Отправлено: 06.05.10 23:21. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69).

Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/

Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/

Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ.

Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru

 Отправлено: 24.05.10 21:14. Заголовок: Анни пишет: Согласн..

Анни пишет:

цитата:

Согласна насчет счетчиков.Нам дешевле купить счетчик

Стоимость счетчиков воды ничтожна по сравнению с общей сметой ремонта.

При приеме квартиры указал недочеты. Прошла неделя, ничего не сделано. Сегодня обнаружил вмятину на канализационной трубе. Труба стыкуется на двух этажах.

 Отправлено: 24.05.10 21:22. Заголовок: Yan , а в доме жильц..

Yan , а в доме жильцы начали делать ремонт или не видно?

 Отправлено: 24.05.10 22:14. Заголовок: люсек Я был 3 раза (..

люсек Я был 3 раза ( 1 раз 8.30 утра и два раза в 18.00). Никого не видел и не слышал. Сегодня пришел вечером, а лифты отключены. Прораб сказал, что ДЭЗ отключил.

 Отправлено: 24.05.10 22:22. Заголовок: круто, а какой ремон..

круто, а какой ремонт без лифтов? может они до 18 работают?

 Отправлено: 25.05.10 09:48. Заголовок: Yan пишет: люсек Я ..

Yan пишет:

цитата:

люсек Я был 3 раза ( 1 раз 8.30 утра и два раза в 18.00). Никого не видел и не слышал. Сегодня пришел вечером, а лифты отключены. Прораб сказал, что ДЭЗ отключил.

Строители сказали, что лифты отключил сотрудник МосОтиса из-за отсутствия оплаты ДЭЗ-ом.
А внизу стоял желающий сделать ремонт с сухой смесью и машина с железной дверью на прицепе.

 Отправлено: 25.05.10 10:28. Заголовок: Уважаемый lavr, нель..

Уважаемый lavr, нельзя ли поподробнее -

lavr пишет:

цитата:

И это не плохо. И деньги не великие. А еще круглосуточная охрана, возможность взять придомовую территорию в аренду у города и отсечь парковку автомобилей из соседних дворов перед нашими окнами. Сделать нормальное видеонаблюдение и систему контроля доступа, чтобы оградить подъезды от сборищ наркоманов и художников на стенах. И многое другое.

Сколько стоят доп. услуги на одну квартиры? Пусть примерно, но конкретно.
Опять же, сколько стоит аренда придомовой территории на квартиру? Я вроде слышал, что город бесплатно передаёт придомовую терр. в собственность ТСЖ, буде на то его согласие.

lavr пишет:

цитата:

Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора

Каким образом? Через установку счётчика тепла, или как по другому?

 Отправлено: 25.05.10 10:39. Заголовок: Господа! А может быт..

Господа!
А может быть для снижения издержек создадим одно ТСЖ на Погонном и Наримановской?
Консильери

 Отправлено: 25.05.10 11:07. Заголовок: Думаю, это не совсем..

Думаю, это не совсем корректно, т.к. это сейчас мы еще в одной лодке, а года через 2-3 начнутся внутренние разборки на тему того, в каком доме больше расходов и т.д.
Кроме того, административные расходы на ТСЖ не шибко велики: з/п главе ТСЖ и бухгалтеру.

 Отправлено: 25.05.10 12:30. Заголовок: Alladine пишет: Ст..

Alladine пишет:

цитата:

Строители сказали, что лифты отключил сотрудник МосОтиса из-за отсутствия оплаты ДЭЗ-ом.

Так оно и есть. Сегодня ДЕЗ занимается договором с МосОтисом. Надеемся, что ДЕЗ одумается и перестанит экономить на нас каждую копейку. ... Уникальную управляющую компанию нам навязал город.
Приемку 2 корпуса перенесли на завтра.

 Отправлено: 25.05.10 13:36. Заголовок: lavr ,а зачем и кому..

lavr ,а зачем и кому срок устанавливали 25 мая?они совсем охренели в этом дезе?

 Отправлено: 25.05.10 13:54. Заголовок: lavr пишет: Приемку..

lavr пишет:

цитата:

Приемку 2 корпуса перенесли на завтра.

ДОСТАЛИ!!! Какого хрена пишут эти протоколы если ничего не исполняется.

 Отправлено: 25.05.10 16:04. Заголовок: люсек пишет: Yan , ..

люсек пишет:

цитата:

Yan , а в доме жильцы начали делать ремонт или не видно?

Сегодня был днём. Слышно ремонт на 8 или 9 этаже.
Сергею П. не повезло привез материалы, лифт не работает!!! Бедолага.

 Отправлено: 25.05.10 19:37. Заголовок: lavr пишет: Приемку..

lavr пишет:

цитата:

Приемку 2 корпуса перенесли на завтра.

Какой там на завтра,во второй половине дня звонила Римме Эмировне и она ответила, что дом не принят, есть недоделки, по поводу ключей сказала звонить после 1 июня, не раньше. а там опять праздник, так что я думаю, что не раньше чем 15 июня, что-нибудь решится в лучшем случае. Дай бог, если я ошибаюсь.
По поводу оформления в собственность, тоже ничего не известно, сегодня звонили в ДЖП Пьянкова М.С. ответила, что ничего еще не готово для передачи нам.

 Отправлено: 25.05.10 20:00. Заголовок: Полный п..ц! Ни одно..

Полный п..ц! Ни одного приличного слова не находится на этот беспредел! ИГ,что мы можем сделать в данной ситуации?Звонить-писать - это дохлый номер. Собраться завтра всем на приемку дома? В ДЕЗ? 25 числа должны быть ключи!

 Отправлено: 25.05.10 20:47. Заголовок: завтра восхождение на 17 эт

Планиую завтра до 12-ти приехать посмотреть убран ли у меня с балкона шлепок бетона, 0.7 м3 .... итнересно, придется "восходить" или лифт поедет? Если восходить, ищу попутчиков )))

При массовых мероприятиях, буде такие завтра состоятся, готов участвовать

 Отправлено: 25.05.10 20:54. Заголовок: Fredy пишет: Какой ..

Fredy пишет:

цитата:

Какой там на завтра,во второй половине дня звонила Римме Эмировне и она ответила, что дом не принят, есть недоделки, по поводу ключей сказала звонить после 1 июня, не раньше.

А это существо сообщило что именно не принято? Это опять идет подковерная борьба. Нужно всем в дезе собраться, Иг назначте дату. Или так и будем сидеть , а кто получил ключи- делать ремонт без лифта?

 Отправлено: 25.05.10 22:39. Заголовок: сетунь пишет: А это..

сетунь пишет:

цитата:

А это существо сообщило что именно не принято?

Нет не сказала какие конкретно.

 Отправлено: 26.05.10 00:37. Заголовок: Louis пишет: Скол..

Louis пишет:

цитата:

Сколько стоят доп. услуги на одну квартиры? Пусть примерно, но конкретно.

Я долго сотрудничел с одним элитным жилым комплексом, где территория охраняется большим штатом охранников, установлено множество видеокамер, круглосуточное дежурство консъержек, все проходы оборудованы системой контроля доступа, круглосуточное дежурство электриков и сантехников. Так вот, общаясь на протяжении 2,5 лет с руководством и сотрудниками ТСЖ, я изучал эту кухню изнутри. Комплекс существует 7 лет. Первое руководство воровало и порядок был так себе. Потом произошла смена руководство. В правление вошли люди заинтересованные не в набивании карманов, а в наведении порядка. Сейчас работа обслуживающего персонала настолько отлажена, что приятно зайти не только в подъезд, но и в любой уголок территории. Везде чистота, цветы картины ...
Так вот, сколько стоит это удовольствие? Для справки: в комплексе порядко 700 квартир, 14 подъездов, 3 въезда со шлагбаумами, со всеми организациями заключены прямые договоры. По моей просьбе главбух отктыла комп и показала оплату пары квартир. Двушка, 72 метра, 3 человека, приборы учета воды не установлены. К оплате 6800 руб. Однушка,49 метров, одна бабушка, приборы учета воды установлены. К оплате 4100 руб.
В эти суммы входит коммуналка, охрана, консъержки, ... В общем всё. Да, чуть дороже, чем в муниципальных гадюшниках, но качество проживания и обслуги очень сильно разнятся.
Louis пишет:

цитата:

lavr пишет: цитата: Напримет отопление будет стоть меньше раза в полтора Каким образом? Через установку счётчика тепла, или как по другому?

Управляющая компания собирает деньги, согласно официально утвержденного Лужковым тарифа с метра. Но в подвале стоит общедомовой прибор учета тепла. По этому прибору УК расплачивается с поставщиком тепла. Вот и получается разница.

 Отправлено: 26.05.10 01:08. Заголовок: Fredy пишет: ДОСТАЛ..

Fredy пишет:

цитата:

ДОСТАЛИ!!! Какого хрена пишут эти протоколы если ничего не исполняется.

В такой стране живем. Родину не выбирают. Страна повязла в коррупцию.
Yan пишет:

цитата:

Сегодня был днём. Слышно ремонт на 8 или 9 этаже.

Ремонт делают в нескольких квартирах.
Yan пишет:

цитата:

Сергею П. не повезло привез материалы, лифт не работает!!! Бедолага.

Жалко Сергея, но к этому надо быть готовым. А Сергею это еще доказательство того, что нельзя пронормировать ремонт квартиры с точностью до часа. Будут не предвиденные простои из-за лифтов, поломки инструмента и т. д. Не возможно сделать ремонт двушки за 400 человеко-часов.
Кстати, Сергей! Я задавал тебе вопрос, но ты не ответил. Повторяю: можно ли воспользоваться твоими рабочими для выполнения отдельных видов работ по твоим расценкам? Меня интересует штробление монолита под электропроводку и подъем материалов. Есть несколько квартир. Своих квалифицированных рабочих жалею. Они больше принесут пользы, выполняя высококачественную отделку, а не работой грузчиков.

 Отправлено: 26.05.10 08:41. Заголовок: Были вчера вечером с..

Были вчера вечером с 17-05 до 18-05. Лифты на подъем работали. Вниз правда шли пешком с 22.
И Сергея видели загружал материалы в один из грузовых лифтов.
Но из-за того, что прочитала днем на сайте о том, что лифты не работают я отказалась от встречи с руководителем ремонтной бригады для своей квартиры.
Поаккуратней с информацией....