Отправлено: 01.02.08 14:36. Заголовок: "Янтарная горка" - флуд&флейм (часть 2)

Тема "Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42", модерируется на предмет флуда и флейма. Все неинформативные, а также неотносящиеся к теме посты переносятся в эту тему.

 Отправлено: 16.04.09 14:16. Заголовок: Татьяна 5-8 пишет: ..

Татьяна 5-8 пишет:

цитата:

Я же говорю - дом изначально планировался для малообеспеченных.

А что, малообеспеченным в туалете чаще бывать приходится, чем в комнате?

 Отправлено: 16.04.09 14:21. Заголовок: ВКЛАДЧИКИ!!!!!!!!!! ..

ВКЛАДЧИКИ!!!!!!!!!! Давайте, все отправлять электр.сообщения на сайт Президента РФ!!!!!!

 Отправлено: 16.04.09 14:26. Заголовок: Р 5-8 пишет: А что,..

Р 5-8 пишет:

цитата:

А что, малообеспеченным в туалете чаще бывать приходится, чем в комнате?

 Отправлено: 16.04.09 14:43. Заголовок: Р 5-8 пишет: А что,..

Р 5-8 пишет:

цитата:

А что, малообеспеченным в туалете чаще бывать приходится, чем в комнате?

Вопрос хороший. Кстати звучит и как подсказка - можно совместить комнату или кухню с туалетом и выиграть в площади! А в углу поставить за ширмочкой биотуалет! Супер-идея!

 Отправлено: 16.04.09 14:44. Заголовок: Xzibit пишет: а вот..

Xzibit пишет:

цитата:

а вот таким как вы - вечный позор

Ума - палата!! Жаль поздно поняли - палата № 6.

 Отправлено: 16.04.09 14:48. Заголовок: горка пишет: А что ..

горка пишет:

цитата:

А что будет , если Пластбау выиграет суд...

Распределимся на 5-8 (в следущей жизни)

 Отправлено: 16.04.09 18:11. Заголовок: Нужны акции и дейст..

Нужны акции и действия, Надо всем идти к Белякову.


Депутат Государственной Думы Антон Беляков инициировал протокольное поручение Государственной Думы Центральному Банку РФ с целью запросить информацию о количестве кредитов, выданных банками, получившими господдержку, строительным компаниям для продолжения строительства социально значимых объектов и исполнения своих обязательств перед дольщиками.

«Строительная отрасль страны находится в критической ситуации. Строительство жилых домов, в которое люди вложили деньги, практически не ведется, - заявил депутат. - Строительные компании признали, что остро нуждаются в банковских кредитах, однако в банках им отказывают без объяснения причин. Именно поэтому я считаю необходимым получить официальную информацию о количестве кредитов, выданных государственными банками добросовестным строительным компаниям».

«Убежден, что эта цифра окажется ничтожной. Я полагаю, что банки, получившие деньги на поддержание экономики страны, должны нести ответственность за фактическую остановку строительной отрасли, и не исключаю возможности постановки вопроса о служебном соответствии руководителей государственных банков, которые в нарушении поручения Президента РФ не спешат вкладывать деньги в реальный сектор экономики», - заключил Беляков.

 Отправлено: 16.04.09 19:01. Заголовок: Заходишь на форум за..

Заходишь на форум за информацией,а попадаешь в какой-то мордобой.
И все же будет лучше, если кредит дадут и дома будут строиться.
Ну и отстаивать свои права,естественно.

 Отправлено: 16.04.09 19:01. Заголовок: Предлагаю: С учетом..

Предлагаю:
С учетом того, что все вкладчики КТ СИ являются вкладчиками-соинвесторами в действующем Договоре 1604 согласно Договора присоединения №708 между ООО СВ (стороной контракта 1604) и КТ СИ:
—Включить всех вкладчиков КТ СИ в 1604 договор, исключив промежуточную связь через договор 708 с учетом следующего:
—Поскольку КТ СИ внесла в реализацию Договора 1604 не все средства, полученные от вкладчиков и с учетом социальной значимости каждого договора между отдельным соинвестором и КТ СИ установить:
1. Один вкладчик (физическое лицо) имеет право получить в собственность имущество по одному договору, который был между ним и КТ СИ и на условиях, которые были обговорены с КТ СИ.
2. Исполнение обязательств Инвестором –Заказчиком перед физическими лицами, которые имели с КТ СИ два, три и более договоров, выполняется по второму, третьему и.т.д. договорам после того, как Инвестор-Заказчик получит реализацию, превышающую общую сумму, которая составляет разницу между суммой, полученной от вкладчиков КТ СИ и суммой, вложенной КТ СИ в объект. В денежном выражении выполнение обязательств Инвестором-Заказчиком перед вкладчиками КТ, имеющими несколько договоров, производятся в течение полутора лет с момента подписания дополн. согл.
3. Перемещение вкладчиков, имеющих один договор с КТ СИ, из одной очереди в другую очередь, предоставление меньшей или большей площади, нежели прописанной в прежнем договоре, производится с согласия вкладчика. Спорные вопросы решаются выплатой компенсации за причиненный ущерб.
4. Доплаты за неоплаченные площади по договору между вкладчиками и КТ СИ, а также площади балконов и лоджий к этим же договорам, производятся на счета НБМ по инвестиционной цене, т. к. все эти площади не входят в реальную долю Инвестора-Заказчика ООО СВ.
К этому хочу добавить.
Инвестор-Заказчик не признал, точнее не урегулировал, вопрос об объемах средств, вложенных в объект КТ СИ. Имущественный спор продолжается. В таких условиях оформить в собственность квартиры и другое имущество, создаваемое в проекте, Инвестор-Заказчик не сможет. Не смогут оформить в собственность квартиры и отдельно взятые вкладчики, т.к претензии . на общую сумму невозможно распределить по-квартирно.

 Отправлено: 16.04.09 20:17. Заголовок: Тимур пишет: Как у ..

Тимур пишет:

цитата:

Как у ВТБ можно требовать . Он что брал обязательств перед вкладчиками .. ну полный тупизм . С такой формулировкой не к банку нужно обращаться

МОЖНО и К БАНКУ ОБРАЩАТЬСЯ !!!
Из прессы мне известно, что некоторые основные банки, в том числе и ВТБ получили от Правительтва крупные денежные средства для поддержки ведущих бизнес-программ в промышленности и строительтве на период КРИЗИСА. Эти банки наделены правами решать самостоятельно, кого и когда кредитовать из этих средств и эти средства все равно будут выделятся... так почему не для ЗВС ????. Так что подача писем в ВТБ не лишена некоторого смысла... И еще не совсем ясно, какова величина этих средств, сколько их уже выделено и сколько их еще остается...
Возможно, что пока будем упираться, приператься и настаивать на том, чтобы сначала были заключены основные договора (а из опыта договоров резервирования это минимум пол года), а уж потом подача писем в ВТБ, денюшки бютжетные то и кончатся????
НАДО ПИСЬМА ПОДАВАТЬ В ВТБ!

 Отправлено: 17.04.09 00:23. Заголовок: Подать-то можно, н..

Подать-то можно, но кто просители. Такой серьезный банк реагирует на предложения властных структур или деловых партнеров, могущих обеспечить гарантии. Так как деловых парнеров у нас нет, обрашения нужны к власти. Наш объект требует комплексного решения по всем вопросам. Нужно требовать рассмотрения в минстрое с участием единой россии с принятием конкретных решений по всем вопросам, включая оформление признания наших прав , кредитования, инфраструктура и всего не перечесть сколько их. Выдать кредит под такой проблемный объект, а в банках очень хорошо все проверяется, может только авантюрист - под залог наших всех квартир. Договориться с банком могут указанные выше. И только там решится судьба объекта кто, как, на какие шиши, для кого его достроит. Че не ясного? Господа просители. Когда поймем что требовать и у кого? А деньги в банке для дяди - нищим бог подаст на развитие "бизнеса", социалкой тут и не пахнет!

 Отправлено: 17.04.09 09:17. Заголовок: Маша пишет: И все ж..

Маша пишет:

цитата:

И все же будет лучше, если кредит дадут и дома будут строиться

видимо вас устраивает видимость деятельности. Так спокойней. Вроде стройка идёт. Приятно. А задавать себе неприятные вопросы, а тем более ещё на них отвечать, это некомфортно. Но всё же попробуйте один раз. Напрягитесь. Спросите себя: ПОЧЕМУ, прошли уже годы, а С НАМИ УПОРНО НЕ ХОТЯТ ЗАКЛЮЧАТЬ НОРМАЛЬНЫЕ ДОГОВОРА? Если у вас нет ответа, то позвоните ИГ. Может у СВ не хватает на это времени, может нет бумаги. А вот собрать по 6000р. за никому не нужные договора резервирования-это быстро. Но сильно не расстраивайтесь. Таких наивных как вы много. Не хотите видеть очевидное.

 Отправлено: 17.04.09 16:00. Заголовок: Странные люди,готовы..

Странные люди,готовы идти выбивать кредит для NBM.Вас спрашивали когда его на стройку вводили стороной контракта.Сказали-не ваше дело.Вспомните,Вахания искал кому повыгодней,ЗВС продать.Вот и продал за 40% от общей доли+увеличение плошадей(заметте увеличили площади кв-р и сделали всех недоплатчиками по сверх рыночной цене),вместо 30% имеющих от СИ.А,что Вахания сделал конкретно для каждого рядового соинвестора из того что обещал-загрузил доплатами, решили стены потоньше сделать и опять деньги за это содрать,из монолита в кирпиче превратились в полуманолит в обертке,машиноместо привратил в мотоцикломесто,обрек нас еще на несколько лет ожиданий неизвесно чего.Когда начнем думать о себе.....Если уж ходить на акции так для закрепления наших же прав. Да, тогда я брошу свою работу и пойду боротся за свои права,а выбивать кредиты для ,NBM и лишнии метры для ИГ,уж увольте.Интересно сколько NBM теперь ИГ пообещал за проведении этих акции,помнится нам был обещан проект третий очереди буквально завтра, после завтра на последнем собрании,так до сих пор ждем.Хватит уже ноги о нас вытирать.

 Отправлено: 17.04.09 16:01. Заголовок: Сегодня в центре Мос..

Сегодня в центре Москвы прошла акция обманутых дольщиков жилого комплекса «Западные ворота столицы». Более 300 человек подали в центральный офис банка «ВТБ» на Лесной обращения с просьбой о возобновлении кредитования строительства, прекращенного в период финансового кризиса. Инициативная группа является участником общероссийского общественного движения «Комитет помощи обманутых дольщиков: ЖЗЛ».

Подача обращений фактически переросла в стихийный митинг. Дольщики выстроились на лестнице офиса «ВТБ» и развернули плакаты «ВТБ – пособник кризиса», «ВТБ – собака на сене», «Сам не ам и народу не дам» и др.

После того, как обращения подали около 50 человек, сотрудники банка прекратили прием документов. В ответ на это возмущенные дольщики блокировали вход в офис и потребовали у сотрудников «ВТБ» встречи с руководителем банка Андреем Костиным. К счастью, до потасовки дело не дошло, и представителям правоохранительных органов удалось отговорить участников акции от штурма здания.

Никто из руководства банка к дольщикам так и не вышел. В связи с этим инициативная группа приняла решение провести серию протестных акций у различных офисов банка «ВТБ» в центре Москвы.

«Ситуация с ЖК «Западные ворота столицы» не уникальна. В период кризиса приходится сталкиваться тем, что государственные банки, вопреки поручению Президента и Правительства, отказывают строительным компаниям в кредитовании», - утверждает депутат Госдумы, председатель «Комитета помощи: ЖЗЛ» Антон Беляков.

«Мною уже инициировано протокольное поручение Государственной Думы Центробанку с целью запросить информацию о количестве кредитов, которые были выделены банками строительным компаниям для выполнения обязательств перед дольщиками. Во время кризиса только жесткий контроль государства может предотвратить полную остановку жилищного строительства в стране», - резюмировал Беляков.

 Отправлено: 17.04.09 16:37. Заголовок: Подмосковные дольщик..

Подмосковные дольщики обратились к ВТБ
17.04.2009

Более 300 дольщиков жилого комплекса "Западные ворота столицы" в пятницу подадут обращения на имя президента банка "ВТБ" Андрея Костина с просьбой о выделении кредита на достройку объекта, передает "Интерфакс".

Жилой комплекс "Западные ворота столицы, расположенный в поселке Марфино Одинцовского р-на Московской области, является социально значимым объектом. На площади 10 га планируется построить 195000 кв. м жилья для 8 тыс. человек, в том числе для 1000 семей обманутых вкладчиков скандально известного КТ "Социальная инициатива".

Ситуация со строительством жилого комплекса уже неоднократно привлекала внимание высокопоставленных политиков и чиновников страны. Стройка много раз останавливалась, а потом начиналась вновь. Так, в 2007 году возобновление строительства произошло только после личного вмешательства президента Владимира Путина и губернатора области Бориса Громова. В 2009 году кредитование проекта опять остановилось.

 Отправлено: 17.04.09 17:40. Заголовок: Банк- это кредитное ..

Банк- это кредитное учреждение, он существует только на предоставление кридитных услуг. ему (банку)самому выгодно давать деньги в кредит. и уж если ВТБ отказал в кредитовании такой оргнизации как NBM , значит - на это есть веские причины. Причины могут быть только юридические..., так как любые другие- банки решают сами.... надо не в банк идти ,а в Миноблстрой, и решать правовые аспекты нашей стройки, не даром предстаитель СИ сказал нам на собрании, что никаких прав у Соза-Возрождения на наш объект нет. а значит и у нас, с нашими фантиками -доп.соглашениями, По СИ идет процедура банкротства , если мы не определим правовой статус нашего объекта, не закрепим документально, что на нем имеется обременение - всем еще несколько лет придется судиться. К нам добавят еще новых "умников", которые купили квартиры в "Славянке" и покатим паровоз.... Только когда будет определена собственность проекта, тогда и будет банк кредитовать объект, а не спускать газенные деньги не понятно кому и непонятно под какой залог ....

 Отправлено: 17.04.09 17:47. Заголовок: Квартира в опасности..

Квартира в опасности
Инвестиции в строительство становятся небезопасным делом: теперь суд может признать ничтожной любую сделку по продаже квартир в строящемся доме. Ориентироваться он будет при этом на решение Федерального арбитражного суда Московского округа

Дмитрий Казьмин
Антон Филатов
Ведомости

17.04.2009, №69 (2339)

Фото: М.Стулов


добавить отзыв 2 в блогах4 блоггерамОпубликовать в ЖЖ за один клик
Код для других блогов и форумов
письмо только текст

Суд решил, что один из соинвесторов строящегося дома был не вправе уступить другой компании права на часть своих квартир, не предложив приобрести их другому соинвестору.


.

Суть дела такова (копия постановления от 23 марта есть у «Ведомостей»). Компания «Стройметресурс» стала инвестором жилого комплекса в городе Ивантеевке Московской области — она должна была получить 88% жилой площади, администрация Ивантеевки — 12%. В ноябре 2004 г. «Стройметресурс» уступил права требования на 53 квартиры Московскому индустриальному банку в счет погашения кредита в 76 млн руб. А банк в апреле 2007 г. передал эти права по договору уступки компании «Бриз». Но к тому времени сам «Стройметресурс» уже отдал свои права новому инвестору, «Мегастрою» — компании, аффилированной с «Ренова-стройгруп Московская область». «Мегастрой» подал иск в Арбитражный суд Московской области, потребовав признать сделку банка с «Бризом» ничтожной. Банк должен был предложить купить права на квартиры другим соинвесторам — «Мегастрою» или городской администрации, посчитала компания. Суд в мае 2008 г. согласился с этим, переведя права на квартиры с «Бриза» на «Мегастрой»; «Бриз» получает назад деньги, которые за них уплатил. Это решение было отменено в апелляционной инстанции, но подтверждено в кассации (сейчас оно обжаловано в Высшем арбитражном суде).

Федеральный арбитражный суд Московского округа (ФАС МО), следует из решения, исходил из того, что в данном случае имела место не уступка прав, а уступка доли в праве общего пользования. По Гражданскому кодексу распоряжение имуществом, находящимся в такой собственности, происходит по соглашению всех участников, а значит, долю нужно в первую очередь предложить купить другим соинвесторам. Если этого не сделано, любой другой собственник доли может в течение трех месяцев потребовать перевода на него прав и обязанностей покупателя, разъяснено в решении. Суд допустил возможным считать трехмесячный срок с момента введения дома в эксплуатацию.

Цену, по которой были приобретены квартиры, гендиректор «Бриза» Дмитрий Балышев не раскрывает. Но сейчас они выросли в 1,7 раза, отмечает он, так что, вернув квартиры, «Бриз» получит за них меньше сегодняшней рыночной стоимости.

Руководствуясь этим решением, можно будет признать ничтожными практически любые сделки по уступке прав на будущие квартиры, считает партнер Goltsblat BLP Виталий Можаровский, а пострадавшие максимум смогут взыскать проценты по ставке рефинансирования за пользование чужими деньгами. Причем на то, чтобы оспорить сделку и потребовать реализации своего преимущественного права, у недовольного соинвестора будет много времени, замечает юрист Magisters Александр Ванеев: строительство и сдача в эксплуатацию, от которой отсчитываются три месяца, занимают годы. В ряде случаев этот срок неопределен, продолжает он.

Обычно соинвестор при переуступке прав на квартиры согласовывает все с застройщиком, говорит первый замгендиректора «М.О.Р.Е.-плаза» Михаил Михайлов: «Но согласовывать продажу квартир с другими соинвесторами — полный абсурд». Бывают проекты по 1,5 млн кв. м, там столько соинвесторов, что, если суды будут ориентироваться на решение по этому делу, такие проекты окажутся под угрозой срыва, считает замгендиректора «Трест 1991» Татьяна Пальчикова.

Поскольку на момент заключения договора уступки прав дома не были сданы, а собственность на них не зарегистрирована, то не было объекта собственности, говорит партнер «Юстины» Владимир Плетнев, консультировавший «Бриз»: значит, никакое уведомление не требовалось.

Суды не определили, когда и на каком основании у банка возникло право общей долевой собственности, а также каков размер этой доли, говорит Балышев: банку же были переданы не доли в жилых комплексах, а конкретные квартиры. По словам представителя Московского индустриального банка, у банка такая же позиция. Замглавы администрации Ивантеевки Геннадий Шуйский не смог прокомментировать решение. Представитель «Реновы» указывает, что иск был подан с целью защиты собственных интересов и интересов физических лиц — дольщиков (соинвесторов).


Граждане тоже рискуют
Формально решение ФАС МО позволяет оспорить и приобретение квартир частными лицами по договорам уступки прав, отмечает Ванеев из Magisters, хотя в судах общей юрисдикции решение ФАС МО не будет иметь такого значения, как в арбитражных. По данным IRN.ru, по договору уступки прав в Москве продается порядка 4,6% квартир

 Отправлено: 17.04.09 22:31. Заголовок: Минмособлстрой со св..

Минмособлстрой со своего сайта информирует;

16 апреля - заместитель министра строительства Правительства Московской области П.С.Перепелица провел рабочее совещание на строительной площадке Жилого комплекса «Западные ворота столицы» в дер. Марфино Одинцовского муниципального района по вопросу реализации инвестиционного проекта на строительство жилых домов, (инвестор ЗАО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ», бывший инвестор КТ «Социальная инициатива и К»). В работе совещания приняли участие представители Минмособлстроя, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, администрации Одинцовского муниципального района, ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и инициативных групп граждан.

По результатам совещаний приняты согласованные решения по завершению строительства жилых домов.

 Отправлено: 17.04.09 22:48. Заголовок: вестор-со пишет: Ми..

вестор-со пишет:

цитата:

Минмособлстрой со своего сайта информирует; 16 апреля - заместитель министра строительства Правительства Московской области П.С.Перепелица провел рабочее совещание на строительной площадке Жилого комплекса «Западные ворота столицы» в дер. Марфино Одинцовского муниципального района по вопросу реализации инвестиционного проекта на строительство жилых домов, (инвестор ЗАО «Инвестиционно - строительная компания «ЭНБИЭМ», бывший инвестор КТ «Социальная инициатива и К»). В работе совещания приняли участие представители Минмособлстроя, Министерства по делам территориальных образований Московской области, Главного управления региональной безопасности Московской области, администрации Одинцовского муниципального района, ЗАО «ИСК «ЭНБИЭМ», ООО «Корпорация «Союз-Возрождение» и инициативных групп граждан. По результатам совещаний приняты согласованные решения по завершению строительства жилых домов.

Валерий,если Вы были на совещании-пожалуйста поделитесь информацией!!!

 Отправлено: 18.04.09 06:07. Заголовок: ПРЕСС-РЕЛИЗ 21 апре..

ПРЕСС-РЕЛИЗ

21 апреля 2009 года обманутые дольщики Подмосковья соберутся на Триумфальной площади возле памятника В.В. Маяковскому, чтобы выразить протест против преступного бездействия подмосковных властей, приведших к массовым нарушениям прав человека.
Цель митинга – обратить внимание федеральных властей на бедственное положение десятков тысяч семей, которые в течение многих лет остаются бездомными по вине государства.
Собравшиеся направят открытые обращения к первым лицам Российской Федерации и Патриарху всея Руси Кириллу с просьбой о защите их интересов.
Санкционированная акция начнется в 10.00. Приглашаем принять в ней участие дольщиков из других регионов России, представителей СМИ и всех, кому небезразлична судьба участников долевого строительства в России