ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
СТРОЯЩЕГОСЯ ЖИЛОГО ДОМА С ИНЖЕНЕРНЫМИ КОММУНИКАЦИЯМИ
по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул, 3-я Крестьянская, корп. 60,61,62
I. Информация о застройщике
1). Фирменное наименование (наименование), место нахождения застройщика, режим работы Полное наименование: Закрытое акционерное общество "Первая Ипотечная Компания - Регион"
Сокращенное наименование: ЗАО "ПИК-Регион"
Юридический адрес: 141800, Московская область, г. Дмитров, ул. Профессиональная, д. 4
Фактический адрес: 123242, г. Москва, ул. Баррикадная, д. 19, стр. 1, тел/факс 505-97-33,
Режим работы с 10-00 до 19-00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья
2). Государственная регистрации застройщика Зарегистрировано Московской регистрационной палатой 15 февраля 1995 г. № 804.551,
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 г. серия 77 № 004880639, ОГРН: 1027700214189 от 12 сентября 2002 г. в Управлении МНС России по г. Москве,
ИНН: 7729118074, КПП: 509950001.
3). Учредители (участники) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лиц
Единственным участником (акционером) застройщика является ОАО «Группа Компаний ПИК», доля участия 100%
4). Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации.
г. Долгопрудный, Лихачёвский проспект, д.76, кор.1. Акт о приёмке в эксплуатацию от 29.12.2006 г;
г.Химки, Новокуркино, ул. Мельникова д 7. Акт о приёмке в эксплуатацию от 29.12.2006г. №2120
г. Химки, Новокуркино, ул. Молодежная дом 76. Акт о приёмке в эксплуатацию № RU 50301000-24 от 05.06.2009г.
г. Долгопрудный, Дирижабельная улица, дом 11. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 50309000-23/1 от 28.12.2007г.
5). Вид лицензируемой деятельности, номер лицензии, срок ее действия, информация об органе, выдавшем эту лицензию.
Лицензирование деятельности не предусмотрено законодательством.
Свидетельство №: 0215-2010-01-7729118074-С-104 от 26 апреля 2010 года о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Московский строительный союз».
6). Финансовый результат текущего года,
размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации
Финансовый результат на 31.03.2010 г. – прибыль 83 061 000 рублей
Кредиторская задолженность на 31.03.2010 г. –22 964 074 000 рублей
II. Информация о проекте строительства
1). Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации
Цель проекта: строительство 7-ми секционного жилого дома.
Этапы и сроки реализации проекта:
1. этап-разработка проектной документации и проведение геологических изысканий:
Начало- (Утверждение проекта планировки) апрель 2010 г
Конец- (Получение заключение экспертизы) июнь 2010 г
2. этап-выполнение строительно-монтажных работ:
Начало- июнь 2010 г
Конец- июнь 2011 г
3.этап-ввод объекта в эксплуатацию:
Июнь 2011 г
Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0345-10 выдано Государственным учреждением Московской области «Мособлгосэкспертиза» 29 апреля 2010 г.
2).Разрешение на строительство
Разрешение на строительство №RU50501102-001129 выдано Администрацией городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района 30.04.2010 г. Срок действия разрешения – до 30 ноября 2011 г.
3). Информация о правах застройщика на земельный участок, о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником, информация о границах и площади земельного участка, предусмотренных проектной документацией, об элементах благоустройства
Договор аренды земельного участка № 3702А от 25.09.2003г., площадью 22973 кв.м., кадастровый номер 50:12:0100506:0002, категория земель – земли поселений, расположенного по адресу: Московская область, город Мытищи, микрорайон № 20, пересечение ул. Трудовая и ул. 3-я Крестьянская, сроком до 25.09.2013 г. Собственник земельного участка – Муниципальное образование «Мытищинский муниципальный район Московской области».
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение территории.
На проектируемой территории приняты следующие виды покрытий:
-проезды, стоянки для легковых автомобилей и площадки для сбора мусора с асфальтобетонным покрытием;
-тротуары, пешеходные дорожки и площадки из фигурной плитки;
- детская площадка, площадка для отдых взрослых и площадка для занятия физкультурой из спец. смеси ;
Озеленение территории предусматривает посадку деревьев и декоративных кустарников, устройство газонов и цветников с максимальным сохранением существующих зеленых насаждений.
Подбор растений выполнен с учетом климатических и почвенно-гидрологических условий. Растения подобраны по цветовой гамме, сочетаются по форме и сезонному изменению цвета.
Площадки для отдыха взрослых, игр детей, хозяйственных нужд - оборудуются малыми архитектурными формами и элементами благоустройства.
4). Информация о местоположении строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и об их описании, подготовленном в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство 25-этажный 7-ми секционный панельный жилой дом серии КОПЭ-Парус с первым нежилым этажом по адресу: Московская область, г.Мытищи , мкр.20А, пересечение ул. Трудовая и 3-я Крестьянская. . Участок представляет собой застроенную территорию. Существующие здания и ограждения подлежат сносу.
Участок проектирования ограничен:
- с севера – территорией детского сада и жилой застройкой;
- с юга – улицей Трудовая;
- с запада – улицей 2-й Красноармейский переулок;
- востока – улицей 3-я Крестьянская.
5). Информация о количестве в составе строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Общая площадь квартир 41 382,44 кв.м.
Общая площадь нежилых помещений 1 437,84 кв.м.
Количество квартир 672 шт., в том числе:
1-комнатных – 192 шт.,
2-комнатных – 312 шт.,
3-комнатных – 144 шт.,
4-комнатных – 24 шт.
Высота этажа от пола до пола – 2,8 м.
В квартирах выполняются следующие работы:
Установка пластиковых стеклопакетов;
Установка входной двери;
Монтаж системы отопления, установка отопительных приборов;
Остекление балконов и лоджий;
Подводка силовой электрической сети до ввода в квартиру;
Выполнение стояков систем горячего и холодного водоснабжения;
Выполнение стояков системы канализации.
6). Информация о функциональном назначении нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом
В первом этаже запроектированы:
офисные помещения;
Офисные помещения состоят из 7-ми блоков.
Секция 1 Офис №-1 на 15 рабочих мест (общая площадь 170.63 кв.м.)
Секция 4 Офис №-2 на 6 рабочих мест (общая площадь 79,08 кв.м.)
Секция 4 Офис №-3 на 6 рабочих мест (общая площадь 83.38 кв.м.)
Секция 5 Офис №-4 на 9 рабочих мест (общая площадь 116.78 кв.м.)
Секция 5 Офис №-5 на 8 рабочих мест (общая площадь 104.33 кв.м.)
Секция 7 Офис №-6 на 9 рабочих мест (общая площадь 116,78 кв.м.)
Секция 7 офис №-7 на 8 рабочих мест (общая площадь 103,05 кв.м.)
помещения для культмассовой работы и социально-бытового обслуживания населения (площадью 114,50; 83,38; 104,87; 184,23 и 147,66 кв.м.)
7) Информация о составе общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства
Помещения, не являющиеся частями квартир, нежилых помещений, стояночных мест и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, здании, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, тамбуры, лифты, лифтовые и иные шахты, мусоропроводы, коридоры, крыши, ограждающие и несущие конструкции дома, здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в домах, зданиях за пределами и внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.
8). Информация о предполагаемом сроке получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, перечне органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанных многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию: июнь 2011 г.
Приёмка многоквартирного дома осуществляется органами Госстройнадзора и администрацией поселения г. Мытищи
9). Информация о возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по добровольному страхованию застройщиком таких рисков;
1. Изменение действующего законодательства в области налогообложения в сторону увеличения налогов и сборов.
2. Увеличение соответствующими органами государственной власти и/или местного самоуправления базовой ставки арендной платы либо других составляющих формулы расчета арендной платы за землю.
3. Увеличение затрат на строительство вследствие роста цен на строительные материалы, на услуги строительных организаций.
4. Возникновение обстоятельств непреодолимой силы, форс-мажорных обстоятельств.
9.1) Информация о планируемой стоимости строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
Планируемая стоимость строительства:
2 998 100 000 рублей
10). Информация о перечне организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
Технический Заказчик: ООО «Совинтех-Холдинг»
ОГРН 1057746706753
ИНН 7714598452
Место нахождения: 141021, Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д.4.
Свидетельство №: 0530-2010-7714598452-C-035 от 10 марта 2010 года о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»
Генеральный подрядчик: ООО «СтройСити»
ОГРН 1077758909755
ИНН 7703641875
Место нахождения: 141000, Московская область, г. Мытищи, ул. Борисовка, д.4.
Свидетельство №: 0039.1-2010-7703641875-C-035 от 10 марта 2010 года о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано Некоммерческим партнерством «Саморегулируемая организация «Союз строителей Московской области «Мособлстройкомплекс»
11). Информация о способе обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
В соответствии со ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», в обеспечение исполнения обязательств застройщика по договорам с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве в Управлении Федеральной регистрационной службы по Московской области у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге право аренды земельного участка, предоставленного для строительства (создания) многоквартирного дома, и строящийся (создаваемый) на этом участке многоквартирный дом, в составе которого будут находиться объекты долевого строительства.
12). Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
Не заключались.
Генеральный директор Канаев С.В.
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>
- участник сейчас на форуме
- участник вне форума
