Отправлено: 06.05.10 23:21. Заголовок: Москва, Бульвар Маршала Рокоссовского 5-8, 42(часть 69).

Сайт Инициативной группы: http://rokossov.narod.ru/

Cоздан отдельный форум для домов по ул. Наримановская и Рокоссовского: http://narimanovskaya.ru/

Для проведения мониторинга по созданию ТСЖ на Погонном проезде, 14 открыт электронный почтовый ящик: rokossov-tsg@mail.ru . Убедительная просьба сообщить фамилию, № квартиры и желание стать членом ТСЖ.

Электронная почта ИГ: rokossov@mail.ru

 Отправлено: 12.05.10 12:30. Заголовок: ОБЩЕСТВО Ю.Лужков пр..

ОБЩЕСТВО
Ю.Лужков принял ряд решений по проблемным стройкам Москвы

Проблемы обманутых дольщиков находятся на личном контроле мэра Москвы Юрия Лужкова. Об этом сообщил руководитель рабочей группы президиума Генсовета "Единой России" депутат Госдумы Александр Хинштейн.

По его словам, на совещании по проблеме обманутых дольщиков, прошедшем в мэрии Москвы под председательством Юрия Лужкова, были рассмотрены несколько проблемных московских адресов и приняты некоторые решения.

Так, по дому на бульваре Маршала Рокоссовского мэр дал поручение принять у дольщиков документы из Главного следственного управления, провести проверку и принять решение в части предоставления квартир.

По объекту на Открытом шоссе, вл.19, Ю.Лужков поручил проверить у дольщиков документы. По дому на улице Полярная мэр поручил расторгнуть контракт с ООО "Элипс-Стройинвест" и приступить к оформлению документов на строительство дома за счет средств города и с учетом интересов пострадавших дольщиков.

По домам в 11-м микрорайоне Южного Тушино и дому №33 по улице Народного Ополчения Ю.Лужков поручил приступить к переуступке инвестиционных контрактов на добросовестного инвестора-застройщика.

Как сообщила РБК председатель оргкомитета пострадавших инвесторов Светлана Дроздова, власти Москвы взяли под контроль завершение "долгостроев" в Южном Тушино, на ул.Народного Ополчения и Глаголева. По словам столичных чиновников, контроль над проблемными стройками позволит избежать появления новых обманутых дольщиков. Сейчас под контроль властей взято возведение девяти домов в районе Южное Тушино, четырех - на ул.Народного Ополчения и двух - на ул.Глаголева. По словам С.Дроздовой, сейчас ведется проверка документов дольщиков, после чего начнется их заселение в дома на Открытом шоссе и бульваре Маршала Рокоссовского.



12 мая 2010г.

 Отправлено: 12.05.10 12:41. Заголовок: Вниманию вкладчиков ..

Вниманию вкладчиков по Погонному, 14, которых интересует отделка квартир эконом-класса!
В эту субботу, 15 апреля, в 15:00 у 1-го корпуса состоится встреча с прорабом.
На этой встрече планируется обсудить основные вопросы, связанные с отделкой квартир в рамках тех предложений, которые выложены на главной странице сайта http://otdelka24.narod.ru , в т.ч. по привлекаемым рабочим-строителям, времени и стоимости выполнения работ, контролю качества, закупке стройматериалов и другим.
После общей встречи для последующего составления смет работ и материалов будет проводиться осмотр квартир. При этом для того, чтобы избежать их перезамеров, просьба ко всем брать с собой ксерокопии планов БТИ.
Предполагается, что окончательные решения по заключению Договоров на отделку желающими будут приниматься на основании составленных смет.

 Отправлено: 12.05.10 13:14. Заголовок: Anton пишет: Ура!!!..

Anton пишет:

цитата:

Ура!!! огромное спасибо ИГ за проделанную работу!!!

Тут "спасибом" не отделаться, тут поляну накрывать надо. :-)

 Отправлено: 12.05.10 14:06. Заголовок: люсек пишет: Так, п..

люсек пишет:

цитата:

Так, по дому на бульваре Маршала Рокоссовского мэр дал поручение принять у дольщиков документы из Главного следственного управления, провести проверку и принять решение в части предоставления квартир.

Вчера у мэра было совещание по переуступщикам на котором по ним принято положительное решение, пока конечно на сколько я понимаю все вилами по воде, однако это первый очень хороший шаг мэра в отношении этой категории вкладчиков с чем их и поздравляю.

 Отправлено: 12.05.10 14:10. Заголовок: Tick пишет: Тут ..

Tick пишет:

цитата:

Тут "спасибом" не отделаться, тут поляну накрывать надо. :-)

я, извиняюсь, готов прийти буквально к каждому вкладчику на новоселье, приглашайте.
Обязуюсь с собой взять пару-тройку членов ИГ.

 Отправлено: 12.05.10 14:24. Заголовок: Как только заселюсь ..

Как только заселюсь во 2-й корпус, так и велком всей ИГ. :-)

 Отправлено: 12.05.10 15:07. Заголовок: Какие хорошие новост..

Какие хорошие новости!
1) очень рада за переуступщиков. Наконец-то дождались! Помню, очень жаль было Бионикса, я бы уже с ума сошла, видя, как все вокруг заселяются, а им ничего тогда не светило... Молодцы, дождались.
2) в ИГ все очень симпатичные ребята, я бы тоже с удовольствием их пригласила на новоселье. Вот только дождусь свидетельства о собственности, поставлю табуреточки на кухне - и вперед!

В общем - УРА!

 Отправлено: 12.05.10 15:47. Заголовок: уважаемые квартировл..

уважаемые квартировладельцы!
опишите, пожалуйста, состояние квартир, лифтов и дома вцелом. С ключами сегодня долго мурыжили?

 Отправлено: 12.05.10 17:44. Заголовок: Сергей П. пишет: Вн..

Сергей П. пишет:

цитата:

Вниманию вкладчиков по Погонному, 14, которых интересует отделка квартир эконом-класса! В эту субботу, 15 апреля, в 15:00 у 1-го корпуса состоится встреча с прорабом. На этой встрече планируется обсудить основные вопросы, связанные с отделкой квартир в рамках тех предложений, которые выложены на главной странице сайта http://otdelka24.narod.ru , в т.ч. по привлекаемым рабочим-строителям, времени и стоимости выполнения работ, контролю качества, закупке стройматериалов и другим. После общей встречи для последующего составления смет работ и материалов будет проводиться осмотр квартир. При этом для того, чтобы избежать их перезамеров, просьба ко всем брать с собой ксерокопии планов БТИ. Предполагается, что окончательные решения по заключению Договоров на отделку желающими будут приниматься на основании составленных смет.

Сергей П.
Уточните, пожалуйста, - это только для 1 корпуса или
со 2-го тоже можно приходить и войти в свою квартиру
для составления сметы? Ведь ключей у нас пока нет.

И еще. До получения свидетельства о собственности нельзя
делать перепланировку.
Контролировал ли это кто-нибудь из властей?
Ответьте, пожалуйста, счастливые собственники.
Очень хотелось бы сделать маленькие улучшения.

 Отправлено: 12.05.10 17:50. Заголовок: Главная » Новости »..

Главная » Новости » Главные новости » ГД приняла в II чтении поправки о защите прав дольщиков
ГД приняла в II чтении поправки о защите прав дольщиков
2010-05-12, 17:49:00

Госдума на заседании в среду приняла во втором чтении законопроект, который определяет список тех, кто имеет право принимать средства для долевого строительства, а также штрафы на тех, кто собирал деньги, не имея на то права.

Законопроект определяет, что принимать от граждан деньги в счет квартир, которые еще не сданы, можно только на основании договора участия в долевом строительстве, через выпуск эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом участке многоквартирного дома, а также облигаций особого вида - жилищных сертификатов. Принимать средства смогут также жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы в соответствии с законами, которые регулируют их деятельность.

Законопроект предлагает также установить административную ответственность за сбор денег с граждан на строительство многоквартирных домов теми гражданами или организациями, которые не имеют на это права.

Для должностных лиц штраф предлагается установить в размере от 20 тысяч до 50 тысяч рублей, для юридических лиц - от 500 тысяч до миллиона рублей.

Также предлагается освободить от НДС услуги застройщика в рамках договора участия в долевом строительстве, за исключением услуг застройщика при строительстве объектов производственного назначения, что позволит создать благоприятные условия для развития первичного рынка жилья. Это должно мотивировать застройщиков работать по установленной форме договора долевого участия и устранить причины для использования альтернативных договоров, не подпадающих под НДС, говорится в сопроводительных документах.

Руководителя рабочей группы президиума генсовета "Единой России" по защите прав дольщиков и вкладчиков депутат Александр Хинштейн считает, что принятие этого законопроекта серьезно изменит ситуацию на рынке долевого строительства и "отсечет" недобросовестных застройщиков.

"Это результат долгой работы, которая длилась не один год. Были учтены мнения и интересы всех сторон, как граждан-соинвесторов, так и застройщиков", - сказал Хинштейн.

Он отметил, что из проекта закона было удалено все, что касается банкротства строительных организаций. По этой теме был разработан и внесен в Госдуму самостоятельный законопроект - "Об особом порядке банкроства". По данным депутата, правовое управление администрации президента уже дало на него положительное заключение.

"Проблема, которую мы устраняем - привлечение средств граждан в долевое строительство по серым схемам, - одна из самых главных проблем. Мы убедились в этом, особенно в условиях кризиса, когда количество проблемных объектов в России возросло - их оказалось более тысячи", - сказал Хинштейн.

По его словам, абсолютное большинство этих объектов возникло из-за того, что застройщики использовали обходные схемы продаж: вексельные схемы, предварительные договоры купли-продажи.

"В этих условиях каких-либо гарантий защиты прав соинвесторов не существует. Мы же теперь этот механизм предупредили. Законопроект направлен на то, чтобы не допустить в будущем возникновения новых обманутых дольщиков", - сообщил он.

// RiaRealty.Ru

 Отправлено: 12.05.10 19:44. Заголовок: Сковородкин пишет: ..

Сковородкин пишет:

цитата:

Сергей П. Уточните, пожалуйста, - это только для 1 корпуса или со 2-го тоже можно приходить и войти в свою квартиру для составления сметы? Ведь ключей у нас пока нет. И еще. До получения свидетельства о собственности нельзя делать перепланировку. Контролировал ли это кто-нибудь из властей? Ответьте, пожалуйста, счастливые собственники. Очень хотелось бы сделать маленькие улучшения.

По 2-му корпусу до получения ключей для предварительного составления смет будет достаточно ксерокопий плана и экспликации квартиры из БТИ (основные размеры там приводятся, уточнения же по факту осмотра в основном касаются лишь вертикальности стен и ровности стен и потолка, так как от этого зависит отделка). Что касается перепланировок, то вопрос этот уточнял в ДЭЗе, и о деталях расскажу уже на встрече.

 Отправлено: 12.05.10 20:04. Заголовок: Сергей П, Подкоррект..

Сергей П, Подкорректируй смету. В двушке не может быть 5 выключателей. Как минимум 6(если санузел не совмещеный). Также отсутствует монтаж распределительного электрощитка. 57 метров кабеля хватит только на освещение однушки. Про разеточные группы можно забыть? 15 метров телевизионного и телефонного кабеля хватит дотянуть от стояка лестничной площадки до квартиры. Интересно какой кабель заложен в смету. Метр хорошего силового кабеля для подключения электроплиты стоит не менее 100 руб. А у тебя все кабели 800. Кстати гофра стоит не 35 руб., а 5.
Про нормо-часы вообще молчу. Теоретически и то сомнительно. На практике - не возможно.
Если ты сможешь выполнять работы по таким расценкам, я готов дать объем по наскольким видам работ в нескольких квартирах. Правда это работы типа штробление стен и другие не квалифицированные работы.

 Отправлено: 12.05.10 20:59. Заголовок: Сковородкин пишет: ..

Сковородкин пишет:

цитата:

Контролировал ли это кто-нибудь из властей?

На хрен мы им нужны. Когда задумаете продавать, тогда может быть и назначат проверку.А так попусту бродить
БТИ не заставишь, тем более там после нового года посокращали работников. Они уже прошлись, теперь по плану через 10 лет.

 Отправлено: 12.05.10 21:04. Заголовок: Xzibit пишет: Обязу..

Xzibit пишет:

цитата:

Обязуюсь с собой взять пару-тройку членов ИГ.

К некоторым лучше взять с собой пару-тройку боксеров.

 Отправлено: 12.05.10 21:57. Заголовок: Сковородкин Скорее ..

Сковородкин
Скорее всего после получения права собственности придется платить штраф и после этого узаконить перепланировку.Или ждать еще неизвестно сколько времени до получения собственности - без ремонта.

ИГ! Есть ли новости по 2-ому корпусу Погонного?Когда приемка?

 Отправлено: 12.05.10 23:13. Заголовок: Анни пишет: ИГ! Ест..

Анни пишет:

цитата:

ИГ! Есть ли новости по 2-ому корпусу Погонного?Когда приемка?

Сегодня был в 8-30. Приемка была назначена на 10-00. Времени присутствовать на приемке не было. Завтра узнаем об итогах по телефону и неприменно выложим информацию.

 Отправлено: 13.05.10 10:28. Заголовок: соседка пишет: Они ..

соседка пишет:

цитата:

Они уже прошлись, теперь по плану через 10 лет.

Уважаемая соседка, сколько лет уже живу в стольном граде, а ни разу не сталкивался с еже10летним обходом квартир БТИ. Наверное, это был риторический оборот, я надеюсь?

 Отправлено: 13.05.10 14:01. Заголовок: lavr пишет: Сергей ..

lavr пишет:

цитата:

Сергей П, Подкорректируй смету. В двушке не может быть 5 выключателей. Как минимум 6(если санузел не совмещеный). Также отсутствует монтаж распределительного электрощитка. 57 метров кабеля хватит только на освещение однушки. Про разеточные группы можно забыть? 15 метров телевизионного и телефонного кабеля хватит дотянуть от стояка лестничной площадки до квартиры. Интересно какой кабель заложен в смету. Метр хорошего силового кабеля для подключения электроплиты стоит не менее 100 руб. А у тебя все кабели 800. Кстати гофра стоит не 35 руб., а 5. Про нормо-часы вообще молчу. Теоретически и то сомнительно. На практике - не возможно.

В текущем варианте - 5 выключателей (на помещения) и 1 блок выключателей (на санузел, ванну, коридор – стандартный вариант). Гофра по смете – 10 руб. (не 35) По кабелям – увеличил в 2 раза электропроводку и слаботочку, а также добавил силовой кабель для электроплиты (чаще всего отмечается, что оптимальным для подключения является медный ВВГ 3*6, цена которого по одному из предложений 54 руб./п.м.) и электрощиток (считал, что как и во многих новостройках уже поставлен строителями). Нормы-часы приведены по строительным нормативам, но тут вопрос о рабочих и характере работы (так, по словам одного прораба штукатурить 14 кв.м. стены по маякам в день – невозможно, в то время, как по словам другого прораба, и по данным последнего МДС 2005-го года – вполне реально).

Обновления выложены на главной странице сайта http://otdelka24.narod.ruи и в разделе Смета.

 Отправлено: 13.05.10 15:10. Заголовок: Louis пишет: ни раз..

Louis пишет:

цитата:

ни разу не сталкивался с еже10летним обходом квартир БТИ

Louis, как мне сказали, раньше было реже, но сейчас вроде как обязаны раз в десять лет обследовать . К нам лично в старую квартиру приходили из БТИ, проверяли тяги по вытяжкам. А там, фиг его знает. Знаю точно, что никаких штрафов не накладывают за перепланировку, т.к
действует амнистия по этому поводу, можно сначала сделать, а потом оформить, если конечно не нарушены несущие стены.

 Отправлено: 13.05.10 15:39. Заголовок: Прошу Иванова Алекс..

Прошу Иванова Алексея Сергеевича связаться со мной по тел: (495)6312329, (903)5358267.

Вам необходимо обратиться с заявлением в следственное управление по ЦФО:

цитата:

Так, по дому на бульваре Маршала Рокоссовского мэр дал поручение принять у дольщиков документы из Главного следственного управления, провести проверку и принять решение в части предоставления квартир.

Прошу продублировать это сообщение на сайте ИГ.