Отправлено: 25.03.08 10:49. Заголовок: г.Мытищи МО-ул.Юбилейная, д.38, д.40, ул.3-я Крестьянская (часть 22)

Сайт соинвесторов строительства жилищного комплекса 3-я Крестьянская в г.Мытищи

Новости инвестконтракта "Мытищи 54-Д" http://www.m54d.narod.ru/novosti.html<\/u><\/a>

Проектная декларация:
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/PROEKTNAYA%20DEKLARACIYA%20-ot%2009.06.2010.doc/at_download/file<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-1 от ПИКа от 04.06.2010г.
http://siforum.borda.ru/?1-2-0-00000432-000-240-0<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-2 от ПИКа от 08.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-180-0-1281797112<\/u><\/a>

Шаблон ДДУ-3 от ПИКа от 30.07.2010г.:
http://siforum.borda.ru/?1-0-0-00001279-000-40-0<\/u><\/a>

С сайта ГК ПИК -степень готовности, планировки, свободные квартиры,
http://www.pik-estate.ru/realty/flats/moskovskaya-oblast/mytischi/851/building_sections<\/u><\/a>

ВНИМАНИЕ !!!

Службы судебных приставов по ЦАО и Отдел по особым исполнительным производствам располагаются на ул. Бутырский вал, д. 5 (м. Белорусская).
Прием судебными приставами Пресненского РОСП осуществляется: вторник - 10-15 час., четверг - 16-20 час.
С 01.07.2010г. прием приставами Басманного, Тверского и Мещанского РОСП: понедельник - 9 -15, среда - 16-20.

По информации СК, уголовное дело по Мытищам передано в Управление Генпрокуратуры по ЦФО.
Для получения постановления о признании потерпевшим надо позвонить по одному из телефонов:640-0309; 640-0316 и записаться на прием. Следственная группа (6 следователей) работает по адресу:ул. Академика Туполева, д.15 стр. 28, 4 эт., каб. 411
http://s05.radikal.ru/i178/0909/ba/718152e22998.jpg<\/u><\/a>


Форумы соинвесторов строительства домов на ул. Юбилейная (дома 38, 40)
http://dom-forum.ru/index.php?board=144.0<\/u><\/a>
http://www.yarea.ru/forum/index.php<\/u><\/a>

 Отправлено: 02.09.10 12:17. Заголовок: гость Вы чего - то ..

гость
Вы чего - то не понимаете.
Какая цель собрания?
Напишите, что Вы думаете - и сразу снимутся почти все вопросы.

Оно и пойдет все примерно по такому сценарию, как Вы написали. Хотя некоторые вещи просто не рискнет говорить даже Тюлюбаев, например то, что расселять - обязанность ПИКа, поэтому администрация и не расселяет. Зал взорвется.

Но результат откровенного, понятного уже всем вранья с трибуны - массовый внутренний протест и готовность к выступлениям.

А может быть и другой результат, если эти вопросы не задавать: аплодисменты и благодарности.
Так в чем Вы видите итог собрания?

И, кстати, Вы реально оцениваете реакцию чиновников.
Так напишите, что ответят Азаров, Казаков и Канаев на наш проект допсоглашения.

 Отправлено: 02.09.10 13:30. Заголовок: sold пишет: гость ..

sold пишет:

цитата:

гость Вы чего - то не понимаете. Какая цель собрания?

Вообще-то это Вы должны знать, какая цель собрания.
sold пишет:

цитата:

Так в чем Вы видите итог собрания?

Вот пройдёт собрание и по факту станет ясен его итог.
sold пишет:

цитата:

Так напишите, что ответят Азаров, Казаков и Канаев на наш проект допсоглашения.

Вы гостя в ясновидящие записали?

отправлено 2 сентября 2010, время 14:30.

 Отправлено: 02.09.10 13:44. Заголовок: Скажите, а почему на..

Скажите, а почему на собрании никто не собирается поднимать вопрос о тех соинвесторах,у которых нет мировых решений суда, а есть только трехсторонники? Ведь таких же много? Или они остались за бортом?

 Отправлено: 02.09.10 14:30. Заголовок: а нет мировых решени..

а нет мировых решений по какой причине? вроде как всех желающих и не по одному разу уведомляли, что можно, что надо, что поторопитесь. Или я не прав? Все взрослые люди и должны понимать, что добровольцы из ИГ и так затягивали процесс в угоду опаздывающим. И бесконечно ждать тех, кто не спешит- бессмысленно))))

 Отправлено: 02.09.10 16:29. Заголовок: Скажите, а почему на..

Скажите, а почему на собрании никто не собирается поднимать вопрос о тех соинвесторах,у которых нет мировых решений суда, а есть только трехсторонники? Ведь таких же много? Или они остались за бортом?
Насколько я понимаю, никто никого за бортом не оставляет! Договоры будут заключать вне зависимости от мировых соглашений. Или нет?

 Отправлено: 03.09.10 10:36. Заголовок: забегаю вперед, но п..

забегаю вперед, но прошу объяснить: почему нельзя бодатья с ПИКом по поводу предоставляемой в будущем квартиры? нам "дают" с самой наименьшей площадью из всех возможных, притом что по их словам подбирали максимально приближенную. в нашем случае максимально приближенная - с наибольшей площадью, да и та не дотягивает.

 Отправлено: 03.09.10 12:26. Заголовок: На сегодня, подписан..

На сегодня, подписан документ в котором Все квартиры распределенны и "бодаться" с ПИКом Вы сможете только через суд, так что готовте деньги на адвокатов.
"Первый пошёл" подписанный договор на регистрацию , так что скоророро будет всем Счастье. Ура!

 Отправлено: 03.09.10 12:48. Заголовок: Андрюша, Вы очень по..

Андрюша, Вы очень помогли ПИКу, что так долго не проводили собрание.

 Отправлено: 03.09.10 13:03. Заголовок: КРОТ пишет: На сего..

КРОТ пишет:

цитата:

На сегодня, подписан документ в котором Все квартиры распределенны

Более того, ранее на форуме сообщалось, что ДДУ по 3К. проходит экспертизу в Роснедвижимости. Но Роснедвижимость НЕ ПРОВОДИТ экспертизу - только регистрацию договоров.
По информации, полученной из нескольких, заслуживающих доверия, источников, в Роснедвижимости подан на регистрацию так называемый "пробный ДДУ по 3К."

 Отправлено: 03.09.10 13:12. Заголовок: кем подписан? ПИКом?..

кем подписан? ПИКом?

 Отправлено: 03.09.10 13:16. Заголовок: Любой договор действ..

Любой договор действителен, если он подписан ВСЕМИ сторонами этого договора.
Более того, в Роснедвижимость подается еще и заявление, подписанное ВСЕМИ сторонами договора о его регистрации, а при регистрации ПЕРВОГО договора со строительному объекту - полный пакет документов от застройщика по этому объекту согласно ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

 Отправлено: 03.09.10 13:31. Заголовок: На самом деле, то, ч..

На самом деле, то, что кто-то уже подписал ДДУ, скорее плюс, чем минус. Есть в русском языке такая поговорка: "Поспешишь - людей насмешишь". Где-нибудь через год специально соберём собрание, чтобы организованно поржать над этим торопыжкой. Ведь к тому времени расселение ветхого дома скорее всего по-прежнему не будет начато :)

 Отправлено: 03.09.10 13:36. Заголовок: ЭТО всё потому что д..

ЭТО всё потому что давно нет по факту И.Г. а есть Дёмкин иПушкарёва.

 Отправлено: 03.09.10 14:38. Заголовок: Shamov пишет: На са..

Shamov пишет:

цитата:

На самом деле, то, что кто-то уже подписал ДДУ, скорее плюс, чем минус.

Очень спорное утверждение. Вы так говорите потому, что плохо знаете историю подписания договоров по Ю.
Зарегистрированный ДДУ по 3К. - это минус нам и плюс ПИКу. Причем, даже регистрация ДДУ в Роснедвижимости как подтверждение того, что ДДУ соответствует ФЗ 214, вовсе не означает, что такой ДДУ учитывает ВСЕ наши права и интересы как по нашим договорам с СИ, так и по тому же ФЗ 214 (ПИК включил в проект ДДУ пункты, которые формально ФЗ 214 не противоречат, поэтому их Роснедвижимость и "не замечает", но существенно наши права ограничивают).

 Отправлено: 03.09.10 14:43. Заголовок: Поржём через год Мы ..

Поржём через год Мы сами над собой, когда будем подписывать ДДУ от ПИКуа а кто будет БОдаться, определит ПИК на возврат по наминалу и вся песня. Андрея приручили работники ПИКа и он уже давно "пляшет под их дудку".

 Отправлено: 03.09.10 14:57. Заголовок: КБП пишет: ПИК вклю..

КБП пишет:

цитата:

ПИК включил в проект ДДУ пункты, которые формально ФЗ 214 не противоречат, поэтому их Роснедвижимость и "не замечает", но существенно наши права ограничивают

Так ведь нас же никто не может заставить такие ДДУ подписывать. Я, например, вообще всерьёз не рассматриваю возможность подписания до тех пор, пока предлагаемый договор предполагает оплату дополнительных метров сразу после регистрации. Причём сразу по двум независимым причинам. Во-первых, я не верю в быстрое расселение ветхого дома, которое с моей точки зрения должно полностью завершиться прежде, чем я заплачу хотя бы один рубль. А, во-вторых, у меня в мировом соглашении чёрным по белому написано, что оплата лишних метров осуществляется после обмеров БТИ.

 Отправлено: 03.09.10 15:06. Заголовок: И еще одно замечание..

И еще одно замечание.
Как правило, после того, как на форуме начинается полемика по ДДУ, ряд наших соинвесторов эту тему пинают тем, что, мол, не время обсуждать ДДУ, главное стройка, расселение, соглашение между администрациями и ПИКом.
Такое впечатление, что люди мыслят исключительно в одном измерении и не в состоянии понять, что обсуждение ДДУ нисколько НЕ УМАЛЯЕТ значимость строительства и всего с ним связанного, и эти два процесса могут и должны происходить параллельно и друг другу не мешают.
Кроме того, хотелось бы напомнить, что даже тогда, когда никого строительства не происходило, большинство соинвесторов в СУДЕБНОМ порядке смогли подтвердить свои права именно на основании корявеньких ДОГОВОРОВ с СИ. Но СИ в суде уже не сопротивлялась (сопротивлялся как раз ПИК), а если у нас будут договоры "по форме ПИКа", то на положительное судебное решение надеяться не приходится.

 Отправлено: 03.09.10 15:11. Заголовок: КБП пишет: а если у..

КБП пишет:

цитата:

а если у нас будут договоры "по форме ПИКа", то на положительное судебное решение надеяться не приходится

Особенно в том случае, если будет использована схема с расторжением всех предыдущих договоров.

 Отправлено: 03.09.10 15:14. Заголовок: Именно ее - другой-..

Именно ее - другой-то схемы ПИК и не предлагает.

 Отправлено: 03.09.10 15:42. Заголовок: Значит всё-таки ПИК ..

Значит всё-таки ПИК от схемы с расторжением не отказался? Тогда получается, что этот смельчак, заключивший договор для пробной регистрации, в настоящий момент не имеет никакого действующего договора. Причём самое интересное заключается в том, что если регистрация ДДУ по каким-то причинам не случится, то уже расторгнутый договор сам собой обратно не заключится. Вообще говоря, было бы очень интересно взглянуть на текст соглашения о расторжении. Что получает бывший соинвестор в том случае, если по каким-то причинам не удастся заключить новый ДДУ?... Или заключить удастся, но через какое-то время он будет признан недействительным с момента заключения...