Лично у меня другого объяснения такой метаморфозы с ПИК-Регионом нет. И очень бы хотелось ошибиться...

Кстати, исполнительные листы об обязании ПИК-Региона подписать трехсторонние соглашения передаче в сводное исполнительное производство НЕ ПОДЛЕЖАТ и должны исполняться Пресненским РОССП по г. Москве.

 Отправлено: 23.11.09 00:36. Заголовок: пишет: И если даж..

пишет:

цитата:

И если даже проблема обманутых дольщиков не будет решена полностью, то хотя бы сократится в несколько раз", - подытожил Хинштейн.

Вывод однозначный, что проблему решать полностью не собираются и сказано это публично.

 Отправлено: 23.11.09 00:36. Заголовок: Акцию надо проводить..

Акцию надо проводить до нового года перед Администрацией,решить это нужно на собрании которое хотели проводить в конце ноября начало декабря. Что-бы Тюлюбаев понял что мы настроены решительно,а то он вошёл во вкус со своим враньём.Что можно говорить и обещать всё, лижбы не говорить что ничего не делаеться.

 Отправлено: 23.11.09 10:54. Заголовок: КБП пишет: Т.е., от..

КБП пишет:

цитата:

Т.е., от ПИК-Региона фактически осталась только внешняя оболочка, обремененная кучей долгов и контрактов. Если учесть, что в отношении ПИК-Региона возбуждено сводное исполнительное производство, в которое объединены около 300 исполнительных листов (свeдения двухнедельной давности), то не исключено, что "потрошение" ПИК-Региона было сделано в преддверии банкротства (добровольного или внешнего, которое, в свою очередь, может быть подконтрольным структурам ПИКа или нет). Лично у меня другого объяснения такой метаморфозы с ПИК-Регионом нет.

Пока еще не оболочка - активы в виде площадок и строек по всей стране.
Остановлены стройки во многих регионах, например, в Новороссийске - ПИК строит целый городской район "Южный берег". Дольщики там сейчас только начинают проводить первые собрания и т.д.

Аргументы "за" банкротство:
1. Все строительные компании не смогут продавать квартиры пока цена не стабилизируется, возможно - годы. Соответственно, у ПИКа много недостроев, которые невыгодно достраивать.
2. Очень сильно сокращен штат;
3. Уже начато банкротство ПИК-Зап. сибирь, непонятная ситуация с банкротством ПИК-Девелопмент (дело отложено).
4. Кроме того, что не будет долгое время основного бизнеса (реализации квартир) - еще и повесили долг ВТБ за ГК ПИК - 2,7 млрд.
С другими должниками планировалось договориться еще летом и реструктуризировать долг - не договорились.

Аргументы "против":
1. ПИК - системообразующее предприятие, правительство гарантировало господдержку:
http://www.government.ru/content/governmentactivity/mainnews/archive/2008/12/25/943415.htm
Государство также поддержало СУ-155, когда та уже падала.
2. Если ПИК рухнет - это будет серьезнее СИ, которая строила по 1-2 дома в регионе, а ПИК строит микрорайонами.
3. Шансы выжить есть только у тех компаний, которые могут рассчитывать на бюджетные заказы, когда квартиры будут покупаться за бюджет.
ПИК - одна из этих немногих компаний.
4. Происходит, как мы видим, смена собственника и все дополнительные трудности с господдержкой, которые возникли у ПИКа, очень могут быть связаны с этим.
5. Последние новости:
- из интервью с Ген. дир. Сбербанк Капитал 11.11.09. (http://www.vedomosti.ru/newspaper/article/2009/11/11/218556):
— Один из ваших девелоперских проектов — ПИК. Почему никак не можете договориться с Керимовым, структурам которого принадлежит блокирующий пакет группы?

— Керимов лично не занимается реструктуризацией этой сделки. Мы работаем с менеджментом «Нафта-Москва». Первичная договоренность была достигнута, сейчас идет детализация сделки.

— А о чем договорились уже?

— Они получили госгарантию, и сейчас окончательно утрясаются условия реструктуризации долга.

— Доля в ПИК вам достанется?

— Пока непонятно. В свете создания собственной девелоперской «дочки» для нас очень интересны и некоторые проекты, в которых участвует ПИК. Это будет комплексное решение, оно будет принято в ближайшее время.

...За многими предприятиями рабочие места, целые отрасли, а в девелоперском бизнесе, например, — вкладчики. У ПИК 16 000 вкладчиков. И дать возможность обанкротиться такой компании мы не имеем права. Это и есть социальная функция, которую несет Сбербанк.

Я не знаю, готовят ПИК к банкротству целенаправленно, или выбивают бюджетные программы таким образом, но как можем повлиять мы на этот процесс? Искать нового инвестора (соинвестора)?
Тогда надо иметь хоть какие - то аргументы, подтверждающие неизбежное банкротство.

В Омске ПИК передал часть домов другим застройщикам, урегулировал ситуацию.
А тут Подмосковье. Так или иначе - нерасселенный дом мешает нашему строительству, и в списках самых проблемных объектов нас нет.
Кто и на какие деньги будет строить - не должно быть нашей проблемой!
Информация очень важна, конечно - пишите, звоните, если что - то появится.
Но надо что - то реально делать. Готовимся к собранию.

 Отправлено: 23.11.09 11:26. Заголовок: sold пишет: Но надо..

sold пишет:

цитата:

И дать возможность обанкротиться такой компании мы не имеем права.

Вполне допускаю, что ГК ПИК обанкротиться не дадут. Наш должник - ПИК-Регион, и для того и создают холдинги, чтоб в случае чего избавиться от плохих долгов, скинув их на одну или несколько "дочек", сохранив жизнеспособность ГК.

sold пишет:

цитата:

Но надо что - то реально делать.

Прежде всего соинвесторам 3К. надо избавиться от своей слепой веры СЛОВАМ (ПИКа ли, Администрации или других чиновников всех мастей) и доверять только своим глазам, оценивая ПОСТУПКИ и ДЕЛА.

 Отправлено: 23.11.09 11:50. Заголовок: Я больше склонен вер..

Я больше склонен верить ПИКу, чем Администрации, потому, что Администрация обманывала нас всегда, по всем вопросам. Вспомните многолетние байки, а потом незаконное постановление Казакова, ставящее крест на экономике стройки. А ПИК, пусть с нареканиями, но Юбилейную то достроил, а компенсацию от Адм. получил только через 2 года.
Это проще всего - наклонять застройщика, когда присутствуют обманутые соинвесторы, но почему Администрация сама не расселяет дом? Годами, и сейчас ничего не меняется. наивныи мальчик

 Отправлено: 23.11.09 19:32. Заголовок: 27 ноября состоится ..

27 ноября состоится интернет-конференция заместителя Председателя Правительства Московской области Владимира Жидкина

В ходе конференции чиновник, курирующий в подмосковной администрации ЖКХ и строительство, ответит на вопросы о работе жилищно-коммунального хозяйства области, о развитии строительного комплекса, о разработке документов территориального планирования муниципальных образований Московской области, о реализации государственной политики в сфере архитектуры и градостроительства, а также расскажет о деятельности надзорных органов в сфере коммунального хозяйства и строительства.



Организатор конференции – Министерство по делам печати и информации Московской области. Вопросы можно присылать по адресу: conf@minpech.ru. Бесплатный телефон горячей линии: 8-800-200-5510.

http://mpi.mosreg.ru/feedback20091127/

 Отправлено: 23.11.09 21:10. Заголовок: Никому верить НЕЛЬЗ..

Никому верить НЕЛЬЗЯ ! ПИК врет и Администрация врет уже заврались так, что дальше некуда!
Когда собрание? Почему не провели в ноябре, опять ждем зимних каникул. Предлогаю на собраниях оговаривать дату следующего, чтоб народ мог планировать свое время.Люди почему ВЫ так уверены, что ВАМ что-то построят?

 Отправлено: 23.11.09 22:55. Заголовок: sold пишет: 27 нояб..

sold пишет:

цитата:

27 ноября состоится интернет-конференция заместителя Председателя Правительства Московской области Владимира Жидкина

Власть почувствовала, что пора приоткрыть какой-нибудь клапан и выпустить пар....

 Отправлено: 23.11.09 23:04. Заголовок: Коллективный иск №13..

Коллективный иск №13 (студии), истцы:
Лахова Г.В., Ямова Г.П., Курашвили Е.Б., Селиванова Л.Н., Логачева Л.В., Климова Е.А., Глубоков И.А., Накостенко Н.В., Кузбашева Т.Г., Домарева Е.В., Савин Е.А., Семковская Н.А., Вотяшова Е.С., Шагов В.В., Болгак М.М., Суйкова Н.В., Хабалов Г.П., Федоров О.Б., Ааб И.В., Лановенко Н.А.
назначен к слушанию 17.12.2009г. в 9 час. 30 мин. (ф/с Николаева).

 Отправлено: 24.11.09 11:43. Заголовок: У основателей группы..

У основателей группы ПИК Кирилла Писарева и Юрия Жукова осталось не более 33% акций компании, 45% консолидировали структуры Сулеймана Керимова.
С появлением нового акционера ситуация в ПИК начала улучшаться. Группа сообщала, что ее крупнейший кредитор «выразил готовность» реструктурировать долг в 14 млрд руб. (срок погашения увеличивается до пяти лет с отсрочкой выплат на 2,5 года, а затем с ежеквартальным погашением равными долями). В сентябре правительственная комиссия одобрила госгарантии ПИК и «ПИК-региону» на 14,4 млрд руб. По словам топ-менеджера компании, сумма кредита вдвое превысит сумму госгарантий — ПИК завершает оформление документов со Сбербанком
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2009/11/23/219474

 Отправлено: 24.11.09 16:58. Заголовок: http://www.postroim...

http://www.postroim.com/news_restr/text.asp?NewsId=29815
Обманутые дольщики провели пикет в подмосковных Мытищах
23.11.2009

В субботу около здания администрации подмосковсного города Мытищи состоялся пикет обманутых дольщиков. Как рассказал «Газете.Ru» один из участников Виктор Хасичшикин, в нем участвовало 82 человека.

«Пикет был посвящен выражению недоверия администрации города. Семь лет назад заморозилось строительство домов по строительному адресу 58 и 59 в 36-м квартале. Один из них построен наполовину, у другого только котлован. Сейчас он зарос травой», – рассказал собеседник. Пробелема с деньгами, по его словам, возникла в 2002 году, когда у домов сменились инвесторы. Стройка домов прекратилась, а деньги за свои квартиры не получили обратно порядка 300 семей. Единственным не сменившимся участником контракта стала городская администрация.

Как рассказывает Хасичшикин, заместитель главы администрации Владимир Тюлюбаев, отвечающий за строительство в Мытищах, вышел к пикитирующим только после того, как дольщики сами позвонили по телефону в его приемную. «Хотя пикет был заявлен, все о нем знали. Мы видели, что Тюлюбаев был на рабочем месте, стояла рядом и его машина», – говорит он. Ответить на вопросы пикитирующих замглавы администрации не смог. Все его объяснения по поводу того, почему заморозилось строительство и где теперь деньги дольщиков, по словам Хасичшикина, сводились к «техническим трудностям». «Мы это слышим уже неоднократно. Ответить на наши вопросы он не смог. Мы потребовали отставки Тюлюбаева», – сказал собеседник.

 Отправлено: 24.11.09 20:31. Заголовок: Странно как это меро..

Странно как это мероприятие прошло мимо нас...без нашего участия???? Впрочем...я считаю что адекватно было бы повторить пикет.....уже от имени 3-ей Крестьянской. Вряд ли в эту субботу получится....а вот еще через неделю- хорошо бы.

 Отправлено: 25.11.09 18:56. Заголовок: Надо выходить на ПИК..

Надо выходить на ПИКЕТ!!! Поактивней ГОСПОДА или ВАМ это ненужно.

 Отправлено: 25.11.09 19:01. Заголовок: Строительный день 25..

Строительный день 25.11.09.

Ожидали приезда Канаева, но опять не было.
Чтобы не передавать содержание длинных дискуссий с вопросами и иногда ответами – пишу резюме – какая получена информация и от кого.

Генподрядчик (Стройсити):
- выход на площадку в понедельник, 30.11.09. Работы по ограждению, установке бытовок для строителей, охраны, завоз техники. Получены пока деньги только на подготовку площадки. Ждем денег от ПИКа – предусмотрено целевое финансирование на выполнение работ.
- Стройматериалы будет поставлять ПИК (ДСК-2) по внутренним трансферным ценам в полной комплектации по заключенному договору.
- Выполнены работы по переключению ЦТП, по проекту внешнего теплоснабжения выполнены шурфы по всему проезду (у детского сада).

Администрация:- Владельцы гаражей подали большую «петицию» (примеч.: гаражи были установлены самовольно на земле, которая была арендована СИ, потом перешла к ПИКу по договору аренды. Теперь «владельцы» приобретенного «за давностью» имущества рассчитывают по крайней мере на компенсацию). Запросили документы – Генплан и другие, чтобы убедиться, что посадка дома по проекту.
- Расселение дома 22. У муниципалитета нет возможности расселять за свои средства. От ПИКа ждем предложения по квартирам. Если будут квартиры – Администрация приступит к расселению.

Техзаказчик (Василенький М.):
- проект выноса и перекладки сетей на площадке не выполнен. Заключены договора на проведение работ со сроками. Сроки назвать отказался.
- проект внешних сетей будет делаться отдельно и отдельно подаваться в экспертизу, договорились с ПИКом (Примеч.: по словам Василенького - для проекта внешних сетей в зоне, превышающей 600 м от объекта - обязательно прохождение экспертизы.). Это дороже, но быстрее будет согласован проект корпуса. Прохождение Экспертизы – не меньше 3-х месяцев.
- проект по корпусу в работе. Много спецразделов. Выполнен проект стадий «П» и «Р» (рабочая документация) по нулевому циклу, фундаментам (укладка 8-ми метровых свай бурением.)
- конструктив разрабатывает 20-я мастерская Моспроекта.
- финансирование работ – от продаж квартир. Продаются плохо, 1 за прошлую неделю.
- подтвердил срок подачи в Экспертизу проекта по корпусу – декабрь. (примеч.: звучит, конечно, как издевательство, сам же сказал, что проекта нет, и денег нет. Но Совинтех – единственный, кто понемногу занимается нашим объектом, на свои деньги, которые получает от реализации квартир, поэтому обвинять его в чем – то язык не поворачивается. По нашей информации – денег даже на зарплату у них не хватает, начали заниматься уже обслуживанием домофонов. Вкладывая деньги в проектирование – он, конечно рассчитывает на дальнейшее финансирование от ПИКа).
- в свое время озвучивалась цифра – 32 – 36 млн – стоимость проектных работ. Оказалось даже немного меньше.