Отправлено: 12.12.05 16:24. Заголовок: г.Серпухов (Часть 6) (продолжение)

 Отправлено: 17.09.10 10:15. Заголовок: Проблема в том, что...

Проблема в том, что ИГ- это, по сути, координатор, а у нас получается. что мы каждый на своей волне и слушать никого не хотим. Если кто-то считает, что ИГ чего-то намудрила, так смелее надо было со своими предложениями выступать, а то одни нападки. Вместо того, что бы действовать в одном направлении, а не показывать, какой я умный.. Мне , может, тоже, что-то не нравится в Ирине В., но я не хочу переходить на личность и критиковать её. Вот как раз кому-то и не хватает энтузиазма и активности. Что-бы вы делали, если бы компьютор не пришёл в ваш дом. Наверно, сильно скучали. А так получается уж очень временами весело! Вот такая наша жизнь:и смех и слёзы. Люди, я вас всех очень люблю! Как бы хотелось рядом с вами пожить!

 Отправлено: 17.09.10 10:46. Заголовок: не быдло пишет: АВС..

не быдло пишет:

цитата:

АВС просветите нас непросвещенных еще раз, какую такую ценную информацию вы надыбали, которая может помочь дольщикам, а может вы и есть тот самый Яковлев?

вчера сам хотел написать об этом, такое же мнение сложилось, но решился не влезать в дискуссию...

 Отправлено: 17.09.10 10:55. Заголовок: Сонька пишет: 1. Ад..

Сонька пишет:

цитата:

1. Администрация согласно ивест.контракту, зарегистрированному 16.07.2002 года № 142/32-0 , ст.9, п.9.3 и 9.4 должна выкупить проблемный объект и найти нового застройщика. Согласно Закона губернатора Московской области № 84/2010-03 от 01.07.2010г. ст.4, п.6 местные органы самоуправления обязаны принять решение о привлечении нового застройщика. 2. Совинвесторы (будущие собственники) должны создать ТСЖ для эксплуатации домовладения (Жилищный кодекс РФ, устав ТСЖ). Если администрация против создания ТСЖ по каждому дому в отдельности, то мы можем создать ТСЖ, объединенное по всем нашим домам и внести дополнение в Устав. Кроме этого в Устав необходимо внести дополнение: - голосование проводится отдельно членами ТСЖ каждого дома, если рассматриваются вопросы специфичные для конкретного дома. 3. ТСЖ не может быть заказчиком -застройщиком, т.к. ему не могут быть выданы разрешительные документы СРО и т.д. на этот вид деятельности. Понятие- ТСЖ достраивает дом, это когда объект продолжает числится на нашем застройщике, а будущие собственники (мы) собирают деньги и проводят на них строительные работы для подготовки дома, что бы наш «проблемный застройщик» смог сдать дом комиссии. Таким путем проводили дострой многие ТСЖ (например- п. Большевик, ул. Ленина, д.110; Серпухов ул. Захаркина, д.5-Г).

наконец-то за 2 недели хоть кто-то истину написал...
ТСЖ в нашем случае это скорее всего не вариант, а перекладывание ответственности с Администрации на дольщиков...

 Отправлено: 17.09.10 11:18. Заголовок: дольщик пишет: Да у..

дольщик пишет:

цитата:

Да уж,эта Dolja та еще колхозная баба с лапшой на ушах, и всех кто ее не поддерживает она мешает с ником ЛЕРА.

Что Вы на нее набросились? митинг не понравился?
Она борится за наши судьбы любыми методами, и она сделала очень многое!!!
Спасибо ей за ее ТРУД!!!

 Отправлено: 17.09.10 11:37. Заголовок: КотёNа пишет: Споко..

КотёNа пишет:

цитата:

Спокойно :) Дело о банкротстве только одно, и то в первом слушании оно будет только 6 октября.

Какое может быть банкротство ГлавМосОблСтроя при разворованных деньгах? вывозе и продажи строй. материалов с нашего обьекта?
Беспредел!!!

 Отправлено: 17.09.10 12:16. Заголовок: ТСЖ надо создавать о..

ТСЖ надо создавать однозначно для управления и эксплуатации домовладений. Тем более «на носу» банкротство и нам необходимо срочно объединится. А что касается строительства (достроя), которое хотят переложить на ТСЖ, то это будем решать мы на общем собрании- подписывать договор или нет.
Высшим органом ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ (ст.145, ч. 1 Жилищного кодекса РФ).

 Отправлено: 17.09.10 12:31. Заголовок: Регистрация (создани..

Регистрация (создание) товарищества собственников жилья (ТСЖ) в недостроенном доме или в доме, не сданном с эксплуатацию, представляет долгий и кропотливый процесс.

Все начинается с правовой экспертизы заключенных с дольщиками договоров и платежных документов, подтверждающих инвестиции в объект незавершенного строительства или дом, не сданный в эксплуатацию. После этого происходят те же действия, что и при обычном создании ТСЖ. В дальнейшем, при соблюдении прав дольщиков, происходит оформление переуступки прав требования в пользу ТСЖ. Затем составляется исковое заявления, собираются необходимые документы и в судебном порядке за ТСЖ признается право собственности на недостроенный дом (объект незавершенного строительства) или дом, не сданный в эксплуатацию.

Вот таким способом происходит признание права собственности на объект незавершенного строительства.

 Отправлено: 18.09.10 11:19. Заголовок: Для 4 корпуса сбор в..

Для 4 корпуса сбор возле "России" 19.09 в 18.00

 Отправлено: 18.09.10 21:15. Заголовок: ник поимейте СОВЕСТЬ..

ник поимейте СОВЕСТЬ 4 корпус это часть НАШЕГО стороительного корпуса, который строился и на наши деньги тожде. И вы этого не можите этого отрицать!!!
Сбор всех дольщиков 19 сентября в 18-00!!!!

 Отправлено: 18.09.10 23:05. Заголовок: Уважаемая, я кстати ..

Уважаемая, я кстати с 5 корпуса, и жду пока хоть какое- то движение начнётся, а вот вы по-моему начали чересчур перегибать, или просто чего-то не понимаете. Советую поговорить с ИГ 4 корпуса, а точнее с Михаилом Николаевичем, очень толковый и грамотный специалист.

 Отправлено: 19.09.10 09:05. Заголовок: "ДВИЖЕНИЕ" П..

"ДВИЖЕНИЕ" ПО ОБСУЖДЕНИЮ ЭТОГО ВОПРОСА, ДОЛЖНО НАЧИНАТЬСЯ ВСЕМИ ДОЛЬЩИКАМИ СРАЗУ,А НЕ ТАЩИТЬ ОДЕЯЛО НА СЕБЯ.
В КАЖДОМ КОРПУСЕ ЕСТЬ ТОЖЕ НЕ МЕНЕЕ ГРАМОТНЫЕ ЛЮДИ. ЕСЛИ УНИХ ИНОЕ МНЕНИЕ ОТНОСИТЕЛЬНО СОЗДАНИЯ ТСЖ,ЭТО НЕ ГОВОРИТ О ТОМ, ЧТО ОНИ БЕСТОЛКОВЫ.

 Отправлено: 19.09.10 12:02. Заголовок: ник пишет: я кстат..

ник пишет:

цитата:

я кстати с 5 корпуса, и жду пока хоть какое- то движение начнётся

Выбить квартиру за счёт других – это Вы называете движением? Это называется по-другому: несправедливость. Как только вкладчики 4-го корпуса, достроенного раньше других (действительно, в том числе и на наши деньги), получат жильё, они на другой же день забудут об остальных. Ответ должен быть таким: или всем, или никому. Другое дело, если верхами принято окончательное, бесповоротное решение предоставить всем то, чего они ждут, но в порядке некоей очерёдности (конечно, дома могут быть сданы не все сразу, а по отдельности), то можно и подождать. Но сейчас-то уверенности в этом нет. На мой взгляд, потуги 4-го корпуса на самоопределение – мыльный пузырь. Ничего у них не получится. По причинам юридического характера.

 Отправлено: 19.09.10 13:14. Заголовок: Полностью согласен. ..

Полностью согласен. Но принимать решения должны вместе - дольщики , администрация, новый инвестр, а не так как это делает Ружейникова, захотелось ей обгадить человека , пожалуйста. Видно никто уже не слушает , за своих взялась...

 Отправлено: 19.09.10 14:28. Заголовок: На худой конец возмо..

На худой конец возможен такой вариант развития событий. Допустим, ГМОС под гарантии администрации города или области обращается в Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» с просьбой о предоставлении кредита для завершения строительства. После сдачи объекта производится оформление квартир дольщикам на условиях ипотеки. Таким образом, дольщики будут доплачивать за жильё часть (естественно, меньшую) его стоимости равными долями в течение последующих 25-30 лет, уже проживая в этих квартирах.

 Отправлено: 19.09.10 15:18. Заголовок: ник Интересно кого ж..

ник Интересно кого же я обгадила? Пока ( как видно из переписке) все помои льются на мою голову. И мое мнение в отношении создания ТСЖ не как не скажется на принятии дольщиками решений. Я -Ружейникова , ни имя, ни фамилие, ни свое лицо я не от кого не скрываю. А вот с кем имею честь общаться, так и не знаю.
Что то на последнем собрании я не слышала ни одного выступления в отношении создания ТСЖ.
Может быть сегодня, вы встаните, представитесь ( назвав свой ник и настоящее имя)и всем скажите ваше мнение о ТСЖ. В чем наши плюсы и минусы. Может быть многие ( в том числе и я) изменю свою точку зрения.

 Отправлено: 19.09.10 15:22. Заголовок: Да и как можно что ..

Да и как можно что то решить о создании ТСЖ, если не смотря на то, что мы просили еще на прошлом собрании ознакомить нас ( дольщиков) с условиями нового инвестра, а так же "рыбу" договора , который предпологается потом с дольщиками заключить, но до сих пор , ни один из нас такой информацией не обладает.

 Отправлено: 19.09.10 20:39. Заголовок: Не смог быть сегодня..

Не смог быть сегодня на собрании. Расскажите какие там новости? Что обсуждалось ?

 Отправлено: 20.09.10 10:39. Заголовок: Сергей Миронов пообе..

Сергей Миронов пообещал донести проблемы обманутых дольщиков до руководства страныДата: 17.09.2010
На брифинге для представителей СМИ Председателя Совета Федерации Сергея Миронова была поднята тема обманутых дольщиков. Сергей Миронов заметил, что «занимается проблемами обманутых дольщиков земли уже несколько лет, и многое удалось сделать».

«У руководства страны есть полное понимание того, что проблему нужно решать, поскольку в этой сфере царит полное бесправие», - подчеркнул С.Миронов.

Он обратил внимание, что во многих регионах России проблема обманутых дольщиков земли решается в судебном порядке. «При этом очень симптоматично, что только в судах Москвы и Московской области решения выносятся почти исключительно в пользу захватчиков», - заметил Сергей Миронов. Он заявил, что все случаи неправомерных решений, с которыми к нему обратились граждане, будут доложены Президенту РФ.

«Я уношу с собой целую пачку коллективных заявлений, о том беспределе, который творится в сфере земельных отношений, прежде всего, в Московской области, - заявил С.Миронов. - Проблема, прежде всего, в том, что законы не работают лишь в некоторых регионах, где суды находятся под контролем руководителей области».

«Люди не находят правды и доведены до степени каления, и уже звучат ультиматумы», - заметил спикер СФ. Ультиматум, уверен он, не самый лучший способ общения с властью, гораздо предпочтительней - диалог. «Именно для этого я пришел выслушать доведенных до отчаянья людей. И чтобы донести их проблемы до Президента и Председателя Правительства», - сказал С.Миронов.

На вопрос журналистов об обращении мэра Москвы в суд на ведущие телеканалы страны, в эфире которых прошли передачи раскрывающие механизмы коррупции среди московских чиновников, Сергей Миронов заметил, что из этих передач «никто не узнал ничего нового».

«Руководство страны на основании этих материалов должно принять меры. Любой руководитель региона может быть снят в связи с недоверием Президента страны, а в данном случае поводов для недоверия белее чем достаточно», - сказал журналистам Сергей Миронов.
http://www.lawinrussia.ru/novosti/2010-09-17/sergey-mironov-poobeshchal-donesti-problemi-obmanutih-dolshchikov-do-rukovodstva-strani.html<\/u><\/a>

 Отправлено: 20.09.10 11:33. Заголовок: Люди! Сколько же нас..

Люди! Сколько же нас будут за стадо баранов принимать! Мы целый год из месяца в месяц слушаем очередной бред. Неужели нельзя составить коллективное обращение в правительство, собрать хотя-бы 200*300 подписей и отправить. Почему нам все время грозят что наши квартиры уйдут в общую конкурсную массу. В одной из передач Хинштейн ясно говорил О том, что если договора заключены на основании 214 ст. то они не идут в общую конкурсную массу. Или уже законы не работают. Почему мы за год не можем нанять нормально юриста. Собрать по 1 или 2 тыс рублей уже какая сумма получиться.Пусть нас защищают грамотные люди.Что толкемся на одном месте. Придумали ТСЖ что бы потом самим достраивать. Я ничего не хочу плохого сказать в адрес ИГ. Но собрать деньги и поискать нормального юриста это не так сложно. А то каждый сам по себе. Администрация и понимает, что мы бестолковые. И нас можно дурачить сколько угодно Все пишут и говорят про июристов, а толку никакого. Неужели люди не сдадут деньги. Только скажите ведь все готовы. А то на форуме и почитать умного нечего.Только друг друга грязью поливать. Потом еще и между собой перессоримся. Вместо того чтобы бороться все дружно.Если нужна какая то помощь ведь есть и наши телефоны и на форуме напишите. Многие готовы помочь, но не знают чем.

 Отправлено: 20.09.10 11:34. Заголовок: ТСЖ в том варианте, ..

ТСЖ в том варианте, как его нарисовал ЖПВ, выглядит красиво. Но, как всегда, он многое недоговаривает.

Помимо того, что говорилось вчера, надо учесть и следующее.
Как только появится ТСЖ, на него повесят охрану, электричество, оплату труда Председателя и бухгалтера, а также другие
расходы. Это будет стоить в месяц порядка 150 000 рублей, а то и больше. Так как это псевдо-ТСЖ (потому что люди не живут
пока вместе), вносить эти деньги будут реально относительно немного дольщиков - за себя и за того парня. А поскольку сроки
этого проекта не известны, то эти выплаты в итоге могут быть очень значительными.

Теперь по голосованию о создании ТСЖ. Члены ИГ. Когда будете готовить бюллетени, сделайте их именными. Тут скрывать и
бояться нечего, а при безликом голосовании появятся сомнения в честности подсчета. Вам это надо?